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SEREMI Ministerio de Vivienda y Urbanismo UNIDAD JURÍDICA Secretaría Regional Ministerial Vivienda y Urbanismo Región de Antofagasta Otorga Permiso de Edificación S.P.E N°29/14SG. B !f ' 792 RESOLUCIÓN EXENTA N° *- / ANTOFAGASTA ÍM VISTOS: Lo previsto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en especial lo dispuesto en el artículo 11, los artículos 116 y siguientes y artículo 126 de dicho cuerpo legal; las normas generales de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; la Resolución N°1600, de 2008 de la Contralona General de la República que fija normas sobre exención del trámite de toma de razón; las facultades que me confiere el Decreto Supremo N°397 (V y U) de 1976, Reglamento Orgánico de las Secretarías Ministeriales de Vivienda y Urbanismo, y mi calidad de Secretario Regional Ministerial de la región de Antofagasta, conferida mediante Decreto (V y U) N° 47 de 2014. CONSIDERANDO: A. La solicitud presentada por don Christian Berndt Castiglione, Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales de Antofagasta, en representación del Fisco de Chile, de permiso de permiso de Edificación de Obra Nueva N°29/14 SG, del expediente denominado "80 viviendas Baquedano", emplazado en terreno urbano, Ramón Barros Luco s/n, localidad de Baquedano, comuna de Sierra Gorda, el cual tiene una superficie total de 4.704,00 m2, inmueble fiscal que se encuentra inscrito en el registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta a fojas 1381, número 1640 del año 1982. B. La Resolución Exenta N° 540 de fecha 05 de septiembre de 2014, mediante la cual se autoriza el pago de derechos municipales en dos cuotas, el primero de ellos a efectuarse los primeros diez días del mes de septiembre por un monto de $4.069.564.- y el segundo por el mismo monto a pagarse los primeros días del mes de diciembre. C. El Certificado de Informaciones Previas C.I.P N°02/05, el cual señala que el predio se encuentra ubicado en la zona AC,
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SEREMI
Ministerio deVivienda yUrbanismo
UNIDAD JURÍDICA
Secretaría Regional Ministerial Vivienda y UrbanismoRegión de Antofagasta
Otorga Permiso de Edificación S.P.EN°29/14SG.
B !f ' 7 9 2RESOLUCIÓN EXENTA N° *- /
ANTOFAGASTAÍM
V I S T O S :
Lo previsto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, enespecial lo dispuesto en el artículo 11, los artículos 116 ysiguientes y artículo 126 de dicho cuerpo legal; las normasgenerales de la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones; la Resolución N°1600, de 2008 de la ContralonaGeneral de la República que fija normas sobre exención deltrámite de toma de razón; las facultades que me confiere elDecreto Supremo N°397 (V y U) de 1976, Reglamento Orgánico delas Secretarías Ministeriales de Vivienda y Urbanismo, y mi calidadde Secretario Regional Ministerial de la región de Antofagasta,conferida mediante Decreto (V y U) N° 47 de 2014.
C O N S I D E R A N D O :
A. La solicitud presentada por don Christian Berndt Castiglione,Secretario Regional Ministerial de Bienes Nacionales deAntofagasta, en representación del Fisco de Chile, de permiso depermiso de Edificación de Obra Nueva N°29/14 SG, delexpediente denominado "80 viviendas Baquedano", emplazadoen terreno urbano, Ramón Barros Luco s/n, localidad deBaquedano, comuna de Sierra Gorda, el cual tiene una superficietotal de 4.704,00 m2, inmueble fiscal que se encuentra inscrito enel registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces deAntofagasta a fojas 1381, número 1640 del año 1982.
B. La Resolución Exenta N° 540 de fecha 05 de septiembre de 2014,mediante la cual se autoriza el pago de derechos municipales endos cuotas, el primero de ellos a efectuarse los primeros diez díasdel mes de septiembre por un monto de $4.069.564.- y el segundopor el mismo monto a pagarse los primeros días del mes dediciembre.
C. El Certificado de Informaciones Previas C.I.P N°02/05, el cualseñala que el predio se encuentra ubicado en la zona AC,
encontrándose permitidos ios usos de vivienda, vialidad yequipamientos detallados en el mismo.
D. El Ord. N°499/2005 de esta Secretaría Ministerial, mediante el cualse pronuncia sobre la factibílidad del uso de suelo y el Ord.892/2011, por el cual se da respuesta sobre loteo residencial de lalocalidad de Baquedano, ambos documentos adjuntos al expedienterespectivo.
E. El Certificado de avalúo fiscal provisional del predio, número deRol: 6322-1 del Servicio de Impuestos Internos, Región deAntofagasta, correspondiente a la suma de $237.998.104.-(doscientos treinta y siete millones novecientos noventa y ocho milciento cuatro pesos).
F. Formulario Único de Estadísticas de Edificación; Informe de revisiónN° 188/13 emanado del Arquitecto don Roberto Rivera Romero,Memoria de Cálculo emitida por el Ingeniero Civil Estructural donSergio Vladilo Vargas, Constancia de factibilidad de dación deservicios de agua potable y alcantarillado, emanado de la Ilustremunicipalidad de Sierra Gorda; Proyecto Domiciliario de AguaPotable; Proyecto público de agua potable para el proyecto;Proyecto domiciliario alcantarillado; Proyecto de gas licuadodomiciliario; Memoria y especificaciones técnicas proyecto eléctricovivienda y sede social y proyecto de alumbrado público; proyectode pavimentación del loteo; Proyecto de paisajismo y sistema deriego; planimetría; patente profesional y datos del profesionalarquitecto; Declaración simple de dominio del propietario, firmadopor don Sergio Parada Araya; Especificaciones Técnicas dearquitectura; Memoria de Resistencia al Fuego; cuadro carga deocupación; anexo vías de evacuación; memora de cálculo;antecedentes planimétricos, y demás documentos del expediente,todos los cuales formarán parte integrante de la presenteResolución.
G. Los Profesionales habilitados que intervienen en el proyecto, sonlos siguientes:
Arquitecto Proyectista: Rodrigo Galleguillos Cabrera, RUT N°13.423.511-k, domiciliado en Avenida Ejército N° 795, dpto. 503,Antofagasta.
Calculista: Sergio Vladilo Vargas, RUT N° 6.609.575-4, domiciliadoen Travesía de los Vientos N° 02952, Antofagasta
H. El Informe Técnico efectuado por la Unidad de Desarrollo Urbano deesta Secretaría Regional Ministerial, mediante el que señala querevisado el expediente técnico conforme a la Ley General de
Urbanismo y Construcciones y Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones, en el contexto de Dirección de Obras que lecorresponde a esta Secretaría Ministerial, el Proyecto cumple conlas normas urbanísticas aplicables al predio, establecidas en elartículo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; quela responsabilidad de la revisión y cumplimiento de las demásdisposiciones legales y reglamentarias radica en el revisorindependiente y en el arquitecto proyectista; y que de conformidadal artículo 5.1.7 de la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones no corresponde al Director de Obras revisar losproyectos de cálculo estructural, por lo tanto, de acuerdo alartículo 126 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, seconsidera procedente autorizar el permiso solicitado.
El comprobante de ingreso N° 22 de la Secretaría Ministerial deVivienda y Urbanismo región de Antofagasta por un monto de$4.069.564.- (cuatro millones sesenta y nueve mil quinientossesenta y cuatro pesos) pagados por concepto de derechoscorrespondientes a los expedientes N° S.P.E 29/14 SG, S.P.E56/14 SG y al expediente de Permiso de Loteo DFL 2 conConstrucción simultánea N° S.P.E N° 10/14 SG, correspondientesal 1,5% del presupuesto de las obras conforme lo dispone el artículo130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones; y cuyocálculo corresponde a lo dispuesto en la Tabla de Costos Unitariospor metro cuadrado de construcción del Ministerio de Vivienda yUrbanismo, que fija los valores unitarios de construcción paraaplicar el cálculo de derechos municipales de acuerdo a informetécnico de la Unidad de Desarrollo Urbano de esta Secretaría.
R E S U E L V O :
I. OTORGÚESE el permiso de edificación solicitado por donChristian Berndt Castiglione, Secretario Regional Ministerial deBienes Nacionales de Antofagasta, en representación del Fisco deChile, de permiso de permiso de Edificación de Obra NuevaN°29/14 SG, del expediente denominado "80 viviendasBaquedano", emplazado en terreno urbano, Ramón Barros Lucos/n, localidad de Baquedano, comuna de Sierra Gorda, el cual tieneuna superficie total de 4.704,00 m2, inmueble fiscal que seencuentra inscrito en el registro de propiedad del Conservador deBienes Raíces de Antofagasta a fojas 1381, número 1640 del año1982.
II. TÉNGASE PRESENTE que los derechos por concepto del permisoya fueron consignados mediante Resolución Exenta N° 781 defecha 02 de diciembre de 2014, mediante la cual se otorgó permisode Loteo DFL 2 con construcción simultánea N° 10/14 SG.
ANÓTESE, COMUNIQÚESE Y ARCHÍVESE
MZM.D. Jim
Ingeniero ComercialMinisterial de Vivienda y Urbanismo
Región de Antofagasta
dpc
DlSTRIBUClftN:1. Unidad Administrativa2. Sr. Alcalde I. Municipalidad de Sierra Gorda.3. Sr. Rodrigo Galleguillos C, Secretario Planificación Ilustre Municipalidad de Sierra Gorda.4. Archivo DDU5. Departamento Jurídico.
