“AMPLIACION CASA HALLE” - sinat.semarnat.gob.mx

CONSULT ORIA, DISEÑO ,GEST IÓN e INGENIERÍACONSULT ORIA, DISEÑO ,GEST IÓN e INGENIERÍA

M anifest ación de Impact o Ambient al modalidad Particular

“Ampliación Casa Halle”

1

ING. ADOLFO CASTILLO MENDÍVIL

CEDULA PROFESIONAL: 796400

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR

“AMPLIACION CASA HALLE”




2



INDICE

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO

AMBIENTAL 4

I.1 Proyecto 4

I.1.1 Nombre del proyecto 4

I.1.2 Ubicación del proyecto 4

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto 4

I.1.4 Presentación de la documentación legal 4

I.2 Promovente 5

I.2.1 Nombre o razón social 5

I.2.2 Registro federal de causantes del promoverte 5

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal 5

I.2.4 Dirección del promovento o de su representante legal para recibir u oír notificaciones 6

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental 6

I.3.1 Nombre o razón social 6

I.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP 6

I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio 6

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio 6

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 7

II.1 Información general del proyecto 7

II.1.1 Naturaleza del proyecto 7

II.1.2 Selección del sitio 8

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización 8

II.1.4 Inversión requerida 9

II.1.5 Dimensiones del proyecto 9

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias 10

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos 10

II.2 Características particulares del proyecto 11

II.2.1 Programa general de trabajo 11

II.2.2 Preparación del sitio 13

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto 13

II.2.4 Etapa de construcción 13

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento 16

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto 16

II.2.7 Etapa de abandono del sitio 17

II.2.8 Utilización de explosivos 17

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera 17

II.2.10 Infraestructura para el manejo y disposición adecuada de los residuos 19




3



III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO 19

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL 24

IV.1 Delimitación del área de estudio 24

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental 25

IV.2.1 Aspectos abióticos 25

a) Clima 25

b) Geología y geomorfología 27

c) Suelos 29

d) Hidrología superficial y subterránea 31

IV.2.2 Aspectos bióticos 31

a) Vegetación 31

b) Fauna 35

IV.2.3 Paisaje 40

IV.2.4 Medio socioeconómico 40

IV.2.5 Diagnóstico ambiental 44

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 44

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales 46

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 57

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS 60

VII.1 Pronóstico del escenario 60

VII.2 Programa de vigilancia ambiental 61

VII.3 Conclusiones 61

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

61

VIII.1 Formatos de presentación 61

Vlll.1.1 Planos definitivos 61

Vlll.1.2 Fotografías 61

Vlll.1.3 Videos 61

VIII.2 Otros anexos 62

VIII.3 Glosario de términos 62

8. BIBLIOGRAFÍA 63

9.- RESPONSIVA 66




4



DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1. Proyecto

1.1.1 Nombre del proyecto

Ampliación Casa Halle

1.1.2 Ubicación del proyecto

Lugar: Zona Federal Marítimo Terrestre de la corriente denominada “Arroyo Seco”,

localizado a la altura del kilómetro 26 de la carretera Transpeninsular San José del Cabo - Cabo San Lucas.

Localidad: San José del Cabo, B.C.S.




5



Municipio: Los Cabos

Código postal: C.P. 23400

Entidad federativa: Baja California Sur

Coordenadas UTM generales:

VERTICE Y X

2 2,545,627.4448 631,463.0491

3 2,545,605.1940 631,457.4294

4ª 2,545,637.4087 631,423.5338

4B 2,545,651.9058 631,437.3119

1.1.3 Tiempo de Vida Útil 50 años

1.1.4 Presentación de la documentación legal, (Anexo 1).

Anexo 1a)- Oficio No. BOO.00E02.01.180 de fecha 24 de Enero del 2003 en el que la

Gerencia en Baja California Sur de la Comisión Nacional del Agua Delimita un tramo del

cauce y zona Federal del “Arroyo Seco”, ubicado en San José del Cabo en el Municipio de Los Cabos, B.C.S. (Ver anexo 4)

Anexo 1b)- Oficio SEMARNAT – BCS.02.03.115/04 de fecha 24 de marzo de 2004 en el que la

Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales, a trav és de la Unidad de Ecosistemas y Ambientes Costeros, delimita la Zona Federal Marítimo Terrestre del Arroyo Seco según

plano de delimitación No. DD/BCS/2004/01 y EXPTE: ZF-B115.

Anexo 1c)- Escritura Num. 509, Vol. 19 del Notario No. 8 Lic. Salv ador Lemus Calderón de la

ciudad de Tijuana B.C. que contiene el Contrato de Fideicomiso Traslativ o de Dominio en que interv ienen como Fideicomitente “Punta Palmilla”, Sociedad Anónima de Capital

Variable, como Fideicomisario el Señor Clement L. Hirsch y como Fiduciario Banco Nacional de México, Sociedad Anónima.




6



Anexo 1d)- Escritura Num. 49119, Vol. 954 del Notario público No. 1 Lic. Armando A. Aguilar Ruibal de Cabo san Lucas, B.C.S., que contiene la Formalización del nombramiento de

nuev o Fideicomisario derivado de la cesión de derechos Fideicomisarios a fav or de la empresa “EAST COTT LLC”, en su carácter de Fideicomisaria cesionaria y La formalización

de documentos extranjeros.

Anexo 1e)- Escritura Num. 51,894, Vol. 1004 del Notario Público No. 1 Lic. Armando A. Aguilar

Ruibal y Notario Adscrito Lic. Armando A. Aguilar Mondragón de Cabo San Lucas, B.C.S. que contiene Protocolización de documentos entregados en el extranjero, Acta

aclaratoria de rectificación de superficie, medidas y colindancias como consecuencia de delimitación de la Zona Federal Marítimo Terrestre que otorga Banco Nacional de México,

Sociedad Anónima integrante del Grupo Financiero BANAMEX en su carácter de Fiduciario, actuando por instrucciones de su Fideicomisario “EAST COTT, LLC”, de otra parte el Lic.

Francisco Javier Mazoy Cámara, en su calidad de Apoderado Legal de “EAST COTT, LLC”

en su carácter de Fideicomisario.

Anexo 1f)- Poder notarial a fav or del Representante Legal, el señor Francisco Jav ier Mazoy Cámara y/o los Señores Daniel Urrea González Paul, Luis Espinosa Colli y Salv ador Zarate

Pimentel.

I.2. Promovente

1.2.1 Nombre o razón social

BANAMEX y/o EAST COTT LLC

1.2.2 Registro Federal de Causantes (RFC) BNM840515-VB1 (Anexo 2)

1.2.3 Nombre y cargo del representante legal

1.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones




7



1.3. Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

1.3.1 Nombre o razón social

1.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP 1.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio Cédula profesional 1.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II. 1. Información general del proyecto II.1.1 Naturaleza del proyecto El proyecto se sitúa dentro del Municipio de los Cabos, en una fracción de la Zona Federal

Marítimo Terrestre de la corriente denominada “Arroyo Seco”, colinda al sur y al oeste, con Condóminos Palmilla que se localiza a la altura del kilómetro 26 de la carretera

Transpeninsular San José del Cabo - Cabo San Lucas; La obra consiste en la ampliación de

las áreas de terrazas de la residencia ubicada en el lote número 10 de Condóminos Palmilla, mediante la construcción de muros de contención para elevar el niv el del los

terrenos correspondientes a la propiedad y a parte de la Zona Federal Marítimo Terrestre del Arroyo Seco, tanto frente al área de playa como frente al campo de golf de Palmilla.

Las áreas de terrazas serán desarrolladas en dos fases; la primera fase consiste en la construcción de 315.06 m2 dentro del predio particular actualmente en construcción, (v er

anexo 3, Licencia de construcción) y la segunda fase, motiv o de la presente Manifestación, se pretende construir en una fracción de la Zona Federal Marítimo Terrestre




8



del Arroyo Seco en una superficie de 279.12m2, de una superficie total solicitada en concesión ante la SEMARNAT de 822.69 m2.

Por su naturaleza el proyecto se ubica en un ecosistema costero y en Zona Federal Marítimo Terrestre de un cuerpo de agua nacional “Arroyo Seco” por lo que de acuerdo a

lo indicado en la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA)

y su Reglamento en materia de Impacto Ambiental, para obtener la autorización de Impacto Ambiental de esa Secretaria, se hace necesaria la presentación de una

Manifestación de Impacto Ambiental en su modalidad Particular.

II.1.2. Selección del sitio

El sitio del proyecto forma parte de una fracción de la Zona Federal Marítimo Terrestre del Arroyo Seco, como se mencionó anteriormente, colinda con la residencia ubicada en el

lote Número 10 de Palmilla Norte, y lo que se pretende hacer es una ampliación de las áreas de terrazas.

II.1.3. Ubicación física del proyecto y localización Lugar: Zona Federal Marítimo Terrestre de la corriente denominada “Arroyo Seco”,

localizado a la altura del kilómetro 26 de la carretera Transpeninsular San José del Cabo -

Cabo San Lucas.

Localidad: San José del Cabo Municipio: Los Cabos

C.P. Entidad Federativa: Baja California Sur

Coordenadas UTM:

VERTICE Y X

2 2,545,627.4448 631,463.0491

3 2,545,605.1940 631,457.4294

4ª 2,545,637.4087 631,423.5338

4B 2,545,651.9058 631,437.3119




9



Situación legal del predio. Se pretende solicitar en concesión ante la SEMARNAT una superficie de 822.69m2 de

Zona Federal Marítimo Terrestre, para lo cual se cuenta con la demarcación de la Zona

Federal de la corriente denominada Arroyo Seco según consta en el Oficio No. BOO.00E02.01.180 del día 24 de Enero del 2003 de la Gerencia en Baja California Sur de la

Comisión Nacional del Agua; así como, la Delimitación de la Zona Federal Marítimo Terrestre del Arroyo Seco según plano de delimitación No. DD/BCS/2004/01 (Ver Anexo 4).

La propiedad ubicada en el lote número 10 de Condóminos Palmilla fue adquirida

mediante contrato de fideicomiso con Banco Nacional de México, Sociedad Anónima, integrante del grupo financiero BANAMEX, Sociedad Anónima de Capital Variable como

Fiduciario actuando por instrucciones de la señora Lynn Allan Hirsch, de una segunda

parte el señor Christopher Dillon Snell Brittingham, en su calidad de apoderado Legal de la señora Lynn Allan Hirsch en su carácter de Fideicomisaria cedente y de una tercera

parte el Licenciado Salv ador Zarate Pimentel en su calidad de Apoderado Legal de “EAST COTT LLC” en su carácter de fideicomisaria cesionaria, celebrado con fecha 11 de

Junio de 2002 (Ver anexo 1-d).

II.1.4. Inversión requerida

Importe del Capital Total 4,598,179.87, Cuatro millones quinientos nov enta y ocho mil ciento setenta y nuev e pesos

00/100 M.N. Solo para la segunda fase (Ver anexo 5, presupuesto y programa de obra).

Costos Necesarios para aplicar las medidas de Mitigación El costo que se aplique a las medidas de mitigación será en base a las condicionantes que

las autoridades ambientales dictaminen en la Resolución ambiental, así como a lo establecido en el presente documento, por lo que no se tiene una estimación real de este

rubro. II.1.5. Dimensiones del proyecto

La superficie total del lote 10 de Condóminos Palmilla es de 4,678.38 m2, de esta superficie

315.06 m2 corresponden a la construcción de la primera fase del área de terrazas y la superficie de Zona Federal Marítimo Terrestre que se pretende concesionar es de 822.69 m2,




10



de esta 279.12 m2 es la superficie a construir para la ampliación del área de terrazas en la Zona Federal Marítimo Terrestre del Arroyo Seco:

Tabla II.1 Dimensiones del proyecto

II.1.6. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias

La Casa Halle donde se pretende llevar a cabo el proyecto se sitúa dentro de un predio con uso de suelo turístico ya que forma parte de la zona residencial de Condóminos

Palmilla y de acuerdo a lo establecido en el Plan de Desarrollo Urbano San José del Cabo-Cabo San Lucas, se señala el uso del suelo del sitio de referencia como Turístico – Hotelero

(AT 0) donde se establece los usos y destinos permitidos para : Hoteles , condo-hoteles y condominios, pudiéndose construir como máximo (C.U.S.) hasta 0.6 v eces la superficie del

lote. La superficie máximo de ocupación (C.O.S.) será de 0.5 v eces la superficie total del

predio, considerando como altura máxima la construcción de 10 Mts y donde las

CONCEPTO SUPERFICIE ( M 2 )

Superficie total del lote 10 4,678.38

Área de terrazas dentro de la propiedad priv ada

315.06

Superficie a concesionar de ZFMT del Arroyo Seco

822.69

Área de terrazas fuera del predio (ZFMT Arroyo Seco)

279.12




11



restricciones de construcción se establecen de 10 Mts., en todo el frente del lote y de 10 Mts. en las colindancias con la Zona Federal Marítimo Terrestre.

Pero como ya se mencionó la construcción se llevará a cabo en la Zona Federal Marítimo Terrestre del Arroyo Seco. II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos Disponibilidad de servicios básicos La principal v ía de acceso es la Carretera Federal No. 1 directo en el Kilómetro 26 en su

tramo Cabo San Lucas – San José del Cabo.

Condóminos Palmilla cuenta con todos los serv icios urbanos como red de agua potable,

red de serv icios eléctricos, red de drenaje, así como serv icios de comunicación: caminos y teléfono.

La energía eléctrica, es suministrada por la Comisión Federal de Electricidad.

El agua potable, es suministrada por el Sistema operador de Agua Potable de los Cabos.

Los residuos sólidos generados durante las diferentes etapas del proyecto, se dispondrán al

relleno sanitario o al tiradero municipal.

El área donde se pretende instalar el proyecto cuenta con red de drenaje.

Por otro lado, durante las etapas de preparación del sitio y construcción de la obra se contratarán los serv icios de una empresa especializada para la instalación y

mantenimiento de sanitarios portátiles.

II.2. Características particulares del proyecto Las obras y activ idades relacionadas con el presente proyecto están incluidas en el

Artículo 28, fracciones IX y X de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente y Artículo 5 incisos Q y R del Reglamento de dicha ley en materia de Impacto

Ambiental por ser una obra que considera construir una terraza sobre la Zona Federal de un cuerpo de agua nacional (Arroyo Seco) así mismo, por ser una obra que afecta un

ecosistema costero ya que colinda con la Zona Federal Marítimo Terrestre.




12



Como ya se mencionó anteriormente, el proyecto consiste en la ampliación de las áreas de terrazas de una residencia ubicada en Condóminos Palmilla en el corredor turístico Cabo

San Lucas – San José del Cabo, mediante la construcción de muros de contención para elev ar el nivel de los terrenos correspondientes a la ZFMT del Arroyo Seco, tanto frente al

área de playa como frente al campo de golf de Palmilla. Las áreas de terrazas serán

desarrolladas en dos fases; la primera consiste en la construcción de 315.06 m2 dentro de la propiedad priv ada (actualmente en construcción) y la segunda fase (motivo de esta

Manifestación) será la ampliación del área de terrazas en una superficie de 279.12 m2 de construcción en la ZFMT del Arroyo Seco. Estas terrazas serán construidas con muros de

piedra de la región (mampostería) asentada con mortero cemento-arena; pisos de concreto armado con acero de refuerzo y acabados con v itropiso. (Ver planos generales

del proyecto anexo 6 e insumos anexo 7). II.2.1. Programa general de trabajo El programa de trabajo y sus principales activ idades se presentan en la (Tabla No. II.2).

La construcción de la ampliación de la terraza se llevará a cabo una vez que se tenga la concesión de la Zona Federal Marítimo Terrestre, estimando una duración de 3 (tres) meses a partir del inicio de la obra.

Tabla II.2 PROGRAMA DE TRABAJO

CONCEPTO

2004

MES 1 MES 2 MES 3 MES 4

Se

m 1

Se

m 2

Se

m 3

Se

m 4

Se

m 5

Se

m 6

Se

m 7

Se

m 8

Se

m 9

Se

m

10

Se

m

11

Se

m

12

Se

m

13

Se

m

14

Se

m

15

Se

m

16

Se

m

17

PROGRAMA GENERAL

Terraza jardín (II fase)

Ret iro de

jardinería

Demolición de muros y pisos

Acarreos

Construcción de muro de piedra




13



Trazo y nivelación

Excavación

Cort e en roca

Plant illa

M uro de

cont ención

Colocación de

drenes

Columnas de piedra

Corona

Rajueleado

Acarreos

Limpieza

Rellenos

Extracción de agua

Escalera para jardin

Trazo y nivelación

Afine de t erracería

Rampa de concret o

Piso de piedra laja

Forjado de nichos

I ns t alación eléct rica

Forjado de escalones

Recubrimient os en

escalones

I luminación

Limpieza

II.2.1.1. Estudios de campo y gabinete Los estudios preliminares de campo que se llev aron a cabo para dar inicio a las activ idades fueron:

Lev antamiento Topográfico para delimitar el polígono donde se desarrollara el proyecto.

Estudio hidrológico, el cual tuvo como objetiv o primordial establecer los parámetros hidrológicos para la delimitación de la Zona Federal del arroyo de nombre Arroyo Seco.




14



Para La obtención de la av enida de diseño se utilizaron 3 métodos hidrológicos: Método Racional, Método de Chow e Hidrograma Unitario Triangular, estos métodos inv olucran 3

parámetros fundamentales, la permeabilidad del suelo y rocas, la densidad de cubierta v egetal y la distribución de la lluv ia; todo esto permite obtener un coeficiente de

escurrimiento, mismo que se muestra en el porcentaje de agua precipitada que escurre.

Los estudios de campo que se realizaron para conocer las características físicas de este

lugar fue el recorrido en campo para corroborar que el proyecto se ubica en una zona destinada para uso Turístico-Hotelero y que se encuentra sin cobertura v egetal.

Los estudios que se elaboraron en gabinete son aquellos que permitieron reunir los

elementos necesarios, obtenidos de los resultados de campo y de los trámites y permisos necesarios para procesar la información y reunir los requisitos para cumplir con el trámite

que nos ocupa.

II.2.2. Preparación del sitio

En una primera instancia será necesrio realizar la limpieza del terreno para lo cual se

requiere la demolición de muros, pisos y jardinería existente en la propiedad para poder ampliar el área de terrazas.

II.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Prov isionalmente se construirá un pequeño almacén para cemento. Dicho almacén se construirá con madera y lámina de cartón negro; asimismo se contratarán los serv icios de

una empresa especializada para la instalación y mantenimiento de sanitarios portátiles para el personal que labore en la obra.

II.2.4. Etapa de construcción

La construcción de la ampliación de la terraza, como se mencionó anteriormente, se llev ara a cabo una v ez que se cuente con la concesión de la Zona Federal Marítimo -------

-

Terrestre del Arroyo Seco y se construirá en una superficie de 279.12 m2, v er programa de trabajo tabla II.2.




15



Primeramente se realizarán activ idades de trazo y niv eles, en las cuales se utilizarán hilos de nylon y niv eletas de madera; a continuación se procederá a realizar las excav aciones

y a colocar plantillas a base de concreto simple y los rellenos. Seguidamente se construirán los muros de mampostería para proteger y dar seguridad estructural a la obra (terraza) y se

procederá con los rellenos de tierra para dar niv eles de piso. Finalmente se concluirá con

los acabados e instalaciones hidrosanitarias, eléctricas y la jardinería. (Ver presupuesto y programa de obra, anexo 5 y listado de v egetación que conformará la jardinería (Anexo

8).

Tabla II.3 Superf icie a construir

La etapa constructiva de este proyecto consiste básicamente en la ampliación de la terraza (segunda fase). Tabla II.4 Estimación de materiales que serán utilizados en la construcción de la ampliación de la terraza: MUROS DE PIEDRA TERRAZA JARDIN

Concepto Unidad Cantidad

VARILLA FY=4200 KG/CM2 NO. 4 ( 1/2" ) TON 0.80


CLAVO DE 2 1/2" KG 0.36

MALLA ELECTROSOLDADA TECNOMALLA 6 X 6 - 10 / 10 M2 327.97

CEMENTO NORMAL GRIS TIPO I EN SACO TON 130.00

AGUA DE TOMA MUNICIPAL M3 95.48

ARENA M3 357.94

GRAVA M3 6.64

CONCEPTO SUPERFICIE ( M2 )

Primera fase (dentro de la

propiedad priv ada y

actualmente en construcción)

315.06

Segunda fase (en ZFMT del

Arroyo Seco) 279.12




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PIEDRA DE LA REGION CASA HALLE M3 1,280.54

PIEDRA CAREADA CASA HALLE M3 114.69

AGUA PARA CONSTRUCCION TRANSPORTADA EN PIPA M3 371.13

CONCRETO PREMEZCLADO R.N. F'C = 100 KG/CM2 T.M.A. 20 MM (3/4") REVENIMIENTO 14 +/- 3.5 CMS. BOMBEABLE CON

SERVICIO DE BOMBEO (24 MTS) M3 24.52

DETERGENTE EN POLVO KG 170.03

GEOTEXTIL 208 Sq.Ft . ROLLO 1.89

SUMINISTRO DE PIEDRA GRANDE NATURAL DECORATIVA DE 1.5 DIAM. APROX. PZA 1.00

Tubo PVC ced 40 de 4". ml 189.00

SUMINISTRO DE TIERRA PARA RELLENO m3 2,412.36

ESCALERA TERRAZA JARDIN

Concepto Unidad Cantidad

ALAMBRE RECOCIDO NO. 18 KG 10.58


CLAVO DE 2 1/2" KG 1.18

CLAVO DE 3 1/2" KG 2.35

CEMENTO NORMAL GRIS TIPO I EN SACO TON 1.40

ARENA M3 2.28

GRAVA M3 1.09

PIEDRA LAJA ROJA DE 5 CM DE ESPESOR M3 8.49

ACARREOS FETEROS PARA KM SUBSECUENTES EN CAMINO DE PAVIMENTO HASTA EL KM 20 M3 54.00

ACARREOS FETEROS PARA 1ER KM EN CAMINO PESADO O MONTANOSO M3 18.00

CONCRETO PREMEZCLADO R.N. F'C = 200 KG/CM2 T.M.A. 20

MM (3/4") REVENIMIENTO 14 +/- 3.5 CM CONCRETO BOMBEABLE CON SERVICIO DE BOMBEO (24 MTS.) M3 2.50

FX LUMINAIRE WITH BRONCE FINISH MOD LM20 PZA 9.00

TRANSFORMADOR 900 W PZA 1.00

La tierra utilizada para relleno se obtendrá del banco de materiales San José, el cual

cuenta con autorización (Se anexa croquis de localización (Anexo 9).

Uso de Maquinaria y Equipo.

Durante la etapa constructiv a se utilizaran retroexcav adoras y tractores, generadores

eléctricos, compresores, montacargas, niv eladoras, compactadoras tipo bailarina, rompedoras neumáticas, sierras de v arios tipos, pistola aspersora para pintura de base




17



agua, soldadoras, sopletes de acetileno, contenedores de 20 y 40 pies para almacenaje, pipas de agua, basureros, lonas para cubrir áreas de trabajo, camiones de v olteo,

sistemas portátiles de aire acondicionado, luces portátiles, radios de dos v ías, y herramienta manual de v arios tipos; es importante mencionar que se le dará

mantenimiento continuo a la maquinaria para reducir al máximo la emisión de

contaminantes a la atmósfera.

Por la magnitud del proyecto, así como el tiempo estimado para la construcción se requerirá la contratación de 26 trabajadores temporales aproximadamente, los cuales se

contratarán según lo requieran las diferentes etapas de la obra. Para ello se dará preferencia a la mano de obra local.

Tabla II.5 Requerimientos de mano de obra en las etapas de preparación del sitio y construcción Actividad Descripción Empleados Tiempo de duración

del empleo

Dirección y

superv isión

Arquitecto 1 Temporal

Dirección y

superv isión

Ingeniero 1 Temporal

Const rucción Peón 5 Temporal

Const rucción Oficial albañil 6 Temporal

Const rucción Oficial plomero 1 Temporal Const rucción Ayudante de plomero 1 Temporal

Const rucción Oficial elect ricista 1 Temporal

Const rucción Ayudante de elect ricista

1 Temporal

Const rucción Maest ro carpintero 3 Temporal

Const rucción Pintor 3 Temporal Const rucción Maest ro aluminero 3 Temporal

Const rucción Jardinero 2 Temporal Total 28 Temporal

II.2.5. Etapa de operación y mantenimiento Operación y Mantenimiento Esta obra no tendrá ningún tipo de operación especial, sino solo la propia de una casa

residencial, la cual consiste en limpieza permanente y mantenimiento preventiv o en

instalaciones y pintura, lo que prácticamente no incidirá en el entorno.




18



Considerando lo anterior serán los únicos servicios de mantenimiento ya que el proyecto por su naturaleza no requiere mantenimiento especializado en tratamiento de residuos

líquidos, sólidos y/o peligrosos.

Programa de mantenimiento predictivo y preventivo

No aplica II.2.6. Descripción de Obras asociadas al proyecto No habrá obras asociadas al proyecto. II.2.7. Etapa de abandono del sitio Estimación de la vida útil del proyecto. La v ida útil del proyecto se estima de 50 años.

Cronograma de abandono y desmantelamiento de la infraestructura.

El destino que se le dará a las obras (prov isionales) una vez que ya no sean requeridas,

será su desmantelamiento; es decir, el almacén, etc. serán desmontadas de los sitios. Este

desmantelamiento se contempla realizar conforme el av ance de la construcción y una v ez que se concluya la construcción total de la obra.

Al concluir la v ida útil del proyecto se le dará el uso que prevalezca en el momento.

ll.2.8 Utilización de explosivos. No será necesaria la utilización de explosiv os. II.2.9. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera




19



TABLA II.6 Residuos sólidos y líquidos generados, manejo y disposición f inal durante la etapa de construcción

RESIDUOS GENERADOS MANEJO DISPOSICIÓN FINAL

Inorgánicos

Envases y bolsas de plást ico Contenedores de Plást ico Tiradero Municipal

UNICEL Contenedores de Plást ico Tiradero Municipal

Papel Contenedores de Plást ico Reciclaje y t iradero

municipal

Cartón Contenedores de Plást ico Reciclaje y t iradero municipal

Pedacearía de Madera Contenedores de Plást ico Reciclaje y t iradero

municipal

Pedacearía de triplay Contenedores de Plást ico Reciclaje y t iradero

municipal

Residuos Líquidos

Aguas Residuales Sanitarios Portátiles de empresa

subcont ratada

Planta de t ratamiento

Emisiones a la atmósfera

Gases de Combust ión Mantenimiento Prevent ivo Atmósfera

Part ículas Suspendidas Aplicación de agua para compactación de caminos de

acceso

Suelo

Respecto al destino de los diferentes residuos generados durante la etapa de construcción

se dispondrán de la siguiente manera:

Los residuos sólidos municipales o residuos inorgánicos que se generen se depositarán en el relleno sanitario más cercano o donde las autoridades Municipales lo dispongan como se

muestra en la tabla II.6.

Por lo que se refiere a la generación de aguas residuales se contará con un serv icio de sanitarios portátiles y la compañía contratada para este fin dará el mantenimiento que se

requiera, además de disponerlas en la planta de tratamiento más cercana.

El mantenimiento que requiera la maquinaria se realizará en talleres especializados para el

mantenimiento de las mismas, que se encuentran en la localidad de San José del Cabo.

Se generarán también escombros y desperdicios del proceso de construcción, este material será acumulado temporalmente en un sitio accesible dentro del predio del proyecto y

retirado periódicamente a un sitio autorizado para su disposición final, evitándose con esta




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acción la dispersión de basura en los predios adyacentes y la generación de fauna nociv a.

RESIDUOS SÓLIDOS Y LIQUIDOS GENERADOS, MANEJO Y DISPOSICIÓN FINAL DURANTE LA ETAPA DE OPERACIÓN. Generación de residuos sólidos

Los residuos sólidos se entienden como cualquier material generado principalmente por las activ idades de servicios; tales residuos se clasificarán en:

• Domésticos: desechos que se generarán principalmente por las activ idades de limpieza y mantenimiento de la terraza. Estos residuos se consideran sólidos

municipales y serán dispuestos en el tiradero municipal

• Orgánicos: serán los desechos del material v egetal que se generarán

principalmente por la poda de las áreas v erdes. Estos residuos se utilizaran para producir composta la cual serv irá de abono para los jardines de la casa

• Reutilizables y/o reciclables: no se considera que habrá este tipo de residuos.

Residuos líquidos

No se considera que exista generación de agua residual durante la operación de la

terraza como tal.

Generación, manejo y control de emisiones a la atmósfera.

Las únicas emisiones a la atmósfera que habrá serán las que se realicen por el mov imiento de la maquinaria utilizada durante las etapas de construcción de la obra, sin embargo se

apegarán a la normativ idad ambiental aplicable. II.2.10. Infraestructura para el manejo y la Disposición adecuada de los residuos Durante la fase de Construcción se habilitaran y colocaran a lo largo de la obra,

contenedores rotulados para la separación de los residuos bajo el esquema de Orgánicos e Inorgánicos, mismos que serán depositados al relleno sanitario y/o donde las autoridades

Municipales lo dispongan.

Por lo que se refiere a la generación de aguas residuales se contará con un serv icio de

sanitarios portátiles y la compañía contratada para este fin dará el mantenimiento que se requiera, además de disponerlas en la planta de tratamiento más cercana.




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Por las dimensiones de la obra no se considera que exista mucho movimiento de

maquinaria por lo que la generación de emisiones por polvo a la atmósfera será baja, sin embargo se regarán los caminos con agua tratada para su compactación y en caso de

que la maquinaria requiera algún mantenimiento se llev ara a cabo en talleres

especializados en la ciudad de San José del Cabo.

Para el almacenamiento temporal de los residuos peligrosos generados en las distintas etapas del proceso constructivo, tales como residuos de pinturas, estopas, etc., se

habilitara un espacio con piso de concreto. Al término de la obra los residuos serán dispuestos con una empresa con registro ante SEMARNAT, dedicada al manejo, transporte

y confinamiento de los mismos.

III. VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN SOBRE USO DE SUELO.

Información sectorial

En los últimos años la zona sur del Estado de Baja California Sur se ha v enido consolidando

como un destino turístico en el ámbito internacional, lo que ha ocasionado el inminente desarrollo turístico, comercial y por ende económico de la región. Este desarrollo ha

ocasionado que grandes inv ersionistas nacionales como extranjeros hayan decidido inv ertir sus capitales en la creación de proyectos turísticos, lo que ha propiciado que la

demanda de mano de obra se incremente considerablemente y con ello la afluencia de

personas prov enientes del interior del país; con todo este crecimiento turístico y poblacional se incrementan también las demandas en productos y servicios por parte de

la población en general.

Análisis de los instrumentos normativos

El propósito de esta sección es identificar y analizar los instrumentos de planeación v igentes donde se ubica el presente proyecto aplicable al impacto de las activ idades

antropogénicas en el medio natural y en los elementos y ecosistemas que lo componen a

fin de sujetarse a los ordenamientos e instrumentos legales v igentes.

Dicha normativ idad, en su conjunto, constituye el régimen jurídico ambiental al que deben atenerse las distintas obras o activ idades y está nutrido por normas emitidas desde los tres




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niv eles de gobierno: Por una parte las generales, federales o nacionales, por la otra las estatales, y finalmente las municipales.

A todas ellas hay que añadir una dimensión más, compuesta por las normas que resultan

de los compromisos jurídicos internacionales que, con otros estados de la comunidad

internacional, sea por la v ía bilateral o multilateral, asume la federación, a trav és del gobierno federal, y que aplican en el Estado de Baja California Sur.

El Ordenamiento Ecológico para el corredor San José del Cabo – Cabo San Lucas aún se

encuentra en modificación, motiv o por el cual el presente proyecto se somete a revisión por parte de la autoridad federal correspondiente.

El proyecto está regido por el Plan Director de Desarrollo Urbano San José del Cabo-Cabo

San Lucas, B. C. S. actualmente vigente.

Asímismo es competencia del Gobierno Estatal y Municipal, emitir los dictámenes técnicos

correspondientes de compatibilidad y uso de suelo. Cabe mencionar que la ampliación de la terraza de Casa Halle se pretende llev ar a cabo en la Zona Federal Marítimo

Terrestre del Arroyo Seco y la Casa Halle se localiza dentro de Condóminos Palmilla, el cual es un desarrollo construido desde los años 70’s por lo que, resulta obv io que el uso del suelo

es el establecido por el Plan de Desarrollo Urbano de San José del Cabo-Cabo San Lucas, B.C.S. mismo que define la zona como de uso turístico.

Con base en el Plan Estatal de Desarrollo 1999-2005 que promuev e la actual administración local, se ha señalado para la zona costera impulsar de manera intensa

pero ordenada el desarrollo turístico, por lo que el proyecto propuesto cumple con las expectativ as plasmadas, y contribuye al logro de los objetiv os de desarrollo estatal, a

trav és de la activ idad turística, que es la más importante económicamente para esta entidad y sobre todo para el municipio de Los Cabos.

LEYES Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente En este ordenamiento legal y normativ o, se encuadra perfectamente la regulación del

Proyecto promov ido, particularmente en los siguientes artículos:




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Articulo 5°: son facultades de la federación:

Fracción X.- La ev aluación del impacto ambiental de las obras o activ idades a que se refiere el artículo 28 de esta Ley y, en su caso, la expedición de las autorizaciones

correspondientes;

Fracción XI.- La regulación del aprov echamiento sustentable, la protección y la

preservación de los recursos forestales, el suelo, las aguas nacionales, la biodiversidad, la flora, la fauna los demás recursos naturales de su competencia.

Articulo 28: La ev aluación del impacto ambiental es el procedimiento a trav és del cual la

Secretaria (SEMARNAT) establece las condiciones a las que se sujetara la realización de obras y activ idades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los limites y

condiciones establecidos en disposiciones aplicables para proteger el ambiente y

preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativ os sobre el ambiente. Para ello, en los casos en que determine el Reglamento que

al efecto se expida, quienes pretendan llev ar a cabo alguna de las siguientes obras o activ idades, requerirán prev iamente la autorización materia de impacto ambiental de la

Secretaria:

Fracción IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten ecosistemas costeros.

Fracción X.- Obras y activ idades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros

conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales; Ley de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente de Baja California Sur.

Articulo 4. - Corresponde al gobierno del estado:

Fracción I.- Formular y ejecutar la política, criterios y normas técnicas ecológicas ambientales aplicables en el estado, en forma congruente con los que en su caso, formule

federación.

Fracción II.- Llev ar a cabo acciones tendientes a preservar el ordenamiento ecológico

estatal, particularmente en los asentamientos humanos, a trav és de los planes de desarrollo urbano y demás instrumentos federales sobre la materia, en esta ley y demás

disposiciones aplicables.




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Fracción IV.- Llev ar a cabo las acciones que sean necesarias para preserv ar y restaurar el equilibrio ecológico, así como para proteger y mejorar el ambiente en relación con los

bienes y zonas sujetas a competencia estatal, salvo el caso de asuntos que sea de competencia exclusiva de la federación o de los municipios de acuerdo con la Ley

General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, esta y otras leyes aplicables.

Fracción V.- Realizar y promov er ante el gobierno federal, en las materias competencia de

este, la ev aluación del impacto ambiental de obras y activ idades a realizarse dentro del territorio del estado, que puedan alterar el equilibrio ecológico o el ambiente, y en su caso

condicionar el otorgamiento de autorizaciones para uso del suelo o de las licencias de construcción u operaciones respectiv as, al resultado satisfactorio de dicha ev aluación.

Artículo 5.- Corresponde a los gobiernos municipales con el concurso, según sea el caso,

Gobierno del Estado, dentro de sus circunscripciones territoriales:

Fracción I.- Llev ar a cabo las acciones que sean necesarias para preservar y restaurar el

Equilibrio ecológico y la protección del medio ambiente, salvo que se trate de casos Competencia expresa y exclusiva del estado o de la federación.

Fracción III.- Estructurar el ordenamiento ecológico municipal con los programas de

desarrollo de asentamientos humanos, en la ley de desarrollo urbano y demás disposiciones aplicables de conformidad con lo establecido en esta ley.

Fracción VII.- Realizar y promov er ante los gobiernos federal y estatal, en las materias de competencia de este, la ev aluación del impacto de obras y activ idades que v ayan a

realizarse dentro del territorio municipal correspondiente, que puedan alterar el equilibrio ecológico o el ambiente respectiv o, y en su caso condicionar el otorgamiento de

autorizaciones para el uso del suelo o de las licencias de construcción u operación, al resultado satisfactorio de dicha ev aluación, Ley General del Equilibrio Ecológico y la

Protección al Ambiente.

Ley de Desarrollo Urbano de B.C.S. De acuerdo con el artículo 13 de esta ley, el Ayuntamiento tendrá entre otras las siguientes

atribuciones:




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• Formular, aprobar y administrar los planes o programas municipales de desarrollo urbano, de centros de población y los demás que de estos se deriv en, así como ev aluar v igilar

su cumplimiento de acuerdo a lo establecido en la presente Ley. • Regular, controlar y v igilar las reserv as, usos y destinos de áreas y predios en los centros

de población.

• Administrar la zonificación prevista en los planes o programas municipales de desarrollo urbano de centros de población y los demás que de estos se deriv en.

• Promov er y realizar acciones e inv ersiones para la conserv ación, mejoramiento, crecimiento y desarrollo de los centros de población.

• Proponer al congreso del estado la fundación de centros de población y solicitar al Gobernador del Estado se consideren en el programa estatal de desarrollo urbano.

En el Artículo 33, se establece que el Plan Director del Centro de Población, señalará los

regímenes a que quedarán sujetas las áreas urbanas ocupadas por las instalaciones

necesarias para su v ida normal, las que se reserv an para su expansión futura y las constituidas por los elementos que cumplan una función de preservación y protección al

Medio ambiente ecológico. REGLAMENTOS

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Impacto ambiental. Articulo 5°.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o activ idades, requerirán prev iamente la autorización de la Secretaria en materia de

Impacto Ambiental:

OBRAS EN ZONA FEDERAL MARITIMO TERRESTRE Inciso Q). Desarrollos inmobiliarios que afecten ecosistemas costeros:

Construcción y operación de hoteles, condominios, v illas; desarrollos habitacionales y

urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y serv icios en general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turística o urbana, v ías generales de

comunicación, obras de restitución o recuperación de playas o arrecifes artificiales, que

afecten ecosistemas costeros, con excepción de:

a) Las que tengan como propósito la protección, embellecimiento y ornato, mediante utilización de especies nativ as;




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b) Las activ idades recreativ as cuando no requieran de algún tipo de obra civ il, y

c) La construcción de v iv iendas unifamiliares para las comunidades asentadas en los

Ecosistemas costeros.

Inciso R) Obras y act ividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros

conectados con el mar, así como en sus litorales o zonas federales:

I. Cualquier tipo de obra civ il, con excepción de la construcción de v iv iendas unifamiliares para las comunidades asentadas en estos ecosistemas, y

II. Cualquier activ idad que tenga fines u objetiv os comerciales, con excepción de

las activ idades pesqueras que no se encuentran prev istas en la fracción XII del artículo 28 de la Ley y que de acuerdo con la Ley de Pesca y su Reglamento no

requieren de la presentación de una manifestación de impacto ambiental, así como las de nav egación, autoconsumo o subsistencia de las comunidades

asentadas en estos ecosistemas. NORMAS OFICIALES MEXICANAS. NOM-041- SEMARNAT-1995.- Que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes del escape de v ehículos automotores en circulación que utilizan

gasolina como combustible.

NOM-044- SEMARNAT-1993, Que establece los niv eles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y

opacidad de humo provenientes del escape de motores nuev os que usan diesel como

combustible y que se utilizaran para la propulsión de v ehículos automotores con peso bruto vehicular mayor de 3,857 kilogramos.

NOM-045- SEMARNAT-1995.- Que establece los límites máximos permisibles de opacidad

del humo prov eniente del escape de v ehículos automotores en circulación que utilizan diesel como combustible.

NOM-059- SEMARNAT -2001.- Protección ambiental - Especies nativas de México de flora y

fauna silv estres - Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o

cambio - Lista de especies en riesgo.




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NOM.-080- SEMARNAT-1994.- Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruidos prov enientes del escape de los v ehículos automotores, motocicletas y triciclos

motorizados en circulación y su método de medición.

En relación a Áreas Naturales Protegidas. El ANP más cercana se encuentra a más de 10 Km., y se trata de la Reserva Ecológica

Estatal Estero San José. El proyecto no incidirá sobre la Reserv a. IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL AREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. IV.1. Delimitación del área de estudio Considerando que el proyecto solo se trata de una ampliación de las áreas de terrazas de una casa residencial ya construida en 1975, ubicada en el lote numero 10 de Palmilla

Norte, en el Municipio de Los Cabos, B.C.S., y que la obra se refiere a la construcción de muros de contención para elevar el niv el de los terrenos correspondientes a la Zona

Federal del Arroyo Seco y que además la superficie del proyecto se encuentra

prev iamente afectada, sin v egetación natural y relativ amente listo para ser construido, la delimitación del área de estudio solo seria los 279.12 m2 de la Zona Federal Marítimo

terrestre del Arroyo Seco.

Sin embargo los aspectos y la caracterización del sistema ambiental se abordarán de manera regional enfatizando los rasgos hidrológicos del Arroyo Seco. IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental

IV.2.1. Aspectos Abióticos

A) CLIMA

El clima en la parte sur de la Península de Baja California presenta muchas v ariantes por su

especial configuración, y por su posición con respecto al resto de la República Mexicana. Asimismo influye de manera importante el factor topográfico, ya que el relieve en esta

parte del Estado, consiste en cadenas montañosas que suceden unas a otras en dirección meridional, recorriendo la Península en toda su longitud y conserv ándose siempre muy

próximas al litoral del Golfo de California.




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La climatología de la región Del Cabo juega un papel fundamental en el desarrollo de la zona, ya que crea las condiciones para la distribución de las lluv ias. Las características

climáticas se deben también a la latitud geográfica en la que se localiza la región, dentro el trópico seco (zona de grandes desiertos mundiales), zona típica de la vegetación

xerófila, con presencia de grandes extensiones de dunas de arena, en la región se

encuentran predominando los climas secos Bw y Bs (áridos y esteparios) con una precipitación menor a los 500 mm anuales. En las partes altas se localizan los climas

subhúmedos con lluv ias en v erano y una precipitación ligeramente mayor a los 500 mm.

Estas condiciones se reflejan claramente en factores tales como la temperatura media anual y la precipitación total anual, que de hecho son los elementos que determinan los

diferentes tipos climáticos, pero debido a su escasa vegetación queda ubicado dentro de los climas seco árido (BS).

Temperatura.- La temperatura varía desde los 20º a 40º C; la precipitación v aría de 200 mm a 400 mm, aproximadamente con un promedio de 200 horas mensuales de insolación;

esto es importante para la activ idad turística, ya que crea una atracción para los v isitantes de latitudes frías. Las condiciones climáticas de la región determinan un bajo

régimen de lluv ias y la mayor parte del año con días despejados y soleados, que se puede aprov echar al máximo la energía solar, en el uso de ecotécnicas o tecnologías no

conv encionales. Clima local. Para el predio en particular, se reportan las siguientes características de acuerdo a Köppen modificado por Enriqueta García (1987).

El área de estudio corresponde a la subprov incia fisiográfica de la discontinuidad Del Cabo, ocupa una extensión de 7612.67 kilómetros cuadrados que corresponden a una

parte del municipio de La Paz y a la totalidad de Los Cabos, para la región de estudio se clasifican, BW(h’)seco árido cálido hw(x’). Con SUBTIPOS: Muy seco, muy cálidos y cálidos,

con lluv ias en v erano e inv ierno de las cuales estas últimas representan entre 5 y 10.2%, el total anual la precipitación media anual es de 274.3 mm y la temperatura media anual es

de 23.3o C, estos subtipos abarcan la franja costera situada entre Bahía Frailes y San Lucas, en la zona austral de la península (INEGI, 1995).




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Está considerado como clima extremoso para el cual la oscilación de las temperaturas v a

de un rango de 18°C como promedio mínimo mensual a 29oC, como promedio máximo mensual; sin embargo se alcanzan temperaturas mínimas extremas en inv ierno del orden

de 12°C y máximas extremas en v erano del orden de los 40°C. Las referencias climáticas

fueron tomados de los datos reportados para la estación denominada San José del Cabo; INEGI, (2000).

Tabla IV.1 Temperatura media mensual y promedio anual para la región de los Cabos, Baja California Sur (Fuente:SPP-INEGI, 1981).

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Promedio

Anual

°C 19.0 19.4 19.8 21.9 23.6 26.3 28.0 28.3 27.0 26.0 23.3 20.6 23.7

Precipitación.- La precipitación promedio anual oscila entre 200 mm en la costa. Aproximadamente del 70 al 80% de la precipitación cae durante el periodo de tormentas

tropicales de v erano, entre julio y octubre, siendo los meses de agosto y septiembre los que

reciben la mayor cantidad de precipitación.

Los índices de precipitación para el sur del Estado, específicamente los reportados para la parte norte del el corredor turístico Cabo San Lucas - San José del Cabo, donde se

localiza el predio en estudio, a diferencia del resto de la superficie estatal. Registra buenas lluv ias durante las temporadas, observ ándose que el mes más lluvioso es el de septiembre

que a registrado una precipitación promedio mensual de 117.9 mm, y el mes con menor precipitación es el de mayo con algunos milímetros prácticamente 0.0 mm, y una

precipitación promedio anual de 345 mm para el periodo 1994 - 1998.

Intemperismos severos Los procesos de intemperización ocurren por factores climáticos, produciendo cambios

principalmente en suelos, rocas y restos orgánicos de compuestos duros. Uno de los principales factores del intemperismo sev ero, es el v iento y lluv ia producido durante el

periodo estacional de ciclones. Baja California Sur es una de las regiones del litoral

mexicano mas expuesta a la influencia e ciclones, siendo la región de los Cabos la que




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presenta un frente franco al paso de ellos por lo que es de especial interés hacer referencia a estos fenómenos meteorológicos.

Según Serra (1971) Baja California Sur tiene una probabilidad de ser afectado por la

influencia ciclónica en un (97%) y una probabilidad del (47%) de que al menos uno de ellos

toque tierra directamente en el Estado. El mes mas frecuentado es el de Septiembre, existe una mayor influencia de que dos ciclones por año toquen tierra.

La influencia ciclónica no solo se refiere al efecto catastrófico de su llegada directa, sino

también por estar dentro de su área de influencia (radio promedio de 250km) causando fuertes precipitaciones pluv iales. La lluvia generada por ciclones, tiene una contribución

del 20% a la lluv ia anual de la región, teniendo repercusiones benéficas en la zona pues participan en la recarga de acuíferos; sin embargo, las fuertes pendientes de la región,

pueden a su v ez ocasionar av enidas de agua que se encauzan por lo drenes y cañadas

naturales que desembocan en el Golfo de California.

El v iento es otro factor que interv iene en el intemperismo. El Estado se encuentra bajo la influencia de los v ientos alisios que fluyen del Este y Norte . En la región del cabo los v ientos

dominantes son del Noroeste durante los meses de nov iembre a marzo; y del Sudeste el resto del año con una v elocidad promedio máxima de 24km/h.

Otros fenómenos como heladas, granizadas y nev adas son v ientos extraordinarios en la

Región de Los Cabos.

B) GEOLOGÍA Y GEOMORFOLOGIA

La zona corresponde a la cuenca o fosa tectónica de San José del Cabo. Esta comprende una extensión aproximada de 1,175 Km y se encuentra ubicada en la porción

meridional de la península de Baja California, La depresión contiene sedimentos del Neógeno tardío (Terciario tardío hasta reciente) tanto de sedimentos no marinos como

marinos, aflorando en un cinturón norte – sur. Esta secuencia comprende tres unidades: Capas rojas Coyote, la Formación Trinidad y Formación Salada, que precedió en parte a

la intrusión del este del Pacífico y la formación del actual Golfo de California.

La geología superficial del macizo montañoso y parte de las colinas está formada

principalmente por rocas intrusitas masivas, básicamente por granitos y sienitas. Las rocas son de grano grueso y fuertemente consolidadas. Los suelos predominantes son regosoles




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de textura gruesa con una alta saturación de bases. Los fluv isoles se encuentran en el lecho de los arroyos

En un contexto geológico local, el área de estudio está incluida dentro de cuatro

unidades litológicas: granitos del Cretáceo K(gr), conglomerados del Cuaternario Q (cg),

aluv ión del Reciente Q (al) y depósitos litorales recientes Q (li). El granito K (gr) constituye junto a algunos complejos metamórficos el basamento regional distinguiéndose tres fases:

granito de biotita, granito gnéisico y granito pegmatático.

Es frecuente encontrar asociaciones mineralógicas que indiquen intrusión del terciario, así como diques de composición intermedia y pegmatáticos. La morfología del área esta

constituida por lomeríos con pendiente y drenaje radial. Esta unidad se encuentra en los pies de monte y llanuras aluv iales sepultadas por rocas sedimentarías del Terciario. La

columna geológica que caracteriza al área está dentro de la amplitud geocronológica

comprendida entre la Era Mesozoica y Cenozoica; el grupo litológico más representativo es el de las rocas ígneas intrusiv as del Mesozoico, granitos del Cretáceo, granodiorita y

tonalita del Cretáceo. La roca ígnea intrusiv a es poco permeable y poco porosa por lo cual no representa muchas posibilidades de contener agua, no obstante, ésta región se

abastece 100% de aguas subterráneas. La roca intrusiv a infiltra el agua conduciéndola hacia las cuencas sedimentarias y almacenándola.

Las rocas sedimentarias del Cuaternario forman abanicos aluviales con poca

compactación considerándose que tienen entre media y alta permeabilidad. Esta unidad

geohidrológica se localiza principalmente en parte de la mesa de Santa Anita al Norte de Cabo San Lucas. Los aluviones recientes de grav as y arenas se encuentran en v alles y

cauces fluv iales y se presenta también en forma de abanicos o terrazas aluviales. Estos son depósitos altamente permeables y se localizan en gran parte de la mesa de Santa

Anita y a todo lo largo del arroyo de San José hasta zonas adyacentes al estero de igual nombre, en donde desemboca. Los depósitos litorales de arena de grano fino se localizan

principalmente en playas de acuerdo a las características geomorfológicas del área de estudio, que pertenece a la subprov incia de los Cabos.

El estado de Baja California Sur queda incluido dentro de la prov incia fisiográfica península de Baja California, esta última div idida en una subprov incia y tres discontinuidades que

son: la subprov incia de la Sierra de La Giganta y las discontinuidades del Desierto de San Sebastián Vizcaíno, Llanos de La Magdalena y Del Cabo.




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C) SUELOS

Tipos de suelos en el área y zonas aledañas

El tipo de suelo de la región de Cabo San Lucas se clasifica principalmente en tres formas (spp,1981, inegi 1985):

A) Regosol eútrico, que se caracteriza por no presentar capas distintas, son claros y se parecen a la roca que les dio origen. Se pueden presentar en diversos climas y con

div ersos tipos de v egetación, su susceptibilidad a la erosión es v ariable. B) Solonchak ortico, se caracteriza por presentar alto contenido de sales con

una fase química sódica de 15 al 40% de saturación de sodio sin fases físicas. Se presentan

en diversos climas y en zonas en donde se acumulen sales solubles. La vegetación características (cuando hay) son pastizales, plantas haló tolerantes. Son poco susceptibles

a la erosión.




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C) Litosol, que es un suelo de muy amplia distribución, se encuentran en todos los climas con div ersos tipos de v egetación, con suelos de poco desarrollo, con profundidades

menores a 10 m; tienen fases líticas y sin fases químicas. Su susceptibilidad a la erosión es moderadamente alta.

El 83% de la superficie de la discontinuidad del Cabo (Cuenca en que esta ubicado el predio), está cubierta por regosoles, los cuales tienen a menos de 50 cm de profundidad y

una fase física lítica; (INEGI,1995).

El suelo predominante en el que se encuentra el predio es el regosol eútrico. Los regosoles

eútricos son suelos de color claro parecidos a la roca que les dio origen se encuentran en

diferentes tipos de terrenos y con div ersos tipos de v egetación, son suelos poco ev olucionados que no presentan características diferenciales en el perfil. Se ubican en las

llanuras hasta las sierras; en general, son de textura gruesa, de bajo contenido en materia orgánica, su capacidad de intercambio catiónico es baja, lo mismo que su fertilidad.

Registran altas concentraciones de calcio y de moderadas a altas de magnesio. Entre




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tanto su PH oscila entre 7.8 y 8.4, son suelos con poca profundidad, exceptuando los que se encuentran en las llanuras con dunas, que alcanzan en promedio los 120 cm.

D ) HIDROLOGIA SUPERFICIAL Y SUBTERRANEA.

• Hidrología superficial

El área en estudio se encuentra en la región hidrológica número 6, (RH6)denominada Baja

California sureste, la cual se localiza hacia el sureste de la península desde Bahía Concepción hasta el extremo sur en Cabo San Lucas, comprende La Paz - Cabo San

Lucas, Isla Corondo - Bahía de La Paz y El Frijol - San Bruno. Esta región tiene una superficie aproximada de 12,232 km2; está formada por un conjunto de arroyos de régimen

intermitente que por lo general desembocan en el Golfo de California.

Las características hidrológicas de la región están dadas por el clima y la topografía, lo cual otorga a los escurrimientos locales un carácter torrencial y efímero; sin embargo, en la

zona del Estero San José, es posible encontrar flujos permanentes, pero reducidos; asimismo,

en los principales cauces de la Sierra de la Laguna, los que desaparecen al infiltrarse en la base de esta sierra. La cuenca de San José es de mediana extensión, con una superficie

de 1,252 Km2 y una longitud aproximada de 65 Km en el arroyo San José, el cual es el colector principal de la cuenca. La laguna litoral posee características limnéticas o de

aguas epicontinentales, como consecuencia del afloramiento de un v olumen considerable de agua infiltrada, producto de las excedencias naturales que circulan por

la cuenca.

• Hidrología subterránea El cuerpo de agua dulce mas cercano es el estero San José. Este cuerpo de agua o laguna

costera pertenece a la misma cuenca hidrológica pero dentro de la subcuenca R, San José. La Laguna costera es abastecida por acuíferos o manantiales, además del rió San

José, que están localizados sobre el margen izquierdo del Estero a una distancia aproximada de 1300 m de la barra de arena que separa al estero de la línea costera,

elev ando el niv el de la laguna y contrarrestando la infiltración y la ev aporación. La

cuenca del Río San José, cuenta con 177 obras para captación de agua subterráneas, de




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las cuales 87 son norias, 82 pozos y 8 manantiales y se ha estimado una recarga promedio de 20.6 millones de metros cúbicos al año (INEGI, 1988).

IV.2.2 Aspectos bióticos.

A) Vegetación

En el estado de Baja California Sur, la v egetación esta distribuida de acuerdo con las

comunidades reconocidas. La Península de Baja California tiene alrededor de 3,000 especies de plantas, por lo que se considera que posee una div ersidad moderadamente

alta.

La zona de estudio se encuentra inmersa en la comunidad denominada Región del Cabo.

Tiene una distribución que se inicia en las inmediaciones de Loreto hasta las cercanías de San José del Cabo, tocando la costa del Golfo de California, la propia Bahía de La Paz y

desde Ensenada de Muertos a Cabo Pulmo.

Los tipos de criterios para clasificar plantas tanto de zonas áridas como semiáridas son criterios fisonómicos los cuales se basan en las características de la v egetación. El otro

criterio es correspondiente al sustrato geológico el cual se basa en el tipo de sustrato donde

se desarrolla la v egetación. Usando estos criterios se han definido los tipos de vegetación, matorral xerófilo y pastizal, de los cuales el matorral xerófilo consta de tres clasificaciones y

son las siguientes:

a) Matorral desértico crasicaule.

b) Matorral desértico rosetófilo.

c) Matorral desértico micrófilo. Matorral crasicaule

Esta clasificación o forma de v egetación se caracteriza por tener abundancia de cactáceas principalmente del género Opunt ia; en ocasiones se interna en zonas de

transición con matorral micrófilo y pastizales.

Las especies que dominan en este tipo de matorral, se representan por los más grandes

arbustos que podemos encontrar en la vegetación de clima árido, su altura oscila entre 2 y 4 metros, se encuentran asociados con especies de Opunt ia y Prosopis, siempre con




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dominancia de Opunt ia y en algunas áreas Myrt i llocactus, siguiendo en importancia la asociación Yucca-Acacia como especies codominantes (Rzedowski, 1978).

Matorral rosetófilo

Predominan especies con hojas en forma de roseta, y que prev alecen en amplias extensiones de suelos cerriles derivados de rocas ricas en carbonato de calcio. Este tipo de

v egetación se caracteriza por la abundancia de indiv iduos o especies perennes gruesas y alargadas, a v eces espinosas. Los tipos de vegetales más característicos de estas zonas

son especies de Agave, Hechtia, y Dasylirion que forman un estrato sub-arbustiv o, espinoso y perenifolio, también se desarrollan especies fibrosas como Yucca y Samuera, de

las cuales sus hojas están siempre dispuestas en forma de roseta. Matorral micrófilo Este tipo de vegetación se caracteriza por dominancia de especies arbustiv as no siempre

espinosas también, bajo esta categoría se agrupan comunidades de plantas que dan carácter fisonómico a la v egetación y corresponden a arbustos de hoja o foliolo pequeño.

Estas agrupaciones son las que ocupan la mayor parte de la extensión de las regiones

áridas de México, calculando que 20.7% de la superficie del país corresponde a este tipo

de matorral, su temperatura oscila entre 12o y 16o C, a una altitud máxima de 3000 msnm.

En las zonas áridas, tal es el caso de ésta Entidad Federativ a, los ciclos biológicos están sujetos a las lluv ias, de tal manera que si se presenta una lluv ia después de un periodo de

sequía ocurre una llamada explosión biológica y en poco tiempo permite la aparición de una alfombra v egetal.

Esta v egetación debe hacer frente a la escasez de agua y a las temperaturas excesiv as.

Las plantas anuales ev itan la sequía resistiendo en forma de semilla esparcida sobre el

suelo, esperando una lluv ia, pudiéndose escapar de la sequía durante varios años. Después de las primeras lluv ias, las semillas germinan y las plantas florecen y fructifican.

Aunque presentan pocas hojas y a su vez producirán semillas maduras, estos ciclos son a menudo de 9 a 15 días para algunas de ellas.

Otro tipo de v egetación es el constituido por plantas perennes que representan

v erdaderas adaptaciones fisiológicas y morfológicas para resistir la sequía, las más adaptadas a la sequía son las plantas xerófitas secas (gobernadora, ocotillo), ya que




37



presentan un acortamiento del ciclo de desarrollo debido a la supresión o reducción de las partes aéreas conserv ando únicamente las raíces como órgano de sostén.

Algunas plantas pierden sus hojas en el periodo seco y la asimilación por la clorofila se

efectúa en el tallo, las plantas suculentas están llenas de agua y v iv en solamente en los

semidesiertos, todo esto contribuye a la limitación máxima de la pérdida de agua, por ev apotranspiración.

La Reserv a Ecológica Estatal “Estero San José del Cabo”, cuenta con 9 tipos de

v egetación terrestre: el palmar, el bosque espinoso de guamúchil, la agricultura de riego, la v egetación de dunas, el matorral halófilo, el matorral de mezquite, la v egetación de

fondo de arroyo y la v egetación de galería, el matorral sarcocaule y el matorral de guatamote. (1) El palmar es la comunidad v egetal que colinda con el tular y el carrizal, se

distribuye en la porción central de la zona núcleo. La especie dominante es la palma real

(Washingtonia robusta), que alcanza una altura entre 15 y 17m, con una densidad promedio de 140 ind/ha; el dosel tiene una cobertura aproximada del 50%. El estrato

arbustiv o se encuentra dominado por el guatamote (Baccharis glut inosa) y el herbáceo por algunas especies como la manzanilla (Peryt i le sp.), el incienso (Encelia californica) y

trepadoras como la lechosa (Cynanchum palmeri). Existen en el estrato arbustivo especies como el álamo (Populus fremont ii). (2) El bosque espinoso de guamúchil, requiere

condiciones de menor humedad que el palmar. La especie dominante es el guamúchil, (Pithecelobium dulce), introducida al territorio desde el macizo continental. El estrato

arbóreo de este tipo de vegetación alcanza una altura de 8 m. El bosque de guamúchil

se encuentra bien establecido en el área. Dentro del bosque, en las zonas mas perturbadas, existe un estrato arbustiv o muy denso en el que las especies más importantes

son el palo de arco (Tecoma stans) y el otatav e (Vallesia glabra), además de gran cantidad de limoncillo (Momordica charantia). (3) Un área importante en la zona de

estudio se encuentra utilizada para la agricultura de riego, dedicada principalmente al cultiv o de tipo orgánico. Los cultiv os de este tipo son básicamente de frutales y yerbas

aromáticas. (4) En la vegetación de dunas pueden distinguirse claramente dos condiciones, en la mas cercana a la costa predomina el pasto salado (Monantochloe

lit toralis), mezclado con tripa de aura (Ipomaea pescaprae), en tanto que en la región

más distante de la costa se encuentra una zona densa de arbustos bajos de v inorama (Acacia sp.). (5) Hacia el límite oriental de la zona de amortiguamiento se encuentra una

pequeña zona de suelos salinos, en la que se ha establecido el material halófilo. Las especies que se encuentran en esta unidad son el saladillo (At riplex sp.) y el mangle dulce

( Maytenus phylantoides). (6) El matorral de mezquite (Prosopis sp.), colindante con el matorral halófilo, presenta indiv iduos de poca talla (hasta 3 m) y, en una zona




38



transcicional con la duna se encuentran frecuentemente mezclados con el mangle dulce. (7) La v egetación de fondo de arroyo y v egetación de galería se encuentra a lo largo de

los arroyos y constituyen unidades bien diferenciadas. Algunas especies típicas de los ambientes de fondo de arroyo son el romerillo (Hymenoclea monogyra) y la chicura

(Ambrosia ambrosioides). Por otra parte a la orilla de los arroyos se encuentran con

frecuencia álamos (Populus fremont ii), típicos representantes de la llamada vegetación de galería, que es la v egetación arbórea ribereña. (8) El matorral sarcocaule es el tipo de

v egetación mas representativ o de las partes bajas de la región hasta los 300m de altitud. (9) E matorral de guatamote domina en una gran área de la zona de amortiguamiento.

En las partes de mayor humedad, también se encuentran importantes poblaciones de carrizo (Arundo donax), y en las zonas inundadas, tule (Typha lat t ifolia).

Vegetación en la zona del proyecto.




39



Se realizó una visita al área de estudio y mediante observación directa se obtuvo una caracterización suficiente para decir que la vegetación esta ausente en el predio. (v er

Anexo 10, fotogrfias del sitio).

B) Fauna. En está sección se mencionan las especies de v ertebrados reportadas por div ersos autores

para el área geográfica de Los Cabos, pertenecientes a las clases de anfibios y reptiles (Alv ares et al. 1988), av es (Grinell 1982, LLinas et al. 1989, Mendoza 1983, Rodríguez 1988,

Romero 1979 y 1980, Scout 1983 y Wilbur 1986) mamíferos (Oloszyn y Woloszyn, 1982). Elaborándose en cada una de las clases un listado en los que se incluyeron solamente

aquellas especies que habitan desde la zona costera, y matorral desértico, hasta el borde inferior de la selv a baja caducifolia ( 0-400 m.s.n.m.)

Durante las observ aciones de campo realizadas en el sitio, no se observ ó ninguna especie de reptil, anfibio o mamífero.

Especies de interés cinegético El área donde se ubica el predio se encuentra en la región cinegética rc-4, la cual

comprende al municipio de los cabos. Las especies de interés cinegético se señalan en el

punto especies amenazadas o en peligro de extinción. En la zona del proyecto no se encontró ninguna especie que este en estatus de protección, ni se considera que exista

una afectación directa a la fauna.

La Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL), publicó en el diario oficial de la federación del 16 de mayo de 1994, las normas oficiales mexicanas NOM-SEMARNAT-059-1994 (modificada

en el 2001), que determinan las especies y subespecies de flora y fauna silv estres terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial.

A continuación se presentan los listados de fauna que se reportan para la Península de Baja California Sur

TABLA IV.2. Listado de anfibios y reptiles reportados en la región Del Cabo, B.C.S. (matorral desértico)

CLASE/FAMILIA NOMBRE CIENTIFICO NOMBRE COMUN STATUS

AMPHIBIA/PELOBATIDE Scaphiopus couchi sapo cavador

BUFONIDAE Bufo punct at us sapo

RANIDAE Rana cat esbiana rana toro




40



REPTILIA/GEKKONIDAE Coleonyx var iegat us gecko rara y endémica

Phyllodact ylus unct us salamanques rara y endémica del

Cabo

P. xant i gecko rara y endémica del Cabo

IGUANIDAE Dipsosaurus dorsalis cachoron guero

Callisaur us draconoides cachora arenera amenazada

Ct enosaura hemilopha iguana de piedra protegida

Sceloporus zosterom us bejori rara

S. licki bejori rara

S. hunsaker i bejori rara

Ut a st ansbur iana lagarto amenazada

Urosaurus nigr icaudus cachora matorralera amenazada

Pet r osaurus t halassinus lagart ija de las piedras rara

Phr ynosoma coronat um camalón amenazada

TEI IDAE Cnem idophorus hyper ythr us guico

C. m axim us vieja

BIPEDIDAE Bipes biporus ajolot ito de dos manos rara

LEPTOTYPHIOPIDAE Lept ot yphlops hum ilis culebrita ciega

BOIDAE Lichanura t r ivir gat a boa del desierto rara

COLUBRIDAE Mat icophis flagellum chirrionera amenazada

Salvadora hexalepis culebra chata

Elaphe rosaliae culebra ratonera

Pit uophis m elanoleucus alicante

Lampropelt is get ulus serpiente real

Tam nophis couchi culebra de agua

Sonora m osaurei culebrita de t ierra

Chilom eniscus st r am ineus culebrita de arena rara

Tant illa planiceps culebrita de cabeza

negra

T r im orphodon biscut atus víbora sorda

Hypsiglena t orguat a culebra nocturna rara

Er idiphas slevini culebra nocturna de

baja california

amenazada

VIPERIDAE Crot alus r uber víbora de cascabel protegida

C. m it chelli víbora de cascabel protegida

TABLA IV. 3 . Listado de aves reportadas en la región Del Cabo, B.C.S. (matorral desértico)

CLASE/FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN STATUS

AVES / CATHARTIDAE Cat har t es aura t et er aura/zopilote ACCIPITRIDAE Pandion haliaetus carolinensis gavilán pescador




41



Parabut eo inicinct us super ior halcón amenazada

But eo albonotat us aguililla cola cinchada

B. jamaiscensis calur us gavilán cola roja protegida

Aquila chr ysaet os canadensis aguila real peligro de ext in.

FALCONIDAE Polyborus plancus auduboni quelele

Falco spar ver ius peninsular is agulilla chapulinera

F. peregr inus anat um halcón peregrino amenazada

PHASIANIDAE Callipepla califor nica chacuaca o codornis

COLUMBIDAE Zenaida asiat ica clara paloma pitahayera

Z. m acroura marginella paloma tarabilla

Columbina passer ina torcacita

CUCURLIDAE Coccyzus amer icanus platero piquiamarillo

Geococcyx califor nicus correcaminos

TYTONIDAE T yt o alba pat rincola lechuza común

STRIGIDAE Ot us kennicot t i xant usi tecolot illo chillón

Bubo vir ginianus elachist us tecolote cornudo amenazado

Glaucidium gnoma hoskinssi picametate raro

Micrathene whit neyi sanfordi tecolote enano

At hene cunicular ia hypugaea lechuza llanera amenazada

CAPRIMULGIDAE Chordeiles acut ipennis infer ior tapacaminos

Phalaenopt ilus nut t allii dickey pachacua

APODIDAE Aeronaut es saxat alis saxat alis vencejo

TROCHILIDAE Hylochar is xantusii chuparrosita de x antus

calypte cost ae chuparrosita

PICIDAE Melanerpes uropygialis carpintero

Picoides scalar is lucasanus carpintero chollero

Colaptes aurat us chr ysoides carpintero

TYRANNIDAE Ssayornis nr igicans semiat ra papamosca negro

Pyrocephalus rubinus flammeus cardenalito

Myarchus cinerascens per t inax lelo copetón cenizo

IRUNDINIDAE Tachycinet a t halassina golondrina verde

CORVIDAE Aphelocoma Coerulescens pájaro azul

Corvus corax Clar ionensis cuervo común

REMIZIDAE Gur iparus flaviceps flaviceps valoncito

AEGITHALIDAE Psalt r ipar us minim us gr indae sastrecillo

TROGLODYTIDAE Campylor hynchus br unneicapillus

affinis

guitacochi

Salpinct es obsolet us obsolot us saltaladera

Cat herpes m exicanus

Cat herpes m axicanus consperus saltapared tepetatero

Thr yomanes bewickii

m agdalenensis

saltapared

MUSCICAPIDAE Polopt ila caerulea obscura chivirito o perlita




42



común

P. m elanura margar it ae chivirito o perlita

MIMIDAE Mim us polyglotos Leucopt eros cenzont le

Toxostoma cinereum cinereum cuitlacochi

PTILOGONATIDAE Phainopepla nitens lepida chanate o jilguero LANI IDAE Lanius ludovicianus nelsoni verduguillo

EMBEREZIDAE Geot hlypis beldingi beldingi verdín de ant ifaz Peligro de ext in.

Cardinalis cardinalis igneus cardenal común

C. sinuat us peninsulae cardenal torito o torito

Passerina ver sicolor pulchra gorrión morado

Pipilo fuscus albigula v ieja

Amphispiza bilineat a bengsi chilero barba negra

Ict er us cuculat us t r ochiloides calandria palmera amenazada

I . par isor um calandria tunera

FRINGILLIDAE Carpodacus mexicanus gorrión mexicano

Carduelis psalt r ia hesperophilus dominico

PASSERIDAE Passer domest icus domest icus pintillo o gorrión inglés

TABLA IV. 4. Listado sistemático de mamíferos terrestres reportados en la región Del Cabo, B.C.S.

(matorral desértico)

CLASE/FAMILIA NOMBRE CIENTÍFICO NOMBRE COMÚN STATUS

MAMMALIA/SORICIDAE Nit iosorex crawfordii

topo ciego amenazado

PHYLLOSTOMATIDAE Microt us wat er housi

califor nicus

murciélago orejón

Choeronycter is

m exicana

murciélago lenguilargo amenazado

Lept onyct er is sanborni murciélago hocicudo amenazado

NATALIDAE Natalus st r am ineus

m exicanus

natalo acanelado

mex icano

VESPERTILIONIDAE Myot is yumanensis murciélago

M. velifer peninsularis murciélago de las cuevas

M. volans volans murciélago de piernas largas

M. califor nicus

califor nicus

murciélaguito de

california

Pipist r ellus hesperus murciélaguito

Eptesicus fuscus

peninsuale

murciélagomoreno

Lasiur us borealis t eliot is murciélago rojizo

L. cinereus cinereus murciélago escarchado

L. ega xant hinus murciélago amarillo




43



antrozous pallidus minor murciélago pálido

Tadar ida brasilensis

m exicana

murciélago coludo

T . fem orossaca murciélago de cola libre

T . molossa murciélago coludo

grande

LEPORIDAE Lepus califor nicus xant i liebre cola negra

Sylvilagus audubonii

confinis

conejo de cola blanca

S. bachmani peninsular is conejo matorralero

SCIURIDAE Ammosperm ophilus

leucurus ext im us

juancito

GEOMYDAE Thomom ys umbr inus

anitae

tuza

HETEROMYIDAE Perognat us bailey

ext im us

ratón

P. dalquest ratón

P. spinat us peninsulae ratón con bolsa

Dipodom ys m er r iami

m elanurus

rata canguro

CRISETIDAE Oryzom ys peninsuale

ratón

Perom yscus eva ratón de cactaceas

P. maniculat us coolidgei ratón venado

Neot oma lepida not ia rata de campo

MURIDAE Mus m usculus

domest icus

ratón casero

CANIDAE Canis lat r ans peninsuale coyote

Urocyon

cinereoargent eus

peninsular is

zorra gris

PROCYONIDAE Bassar iscus ast ut us

palmar ius

babisuri

Procyon lotor gr innelli mapache

MUSTELIDAE T t axidea t axus infusca tejón o t lalcoyote amenazado

spilogale put or ius

lucasana

zorrillo manchado

FELIDAE felis concolor im procera león de la sierra

lynx r ufus peninsular is gato montés

CERVIDAE odocoileus hem ionus

peninsulae

venado bura

La fauna de la cuenca hidrológica en estudio tiene una estrecha relación con las

condiciones del entorno; sus condiciones para sobrev iv ir son precarias pues el av ance constante de los centros de población y de las v ías de comunicación motiv an que




44



busquen refugio en las zonas más inaccesibles. La falta de cultura ecológica de la población propicia que sean perseguidos aún en el caso de ser inofensivos o hasta

benéficos al hombre.

El hábitat de la fauna que se localiza en la cuenca es definido en gran parte por la región

fitogeográfica donde se ubica, la cual se denomina “zona árido-tropical” en el extremo sur de la península de Baja California que incluye gran parte del distrito de Los Cabos

(Woloszyn, 1982).

En términos generales, estas regiones botánicas delimitan el hábitat disponible para los v ertebrados terrestres por lo que presentan bastante coincidencia con los distritos

faunísticos.

Durante las observ aciones de campo realizadas en el sitio, no se observ ó ninguna especie

de reptil, anfibio o mamífero, y sólo se pudieron observ ar av es playeras como: La gaviota gris (Larus hermanii), gav iota blanca ( L. occidentalis), garzas (Ardea herodias) y

pelícanos (Pelecanus occidentalis). De las cuales no se identifica alguna que se encontrase dentro de la NOM – 059 – SEMARNAT – 2001, o restringidas para cacería u

ornato. IV.2.3. Paisaje De acuerdo a la observ ación de las v isitas realizadas en campo, se aprecia la relación

que existe entre las características morfológicas del terreno, su estructura en forma de reliev e, su potencial biogénico por los niveles de suelo y humedad y las relaciones

horizontales y espaciales que esta unidad tiene con respecto a la posición y v ariación del mar.

El predio se ubica en una zona totalmente urbanizada como se comento anteriormente el

lote pertenece a Condominos Palmilla que cuenta con desarrollos turístico / hoteleros del

mas alto niv el. El municipio de Los Cabos, donde se desarrollará el proyecto cuenta con todos los servicios. En Los Cabos; Cabo San Lucas y San José del Cabo se encuentra el

100% de los hoteles de gran turismo y el 57% de los de 5 y 4 estrellas. Este sitio cuenta con una calidad paisajística espectacular. Asimismo se destaca la riqueza florística de la

localidad representada principalmente por cactáceas. La Península de Baja California tiene alrededor de 3,000 especies de plantas, por lo que se considera que posee una

div ersidad moderadamente alta.




45



IV.2.4 Medio socioeconómico

El Municipio de Los Cabos cuenta con dos centros poblacionales principales: Cabo San

Lucas y San José del Cabo. La cabecera municipal se encuentra en San José del Cabo.

a) Demografía. Según datos del conteo de población y v iv ienda 1995 del estado de Baja California Sur,

publicado por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI), se

presentan los siguientes datos:

Tabla IV.5 Población Municipio de Los Cabos Municipio Població

n total

hombres mujeres Población de

5 años o mas

Población de 6

a 14 años

Población de

15 años y más

Los Cabos 70,031 31,171 33,852 61,269 13,296 46,224

Tabla IV.6 Vivienda

Municipio Total de viviendas habitadas

Viviendas particulares

habitadas

Ocupantes en viviendas particulares

Promedio de ocupantes por

vivienda

Los Cabos 17357 17222 70456 4.1

Tabla IV.7 Servicios en vivienda

Municipio Viviendas hab. con energía eléctrica

Viviendas part. Hab. con agua entubada

Viviendas part. Hab. con drenaje

Los Cabos 15620 14804 13126

Urbanización.

Vías de acceso. El acceso al predio en cuestión puede realizarse por el tramo carretero que v a de Cabo San Lucas a San José del Cabo.

Teléfono.




46



Telégrafo. Correo

Otros. Telefonía celular.

Medios de transporte. Terrestres

Aéreos Marítimos

Salud y seguridad social centros de salud De 1er grado

De 2º grado.

Tabla IV. 8 Secretaria de salud Descripción Cantidad Recintos

Consultas externas 15 _

Hospitales generales 1 _

Hospitalización especializada _ _

Tabla IV. 9 Instituto Mexicano del Seguro Social Descripción Cantidad Recinto

Clínica hospital general 1 Cabo San Lucas

Unidades medicas familiares Cabo San Lucas

Tabla IV.10 Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado Descripción Cantidad Recintos

Clínica hospital 1 Cabo San Lucas Unidad médica familiar 4 Cabo San Lucas

Tabla IV. 11 Educación Municipio Población de 6 a

14 años que saben

leer y esc.

Población de 6 a 14 años que saben leer y

esc hombres

Población de 15 años o más

alfabeta

Población de 15 años o más

analfabeta

Los

Cabos

11466 1761 44194 1914




47



Tabla IV.12 Aspectos culturales, grupos étnicos Municipio Población de 5

años y más que

hablen alguna lengua indígena

Población de 5 años y

más que hablen alguna

lengua indígena y habla español

Población de 5 años y más que

hablen alguna lengua indígena y no

habla español

Los Cabos 608 602 3

Valores del paisaje y áreas de esparcimiento Zonas de recreo Parques

Centros deportiv os Centros culturales

Equipamiento Servicios públicos con los que se cuentan cerca del predio Agua potable Energéticos (Estaciones de serv icio PEMEX)

Electricidad Sistema de manejo de residuos, Basurero municipal

Drenaje. Basurero municipal

Otros. Aspectos económicos Salario mínimo v igente El salario mínimo v igente para la zona A, misma que pertenece el estado de Baja California

Sur es de 40.30 por jornada de trabajo de 8 horas Tabla IV.13 Principales actividades productivas. Actividad económica Hombres Mujeres Total

Agricultura, ganadería, aprovechamiento forestal, pesca y caza

15.9 3.2 12

Minería 0.6 0.2 0.5

Electricidad y agua 1.4 0.6 1.2 Construcción 14.1 1.2 10.1

Industrias manufactureras 7.5 9.5 8.1

Comercio 14.3 23.6 17.2 Transportes, correos y almacenamiento 5.7 1.9 4.5

Información en medios masivos 1 1.5 1.1 Servicios financieros, seguros, inmobiliarios y de

alquiler

1.4 1.6 1.5




48



Servicios profesionales y de apoyo a negocios 4.7 4 4.5 Servicios educativos 3.3 9.1 5.1

Servicios de salud y asistencia social 2 6.2 3.3

Servicios de esparcimiento y culturales 1.4 0.7 1.2 Servicios de hoteles y restaurantes 8.4 13.7 10.1

Otros servicios, excepto gobierno 7.5 12.3 9

Actividades de gobierno 8.3 7 7.9 No especificado 2.5 3.8 2.9

Estructura tenencia de la tierra. Agricultura De riego, si De temporal

Otras

Ganadería Intensiva, si

Extensiv a

Otras

Pesca. Intensiva:

Extensiv a, Quizá uno de los aspectos más importantes para la economía del estado sea este rubro.

Otras.- Específicamente para el municipio de Los Cabos, la pesca deportiv a es uno de los

atractiv os turísticos más importantes y que además deja derramas económicas cuantiosas.

Tipo de economía Economía de autoconsumo Economía de mercadeo, sin duda la economía de mercadeo es la que más se desarrolla

en el municipio.

IV.2.5. Diagnóstico Ambiental De acuerdo a la ubicación física del proyecto, el medio natural es relativ amente poco

importante, debido a que no existe vegetación, ni fauna en el predio, por lo tanto no existen especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001; sin embargo, el paisaje juega

un papel sumamente importante en la zona donde se desarrollará la obra.




49



La localidad en donde se ubica el proyecto Ampliación Casa Halle es sumamente concurrida por turismo local, nacional y extranjero, debido a las activ idades económicas,

recreativ as y deportiv as que existen en el Municipio de los Cabos, ya que es considerado como uno de los destinos turísticos más importantes a niv el nacional y a niv el internacional

en activ idades recreativ as como la pesca deportiva, asímismo se considera un destino

turístico de alto niv el propicio para llevar a cabo congresos, convenciones etc., así como para el descanso.

El predio se encuentra en una zona totalmente urbanizada de uso turístico por lo que se

encuentra influenciada en gran medida por los asentamientos humanos y el flujo constante de los habitantes de la región, cuenta con todos los serv icios necesarios. Por lo

que se refiere a los aspectos demográficos es una zona importante debido a que se encuentra cercana a una de las ciudades más importantes del Estado, Cabo San Lucas,

así como del corredor turístico Cabo San Lucas - San José del Cabo.

No se prev é que el desarrollo de este proyecto ponga en riesgo el entorno natural, ni

tampoco se prev én afectaciones por la migración de personal para el desarrollo de la obra, ya que se contratará mano de obra local, en cambio si se v erá beneficiada la

economía de la población por la contratación de personal temporal para la construcción del proyecto.

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Con base en la inv estigación bibliográfica y la consulta en internet a div ersos sitios, se

encontraron un gran número de métodos que se utilizan para la ev aluación del impacto ambiental de proyectos. A continuación se presenta una lista de estas metodologías,

considerada de mayor relev ancia y utilidad para ser aplicada en la identificación, predicción y ev aluación de los impactos ambientales:

Sistemas de Red y Gráficos

• Matrices de interacciones causa-efecto (Leopold, de Cribado) • CNYRPAB

• Bereano • Sorensen

• Guías Metodológicas del MOPU • Banco Mundial




50



• Sistemas de valoración de impactos • Clasificación de Dickert

• Clasificación de Estev an Bolea

Sistemas cartográficos

• Superposición de capas de información (transparentes)

• Mc Harg • Tricart

• Falque

Métodos basados en parámetros, índices e integración de la evaluación

• Holmes

• Univ ersidad de Georgia • Hill-Scheckter

• Fisher-Dav ies

Métodos Cuantitativos • Método del Instituto de Batelle-Columbus • Método de Domingo Gómez Orea

Matrices de interacción causa – efecto • Ev aluación del impacto ambiental. Domingo Gómez Orea. 1999 • Guía metodológica para la ev aluación del impacto ambiental. V. Conesa Fdez,

Vítora. 2000 • Manual de ev aluación de impacto ambiental. Larry W. Canter. 1998

Una vez analizadas las características y alcances de las metodologías, se concluye que debido a la peculiaridad de cada proyecto, no existe una universalidad en la

metodología para la ev aluación del impacto ambiental, es decir, no existe un método general que resulte el más propicio para ser aplicado a la mayoría de los proyectos; sin

embargo, debido a que cualquier proyecto puede ev aluarse en tres niveles de detalle, lo más recomendable es que a cada uno de estos niv eles le corresponda un método

específico, adaptados a las particularidades de cada proyecto. Estos niveles consisten en:




51



1. La identificación de los impactos ambientales para detectar cuales se producen, si son tolerables, si se requieren medidas de prevención o mitigación, o si se pasan a

una evaluación más detallada. La metodología más apropiada para esta primera etapa pudiera ser a base de listas de chequeo, o por medio de diagramas de flujo.

2. La ev aluación cualitativ a del impacto sobre una matriz en la que se cruzan las acciones del proyecto con los factores relev antes del medio ambiente y

3. La ev aluación cuantitativa de los impactos

En este capítulo se identifican, describen y ev alúan los impactos que se podrían ocasionar durante las etapas de preparación del sitio, construcción, operación, mantenimiento y

abandono del sitio del proyecto Ampliación Casa Halle.

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales La metodología elegida para la identificación de impactos ambientales del proyecto

Ampliación Casa Halle, considera, en una primera parte la técnica de la matriz de Leopold modificada; y en una segunda etapa, la ev aluación de las interacciones

identificadas en la matriz, utilizando una modificación de la propuesta metodológica de Bojórquez, et . al. (1998). La metodología utilizada comprende las siguientes etapas:

1) Elaboración de una lista de las acciones relevantes que comprende el proyecto. La primera etapa consistió en sintetizar y ordenar todas las activ idades relacionadas con la

preparación del sitio, la construcción, operación y mantenimiento del proyecto Ampliación Casa Halle. Con base en esta información se elaboró una lista de las activ idades

principales (Ver tabla V.3).

2) Elaboración de una lista de factores y componentes ambientales. En esta etapa se elaboró el inventario de los factores y componentes ambientales del área de estudio que

podrían ser afectados por las activ idades del proyecto (Ver tabla V.4).

3) Identificación de interacciones ambientales. Para identificar las interacciones existentes

entre las activ idades del proyecto y los componentes ambientales, se elaboró la matriz de identificación de interacciones ambientales (matriz de Leopold, modificada). En esta

matriz se ordenaron sobre las columnas las activ idades del proyecto que se listaron en el




52



punto 1 de este apartado, y sobre los renglones o filas, se incluyeron los componentes ambientales relacionados en el punto 2 ( Ver tabla V.5).

La existencia de interacción entre las activ idades del proyecto y los componentes ambientales se señalaron sombreando las celdas de intercepción.

4) Asignación de categorías de impacto. Después de identificar las interacciones

ambientales relev antes para las diferentes etapas del proyecto se procedió a calificar su impacto, considerando para ello criterios básicos y criterios complementarios.

Los criterios básicos considerados fueron: intensidad del impacto, extensión del impacto y

duración de la acción. Los criterios complementarios utilizados son: sinergia, acumulación, controv ersia y mitigación.

La identificación de estos criterios y una escala de v alores para calificarlos se presentan en las Tablas V.1 y V.2.

Tabla V.1. Escala utilizada para la calificación de los criterios básicos de evaluación

ESCALA INTENSIDAD DEL IMPACTO(*)

(I)

EXTENSION DEL IMPACTO

(E)

DURACIÓN DE LA ACCIÓN

(D)

Definida por la superficie proporcional del recurso dentro del predio o al límite permisible de las afectaciones de la acción.

Definida por su ubicación con respecto al eje principal del predio.

Definida por la extensión en el tiempo de la acción.

1 Mínima. Cuando la afectación

cubre la menor proporción del

total de los recursos ex istentes

dentro del Predio (< 15%) o

cuando los valores de la

afectación son menores a un 30%

respecto al límite permisible.

Puntual. Ocurre y se

ex tiende dentro del

predio.

Corta. Cuando la

acción dura menos

de 1 mes.

2 Moderada. Cuando la afectación

cubre una proporción intermedia

entre la mayor y la menor

proporción del total de los recursos

existentes dentro del predio (>

15% y < 30%) o si los valores de la

Local. Ocurre y/o se

ex tiende entre el límite

del predio y 1,000 m a

ambos lados de este o

cuando rebase los

límites del predio y en

Mediana. Cuando la

acción dura entre 1

mes y dos años.




53



afectación se ubican entre 31 y 90

% respecto al límite permisible.

un radio de 1 000 m.

3 Alta. Cuando la afectación cubre

la mayor proporción del total de

los recursos ex istentes dentro del

predio (> 30%) o si los valores de la

afectación rebasan el 90 %

respecto al límite permisible.

Regional. Si ocurre y su

ex tensión excede a los

1,000 m a cada lado

del predio.

Larga. Cuando la

acción dura más de

dos años.

Nota(*) Para los factores hidrología, suelo, v egetación y flora, fauna y usos del suelo, la

superficie proporcional de estos recursos considerada para evaluar la intensidad del impacto, fue la que éstos ocupan dentro del predio, ya que si se considerara la proporción

del recurso en toda el área de estudio, en la gran mayoría de las interacciones el índice básico siempre resultaría con v alores que corresponderían a la categoría bajo. Para el

factor atmósfera aplicó la consideración de los límites permisibles. Para el factor recreativ o y estético, aplicó el niv el de percepción de estructuras desde zonas donde se desarrollan

fraccionamientos de descanso y recreativos. Finalmente, para el factor cultural y socioeconómico, se consideraron los niveles reportados por INEGI (1999) en los rubros de

salud, empleo y servicios básicos.

Tabla V.2. Escala utilizada para la calificación de los criterios complementarios de evaluación.

ESCALA SINERGIA

(S)

ACUMULACIÓN

(A)

CONTROVERSIA

(C)

MITIGACIÓN

(M)

Definidas por el

grado de

interacción entre

impactos.

Definidas por el

nivel de

acumulación

entre impactos.

Definida por la

ex istencia de

normatividad ambiental

aplicable y la

percepción del recurso

por la sociedad civil.

Definida por la

ex istencia y

efectividad de

las medidas de

mitigación.




54



0 Nula. Cuando no

se presentan

interacciones

entre impactos.

Nula. Cuando no

se presentan

efectos aditivos

entre impactos.

No existe. Cuando el

impacto SI esté

regulado por la


y/o la sociedad civil

local y regional NO

manifiesta aceptación o

preocupación por la

acción o el recurso.

Nula. No hay

medidas de

mitigación.

1 Ligera. Cuando el

efecto producido

por la suma de las

interacciones

(efectos simples)

es ligeramente

superior a las

mismas.

Poca. Cuando se

presentan

efectos aditivos

entre dos

acciones sobre el

mismo

componente

ambiental.

Mínima. Cuando el

impacto está regulado

por la normatividad

ambiental y/o la

sociedad civil local

manifiesta aceptación o



Baja. Si la

medida de

mitigación

aminora la

afectación hasta

en un 25 %.

2 Moderada. Cuando el efecto

producido por la

suma de las

interacciones

(efectos simples)

no rebasa el doble

de las mismas.

Media. Cuando

se presentan

efectos aditivos

entre tres

acciones sobre el

mismo

componente.

Moderada. Cuando el

impacto está regulado

por la normatividad

ambiental y/o la

sociedad civil regional

manifiesta su

aceptación o



Media. Si la

medida de

mitigación

aminora las

afectaciones

entre un 25% y

un 74%

3 Fuerte. Cuando el

efecto producido

por las sumas de

las interacciones

(efectos simples)

duplica o rebasa a

las mismas.

Alta. Cuando se

presentan

efectos aditivos

entre cuatro o

más acciones

sobre el mismo

componente.

Alta. Cuando el impacto

NO está regulado por la


y/o la sociedad civil

local y regional SI manifiesta aceptación o


acción y el recurso.

Alta. Si la

medida de

mitigación

aminora la

afectación en un

75 % o más.

5) Construcción de matrices de resultados (Matriz Cribada). Se construye la matriz de

asignación de valores para la ev aluación de impactos, destacando los rasgos de intensidad, extensión y duración de los impactos resultados de la ev aluación. Se




55



elabora la matriz de calificaciones de índice de significancia de impactos, la cual se presenta a manera de síntesis del proceso de ev aluación mostrando solo aquellos

impactos que fueron valorados como de significancia alta y muy alta, sin incluir a las interacciones evaluadas como moderadas o de baja significancia.

6) Descripción de los impactos identificados por etapa del proyecto. En esta etapa de la metodología se describen los impactos ambientales identificados y los resultados

parciales de su ev aluación. También se señalan las medidas de mitigación que se recomiendan aplicar a reserv a de la discusión de las mismas en el capítulo

correspondiente. Impactos ambientales generados

Como resultado de la aplicación de la metodología señalada anteriormente, se

llegaron a los siguientes resultados:

Etapas 1 y 2. Las acciones por etapa del proyecto se presentan en la Tablas V.3

Tabla V.3 Acciones relevantes generales por etapa que comprende el Proyecto “Ampliación Casa Halle”

Etapa del proyecto Acciones

Preparación del sitio

Demolición de infraestructura ex istente

Limpieza de terreno

Trazo y nivelacion

Generación de empleos temporales

Ruido

Construcción

Excavaciones

Plantillas para desplantes

M uros de piedra

M uros de contención

Rellenos

Instalaciones hidrosanitarias y eléctricas

Acabados

Jardinería

Operación de maquinaria

Generación de residuos




56



Ruido

Generación de empleos temporales

Operación y M antenimiento

Generación de empleos temporales para

mantenimiento

Generación de residuos

Abandono del sitio No se considera esta etapa

Elaboración de una lista de factores ambientales. En esta etapa se elaboró el inv entario de los factores ambientales que podrían ser afectados por las activ idades del proyecto,

que se enlista a continuación y se resume en la tabla V.4. Tabla V.4 Factores y componentes ambientales que podrían ser afectados por la ejecución del proyecto Ampliación Casa Halle

Factor ambiental Componente ambiental analizado

Suelo Características físicas

Características químicas

Aire Composición (calidad del aire)

Nivel de ruido

Agua Alteración del flujo del Arroyo (Por una avenida

ex traordinaria)

Flora Jardinería de vegetación regional

Jardinería de vegetación exótica

Fauna

Fauna de paso

Paisaje

Cualidades estético-paisajísticas

Socioeconómicos Economía local

Economía regional

Servicios públicos

Pobladores residentes

SUELO: Características físicas: La alteración a las condiciones físicas del suelo (estructura,

porosidad y textura), ya sea por la eliminación de la v egetación, erosión, compactación por el paso frecuente de maquinaria, mov imiento de tierras, etc.




57



Características químicas: La alteración a la composición química del suelo, ya sea por la generación y derrame de residuos sólidos o líquidos, emisiones a la atmósfera, etc.

AIRE:

Nivel de ruido: Son las emisiones de v ibraciones prov ocadas por fuentes naturales o artificiales, fijas o móviles. Por medio de Normas Oficiales Mexicanas se han reducido y

controlado con el objeto de asegurar la calidad del aire necesario para el bienestar de la población y el equilibrio ecológico.

Composición química: Se refiere a la alteración en la composición química del aire,

prov eniente de descargas directas o indirectas de sustancias en su estado gaseoso: monóxido de carbono (CO), bióxido de carbono (CO2), ozono (O3), bióxido de azufre

(SO2) y Bióxido de nitrógeno (NO2). Las descargas pueden generarse de fuentes

móv iles o fijas. FLORA

Composición florística: Abundancia y distribución de géneros y especies v egetales existentes en un ecosistema.

Especies de interés comercial: Son aquellas especies de flora que son apreciadas por el hombre y por lo tanto son comercializables dadas sus propiedades estéticas,

nutricionales y medicinales, así como por otros usos como la construcción rural, industrial maderera, etc.

FAUNA Riqueza de especies: Abundancia y distribución de géneros y especies animales

presentes en un ecosistema.

Hábitat: Es el sitio específico en un ambiente físico y su comunidad biótica, ocupado

por un organismo, por una especie o por comunidades de especies en un tiempo en particular.

Especies en estatus: Son aquellas especies y subespecies de fauna silv estre terrestres y

acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial, contempladas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059 ECOL-2001,




58



publicada en el Diario Oficial de la Federación el 06 de marzo de 2001 y que establece las especificaciones para su protección.

Especies de interés comercial: Son aquellas especies de fauna que son apreciadas

por el hombre, y por lo tanto son sujetas a comercializar, así como por otros usos.

MEDIO PERCEPTUAL

Paisaje: Se refiere a la suma total de las características que distinguen una

determinada área de la superficie de la tierra de otras áreas. Estas características son el resultado no solo de los agentes naturales sino también de la ocupación del

hombre y del uso del suelo. MEDIO SOCIOECONÓMICO

Población Empleo: Es el arreglo formalizado que se establece entre un trabajador o trabajadores

y su empleador, para participar en activ idades que forman parte de un proceso de producción de un bien o serv icio ya sean temporales o permanentes.

Cambio de uso del suelo: Se refiere a la remoción total o parcial de la v egetación de

los terrenos forestales para destinarlos a activ idades no forestales (agrícolas, pecuarias, urbanas, comerciales, de serv icios, equipamiento eléctrico o industrial).

Etapa 3. Una vez identificadas las activ idades relev antes del proyecto, así como los factores y componentes ambientales susceptibles de ser afectados, se procedió a

elaborar la matriz de identificación de interacciones ambientales, Tabla V.5 para la preparación del sitio, construcción y operación y mantenimiento del proyecto

Ampliación Casa Halle, en la cual se establecieron las interacciones que corresponden con los impactos ambientales que podría causar el proyecto. De

acuerdo con estas tablas, se identificaron 33 posibles interacciones ambientales para la preparación del sitio, construcción, operación y mantenimiento, 9 de ellas se

presentan durante la etapa de preparación del sitio del proyecto, 21 interacciones se

identificaron en la etapa constructiva y 3 en la etapa de operación y mantenimiento.




59



TABLAS V.5 MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE INTERACCION ES AMBIENTALES OCASIONADOS POR LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO "AMPLIACION CASA HALLE"

FACTOR COMPONENTE

PREPARACIÓN DEL SITIO

CONSTRUCCION OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Dem

olic

ión

de in

frae

stru

ctur

a ex

iste

nte

Lim

piez

a de

terr

eno

Tra

zo y

niv

elaci

ón

Gen

erac

ion

de e

mpl

eos

tem

pora

les

R

uido

Exc

avac

ione

s

Plan

tilla

s

Mur

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Rell

enos

Inst

alac

ione

s hi

dros

anita

riasy

eléc

tric

as

Aca

bado

s

Jard

iner

ia

Ope

raci

ón d

e m

aqui

naria

Rui

do

gene

raci

on d

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sidu

os

Gen

erac

ion

de e

mpl

eos

tem

pora

les

Act

ivid

ades

de

limpi

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ante

nim

ient

o

Gen

erac

ion

de re

sidu

os s

olid

os

Gen

erac

ion

de

empl

eos

perm

anen

tes

SUELO Caracteristicas Físicas X

X X X X X X

Características Químicas

X

AGUA Alteración del flujo (avenida extraordinaria)

X

AIRE Calidad del aire X

X X

Nivel de ruido X X

X X

VEGETA-CION

Vegetación exótica

X




60



Vegetación regional

X

FAUNA Fauna de paso X

X

PAISAJE Cualidades estético paisajistas

X

X X

SOCIALES Y ECONÓ-MICOS

Economía local X

X X

Economía regional X

X

Servicios públicos X X X

Pobladores residentes X

X X

SIMBOLOGIA X=INTERACCION

Etapa 4. Se elaboró la Tabla V.6, en la que se ilustra la categoría para cada una de las interacciones de los impactos ambientales identificados.

TABLAS V.6 REPRESENTACION DE LA SIGNIFICANCIA DE L OS IMPACTOS DEL PROYECTO "AMPLIACION CASA HALLE"

FACTOR COMPONENTE


CONSTRUCCION OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO

Dem

olic

ión

de in

frae

stru

ctur

a ex

isten

te

Lim

piez

a de

terr

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Tra

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niv

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Gen

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s

Act

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ades

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Gen

erac

ion

de re

sidu

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os

Gen

erac

ion

de e

mpl

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erm

anen

tes

SUELO Caracteristicas Físicas b

m b ma a a b


b

AGUA Alteración del flujo(avenida extraordinaria)

b

AIRE Calidad del aire b

b b

Nivel de ruido b b

b b




61



VEGETACION

Vegetción exótica

m

Vegetación regional

*b

FAUNA Fauna de paso b

b

PAISAJE Cualidades estético paisaj istas m

*a

*a

SOCIALES Y ECONÓMICO

S

Economía local *m

m*

ma*

Economía regional *b

b*

Servicios públicos

b b b


*m

m*

b*

Etapa 5. La matriz cribada Tabla V.7 se compone de los impactos negativ os y positiv os,

cuyos v alores de significancia resultaron como altos y muy altos. Por otro lado, independientemente del valor de significancia obtenido, se incluyeron aquellos impactos

que se encuentran regulados por la normativ a ambiental, tal es el caso de las especies en estatus de protección.

TABLAS V.7 MATRIZ CRIBADA DE LOS IMPACTOS DEL PROY ECTO "AMPLIACION CASA HALLE"

FACTOR COMPONENTE


CONSTRUCCION OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO

Dem

olic

ión

de in

frae

suct

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exis

tent

e

Lim

piez

a de

terr

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Tra

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Jard

iner

ia

Ope

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Rui

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Activ

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Gen

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ion

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os s

olid

os

Gen

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ion

de e

mpl

eos

perm

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tes

SUELO Características Físicas

ma

a a n


AGUA Alteración del flujo




62



Hidrología superficial

AIRE Calidad del aire

Nivel de ruido

VEGETACION Jardinería de vegetación típica de la zona

FAUNA Fauna de paso

PAISAJE Cualidades estético paisaj istas

a *

a *

SOCIALES Y ECONÓMICOS

Economía local

ma *

Economía regional

Servicios públicos


Descripción de los impactos ambientales identificados

La descripción de los impactos que se presentan a continuación corresponde a las categorías para cada una de las interacciones señaladas en las matrices de impactos

para el proyecto Ampliación Casa Halle.

Para la etapa de preparación del sitio, se determinaron 3 impactos moderados, 2 de ellos

positivos y se refieren a la generación de empleos temporales, y 1 negativ o que corresponde a la demolición de la infraestructura existente con respecto al paisaje, sin

embargo es temporal; asimismo se identificaron 6 impactos bajos de los cuales 1 es positiv o y se refiere a la generación de empleos a nivel regional y es bajo por la magnitud de la

obra. Los otros 5 impactos fueron considerados negativ os pero se refieren a la limpieza del terreno, calidad del aire y niv eles de ruido; sin embargo, se consideran también temporales

y con medidas de mitigación.

En la etapa de construcción se identificaron la mayor parte de los impactos ambientales

los cuales se describen a continuación: 1 impacto considerado como muy alto y que se refiere a la construcción de los muros de piedra ya que modifica por completo las

características físicas del suelo, 4 impactos considerados como altos 2 de ellos positiv os y 2 negativ os, los primeros se refieren a las cualidades estético – paisajistas ya que una v ez

terminada la obra los acabados y la jardinería harán resaltar el sitio y por lo que se refiere a los impactos considerados como negativ os uno se encuentra en la etapa de rellenos lo

cual afectara de forma permanente las características físicas del suelo y el otro se refiere

también al impacto que recibirá el suelo por la jardinería que se instalará; así mismo se




63



encontraron 4 impactos moderados de los cuales dos son negativos y dos son positiv os, los positivos se refieren a la generación de empleos temporales para los pobladores residentes

lo cual beneficia la economía local y los negativ os se refieren al impacto que pudiera ocasionar la jardinería compuesta por v egetación exótica, y al impacto ocasionado al

suelo por las excav aciones. También se identificaron 13 impactos considerados como

bajos, de los cuales 2 son positiv os y 11 son negativ os, los primeros corresponden a la generación de empleos temporales y a la instalación de jardinería lo cual favorecerá la

creación de áreas verdes y por lo que respecta a los impactos negativ os estos afectarán de manera temporal las características físicas y químicas del suelo, así como, la calidad del

aire y los niv eles de ruido debido a los trabajos propios de la construcción como desplante de plantillas, instalaciones hidrosanitarias y eléctricas y la operación de la maquinaria, lo

cual también ahuyentará a la fauna que si bien no anida, ni tiene su residencia en el predio pero que si es de paso como lo son las av es.

Finalmente en la etapa de operación que más bien se refiere al mantenimiento del proyecto sólo se identificaron 3 impactos; uno muy alto que corresponde a la generación

de empleo permanente para la empresa que le de el mantenimiento a la terraza, lo cual beneficiará la economía local y se encontraron dos impactos bajos uno positivo referente

a también al beneficio de los residente por los empleos que se generen y otro negativ o que correspondería a la generación de residuos.

Evaluación de los impactos

El análisis global de los impactos de las acciones del proyecto sobre las características ambientales de su área de influencia nos muestra que en la etapa de preparación del sitio

y construcción se dan los impactos negativ os mas altos del proyecto ya que estos se deben a la modificación de las características del suelo para la cimentación de la terraza que

conformará el proyecto, por otra parte los aspectos socioeconómicos reciben un impacto alto positiv o debido a la generación de empleos para todas las etapas.

Los impactos bajos en la etapa de preparación del sitio se deben a la generación de ruido

y partículas suspendidas por el mov imiento v ehicular, este impacto se considera bajo por su

susceptibilidad a ser mitigado; también sobre la fauna silv estre de paso ya que en el predio no se cuenta con fauna permanente, solo av es playeras; por otra parte estas acciones

también representan un impacto bajo en la etapa de construcción.

Durante la etapa de construcción el uso de maquinaria y equipo se considera un impacto bajo debido a que es un impacto temporal, en la etapa de operación y mantenimiento, la




64



densidad de población y la cultura y costumbres por generación de empleos permanentes se consideran un impactos bajos. En la etapa de operación y mantenimiento no se

determinaron impactos moderados.

Por lo que se refiere a lo impactos normados en las etapas de preparación del sitio y

construcción, la calidad del aire se v erá afectada por el uso de maquinaria y equipo, sin embargo se prev é apegarse a las Normas Oficiales Mexicanas que regulan las emisiones

por combustión, así mismo, la demanda de serv icios públicos se verá incrementada por la generación de residuos sólidos. Por otro lado, las características físicas y químicas del suelo,

así como las cualidades estético-paisajísticas se v erán afectadas positiv amente con la creación y mantenimiento de las áreas jardinadas.

Con el análisis realizado podemos concluir que si bien los impactos sobre el suelo son altos,

estos pueden ser mitigados con las medidas adecuadas, por otra parte la generación de

empleos se considera impacto relevante debido a la situación económica que normalmente v iv en los pobladores de las comunidades aledañas, para los cuales la

generación de empleos y activación de los pequeños comercios representa un ingreso económico de consideración.

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

Entre las medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales identificados,

además de las propuestas del grupo de análisis, se ha considerado conveniente incluir los criterios ecológicos propuestos en el Ordenamiento Ecológico del Corredor Turístico San José

del Cabo - Cabo San Lucas para la zona del proyecto, ya que muchas de las propuestas coinciden con dichos criterios, los cuales, además son obligatorios para su aplicación.

FACTORES AMBIENTALES GEOFISICO Preparación del Sitio y Construcción

• No se permitirá la localización de nuev os bancos de préstamo de material

• Los usos permitidos deberán sujetarse a los criterios especificados en la v ocación correspondiente

• Se prohíbe alterar las áreas relev antes para los procesos de recarga de acuíferos




65



• En la realización de cualquier obra o activ idad deberá evitarse la obstrucción de los accesos públicos actuales a la zona federal marítimo terrestre, debiendo

conserv arse y mejorarse, así mismo podrán crearse nuev os accesos a dicha zona federal o modificar los ya existentes cuando los proyectos autorizados localizados en

la zona costera así lo justifiquen

• Los residuos producidos en las diferentes etapas del proyecto, deberán disponerse

en el sitio que señalen las autoridades

• Queda prohibida la quema de los residuos producidos por las diferentes etapas de

la obra, este deberá disponerse de acuerdo a lo señalado por la autoridad municipal

• Se prohíbe el uso de explosiv os en cualquier activ idad de preparación del sitio y

construcción de obras.

• La fachada de las construcciones, deberán armonizarse con el paisaje y la

v egetación de la zona

• Los productos de desecho primario de las construcciones (envases, empaques, cemento, cal, pintura, fertilizantes, aguas de lav ado, bloques, losetas, etc.), no

deberán disponerse en el mar, cauce de arroyo, zona federal marítimo terrestre,

ecosistemas vulnerables, sitios de alto v alor escénico, cultural o histórico sino que deberán disponerse en donde señale la autoridad municipal

• Se colocarán tambos metálicos con capacidad de 200 lt. para acumular los

desechos.

• Se separan los desechos de acuerdo a su naturaleza, materia orgánica, reciclable,

no reciclable.

• Se colocaran letrinas portátiles en el sitio, a las que se les darán mantenimiento tres veces por semana por la misma empresa que se contrate y su afluente será

dispuesto en la planta de tratamiento de aguas residuales.

• No se permitirá la reparación ni mantenimiento de maquinaria en el área del

proyecto.




66



• Quedará prohibida la quema de los residuos sólidos producidos por las diferentes etapas de la obra, estos deberán disponerse de acuerdo a lo señalado por la

autoridad municipal.

• No se realizaran movimientos de arena importante, debido a que la magnitud de la

obra no es significativ a, se instalarán bancos de niv el y solo el estacado necesario en el área por construir.

• Se cumplirá con lo establecido en la NOM-081-ECOL- 1994, manteniendo los límites

máximos permisibles para las emisiones de ruido.

Etapa de Operación y Mantenimiento.

• Los residuos sólidos generados, se dispondrán al relleno sanitario o donde las

autoridades municipales lo dispongan.

• La recolección de residuos sólidos deberá sujetarse a un mantenimiento permanente

• No se permitirá la disposición final de residuos sólidos a cielo abierto

• Se prohibirá la disposición final de cualquier residuo en el mar, arroyos y cauces .

BIOLÓGICOS

• No se permitirá que los trabajadores molesten a la fauna de paso circundante al

área del proyecto (av es, reptiles).

• El control de fauna nociv a (roedores, cucarachas, moscas, hormigas, etc.) se realizará utilizando bioinsecticidas que cumplan con las Normas Ecológicas que se

establezcan en la materia.

• No se permitirá el uso de insecticidas que dañen el ambiente.

• Se utilizará arquitectura acorde con el paisaje.

• Se deberá mantener el v alor recreativ o, cultural y biológico de esta zona ev itando

los usos extractiv os y de transformación.




67



SOCIOECONÓMICOS.

• Se contratará personal local para ev itar la inmigración y así evitar los problemas

que pudiera ocasionar los serv icios de v iv ienda, salud y educación.

• Se promov erán platicas y acuerdos de colaboración con el personal que labore en

este proyecto con la finalidad de implementar mecanismos que elev en el niv el de conciencia social en cuanto a los recursos naturales.

Estas medidas preventiv as y de mitigación serán respetadas de tal modo que todo el

personal involucrado cree conciencia y acate las disposiciones contenidas en este documento además de las que deriv en de la autorización que otorgue la autoridad.

Así mismo se establecerá un proceso continuo de seguimiento en las diferentes fases del proyecto.

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y, EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico del escenario

El proyecto Ampliación Casa Halle se presenta como un proyecto destinado a fortalecer la

infraestructura turística de San José del Cabo.

Prácticamente no se pronostican impactos geobiofisicos adv ersos, ya que el terreno se encuentra libre de v egetación. El impacto visual será significativo y positiv o, ya que el

área en donde se encuentra este proyecto está rodeada por desarrollos turísticos.

Considerando los beneficios tanto locales como nacionales, que representa el proyecto,

mediante la creación de empleos temporales y permanentes, su incidencia en el desarrollo de la economía local y cumpliendo el requerimiento del Ordenamiento Ecológico, se infiere

que este proyecto es v iable.

El proyecto Ampliación Casa Halle se considera benéfico siempre que se cumpla con todas las medidas de mitigación propuestas en la presente manifestación, así como las que

dicten las autoridades competentes.




68



VII.2 Programa de vigilancia ambiental

Durantes las activ idades de preparación del sitio y construcción se llevará a cabo una supervisión por personal calificado para dar seguimiento a las medidas de mitigación

propuestas en la presente Manifestación de Impacto Ambiental y en las que dicten las

Autoridades Ambientales competentes. Durante la etapa de construcción se capacitará al personal que labore en Casa Halle.

VII.3 Conclusiones

Es importante la realización de este tipo de proyectos pues es inev itable la creciente demanda de servicios que se presentan en el Municipio de Los Cabos; asímismo es

importante mejorar la calidad de v ida y contribuir de la mejor manera en este proceso de desarrollo brindando alternativ as que otorguen serv icio y calidad, sin menospreciar el

impacto que esto trae consigo, por lo que es de nuestro interés desarrollar un proyecto que v aya acorde con el ambiente en todos los sentidos.

Por lo que Ampliación Casa Halle se presenta como un proyecto destinado a fortalecer la infraestructura de serv icios de San José del Cabo. Además de encontrarse en una zona

v iable con posibilidades aptas para el desarrollo turístico.

Asímismo no se puede considerar que este proyecto ocasione impactos a la vegetación,

fauna o paisaje, ya que el área en donde se encuentra, está desprov ista de v egetación y se rodeada por desarrollos turísticos; además de que el Plan de Desarrollo Urbano

considera v iable este tipo de proyectos. Considerando los beneficios que otorgará a la localidad de San José del Cabo, así como la contribución en la creación de empleos

temporales, este proyecto se considera viable.

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

VIII.1 Formatos de presentación

VIII.1.1. Planos generales del proyecto Ver planos generales del proyecto en anexo 6

VIII.1.2 Fotografías

Se integra un anexo fotográfico en anexo 10

VIII.1.3 Videos

No se tomo video




69



VIII.2 Otros anexos

Anexo 11.- Oficio solicitud de concesión de ZFMT

Anexo 12.- Plano señalando ZFMT solicitada en concesión

VIII.3 Glosario de términos

En este apartado se definirán los términos técnicos que se utilizaron en la caracterización del proyecto.

Impacto Ambiental: "La modificación del ambiente ocasionado por la acción del hombre

o de la naturaleza"

Niv el de impacto prev isible. El impacto prev isible concierne a la propiedad de un elemento del medio natural, humano o del paisaje, al ser modificado como consecuencia

de la realización del proyecto.

Impacto previsible alto. Se considera cuando un elemento resulta aniquilado o dañado

sev eramente por la implantación del proyecto y exige medidas técnicas especiales y de gran magnitud.

Impacto prev isible medio. Se da al ser perturbado relativ amente un elemento por el

desarrollo del proyecto; cuando el elemento a perdido calidad, puede coexistir con el conjunto de la obra o requiere obras técnicas sencillas.

Impacto prev isible bajo. Se produce cuando la modificación del elemento resulta casi nula o nula.

Impacto mayor. Se produce cuando se prov oca una modificación profunda en la

naturaleza o en el uso de un elemento medio ambiental de gran resistencia y estimado por la mayoría o toda la población del área de influencia.

Impacto medio. Se da cuando hay una alteración parcial de la naturaleza o por la

utilización de un elemento medio ambiental con resistencia media y considerada por una

parte limitada de la población del área.

Impacto menor. Corresponde una modificación poco importante de la naturaleza, por la utilización de un elemento cuya sensibilidad o resistencia es media o débil y v alorado por

una pequeña parte de la población.




70



Impacto menor o nulo. Se refiere a una alteración mínima de la naturaleza o por la utilización de un elemento medioambiental, cuya resistencia es muy débil y de

importancia sólo para algunas personas.

Perturbación alta. El impacto pone en peligro la integridad del elemento medioambiental

en cuestión, modifica substancialmente su calidad e impide su funcionamiento de forma importante.

Perturbación media. El impacto disminuye algo su uso, la calidad e integridad del

elemento se afecta. Perturbación baja. El impacto no supone un cambio perceptible en la integridad o

calidad del elemento ambiental.

Amplitud regional. El impacto alcanzara el conjunto de la población del área de influencia

o una parte importante de la misma.

Amplitud local. El impacto llegara a una parte limitada de la población dentro de los límites del territorio del proyecto.

Amplitud puntual. El impacto alcanzara solo un área determinada alrededor de la obra.

NOM-SEMARNAT-041-1999. Norma Oficial Mexicana, que establece los limites máximos

permisibles de gases contaminantes prov enientes del escape de los v ehículos automotores

en circulación que usan gasolina como combustible.

NOM- SEMARNAT-045-1996. Norma Oficial Mexicana, que establece los niv eles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en

circulación que usan diesel o mezclas que incluyen diesel como combustible

NOM- SEMARNAT-059-2001. Norma Oficial Mexicana, que determina las especies y subespecies de flora y fauna silv estres, terrestres y acuáticas en peligro de extinción,

amenazadas, raras y sujetas a protección especial y que establece especificaciones para

su protección.

Reglamento de la Ley General de Vida Silvestre. Tiene por objeto reglamentar la Ley General de Vida Silv estre en materias de Manejo para la Conserv ación y

Aprov echamiento Sustentable.




71



VIII.4 Bibliografía

Se especificará toda la información documental que se utilizó para la elaboración del

estudio, incluyendo información científica, técnica, oficial y legal.

ANUARIO ESTADÍSTICO DEL ESTADO DE B.C.S. Edición 2000 (I.N.E.G.I.)

ANUARIO ESTADÍSTICO DEL ESTADO DE B.C.S. edición 1997.Instituto Nacional de Estadística

Geográfica e Informática (I.N.E.G.I.)

Coyle, J. y N. Roberts, 1975. A field guide to the common and interesting plants of Baja California. Nat. Hist. Publish. Co. XI, 206 p.

GOBIERNO DEL ESTADO (G.E.B.C.S.)a. Plan Municipal de Desarrollo Urbano. Los Cabos Baja California Sur.

GOBIERNO DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR. (G.E.B.C.S.), 1979. Plan Estatal de

desarrollo. Baja California Sur. Anexo Georáfico. 75 p.

INSTITUTO DE GEOGRAFIA (INST. GEOG.). 1970. Carta de Climas San José del Cabo.12q-II., UNAM.

NORMANK, W. Y J. CURRAY, 1968. Geology and structure of the tip Baja California, Mexico. Bull. Geol. Soc. Am. 79: 1589 – 1600.

PADILLA, G., S. P.y E. DÍAZ, 1988. Historia geológica y paleoecológica. Cap. 20 pp. 27 – 36.

En: L. Arriaga y A. Ortega (eds.), 1988. La Sierra de La Laguna de Baja California Sur. CIB, 237 p.

PLAN DE DESARROLLO URBANO DE SAN JOSÉ DEL CABO – CABO SAN LUCAS, B. C. S.

NOVIEMBRE 1994. Gob. Est. B.C.S.

PROGRAMA ESTATAL DE DESARROLLO RURAL INTEGRAL DE BAJA CALIFORNIA SUR, 1985. Gob.

Est. B.C.S.

ROBERTS, N., 1989. Baja California plant field guide. Nat. Hist. Publish Co. 309 p.




72



RZEDOWSKI, J., 1978. Vegetación de México. Limusa, 432 p.

SALINAS, Z. C., D. LLUCH, S. HERNÁNDEZ y D. LLUCH (en prensa). Anomalías de precipitación en Baja California Sur durante 1990. Posibles causas. CIB, (Atmósfera).

SHREVE, F. e I. WIGGINS, 1964. Vegetation and flora of Sonora deserts. Stanford Univ . Press, v ol. I, 840 p.

U.S.E.P.A. 1992. Storm Water Management for Construction Activ ities. Dev eloping Pollution

Prev ention Plans and Best Management Practices. Washington, D.C., 320 P.

López, J. F., 1992. Manual de Ecología. Ed. Trillas. 250p.

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Piña Puente, F. Catalogo de Plantas Utiles de Baja California Sur. Inédito. Pp.

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Woloszyn, D. Y W. Woloszyn, 1982. Los mamíferos de la Sierra de la Laguna, Baja California

Sur. CONACYT. 768p.

CO NSULT ORIA, DISEÑO,GEST IÓN e INGENIERÍACO NSULT ORIA, DISEÑO,GEST IÓN e INGENIERÍA

Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Particular




TEL: 612-1289266, LA PAZ, B.C.S.

RELACION DE ANEXOS

ANEXO DOCUMENTO

1 Documentación legal

1a Oficio No. BOO.00E02.01.180 de fecha 24 de Enero del 2003, Gerencia

Estatal de la Comisión Nacional del Agua en B.C.S.

1b Oficio SEMARNAT – BCS.02.03.115/04 de fecha 24 de marzo de 2004

1c Escritura Num. 509, Vol. 19, Contrato de Fideicomiso

1d Escritura Num. 49119, Vol. 954, cesión de derechos Fideicomisarios a fav or

de la empresa “EAST COTT LLC”,

1e Escritura Num. 51,894, Vol. 1004, Acta aclaratoria de rectificación de superficie, medidas y colindancias como consecuencia de delimitación

de la Zona Federal Marítimo Terrestre

1f Poder notariala fav or del Representante Legal, el señor Francisco Jav ier Mazoy Cámara

2 R.F.C. del solicitante 3 Licencia de construcción de obra

4 Plano No. DD/BCS/2004/01, delimitación de ZFMT, Arroyo Seco

5 Presupuesto y programa de obra

6 Planos generales del proyecto

6a Planta arquitectónica

6b Plano topográfico general

7 Insumos

8 Listado de v egetación que conformará la jardinería

9 Croquis de localización del banco de materiales “San José”

10 Fotografías del s itio

11 Oficio solicitud concesión de ZFMT 12 Plano señalando ZFMT solicitada en concesión

CASA HALLE, LOTE 10, PALMILLA NORTE SAN JOSE DEL CABO, B.C.S.

Vista Norte

Vista Sur-Este

25-agosto-2004

CASA HALLE, LOTE 10, PALMILLA NORTE SAN JOSE DEL CABO, B.C.S.

Vista Nor-Este

Vista Este

25-agosto-2004

CASA HALLE, LOTE 10, PALMILLA NORTE SAN JOSE DEL CABO, B.C.S

Vista Panorámica Norte

Vista General Norte

“AMPLIACION CASA HALLE” - sinat.semarnat.gob.mx

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