ALFONSO CARRIZOSA HNOS LTDA

51 AÑOS

NEGOCIOS DE FINCA RAIZ

QUIENES SOMOSALFONSO CARRIZOSA HERMANOS LTDA, es una empresa dedicada a la prestación de servicios profesionales en el sector inmobiliario, desde el mes de Octubre de 1959, bajo escritura pública No 4153, protocolizada en la Notaría 7 del círculo de Bogotá y registrada en la Cámara de Comercio de Bogotá bajo el No 44513.  Pertenecemos a la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá como miembros fundadores desde el año de 1959, a la Federación de Lonjas (Fedelonjas) y el Registro Nacional de Avaluadores No. 013.

Contamos con un excelente capital humano, así como los recursos tecnológicos, financieros y físicos necesarios para la prestación de un excelente servicio en el campo inmobiliario en todas sus modalidades para esto tenemos a su disposición un departamento independiente en cada una de las áreas y así poder tener un servicio más personalizado para su mayor satisfacción.

RESPONSABILIDAD

Garantizada por el servicio de una compañía especializada en Seguros de Arrendamientos de Inmuebles PROTECSA S.A., y/o Seguros El Libertador.

Podemos presentar las mejores recomendaciones suministradas por miles de nuestros clientes satisfechos en todo el país.

MIEMBROLonja de Propiedad Raíz de Bogotá. Concejo directivo Registro Nacional de Avaluadores. Concejo Directivo  Federación de Lonjas (Fedelonjas).  Fiabci. Concejo Directivo Superintendencia de industria y Comercio.

SERVICIOSNuestra empresa presta los siguientes servicios: Arrendamientos Avalúos de Bienes Muebles e Inmuebles Intermediación Financiera con base en garantía hipotecaria Venta de Inmuebles Administración de Propiedad Horizontal Gerencia y Venta de Proyectos  Diseño y Construcción 

Seguros Generales 

ARRIENDOSAdministración de Propiedad Raíz. Suscribimos contratos de administración prorrogables de común acuerdo entre las partes. Asesoría jurídica permanente para la celebración de contratos. Atención prejudicial para inquilinos morosos. Cobro del valor del arrendamiento mensual de su propiedad. Entregar mes a mes la renta producto del arrendamiento de la propiedad o bien inmueble, consignado en Administración por el propietario, respaldado por su extracto tipo bancario mes vencido, donde se registra el movimiento de la cuenta.

ARRIENDOS Promoción por prensa y teléfono, con atención directa al Cliente. Servicio de asesoría y vigilancia de reparaciones locativas, para la conservación del inmueble. Disponibilidad de trabajadores, en caso de que el inmueble necesite para su cuidado celadores, aseadoras, etc.

AVALUOSNuestra oficina realiza avalúos para entidades bancarias, comerciales y personas naturales en todos los campos de avalúos, urbanos, rurales, y de maquinaria, por medio de los cuales determina el valor comercial de aquellos bienes muebles e inmuebles dentro de un mercado normal de oferta y demanda.

CLIENTES PARCIALES AVALUOSAlcatel de Colombia – UrbanoAeronáutica Civil.Anapoima Club Campestre - RuralAnixter de Colombia – MaquinariaArpak S.A. – Rural, maquinariaBanco de Bogotá   Urbanos y Rurales‑Banco de Crédito   Industriales, urbanos, ‑ruralesBanco Cafetero - UrbanoBanco Colpatria – UrbanosBanco del Estado – UrbanoBalcher Ltda. - UrbanoCámara de Industria y Comercio – UrbanoCasa Toro S.A. - UrbanoCarulla Vivero S.A. - UrbanoCisa - UrbanoCigna Seguros de Colombia S.A.   Urbano‑Colombiana de Carrocerías Ltda. – Industrial

Consorcio Inmobiliario – UrbanoConfecciones Chantal - UrbanoCorporación Colpatria   Urbano‑Conatex Ltda. – UrbanoCemex Colombia S.A. – VehículosCorporación Minuto de Dios - UrbanoCultural Colombiana Ltda., Santafé de Bogotá Dug S.A. – UrbanoDeceval S.A. - UrbanoEmpresa de Telecomunicaciones – UrbanoEl Retiro Centro Comercial - UrbanoEastern Electronics – Urbano Fiber Glass Colombia S.A. Urbano y RuralFiduciaria del Pacífico - Urbano y RuralFiduciaria de Crédito - Urbano y RuralFiduciaria Colpatria - Urbano y Rural.Grupo Cauchosol – UrbanoGranahorrar - Urbano

CLIENTES PARCIALES AVALUOSHernán Echavarría O., Cartagena   Isla ‑MamonalHorticultura El Molino Ltda. – RuralIndustrias Alimenticias Suizo S.A. Urbano.Industrial Agrícola Ltda.   Rural‑Industria E Inversiones Samper S.A   Urbano y ‑RuralInstituto de Fomento Industrial – IFIInversiones Kelita.Izma Ltda Santafé de Bogotá Industrial.Leasing de Crédito - Urbano y RuralLíneas Aereas de Espa ña – IBERIA  Lonja de Propiedad Raíz – Urbano y Rural a nivel NacionalLibros y Libros S.A.Molinos Brasilia Ltda.Magna Flowers S.A. – RuralMeltec S.A. - UrbanoMultici nes Ltda. – Urbano 

Notaria 25 – UrbanoOlimpica Supertiendas – UrbanoProvegas S.A. E.S.P - Rural - InstalacionesPlescom Ltda – UrbanoPolycom S.A. – Mercancias y EquiposQuimica Vulcano – UrbanoSigna Grain Ltda. - UrbanoToyota Ltda   Urbano.‑Troques y plásticos S.A. - Industrial, entre otros.Universidad Piloto de Colombia – UrbanoUnifi Latinamerica – UrbanoClientes Varios.Futboll  5 Colombia Ltda.

TARIFAS GENERALES AVALUOSTarifa Mínima $ 160.000Por los primeros $100.000.000 – 1,5 por milPor los siguientes $ 400.000.000 – 1 por milPor los siguientes $ 500.000.000 – 0,75 por milPara valores superiores A $ 1´000.000.000 - 0,50 por mil

*Para avalúos fuera de Bogotá, tendrán un incremento de entre el 25% y el 50%, dependiendo de su ubicación entre otros.

* Los valores anteriores son sin IVA.

Requisitos básicos para realizar avaluó:

Fotocopia de la escritura.Certificado de Libertad.

HIPOTECAS

Prestamos y colocación de dinero, administración profesional de recaudos de cartera y consejería profesional financiera.

PROPIEDAD HORIZONTALServicios. Administración directa de la unidad residencial. Se vela por la buena marcha del edificio. Se orienta sobre la cuenta regular de mantenimiento y su oportuna recaudación. Se contrata personal de celaduría, con cargo al edificio, en:* Personal civil directamente y a cargo del edificio.* Personal directamente contratado por intermedio de una oficina de vigilancia privada, ya sea o no armado.  Contabilidad. Esta es por cuenta nuestra, presentándoles un informe mensual de la misma y un balance general anualmente y a la terminación del contrato.

PROPIEDAD HORIZONTALSe supervisa los contratos del personal necesario para el normal funcionamiento del Edificio. Nos encargamos de pagar el sueldo del personal adscrito al Edificio. Tenemos personal especializado, que se encarga de las reparaciones en los apartamentos y zonas comunes.

Contratos. Se suscribe un contrato de administración por períodos mínimos de un año, prorrogable de común acuerdo entre las partes.

GERENCIA Y VENTA DE PROYECTOSLa gerencia de proyectos está dirigida a lograr una gestión de planeación, organización, ejecución y control de las actividades encaminadas al desarrollo de su proyecto inmobiliario. Nuestra labor de dirección no sólo implica que la Gerencia de Proyecto sea un resumen de conocimientos del sector de la construcción, si no unos conocimientos adquiridos por la experiencia lograda en los aspectos técnicos, financieros y económicos. Unos de los sentidos básicos de la Gerencia de Proyecto es la de lograr oportunidad, adelantándose a los acontecimientos, lo cual se logra con una organización del grupo de trabajo destinado a la evolución y el éxito de su proyecto. 

GERENCIA Y VENTA DE PROYECTOSAlgunos de nuestros servicios son: Consecución y negociación del terreno de acuerdo a las necesidades de el cliente. Demolición y adecuación del terreno.  Tramites y permisos de construcción y servicios públicos. Tramites Fiduciarios y Bancarios. Diseño y Construcción. Pre-ventas  

GERENCIA Y VENTA DE PROYECTOSPromesas y escrituras. Tramites notariales Asesoría, consecución y manejo de créditos personales, corporativos y constructor. Publicidad y mercadeo. Recaudos de cartera y contabilidad del Proyecto. Subrogación de créditos.  

VENTA DE INMUEBLESAsesoramos Promoción y publicidad Atención al cliente Mercado del usado (corretaje) Venta de proyectos Nuevos Tramitología integral para la venta (documentos) Promesas Minutas Se acompaña al cliente hasta entregarle los documentos debidamente registrados.

SEGUROS GENERALESBrindamos una amplia asesoría a nuestros clientes ante las más sólidas y prestigiosas compañías aseguradoras del país, contamos con un completo portafolio de seguros para su caso particular que incluye, de acuerdo con sus necesidades, desde protección de su inmueble arrendado contra riesgos como incendio, terremoto, daños por agua... hasta sustracción y responsabilidad civil por daños ante terceros, Asonada, Motín, Conmoción Civil, Bomba, eventualidades todas que podrían representar no sólo la suspensión de sus ingresos por arrendamiento, sino grandes inversiones en su solución. Así mismo, le permite a nuestros clientes asegurar a precios muy convenientes, la vivienda en que habita y sus otras propiedades, incluidos su vehículo y bienes como muebles o equipos, contra pérdidas, daños o accidentes que afectarían considerablemente su patrimonio.

EXPERIENCIAUrbanización "Condominio Residencial Campestre HELIOPOLIS" Melgar Tolima, 260 Lotes Gerencia y Ventas, valor ventas por $800'000.000. Parcelación "Floresta de la Sabana"Gerencia y Ventas, valor ventas por $600.000.000. Edificio "Portal de Emaus I" Calle 70A N.5‑80, 20 ApartamentosGerencia y Ventas, valor ventas por $1'800.000.000. Edificio "Portal de Emaus II" Calle 70A N. 5‑33, 26 ApartamentosGerencia y Ventas, valor ventas $3'750.000.000. 

EXPERIENCIACentro Comercial "Seúl Center"Carrera 19A N. 8‑36 Ventas y Recaudo Cartera 140‑Locales y Oficinas, valor ventas por $3’500.000.000. Edificio "TEMPO"Carrera 16 N.78-75Valor ventas por $3'200.000.000.  Parcelación "El Imperio"Carmen de Apicala Venta 131 lotes primera etapa por un valor de $3’610.273.000.  Edificio "Calle 86"Carrera 6 No. 86-30, 12 ApartamentosGerencia y Ventas, valor ventas por $3’750.000.000.

EXPERIENCIAEdificio "IQ"Calle 98 con carrera 11 A

Gerencia y Ventas, valor ventas por $15.000.000.000.oo

Condominio Campestre "GRIMALDI"Carmen de Apicala.

Gerencia y Ventas, valor ventas por $6.500.000.000.oo Condominio Campestre "PORTO VERDE"Carmen de Apicala.

Gerencia y Ventas, valor ventas por $8.000.000.000.oo Edificio "GALEON"Bogotá Calle 127 con 7 esquina.

Gerencia y Ventas, valor ventas por $11.000.000.000.oo

Colinas de Santa Ana ¨Soacha¨ Calle 1 SurVentas por $ 4.500.000.000.oo 

ALGUNOS DE NUESTROS CLIENTES

ALIANZAS

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