ANEXO I FICHAS DE LESIONES - UPCommons...Manchas salinas en el muro de piedra de la fachada noreste....
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ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
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ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
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ANEXO I
El anejo I contiene las fichas de lesiones existentes en “La
Huerta de los leones”. Estas agrupan todos los tipos de
lesiones que son similares, los analiza y trata de dar una
solución tanto a la causa como al efecto que se ha producido
tras la lesión.
GRADOS DE LESIÓN
Los grados de lesión son los siguientes:
- BAJO: Esta graduación se da a aquellas lesiones
que afectan mínimamente o nada a la estructura
de la construcción.
- MEDIO: Esta graduación se da a aquellas lesiones
que afectan algo a la estructura de la construcción
sin que se pueda producir un colapso total de esta.
- ALTA: Esta graduación se da a aquellas lesiones
que afectan totalmente a la estructura de la
construcción y que si no se repara a su debido
tiempo se producirá el total colapso de las
estructuras que lo rodean.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 2
LESIONES EN ESTRUCTURA VERTICAL
1.- HUMEDAD POR CAPILARIDAD EN EL MURO DE PIEDRA
Y PILARES INTERIORES
DESCRIPCIÓN
Presencia de humedad por capilaridad en tramos
inferiores del muro de piedra. La humedad ha causado
la erosión de tramos de revestimiento de mortero de cal
y aparición de sales en algunas piedras.
SITUACIÓN
La lesión aparece en todo el muro de piedra que forma
“La huerta de los Leones”.
CAUSA
Esta humedad ascendente se origina en el agua del
subsuelo que, tras alcanzar la base o caras laterales de
la cimentación u otros elementos del edificio en contacto
con el suelo, asciende por los muros hasta alcanzar
zonas situadas por encima de la rasante, donde se hace
visible.
GRADO LESIÓN
El grado de la lesión es ALTO ya que si no se actúa a
tiempo, la presencia de agua en el muro puede ir
menguando las características mecánicas de éste,
terminando por colapsar el elemento.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa es la elaboración de un
drenaje en el exterior del muro para evitar que el nivel
de humedad alcance el muro y provoque las
humedades.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación del efecto provocado por la humedad es
la limpieza de las manchas salinas aparecidas en las
piedras y la retirada del revestimiento de mortero
afectado y la aplicación de uno nuevo.
1.- Situación de las lesiones (Humedades)
2.- Revestimiento de mortero de cal afectado por la humedad por
capilaridad en el interior de la vivienda principal.
3.- Manchas salinas en el muro de piedra de la fachada noreste.
4.- Tramo inferior del muro de piedra afectado por la humedad.
Vivienda principal.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
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REPARACIÓN DE LA CAUSA
DRENAJE DE LA ZONA COLINDANTE AL MURO
Este sistema se basa en la realización de unos drenajes
colindantes a la zona inferior del muro para que en el momento de
aparecer la humedad, éste la recoja y la evacúe hacia otro lado.
Con esto conseguimos solucionar el principal problema que
origina la humedad por capilaridad.
El proceso para realizar este drenaje es el siguiente:
1.- Se excavan zanjas en la base del muro mediante bataches
alternos para evitar asientos puntuales del muro. Estas zanjas
deben llegar hasta una profundidad de 1 metro aproximadamente
y tendrán una anchura de 0,50 metros.
2.- Sobre el fondo de la zanja se deposita una capa de hormigón
de unos 10 centímetros de espesor.
3.- Se coloca una lámina impermeable o un revestimiento de
mortero hidrófugo adosado a la pared y que recorra toda la zanja.
4.- Se coloca sobre el hormigón y la lámina o el revestimiento una
tubería de plástico o de hormigón que recoge las aguas y las
canaliza por gravedad hacia una zona exterior a la huerta.
5.- Cubrimos la zanja con grava para evitar una posible ascensión
del agua. Finalmente vertemos tierra en la parte superior y
compactamos todo.
Este proceso lo realizaremos en todos los muros de mampostería
de piedra de la huerta que se encuentran expuestos a la
intemperie.
REPARACIÓN DEL EFECTO
RETIRADA DEL REVESTIMIENTO Y APLICACIÓN DE UNO
NUEVO
En las zonas donde la humedad por capilaridad haya provocado
erosiones o el desprendimiento del revestimiento de los muros se
realizará lo siguiente.
1.- Haremos todas las operaciones de drenaje al muro.
2.- Se repicará y retirará todo el revestimiento del muro.
3.- Aplicaremos un nuevo revestimiento de mortero de cemento al
muro.
4.- Pintaremos el revestimiento de mortero de cal con pintura
transpirable.
ELIMINACIÓN DE MANCHAS SALINAS DEL MURO
Para eliminar las manchas que han aparecido procederemos a la
desalinización del muro.
El procedimiento de desalinización es el siguiente:
1.- Realizaremos los trabajos de drenaje al muro.
2.- Analizaremos las sales.
3.- Aplicación sobre la base del muro de pasta de celulosa
embebida en agua destilada.
4.- Cubrir con una capa de polietileno la pasta de celulosa
mientras dure el proceso de absorción de las sales.
5.- Se retira el polietileno y se deja secar la pasta.
6.- La fase que sigue es la dilución de la pasta en agua destilada
para saber la concentración de sales existente.
7.- Repetir el proceso hasta que la concentración de sales sea
nula.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 4
2.- CAÍDA PARCIAL O TOTAL DE UN MURO DE PIEDRA
DESCRIPCIÓN
Caída parcial o total de un tramo de muro de piedra
afectando en algunos casos a la traba que existía entre
2 muros.
SITUACIÓN
Esta lesión aparece principal en el muro que alberga la
entrada a la cuadra exterior nº1 y al muro que separa el
almacén de material agrícola del patio.
CAUSA
La causa de la caída del muro que alberga la entrada a
la cuadra exterior nº1 es la falta de traba que existía
entre este muro y el muro central de tapial acrecentado
por los esfuerzo que recibió al desplomarse la cubierta.
La causa de la caída del muro que separa el almacén de
material agrícola del patio puede ser la debilitación de
ese tramo de muro provocado por las raíces de la
higuera que crece junto a él.
GRADO LESIÓN
El grado de esta lesión lo considero ALTO debido al
peligro estructural que supone.
REPARACIÓN CAUSA
Arrancar la higuera y aumentar la trababilidad entre
muros.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación que se realizará sobre estos muros
colapsados será la reconstrucción del muro y del
encuentro entre muro de piedra.
5.- Situación de las lesiones. (Caída del muro de mampostería)
6.- Muro de piedra colapsado. Entrada a las cuadras exteriores.
7.- Agrietamiento del muro como consecuencia de la caída.
8.- Caída parcial del muro de piedra que sirve de base para el muro
tapial.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
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REPARACIÓN DE LA CAUSA
El aumento de adherencia entre los muros de piedra que
reconstruiremos se explicará en el apartado siguiente.
Por su parte, la extracción de la higuera la realizarán técnicos
competentes en esa materia.
REPARACIÓN DEL EFECTO
RECONSTRUCCIÓN DEL MURO QUE ALBERGA LA ENTRADA
A LAS CUADRAS EXTERIORES
Ésta lesión afecta solamente al tramo de muro de mampostería de
piedra en donde se ubicaba la puerta de entrada a las cuadras
exteriores. Esta caída casi total además ha afectado a la traba
entre el muro y el muro contiguo que forma la fachada noreste de
las cuadras exteriores, provocando la aparición de grietas en éste
y una pequeña inclinación de la parte superior del muro de
mampostería de piedra.
Pasos previos
En primer lugar y antes de comenzar ningún trabajo
estabilizaremos el encuentro de los 2 muros de mampostería para
evitar el vuelco del mismo.
Una vez hemos realizado esta labor procederemos al retiro de las
piedras que están en el suelo y en el interior de la cuadra exterior
nº1 y que formaban parte del muro de mampostería de piedra
hasta el colapso de este. Estas piedras las almacenaremos para
más adelante reutilizarlas en el levantamiento del nuevo muro. Al
retirar todas las piedras y escombros que ocultan parte del muro
observamos en qué estado está el muro y que tramos están
verticales y cuales están inclinados. Al caerse toda la parte
superior del muro solo queda 2 tramos de muro en pie. El primer
tramo situado entre el cuarto trastero y el acceso a las cuadras
conservan la verticalidad mientras que el tramo que va desde el
acceso hasta el encuentro con la fachada noreste tiene un
pequeño vuelco hacia afuera a causa de la caída del muro.
Por lo tanto el primer tramo lo mantendremos tal y como está
repicando y extrayendo las piedras que no estén unidas al muro y
dejando solo la parte de muro compuesta por piedras que estén
unidas entre si y garanticen la máxima resistencia. La otra parte
del muro la derribaremos hasta un cota de +0,50 metros con
métodos manuales porque es a partir de ahí dónde el muro vuelca
hacia afuera.
Construcción del muro
Una vez hemos realizado el derribo de los elementos dañados ya
tenemos la base a partir de la cual empezar a construir el nuevo
muro de mampostería de piedra. Reutilizaremos todas las piedras
que hemos recogido y las que hemos derribado para la
elaboración del muro.
Los materiales necesarios para la elaboración del muro es
evidentemente las piedras, pero como material aglomerante
utilizaremos el material que se utilizó originariamente en la
construcción del muro: el mortero de cal.
1.- El primer paso antes de empezar a construir es la limpieza de
la sección del muro dejándola lo más limpia posible para que al
empezar a colocar las piedras no existan residuos entre ellas que
impidan la adherencia y por lo tanto la resistencia del muro.
2.- Una vez eliminado los residuos procederemos a colocar la
forma de la puerta de entrada con listones de madera unidos a la
base del muro mediante yeso. Estos listones darán forma a la
puerta. Además colocaremos listones de madera en posición
vertical en la arista exterior del encuentro de los muros de
mampostería de piedra, en el encuentro entre el muro y el cuarto
trastero y en la prolongación del muro de la fachada noreste para
colocar una guía de cuerda que nos permita construir el muro lo
más vertical posible.
3.- Ya tenemos todos los elementos que nos hacen falta para
comenzar a levantar el muro. Empezamos a colocar piedras sobre
el muro tratando que encajen lo máximo posible entre ellas.
Uniremos las piedras mediante mortero de cal, tratando de dejar la
cara más lisa en las caras exteriores del muro para conseguir una
mayor escorrentía del agua de lluvia.
4.- El encuentro entre los 2 muros de mampostería de piedra lo
iremos realizando a medida que van subiendo los muros, pero en
vez de utilizar piedras de un tamaño normal utilizaremos piedras
de granito más alargadas y grandes llamadas “agujas” que
realizan la función de traba entre los 2 muros.
5.- Una vez llegado a la altura de la puerta tendremos que colocar
el dintel que redistribuirá las cargas que recibe hacia el resto de
muro. Después de colocarlo proseguimos con la construcción del
muro hasta su finalización.
RECONSTRUCCIÓN DEL MURO QUE SEPARA EL ALMACÉN
DE MATERIAL AGRÍCOLA DEL PATIO
El murete que separa estos 2 espacios está afectado por las
raíces de la higuera que ha crecido junto a él por lo que la
solución más práctica y mejor para la estabilidad del mismo es la
demolición del resto de muro que queda en pie y su
reconstrucción.
Los pasos que seguiremos a la hora de realizar este derribo son:
1.- Derribar el tramo de muro tapial y retirar los escombros.
2.- Desmontar el muro de piedra recogiendo y apartando todas las
piedras para utilizarlas posteriormente.
3.- Recoger las piedras del muro de piedra colapsado.
4.- Saneamiento y comprobación del estado de la cimentación del
muro.
5.- En el caso que éste se encuentre en buen estado se dejará tal
y como está. Si la cimentación se encuentra en mal estado se
eliminará y se realizará una nueva.
6.- Realización de los trabajos de protección del muro frente a la
humedad por capilaridad.
7.- Realización del tramo de muro de piedra hasta una cota de
+1,90 respecto la entrada a la vivienda principal.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 6
3.- CAÍDA PARCIAL O TOTAL DE UN MURO DE TAPIAL
DESCRIPCIÓN
Caída total o parcial de un tramo de muro tapial, ya sea
la totalidad del muro, tramos superiores de muro o
pequeños tramos sobre huecos de ventanas.
SITUACIÓN
La lesión está repartida a lo largo de toda la huerta.
CAUSA
La causa de la caída total o parcial del muro tiene un
denominador común en la mayoría de las lesiones. Los
tramos de muros caídos coinciden con zonas ausentes
de cubierta, por lo que la presencia de agua y la fuerza
del viento han ido erosionando poco a poco el muro. La
causa de la caída de algunos tramos sobre dinteles se
debe al colapso del dintel.
GRADO LESIÓN
El grado de la lesión es ALTO debido a la importancia
que supone la ausencia de parte de un muro.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa no es posible ya que la causa
mayoritaria es la caída de los tejados.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación de las caídas totales y parciales de los
muros será el derribo y la reconstrucción de unos
nuevos muros de tapial. Con esto se conseguirá corregir
todos los problemas que presentaban los muros.
Además permitirá la construcción de nuevas ventanas y
la recolocación de puertas.
9.- Situación de las lesiones. (Caída del muro tapial)
10.- Desprendimiento de tramos superiores de muro tapial en
fachada suroeste.
11.- Desprendimiento de muro tapial en el muro que forma la
cámara y da al patio interior.
12.- Desprendimiento casi total del muro tapial que separa la sala
tinajera de la sala de maquinaria para la uva.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
7
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La causa que ha provocado las caídas parciales de los tramos
superiores de muro es la caída de la cubierta. Este problema no
se puede solucionar ya que es un hecho pasado. Por otra parte, la
caída de los tramos de muro soportados por dinteles que han
colapsado se solucionará con la colocación de un nuevo dintel.
También un factor que ha causa la caída parcial de los muros es
las condiciones meteorológicas, que tampoco se pueden evitar.
REPARACIÓN DEL EFECTO
REPARACIÓN A LA CAÍDA TOTAL O PARCIAL DE MURO
TAPIAL
Las caídas totales de muros de tapial se solucionarán mediante el
derribo de lo poco que quede de ellos y la construcción de un
nuevo muro tapial con métodos modernos.
Los pasos a seguir para realizar los nuevos muros de tapial serán:
1.- Eliminar los restos de muros colapsado totalmente. Hasta
llegar al cimiento de muro de piedra.
2.- Realizar el saneamiento del cimiento de piedra. Comprobar si
éste se encuentra en buen estado. En el caso que éste esté
dañado se procederá a retirarlo y realizar uno nuevo.
Para la obtención de un tapial capaz de resistir adecuadamente el
paso del tiempo, es fundamental la preparación de las tierras.
Éstas no deben contener restos de materias orgánicos, por lo que,
será conveniente hacerla pudrir, es decir, debe ser arrancada en
otoño para ser empleada en la primavera siguiente. En otoño se
amontonan éstas en hileras o montones pequeños para que toda
la masa sea alcanzada por el agua y los hielos.Referencia
3.- La composición ideal para los cajones de tapial es mezclar un
10% de grava, un 40% de arena, un 25% de limo y un 20% de
arcilla, el 5% restante debe ser de cal. El agua de amasado debe
ser la suficiente, pero nunca excesiva, con una humedad óptima
por debajo del 10%.
4.- Una vez la tierra se halla en condiciones se realiza el
encofrado del primer cajón de tapial. El encofrado se realizará con
2 grandes tablones de madera de 2,5 metros de largo x 1 metro
de alto, agujas o clavos de acero que atraviesan del muro y
sujetan los tableros (4), costeros (montantes de madera que
sujetan los tableros)(1), cuerdas para atar los costeros por la parte
superior y las tablas cabeceras que cierran el encofrado.
13.- Construcción de un muro tapial. Ilustración de Fernández
Balbuena.
5.- Vertemos las tierras en tongadas de unos 10 centímetros.
6.- Una vez vertemos las tierras es fundamental el buen
apisonado de las mismas, lo que se realiza con pisones de
madera (de 6 a8 Kg. de peso), regándolas de cuando en cuando
durante el apisonado, pero evitando que este regado sea excesivo
y las tierras lleguen a embarrarse. “El sonido del pisón debe ser
claro y percibirse desde bastante distancia; cuando la mezcla no
está bien primero lo delata”. Cuando el pisón realiza un golpe
sordo, es el momento de echar una nueva capa.
14.- Elementos y partes de un cajón de tapial.
“Los operarios que intervienen en la ejecución del tapial son cinco
por tablero: dos apisonadores, un amasador y dos peones
(cavadores). El amasador suministra la tierra, tirándolas a los
apisonadores que están dentro del molde, y éstos extienden la
primera capa de tierra de 8 o 10 cm. de espesor, apisonándola.
Simultáneamente, en esta tongada se pone “costra” al tapial y se
apisona a la vez que la tierra, –así se evita que el barro no se
pegue en el pisón–, repitiendo esta operación hasta llegar a las 8
o 10 tongadas que suele ser un “hilo de tapia”. La “costra” está
confeccionada con tres partes de arena y una de cal que se deja
en el mismo estado de humedad que la tierra. Cada hilo o hilada
de tapiales puede alcanzar una altura máxima de unos 80 u 85
cm., ya que si ésta fuera mayor sería incómodo el trabajo de los
apisonadores dentro de los moldes.
7.- Vamos realizando toda la hilada de cajones de tapial.
8.- Una vez que se termina una hilada de tapiales se pasa a la
siguiente no dejando pasar mucho tiempo entre la construcción de
cada una y la siguiente. Llenos los moldes y enrasados, se sueltan
los garrotes, se sacan los clavos y se deshacen los tapiales. La
perpendicularidad de la construcción se realiza mediante el uso de
la plomada.” Mientras vamos construyendo los muros de tapial,
iremos colocando los dinteles que hayan de ponerse.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 8
9.- Finalmente en la última hilera de cajones de tapial se colocará
un durmiente de madera de 15x20 centímetros y que servirá de
apoyo a la estructura de cubierta.
Huecos de puertas y ventanas
Los cajones de tapial son de la misma medida por lo que a la hora
de querer dejar un hueco para puerta o ventana, los cajones de
tapial que deberían ir en ese lugar no se hacen y posteriormente
se realiza un muro de fábrica de ladrillo que deja el hueco.
15.- Relleno con ladrillos ya sea de adobe o cerámicos del hueco que
deja el cajón de tapial en puertas y ventanas.
16.- Encofrado por piezas y completo.
REPARACIÓN DEL TRAMO DE MURO SOBRE DINTEL
COLAPSADO
Los tramos de muro tapial que hayan desaparecido a causa del
colapso del dintel que lo soportaba se solucionaran de la manera
siguiente.
1.- Limpieza del muro tapial.
2.- Extracción del dintel colapsado.
3.- Si los muros de fábrica que soportan el dintel están colapsados
se construyen unos nuevos muretes de fábrica.
4.- Colocamos un nuevo dintel.
5.- Realizamos el tramo superior de muro con fábrica de ladrillo.
Ésta reparación no hará falta realizarla en los muros de “La Huerta
de los Leones” porque al derribar la totalidad de los muros de
tapial, la colocación de un nuevo dintel de granito se realizará en
la construcción de los muros.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
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4.- SUCIEDAD POR LAVADO DIFERENCIAL EN LOS MUROS
DESCRIPCIÓN
Suciedad de tonalidades negras y marrones en los
muros.
SITUACIÓN
Las suciedades de tonalidad marrón se encuentran en la
totalidad de muros que no tienen cubierta, mientras que
las suciedades de tonalidad negra están presentes en
los muros protegidos con cubierta.
CAUSA
La causa de la suciedad de tonalidad marrón es el
arrastre de partículas del muro tapial hacia abajo. La
causa de la suciedad de tonalidad oscura es el lavado
diferencial del agua sobre las fachadas que arrastran
partículas de las tejas (mohos, suciedad, oxido de
elementos metálicos).
GRADO LESIÓN
El grado de esta lesión lo considero BAJO debido al nulo
daño que provoca esta suciedad al muro o al
revestimiento.
REPARACIÓN CAUSA
La causa de la suciedad de tonalidad negra no se puede
evitar ya que es el agua de lluvia lo que la provoca. La
suciedad de tonalidad marrón se soluciona mediante la
elaboración de las cubiertas.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación de la suciedad de tonalidad marrón en
piedra es la limpieza mediante agua a presión. La
reparación de la suciedad de tono negro se realizará
mediante la aplicación de rayos láser.
17.- Situación de las lesiones (Suciedad en los muros)
18.- Suciedad por lavado diferencial en la fachada sureste.
19.- Suciedad por lavado diferencial en la fachada noreste.
20.- Suciedad de tonalidad marrón en la fachada noreste.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 10
REPARACIÓN DE LA CAUSA
Las causas que provocan las suciedades de tonalidad negro es la
lluvia por lo que no se puede evitar. En cambio las suciedades de
tonalidad marrón aparecen por la ausencia de cubierta que deja la
sección del muro al aire libre, por lo tanto la solución a esta causa
es la reconstrucción de las cubiertas que tratamos en el apartado
de cubiertas.
REPARACIÓN DEL EFECTO
ELIMINACIÓN DE LAS SUCIEDADES DE TONALIDAD MARRÓN
La suciedad de tonalidad marrón la eliminaremos mediante una
limpieza de agua a presión. Los pasos a seguir son los siguientes:
1.- Localización de las suciedades.
2.- Limpieza mediante un chorro de agua a presión.
ELIMINACIÓN DE LAS SUCIEDADES DE TONALIDAD NEGRA
La suciedad de tonalidad negra aparece sobre 2 tipos de
paramento. Directamente sobre las piedras que forman el muro de
mampostería de piedra, o sobre los revestimientos de mortero de
cal que cubren los muros de piedra y de tapial. Es por esto que
daremos 2 soluciones al problema.
ELIMINACIÓN DE SUCIEDAD DIRECTAMENTE SOBRE LAS
PIEDRAS MEDIANTE LÁSER
Para eliminar la suciedad presente sobre la superficie de las
piedras realizaremos una limpieza mediante láser.
La técnica láser se basa en rociar las paredes ennegrecidas o
sucias de la superficie de las piedras con un haz de fotones por
medio de rayo láser. El haz de fotones elimina depósitos, costras,
etc. sin eliminar la capa superficial de la piedra. Además este
sistema no introduce agua ni componentes químicos en el seno de
la piedra, lo que lo convierte en unos de los métodos no agresivos
más utilizados en la actualidad.
El único inconveniente es tener que realizar un ensayo en
laboratorio antes de comenzar los trabajos para ver la reacción del
material pétreo ante el láser.
ELIMINACIÓN DE SUCIEDAD EN EL REVESTIMIENTO DE
MORTERO DE CAL
Para eliminar las suciedades presentes en el revestimiento de
mortero de cal optaré por quitar todo el revestimiento ensuciado
(la totalidad de los revestimientos de “La Huerta de los Leones” y
aplicar un revestimiento nuevo. Los revestimientos al ser tan
antiguos y haber estado desprotegidos durante tanto tiempo se
han ido meteorizando poco a poco, por lo que se han deteriorado
y es preferible retirarlos todos ya que un tratamiento de cualquier
índole los acabaría dañando más que ayudarlos. Los pasos a
seguir son:
1.- Repicado de la totalidad del revestimiento afectado.
2.- Limpieza de los tramos de muro (de piedra y tapial) sin
revestimiento y que estén sucios.
3.- Aplicación del nuevo revestimiento de mortero de cal sobre
todo los muros.
4.- Pintado de la superficie con pintura transpirable blanca.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
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5.- PRESENCIA DE MUSGOS EN LOS TRAMOS SUPERIORES
DE LOS MUROS
DESCRIPCIÓN
Presencia de musgo en los tramos superiores de las
secciones superiores de los muros.
SITUACIÓN
Esta lesión se encuentra en algunas secciones
superiores de muros de tapial y de piedra.
CAUSA
La causa de la lesión es la presencia casi permanente
de humedad en dicha sección, lo que permite el
nacimiento y el crecimiento de este agente biológico.
GRADO LESIÓN
El grade de la lesión es MEDIO.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa no es posible porque es la
lluvia. Lo único que puede desfavorecer la aparición del
musgo es la creación de cubiertas allí dónde no están
para evitar la aparición de humedades en el muro y la
aparición del musgo.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación del efecto en los muros de piedra es el
arrancamiento del musgo y la consolidación de las
piedras afectadas, mientras que en algunos muros de
tapial la solución va desde arrancar el musgo y reparar
el muro hasta derribarlo por completo. En algunos
tramos el muro solo ha afectado al revestimiento por lo
que lo retiraremos y aplicaremos uno nuevo. Los
desprendimientos provocados por el musgo los
taparemos mediante mortero.
21.- Situación de las lesiones. (Presencia de musgo)
IMÁGENES
22.- Presencia de musgo en tramo superior de muro que separa la
vivienda nº1 y la cuadra nº1.
23.- Musgo en el tramo superior del muro tapial de la vivienda nº1.
24.- Musgo en todo el tramo de muro tapial que forma la cámara.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 12
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La causa principal es la presencia casi permanente de agua
provocada por la lluvia en las estaciones frías. Este problema no
podemos solucionarlo ya que depende de la naturaleza.
Pero en cambio, en la protección de dichos muros frente a la
acumulación de humedad nosotros sí podemos actuar.
Casualmente donde han aparecido la totalidad de los musgos son
zonas desprovistas de cubiertas. Por lo tanto en el momento en el
cual proyectemos las nuevas cubiertas, el problema del musgo
habrá desaparecido.
REPARACIÓN DEL EFECTO
REPARACIÓN DEL MUSGO EN LOS MUROS DE PIEDRA
1.- Lo primero que haremos será arrancar el musgo presente en
los muros de piedra.
2.- El siguiente paso es comprobar el estado de las piedras que
estaban afectadas por las raíces del musgo.
3.- Aquellas piezas que se muevan o presenten falta de
adherencia al muro por el daño que las raíces del musgo ha hecho
al mortero de cal serán extraídas del muro.
4.- Una vez tenemos las piedras retiradas realizaremos un
saneamiento de la zona limpiando las cavidades que han quedado
en el muro.
5.- Finalmente procederemos a la reconstitución del muro con las
mismas piedras que hemos extraído y que colocaremos con
mortero de cal.
REPARACIÓN DEL MUSGO EN LOS MUROS DE TAPIAL
El muro tapial tiene un gran problema frente a la presencia de
musgos en su superficie. Al tratarse de un muro construido a base
de mortero de cal, tierra y restos de cenizas, el ataque de las
raíces del musgo provoca desprendimiento allá donde penetre la
raíz. Es por ello que en casi todos los tramos donde antes había
musgo ahora hay un desprendimiento de unos 3-5 centímetros de
la superficie de muro tapial. Los pasos a seguir para reparar el
muro tapial dañado son:
1.- Primero y antes de todo retiraremos el musgo tanto si está
pegado directamente al tapial como si está sobre el revestimiento.
Tendremos que tener cuidado de arrancarlo de forma cuidadosa
para dañar lo menos posible al muro.
2.- Una vez retirado el musgo comprobaremos el estado del
mismo. Si el musgo solamente afectó al revestimiento
simplemente volveremos a aplicar un nuevo revestimiento. Pero si
las raíces del musgo han afectado al muro tapial deberemos
repararlo.
3.- Repararemos la erosión superficial ocasionada por las raíces
del musgo mediante el relleno de la zona erosionada con mortero
de cal y arena lo que le dará un acabado parecido al tapial.
4.- Una vez secado el parche aplicado a las zonas erosionadas
procederemos a la aplicación del revestimiento de mortero de cal
y al pintado final.
REPARACIÓN DE LAS EROSIONES PROVOCADAS POR EL
MUSGO
Las erosiones provocadas por el musgo las repararemos igual que
la lesión anterior, pero a partir del punto nº3.
REPARACIÓN DEL MUSGO APARECIDO EN LA TINAJERA Y
LA CUADRA Nº3
Las reparaciones respecto a musgos aparecidos en los muros de
tapial que separan la tinajera con la sala de maquinaria para la
uva, y el que separa la cuadra nº3 con la sala de maquinaria para
la uva, se resolverán con el derribo de dichos muros y la
construcción de un muro de fábrica de ladrillo.
La reparación de la presencia de musgos en los muros de tapial
no se llevará a cabo debido al derribo de la totalidad de éstos.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
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6.- GRIETAS EN LOS MUROS
DESCRIPCIÓN
Presencia de grietas verticales en algunos tramos de
muro de piedra y tapial.
SITUACIÓN
Las grietas se encuentran en algunos tramos de muro
de piedra y tapial.
CAUSA
La causa es la caída de algunos tramos de muro tapial
que han transmitido esfuerzos al muro que no han
podido soportar. En algunos casos las grietas aparecen
en los encuentros entre muros de tapial, lo que da a
entender que la causa es la falta de traba entre muros.
GRADO LESIÓN
El grade de la lesión es GRAVE.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa en el caso de las grietas
provocadas por caídas no tiene solución.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación de algunas grietas es el grapado de la
misma, mientras que la solución de las grietas por falta
de traba es la construcción de un nuevo muro.
25.- Situación de las lesiones. (Grietas)
26.- Grietas en el muro que forma la cámara.
27.- Grieta por falta de traba en el encuentro de la fachada sureste y
suroeste.
28.- Grieta que nace del desprendimiento de un muro tapial en la
fachada suroeste.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 14
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La causa que ha propiciado una gran parte de las grietas es la
caída de partes del muro tapial, que han transmitido esfuerzos
tanto al mismo tapial como al muro de piedra, apareciendo en
estos grietas verticales. Al haberse producido en el pasado es una
causa que no se puede reparar. Por otra parte existen grietas que
se han originado por la falta de traba entre muros. Esta causa no
se puede solucionar ya que falta de traba entre muros ya se ha
originado.
REPARACIÓN DEL EFECTO
GRAPADO DE GRIETAS EN MURO DE PIEDRA
Para realizar el grapado del muro tenemos que estar seguros que
la causa de la grieta se haya estabilizado. Las grietas del muro de
piedra al haberse provocado por la tensión creada al
desprenderse el muro tapial superior nos da a entender que la
causa de la lesión está estabilizada. Una vez sabemos esto
realizamos la intervención.
1.- Lo primero que tenemos que realizar es limpiar la grieta y sellar
la grieta mediante morteros, resinas o siliconas con el objetivo de
evitar la entrada de agua al interior del muro
2.- Posteriormente a esto lo que queremos conseguir es la unión
de las 2 partes del muro. Esto lo conseguimos con el cosido del
muro. El cosido lo realizaremos mediante grapas metálicas en
forma de U, de sección circular o rectangular, cuyas patas se
encastan cada una en a un lado del muro. Las grapas las iremos
colocando cada 30-50 centímetros y penetrarán en el muro 25-35
centímetros.
3.- Una vez colocadas las grapas se fijan con mortero.
4.- En la cara interior del muro realizamos la misma operación.
GRAPADO DE GRIETAS EN MURO TAPIAL
Esta reparación la aplicaremos a grietas de pequeño tamaño. La
técnica a utilizar es la misma que para el muro de piedra.
REPARACIÓN DE LA FALTA DE TRABA ENTRE MUROS DE
TAPIAL
La falta de traba entre los muros de tapial lo solucionaremos
mediante la demolición del muro y la construcción de uno nuevo.
29.- Reparación de grietas en muros. Fuente: Enciclopedia BROTO
de la construcción.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
15
LESIONES EN ESTRUCTURA HORIZONTAL
7.- CUARTEAMIENTO Y COLAPSO DEL REVESTIMIENTO DE
MORTERO DE CAL DEL FALSO TECHO (VIVIENDA
PRINCIPAL)
DESCRIPCIÓN
Cuarteamiento y aparición de fisuras en el revestimiento
de mortero de cal.
SITUACIÓN
Las lesiones están situadas en el revestimiento de
mortero de cal del falso techo que hay en la vivienda
principal.
CAUSA
La causa de estas lesiones es la existencia de goteras
que provocan la acumulación de agua en el cañizo y el
mortero de cal que forman el falso techo. La presencia
de agua merma las propiedades y el estado del cañizo y
el revestimiento provocando este cuarteamiento y en
algunos casos desprendimientos del falso techo.
GRADO LESIÓN
El grado de la lesión es BAJA porque aun siendo una
lesión que ha afectado a la estructura del falso techo, no
tiene ninguna repercusión sobre la estabilidad de la
edificación.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa es realizar labores de
mantenimiento en la cubierta para evitar la aparición de
nuevas goteras.
REPARACIÓN EFECTO
Debido al mal estado en el que se encuentra el cañizo
que es la base sustentadora del acabado final, se
derribará todo el cañizo y se realizará otro nuevo.
30.- Situación de grietas y desprendimientos del falso techo de
la vivienda principal.
31.- Hundimiento del acabado del falso techo en la habitación
derecha.
32.- Agrietamiento del falso techo de la habitación contigua al salón-
comedor.
33.- Agrietamiento del falso techo del recibidor-distribuidor.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 16
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La causa de la lesión son las goteras que se filtran por la cubierta.
Por lo tanto la reparación de la causa será la realización de un
trabajo de mantenimiento y reparación o sustitución tanto de las
tablillas que forman la base de las tejas, como de las propias
tejas.
El proceso será el siguiente:
1.- Retirada de todas las tejas de la cubierta. Separar las que
estén en buen estado y las inservibles desecharlas.
2.- Retirada de las tablas que sirven de soporte a las tejas.
Comprobación una a una de su estado. Conservar las buenas y
desechar las que estén en mal estado.
3.- Observar el estado de los pares. Si alguno de ellos requiere
intervención realizársela.
4.- Volver a colocar tablillas en buen estado y de una manera
correcta.
5.- Amorterar las tejas colocadas correctamente.
6.- Revisar el estado de la cubierta al menos una vez al año. En
caso de que haya un fuerte temporal realizar una revisión
extraordinaria.
REPARACIÓN DEL EFECTO
REPARACIÓN DEL MAL ESTADO DEL ENCAÑIZADO
La reparación del mal estado del revestimiento pasa por
demolerse totalmente a causa de la presencia de humedades
provocadas por las goteras, al mal estado del cañizo y al
cuarteamiento general del acabado final del falso techo.
1.- El primer paso es el derribo de todo el falso techo de cañizo y
mortero de cal. Esto lo realizamos mediante el golpeo con
puntales a las zonas centrales de cada estancia para provocar el
colapso. Posteriormente vamos retirando a mano todos los restos
que hayan ido quedando a los bordes.
2.- Una vez retirado el cañizo aprovecharemos para realizar una
observación y reparación en caso de que sea necesario de las
vigas de madera que forman la estructura de falso techo. Si
encontramos alguna viga dañada se sustituirá (apartado
siguiente).
3.- Una vez tenemos todas las vigas en buen estado realizamos el
nuevo falso techo. Éste consistirá en la colocación de tablas por
su parte superior mediante clavos.
4.- Reutilizaremos todas las tablas que hemos quitado con
anterioridad y se encuentren en buen estado. En el caso de que
nos hagan faltan más tablas colocaremos unas que sean de las
mismas dimensiones y características.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
17
8.- PANDEO DE VIGAS DE MADERA ESTRUCTURA
HORIZONTAL (VIVIENDA PRINCIPAL)
DESCRIPCIÓN
Pandeo de algunas vigas que forman la estructura
horizontal del falso techo.
SITUACIÓN
El pandeo de vigas de madera se localiza en la
habitación derecha de la vivienda principal.
CAUSA
La causa de estas lesiones es la existencia de goteras
que humedecen las vigas de madera y les provocan
humedades. Estas humedades disminuyen las
propiedades mecánicas de la viga y finalmente pandea.
GRADO LESIÓN
El grado de la lesión es MEDIO debido al peligro que
puede provocar la caída de una viga de madera.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa es realizar labores de
mantenimiento en la cubierta para evitar la aparición de
nuevas goteras.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación de esta lesión es la sustitución de las
vigas de madera afectadas.
34.- Vista superior de la estructura del falso techo donde se marcan
las vigas dañadas.
IMÁGENES
35.- Techo pandeado en la habitación derecha.
36.- Vigas en mal estado en la habitación derecha.
37.- Vigas pandeadas sobre la habitación derecha.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 18
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La reparación de la causa es realizar tareas de mantenimiento y
sustitución de elementos dañados de la cubierta. Los pasos están
detallados en la ficha anterior.
REPARACIÓN DEL EFECTO
SUSTITUCIÓN DE LAS VIGAS DAÑADAS
Aprovechando la sustitución completa del cañizo y el acabado del
falso techo, se realizará también la sustitución de aquellas vigas
que forman la estructura del mismo y que se encuentren en mal
estado.
1.- Retiramos la estructura de cañizo y revestimiento de mortero
de cal, dejando la totalidad de vigas a la vista.
2.- Observamos qué vigas tienen un pandeo excesivo o se
encuentran muy deterioradas y afectadas por la humedad.
3.- Las vigas que estén dañadas serán retiradas y sustituidas por
una viga de madera nueva.
4.- La viga está empotrada en un extremo a la pared, y por el otro
está apoyada a la viga central, por lo que la extraemos con
medios manuales.
5.- Sustituimos la viga por una de idénticas dimensiones y con un
tratamiento anti-humedad y anti-aparición de insectos.
6.- Limpiamos los encastamientos de pared para introducir la
cabeza de la viga. La introducimos y le aplicamos resina epoxi
para una buena fijación. El otro extremo reposará sobre la viga
central.
7.- Finalmente podremos construir el falso techo.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
19
9.- OXIDACIÓN Y CORROSIÓN DE VIGAS DE HIERRO EN
ESTRUCTURA HORIZONTAL (SALA DE MAQUINARIA DEL
GRANO)
DESCRIPCIÓN
Corrosión generalizada de toda la capa externa de las vigas
metálicas. Algunas de ellas se encuentran dobladas en “V”.
Aparición de óxido en tramos inferiores de viga.
SITUACIÓN
La corrosión se encuentra en todas las vigas que forman la
estructura horizontal sobre la sala de maquinaria para el grano
y la entrada principal del patio. En las vigas metálicas sobre el
almacén de grano se observan pequeñas zonas de óxido.
CAUSA
La causa del óxido y la corrosión es la exposición al ambiente
de las vigas de hierro durante décadas. A esto le sumamos
que en algunas zonas no existe cubierta y la lluvia cae
directamente sobre las vigas, acelerando el proceso de
corrosión. La causa del pandeo excesivo de algunas vigas es
consecuencia de la caída de la cubierta sobre las mismas.
GRADO LESIÓN
El grado de la lesión es ALTO, debido al daño estructural que
provoca la corrosión en las vigas metálicas.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa que provoca el óxido y la corrosión
es imposible de realizar, ya que es un proceso natural. Lo
único que se puede hacer es intentar retardar al máximo la
aparición del proceso mediante tratamientos protectores.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación de las vigas pasará por el desmontaje de cada
una de ellas y la elaboración de ensayos que determinen qué
grado de corrosión tienen. Las vigas pandeadas serán
sustituidas debido a su deformación. Las vigas sobre el
almacén de grano serán tratadas en su parte inferior y
revisadas mediante catas realizadas por la parte superior,
retirando el pavimento.
38.- Vista superior de la estructura horizontal formada por vigas metálicas donde se marcan las vigas dañadas.
39.- Forjado de viguetas metálicas de la sala de maquinaria del
grano.
40.- Forjado de viguetas metálicas de la sala de almacenamiento de
grano.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 20
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La principal causa que propicia la aparición de oxidación y
corrosión en un elemento metálico es la presencia de oxígeno en
la atmósfera que al entrar en contacto con el elemento metálico
reacciona transformándose éste último en óxido, su estado
natural. Posteriormente este deterioro del material unido a la
desprotección de las vigas frente al agua de lluvia propicia la
aparición de la corrosión.
Por lo tanto puedo decir, que tanto el causante de la oxidación
(oxígeno del aire) como el de la corrosión (oxígeno y presencia de
agua) son imposibles de repararlas o solucionarlas.
REPARACIÓN DEL EFECTO
REPARACIÓN DEL FORJADO DE VIGAS SOBRE SALA DE
MAQUINARIA DEL GRANO Y ENTRADA PRINCIPAL AL PATIO
El forjado de vigas metálicas sobre estas 2 salas se encuentra en
un mal estado. Es por ello que procederé al desmontaje del mismo
para realizar uno nuevo, reutilizando si se pueden las vigas
metálicas en buen estado.
1.- Retiramos la maquinaria de tratamiento de grano.
2.- Derribamos los entrevigados de ladrillo cerámico que aún no
se hayan caído y que además soportan el peso de partes de la
cubierta colapsada. Esta tarea la realizaremos manualmente
mediante golpeo.
3.- Mediante mini excavadoras y dúmpers retiraremos todos los
escombros acumulados para trabajar en una zona limpia.
4.- Extraeremos las vigas metálicas. Esta tarea se verá facilitada
por el derrumbe del muro tapial que separa la cámara y el patio, lo
que nos permitirá la retirada de las vigas sin complicaciones ya
que quedarán libres de un extremo y solamente tendremos que
tirar de ellas para extraerlas.
5.- Una vez extraídas serán analizadas cada una de ellas para ver
su estado de corrosión. Las vigas con pandeo no serán
reutilizadas.
6.- Colocación de nuevos perfiles metálicos sustituyendo a los
anteriores. Al tener un estado de corrosión bastante avanzado
procederemos a sustituir las antiguas vigas por perfiles metálicos
IPE 100 (calculados en los Anexos). Los perfiles metálicos se
colocarán sobre los antiguos huecos realizados en los muros de
piedra, y posteriormente quedarán empotrados con la realización
del muro tapial.
7.- Realizamos el entrevigado con bovedilla cerámica curva.
8.- Colocamos un mallazo y una capa de compresión sobre el
nuevo forjado.
9.- Colocamos pavimento rústico.
REPARACIÓN DEL FORJADO DE VIGAS SOBRE EL ALMACÉN
DE GRANO
El forjado de vigas metálicas sobre la sala de almacenamiento de
grano tiene un grado de conservación muy bueno. Esto se debe a
la protección que le brinda la cubierta de fibrocemento y que ha
evitado la entrada de agua. Todo esto ha provocado un perfecto
estado del forjado durante mucho tiempo. El único problema
presente es la aparición de oxido en las caras inferiores de
algunas vigas. Este oxido es inevitable, pero para asegurarnos del
estado de las vigas realizaremos una serie de catas para
comprobar la posible aparición de corrosión en alguna viga.
1.- Retiramos todo el pavimento de baldosa de barro, dejando el
relleno de mortero de cal y tierra al aire libre.
2.- Retiramos con sumo cuidado los tramos del relleno dejando a
la vista las almas de las vigas.
3.- Realizamos una inspección total del estado de todas las vigas
para asegurarnos de la ausencia de corrosión.
4.- Eliminaremos posibles costras de óxido mediante picado y
rascado si no existe corrosión.
5.- Protegeremos las vigas con pintura anticorrosiva.
6.- Vertido de un nuevo relleno a base de mortero de cal y arena.
7.- Colocación de un mallazo metálico para repartir cargas.
8.- Colocación del pavimento antiguo.
Ésta reparación no será realizada porque en el proyecto se
procederá a la sustitución total de las vigas y construcción de un
nuevo forjado de vigas IPE 100.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
21
LESIONES EN CUBIERTAS
10.- HUMEDADES EN TABLAS Y PARES EN LA CUBIERTA DE
LA VIVENDA PRINCIPAL
DESCRIPCIÓN
La lesión consiste en la aparición de manchas en
tablillas y pares que forman la estructura portante de la
cubierta.
SITUACIÓN
Las humedades aparecen en la estructura de cubierta
de la vivienda principal.
CAUSA
La causa de estas lesiones es la filtración a través de las
tejas de agua de lluvia.
GRADO LESIÓN
El grado de lesión es MEDIO ya que no es lo suficiente
grave como para colapsar toda la cubierta, pero si no se
soluciona a largo plazo puede llegar a colapsar algún
elemento.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa es la extracción de todas las
tejas que con el paso del tiempo y a causa de los
vientos y lluvias de se han ido descolocando o
rompiendo, permitiendo la entrada de agua al interior de
la cubierta. Posteriormente se volverán a colocar las
tejas de una forma correcta.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación del efecto producido por las humedades
es el desmonte de todas las tablillas que sirven de
soporte a las tejas y su sustitución en caso de estar
dañadas. En el caso de los pares habrá que analizarlos
y ver si están deteriorados. En ambos casos se
sustituirán los elementos dañados.
41.- Planta cubierta (Vivienda principal).
42.- Situación de la vivienda principal dentro de "La Huerta de los
Leones"
43.- Cubierta de la vivienda principal con zonas visibles afectadas
por la humedad.
44.- Zona afectada por humedad en encuentro entre cubierta y muro
de tapial.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 22
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La causa que ha propiciado las humedades en las tablas y
algunos pares es el mal estado de las tejas. Normalmente los
tejados tradicionales eran objeto de una inspección a fondo anual.
Esta revisión consistía en colocar las tejas que por acción del
tiempo se habían movido de su sitio, además de sustituir las tejas
rotas. Esta labor que evitaba la penetración de agua en el interior
de la vivienda lleva sin hacerse más de 40 años. Es por ello que
se tendrá que realizar una inspección a fondo de las tejas.
1.- Accederemos hasta la cubierta mediante andamios.
2.- Iremos retirando las tejas una a una, desechando aquella teja
que se haya roto o que esté resquebrajada.
3.- Una vez retiradas todas las tejas realizaremos las tareas de
mantenimiento de la estructura de madera que forma la cubierta.
4.- Una vez hechas o no las reparaciones necesarias relacionadas
con la estructura de madera se vuelven a amorterar las tejas con
mortero de cemento al soporte hasta finalizar toda la superficie de
la cubierta.
REPARACIÓN DEL EFECTO
Las humedades que se presentan en las diferentes tablas y en
algún par se conocen como humedades por filtración. Los
elementos a analizar son aquellos que forman la estructura de
madera de la cubierta. Las tablas que sirven de soporte a las
tejas, los pares y el pendolón.
1.- Una vez tenemos las tejas retiradas comenzamos a retirar el
soporte de las tejas formado por tablas de madera. Estas están
clavadas por lo que mediante una palanca las vamos extrayendo.
2.- Una vez arrancadas procedemos a la labor de inspeccionar
todos los pares de la vivienda en busca de humedades ya sea en
las cabezas de las vigas como en toda su longitud. También
inspeccionamos el pendolón (viga de madera que forma la
cumbrera de la cubierta).
3.- Después de comprobar los pares no hace falta sustituir
ninguno, solamente el par que se encuentra sobre la chimenea
está afectado por humedades. Retiramos el par y lo sustituimos
por una viga de madera con medidas idénticas. Limpiamos el
mechinal formado en la fábrica de ladrillo que sirve de apoyo a la
viga de madera. Pintamos la cabeza de la viga con pintura
protectora frente a la humedad y la introducimos en el muro.
5.- El pendolón se encuentra en perfectas condiciones. No hace
falta sustituirlo.
6.- Una vez comprobada la estructura procederemos a la
realización del soporte de las tejas mediante el entablado del
antiguo soporte que se encuentre en buen estado y la sustitución
por nuevas tablas de las mismas características en el caso de que
no puedan ser reutilizadas.
7.- Solucionamos los diferentes remates, cumbrera, chimenea y
faldones.
8.- Impermeabilizamos la cubierta con una lámina asfáltica
ondulada fijada al soporte de madera.
9.- Colocamos las tejas con mortero.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
23
11.- CAÍDA DE LA CHIMENEA
DESCRIPCIÓN
Caída del saliente de la chimenea que al caer se ha llevado por
delante parte del tabique interior de la chimenea y un tramo de
cubierta. La lesión no ha afectado al par más cercano, lo ha
dejado sin protección.
SITUACIÓN
La lesión está localizada sobre la chimenea del salón de la
vivienda principal.
CAUSA
La causa más probable del hundimiento de la chimenea es el peso
excesivo del saliente de la chimenea unido a un deterioro de las
propiedades mecánicas de la parte de cubierta que lo soportaba.
GRADO LESIÓN
El grado de la lesión lo considero BAJO ya que el desplome de la
chimenea no afecta para nada a la estructura de la vivienda.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa la reparación de la estructura de
cubierta.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación del efecto es la reconstrucción del tabique de
chimenea y del saliente de la chimenea.
45.- Situación de la lesión (Caída de la chimenea)
46.- Situación de la vivienda principal dentro de "La Huerta de los
Leones"
IMÁGENES
47.- Hundimiento de la chimenea de la vivienda principal.
48.- Colapso del tabique de chimenea.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 24
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La causa de la caída de la chimenea es el deterioro de la parte de
la cubierta que soportaba el saliente. Esta causa la eliminaremos
mediante la reconstrucción de la cubierta explicada en el apartado
anterior.
REPARACIÓN DEL EFECTO
Los efectos de la caída de la chimenea es la caída del propio
saliente exterior, de parte del tabique interior y el colapso de la
viga inferior que soporta el tabique. Además al haber estado algún
tiempo a la intemperie han aparecido humedades sobre el tabique
de chimenea. Es por ello que tiraremos el antiguo tabique dañado
y su soporte, y procederemos a la construcción de un nuevo
tabique de chimenea igual que el antiguo.
1.- Derribamos el antiguo tabique de chimenea que va desde la
cubierta hasta la viga de madera que lo soporta.
2.- Derribamos la viga que soporta el tabique.
3.- Retiramos los escombros acumulados.
4.- Colocamos el nuevo soporte del tabique de chimenea, una
nueva viga de madera empotrada en el muro de piedra.
5.- Comenzamos a construir el tabique de forma vertical hasta
llegar a la altura del falso techo con ladrillo macizo 25x12x5 cm.
6.- Una vez llegado a esa altura comenzamos a estrechar el
hueco de chimenea haciendo el muro con un poco pendiente
hacia el interior hasta llegar al hueco deseado en la superficie de
cubierta.
7.- Los ladrillo no tocarán la estructura de la cubierta, pero sí
cubriremos el pequeño hueco que existe entre el tabique de
chimenea y la cubierta con mortero para que los humos no se
vayan a hacia el interior de la vivienda.
8.- Se realiza la construcción de la cubierta para poder realizar el
remate.
9.- Comenzamos a construir el saliente exterior de la chimenea a
continuación del tabique interior mediante ladrillo doble hueco 29 x
14 x 9 hasta la altura deseada.
10.- Aislamos correctamente el saliente de la chimenea con lana
de roca y láminas autoadhesivas.
11.- Revestimos con mortero el saliente de la chimenea.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
25
12.- CAÍDA TOTAL DE CUBIERTAS DE FALDÓN DE PARES
DESCRIPCIÓN
Caída parcial de la cubierta de fibrocemento y de las cuadras y
viviendas interiores.
SITUACIÓN
La cubierta colapsada es la que cubría parte de la cámara y la que
cubre las cuadras y viviendas interiores.
CAUSA
La causa de la lesión es el colapso de la subestructura de madera
que soportaba las láminas de fibrocemento, y los pares que
soportaban las cubiertas de las cuadras y viviendas.
GRADO LESIÓN
El grado de la lesión es ALTO debido a las consecuencias que ha
provocado este colapso parcial a la estructura horizontal de vigas
de hierro.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa es la lluvia que ha mermado la
subestructura de madera.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación del efecto consistirá en la reconstrucción de un
nuevo tejado como el que había en un principio, mediante una
estructura de faldón de pares.
49.- Situación de la cubierta con estructura de faldón de pares.
IMÁGENES
50.- Hundimiento de cubiertas de cuadras interiores.
51.- Hundimiento parcial de la cubierta de fibrocemento.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 26
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La causa que ha provocado la caída de los tejados es la lluvia y el
paso del tiempo. Por lo tanto no hay reparación posible ante estos
términos.
REPARACIÓN DEL EFECTO
La reparación del efecto es la reconstrucción de un nuevo tejado
de faldones de pares. En el caso de la cubierta sobre la cámara
antes tendremos que desmontar cuidadosamente la cubierta de
fibrocemento. Este último trabajo lo realizará una empresa
dedicada al desmontaje de este tipo de cubiertas debido al peligro
añadido del amianto.
1.- El primer paso que se realizará antes de iniciar las obras en las
cubiertas será la demolición de todos los muros de tapial de la
“Huerta de los Leones” a excepción de los de la vivienda principal.
2.- Retirada de escombros producidos al colapsar todas las
cubiertas para poder trabajar en un lugar limpio junto con los
escombros del muro tapial.
3.- Se realizarán todas las labores de mantenimiento del muro de
piedra, se sanearán éstos y se construirán los muros de tapial.
4.- En el extremo superior del muro tapial, que será dónde apoyen
los pares de la estructura de cubierta, se empotrará un durmiente
de madera dónde descansarán los pares. Estos durmientes se
colocarán en los 2 apoyos de los pares.
5.- Una vez finalizado el muro tapial podremos colocar los pares
de madera sobre los durmientes. Podremos optar por fijarlos
mediante tornillería a los durmientes empotrados al muro tapial.
6.- Una vez instalados los pares podremos comenzar a instalar
los paneles sándwich. El Panel Sándwich, es un panel formado
por dos tableros unidos a un núcleo aislante de poliestireno
extruido, en forma de sándwich, mediante colas. Los paneles
sándwich se presentan en medidas 2,50 x 0,60 m. El tablero
superior es un tablero aglomerado hidrófugo. Lo forman un
conjunto de partículas de madera prensados y mezclados con
colas y resinas. Es el sopor te continuo para la cubierta, sobre el
que se colocarán las tejas o las placas onduladas Bajo Teja.
Se presenta en medidas de 10 ó 19 mm. de espesor . El núcleo
aislante es de poliestireno extruido. Es el elemento que
proporciona el aislamiento térmico a la cubierta. Los paneles se
atornillan a los pares de madera.
7.- Sobre el panel sándwich colocamos una lámina impermeable
consistente en una placa ondulada. El sistema de placa ondulada
Bajo Teja está formado por placas onduladas asfálticas, armadas
con fibras minerales y vegetales. Esta composición hace que las
placas sean totalmente impermeables, muy ligeras (3 Kg/m2), y
flexibles, absorbiendo dilataciones y contracciones tanto de la
estructura como del panel. El sistema de placa ondulada Bajo Teja
se fija mecánicamente. Su formato ondulado permite mantener
una ventilación constante, tanto entre panel y placa, como entre
placa y teja. Esta ventilación es muy importante en soportes de
madera, ya que evita humedades por filtraciones o por
condensación, lo cual favorecería la putrefacción por la acción de
hongos e insectos.
8.- Amorteramos todas las tejas a la lámina impermeable.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
27
13.- CAÍDA TOTAL DE CUBIERTAS CON ESTRUCTURA DE
PAR Y PENDOLÓN
DESCRIPCIÓN
Caída total de las cubiertas con estructura de par y pendolón.
SITUACIÓN
La cubiertas colapsadas son las que cubrían las cuadras
exteriores, la sala de maquinaria para la uva, la tinajera y la
cuadra nº3.
CAUSA
La causa de la lesión es el colapso de la estructura de madera
provocado por las humedades y por el paso del tiempo.
GRADO LESIÓN
El grado de la lesión es ALTO ya que ha dejado sin protección
todas las estancias afectadas.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa es la lluvia que ha mermado la
subestructura de madera.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación del efecto consistirá en la reconstrucción de un
nuevo tejado como el que había en un principio, mediante una
estructura de par y pendolón.
52.- Situación de la cubierta con estructura de cercha.
IMÁGENES
53.- Fachada noreste donde se observa la caída parcial de cubiertas
con estructura de par y pendolón.
54.- Caída parcial de la cubierta de par y pendolón. Cuadras
exteriores.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 28
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La causa que ha provocado la caída de los tejados es la lluvia y el
paso del tiempo. Por lo tanto no hay reparación posible ante estos
términos.
REPARACIÓN DEL EFECTO
La reparación del efecto es la reconstrucción de un nuevo tejado
de con estructura de par y pendolón.
SALA MAQUINARIA DE LA UVA, TINAJERA Y CUADRA Nº3
1.- El primer paso antes de realizar nada será la retirada de
escombros producidos al colapsar todas las cubiertas para poder
trabajar en un lugar limpio.
2.- Derribaremos la totalidad de muros de tapial que forman estas
estancias debido a su mal estado dejando en pie solamente los
uros de piedra.
3.- Realizaremos una comprobación y limpieza de los muros de
piedra.
4.- Construiremos los nuevos muros de tapial sobre los muros de
piedra.
5.- En los tramos superiores de muro tapial donde apoyen las
cerchas empotraremos un durmiente de madera de 0,15x0,20 cm.
6.- Colocamos las cerchas en sus respectivos huecos y sobre los
durmientes.
7.- Una vez instalados las cerchas podremos comenzar a instalar
los paneles sándwich. El Panel Sándwich, es un panel formado
por dos tableros unidos a un núcleo aislante de poliestireno
extruido, en forma de sándwich, mediante colas. Los paneles
sándwich se presentan en medidas 2,50 x 0,60 m. El tablero
superior es un tablero aglomerado hidrófugo. Lo forman un
conjunto de partículas de madera prensados y mezclados con
colas y resinas. Es el sopor te continuo para la cubierta, sobre el
que se colocarán las tejas o las placas onduladas Bajo Teja.
Se presenta en medidas de 10 ó 19 mm. de espesor . El núcleo
aislante es de poliestireno extruido. Es el elemento que
proporciona el aislamiento térmico a la cubierta. Los paneles se
atornillan a los pares de madera.
8.- Sobre el panel sándwich colocamos una lámina impermeable
consistente en una placa ondulada. El sistema de placa ondulada
Bajo Teja está formado por placas onduladas asfálticas, armadas
con fibras minerales y vegetales. Esta composición hace que las
placas sean totalmente impermeables, muy ligeras (3 Kg/m2), y
flexibles, absorbiendo dilataciones y contracciones tanto de la
estructura como del panel. El sistema de placa ondulada Bajo Teja
se fija mecánicamente. Su formato ondulado permite mantener
una ventilación constante, tanto entre panel y placa, como entre
placa y teja. Esta ventilación es muy importante en soportes de
madera, ya que evita humedades por filtraciones o por
condensación, lo cual favorecería la putrefacción por la acción de
hongos e insectos.
9.- Amorteramos todas las tejas a la lámina impermeable.
CUADRAS EXTERIORES
Sobre las cuadras exteriores realizaremos una nueva cubierta con
estructura de faldón de pares.
1.- Retirada de escombros producidos al colapsar todas las
cubiertas para poder trabajar en un lugar limpio junto con los
escombros del muro tapial.
2.- Se realizarán todas las labores de mantenimiento del muro de
piedra, se sanearán éstos y se construirán los muros de tapial.
3.- En el extremo superior del muro tapial, que será dónde apoyen
los pares de la estructura de cubierta, se empotrará un durmiente
de madera dónde descansarán los pares. Estos durmientes se
colocarán en los 2 apoyos de los pares. En el muro de
mampostería de piedra también introduciremos los durmientes de
madera, pero a diferencia de los que se empotrarán en el muro
tapial, en éstos hará falta realizar un pequeño rebaje en el interior
del muro para poder introducir el durmiente.
4.- Una vez finalizado el muro tapial podremos colocar los pares
de madera sobre los durmientes. Podremos optar por fijarlos
mediante tornillería a los durmientes empotrados al muro tapial.
5.- Una vez instalados los pares podremos comenzar a instalar
los paneles sándwich. El Panel Sándwich, es un panel formado
por dos tableros unidos a un núcleo aislante de poliestireno
extruido, en forma de sándwich, mediante colas. Los paneles
sándwich se presentan en medidas 2,50 x 0,60 m. El tablero
superior es un tablero aglomerado hidrófugo. Lo forman un
conjunto de partículas de madera prensados y mezclados con
colas y resinas. Es el sopor te continuo para la cubierta, sobre el
que se colocarán las tejas o las placas onduladas Bajo Teja.
Se presenta en medidas de 10 ó 19 mm. de espesor . El núcleo
aislante es de poliestireno extruido. Es el elemento que
proporciona el aislamiento térmico a la cubierta. Los paneles se
atornillan a los pares de madera.
6.- Sobre el panel sándwich colocamos una lámina impermeable
consistente en una placa ondulada. El sistema de placa ondulada
Bajo Teja está formado por placas onduladas asfálticas, armadas
con fibras minerales y vegetales. Esta composición hace que las
placas sean totalmente impermeables, muy ligeras (3 Kg/m2), y
flexibles, absorbiendo dilataciones y contracciones tanto de la
estructura como del panel. El sistema de placa ondulada Bajo Teja
se fija mecánicamente. Su formato ondulado permite mantener
una ventilación constante, tanto entre panel y placa, como entre
placa y teja. Esta ventilación es muy importante en soportes de
madera, ya que evita humedades por filtraciones o por
condensación, lo cual favorecería la putrefacción por la acción de
hongos e insectos.
7.- Amorteramos todas las tejas a la lámina impermeable.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
29
14.- CAÍDA TOTAL DE CUBIERTAS CON ESTRUCTURA A LA
MOLINERA
DESCRIPCIÓN
Caída total de las cubiertas con estructura a la molinera.
SITUACIÓN
La cubiertas colapsadas son las que cubrían el almacén de
material agrícola y la entrada a la cámara.
CAUSA
La causa de la lesión es el colapso de la estructura de madera
provocado por las humedades y por el paso del tiempo.
GRADO LESIÓN
El grado de la lesión es ALTO ya que ha dejado sin protección
todas las estancias afectadas.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa es la lluvia que ha mermado la
subestructura de madera.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación del efecto consistirá en la reconstrucción de un
nuevo tejado como el que había en un principio, mediante una
estructura a la molinera.
55.- Situación de la cubierta con estructura "a la molinera".
IMÁGENES
56.- Caída de la cubierta a la molinera que protege el acceso a la
cámara.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 30
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La causa que ha provocado la caída de los tejados es la lluvia y el
paso del tiempo. Por lo tanto no hay reparación posible ante estos
términos.
REPARACIÓN DEL EFECTO
La reparación del efecto es la reconstrucción de un nuevo tejado
con estructura de faldón de pares sobre el almacén de material
agrícola, y el tejado sobre el hueco de acceso a la cámara dejarlo
sin cubierta.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
31
LESIONES EN TABIQUERÍA
15.- COLAPSO TOTAL O PARCIAL DEL TABIQUE
DESCRIPCIÓN
Colapso de gran parte del tabique que separa algunas estancias.
SITUACIÓN
Estos colapsos solo están presentes en la vivienda principal, ya
que es la única que tiene tabiquería. Los tabiques afectados son
los que separan el salón-comedor de la habitación contigua, y del
recibidor-distribuidor.
CAUSA
La causa del colapso de estos tramos de tabique es seguramente
el factor humano, al querer extraer objetos desde dentro de la
vivienda se habrán golpeado los tabiques hasta tumbarlos.
GRADO LESIÓN
El grado de la lesión es BAJO ya que es una lesión que no afecta
a la estructura y puede repararse fácilmente.
REPARACIÓN CAUSA
La reparación de la causa no se puede llevar a cabo ya que ha
sido el hombre.
REPARACIÓN EFECTO
La reparación del efecto es la demolición de los tabiques y la
construcción de unos nuevos mediante nuevas técnicas de
construcción.
57.- Situación de las lesiones (Colapso de los tabiques)
IMÁGENES
58.- Caída total del tabique que separa el recibidor del salón en la
vivienda principal.
59.- Caída parcial del tabique que separa el salón de la habitación
contigua al mismo. REPARACIÓN DE LA CAUSA
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 32
La causa del colapso total o parcial del tabique es el factor
humano por lo tanto no podemos repararla.
REPARACIÓN DEL EFECTO
DERRIBO DE TABIQUES Y CONSTRUCCIÓN DE UNOS
NUEVOS
Debido al colapso parcial o casi total de algunos tabiques y la
necesidad de tener que realizar una nueva distribución interior
para el proyecto de conversión de la huerta a casa rural se
procederá al derribo de la totalidad de tabiques interiores de la
vivienda principal y a la construcción de nuevos tabiques
formando una nueva distribución.
Además la ausencia temporal de tabiques permitirá realizar todas
las operaciones de mantenimiento tanto en la cubierta, falso techo
como en los muros que forman la vivienda principal.
La metodología que llevaremos a la hora de derribar y reconstruir
los tabiques será la siguiente:
1.- Mediante métodos manuales se procederá a derrumbar la
totalidad de los tabiques de la vivienda, con mucho cuidado en las
zonas dónde hayan pilares para tratar de dañarlos lo menos
posible.
2.- Una vez derrumbados todos los tabiques retiraremos los
escombros.
3.- Las obras se pararán para que se realicen todas las tareas de
mantenimiento en la vivienda principal.
4.- Se trazan los sitios por dónde van a ir los nuevos tabiques.
5.- Se comienzan a levantar los nuevos tabiques con ladrillo
macizo 25 x 12 x 5 y mortero de cemento M-40 utilizando guías
para su correcta verticalidad.
6.- Se dejan los huecos de puertas mediante listones de madera
que posteriormente servirán para colocar los marcos.
7.- Se revisten los tabiques con mortero de cal y posteriormente
se pinta la superficie.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES
33
LESIONES EN CARPINTERÍA
16.- AUSENCIA DE PUERTAS Y VENTANAS
DESCRIPCIÓN
Ausencia casi total de elementos de carpintería, como puertas y
ventanas.
SITUACIÓN
Todos los huecos de puertas y ventanas de la huerta.
CAUSA
Alguien las ha extraído para uso propio.
GRADO LESIÓN
BAJO
REPARACIÓN CAUSA
No existe reparación para el robo de puertas y ventanas.
REPARACIÓN EFECTO
Colocar nuevas puertas y ventanas.
60.- Situación de las lesiones (Ausencia de puertas y ventanas)
IMÁGENES
61. Ausencia de puertas en vivienda principal.
62.- Rotura de puertas y ventanas.
63.- Ausencia de puertas y ventanas en el resto de la huerta.
ANEXO I : FICHAS DE LESIONES 34
REPARACIÓN DE LA CAUSA
La causa no se puede reparar, el robo no se puede reparar.
REPARACIÓN DEL EFECTO
Sustituiremos toda la carpintería de “La Huerta de los Leones”
