GILBERTO TRUJILLO ROSASVSLIMÓN REYES ISABEL, MARTÍNEZ MARTÍNEZ DANIEL, SÁNCHEZ ARMAS CARMEN y JOSÉ FELIPE PÉREZ VÁZQUEZ.JUICIO: ORDINARIO CIVIL.(REIVINDICACIÓN)EXPEDIENTE:

C. JUEZ CUARTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DE CHALCO,CON RESIDENCIA EN VALLE DE CHALCO, ESTADO DE MÉXICO.P R E S E N T E

1 GILBERTO TRUJILLO ROSAS, promoviendo por mi propio derecho y en mi calidad de propietario del bien inmueble conocido registralmente como Lote de terreno número 12, de la manzana número 18, de la Zona 1, del Ejido de Tlalpizahuac III, Municipio de Valle de Chalco, Estado de México y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones los estrados de éste H. Juzgado y autorizando como mi abogado patrono al LICENCIADO EN DERECHO

, quien cuenta con cedula profesional número 3695305, expedida por la Secretaría de Educación Pública y autorizo para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores, así como para imponerse de los autos a los C.C. , indistintamente, ante Usted con el debido respeto, comparezco para exponer:

1 Que en términos del presente escrito y en ejercicio de la ACCIÓN REIVINDICATORIA, en la VÍA ORDINARIA CIVIL, vengo a demandar de los C.C. ISABEL LIMÓN REYES, DANIEL MARTÍNEZ MARTÍNEZ, CARMEN ARMAS SÁNCHEZ y JOSÉ FELIPE PÉREZ VÁZQUEZ, con domicilio para ser emplazados en Calle Nicolás Bravo Lote número 4 (CUATRO), Manzana 15, Colonia Darío Martínez Primera sección, C.P. 56619, Valle de Chalco Solidaridad, Estado de México, el pago y cumplimiento de las siguientes prestaciones:

P R E S T A C I O N E S

a) La resolución judicial mediante la cual se ordene al hoy demandado la entrega física y real del inmueble conocido registralmente como Lote de terreno número 12, de la manzana número 18, de la Zona 1, del Ejido de Tlalpizahuac III, Municipio de Valle de Chalco, Estado de México conocido actualmente como Calle Nicolás Bravo Lote número 4 (CUATRO), Manzana 15, Colonia Darío Martínez Primera sección, C.P. 56619, Valle de Chalco Solidaridad, Estado de México.

b) Como consecuencia de la anterior prestación, la desocupación y en su caso el lanzamiento respectivo de los hoy demandados del inmueble conocido registralmente como Lote de terreno número 12, de la manzana número 18, de la Zona 1, del Ejido de Tlalpizahuac III, Municipio de Valle de Chalco, Estado de México conocido actualmente como Calle Nicolás Bravo Lote número 4 (CUATRO), Manzana 15, Colonia Darío Martínez Primera sección, C.P. 56619, Valle de Chalco Solidaridad, Estado de México.

c) El pago de los Gastos y Costas que se generen durante la tramitación del Juicio que nos ocupa.

Fundan esta demanda los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

H E C H O S

1.- Con fecha 15 de diciembre del año 2002, mediante contrato privado de DONACIÓN, el suscrito adquirí de la señora Avelina Rosas Xotla, el inmueble conocido registralmente como Lote de terreno número 12, de la manzana número 18, de la Zona 1, del Ejido de Tlalpizahuac III, Municipio de Valle de Chalco, Estado de México conocido actualmente como Calle Nicolás Bravo Lote número 4 (CUATRO), Manzana 15, Colonia Darío Martínez Primera sección, C.P. 56619, Valle de Chalco Solidaridad, Estado de México.

2.- El inmueble de referencia, tiene una superficie de 179 metros cuadrados, así como las siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE: Con 8.98 metros con Calle Nicolás Bravo.

AL SURESTE: Con 20.30 metros con Lote 1.

AL SUROESTE: Con 8.90 metros con Lote 2.

AL PONIENTE: Con 20 metros con Lote 11.

Lo anterior se acredita con la escritura de propiedad a favor originalmente de la señora Avelina Rosas Xotla del citado inmueble, la cual me fue entregada por ella al momento de donarmela, documento que se acompaña como ANEXO 1.

3.- Con fecha 21 de enero del año 2011 el suscrito demandé de la señora Avelina Rosas Xotla, el otorgamiento y firma de escritura del citado inmueble, mismo que cayó en el Juzgado Sexagésimo Noveno en Materia Civil en el Distrito Federal con número de expediente 0097/2011.

4.- Mediante sentencia definitiva dictada con fecha 8 de julio del año 2011 se condenó a la señora Avelina Rosas Xotla en su resolutivo SEGUNDO al otorgamiento y firma de escritura, que para tal efecto me permito transcribir:

“SEGUNDO.- Se condena a la demandada AVELINA ROSAS XOTLA, al otorgamiento y firma de escritura ante Notario Público que el demandante designe para formalizar el Contrato de donación celebrado entre las partes en quince de diciembre del dos mil dos, respecto del inmueble que se ubica en el lote terreno número DOCE, de la manzana número DIECIOCHO, de la Zona UNO, del ejido de TLALPIZAHUAC III, Municipio de Valle de Chalco, Estado de México, el cual se encuentra inscrito en el Instituto de la Fundación Registral de Chalco, Estado de México, Bajo el Libro 1°, Sección Primera, Partida 376, Volumen 380, con las siguientes colindancias:

AL NORESTE: Con 8.98 metros con Calle Nicolás Bravo.

AL SURESTE: Con 20.30 metros con Lote uno.

AL SUROESTE: Con 8.90 metros con Lote dos.

AL PONIENTE: Con 20 metros con Lote once; ”

Lo citado en este hecho se acredita con las copias certificadas de la sentencia definitiva y el auto que la declaro ejecutoriada, dictada ante el Juez referido, mismas que se adjuntan como ANEXO 2.

3.- Es el caso que a la fecha los hoy demandados tienen la posesión física del citado inmueble.

4.- A pesar de los múltiples requerimientos que les he realizado a los hoy demandados para que desocupen y me entreguen el inmueble, no lo he logrado, por lo que me veo en la necesidad de demandar en la forma y términos que

lo hago.

5.- Todos los anteriores hechos les constan a los C.C. ……………………… (testigos me faltan estos datos)

D E R E C H O

En cuanto al fondo son aplicables los artículos 5.127,5.128, 5.129 y 5.130 del Código Civil para el Estado de México.

El procedimiento se rige por las disposiciones contenidas en el Titulo Sexto y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México.

Por lo antes expuesto y fundado;A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con el escrito de cuenta, documentos exhibidos y personalidad ostentada demandando en la Vía Ordinaria Civil de los señores ISABEL LIMÓN REYES, DANIEL MARTÍNEZ MARTÍNEZ, CARMEN ARMAS SÁNCHEZ y JOSÉ FELIPE PÉREZ VÁZQUEZ, el pago y cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones contenidas en el cuerpo del presente libelo.

SEGUNDO.- Admitir en la forma y vía propuesta la presente demanda, ordenando el emplazamiento de los demandados en el domicilio precisado en el proemio del presente ocurso.

TERCERO.- Tener por señalado domicilio y por autorizadas a las demás personas que señalo en los términos y para los fines precisados.

PROTESTO LO NECESARIO

GILBERTO TRUJILLO ROSAS

LIC. Abogado Patrono

Cédula profesional número

México, Distrito Federal, a los 8 días del mes de febrero del año 2012.