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BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE VALLADOLIDSE PUBLICA TODOS LOS DÍAS, EXCEPTO LOS FESTIVOS

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60,00 Ejemplar del día

Número 278 Jueves, 2 de diciembre de 2004 Página 1

EDITA

Diputación Provincial de ValladolidDEPÓSITO LEGAL: VA. N.º 1.-1958(FRANQUEO CONCERTADO 47/3)

SUMARIO

I.– ADMINISTRACIÓN DEL ESTADO

MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA. Delegaciónde Economía y Hacienda en Castilla y León-Valla-dolid. Sección del Patrimonio del Estado. Acuerdo deenajenación de inmuebles.

Página 2. (Ref. 8613/2004)

MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA. Secretaríade Estado de Hacienda. Tribunal Económico-Admi-nistrativo Regional de Castilla y León. Notificación dela resolución a Promociones Avenida 8-10, S.L.

Página 3. (Ref. 8699/2004)

MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE. ConfederaciónHidrográfica del Duero. Secretaría General. Anunciorelativo a la solicitud de aprovechamiento de aguassubterráneas a instancia de Javier Ortega Pérez y otraen expediente CP 23669 VA.

Página 3. (Ref. 8574/2004)

MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE. ConfederaciónHidrográfica del Duero. Comisaría de Aguas.Anuncio relativo a petición de concesión de aguas sub-terráneas por: Lomo Grande, S.A. CP-23.990-VA.

Página 3. (Ref. 8690/2004)

MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE. ConfederaciónHidrográfica del Duero. Comisaría de Aguas. I n f o r-mación pública relativa a la solicitud de concesión deaguas subterráneas en expediente CP 24055 VA a ins-tancia de María Pilar Cutoli Martínez.

Página 4. (Ref. 8584/2004)

II.– ADMINISTRACIÓN AUTONÓMICA

JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorial deValladolid. Servicio Territorial de Fomento. A c u e r d opor el que se aprueba definitivamente el Plan ParcialSector 3 “Los Alamares” de Laguna de Duero. Expte. CTU 206/02).

Página 4. (Ref. 8578/2004)

JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorial deValladolid. Servicio Territorial de Medio Ambiente.Exposición pública de la modificación de trazado de víapecuaria “Colada de la Arboleda”.

Página 28. (Ref. 8632/2004)

JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorialde Valladolid. Servicio Territorial de Industria,Comercio y Turismo. Información pública relativa a lasolicitud de autorización para el proyecto de instala-ciones eléct ricas Expte. 29.415 a instancia deAnselmo León Distribución, S.L.

Página 28. (Ref. 8565/2004)

JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorial deValladolid. Servicio Territorial de Industria, Comercioy Turismo. Resolución sobre aprobación del Proyectode instalaciones eléctricas. Expte. 29.239 a instancia deMunicipal Eléctrica Viloria, S.L.

Página 28. (Ref. 8651/2004)

JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN. Delegación Territorial deValladolid. Servicio Territorial de Industria, Comercioy Turismo. Resolución sobre aprobación del proyectode ejecución de las instalaciones eléctricas. Expte.29.367 a instancia de Anselmo León Distribución, S.L.

Página 29. (Ref. 8652/2004)

I.– ADMINISTRACIÓN DEL ESTADOMINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA

DELEGACIÓN DE ECONOMÍA Y HACIENDA EN CASTILLA Y LEÓN-VALLADOLID

Sección del Patrimonio del Estado

Por el Ministerio de Economía y Hacienda se ha dictadoacuerdo de enajenación de los inmuebles que a continuación serelacionan, lo que por este conducto se comunica a los propieta-

rios de inmuebles colindantes con los del Estado que no ha sidoposible su localización, para que, de acuerdo con lo que disponeel artículo 144 del Reglamento para aplicación de la Ley delPatrimonio del Estado, en caso de estar interesados en su adqui-sición, lo manifiesten por escrito a esta Delegación de E c o n o m í ay Hacienda en el plazo de TREINTA DÍAS, acompañando res-guardo acreditativo de haber depositado en la Caja General deDepósitos o en cualquiera de sus Sucursales, a disposición delI l m o . S r . Delegado de Economía y Hacienda de Valladolid lacuarta parte del precio de tasación.

2 2 de diciembre de 2004

III.– ADMINISTRACIÓN LOCAL

AYUNTAMIENTO DE VALLADOLID. Fundación Muni-cipal de Cultura. Anuncio de licitación para el sumi-nistro en régimen de alquiler de 5 carrozas para laCabalgata de Reyes 2005.

Página 29. (Ref. 8732/2004)

AYUNTAMIENTO DE ENCINAS DE ESGUEVA. Convoca-toria para la elección de Juez de Paz Sustituto.

Página 30. (Ref. 8987/2004)

AYUNTAMIENTO DE F O N T I H O Y U E L O . Aprobación defi-nitiva de la modificación de la Ordenanza Fiscal Regula-dora del IBI.

Página 30. (Ref. 8936/2004)

AYUNTAMIENTO DE LAGUNA DE DUERO. Anuncio rela-tivo al deslinde de la finca propiedad municipal sitas enparaje denominado “La Tortillera”.

Página 30. (Ref. 8681/2004)

AYUNTAMIENTO DE MEDINA DEL CAMPO. Urbanismo.Oficina de Protección Civil y Medio Ambiente. Infor-mación pública relativa a la licencia de actividad solici-tada por Vitral Medina, S.L.L.

Página 30. (Ref. 8397/2004)

AYUNTAMIENTO DE LA PEDRAJA DE PORTILLO.Anuncio para exposición pública sobre autorización deuso excepcional en suelo rústico y licencia ambientalsolicitado por Javier Casante Garrido.

Página 30. (Ref. 8680/2004)

AYUNTAMIENTO DE PEDRAJAS DE SAN ESTEBAN.Anuncio de información pública licencia ambiental soli-citada por Jesús Sanz Cuesta.

Página 31. (Ref. 8682/2004)

AYUNTAMIENTO DE QUINTANILLA DE ONÉSIMO.Anuncio relativo a solicitud de licencia para actividadpor Gracalsa, S.L.

Página 31. (Ref. 8689/2004)

AYUNTAMIENTO DE SAN MIGUEL DEL ARROYO.Anuncio relativo a adjudicación de las obras Urbaniza-ción C/ Erillas y Camino del Negral.

Página 31. (Ref. 8672/2004)

AYUNTAMIENTO DE S I M A N C A S . Aprobación provisionalde las modificaciones presupuestarias 16/2004 y1 7 / 2 0 0 4 .

Página 31. (Ref. 8935/2004)

AYUNTAMIENTO DE S I M A N C A S . Anuncio de licitaciónpara contratar las obras de u rbanización de la C/ Garza y otras.

Página 31. (Ref. 8941/2004)

AYUNTAMIENTO DE V I L L A B Á Ñ E Z . Aprobación provi-sional de la modificación de Ordenanzas Fiscales.

Página 32. (Ref. 8940/2004)

AYUNTAMIENTO DE V I L L A F R E C H Ó S . E x p o s i c i ó npública de la imposición de Precio Público.

Página 32. (Ref. 8988/2004)

AYUNTAMIENTO DE VILLALBA DE LOS ALCORES.Aprobación definitiva de la Ordenanza Fiscal del ICIO.

Página 32. (Ref. 8981/2004)

AYUNTAMIENTO DE VILLANUEVA DE LA CONDESA.Aprobación inicial del Presupuesto 2004.

Página 32. (Ref. 8938/2004)

AYUNTAMIENTO DE VILLANUEVA DE LA CONDESA.Aprobación provisional de la modificación de la Orde-nanza Fiscal reguladora del IBI.

Página 32. (Ref. 8937/2004)

Término municipal N.º Expte. Parcela Polígono Tasación O.M. ColindanteEnajenación

Bocigas 2001/47/1058 7 4 37,85 24-8-2001 Ángela Sanz Lázaro

Íscar 2001/47/1059 33 2 636,44 24-8-2001 Hros. de Petra Gómez Martín

Íscar 2001/47/1060 29 (antes 20-1) 3 469,80 24-8-2001 Josefina Manso García

La Unión de Campos 2001/47/1021 18 7 11.337,90 1-3-2001 Hros. de Esteban Moreno Guzmán(Valladolid)y Valderas (León)

Olmedo 2001/47/1068 30 (antes 10) 17 (antes 4) 13,50 24-8-2001 Inés Rodríguez Gutiérrez

Olmedo 2001/47/1068 30 (antes 10) 17 (antes 4) 13,50 24-8-2001 María Rodríguez Gutiérrez

Olmedo 2001/47/1068 30 (antes 11) 17 (antes 4) 13,50 24-8-2001 Elena Rodríguez Gutiérrez

Olmedo 2001/47/1069 31 (antes 10) 17 (antes 4) 307,50 24-8-2001 María Rodríguez Gutiérrez

MINISTERIO DE ECONOMÍA Y HACIENDA

SECRETARÍA DE ESTADO DE HACIENDA

Tribunal Económico-Administrativo Regional de Castilla y León

En la reclamación n.º 47/01821/2002 por el concepto de Trans-misiones y A.J.D. seguida en este Tribunal a instancia de Promo-ciones Avenida 8-10, S.L. se ha dictado en 30/09/2004 resolución,en cuya parte dispositiva dice:

Este Tribunal en sala, en sesión del día de la fecha y resolviendoen única instancia, acuerda: Estimar la presente reclamación, y enconsecuencia, anular los acuerdos de liquidación complementariaimpugnados.

No habiéndose podido notificar en el domicilio señalado por elinteresado, por estar ausente en el mismo, se hace por medio deeste anuncio de conformidad con lo establecido en el párrafo d) delartículo 83, en relación con el artículo 86 del vigente Reglamento deProcedimiento en las reclamaciones económico-administrativassignificándole que contra la resolución citada, cuyo texto íntegrotiene a su disposición en la Secretaría de este Tribunal Regional,podrá interponer recurso contencioso ante Tribunal Superior deJusticia de Castilla y León dentro de los DOS MESES siguientes ala fecha de la publicación de éste.

Valladolid, a 11 de noviembre de 2004.–El Abogado del Estado-Secretario, P.D., Julio Patterson Álvarez.

8699/2004

MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE

CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL DUERO

Secretaría General

Don Javier Ortega Pérez y doña Guadalupe Pérez García conD.N.I. 12.240.216 F y 12.262.320 y domicilio en C/ Dimas Rodrí-guez, n.º 2, 47100-Tordesillas (Valladolid), solicitan la concesión deun aprovechamiento de aguas subterráneas.

Información Pública

La descripción del aprovechamiento es la siguiente:

Realización de un pozo de 7 m. de profundidad y entubado de3,5 mm. de diámetro en la parcela 26 del polígono 5, paraje “Trave-sadas” del término municipal de Torrelobatón (Valladolid).

El caudal medio equivalente solicitado es de 3,6 l/s. a alumbrarmediante grupo de bombeo con motor diesel de 40 C.V.

La finalidad del aprovechamiento es para riego de 6 Ha. en fincasde su propiedad sitas en parcela 26 del polígono 5 en término muni-cipal de Torrelobatón (Valladolid), y cuya superficie total es de 10,3812Ha. El volumen máximo anual correspondiente es de 36.000 m3.

Las aguas así captadas se prevén tomar de la Unidad Hidrogeo-lógica n.º 02.07.

Lo que se hace público en cumplimiento de lo dispuesto en elArt. 109 del Reglamento del Dominio Público Hidráulico, aprobadopor el R.D. 849/1986, de 11 de abril, modificado por el R.D.606/2003 de 23 de mayo, a fin de que, en el plazo de UN MES con-tado a partir de la publicación de este anuncio en el Boletín Oficialde la Provincia de Valladolid, puedan presentar reclamaciones losque se consideren perjudicados, en la Alcaldía de Torrelobatón(Valladolid), o ante esta Secretaría de la Confederación Hidrográficadel Duero, C/ Muro, 5 Valladolid, donde se halla de manifiesto elexpediente de referencia. CP 23669 VA.

Valladolid, 20 de octubre de 2004.–El Jefe de Área de G e s t i ó ndel D.P.H., Rogelio Anta Otorel.

8574/2004



Comisaría de Aguas

Concesión de aguas subterráneas

Se ha presentado en este Organismo la siguiente petición deconcesión: CP-23990-VA.

2 de diciembre de 2004 3

Término municipal N.º Expte. Parcela Polígono Tasación O.M. ColindanteEnajenación

Olmedo 2001/47/1069 31 (antes 11) 17 (antes 4) 307,50 24-8-2001 Inés Rodríguez Gutiérrez

Olmedo 2001/47/1069 31 (antes 11) 17 (antes 4) 307,50 24-8-2001 Elena Rodríguez Gutiérrez

Roales de Campos 2001/47/1072 32 8 169,38 14-6-1999 Licesio Fuente Blanso

Roturas 2001/47/1049 7 y 8 2 474,66 22-8-2001 Hros. de Cándido Tapias Hernando

Roturas 2001/47/1050 17 (antes 17-1) 5 738,18 22-8-2001 M.ª Socorro Mínguez Díez

Roturas 2001/47/1051 45 5 25,92 22-8-2001 Cipriano Cobo Núñez

Salvador de Zapardiel 2001/47/1013 54 101 (antes 1.919,04 1-3-2001 Cipriano González Muñoz501 y 1)

San Pedro de Latarce 2000/47/1034 40 16 3.716,28 17-1-2001 M.ª Matilde Ordax Juárez

San Pedro de Latarce 2000/47/1034 40 16 3.716,28 17-1-2001 Hros. de Celestino Deza González

San Pedro de Latarce 2000/47/1034 40 16 3.716,28 17-1-2001 Arcadio Deza González

San Pedro de Latarce 2000/47/1034 40 16 3.716,28 17-1-2001 Ángela Castro Ordax

San Pedro de Latarce 2000/47/1034 40 16 3.716,28 17-1-2001 Hros. de Andrea Pérez Galindo

Tudela de Duero 2000/47/1012 33 8 24.918,75 17-1-2001 Emilio Carrión Caúña

Tudela de Duero 2000/47/1012 33 8 24.918,75 17-1-2001 Dominga Granado Vicente

Tudela de Duero 2000/47/1012 33 8 24.918,75 17-1-2001 Hros. de Nieves Martín Martín

Urones de Castroponce 2001/47/1017 284 1 (antes 4) 206,10 1-3-2001 M.ª Luisa Rancaño Alonso

Urones de Castroponce 2001/47/1017 284 1 (antes 4) 206,10 1-3-2001 Pilar Rancaño Alonso

Valoria la Buena 2000/47/1019 224 3 2.638,08 17-1-2001 Hros. de Bonifacio Aragón Bustos

Valoria la Buena 2000/47/1019 224 3 2.638,08 17-1-2001 Hros. de Paulino Fernández Gimeno

Valoria la Buena 2000/47/1019 224 3 2.638,08 17-1-2001 Hros. de Salustiano Pelayo Carnicero

Villavaquerín de Cerrato 2000/47/1014 59 4 (antes 4-A) 483,75 17-1-2001 Ángel Marcos de la Fuente

Valladolid, a 8 de noviembre de 2004.–El Delegado de Economía y Hacienda, Isaías Borregón Sebastián.

8613/2004

Nota

Peticionario: Lomo Grande, S.A.

D o m i c i l i o : C / S a n t a Ana, 5-47430 Pedrajas de San Esteban(Valladolid).

Representante: Francisco Javier Acebes Martín.

Destino del aprovechamiento: Riego agrícola de 17,2216 Ha.

Caudal de agua solicitado: 10,33 l/s.

Acuífero donde se han de realizar las tomas: 02.08.

Término municipal donde radican las obras: A l c a z a r é n( V a l l a d o l i d ) .

De conformidad con lo dispuesto en el Art. 105 del R.D.849/1986 de 11 de abril modificado por el R.D. 606/2003, de 23 demayo (R.D.P.H.) por el que se aprueba el Reglamento del DominioPúblico Hidráulico se abre un plazo de un (1) mes a contar a partirdel día siguiente a la publicación de esta nota en el Boletín Oficialde la Provincia.

Durante este plazo, y en horas hábiles de oficina, el peticionariopresentará su petición concreta y el documento técnico correspon-diente, por cuadruplicado, admitiéndose también otras peticionesque tengan el mismo objeto o sean incompatibles con aquélla, enlas condiciones y con la documentación prevista con caráctergeneral y para los supuestos que se establecen en el Art. 106 delReglamento del Dominio Público Hidráulico. La presentación,mediante instancia, se hará en las oficinas de esta ConfederaciónHidrográfica del Duero, C/ Muro n.º 5, Valladolid, antes de las trecehoras del último día del plazo antes señalado.

Se denegará la tramitación posterior de toda petición presen-tada que suponga una utilización del caudal superior al doble delque figure en la petición inicial, sin perjuicio de que el peticionarioque pretenda solicitar un caudal superior al límite fijado, pueda aco-gerse a la tramitación indicada en el apartado 3 del Art. 105 antescitado.

El desprecintado de los documentos técnicos, a que se refiere elArt. 107 del mismo Reglamento, se realizará a las trece horas delprimer día hábil después de los seis días de la conclusión del plazode presentación de peticiones. Se levantará acta del resultado, quedeberán firmar los interesados presentes.

Valladolid, 21 de septiembre de 2004.–El Comisario de Aguas,Ignacio Rodríguez Muñoz.

8690/2004



Comisaría de Aguas

Concesión de aguas subterráneas

Se ha presentado en este Organismo la siguiente petición deconcesión: CP 24055 VA.

Nota

Peticionario: María Pilar Cutoli Martínez.

Domicilio: C/ Alonso Pesquera, n.º 1, 2.º C.

Destino del aprovechamiento: Riego agrícola.

Caudal de agua solicitado: 10,5 l/s.

Acuífero donde se han de realizar las tomas: 02.08.

Término municipal donde radican las obras: Valoria la Buena(Valladolid).

De conformidad con lo dispuesto en el Art. 105 del R.D.849/1986 de 11 de abril modificado por el R.D. 606/2003, de 23 demayo (R.D.P.H.) por el que se aprueba el Reglamento del DominioPúblico Hidráulico se abre un plazo de un (1) mes a contar a partirdel día siguiente a la publicación de esta nota en el Boletín Oficialde la Provincia.

Durante este plazo, y en horas hábiles de oficina, el peticionariopresentará su petición concreta y el documento técnico correspon-diente, por cuadruplicado, admitiéndose también otras peticionesque tengan el mismo objeto o sean incompatibles con aquélla, enlas condiciones y con la documentación prevista con carácter

general y para los supuestos que se establecen en el Art. 106 delReglamento del Dominio Público Hidráulico. La presentación,mediante instancia, se hará en las oficinas de esta ConfederaciónHidrográfica del Duero, C/ Muro n.º 5, Valladolid, antes de las trecehoras del último día del plazo antes señalado.

Se denegará la tramitación posterior de toda petición presentadaque suponga una utilización del caudal superior al doble del que figureen la petición inicial, sin perjuicio de que el peticionario que pretendasolicitar un caudal superior al límite fijado, pueda acogerse a la trami-tación indicada en el apartado 3 del Art. 105 antes citado.

El desprecintado de los documentos técnicos, a que se refiere elArt. 107 del mismo Reglamento, se realizará a las trece horas delprimer día hábil después de los seis días de la conclusión del plazode presentación de peticiones. Se levantará acta del resultado, quedeberán firmar los interesados presentes.

Valladolid, 14 de octubre de 2004.–El Comisario de Aguas,Ignacio Rodríguez Muñoz.

8584/2004

II.– ADMINISTRACIÓN AUTONÓMICAJUNTA DE CASTILLA Y LEÓN

DELEGACIÓN TERRITORIAL DE VALLADOLID

Servicio Territorial de Fomento

Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid de 30 de marzo de 2004, por el que se aprueba definitivamente el Plan Parcial Sector 3 “Los Alamares” de Laguna de Duero.

Expte.: CTU 206/02

Antecedentes de Hecho

P r i m e r o . –El término municipal de Laguna de Duero está orde-nado mediante Plan General de Ordenación Urbana.Por Decreto dela Alcaldía de fecha 14 de agosto de 2002 fue aprobado inicial-mente el Plan Parcial Sector 3 Los Alamares.

S e g u n d o . –Se ha dado cumplimiento al preceptivo trámite deinformación pública mediante la inserción de sendos anuncios enel Boletín Oficial de Castilla y León y en el diario El Norte de Cas-tilla ambos, de fecha 28 de agosto de 2002 y en el de la Provinciade 2 de septiembre siguiente, durante el cual no se presentarona l e g a c i o n e s .

T e r c e r o . –A su vez, y de conformidad con el Art. 52.4 de laL.U.C. y .L., constan en el expediente los informes exigidos por lalegislación sectorial del Estado y de la Comunidad Autónoma,informe de la Diputación Provincial y de esta CTU emitido en sesiónde 31 de octubre de 2003.

Cuarto.–Con fecha 8 de mayo de 2003 por el Pleno del Ayunta-miento se procedió a la aprobación provisional del Plan Parcial delsector 3 “Los Alamares” en Laguna de Duero.

Q u i n t o . –Con fecha 16 de julio de 2003 el Ayuntamiento deLaguna de Duero es requerido por la Sección de Urbanismo yOrdenación del Territorio para que aporte informe de la DirecciónGeneral de Ferrocarriles del Ministerio de Fomento, por estimarsenecesario para la resolución del expediente, con fundamento en laaportación de documentación no incluida en el trámite de informe,suspendiendo dicho requerimiento el plazo legalmente establecidopara resolver, de conformidad con el Art. 42.5.c) de la Ley 30/1992,de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de lasAdministracionesPúblicas y del Procedimiento Administrativo Común.

Por D. Jesús Viejo Castro, en nombre y representación delAyuntamiento y de la Sociedad Municipal de Gestión Urbanística“El Prado Boyal, S.A.”, se presenta escrito el pasado 30 de sep-tiembre, en el que se insta, “en ejercicio de una acción del Art. 102 Ley 30/1992, la nulidad radical del oficio de 16 de juliode 2003 (Art. 62.1 a, b, d y e Ley 30/1992), cuyo contenido, entodo caso, se tiene por inexistente (...), y se acepte, bajo losapercibimientos expuestos, y dejando sin efecto el contenido delacuerdo de 16 de julio de 2003, la aprobación definitiva, ya pro-ducida, del Plan Parcial del Sector n.º 3, “Los Alamares”, delP.G.O.U. de Laguna de D u e r o ” .

Posteriormente, el nombrado suscribe sendos escritos, conregistro de entrada en las dependencias de laDelegación Territorialde laJunta de Castilla y León en Valladolid del día 25 de noviembre,


en los que sustancialmente solicita la evacuación de certificadoacreditativo del silencio positivo producido en el expediente dereferencia, resolviendo expresamente la aprobación definitiva delPlan Parcial, y la eliminación del mundo jurídico del requerimientode 16 de julio de 2003.

S e x t o . –La Comisión Territorial de Urbanismo de Valladolid ensesión celebrada el 19 de diciembre de 2003, desestimó la evacua-ción del certificado acreditativo del silencio positivo solicitado.

Séptimo.–Mediante escrito registrado el 23 de enero de 2004 sesolicita en virtud del artículo 105.2 de la Ley 30/1992, la sustitucióndel plano de información 01 por haberse incluido por error, nodebiendo formar parte del documento presentado para aprobacióndefinitiva.

Reforzando lo anterior se adjunta Sentencia del TribunalConstitucional 151/03, de 17 de julio, en cuyos Antecedentes deHecho b) y c), disponen la no vinculación al planeamiento urba-nístico de los estudios informativos hasta que éstos son apro-bados definitivamente, estando el estudio informativo del futuroBy-Pass ferroviario en fase de estudio, como así lo corrobora laDirección General de Ferrocarriles del Ministerio de Fomento, nosiendo por tanto obligatorio grafiar las distintas alternativas queafectarían a este Plan Parcial.

O c t a v o . –Mediante escrito de su Alcalde-Presidente de fecha 10 de junio de 2003, con registro de entrada en las Dependenciasde la Delegación Territorial de la Junta de Castilla yLeón el mismodía, fue remitida la documentación relativa a este expediente, com-pletada con la presentada el 16 de marzo del año en curso, a losefectos de resolver sobre su aprobación definitiva.

N o v e n o . –En sesión celebrada el día 22 de marzo 2004, laPonencia Técnica elaboró el correspondiente informe, en cumpli-miento de lo establecido en el artículo 412 del Decreto 22/2004, de29 de enero, por el que se regulan las Comisiones Territoriales deUrbanismo de Castilla y León, acordando SUSPENDER LA APRO-BACIÓN DEFINITIVA del Plan Parcial, a fin de que se subsanen lassiguientes deficiencias:

1.–En cumplimiento del artículo 20 de la L.U.C. y L. los propieta-rios de sectores de SUD tienen la obligación de resolver la conexióncon los SS.GG. de las infraestructuras generales del sector y de su ampliación y refuerzo de manera que se asegure su correcto funcionamiento.

Con respecto al saneamiento se presenta nuevo plano de la ins-talación en el cual se recoge la ubicación de una depuradora convertido al arroyo Espanta. Como sea que este vertido, segúninforme de CHD, está condicionado a la resolución del estudio quesobre el arroyo se está realizando, se estima que la aprobación delP.P. debe quedar condicionada a dicha resolución.

Se deberá aportar el plano con el trazado de la red de abasteci-miento propuesto desde el enganche del sector hasta la conexióncon el depósito.

2.–Como consecuencia de la ubicación de la depuradora en unaparcela calificada como ELP, parques y jardines, será necesarioque se aporte nuevo plano de ordenación de usos delimitando unaparcela específica para la depuradora y para el equipo de bombeoy captación de la red de riego, con la calificación de infraestructurasy no de ELP.

En consecuencia se modificarán todos los documentos necesa-rios (cuadros resumen, memoria, normativa, ...) para adecuarlos a lanueva situación.

3.–Se reitera el punto 7.º del informe en el cual se indica la nece-sidad de adecuar el inicio del cómputo del plan de etapas a unafecha cierta, que puede ser la de la publicación del acuerdo deaprobación definitiva del plan parcial u otra que se sirva de ellacomo referencia.

4.–Será necesario recoger en planos la nueva ubicación de lostubos de abastecimiento de emergencia de Valladolid, así comoaportar informe del órgano competente.

5.–Se deberá modificar el estudio económico financiero del planparcial a fin de incluir en él la partida presupuestaria de la depura-dora, así como la captación y red de riego y la desviación de lostubos de abastecimiento de emergencia de Valladolid.

6.–Será necesario diligenciar los nuevos documentos aportados,con la correspondiente diligencia de su aprobación en Pleno.

Fundamentos de Derecho

P r i m e r o . –Corresponde a la Comisión Territorial de Urbanismode Valladolid, de acuerdo con los artículos 160.b) y 409.a), delDecreto 22/2004, de 29 de enero de 2004, por el que se aprueba elReglamento de Urbanismo de Castilla y León, la aprobación defini-tiva del Plan Parcial Sector 3 “Los Alamares”.

Segundo.–A la vista de la última documentación aportada por elAyuntamiento ha sido removido el obstáculo que impedía su apro-bación definitiva, si bien habrá de completarse con la Resolucióndel estudio que sobre el arroyo Espanta está redactando la CHD, taly como consta en el informe de dicho organismo de fecha 9 deoctubre de 2003 obrante en el expediente y a la presentación de lasiguiente documentación:

1.– Plano con la ubicación de la depuradora por triplicado ycorrectamente diligenciado.

2.– Plano del trazado de la red de abastecimiento hasta su cone-xión con el depósito municipal.

3.– Plano reformado de zonificación y usos con la ubicación de la parcela de infraestructuras donde va ubicada la depuradora.

4.– Documentos modificados afectados por la ubicación dedicha parcela.

5.– Planos con la ubicación del nuevo trazado de los tubos deabastecimiento de emergencia de Valladolid.

6.– Informe del Ayuntamiento de Valladolid sobre el desvío delos tubos mencionados en el punto anterior.

7.– Modificación del plan de etapas recogiendo su inicio a partirde una fecha cierta.

8.– Modificación del estudio económico-financiero incluyendolas partidas presupuestarias correspondientes a la depura-dora, captación y red de riego y desviación de los tubos deabastecimiento de emergencia.

Se recuerda que todos los documentos anteriormente citadosdeben venir provistos de la correspondiente diligencia de su apro-bación en Pleno.

VISTOS el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo yOrdenación Urbana de 1992, la Ley 6/1998, de 13 de abril, deRégimen del Suelo y Valoraciones, la Ley 5/1999, de 8 de abril, deUrbanismo de Castilla y León, modificada por la Ley 10/2002, de 10de julio, el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobadomediante Decreto 22/2004, de 29 de enero, el Plan General deOrdenación Urbana de Laguna deDuero, así como la Ley 30/1992,de 26 de noviembre, de RégimenJurídico de las AdministracionesPúblicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificadapor la Ley 4/1999, de 13 de enero, y demás disposiciones degeneral aplicación.

Por lo expuesto y en su virtud,

LA COMISIÓN TERRITORIAL DE URBANISMO, acuerda, porunanimidad, APROBAR DEFINITIVAMENTE el Plan Parcial Sector 3“Los Alamares”, de Laguna deDuero dentro del trámite previsto enel artículo 54.2 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo deCastilla y León, modificado por la Ley 10/2002, de 10 de julio, CON-DICIONADO, no obstante, su publicación y, por tanto, su eficacia yvigencia, a la Resolución del estudio que sobre el arroyo Espantaestá redactando la CHD, tal y como consta en el informe de dichoOrganismo de fecha 9 de octubre de 2003 obrante en el expedientey a la presentación de la siguiente documentación:

1.– Plano con la ubicación de la depuradora por triplicado ycorrectamente diligenciado.

2.– Plano del trazado de la red de abastecimiento hasta su cone-xión con el depósito municipal.

3.– Plano reformado de zonificación y usos con la ubicación de laparcela de infraestructuras donde va ubicada la depuradora.

4.– Documentos modificados afectados por la ubicación dedicha parcela.

5.– Planos con la ubicación del nuevo trazado de los tubos deabastecimiento de emergencia de Valladolid.

6.– Informe del Ayuntamiento de Valladolid sobre el desvío delos tubos mencionados en el punto anterior.

7.– Modificación del plan de etapas recogiendo su inicio a partirde una fecha cierta.


8.– Modificación del estudio económico-financiero incluyendolas partidas presupuestarias correspondientes a la depura-dora, captación y red de riego y desviación de los tubos deabastecimiento de emergencia.

Se recuerda que todos los documentos anteriormente citadosdeben venir provistos de la correspondiente diligencia de su apro-bación en Pleno.

Aportada por el Ayuntamiento de Laguna de Duero en fecha 5de octubre de 2004, la documentación requerida en el acuerdotranscrito, publíquese el texto íntegro del presente acuerdo en elB o l e t í n Oficial de la Provincia y en el Boletín Oficial de Castilla yLeón conforme a lo dispuesto en el artículo 175 del Decreto22/2004, de 29 de enero, que aprueba el Reglamento de Urbanismode Castilla y León.

Contra este Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa,podrá interponer recurso de alzada ante el Excmo. Sr. Consejero deFomento de la Junta de Castilla y León en el plazo de un mes, deacuerdo con lo dispuesto en los artículos 107, 114 y 115 de la Ley30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Adminis-traciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, asícomo en el artículo 138.4 de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urba-nismo de Castilla y León.

El referido recurso podrá presentarse directamente ante la Con-sejería de Fomento, ubicada en la calle Rigoberto Cortejoso, n.º 14de Valladolid, o bien, ante esta Comisión Territorial de Urbanismo,sita en la calle Jesús Rivero Meneses, n.º 2 (Edificio AdministrativoUso Múltiple), en cuyo caso dará traslado del mismo a la mencio-nada Consejería para su resolución.

Valladolid, 4 de noviembre de 2004.–La Secretaria de la Comi-sión Territorial de Urbanismo, Noelia Díez Herrezuelo.–V.º B.º El Presidente, Jesús García Galván.

Aprobado definitivamente el Plan Parcial Sector 3 “Los Ala-mares” de Laguna de Duero por acuerdo de la Comisión Terri-torial de Urbanismo de Valladolid de fecha 30 de marzo de 2004(expediente CTU 206/02) en cumplimiento de lo indicado en elartículo 175 del Decreto 22/2004, de 29 de enero, que apruebael Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, se publicacomo ANEXO:

PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN

“LOS ALAMARES”. SECTOR 3. LAGUNA DE DUERO-VALLADOLID

MEMORIAS

SUMARIO

1. JUSTIFICACIÓN DE LA FORMULACIÓN DEL PLAN PARCIAL

1.1. OBJETO

1.2. JUSTIFICACIÓN DE LA FORMULACIÓN

1.3. CONSIDERACIONES GENERALES

2. INFORMACIÓN URBANÍSTICA

2.1. INTRODUCCIÓN

2.2. DESCRIPCIÓN DEL SECTOR

2.3. CARACTERÍSTICAS NATURALES

2.3.1. CARACTERÍSTICAS GEOLÓGICAS Y GEOTÉCNICAS

2.3.2. TOPOGRAFÍA

2.3.3. CONDICIONES CLIMATOLÓGICAS

2.3.4. VEGETACIÓN EXISTENTE Y USOS ACTUALES

2.3.5. HIDROLOGÍA

2.3.6. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD

2.4. DOCUMENTACIÓN ARQUEOLÓGICA

3. CONDICIONANTES DE LA ORDENACIÓN

3.1. CONDICIONANTES EN FUNCIÓN DE LA INFORMACIÓN

3.1.1. TOPOGRAFÍA

3.1.2. INFRAESTRUCTURAS

3.1.3. IMPLANTACIONES EXISTENTES

3.1.4. VÍA PECUARIA

3.1.5. LOCALIZACIÓN Y ACCESOS

3.1.6. ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

3.2. CONDICIONANTES DEL PLANEAMIENTO DE APLICACIÓN

3.2.1. CONDICIONANTES DEL PLAN GENERAL

3.2.2. CONDICIONANTES DE LA LEY DE URBANISMODE CASTILA Y LEÓN

3.2.3. CONDICIONANTES DE LAS DIRECTRICES TERRI-TORIALES

4. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA

4.1. CRITERIOS Y OBJETIVOS DE LA ORDENACIÓN

4.2. ANÁLISIS DE POSIBLES ALTERNATIVAS

4.3. DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA

4.3.1. DISEÑO GENERAL

4.3.2. ÁREAS INDUSTRIALES

4.3.2.1. CONCEPTOS PREVIOS

4.3.2.2. USO PORMENORIZADO INDUSTRIAREPRESENTATIVA

4.3.2.3. USO PORMENORIZADO INDUSTRIAURBANA

4.3.2.4. USO PORMENORIZADO INDUSTRIAGENERAL

4.3.2.5. USO PORMENORIZADO INDUSTRIACONSOLIDADA

4.3.2.6. USO PORMENORIZADO DOTACIONALOTROS

4.3.2.7. USO PORMENORIZADO ESPACIOS LIBRES

4.3.2.8. USO PORMENORIZADO VIARIO Y COMU-NICACIONES

4.3.2.9.USO PORMENORIZADO INFRAESTRUC-TURAS

5. CUMPLIMIENTO DISPOSICIONES NORMATIVAURBANÍSTICA.

5.1. CUMPLIMIENTO DISPOSICIONES DEL PLANEAMIENTOGENERAL

5.2. CUMPLIMIENTO RESERVAS DE SUELO.

5.2.1. USO PREDOMINANTE

5.2.1.1. COEFICIENTES DE PONDERACIÓN

5.2.1.2. CÁLCULO DEL USO PREDOMINANTE

5.2.2. SISTEMAS DE ESPACIOS LIBRES DE DOMINIO YUSO PÚBLICO

5.2.3. EQUIPAMIENTOS

5.2.4. APARCAMIENTOS PÚBLICOS

6. INFRAESTRUCTURAS DE SERVICIOS.

6.1. ALCANCE

6.2. RED DE SANEAMIENTO

6.3. RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA Y RIEGO

6.4. ENERGÍA ELÉCTRICA Y ALUMBRADO

6.5. CANALIZACIONES TELEFÓNICAS Y TELECOMUNICA-CIONES

6.6. GAS NATURAL

7. ANEXO 1. URBANIZACIÓN DE INICIATIVA PRIVADA.

7.1. INTRODUCCIÓN

7.2. JUSTIFICACIÓN DE LA NECESIDAD O CONVENIENCIA DELA URBANIZACIÓN

7.3. RELACIÓN DE PROPIETARIOS AFECTADOS

7.4. MODO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANI-ZACIÓN Y SISTEMA DE ACTUACIÓN

7.5. COMPROMISOS ENTRE EL URBANIZADOR Y EL AYUNTA-MIENTO Y ENTRE AQUÉL Y LOS FUTUROS PROPIETARIOS

CUADRO CARACTERÍSTICAS DE PARCELAS

IMÁGENES FINALES DE LA ORDENACIÓN





1.–JUSTIFICACIÓN DE LA FORMULACIÓN DEL PLAN PARCIAL.

1.1. Objeto.

El presente estudio tiene por objeto la exposición suficiente dela propuesta de ordenación del polígono que constituye el Sector 3“Los Alamares” incluido en el Suelo Urbanizable, Segundo Cua-trienio por el Plan General de ordenación Urbana de Laguna deDuero (Valladolid).

El Plan Parcial de Ordenación se tramitará de acuerdo a lo esta-blecido al Capítulo 2 del Título 5 de las Normas del citado PlanGeneral y se adaptará a los preceptos legales contenidos en la Ley5/1999 de Urbanización de Castilla y León.

A partir de ahora y con el objeto de evitar reiteraciones en lasdefiniciones se establece la siguiente simplificación en los dife-rentes conceptos aplicables en el presente documento:

Plan General de Ordenación Urbana....................P.G.O.U.

Plan Parcial de Ordenación ..........................................P.P.

Ley de Urbanismo de Castilla y León ................L.U.C. y L.

Reglamento de Planeamiento (Art. vigente) .................R.P.

Reglamento de Gestión Urbanística (Art. vigente) ......R.U.

1.2. Justificación de la Formulación.

La formulación del P.P. que desarrolla el Sector 3 “LOS ALA-M A R E S ” queda plenamente justificada de acuerdo con las previ-siones del Programa de Actuación del P.G.O.U.

Por otra parte, existen una serie de argumentos que inciden enla conveniencia de la formulación del P.P.

– El Sector 3 es inmediato a otro Sector industrial el Sector 6con idéntico acceso, lo que favorecerá no sólo la ejecuciónde infraestructuras, sino la creación de un núcleo homo-géneo industrial.

– Su localización a lo largo de la C-601 Valladolid-Segoviaafianza la especialización industrial de esta Vía en lacomarca, con implantaciones tan importantes existentes oen desarrollo, como son San Cristóbal, El Carrascal, Indus-trial Jalón.

– El desarrollo urbanístico de Laguna de Duero es actualmentede gran intensidad, de acuerdo con las previsiones delP.G.O.U. común carácter básicamente residencial, por loque el desarrollo de este núcleo industrial (Sector 3 y Sector6) completarán y equilibrarán este crecimiento al posibilitar laimplantación de actividades industriales ordenadamente quecomplementen la estructura urbanística del municipio.

1.3. Consideraciones Generales.

El P.P. que ahora se presenta se ajusta en sus determinaciones alcontenido del articulado del Título 1, Capítulo V, Sección 2.ª del R.P.(aplicables en la actualidad) y especialmente a lo regulado en el Art.46 del citado Reglamento en relación a urbanizaciones de iniciativaparticular, así como a los artículos 44.3 y 46.3 de la L.U.C. y L. para la evaluación de las reservas de suelo para dotaciones, equipa-mientos y aparcamientos.

Al mismo tiempo se tendrán en cuenta las especificaciones con-tenidas en el TÍtulo 5 del P.G.O.U. así como a las condiciones espe-cíficas para el Sector 3 que establece la correspondiente ficha delAnexo del mencionado P.G.O.U

2.–INFORMACIÓN URBANÍSTICA.

2.1. Introducción.

El contenido de la información previa al desarrollo del P.P. vieneregulado en los Arts. 57, 58 y 59 del R.P. y será en todo caso com-plementaria con la contenida en la normativa del P.G.O.U. si bienesta última se actualiza en lo referente al ámbito real del P.P. ajus-tándolo a los límites reales físicos, de acuerdo con el oportunolevantamiento topográfico.

2.2. Descripción del Sector.

2.2.1. Superficie.

La superficie del Sector 3 es 539.940 m2.

2.2.2. Delimitación.

Los linderos del Sector 3 son.

Norte: Límite Norte con el término municipal de Valladolid

Sur: Camino Alto de Tudela (incluido en el Sector)

Este: Carretera CL-601 Valladolid-Segovia

Oeste: Línea arbitraria establecida por el P.G.O.U.

2.3. Características Naturales.

2.3.1. Características Geológicas y Geotécnicas.

Características Hidrólogicas.

Zona I5. La zona en general carece de cursos superficies per-manentes de agua, a excepción de los dos arroyos canalizadosque constituyen la red de drenaje forzado. El drenaje se consi-dera favorable, pudiendo tomarse como coeficiente de esco-rrentía C= 0,50 - 0,65.

En cuanto a nivel freático este aparece a 5 m. de profundidad enzona I5 con un caudal débil.

Características Geomecánicas y Constructivas.

Zona I5. Los niveles arenosos y arcillosos ofrecen compacidadentre medianamente densa y muy densa, obteniéndose los valoresmás bajos a 3 m. profundidad y a 8 m. la compacidad del terrenoes muy densa.

Las características constructivas en relación a las condicionesde cimentación y tensiones admisibles por el terreno para unazapata cuadrada de 1,50 m. x 1,50 m. son:

Zona I5.

1,50 m. profundidad σ ad = 1-8 Kg/cm2

3,00 m. profundidad σ ad = 0,7-8 Kg/cm2

8,00 m. profundidad σ ad = 6-8 Kg/m2

Características Geológicas y Geotécnicas.

Con carácter general el territorio del entorno de la ciudad deValladolid, en el que se integra Laguna de Duero, está labradosobre materiales mayoritariamente pertenecientes al Mioceno deacuerdo a una estructura estratégica horizontal y concordante.

Sobre estos materiales miocénicos hay dispuestas unas terrazasfluviales de materiales cuaternarios en varios niveles que caracte-rizan el suelo de esta zona asentado en la cuenca del río Pisuerga.En niveles superiores las citadas terrazas están formadas por unconglomerado muy cementado y coherente.

Los terrenos que constituyen el Sector 3 están clasificadoscomo I 5. según el Mapa Geotécnico para Ordenación Territorial yUrbana de Valladolid E:1/25.000 realizado por el Ministerio deIndustria y Energía (Instituto Geológico y Minero de España).

De acuerdo con este estudio las características principales delos terrenos son:

Características Litológicas.

Zona I5. Conjunto de niveles de arcilla más o menos arenoso detonos rojizos predominantes con vetas y gris-verdosas y niveles dearenas arcillosas o arenas caso exentas de finos.

La determinación de sulfatos es prácticamente nula con unaagresividad débil (Norma Tecnológica NTE-CEG).

El tipo de cimentación más probable es la superficial con elúnico problema del nivel freático que exigirá los trabajos de agota-miento con posibilidad de inestabilidad en las excavaciones.

La excavabilidad se podrá hacer sin dificultades por mediosmecánicos, siendo los taludes estables. Los materiales para prés-tamos se consideran Aptos en la zona I5.

2.3.2. Topografía.

La topografía del polígono se caracteriza por una gran planeidadcon suaves pendientes que en ningún caso sobrepasan una pen-diente del 1,5% con una diferencia máxima de cota en todo elSector de 8,87 m.

2.3.3. Condiciones Climatológicas.

El área estudiada posee un clima de tipo mediterráneo semiáridocontinental, caracterizado por un invierno tipo a v (con temperaturamedia de las mínimas absolutas del mes más frío de -10º C, tempera-tura media de las máximas del mes más frío de 5 a 10º C y tempera-

tura media de las mínimas del mes más frío mayor de -4.ºC) y unverano de tipo M con duración de la estación libre de heladas, dispo-nible de más de 4,5 meses y media de las máximas de los n m e s e scálidos mayor de 21º C (n.º 6) El régimen de humedad es de tipo m e.

La pluviometría media anual alcanza próximos a 443 mm. regis-trandose los valores máximos en los meses de enero y noviembrecon 51,2 y 47,9 mm Respectivamente. El mes más seco es agostocon un promedio de 12,1 mm. le sigue julio con 19,2 mm. La preci-pitación máxima en 1 hora para un período de retorno de 10 años ynivel de probabilidad del 90 por ciento es del orden de 25 litros.

La Norma Tecnológica de Edificación, Drenajes y Avenamientossitúa el área en las zonas A y B respecto a las precipitacionesmáximas (P) en 1 hora para un período de retorno de 10 años, en lazona A P<30 mm./h. y en B P=30-50 mm./h.

Las heladas se registran desde el mes de octubre (1 día de pro-medio) hasta abril (2 días de promedio), siendo los meses dediciembre, enero y febrero los que alcanzan mayor promedio deheladas (12, 17 y 14 respectivamente).

Las nevadas no son muy frecuentes siendo el mes de febrero elque registra el mayor promedio de días con nieve (3).

La dirección de los vientos dominantes es doble NO-SE y N NE-S SO, con promedio de esta última que impulsa los aires fríos delcentro de Europa y es causa de los acusados períodos de heladasque caracteriza el invierno en esta zona.

2.3.4. Vegetación Existente y Usos Actuales.

En el ámbito del Sector no existe vegetación apreciable dignade mención al tratarse de terrenos en su mayoría destinados a cul-tivo de secano actualmente en estado de abandono, como excep-ción hay que señalar la existencia de dos núcleos de pinos en lazona Sur del polígono y de algún ejemplar aislado de gran porte,cuyo mantenimiento es aconsejable.

En otro sentido los usos existentes representan un elementode importancia capital para el desarrollo de la ordenación, dadasu relevancia.

En el polígono existen varias implantaciones básicamente indus-triales alimentarias de especial importancia cuyo necesario manteni-miento junto a su anárquica situación coordina el diseño del polígono.

El nivel de desarrollo de estas actividades es muy variable, osci-lando desde un grado de consolidación total en el caso de BodegasPeñascal, niveles altos de desarrollo (Postes Nervión) hasta ocupa-ciones poco importantes en otros casos.

Todas estas actividades resuelven individualmente sus infraes-tructuras, sin existir redes generales de ningún tipo, por lo que eneste sentido no existe condicionante alguno que originen trazadosde redes que deban ser mantenidos (o desviados).

2.3.5. Hidrología.

No existe en el ámbito del polígono ningún cauce permanentede agua, ni área con problemas de embalsamiento que requiera tra-bajos de drenaje.

La profundidad del nivel freático con una media de 4,00 m. norepresenta problema digno de mención para las cimentaciones delas edificaciones.

2.3.6. Estructura de la Propiedad.

El ámbito del Sector 3 está integrado por un gran número defincas, que originan una estructura de propiedad muy diversificada.

Al mismo tiempo el polígono queda afectado por el expedientede expropiación del desdoblamiento de la C-601.

En el siguiente cuatro se refleja la estructura de propiedad, conindicación de:

Propietario

Referencia catastral

Domicilio

Superficie

Porcentaje propiedad


2.4. Documentación Arqueológica.

El contenido de este punto se desarrolla en el Anejo 15 delEstudio Impacto Ambiental, en el que se hace referencia a laexistencia de dos yacimientos arqueológicos dentro del ámbitodel Sector.

Los citados yacimientos figuran en las fichas del InventarioArqueológico Provincial de Valladolid que se encuentran deposi-tados dentro del Servicio Territorial de Cultura de la Junta de Cas-tilla y León, y se mencionan seguidamente.

Villarejo:

– N.º Inventario Arqueológico Provincial 47-076-0003-03.

– Cronología: Desde Plenomedieval al Bajomedieval Cristiano.

– Extensión 4,35 Ha.

El Tenderín-Las Cubas I.

– N.º Inventario Arqueológico Provincial 47-076-0003-01.

– Cronología: Desde Neolítico hasta el Hierro I.

– Extensión 18,70 Ha.

La situación de ambos yacimientos queda reflejado en el Planode Información 06 del Plan Parcial.

Hay que hacer constar que en la documentación del PlanGeneral de Ordenación de Laguna de Duero, no se hacía referenciaalguna a la existencia de estos yacimientos.

3.–CONDICIONANTES DE LA ORDENACIÓN.

3.1. Condicionantes en función de la Información Urbanística.

3.1.1. Topografía.

La topografía del polígono no presenta condicionantes rele-vantes para la ordenación dada su planimetría caracterizada poruna vaguada que discurre en sentido Norte-Este, Sur-Este consuaves pendientes y desnivel máximo entre cotas máx. 722,46 ymím. 713,59 que representa una pendiente máxima del 1,5%.

3.1.2. Infraestructuras.

En el ámbito del polígono existe una infraestructura de granimportancia constituida por la red de abastecimientos de emer-gencia de agua a la ciudad de Valladolid desde la captación exis-tente en el río Duero.

La citada red formada por dos tubos de ø800 atraviesa el Sectorde Norte a Sur (su trazado se refleja en el Plano de Información

06 del Plan Parcial) y la incompatibilidad del trazado con la ordena-ción propuesta en el Plan General exige su desvío por la tramaviaria proyectada en el Sector.

Existe también una red de saneamiento que discurre paralela ala C-601 Valladolid-Segovia de ø250 que conecta con el colectordel Arroyo Espanta. Su capacidad y la autorización de la Confede-ración Hidrográfica del Duero para la utilización del mencionadocolector para desaguar el saneamiento del Sector, hace conve-niente su uso una vez ampliada su sección.

Por último existen en el ámbito del polígono una serie de infra-estructuras de redes locales eléctricas y telefónicas que dan ser-vicio a las implantaciones existentes industriales o ganaderas, Estasinfraestructuras serán oportunamente reemplazadas por las redesgenerales del Sector.

3.1.3. Implantaciones existentes.

Este aspecto condiciona de una manera fundamental la ordena-ción, dada la existencia de una serie de implantaciones industrialesy de otro tipo de gran relevancia tanto en número como en impor-tancia cualitativa.

Las citadas implantaciones se sitúan anárquicamente en elámbito del polígono apoyadas en la red de caminos interiores.

Los de mayor entidad se localizan en la zona Sur-Este del polí-gono y presentan un alto nivel de consolidación, habiendo agotadoen el caso de la factoría Bodegas Peñascal sus posibilidades deedificaciones futuras.

Una vez analizadas, su importancia resulta necesario su mante-nimiento en su casi totalidad dado que su desaparición o ajusteimportante a una futura ordenación más racional la harían inviableeconómicamente.

Por ello su mantenimiento condiciona significativamente latrama viaria del polígono que debe de continuar asegurandoóptimos accesos a las diferentes implantaciones.

Se han incluido en la ordenación todas estas actividades exis-tentes, a excepción de dos áreas de edificaciones de naves y resi-dencias de escasa importancia y mínima calidad, que se eliminan alser asumible su desaparición consiguiendo una mayor racionalidadde la trama viaria.

3.1.4. Vía Pecuaria.

En la parte Sur del polígono y en el encuentro con el CaminoAlto de Tudela se localiza el Descansadero de la Vía PecuariaColada del Sepal cuya perfecta situación y delimitación se refleja enel Plano de Información 05 del Plan Parcial.


3.2.2. Condicionantes de la Ley de Urbanismo de Castilla yLeón.

De acuerdo con el Art. 36.1.c de la L.U.C. y L. limita la edificabi-lidad 5.000 m2 x 53,994 = 269.970 m2 e.

Además la ordenación deberá ajustarse a las exigencias esta-blecidas en el Capítulo Primero del Título II de la L.U.C. y L. y enespecial al contenido del Art. 42 de la citada Ley.

En este sentido hay que señalar que las reservas establecidas enel mencionado articulado para sistemas locales de espacios librespúblicos y equipamientos, así como para dotación de aparcamientosuperan los estándares señalados en el P.G.O.U. por lo que serán deaplicación los correspondientes a los exigidos en la L.U.C. y L.

3.2.3. Condicionantes de las Directrices Territoriales.

Las DOTVAENT (aprobadas según Decreto 206/2001 de 2 deagosto de 2001), no establecen ninguna restricción ni grado de pro-tección para la ordenación.

Los terrenos que constituyen el Sector 3, se incluyen en la califi-cación de Áreas de Urbanización Preferente de usos urbanos, y enÁreas de Expansión según Planeamiento Local, lo que incide en lavigencia de las determinaciones del planeamiento general.

4.–DESCRIPCIÓN DE LA PROPUESTA

4.1. Criterios y Objetivos de Ordenación.

De acuerdo con los condicionantes expuestos en el apartadoanterior y con las necesidades especificas para conseguir unidóneo desarrollo posterior, se relacionan a continuación los crite-rios y objetivos esenciales a los que pretende adecuarse la ordena-ción propuesta.

1.–Ajuste a la ordenación detallada establecida por el P.G.O.U.

El P.G.O.U. determina para el Sector 3 una ordenación detalladade gran precisión, que aún no siendo vinculante establece con todo

detalle el esquema de la red viaria y de las distintas zonas con usosglobales diferentes. El P.P. se ajusta básicamente a estas determi-naciones con los necesarios ajustes para conseguir una mejor opti-mización de la ordenación.

2.–Mantenimiento de situaciones consolidadas.

Dada la gran importancia que presentan la mayoría de lasimplantaciones de diversa índole existentes en el ámbito del polí-gono, se pretende su integración en la ordenación manteniendo suscircunstancias actuales que permitan no solo la continuidad de laactividad sino las futuras complicaciones y adecuaciones a nuevasnecesidades.

3.–Continuidad y coordinación de la trama del Sector con la reddel entorno urbano.

No obstante el carácter periférico del Sector, la trama viaria inte-rior supone la prolongación de una red viaria exterior constituidapor una infraestructura de caminos con una gran importanciapotencial, que conectan el Sector con el casco urbano (y CN-601)con el vial transversal del límite Sur de la factoría FASA.

4.–Flexibilidad del futuro desarrollado industrial del polígono.

– El diseño general responde al modelo de una ordenación detipo modular básica que se caracteriza por una gran flexibi-lidad que permite dar respuesta adecuada a la demandafutura actualmente muy difícil de precisar en implantacionesde carácter industrial.

– En este sentido se proyecta una trama viaria básica queestructura el Polígono en manzanas de grandes dimensionesque se diseñarán con una ordenación primaria, que permitemediante actuaciones reguladas previamente en orden a sufácil tramitación, remodelar su inicial estructura adecuándolaa la demanda que en su momento se produzca.


Su existencia condiciona el diseño de la ordenación dada la titu-laridad pública de este terreno y su incompatibilidad con usos pri-vados. En este sentido la zona ocupada por el mencionado Des-cansadero se proyecta en la ordenación como espacios libres deuso público (viales o zonas verdes).

3.1.5. Localización y Accesos.

El Sector 3, se caracteriza por una localización periférica en elextremo Norte-Este del término municipal, desconectado con elcasco urbano y volcado hacia la Carretera C-601 Valladolid-S e g o v i a .

El acceso fundamental se realiza por el nudo de la citada CN-601, actualmente desdoblada con capacidad suficiente paracanalizar los tráficos de entrada y salida del futuro polígono.

Este acceso Sur se conecta por el Camino Alto de Tudela queconstituye el lindero Sur del polígono y que enlaza con el cascourbano con una distancia de 1,300 m.

Otro posible acceso puede representar el Camino del Roperoque conecta con la Carretera que delimita la Factoría FASA por elSur y que enlaza la C-601 con la CN 601 Valladolid-Madrid.

3.1.6. Estudio de Impacto Ambiental.

Las conclusiones que se establecen en el Estudio de ImpactoAmbiental, que acompaña al documento del Plan Parcial, no condi-ciona el diseño de la ordenación, limitándose a definir una serie demedidas correctoras que serán tomadas en consideración en elproyecto de Urbanización.

En relación con los yacimientos arqueológicos mencionados, serealizarán con carácter previo a las obras de urbanización las opor-tunas medidas de exploración y seguimiento arqueológico, estable-cidas en el citado ANEJO 15 del E.l.A.

3.2. Condicionantes del Planeamiento de Aplicación.

3.2.1. Condicionantes del Plan General.

La ordenación propuesta viene acondicionada por las determi-naciones establecidas en el documento del P.G.O.U. aprobado porla Comisión Provincial de Urbanismo de Valladolid celebrada el 8 deoctubre de 1999.

En el citado documento el Sector 3 se incluye en el Suelo Urba-nizable, dentro del Segundo Cuatrienio con Uso General Industrial.

En la correspondiente ficha se zonifica el Sector en áreas conUsos Globales diferenciados, de acuerdo al siguiente cuadro.

Uso del Suelo Superficie Índice de Edificabilidad Observacionesde Zona m2 Zona m2/m2 de Zona m2.

Privada Pública

I1 238.188-39.702 1,00 198.406 238.188-52,24%198.486 s/ 76.000 m2

I2 217.719-36.298 0,60 108.853 217.719-47,76%181.421 s/ 76.000 m2

EP 54.000 0,00 0 10% a situar en OAvance Inc. I1 o I2

ED 11.000 0,10 1.100 2% a situar en O Avance Inc. I1 o I2

DO 11.000 0,75 8.250 1% + 1% de Equip. Comercial y Social

Viario* 83.588 0,00 O

Total 539.495 Privada Pr+públ. 307.339 9.350

0,57 0,59 316.689

– Con ello se acepta el criterio básico de la viabilidad de lademanda industrial, manteniendo abiertas en el mayor períodode tiempo posible y con razonables posibilidades la implanta-ción de los distintos productos de carácter industrial.

– Este criterio de flexibilidad y versatilidad, debe coexistir conel aspecto negativo que representa el alto índice de edifica-bilidad asignado al Sector, evidente contrario a facilitar estaadaptabilidad de la ordenación a exigencias del mercadomuy variables.

– Este difícil equilibrio se pretende reconducir desde el planea-miento parcial a través de la regulación de la normativa y delestudio previo de posibilidades de parcelación diferentesque permitan reajustar la ordenación inicial, mediante actua-ciones de modificación del parcelario, apertura de viario ter-ciario interior a las manzanas iniciales y o transferencias deedificabilidad dentro del entorno de la manzana básica sinalteraciones de los parámetros globales.

5.–Especialización del Polígono Industrial.

La vocación de la ordenación industrial correspondiente a unpolígono medio con usos mixtos y con un parcelario variable desti-nado a “productos de futuro”.

Este carácter mixto se potencia no sólo por la diversidad deactividades consolidadas actualmente en funcionamiento sino porla posibilidad de nuevas implantaciones con un alto nivel de tercia-rización que enriquecerán la respuesta del polígono a demandasvariadas.

6.–Autosuficiencia funcional del polígono.

Dado el alejamiento del Sector al casco urbano y su carácter de“isla” (formando una cierta unidad con el Sector 6) se diseña unaordenación con un sobredimensionamiento de equipamientos detodo tipo especialmente en relación a dotacional comercial y activi-dades complementarias (administrativas, hostelería, sociales, etc.).

7.–Tratamiento diferenciado de zonas verdes.

El sistema de espacios libres de uso público se diseña con crite-rios más ajustados a las necesidades especificas de un polígonoindustrial.

En este sentido las zonas verdes tienen un doble carácter, porun lado de bandas de protección a áreas industriales y por otro depotenciación de los ejes fundamentales de la red viaria.

8.–Articulación del viario en la estructura del polígono.

La estructura viaria se articula dentro de la rigidez impuesta, nosólo por las determinaciones del P.G.O.U. como por las situacionesconsolidadas a partir de un eje principal de carácter representativoque resuelva la conexión con los enlaces exteriores y articula orgá-nicamente la red interior.

La trama viaria responde a una estructura sensiblemente orto-gonal que se justifica por razones de funcionalidad eficacia y eco-nomía, diferenciada jerárquicamente, delimitando manzanas degrandes dimensiones que permiten reducir el impacto económicode la urbanización.

9.–Concentración de Equipamientos.

La casi totalidad de los equipamientos públicos y privados selocal izan a lo largo del vial representativo, potenciando estecarácter y facilitando su accesibilidad desde cualquier punto delpolígono.

4.2. Análisis de posibles alternativas.

Los condicionantes establecidos por las condiciones objetivaspolígono, así como por el planeamiento de aplicación referidos en elcapítulo anterior, limitan las posibles alternativas en el diseño de laordenación.

Por otra parte el acceso general al polígono desde el nudo de laC-601 condiciona el desarrollo de la trama viaria que estructura elSector dado su carácter periférico.

Además el elevado índice de edificabilidad asignado al Sector,agravado por la imposibilidad de optimizar el rendimiento de lasparcelas con actividades consolidadas, obliga a un parcelario dediseño muy regular que optimice la ordenación y permita en lamedida de lo posible la materialización razonable de la edificabi-lidad dentro de soluciones adecuadas a la demanda previsiblei n d u s t r i a l .

Por todo ello, la solución propuesta que queda reflejada consuficiente precisión en la documentación gráfica del P.P. se pre-senta como la más adecuada para satisfacer los objet ivosexpuestos.

4.3. Descripción de la Propuesta.

4.3.1. Diseño General.

La ordenación del polígono responde al esquema de un trazadoen malla sensiblemente ortogonal que se desarrolla a ambos ladosdel vial representativo de distribución, que constituye la directriz dela trama viaria, delimitando manzanas rectangulares de grandesdimensiones.

Este esquema responde a razones de funcionalidad y eficaciafacilitando las comunicaciones y todo tipo de conexiones por subidireccionalidad y ausencia de fondos de saco.

Se parte de un modelo de ordenación en grandes manzanasque se definen a partir de una modulación de parcelas básicas conrelación frente-fondo constantes. No obstante se posibilitará laorganización en las manzanas previamente definidas de parcelasque manteniendo los fondos fijados, presenten frentes variables,solución que facilitará la adaptación de las parcelas a las necesi-dades específicas de las implantaciones proyectadas.

Esta oferta se amplía con la posibilidad de adaptar las grandesparcelas a otras tipologías como son naves-nido o naves multi-plantas sin necesidad de especiales ajustes, dado el nivel de permi -sibilidad de la norma del P.P. en este sentido.

Se trata por lo tanto de plantear un alto grado de flexibilidad sincaer en una tolerancia absoluta que pudiera crear a largo plazosituaciones no deseable de parcelas residuales.

Por otra parte, en el diseño de las parcelas básicas se considerafundamental la relación frente-fondo para minimizar la repercusiónde la urbanización sobre la edificabilidad de cada parcela. Con ellose intenta minimizar el efecto penalizador que representan el ajustarla trama viaria a las implantaciones consolidadas, lo que se traduceen diseños poco adaptados a criterios estrictamente funcionales yde eficacia.

Por ello se han buscado diversas relaciones a estos parámetrosen función de aspectos básicos como son superficies de naves,luces de estructura, accesos interiores, aparcamientos en parcelas,etc.

La disposición de las manzanas se ordena armónicamente enfunción de los usos pormenorizados, situando en primera línea de laC-601 y vial delimitador de acceso aquellas tipologías de mayorcalidad objetiva de diseño y concentrando las implantacionesindustriales de mayor entidad y consecuentemente de mayorimpacto negativo en situación central o periférica del Sector.

4.3.2. Áreas Industriales.

4.3.2.1. Conceptos previos.

La ordenación del polígono contempla una serie de manzanasafectas a Usos Pormenorizadas diferenciados, cuya descripción yordenación se establece en las Ordenanzas que se diseñan con unaparcelación básica vinculante.

Manzana Uso Sup. EdificabilidadPormenorizado manzana

IR-1 Industria Representativa 23.898 25.093



IU-1 Industria Urbana 4.080 4.080








Manzana Uso Sup. EdificabilidadPormenorizado manzana



IG-1 Industria General 6.811 5.108

lG-2 Industria General 22.767 17.075







IC-1 Industria Consolidada 21.788 13.073








313.126 m2e 245.281 m2e

4.3.2.2. Uso Pormenorizado Industria Representativa.

Se localiza principalmente este uso longitudinalmente al frentedel polígono con la C-601, configurando la “imagen” esencial delSector (Manzana IR-1).

Las otras dos manzanas de este uso se sitúan transversalmenteen localización central en el polígono.

Cada una de estas manzanas son susceptibles de parcelaciónposterior de acuerdo a las necesidades específicas en cadamomento, respetando los parámetros establecidos en la correspon-diente ordenanza.

El tratamiento de estas manzanas responde a alojar edifica-ciones industriales muy “terciarizadas” con tipologías adosadas yalto nivel de edificabilidad, manteniendo unas características deunidad y calidad del conjunto.

Por ello se contempla alineaciones de fachada vinculantes y tra-tamientos ajardinados con arbolados en frente de parcela.

La edificabilidad con este uso se agrupa en las tres manzanassiguientes:

Manzana Sup. Sup. Parc. Parcela mínimamanzana edificable Básica Sup. (m2) Frente (m.)

(m2) (m2) N.ª Pacr(no vinc).

IR-1 23.898 25.093 21 500 12

IR-2 12.375 12.994 9 500 12

IR-3 6.138 6.445 6 500 12

42.411 44.532

7,85% 16,51%

4.3.2.3. Uso Pormenorizado Industria Urbana.

Este uso representa el escalón más convencional y definido dela ordenación, caracterizado por una ordenación básica constituidapor edificaciones industriales adosadas con retranqueo importantefrontal y posterior y alto coeficiente de edificabilidad.

Las manzanas con este uso están diferenciadas con una par-ceIación básica no vinculante, con superficies de 300 m2/ p a r c e l amínima.

La mencionada parcelación básica puede modif icarsemediante la agregación de parcelas y su posterior división, sinalterar los mínimos establecidos en las ordenanzas y respetandolos parámetros vinculantes (alineación, edificabilidad, retranqueos,alturas, etc.), sin necesidad de tramitar figura de planeamientoa l g u n a .

Esta zonificación se localiza con criterios de reparto en el polí-gono en bandas longitudinales en el viario secundario.



IU-I 4.080 4.080 6 300 10

IU-2 4.080 4.080 6 300 10

IU-3 6.630 6.630 13 300 10

IU-4 5.672 5.672 11 300 10

IU-5 3.927 3.927 7 300 10

IU-6 3.060 3.060 6 300 10

IU-7 3.060 3.060 6 300 10

IU-8 3.060 3.060 6 300 10

IU-9 10.653 10.653 6 300 10

44.222 44.222

8,19% 16,40%

4.3.2.4. Uso Pormenorizado Industria General.

Este uso representa el significativo del polígono y se localiza ennueve manzanas situadas en la zona central y en el lindero Oestedel Sector, minimizando el posible impacto negativo desde losaccesos fundamentales.

Su parcelación básica se caracteriza por parcelas con superficiesuperior a 3.000 m 2 (excepto IG-4) y tipologías edificatorias exentaso pareadas.

La mencionada parcelación básica podrá modificarse mediantela agregación de parcelas y su posterior división, sin alterar losmínimos establecidos en la Ordenanza y respetando los parámetrosvinculantes (edificabilidad, retranqueos, alturas, etc.) sin necesidadde tramitar previamente figura de planeamiento alguna.

Se contempla la posibilidad de proyectar naves-nido o navesmultiplanta en las parcelas resultantes de la agrupación de variasparcelas básicas, mediante la previa tramitación de un Estudio deDetalle, de acuerdo con las determinaciones establecidas en lasOrdenanzas.



IG-1 6.811 5.108 1 2.000 25

IG-2 22.767 17.075 4 2.000 25

IG-3 21.760 16.320 4 2.000 25

IG-4 9.579 7.184 2 2.000 25

IG-5 25.004 18.753 6 2.000 25

IG-6 17.827 13.370 4 2.000 25

IG-7 20.200 15.150 6 2.000 25

IG-8 13.600 10.200 4 2.000 25

137.548 103.161

25,47% 38,25%

4.3.2.5. Uso Pormenorizado Industria Consolidada.

Este uso representa la singularidad del Sector y se caracterizapor la ubicación de una serie de implantaciones industriales que porsu importancia imponen su mantenimiento.


Dado el diverso nivel de consolidación, tipología edificatoria yusos existentes en estas parcelas, el diseño se ha limitado al rea-juste de las parcelas para su conexión con el nuevo viario y a laregularización de estas y de las colindantes, sin afectar las edifica-ciones existentes, que se consideran en situación ajustada a laordenación, en el caso de disponer de las preceptivas licencias.

No obstante se asigna a cada parcela una edificabilidad deter-minada y unos parámetros urbanísticos, a los que deberán ajus-tarse las futuras edificaciones en el caso de ampliaciones de insta-laciones o segregación de parcelas.

Estas parcelas se localizan fundamentalmente en la zona Sur delpolígono con presencia menos importante en la zona Norte.

Manzana Sup. Sup. Grado Parcela mínimamanzana edificable de Sup. (m2) Frente (m.)

(m2) (m2) Consolidación

IC-I 21.788 13.073 Extremo 1.000 20

IC-2 5.595 3.357 Alto 1.000 20

IC-3 3.807 2.284 Bajo (posiblecambio) 1.000 20

IC-4 32.291 19.375 Alto 1.000 20

IC-5 11.910 7.146 Bajo 1.000 20

IC-6 5.739 3.443 Alto 1.000 20

IC-7 2.961 1.777 Bajo (posiblecambio) 1.000 20

IC-8 4.854 2.912 Alto 1.000 20

88.945 53.367

16,47% 19,79%

4.3.2.6. Uso Pormenorizado Dotacional Otros.

Constituyen estas áreas las parcelas destinadas a ubicar elequipamiento público y privado establecido en las determinacionesde la L.U.C. y L.

En este sentido y a falta de concreción de nuevos criterios através correspondientes Reglamentos actualmente en elaboración,se propone aplicar el estándar exigible en la L.U.C. y L. para lasuperficie de uso predominante (usos básicos industria, taller yalmacén) justificando al mismo tiempo el cumplimiento de las exi-gencias del Anexo del R.P. para este tipo de suelo, exigencias queson las aplicadas en el P.G.O.U.

Se considera que el uso predominante coincide con la superficietotal computable descontando la correspondiente a las dotacionesprivadas (dado que las de carácter pública no se han consideradoen la superficie computable).

Estas implantaciones plantean en el caso de áreas industrialesla conveniencia de su agrupación y centralización en una zonaestratégica del polígono.

Al mismo tiempo la ordenación de usos en el polígono permitiráimplantaciones dotacionales y de servicios en zonas concretas, quese irán instalando paulatinamente en respuesta a necesidades quegeneren el desarrollo de las áreas industriales.

Las parcelas destinadas a ubicar los equipamientos así resul-tantes no llevan aplicadas en el P.P. un destino específico,dejando a criterios de la Administración actuante su concreciónpara el caso de los equipamientos públicos y a la iniciativa pri-vada que formula el P.P. para los privados de acuerdo con lasnecesidades de implantación de actividades complementarias alas industriales.

Se proponen cinco parcelas de equipamiento tres de las cualesde carácter privado D-1, D-2 y D-3 localizadas a ambos lados delvial representativo de distribución, de las cuales la D-2 tiene la voca-ción del citado “centro de servicios” destinado a alojar las activi-dades complementarias necesarias en un polígono industrial, comoson administrativas, servicios de todo tipo, hostelería, etc., favore-cidas por la estratégica situación de la parcela y su accesibilidad.

Las dos parcelas de equipamiento restante de carácterpúblico D-4 y D-5 y se localizan en situación estratégica centralen el caso de la primera y próxima al acceso fundamental las e g u n d a .

La parcela D-4 se plantea con un posible uso deportivo poten-ciado por su situación y por su conexión con el casco urbano.

Parcela Sup. Sup. Usoparcela (m2) edificable (m2)

D-1 14.096 10.572 Privado

D-2 11.322 8.492 Privado

D-3 7.113 5.335 Privado

D-4 12.026 7.216* Público

D-5 5.522 3.313* Público

50.079 24.398

9,27% 9,05%

* No contabiliza su edificabilidad en la superficie lucrativa alser de uso público, su destino será establecido por la Admi-nistración actuante.

4.3.2.7. Uso Pormenorizado Espacios Libres.

Constituyen este apartado las diferentes parcelas destinadas aParques y Jardines y áreas de esparcimiento o protección.

Está constituido por un total de doce parcelas localizadas peri-féricamente en el polígono con un objetivo de pantalla de protec-ción (PJ-1, PJ-2, PJ-4 y PJ-9) a lo largo del vial representativo dedistribución (PJ-5, PJ-6, PJ-7 y PJ-8) y en situaciones interiores delSector resolviendo áreas residenciales o minimizando el impactovisual de áreas industriales (PJ-3, PJ-10, PJ-11 y PJ-12).

4.3.2.8. Uso Pormenorizado Viario y Comunicación.

La red de tráfico rodado constituye un aspecto claro de la orde-nación cumpliendo una doble misión de accesibilidad y estructura-ción de las áreas industriales.

El acceso al Sector se realiza por el nudo de intersección exis-tente en la C-601 que se desarrolla como vial interior Sur del Sectorcon enlace con el Camino Alto de Tudela que conecta con el cascourbano de Laguna de Duero.

En su tramo central se proyecta una glorieta a la que conecta unvial principal de calzadas con doble tráfico que sirve de vial distri-buidor a la trama viaria ortogonal del Sector.

El esquema viario proyectado se ajusta a los criterios estable-cidos en el P.G.O.U. con ajustes para su mayor optimización y permeabilidad.

El vial representativo atraviesa el Sector en dirección Norte-Oeste, Sur-Este y conecta en su extremo Norte con el Camino deRopero, lo que permita una futura conexión con la carretera exis-tente entre la CN-601 (carretera de Madrid) y la C-601 (carretera deSegovia).

La trama viaria secundaria responde a un esquema sensible-mente ortogonal que se ajusta no solo a los límites del Sector sino alas parcelas con implantaciones consolidadas. Se proyecta un vialtransversal que aumenta la permeabilidad.

El diseño de la trama viaria con anchos de calzada, radios degiro, accesos a parcelas favorecen no solo el tráfico de vehículosarticulados de gran tonelaje sino las maniobras de acceso y salida alas parcelas.

La red viaria se jerarquiza en tres viales.

Viario principal.

Constituido por el vial VR-1 de acceso principal al Sector, consu glorieta central de distribución.

Viario representativo.

Integrado por el vial VR-2 que sirve de distribuidor a todo elSector y sobre el que se desarrollan la práctica totalidad de losequipamientos, las áreas de parques y Jardines y áreas de a p a r c a m i e n t o .

Viario secundario.

Constituida por toda la trama viaria que forma una malla orto-gonal y que da acceso a la totalidad de las parcelas contempladasen la modulación básica (VR-3 a VR-11).


La trama viaria peatonal se integrará en las zonas verdes perifé-ricas con una red de sendas con tratamiento de paseo arboladodiferenciado para peatones y ciclistas y dotados del mobiliariourbano adecuado.

La red peatonal secundaria está integrada en la de tráficorodado facilitado por la anchura de aceras (2,50 m.).

Toda la red peatonal, así como los cruces con la red de tráficorodado se diseña para su uso por minusválidos sin ninguna barreraarquitectónica.

La dotación de aparcamientos se desarrolla en dos situacionesdiferenciadas.

– Integradas en la red viaria en disposición en línea o enbatería, respetando los accesos al parcelario básico y lospasos peatonales.

– En áreas específicas distribuidas estratégicamente en el polígono.

4.3.2.9. Uso Pormenorizado Infraestructuras.

Se proyecta una parcela al Norte del Sector PI-l destinada aalojar la instalación de depuración del Sector en caso de ser exi-gible por las condiciones de vertido.

Tendrá un tratamiento ajardinado en los espacios libres conplantación de arbolado que constituye un efecto pantalla.

5.–CUMPLIMIENTO DISPOSICIONES NORMATIVA URBANÍSTICA.

5.1. Cumplimiento Disposiciones del Planeamiento General.

El P.G.O.U. establece unas condiciones al Sector 3 que el P.P.que se presenta cumple fielmente.

Por otra parte el Art. 36.1-c de la L.U.C. y L. y la referencia esta-blecida en la Disposición Transitoria 3.ª 3 de la citada Ley limitan laedificabilidad a 0,50 m2/ m2 (5.000 m2/Ha.) sobre el ámbito delSector, siendo este limite respetado en el P.P.

Edificabilidad P.P. 269.680 m2e/539.940 m2e = 0,4994 m2/ m2 < 0,50

5.2. Cumplimiento Reservas de Suelo.

5.2.1. Uso Predominante.

El Art. 46.3 de la L.U.C. y L. establece que las determinacionesde los P.P. en cuanto a reservas de suelo se ajustarán a lo quedefine el Art. 42.2 de la misma.

Por otra parte el Art. 39.2 b) establece que la superficie de usopredominante se calculará previa ponderación entre este uso pre-dominante y los demás usos compatibles, debiendo el planea-miento fijar los correspondientes coeficientes de ponderación.

El aprovechamiento lucrativo total se obtendrá sumando todoslos aprovechamientos lucrativos que el planeamiento permite, inclu-yendo las dotaciones urbanísticas privadas y e x c l u y e n d o l a spúblicas.

En el planeamiento general del municipio no se contempla lafijación de los citados coeficientes de ponderación, por lo que debeser el presente planeamiento de desarrollo el que los concrete deacuerdo a las circunstancias del Sector.

5.2.1.1. Coeficiente de Ponderación.

La ficha general del P.G.O.U. establece para el Sector 3 comoUso General el Industrial.

En este sentido el Art.º 6.3 del TÍtulo 2 determina que el 85%como mínimo de la superficie construida, excluidas las dotacionesexigibles, deberán destinarse a Usos Pormenorizados de Industriaen sus diferentes categorías.

Por ello es obvio que el Uso Pormenorizado predominante es elde Industria en sus categorías de Urbana General Representativa(variante que establece el planeamiento parcial) asignándoles elcoeficiente de ponderación = 1,00.

Dadas las características específicas del Sector, a las parcelascon Uso Pormenorizado Industria Consolidada (IC) se ha creídoconveniente asignarles un coeficiente inferior que reconozca lasituación actual en la que gran parte del aprovechamiento asignadoa estas parcelas está consolidado sin aportarles ningún beneficiode la nueva ordenación. Por ello a estas parcelas el coeficiente deponderación es = 0,90.

Por último las parcelas destinadas a equipamientos de carácterprivado tienen asignado un coeficiente de ponderación = 0,40 enbase a su menor valor comercial.

5.2.2.1. Cálculo del Uso Predominante.

Con los coeficientes de ponderación establecidos en el apar-tado anterior se determina la superficie construida del uso predomi-nante sobre el que se calculan las reservas exigibles.

Uso Pormenorizado Sup. Coefi. Sup. usoconstruida ponderación predominante

Industria Representativa (IR) 44.532 1,00 44.532

Industria Urbana (IU) 44.222 1,00 44.222

Industria General (IG) 103.131 1,00 103.161

Industria Consolidada (IC) 53.367 0,90 48.030

Equipamiento Privado (D) 24.398 0,40 9.759

249.704 m2

5.2.2. Sistema de Espacios Libres de Domino y Uso Público.

Exigible (Art. 43.3 a L.U.C. y L.).

20 m2 suelo/100 m2 uso predominante.

249.704 m2 u.p. x 20/100 49.941 m2

Previsto en Plan Parcial.

Parcelas PJ-1 ..............................................9.331 m2

PJ-2 ..............................................6.833

PJ-3 ..............................................1.638

PJ-4 ..............................................6.509

PJ-5 ............................................10.402

PJ-6 ..............................................1.608

PJ-7 ..............................................3.248

PJ-8 .................................................547

PJ-9 ..............................................7.183

PJ-10 ...............................................293

PJ-11 ............................................3.094

PJ-12 ...............................................359

50.752 m2

5.2.3. Equipamientos.

Exigible (Art. 43.3 a L.U.C. y L.).

20 m2 suelo/100 m2 uso predominante

249.704 m2 u.p. x 20/100 49.941 m2

Previsto en Plan Parcial.

Parcelas D-1.....................................privada 14.096 m2

D-2.....................................privada 11.322

D-3.....................................privada 7.113

D-4.....................................pública 12.026

D-5.....................................pública 5.522

50.079 m2

5.2.4. Aparcamientos Públicos.

Exigible (Art. 43.3 b L.U.C. y L.).

2 plazas /100 m2 uso predominante.

249.704 m2 u.p. x 20/100 = 4.994 plazas

Al menos 50% públicas.

2.497 plazas

Previsto en Plan Parcial

Anexas a vía pública 2.501 plazas.

Plazas públicas en parcelas dotacionales.

2.501 plazas > 2.497 plazas


Se proyectan 50 plazas para su uso por minusválidos anexos ared viaria.

50 plazas 1/50 de 2.497= 50 plazas.

6.–INFRAESTRUCTURAS DE SERVICIOS.

6.1. Alcance.

En el presente Plan Parcial este capítulo se limita a la descrip-ción detallada de los parámetros de la urbanización de acuerdo conlo establecido en el Art. 42.1b de la L.U.C. y L. así como especificarel trazado y las principales características de las diferentes redes deservicio según establece el Art. 53 del R.P. (apartados vigentes)

La pormenorizada descripción, cálculo y valoración de estosservicios será objeto del correspondiente Proyecto de Urbanizaciónque oportunamente se desarrollará dentro del proyecto de actua-ción una vez aprobado.

6.2. Red de Saneamiento.

La red de saneamiento es de tipo unitario.

El esquema de distribución de la red puede verse en el planocorrespondiente.

Debido a la diferencia topográfica entre el Sector y el colectormunicipal donde se procederá al vertido, se proyecta la ejecuciónde un tanque de avenidas de 2.000 metros cúbicos de capacidad,capaz de albergar una tormenta de 10 minutos de duración, conuna lluvia de 120 litros por segundo y por hectárea.

Con posterioridad, la lluvia almacenada durante la lluvia en eltanque de avenidas, así como el agua residual procedente de laactividad del Sector, será bombeada al colector municipal a travésde un grupo de bombeo y por una tubería de ø200 PVC PT-10.

A.–Caudales de Cálculo.

Para el desarrollo de la red de saneamiento se han previsto lossiguientes datos:

1.–Pluviales:

Caudal de cálculo I=525 x 10 ^ 0,3 x t^-0,7

Los coeficientes de escorrentía estimados son:

Zona pavimentada o cubierta = 0,80.

Verde público o privado = 0,20.

2.–Residuales.

Se adopta como valor de cálculo una estimación de 400 l/hab/díacon puntas de 1,5.

Se adopta el valor de 1 habitante por 25 metros cuadrados deedificabilidad residencial.

3.–Cámaras de descarga.

Se ha estimado un valor de 20 l/seg. por cámara de descargaautomática.

B.–Tipología de la Red.

La red se proyecta unitaria y ramificada dominando todo elviario. Las alcantarillas recogen vertidos de sus calles, conducién-dolos a los colectores y éstos a los colectores generales de cone-xión con el exterior.

Cada parcela vierte sus aguas residuales y pluviales a la red através de las acometidas domiciliarias y los sumideros situados enlos viales recogen el agua de lluvia del viario.

C.–Características de las Redes.

Las redes han sido esquematizadas teniendo en cuenta que lasvelocidades de transporte deben estar comprendidas entre 0,6 y 6 m./seg.

Ello ha conducido a dimensionar conductos con las dimen-siones indicadas en el plano correspondiente.

Todas las secciones son circulares con enchufe de campana yjunta elástica.

Se instalarán cámaras de descarga automáticas en cabecerasde ramal y pozos de registro cada 50 m. y los sumideros de reco-gida de aguas pluviales del viario son conducidos obligatoriamentea pozos de registro.

Toda la construcción de la red, seguirá las normas municipales,y por compatibilidad de secciones las tuberías se instalarán por losejes de las calzadas.

6.3. Red de Abastecimiento de Agua y Riego.

Se prevé la conexión a la red existente en la calle de LasBodegas, cercana al depósito municipal, por la que se ha proyec-tado la ejecución de una tubería de ø500.

La citada red se prolonga por el camino hasta llegar al ámbitodel Plan Parcial.

A.–Caudales de Cálculo.

Los caudales de cálculo serán los derivados de considerarcomo dotación la de 400 I./ hab./día, estimando 1 habitante porcada 20 m2 de edificabilidad tanto industrial como residencial, y unocada 200 m2 de zona verde o recreo.

Se superponen a estos los obtenidos al considerar necesi-dades de riesgo de 1 l/m2 de superficies destinadas a viales ya p a r c a m i e n t o s .

Los coeficientes punta adoptados son de 1,5 para reflejar laincidencia del momento punta con respecto al consumo del díamás desfavorable y de éste con respecto al consumo del díamedio.

A estos caudales de consumo punta normal, se superponen loscorrespondientes a hidratantes afectados, en su uso simultáneo,por el coeficiente correspondiente de la NBE-CPI-96.

B.–Tipología de la Red.

El abastecimiento se resolverá mediante red mallada con indefi-nición de sentidos y caudales instantáneos siguiendo las últimasdisposiciones sanitarias.

La red es unitaria soportando consumos de suministro indus-trial, dotacional, protección contra incendios y riego.

Los tres primeros consumos se resuelven mediante una red pri-maria y el de riego mediante una red secundaria independiente,derivando de la red principal.

El abastecimiento de cada calle está soportado por su tuberíageneral, conectada a una malla principal, tal como se expresa enlos planos correspondientes.

C.–Características de la Red.

La conducción de abastecimiento será de fundición dúctil conjunta elástica. El resto de las conducciones serán de PVC tipo PT-10. Se prevé disponer válvulas de aislamiento para reparacionesy maniobras.

Así mismo se instalarán tramos de desagüe controlados por vál-vulas en los puntos más bajos de la red y conectados al alcantari-llado de pluviales.

La construcción y características tanto geométricas como demateriales que intervengan en cualquier elemento, se ajustarán alas disposiciones Municipales correspondientes.

Por compatibilidad de todas las instalaciones, la red de aguadiscurrirá enterrada bajo calzada o aparcamiento a 1 m. del bordillode la acera y a 1 m. de profundidad.

6.4. Energía Eléctrica y Alumbrado.

A.–Necesidades.

Para el desarrollo de la red de energía eléctrica se ha previsto unconsumo medio por cada metro cuadrado de nave industrial de 125watios, de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de MediaTensión.

En lo que respecta a la red de alumbrado se prevén unos nivelesde iluminación de 24 lux para el viario, y para las zonas peatonalesel nivel establecido es de 10 lux.

Todas las redes se diseñarán de forma que la caída de tensiónmáxima sea del 5% en las de baja tensión. La intensidad máximaserá de 325 amperios.

B.–Conexiones con el Exterior.

La conexión con el exterior se produce en la S.T.R. Carrascal,para lo que se construirá una línea subterránea desde el polígonohasta el Carrascal, punto de suministro de IDSA, a lo largo de lacarretera de Segovia.


C.–Tipología de la Red.

Toda la red de baja tensión será subterránea y de trazado apo-yado en los Centros de Transformación y distribución ramificada,derivando de los CC.TT los cuales se consideran como centro degravedad de las cargas, hasta alimentar los puntos de consumo.

El alumbrado público se resolverá mediante las luminariascorrespondientes que serán alimentadas por red ramificada deri-vando de un centro de mando, alimentado desde circuitos de bajatensión, en puntos próximos a los centros de transformación.

D.–Características de la Red.

El Centro de Transformación se proyecta de acuerdo con elReglamento de alta tensión y las Normas de la casa distribuidoray serán del tipo cabinas subterráneas, siendo éstas de hormigónarmado. Su aparellaje está compuesto por grupos de celdas detipo monobloque bajo envolventes metálicos. El equipamientoconsistirá en transformadores de 630 KVAS para tensión nominalde 220-380 V y equipados de conmutador para cambio de ten-sión, estando refrigerados por aceite. Los cuadros de baja tensióntendrán cuatro salidas.

La red de media y baja tensión será subterránea siguiendosiempre en zonas de dominio público. Se ejecutarán en secciónnormalizada por la Empresa Distribuidora, protegida con tubería enlos cruces, siempre que se estime necesario.

Se adoptará una marca homologada por la compañía suminis-tradora. En la red de baja tensión todas las líneas serán del tipo RVtensión de 0,6/1 Kv. Se situarán a 0,60 m. de profundidad entu-bada. El conductor neutro estará puesto a tierra en las proximi-dades del CC.TT.

La pareja de tubos, permite su situación en un plano. En casode mayor número, se situarán al tresbolillo, salvo en cruces espe-ciales que podrán situarse en plano único.

La red de alumbrado dispone de centros de mando en armariosmonobloque con interruptores, programadores, contactores ydemás aparellaje de protección y maniobra.

A fin de conseguir ahorro de energía se establecerán los cir-cuitos de forma que permitan apagar el 50% de las luminarias man-teniendo una distribución uniforme.

Los circuitos se encontrarán entubados a profundidades de 0,40 m. Las lámparas de viales serán de V.S.A.P. con sus equiposeléctricos complementarios. En viales se proyectan báculos de 12 m. de chapa galvanizada, mientras en jardines se dispondrán atipos homologados por Ayuntamiento sobre columnas de 5 metrosy luminaria de 125 W. V.S.A.P.

6.5. Canalizaciones Telefónicas y Telecomunicaciones.

A.–Tipología de la Red.

Se proyecta la instalación de diversas conducciones de acuerdocon lo indicado en planos, a base de conductos de PVC, doblepared, a lo largo de las aceras, para dotar a cada parcela de la aco-metida correspondiente.

B.–Conexión con el Exterior.

Se prevé la conexión con el exterior a la red de telecomunica-ciones y de la C.T.N.E., en la carretera de Segovia.

6.6. Gas Natural.

Se prevé la instalación de tubería para el suministro de gasNatural a cada una de las industrias y edificaciones dotacionales.

Se establece, de acuerdo con las indicaciones de la compañíadistribuidora un punto de conexión con la tubería existente quesuministra gas natural a la empresa P.P.G.

Se diseña la red interior de acuerdo con las indicaciones de GasCastilla y León.

7.– ANEXO 1. URBANIZACIÓN DE INICIATIVA PRIVADA.

7.1. Introducción.

Los Planes Parciales que se refieren a urbanizaciones de inicia-tiva particular, como es el caso del presente, deberán contener unaserie de determinaciones complementarias a las referidas, segúnestablece el Art. 46 del R.P.

Al mismo tiempo y de acuerdo con Art. 64 del R.P. los PlanesParciales que tengan por objeto urbanizaciones de iniciativa parti-cular deberán contener un anexo a la memoria del Plan, que sedesarrolla en el presente documento.

7.2. Justificación de la necesidad o conveniencia de la Urba-nización.

De acuerdo con lo que se expone en el Art. 1.2 de la presenteMemoria la formulación del P.P. quedaba plenamente justificadapor las determinaciones establecidas en el P.G.O.U. en relación alplaneamiento y ejecución del Suelo Urbanizable.

Dado el carácter específico de este Anexo se reproduce a conti-nuación el contenido del citado Art. 1.2 justificativo de la necesidaddel desarrollo del P.P.

La formulación del P.P. que desarrolla el Sector-3 queda plena-mente justificada de acuerdo con las previsiones del programa deActuación del P.G.O.U.

Por otra parte existen una serie de argumentos que inciden en laconveniencia de la formulación del presente P.P.

– El Sector 3 es inmediato a otro Sector industrial el Sector 6con idéntico acceso, lo que favorecerá no solo la ejecuciónde infraestructuras, sino la creación de un núcleo homo-géneo industrial.

– Su localización a lo largo de la C-601 Valladolid-Segoviaafianza la especialización industrial de esta Vía en lacomarca, con implantaciones tan importantes existentes oen desarrollo, como son San Cristóbal, El Carrascal, Indus-trial Jalón.

– El desarrollo urbanístico de Laguna de Duero es actualmentede gran intensidad, de acuerdo con las previsiones delP.G.O.U. con un carácter básicamente residencial, por lo queel desarrollo de este núcleo industrial (Sector 3 y Sector 6)completarán y equilibrarán este crecimiento al posibilitar laimplantación de actividades industriales ordenadamente quecomplementen la estructura urbanística del municipio.

7.3. Relación de propietarios afectados.

La superficie de los terrenos que integran el Sector 3 “LOS ALA-MARES” es de 539.940 m2. cuya propiedad está muy concentrada,respondiendo en su estructura al siguiente cuadro.

7.4. Modo de ejecución de las obras de Urbanización y Sis-tema de Actuación.

De acuerdo con el Art. 73.2 de la L.U.C. y .L. la delimitaciónde las Unidades de Actuación se realizará con el instrumento deplaneamiento urbanístico que establezca la ordenación detalladadel Sector.


En este sentido, el P.P. del Sector-3 establece una sola Unidadde Actuación, que integrará todo el ámbito del Sector que permiteel cumplimiento conjunto de los deberes de cesión, equidistribucióny urbanización de la totalidad de la superficie.

El sistema de Actuación se propondrá en el correspondienteProyecto de Actuación y se entenderá elegido cuando sea apro-bado de acuerdo con el Art. 74.3 de la L.U.C. y .L.

Una vez aprobado definitivamente el P.P. se presentará el men-cionado Proyecto de Actuación y se propondrá el Sistema deActuación que de acuerdo con la estructura de propiedad adheridaa la formulación del Plan Parcial será el de Compensación al repre-sentar un porcentaje superior al 50% del aprovechamiento.

Por otro lado, la legislación urbanística vigente establece (Art.68de la L.U.C. y .L.) que los gastos de urbanización deberán ser sufra-gados por los propietarios afectados (propietarios de suelo delSector y de sistemas Generales adscritos) y comprenderán lossiguientes conceptos.

– Costes de las obras de viabilidad, saneamiento, suministrode agua y energía eléctrica, alumbrado público, arbolado,jardinería y demás servicios exigidos por el planeamiento yprevistos en el Proyecto de Urbanización.

– Gastos necesarios para la conexión del Sector con los Sis-temas Generales existentes, asi como para su ampliación orefuerzo.

– Indemnizaciones procedentes por el derribo de construc-ciones, destrucción de plantaciones, extinción de servidum-bres y derechos de arrendamiento, obras e instalaciones queexijan la ejecución del planeamiento.

– Elaboración de los instrumentos de planeamiento y gestiónurbanístico.

La realización de las obras de urbanización referidas correspon-derán al agente urbanizador que será oportunamente definido en elcorrespondiente Proyecto de Actuación, en función con el Sistemade Actuación elegido en su momento.

Por último, la cesión de los terrenos y obras de urbanizaciónprevistas en el P. P. y proyecto de Urbanización, se efectuará en lostérminos que establece la legislación urbanística vigente.

7.5. Compromisos entre el Urbanizador y el Ayuntamiento yentre aquél y los futuros propietarios.

Una vez identificado en el Proyecto de Actuación el urbanizadorpropuesto, serán exigibles la formulación de una serie de compro-

misos entre este y el Ayuntamiento y entre aquel y los futuros pro-pietarios de las parcelas que vienen expresamente establecidos enla legislación urbanística vigente y que se referirá a:

7.5.1. Plazos para la Ejecución de la Actuación.

En lo referente a este aspecto, la detallada descripción de lasEtapas previstas y su contenido, queda reseñada en el documentodel Plan de Etapas que integra la documentación del P.P.

7.5.2. Conservación de la Naturaleza.

Según lo establecido en el Art. 67 del R.G.U. (vigente) la conser-vación de las obras de urbanización y el mantenimiento de los ser-vicios públicos serán de cargo de la Administración actuando, unavez que se haya efectuado la cesión de aquellas.

Por ello y hasta que se produzca esta cesión, la conservación ymantenimiento de las obras de urbanización serán a cargo delagente urbanizador, que será la Junta de Compensación en el casode sistema de Compensación, el grupo de propietarios constituidosen entidad urbanística colaboradora si el Ayuntamiento delega enella, si el Sistema es Cooperación.

7.5.3. Garantías que aseguren la Ejecución de la Actuación.

La exigencia de formular las garantías suficientes para asegurar laejecución de la actuación vendrá detalladamente contenida en el Pro-yecto de Actuación, según establece el Art. 75.3.e de la L.U.C. y L.

Por otra parte el Art. 46 del R.P. establece para las urbaniza-ciones de iniciativa particulares la exigencia de contener entre otrasdeterminaciones, la de la garantía del exacto cumplimiento de loscompromisos reseñados en este apartado por un importe del 6 por100 del coste que resulta para la implantación de los servicios yejecución de las obras de urbanización, según la evaluación econó-mica del propio Plan Parcial.

El Estudio Económico Financiero del P.P. establece en su apar-tado 1.2. como evaluación económica de las obras de urbanizacióndel Sector y de las conexiones a las redes generales . .9.837.35579 .

Por ello el importe de la Garantía ascenderá a ......590.241,34 .

Dicha garantía será oportunamente prestada por el agenteurbanizador elegido en el Proyecto de Actuación de acuerdo conlas formas admitidas en Derecho y será cancelada una vez efec-tuadas las obras.


CUADRO DE CARACTERÍSTICAS DE PARCELAS SECTOR-3.

Manzana/ Núm. Uso Superficie Porcentaje Coef. Edificab. % s/total Usoparcela parcela Pormenorizado Parcela (m2) s/total Edif. (m2)

IU-1 6 Industria Urbana 4.080 0,76 1,00 4.080 1,51 Privada


IU-3 13 Industria Urbana 6.630 1,23 1.00 6.630 2,46 Privada






IU-9 6 Industria Urbana 10.653 1,97 1,00 10.653 3.95 Privada

Subtotal 44.222 8,19 44.222 16,39

IG-1 1 Industria General 6.811 1,26 0,75 5.108 1,89 Privada








Subtotal 137.548 25,47 103.161 38,25



ORDENANZAS

SUMARIO

1. DISPOSICIONES GENERALES

1.1. OBJETO

1.2. ÁMBITO DE APLICACIÓN

1.3. VIGENCIA Y OBLIGATORIEDAD

1.4. INTENCIÓN DE LAS ORDENANZAS

1.5. CONTENIDO DEL PLAN PARCIAL

1.6. INTERPRETACIÓN Y ALCANCE DE LOS DOCUMENTOS

1.7. REMISIÓN A PLANEAMIENTO GENERAL

1.8. TERMINOLOGÍA

2. DESARROLLO Y EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO

2.1. COMPETENCIA Y DESARROLLO

2.2. PROYECTO DE ACTUACIÓN

2.3. PROYECTO DE URBANIZACIÓN


Manzana/ Núm. Uso Superficie Porcentaje Coef. Edificab. % s/total Usoparcela parcela Pormenorizado Parcela (m2) s/total Edif. (m2)

IR-1 21 Indust. Representativa 23.898 4,43 1,05 25.093 9,30 Privada



Subtotal 42.411 7,85 44.532 16,51

IC-1 1 Indust. Consolidada 21.788 4,04 0,60 13.073 4,85 Privada








Subtotal 88.945 16,47 53.367 19,79

D-1 1 Dotacional General 14.096 2,61 0,75 10.572 3,92 Privada



D-4 1 Dotacional General 12.026 2,23 7.216* Pública

D-5 1 Dotacional General 5.522 1,02 3.313* Pública

Subtotal 50.079 9,27 24.398 9,05

PJ-1 1 Parques y Jardines 9.331 1,73 Pública







PJ-8 1 Parques y Jardines 547 0,10 Pública





Subtotal 51.045 9,45

PI-1 1 Espacio Público Infraes. 2.925 0,55

Subtotal 2.925 0,55

VP 1 Viario y Comunicación 122.765 22,74 Pública

Subtotal 122.765 22,74

Total 539.940 100,00 269.680 100,00

Valladolid, marzo 2004.–El Arquitecto (Ilegible)–El Promotor (ilegible).

2.4. ESTUDIO DE DETALLE

2.5. LICENCIAS

3. RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO

3.1. CALIFICACIÓN DEL SUELO

3.2. ORDENACIÓN DE USOS BÁSICOS

3.3. CONDICIONES ESPECÍFICAS DE LOS USOS BÁSICOS

3.3.1. CONDICIONES DEL USO COMERCIO

3.3.2. CONDICIONES DEL USO OFICINAS

3.3.3. CONDICIONES DEL USO HOSTELERÍA

3.3.4. CONDICIONES DEL USO ESPECTÁCULO, REUNIÓN

3.3.5. CONDICIONES DEL USO TALLERES

3.3.6. CONDICIONES DEL USO INDUSTRIA

3.3.7. CONDICIONES DEL USO ALMACENES

3.3.8. CONDICIONES DEL USO GARAJE Y ESTACIONA-MIENTO

3.3.9. CONDICIONES DEL USO COLECTIVOS

3.3.10. CONDICIONES DE PARQUES Y JARDINES YRECREO Y EXPANSIÓN

3.3.11. CONDICIONES DEL USO DEPORTIVO

4. CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN

4.1. CONCEPTOS GENERALES

4.1.1. CONDICIONES DE LAS NUEVAS EDIFICACIONES

4.1.2. EDIFICIOS FUERA DE ORDENACIÓN CRITERIOSGENERALES

4.1.3. SITUACIÓN FUERA DE ORDENACIÓN PERMA-N E N T E

4.1.4. SITUACIÓN FUERA DE ORDENACIÓN TRANSITORIO

4.1.5. CONDICIONES DE LA PARCELA

4.2. CONDICIONES GENERALES DE LOS EDIFICIOS

4.2.1. SÓLIDO CAPAZ

4.2.2. ALINEACIONES Y RETRANQUEOS

4.2.3. RASANTE

4.2.4. ALTURA MÁXIMA

4.2.5. FONDO EDIFICABLE

4.2.6. SUPERFICIE

4.3. CONDICIONES DE LA SECCIÓN

4.3.1. SÓTANOS Y SEMISÓTANOS

4.3.2. PLANTA BAJA

4.3.3. SOPORTALES

4.3.4. ALTURA MÍNIMA LIBRE INTERIOR

4.3.5. ENTREPLANTA

4.3.6. SALIENTES Y VUELOS

5. CONDICIONES PARTICULARES PARA CADA ZONA

5.1. DEFINICIÓN DE ZONAS DE APLICACIÓN

5.2. INDUSTRIA REPRESENTATIVA

5.3. INDUSTRIA URBANA

5.4. INDUSTRIA GENERAL

5.5. INDUSTRIA CONSOLIDADA

5.6. EQUIPAMIENTO

5.7. PARQUE Y JARDÍN

5.8. VIARIO Y COMUNICACIÓN

5.9. INFRAESTRUCTURA



ORDENANZAS

1.–DISPOSICIONES GENERALES.

1.1. Objeto.

1.–Las Ordenanzas que a continuación se desarrollan, tienencomo objetivo determinar todos los elementos necesarios para laconstrucción y el uso de las edificaciones que se proyectan y rea-licen en los terrenos que ordena el presente Plan Parcial (desdeahora P.P.) y que constituyen el Sector 3 “LOS ALAMARES”incluido en el Suelo Urbanizable por el Plan General de OrdenaciónUrbana de Laguna de Duero (en adelante P.G.O.U.).

2.–Este P.P. se ha formulado de acuerdo con las prescripcionesestablecidas en la Ley 5/1999 de 8 de abril de Urbanismo de Cas-tilla y León (en adelante L.U.C. y L.) en su Art. 46 articulado delReglamento de Planeamiento (R.P.) vigente según la tabla de pre-ceptos legales aplicables en relación con la L.U.C. y L. (Decreto223/1999 de 5 de agosto) y con las determinaciones establecidasen el articulado del Capítulo 2, Título 5 de las Normas del P.G.O.U.

3.–El contenido de las Ordenanzas del P.P. viene establecido enel Art. 61 del R.P.

1.2. Ámbito de Aplicación.

1.–El presente documento afecta en su aplicación al ámbitoterritorial que constituye el Sector 3 definido en la documentacióngráfica del P.G.O.U. y su detallada descripción se realiza en el apar-tado 2.2 de la Memoria del P.P.

1.3. Vigencia y Obligatoriedad.

1.–El presente P.P. entrará en vigor al día siguiente de la publi-cación de su aprobación definitiva y su vigencia será indefinida, conlas excepciones establecidas en el Art. 56 de la L.U.C. y L.

2.–Las determinaciones del P.P. serán vinculantes para lasadministraciones públicas y para las particulares, de acuerdo con elArt. 62 de la L.U.C. y L.

1.4. Intención de las Ordenanzas.

1.–Las presentes Ordenanzas se ajustan en su contexto generalal conjunto de la normativa del P.G,O.U. por lo cual cualquier modi-ficación o ajuste que se introduzcan en la citada normativa general,será de aplicación automática en el ámbito del P.P.

2.–Junto a esta exposición global, en estas Ordenanzas serecogen conceptos que si bien en la mayoría de los casos estáncontempladas en la normativa general, dada su importancia para elcompleto entendimiento y fácil aplicación del presente P.P.

3.–Por otra parte y como alcance esencial de las ordenanzas delP.P. se desarrolla con precisión diferentes determinaciones especí-ficas de la ordenación propuesta, no recogidas suficientemente enla normativa general, sin que su formulación plantee en ningún casodiscrepancias o contradicciones con esta.

1.5. Contenido del Plan Parcial.

1.–Las determinaciones del presente P.P. se desarrollan en lossiguientes documentos, de acuerdo con lo establecido en la Sec-ción 3.ª, Capítulo 5.º, Título I del R.P.

MEMORIA DE LA ORDENACIÓN Y DE SUS DETERMINACIONES.

Justificación de la formulación en relación al Programa delP.G.O.U.

Información urbanística

Condicionantes de la ordenación

Criterios de la ordenación

Análisis y descripción de la propuesta

Anexo. Urbanización de iniciativa privada

Relación de parcelas resultantes

Imágenes finales de la ordenación

RELACIÓN DE PLANOS

Planos de Información

P. lnf. 01 Situación del Sector con el P.G.O.U. del TérminoMunicipal


P. lnf. 02 Situación del Sector con respecto al Término Municipal

P. lnf. 03 Delimitación del Sector

P. lnf. 04 Estado Topográfico

P. lnf. 05 Estructura de Propiedad y Plano Catastral

P. Inf.06 Edificaciones, usos e infraestructuras existentes

P. Inf.07 Zonificación según P.G.O.U.

Planos del Plan Parcial

P.P. 08 Cumplimiento de Normativa

P.P. 09 Zonificación

P.P. 10 Parcelario

P.P. 11 Red de Viales

P.P. 12 Plan de Etapas

P.P. 13 Ordenación de Usos

P.P. 14 Replanteo de parcelario

P.P. 15 Pendientes de viales

P.P. 16 Incidencias con áreas colindantes

P. P. 17 Imagen Final

Planos de Instalaciones

P.l. 18 Tráfico

P.l. 19 Saneamiento

P.l. 20 Abastecimiento de Agua

P.l. 21 Red de canalizaciones telefónicas

P.l. 20 Telecomunicaciones por cable

P.I. 23 Gas natural

P.l. 24 Electricidad, red de Media Tensión

P.l. 25 Electricidad, red de Baja Tensión

P.l. 26 Alumbrado Público

P.l. 27 Compatibilidad de Servicios

P.l. 28 Accesibilidad

Ordenanzas Reguladoras

Disposiciones generales

Desarrollo y ejecución del planeamiento

Régimen urbanístico del suelo

Condiciones particulares para cada zona

Fichas específicas de parcelas

Plan de Etapas

Introducción

Etapas de urbanización

Descripción de las Etapas

Calendario de Etapas

Estudio Económico Financiero

Evaluación económica de la implantación de los servicios

Viabilidad económica

Consideraciones finales

Estudio de Impacto Ambiental

Este documento se presente en expediente independiente.

1.6. Interpretación y alcance de los documentos.

1.–Las ordenanzas reguladoras de la edificación se interpretaránatendiendo a su contenido y con sujeción a los objetivos y finali-dades del P.P. establecidos en el documento de la Memoria.

2.–Las previsiones del P.P. podrán ser precisadas con adapta-ciones de detalle exigidas por las características del suelo y sub-suelo por el correspondiente Proyecto de Urbanización, durante laejecución material de las obras.

No obstante, estas adaptaciones de detalle no podránsuponer alteraciones de las determinaciones sobre ordenación orégimen del suelo o de la edificación de los predios afectadospor el Proyecto.

3.–Las determinaciones del P.P. podrán tener carácter vincu-lante o indicativo.

Las determinaciones vinculantes representan normas precisasque habrán de ser respetadas en su integridad en todos los pro-yectos que desarrollan el P.P.

Las determinaciones indicativas tienen el carácter de directriz,pudiendo como tales ser alteradas mediante la demostraciónexpresa de la conveniencia y oportunidad de su modificación y lamayor idoneidad de la solución alternativa que se adoptase. Encaso de no existir esta demostración expresa o de no estimarsesuficientes los argumentos aportados deberán respetarse lasdeterminaciones indicativas.

Al margen de las indicaciones expresas que pudieran estable-cerse en los planos de ordenación, tendrán carácter indicativo lasdeterminaciones referidas a los siguientes aspectos.

Ordenación de volúmenes interiores a las áreas de movimiento.

Situación de accesos a parcelas-básicas.

Trazado de cruces o encuentros de circulación rodada.

Redes de infraestructura urbanística.

1.7. Remisión a Planeamiento General.

1.–A afectos de referencia al marco del planeamiento urbanís-tico general municipal, las presentes Ordenanzas se remiten a lasdel P.G.O.U. entendiéndose complementarias por aquellas y por lasdemás ordenanzas municipales y de otro carácter, en todos aque-llos extremos no especificados en las mismas, actuando subsidia-riamente en tanto no entren en contradicción con las especifica-ciones de este Plan.

1.8. Terminología.

1.–A los efectos de estas Ordenanzas la definición de los con-ceptos contenidos en las mismas, tendrán el significado que expre-samente aparecen en la normativa del P.G.O.U.

2.–DESARROLLO Y EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO.

2.1. Competencia y Desarrollo.

1.–La formulación del presente P.P. corresponde a la entidad “ElPrado Boyal, S.A.” Sociedad Municipal del Ayuntamiento deLaguna de Duero NIF 12.235.776-Y, con domicilio en calle Caba-lleros n.º 10-3.º A en el citado municipio.

2.–El P.P. establece una sola unidad de actuación, que integra latotalidad del ámbito del Sector.

2.2. Proyecto de Actuación.

1.–El Proyecto de Actuación, propondrá el Sistema de Actuaciónen la unidad de actuación que constituye la totalidad del Sector,entendiéndose elegido el Sistema propuesto con la aprobación delProyecto de Actuación.

2.–Se entenderá como prioritario la elección del Sistema deCompensación en el caso de cumplirse en el momento del inicio delProyecto de Actuación, las condiciones exigibles en el Art. 80.1 dela L.U.C. y L., actualmente existentes.

2.3. Proyecto de Urbanización.

1.–La ejecución de cualquiera de las obras de infraestructuraprevistas en este P.P. exigirá la aprobación previa del correspon-diente Proyecto de Urbanización.

2.–El Proyecto de Urbanización podrá subdividirse en dos docu-mentos diferenciados, sin perder su obligado carácter unitario, quedesarrollen cada uno de los ámbitos de las dos Etapas previstas,debiendo en todo caso resolver los enlaces de todo tipo entre cadauna de ellas.

3.–El Proyecto de Urbanización podrá incluirse en el Proyectode Actuación y obtener la aprobación conjunta simultánea deambos documentos.

2.4. Estudios de Detalle.

1.–El P.P. se desarrolla con la pormenorización suficiente paraque una vez redactados y aprobados el Proyecto de Actuación,Proyecto Urbanización y Proyecto de Reparcelación, se pueda con-ceder licencia municipal de edificación como actividad reglada.


2.–La agregación de parcelas de los usos pormenorizados Indus-tria Representativa e Industria Urbana no exigirá la tramitación de unEstudio de Detalle, manteniendo el carácter de edificación en media-nería (adosada).

En el caso de parcelas de uso pormenorizado Industria General suagregación no exigirá Estudio de Detalle, siempre que la edificacióntenga el carácter de exenta en ambos casos.

3.–El parcelario de uso pormenorizado Industria General e IndustriaConsolidada, podrá ser modificado para adaptación a tipologías denaves-nido con la apertura de viario interno, mediante la tramitación delcorrespondiente Estudio de Detalle, manteniendo en la transformaciónlos parámetros urbanísticos iniciales de edificabilidad. Las condicionesurbanísticas vendrán en este caso reguladas en el Art. 5.4.3.

2.5. Licencias.

1.–Los actos de edificación y uso del suelo en el ámbito delSector, estarán sujetos a la preceptiva licencia urbanística municipalde acuerdo con lo establecido en el Capítulo Primero Título IV de la L.U.C. y L., así como en el Capítulo Primero Título Primero, Sección 1.ª del Reglamento de Disciplina Urbanística (Art. vigente).

2.–El otorgamiento de la licencia urbanística determinará la adquisi-ción del derecho a edificar, siempre que el Proyecto presentado fueraconforme con las determinaciones del P.P. y la normativa urbanísticaaplicable, dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio a t e r c e r o s .

3.–El acto de otorgamiento de licencia urbanística fijará los plazosde iniciación, interrupción máxima y finalización de las obras.

4.–El ejercicio de la facultad de edificar se regula por lo establecidoen el Capítulo Primero Título II del Reglamento de Gestión Urbanística(articulado vigente).

5.–A estos efectos y de acuerdo con la legislación urbanísticavigente tendrán la consideración de solares las superficies de suelourbano aptas para la edificación que reúnan los siguientes requisitos:

– Que estén urbanizadas con arreglo a las normas establecidasen el P.P. o sea dotadas de los servicios urbanísticos proyec-tados para cada una de las dos Etapas.

– Que tengan señaladas alineaciones y rasantes que en sumomento establecerá pormenorizadamente el Proyecto deUrbanización.

6.–No obstante, podrá otorgarse licencia urbanística municipal ypermitida la ejecución de las obras, condicionando la aprobaciónde su ocupación a la terminación de la urbanización que la afecte,siempre que esté aprobado el Proyecto de Actuación, Proyecto deUrbanización y Proyecto de Reparcelación, correspondiente con laEtapa concreta, de acuerdo con lo establecido legislación urbanís-tica vigente.

3.– RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO.

3.1. Clasificación del Suelo.

1.–El P.G.O.U., establece para el Sector 3 de Suelo Urbanizable“Los Alamares”, los siguientes usos:

Usos Generales Industrial

Uso Global Industria 1

Industria 2

Espacios Libres, Parques y Jardines

Espacios Libres, Equipamiento Deportivo

Dotacional otros

Los tres últimos Usos Globales coinciden en su alcance y conte-nido con los Usos Pormenorizados correspondientes.

2.–El P.P. asignará a las diferentes Parcelas resultantes unaserie de Usos Pormenorizados de acuerdo con el Art. 46.3 de laL.U.C. y L.

Para ello el P.P. desarrollará la ordenación de los citados UsosPormenorizados a mayores niveles de detalle de los previstos en elP.G.O.U.

La asignación de estos Usos Pormenorizados (previsto en elP.G.O.U. y nuevos adaptados a las características del Sector) res-ponden al esquema del siguiente cuadro:


Parcela Uso Pormenorizado Parcela Uso Pormenorizado

IR-1 Industria Representativa IR IC-4 Industria Consolidada IC



IU-1 Industria Urbana IU IC-5 Industria Consolidada IC

IU-2 Industria Urbana IU IC-8 Industria Consolidada IC

IU-3 Industria Urbana IU D-1 Dotacional Otros DO





IU-8 Industria Urbana IU PJ-1 Espacios Libres EL

IU-9 Industria Urbana IU PJ-2 Espacios Libres EL

IG-1 Industria General IG PJ-3 Espacios Libres EL








IC-1 Industria Consolidada IC PJ-11 Espacios Libres EL

IC-2 Industria Consolidada IC PJ-12 Espacios Libres EL

IC-3 Industria Consolidada IC V Viario y Comunicación V

* Todos los usos básicos compatibles incluyen el de ViviendaFamiliar nivel 3.

** Se establece un uso básico de Viario y Comunicación compa-tible en el Uso Pormenorizado Espacios Libres.

3.3. Condiciones Específicas de los Usos Básicos.

3.3.1. Condiciones del Uso Comercio.

1.–Los locales afectos al uso básico comercial deberán cumplirlas normativas propias de la actividad a los que se destine,debiendo al mismo tiempo ajustarse en todos los aspectos técnicosy de diseño a lo establecido en el Art. 8.2 Capítulo 8 del Título 2 delas Normas del P.G.O.U.

2.–Cuando además de la licencia urbanística se requiera licenciade actividad, ambas serán objeto de resolución única, siendo priori-taria la segunda que deberá cumplir todas las normativas secto-riales de aplicación.

3.3.2. Condiciones del Uso Oficinas.

1.–Los locales afectos al uso básico de oficinas deberán cumplirla normativa propia de la actividad a las que se destine, debiendo almismo tiempo ajustarse en todos los aspectos técnicos y de diseñoa lo establecido en el Art. 8.3 del anteriormente citado Título.


3.3.3. Condiciones del Uso Hostelería.

1.–Los locales afectos al uso básico de hostelería deberán cumplirla normativa propia de la actividad a las que se destine, debiendo almismo tiempo ajustarse en todos los aspectos técnicos y de diseño alo establecido en el Art. 8.4 del anteriormente citado Título.

2.–Cuando además de la licencia urbanística se requiera licenciade actividad, ambas serán objeto de resolución única, siendo priori-


3.2. Ordenación de Usos Básicos.

1.–De acuerdo con el Art. 1.2.3 del Título 2 del P.G.O.U. los

Usos Pormenorizados constituyen agrupaciones de usos básicos.

Al mismo tiempo el P.P. articulará los usos básicos definiendonuevos niveles y subcategorías, así como utilizar las facultadesestablecidas en el Art 1.4.3. del citado Título.

2.–Los usos básicos definidos en el P.P. así como sus niveles seagrupan de acuerdo al siguiente cuadro, en relación a los Usos Por-menorizados señalados en el apartado anterior.

Uso Básico

Predominante Compatible

Uso Nivel Uso Nivel

Industria Representativa Industria 1,2 Edificio comercial

Taller 1,2,3 Exposición y venta 1,2,3

Almacén 1 Locales Hostelería 1,2

Edificio oficina

Bajos oficina 1,2,3

Colectivos 2,3,4

Local Reunión 2,3,4

Garaje 1,2,3

Industria Urbana Industria 1,2,3 Exposición y venta 1,2,3

Taller 1,2,3 Edificio comercial

Almacén 1,2 Locales oficina 1,2,3

Garaje 1,2,3

Industria General Industria 1,2,3,4 Exposición y venta 1,2,3


Almacén 1,2 Locales oficina 1,2,3

Garaje 1,2,3

Industria Consolidada Industria 1,2,3,4 Exposición y venta 1,2,3


Almacén 1,2 Edificios Reunión

Locales oficina 1,2,3

Hostelería

Garaje 1,2,3

Dotacional Otros Colectivos 2,3,4 Exposición y Venta 1,2,3

Edificio Comercial

Locales Hostelería 1,2

Edificio Oficinas

Edificio Hostelería 1,2

Locales Espectáculos

Locales Reunión 2,3,4

Garaje 1,2,3

Espacios Libres Parques y Jardines 1,2,3 Locales Reunión 1

Recreo y Expansión Estacionamiento 1

Deportivo Viario y Comunicación

taria la segunda que deberá cumplir todas las normativas secto-riales de aplicación.

3.3.4. Condiciones del Uso Espectáculo y Reunión.

1.–Los locales afectos al uso básico de espectáculo y reunióndeberán cumplir la normativa propia de la actividad a las que sedestine, debiendo al mismo tiempo ajustarse en todos los aspectostécnicos y de diseño a lo establecido en el Art. 8.5 del anterior-mente citado Título.


3.3.5. Condiciones del uso Talleres.

1.–Los locales afectos al uso básico de talleres deberán cumplirla normativa propia de la actividad a las que se destine, debiendo almismo tiempo ajustarse en todos los aspectos técnicos y de diseñoa lo establecido en el Art. 8.6 del anteriormente citado Título.


3.3.6. Condiciones del Uso Industria.

1.–Los locales afectos al uso básico de industria deberán cum-plir la normativa propia de la actividad a las que se destine,debiendo al mismo tiempo ajustarse en todos los aspectos técnicosy de diseño a lo establecido en el Art. 8.7 del anteriormente citadoTítulo.


3.3.7. Condiciones del Uso Almacenes.

1.–Los locales afectos al uso básico de almacenes deberáncumplir la normativa propia de la actividad a las que se destine,debiendo al mismo tiempo ajustarse en todos los aspectos técnicosy de diseño a lo establecido en el Art. 8.8 del anteriormente citadoTítulo.


3.3.8. Condiciones del Uso Garaje y Estacionamiento.

1.–Los locales afectos al uso básico de garaje y estaciona-miento deberán cumplir la normativa propia de la actividad a lasque se destine, debiendo al mismo tiempo ajustarse en todos losaspectos técnicos y de diseño a lo establecido en el Art. 8.9 delanteriormente citado Título.


3.3.9. Condiciones del Uso Colectivos.

1.–Los locales afectos al uso básico colectivos deberán cumplirla normativa propia de la actividad a las que se destine, debiendo almismo tiempo ajustarse en todos los aspectos técnicos y de diseñoa lo establecido en el Art. 8.11 del anteriormente citado Título.


3.3.10. Condiciones de Parques y Jardines y Recreo y Expansión.

1.–Los espacios afectos a los usos básicos de Parques y Jar-dines y Recreo y Expansión se ajustarán a lo establecido en losArts. 8.12 y 8.13 del citado Título.

3.3.11. Condiciones del Uso Deportivo.

1.–Los espacios y las instalaciones afectos al uso básico depor-tivo, deberán ajustarse a las condiciones especiales de su carácterdeportivo y a las disposiciones vigentes sobre la materia.

4.– CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACIÓN.

4.1. Conceptos Generales.

4.1.1. Condiciones de las Nuevas Edificaciones.

1.–Las edificaciones de nueva construcción que se localicen enel ámbito del Sector, estarán sujetas a las condiciones establecidasen el presente Capítulo que se completarán con las condicionescontenidas en el articulado del Título 3 de las Normas del P.G.O.U.

4.1.2. Edificios Fuera de Ordenación Criterios Generales.

1.–Todas las construcciones e instalaciones, así como los usosdel suelo que siendo anteriores a la aprobación definitiva del P.P.fuera disconformes con sus determinaciones se declararán fuera deordenación.

2.–Aquellas construcciones, instalaciones o usos incluidas en laanterior situación, no quedarán en situación de fuera de ordenaciónsiempre que se hubiesen construido con la preceptiva licenciamunicipal o tramitado el correspondiente expediente de legalizacióno legalizado de hecho por cualquiera de los procedimientos legalesadmitidos a excepción de los casos expresamente establecidos enla normativa gráfica y escrita del P.P.

3.–Sobre los casos situados en fuera de ordenación no podráautorizarse obra alguna, salvo las expresamente indicadas en el Art. 64.2 de la L.U.C. y L.

4.1.3. Situación Fuera de Ordenación Permanente.

1.–Se consideran fuera de ordenación con carácter permanentelos edificios, instalaciones o usos existentes que se encuentren enalguna de las siguientes circunstancias.

a. Estar expresamente declarado fuera de ordenación con estecarácter en la documentación gráfica del P.P.

b. Estar afectados por alineaciones oficiales, en cuyo caso que-darán fuera de ordenación únicamente las zonas afectadas.

c. Estar incluido en un espacio libre y sin estar previsto su man-tenimiento como soporte de los usos permitidos en dichoespacio libre.

d. Estar incluido en un área dotacional, sin tener uso dotacionaly en tanto no adquiera dicho uso, en el caso de preverse elmantenimiento de la edificación.

4.1.4. Situación Fuera de Ordenación Transitorio.

1.–Se consideran fuera de ordenación con carácter transitoriolos edificios, instalaciones o usos existentes que se encuentren enuna de las siguientes circunstancias.

a. Estar expresamente declarados fuera de ordenación coneste carácter en la documentación gráfica del P.P.

b. Haber sido construidos sin la preceptiva licencia municipal.

c. No haber cumplido los compromisos que en su día hubieransido construidos para dotar al terreno de las adecuadas con-diciones de urbanización conforme a lo requerido en laL.U.C. y L.

2.–Las condiciones de fuera de ordenación permanecerán hastaen tanto no se hubieran cumplido las siguientes condiciones,

a. Se hubiera legalizado el edificio, instalación o uso, existentemediante la presentación del correspondiente expediente delegalización debidamente visado por el colegio profesionalcorrespondiente y la liquidación de la preceptiva licencia.

b. Se hubieran realizado las obras recogidas en el proyecto delegalización motivo de la licencia.

c. Se hubieran realizado las obras de urbanización correspon-diente o afianzado convenientemente su importe.

4.1.5. Condiciones de la Parcela.

1.–La Parcela mínima será la establecida por la normativa delP.P. para cada una de las condiciones de edificación.

2.–Las Parcelas establecidas en el P.P. en su parcelación básicapodrán ser divididas cumpliendo con los mínimos del apartadoanterior, manteniendo las parcelas resultantes los parámetros urba-nísticos proporcionales a las nuevas superficies, así como las tipo-logías edificatorias iniciales.

La mencionada segregación no exigirá la previa tramitación deun Estudio de Detalle.


4.2. Condiciones Generales de los Edificios.

4.2.1. Sólido Capaz.

1.–Representa el volumen sobre rasante dentro del cual deberáquedar inscrito el edificio, a excepción de los vuelos permitidos.

2.–El sólido capaz se define estableciendo en planta de área demovimiento que se define en la documentación gráfica y fichasespecíficas de cada parcela del P.P. aplicando los retranqueos exi-gibles a las alineaciones o estableciendo en sección la altura.

4.2.2. Alineaciones y Retranqueos.

1.–Se denomina alineación a la línea que separa los suelos des-tinados a viales o espacios libres de uso público de los adscritos aotros usos y su definición aparece detallada en la documentacióngráfica del P.P.

2.–Todas las edificaciones se retranquearán (a excepción de lastipologías entre medianerías) como mínimo la mitad de su altura alinderos con otras parcelas, salvo que se produzcan agregacionesde parcelas o se desarrollen proyectos unitarios.

En el caso de alineaciones a viales, el retranqueo anterior consi-derará al eje del vial.

3.–El espacio libre resultante de los retranqueos obligatorios ovoluntarios tendrá el carácter de privado y formará a todos losefectos parte integral de la Parcela.

4.2.3. Rasante.

1.–Es la línea que determina el perfil longitudinal definido en elP.P. de la red viaria interna del Sector, así como la de los vialesdelimitadores de su ámbito señalada en los planos de Ordenacióndel P.G.O.U.

4.2.4. Altura Máxima.

1.–Es la indicada en los planos correspondientes de la docu-mentación gráfica del P.P. y en las fichas específicas de las Par-celas, y viene expresada en número de plantas y altura en m. en lasfichas de Parcelas.

4.2.5. Fondo Edificable.

1.–Es la dimensión máxima edificable en profundidad medidaperpendicularmente en cada punto de la alineación de fachadaexterior.

4.2.6. Superficie.

1.–Superficie de parcela es la comprendida dentro del perímetrodefinido por las alineaciones oficiales y linderos.

2.–Superficie libre, es la parte de la parcela no ocupada por laedificación.

3.–Superficie edificada, es la resultante de la suma de lassuperficies edificadas de todas las plantas incluyendo plantasbajo cubiertas, sótanos, semisótanos y las construcciones secun-darias siempre que consoliden un volumen cerrado de carácterp e r m a n e n t e .

4.–Superficie computable, será la superficie edificada, exclu-yendo en el cómputo las situaciones establecidas en el Art.1.9 delTítulo 4 de las Normas del P.G.O.U.

5.–Superficie ocupada en planta baja es la edificada en esten i v e l .

4.3. Condiciones de la Sección.

4.3.1. Sótanos y Semisótanos.

1.–Se entiende por sótano la planta o la parte de ella, de laconstrucción cuyo techo se encuentra por debajo de la rasante dela calle.

Se entiende por semisótano la planta, o la parte de ella, cuyotecho está por encima de la rasante de la calle a una altura igual oinferior a 1,50 m. (esta altura se refiere a la cara inferior del forjado).

2.–La altura libre interior de cualquier sótano o semisótano seráde 2,50 m. excepto condiciones específicas de cada uso.

4.3.2. Planta Baja.

1.–Se entiende por planta baja de una construcción la más infe-rior que no pueda considerarse sótano ni semisótano.

2.–La altura mínima de la planta baja será de 2,50 m. si bien la cara inferior del forjado estará a una altura igual o superior a 3,00 m. sobre la rasante de la calle.

4.3.3. Soportales.

1.–Se autoriza soportal en la planta baja de los edificios sin limi-tación alguna de superficie y sin computar su edificabilidad,siempre que no estén cerrados.

4.3.4. Altura Mínima Libre Interior.

1.–Se establece una altura libre mínima de 2,50 m. para oficinasy de 2,75 m. para el resto de usos.

4.3.5. Entreplanta.

1.–Se entiende por entreplanta la planta cuya superficie tieneforjado de suelo en una posición intermedia entre los pavimentos ytecho de una planta baja o de piso.

2.–Se autorizan entreplantas con una altura libre mínima de 2,25 m. y una superficie útil máxima, en relación al total del local aque esté adscrita del 50%.

4.3.6. Salientes y Vuelos.

1.–Fuera del área de movimiento definida en la documentacióngráfica del P.P. se autorizan salientes y vuelos de cuerpos abiertoso cerrados, con una dimensión máxima de 1,00 m. siempre que secumpla la condición de que la separación mínima de fachadas entredos construcciones enfrentadas sea superior a la altura máxima delas citadas edificaciones.

2.–La altura mínima de salientes y vuelos sobre la rasante de lacalle será de 3,00 m.

5.–CONDICIONES PARTICULARES PARA CADA ZONA.

5.1. Definición de Zonas de Aplicación.

1.–El desarrollo del Uso Global Industrial con el que califica elSector el P.G.O.U., se traduce en unos Usos Globales definidos enla correspondiente ficha, los cuales a su vez generan una serie deUsos Pormenorizados que establece el P.P. que por último consti-tuye una agrupación de usos básicos, de acuerdo con lo estable-cido en el Art. 3.2 de las presentes Ordenanzas.

2.–Cada uno de estos Usos Pormenorizados afecta a una devarias parcelas resultantes con condición de edificación uniformesegún determina la legislación vigente.

3.–De conformidad con estos Usos Pormenorizados se esta-blecen las siguientes zonas con condiciones de edificacióne s p e c í f i c o s .

E d i f i cación Representativa ER

Industria Urbana IU

Industria General IG

Industria Consolidada IC

Equipamiento (Público-Privado) EP

Parque y Jardín PJ

Viario y Comunicación V

Infraestructura I

4.–Además de cumplir las condiciones generales contenidas enel apartado anterior y con carácter complementario las establecidasen el Título 3 de las Normas del P.G.O.U., las edificaciones de lasreseñadas zonas deberán cumplir las condiciones especificas quese desarrollan en los siguientes apartados y que se definen en susaspectos fundamentales en las fichas específicas de cada parcelaque completan estas Ordenanzas.

5.2. Edificación Representativa.

1.–Se identifica con la sigla ER y corresponde a tres manzanas(lR-1,IR-2 e IR-3), con una parcelación básica no vinculante.

Son parcelas con edificación industrial con un alto grado de“terciarización” entre medianerías y retranqueos frontal y posteriorliberando un espacio libre destinado a aparcamiento y descargamercancías con un alto nivel de ajardinamiento.

2.–Condiciones de Edificación.

Edificabilidad 1,05 m2/m2

Parcela mínima segregable 500 m2

Frente mínimo fachada 12 m.

Ocupación máxima 65%


Retranqueos mínimos

Frente 15,00 m. (vinculante)

Posterior 4,00 m.

Lateral 0 m. en adosado o1/2 altura mínimo en exento

Alturas máximas

En plantas B+1 (*)

En metros 10 m. (**)

Dotación aparcamiento 1 plaza/150 m2 const.

(*) Se podrá aumentar una planta segunda con una ocupacióncomo máximo del 30% de la superficie ocupada en plantabaja.

(**) Esta altura podrá ser superada por aquellos elementos deinstalaciones indispensables para el funcionamiento de laactividad específica.

3.–Condiciones Estéticas.

La composición de las fachadas en cada parcela resultante dela modulación de cada manzana es libre, si bien deberán emplearsemateriales de acabado de calidad adecuada a la imagen defachada representativa que se pretende conseguir. Todos los para-mentos al exterior tendrán el tratamiento de fachada.

Estarán expresamente prohibidos enfoscados pintados y fibro-cemento como material de acabado.

El cerramiento de todas las parcelas que constituyen una man-zana tendrá un tratamiento unitario y será definido en el correspon-diente proyecto de Urbanización, siendo su diseño vinculante en latotalidad de las parcelas de la manzana.

El espacio libre de uso privado resultante en cada parcela iráprevisto de arbolado de pequeño porte y ajardinamiento compatiblecon el aparcamiento.

5.3. Industria Urbana.

1.–Se identifica con la sigla IU y corresponde con nueve man-zanas con diferentes parcelación básica (IU-1 a IU-9).

Son parcelas básicas con edificación industrial entre mediane-rías y retranqueos frontal y posterior, que libera un espacio libredest inado a aparcamientos interiores y carga y descarga de mercancías.



Parcela mínima segregable 300 m2




Frente 7,50 m. (vinculante)

Posterior 4,00 m.

Lateral 0 m. en adosado o1/2 altura mínimo en exento

Alturas máximas

En plantas B+1

En metros 10 m. (*)


(*) Esta altura podrá ser superada por aquellos elementos deinstalaciones indispensables para el funcionamiento de laactividad específica.


La composición de cada parcela será totalmente libre debiendotener todos los paramentos al exterior, incluso el posterior, el trata-miento de fachada.

El cerramiento exterior tendrá un carácter unitario para cadamanzana y su diseño será definido a nivel de detalle constructivo enel Proyecto de Urbanización.

5.4. Industria General.

1.–Se identifica con la sigla IG y corresponde con ocho man-zanas con diferente parcelación básica (IG-1 a IG-8).

Son parcelas básicas con identificación industrial de tipologíaexenta o pareada con retranqueos que liberan espacios libres desti-nados a aparcamientos interiores y carga y descarga de mercancías.



Parcela mínima segregable 2.000 m2




Frente 15,00 m.

Posterior 15,00 m.

Lateral 4,00 m. o 1/2 altura edific.

Alturas máximas

En plantas B+1 (*)

En metros 10 m. (**)


(*) La planta 1.ª se destinará a oficinas, almacenes o servicios,situándolos en la zona delantera de la edificación

(**) Esta altura podrá ser superada por aquellos elementos deinstalaciones indispensables para el funcionamiento de laactividad especifica.

3.–Transformación en Naves Nido y Naves Multiplanta.

Se admite la transformación de las anteriores condiciones deedificación si se construyen naves nido o naves multiplanta.

– La parcela será superior a 4.000 m2.

– La parcela matriz se mantendrá como única.

– Las infraestructuras interiores se ajustarán a lo prescrito paravías públicas.

– Sobre los espacios libres interiores e instalaciones de servicios públicos existía una servidumbre pública para lautilización e inspección de hidrantes por los serviciosm u n i c i p a l e s .

Las condiciones a cumplir por las naves nido serán:

Superficie mínima parcela 200 m2

Superficie máxima parcela 500 m. (*)

Frente mínimo 8,00 m.

Alturas máximas

En plantas B+1

En metros 10 m.

Ancho mínimo calle interior 10 m.

Fondo de saco para maniobra 25 m. mín. de radio

* Ninguna nave superará el 25% del total de la superficieconstruida de la parcela.

Las condiciones a cumplir que las naves multiplanta serán:

Se trata de edificios industriales, almacenes o talleres que sedesarrollan en varias plantas de un edificio, compartiendo accesosa transporte vertical

Un acceso por cada 5.000 m2 de parcela


Altura máxima

En plantas B+3

En metros 18 m.

Retranqueo mínimo 1/2 H.

Separación entre bloques 1/2 H. del más alto

Superficie mínima locales 100 m2

Superficie máxima locales 25% sup. total construida

Se exigirá un tratamiento ajardinado de los espacios libres pri-vados compatible con el aparcamiento.



La composición de cada parcela será totalmente libre.

Se podrá eliminar el cerramiento de fachada, sustituyéndolo poruna franja ajardinada de 2,00 m. de anchura mínima.

En el caso de dos o más bloques sobre la parcela matriz se exi-girá un tratamiento unitario en el diseño de las edificaciones.

5.5. Industria Consolidada.

1.–Se identifica con la sigla IC y corresponde con ocho parcelasdistribuidas aleatoriamente en el ámbito del Sector (IC-1 a IC-8).

Se trata de parcelas ocupadas con implantaciones caso exclusi-vamente industriales en diferentes grados de consolidación, desdeactividades industriales específicas y de gran importancia (BodegasPeñascal y Postes Nervión) ocupando la práctica totalidad de laparcela, hasta naves, talleres, almacén de menor importancia ocu-pando parcialmente las parcelas.

Las edificaciones existentes se consideran consolidadas y com-patibles con la ordenación, sin afectarles ningún tipo de retranqueoo fondo de edificación aplicables.

Podrán ser por lo tanto, legalizadas oportunamente en el casode no disponer de las preceptivas licencias con lo que desapare-cería su situación de fuera de ordenación con carácter transitorio.


Las condiciones de edificación se aplicarán a las nuevas edifica-ciones que puedan proyectarse en cada parcela debiéndose justi-ficar el cumplimiento de la máxima edificabilidad permitida y ocupa-ción de parcela teniendo en consideración en el cómputo total delas edificaciones consolidadas.






Alineación oficial 10,00 m.

Posterior 10,00 m.

Lateral 5,00 m. o 1/2 altura edificación

Alturas máximas

En planta B+1

En metros 10 m. (*)


* Esta altura podrá ser superada por aquellos elementos deinstalaciones indispensables para el funcionamiento de laactividad específica.

3.–Transformación en Naves Nido y Naves Multiplanta.

Se admitirá la transformación de las anteriores condiciones parala implantación de naves-nido o naves multiplantas en las condi-ciones establecidas en el Art. 5.4.3.


La composición de las edificaciones será totalmente libre.

Se mantendrán en lo posible los elementos de arbolado existentes.

5.6. Equipamiento.

1.– Se identifica con la sigla EP y se corresponde con cinco par-celas D-1 a D-5 de las cuales las tres primeras son de uso privado ylas dos restantes de uso público.

Son parcelas destinadas a los equipamientos públicos y pri-vados del Sector con tipologías de edificación exenta, liberandoespacios de uso privado y público con destino a aparcamientos yáreas ajardinadas.

Al mismo tiempo deberán cumplir todas las determinaciones dela normativa sectorial aplicable en función de su uso.






Retranqueos mínimos s/área de movimiento

Alturas máximas

En planta B+3

En metros 14 m. (*)



La composición de cada parcela resultante será libre, si bien elAyuntamiento podrá exigir unas calidades mínimas de diseño yacabado a la vista de los proyectos que oportunamente se pre-senten dado la importancia que estos equipamientos representanen la imagen final del polígono.

El cerramiento de la parcela podrá ser eliminada y sustituido poruna franja perimetral ajardinada con una anchura mínima de 2,00 m.

5.7. Parque y Jardín.

1.–Se identifica con la sigla PJ y corresponde con once parcelasPJ-1 a PJ-12 que constituye el sistema de espacios libres de usopúblico.


Las citadas parcelas carecen de edificabilidad propiamentedicha, aunque se reconoce para usos permitidos y compatibles(instalaciones de mantenimiento, quioscos, templetes, escenarios,etc.) una edificabilidad máxima de 0,05 m2/m2.


Estas parcelas se ajardinarán con criterios de plantación deespacios arbóreos tendentes a la creación de áreas adecuadas acualquier estación climática, siendo predominantes las especiescaducifolias que creen sombras densas en verano y permitan elasoleo en invierno.

Las parcelas PJ-1 y PJ-4 tendrán un tratamiento de pantalla deprotección con arbolado denso de alto porte.

Su diseño concreto será objeto del proyecto de Urbanización yse dispondrá el correspondiente mobiliario urbano.

5.8. Viario y Comunicación.

1.–Se identifica con la sigla V y corresponde con la trama viariade tráfico rodado, aceras peatonales, aparcamientos vinculados ala trama viaria y áreas especificas de aparcamiento.


Carecen de edificabilidad propiamente dicha.


El tratamiento de acabados de la red viaria se definirá en el Pro-yecto de urbanización.

Se eliminarán todo tipo de barreras arquitectónicas.

Se preverán espacios específicos para contenedores de basurasde los tipos exigibles.

5.9. Infraestructura.

1.–Se identifica con la sigla I y corresponde con la Parcela PI-1,destinada a la instalación de depuración del polígono. El uso serácompatible con el de espacios libres de uso público.


Carece de edificabilidad propiamente dicha, excepto la nece-saria para las instalaciones técnicas necesarias.


Los espacios libres tendrán un tratamiento ajardinado.

Se creará franja arbolada perimetral de protección.

Relación del resto de documentos que integranel instrumento de Planeamiento Urbanístico aprobado

1.–Documentación Escrita.

a) Fichas Parcelas.

b) Plan de Etapas.

c) Estudio Económico-Financiero.


2.–Documentación Gráfica.

A.–Planos de información.

01.–Situación del Sector con el P.G.O.U del término municipal.

02.–Situación del Sector con el P.G.O.U del término municipal.

03.–Delimitación del Sector.

04.–Estado Topográfico.

05.–Estructura de Propiedad.

06.–Edificaciones, usos e infraestructuras existentes.

07.–Zonificación según P.G.O.U.

B.–Planos de Ordenación.

08.–Cumplimiento de Normativa.

09.–Zonificación.

10.–Parcelario.

11.–Red de Viales.

12.–Plan de Etapas.

13.–Ordenación de Usos.

14.–Replanteo de Parcelario.

15.–Pendientes de Viales.

16.–Incidencias con Área Colindante.

17.–Imagen Final.

18.–Tráfico.

19.–Saneamiento.

20.–Abastecimiento de Agua.

21.–Red de Riego.

22.–Red de Canalizaciones Telefónicas.

23.–Red de Telecomunicaciones por Cable.

24.–Gas Natural.

25.–Electricidad, Red de Media Tensión.

26.–Electricidad, Red de Baja Tensión.

27.–Alumbrado Público.

28.–Compatibilidad con Servicios.

29.–Accesibilidad.

30.–Desviación Tubería Abastecimiento de Agua a Valladolid.

8578/2004

JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN


Servicio Territorial de Medio Ambiente

Anuncio de información pública en expediente VP-98/2002-Mde modificación de trazado de terrenos de la vía pecuaria

“Colada de la Arboleda” en el término municipal de Laguna de Duero (Valladolid)

En el Servicio Territorial de Medio Ambiente de Valladolid se tra -mita el expediente de modificación de trazado de terrenos de la víapecuaria denominada “Colada de la Arboleda”, en el término muni-cipal de Laguna de Duero (Valladolid), a solicitud de URBANIZA-CIONES PRIGOT, S.L., HERCESA INMOBILIARIA, S.A. y SAN JOSÉE HIJOS, S.L., con motivo del desarrollo urbanístico del Plan ParcialSector 11 “La Arboleda” del Plan General de Ordenación Urbana deLaguna de Duero (Valladolid).

Lo que se hace público, de acuerdo con lo establecido en elartículo 11 de la Ley 3/1995, de 23 de marzo, de Vías P e c u a r i a s ,haciendo constar que el referido expediente se encuentra a disposi-ción de cualquier persona que desee examinarlo y, en su caso, for-mular alegaciones durante el plazo de UN MES, contado a partir dela fecha de publicación del presente anuncio, en las oficinas delServicio Territorial de Medio Ambiente (C/ Duque de la Victoria 5,Valladolid) durante el horario de atención al público (9 a 14 horas,de lunes a viernes).

Valladolid, 3 de noviembre de 2004.–El Delegado Territorial,Jesús García Galván.

8632/2004



Servicio Territorial de Industria, Comercio y Turismo

Anuncio del Servicio Territorial de Industria, Comercio y Turismode Valladolid, por el que se somete a información públicala autorización administrativa y aprobación del proyectode ejecución de las instalaciones eléctricas que se citan,solicitadas por: ANSELMO LEÓN DISTRIBUCIÓN, S.L.

A los efectos previstos en la Ley 54/1997, de 27 de noviembre yen el Decreto 127/2003, de 30 de octubre, se somete a informaciónpública la solicitud de autorización administrativa y aprobación delproyecto de ejecución de las instalaciones cuyas característicasprincipales se señalan a continuación.

Expte.: 29.415.

Características: Línea Subterránea de Media Tensión 15/20KV., conductor RHV/MT AL, 18/30 KV. 1x240 mm2. Centro deTransformación subterráneo, prefabricado de hormigón, con trans-formador de 630 KVA. de potencia. La alimentación en media ten-sión a 15 KV. del Centro deTransformación que se proyecta se rea-lizará a través de la línea subterránea denominada “STRTorrelago-STR El Cardiel”. Esta línea de media cerrará “en anillo”.

Término municipal: Laguna de Duero (Valladolid).

Finalidad: Adaptar la instalación a las necesidades urbanísticasmejorando la calidad y seguridad del suministro.

Presupuesto: 135.581,00 euros.

Lo que se hace público para que puedan ser examinados losproyectos de las instalaciones en el Servicio Territorial de Industria,Comercio y Turismo, sito en Valladolid, Avda. José Luis Arrese, s/n-6.ª planta, y formularse al mismo tiempo las reclamaciones, porduplicado, que se estimen oportunas en el plazo de VEINTE DÍAS,contados a partir del siguiente al de la publicación de este anuncio.

Valladolid, 25 de octubre de 2004.–El Jefe del Servicio Territo-rial, P.S. Resolución de 8-10-2004, Emilio Romera Izquierdo.

8565/2004




Resolución de 4 de noviembre de 2004 del Servicio Territorialde Industria, Comercio y Turismo de Valladolid, dictada

por delegación, por la que se autoriza y aprueba el proyecto de ejecución de las instalaciones eléctricas que se citan

Vistos los expediente incoados en el Servicio Territorial deI n d u s t r i a , Comercio y Turismo de Valladolid a petición de MUNI-CIPAL ELÉCTRICA VILORIA, S.L., con domicilio en Viloria del Henar(Valladolid), Travesía La Torre, n.º 1, solicitando autorización y apro-bación del proyecto de ejecución para el establecimiento de las ins-talaciones eléctricas que se citan, y cumplidos los trámites regla-mentarios señalados en el artículo 53 de la Ley 54/97, de 27 denoviembre, del SectorEléctrico, en el Art. 12 y Art. 15 del Decreto127/2003, de 30 de octubre, por el que se regulan los procedi-mientos de autorización administrativas de instalaciones de energíaeléctrica en Castilla y León.

Este Servicio Territorial de I n d u s t r i a , Comercio y Turismo deValladolid, HA RESUELTO:

P r i m e r o . –AUTORIZAR a MUNICIPAL ELÉCTRICA VILORIA,S.L., las instalaciones eléctricas cuyas principales característicasson las siguientes:

Expte.: 29.239.

C a r a c t e r í s t i c a s : Instalación de un centro de maniobra en elpunto frontera distribución-distribución, que albergará dos celdasde línea (celda de entrada y celda de salida) y una celda de protec-ción de transformador (C.T.“TEMPLETE” 250 KVA.) con ruptofusi-bles, todo ello instalado en el interior del edificio existente. E s t ecentro de maniobra estará alimentado por una red subterránea deMedia Tensión con salida del C.T.“LA COTARRA”, a través de unacelda de línea existente.

Línea subterránea de media tensión, conductores unipolarestipo RHZ1-OL 12/20 KV., 1x150 mm2, con una longitud total cada


uno de 575 metros, hasta enlazar con el centro de maniobra insta-lado en el interior del C.T. “EL TEMPLETE”.

Término municipal: Viloria del Henar (Valladolid).

Expte.: 29.240.

C a r a c t e r í s t i c a s : Colocación de un interruptor automático confunción reenganche en el punto frontera distribución-distribucióncon UNIÓN FENOSA DISTRIBUCIÓN, S.A. Instalación de un centrode Seccionamiento y Maniobra en el punto frontera distribución-distribución, que albergará la celda del interruptor automático reen-ganchador, celda de entrada M.T., salida de líneasM.T., celda deMedida M.T. y celda de protección de transformador (C.T. “ L ACOTARRA” 400 KVA.) con ruptofusibles, todo ello instalado en unedificio de obra civil.

Término municipal: Viloria del Henar (Valladolid).

S e g u n d o . –APROBAR el Proyecto de Ejecución de las instala-ciones eléctricas que se citan.

T e r c e r o . –Contra la presente resolución podrá interponerseRecurso de Alzada ante el Ilmo. Sr. Director General de Energía yMinas en el plazo de UN MES a contar a partir del día siguiente alde la notificación de la presente o de sus publicaciones, de confor-midad con los Arts. 114 a 115 de la Ley 30/1992, de 26 denoviembre, deRégimen Jurídico de lasAdministraciones Públicas ydel Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley4/1999 de 13 de enero.

Valladolid, 4 de noviembre de 2004.–El Jefe del Servicio Territo-rial, P.D. Resolución de 20-1-2004 (B.O.C. y L. n.º 21 de 2-2-2004),P.S. Resolución de 8-10-2004, Emilio Romera Izquierdo.

8651/2004




Resolución de 4 de noviembre de 2004 del Servicio Territorialde Industria, Comercio y Turismo de Valladolid, dictada

por delegación, por la que se autoriza y aprueba el proyecto de ejecución de las instalaciones eléctricas que se citan

Vistos los expediente incoados en el Servicio Territorial deI n d u s t r i a , Comercio y Turismo de Val ladolid a pet ic ión deANSELMO LEÓN DISTRIBUCIÓN, S.L., con domicilio en Valladolid,Paseo del Arco de Ladrillo, n.º 48, solicitando autorización y apro-bación del proyecto de ejecución para el establecimiento de las ins-talaciones eléctricas que se citan, y cumplidos los trámites regla-mentarios señalados en el artículo 53 de la Ley 54/97, de 27 denoviembre, del SectorEléctrico, en el Art. 12 y Art. 15 del Decreto127/2003, de 30 de octubre, por el que se regulan los procedi-mientos de autorización administrativas de instalaciones de energíaeléctrica en Castilla y León.

Este Servicio Territorial de I n d u s t r i a , Comercio y Turismo deValladolid, HA RESUELTO:

Primero.–AUTORIZAR a ANSELMO LEÓN DISTRIBUCIÓN, S.L.,las instalaciones eléctricas cuyas principales características son lassiguientes:

Expte.: 29.367.

C a r a c t e r í s t i c a s : Proyecto de red de M.T. a 15/20 KV., Cen-tros de Transformación. La alimentación en media tensión a 15KV. de los distintos Centros de Transformación que se proyectanse realizará a través de la línea aérea denominada “STR T o r r e-lago-STR El Cardiel”. Para la línea proyectada se instalarán untotal de 3 conductores, RHV/MT AL 18/30 KV. 1x240 mm2, 2.250metros de longitud. Se instalarán un total de 5 Centros de T r a n s-formación subterráneos, prefabricados de hormigón, de 630 KVA.cada transformador.

Término municipal: Laguna de Duero (Valladolid).

S e g u n d o . –APROBAR el Proyecto de Ejecución de las instala-ciones eléctricas que se citan.

T e r c e r o . –Contra la presente resolución podrá interponerseRecurso de Alzada ante el Ilmo. Sr. Director General de Industria,Energía y Minas en el plazo de UN MES a contar a partir del díasiguiente al de la notificación de la presente o de sus publicaciones,de conformidad con los Arts. 114 a 115 de la Ley 30/1992, de 26 de

noviembre, de Régimen Jurídico de lasAdministraciones Públicas ydel Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley4/1999 de 13 de enero.

Valladolid, 4 de noviembre de 2004.–El Jefe del Servicio Territo-rial, P.D. Resolución de 20-1-2004 (B.O.C. y L. n.º 21 de 2-2-2004),P.S. Resolución de 8-10-2004, Emilio Romera Izquierdo.

8652/2004

III.– ADMINISTRACIÓN LOCALAYUNTAMIENTO DE VALLADOLID

Fundación Municipal de Cultura

Resolución de la Fundación Municipal de Culturadel Ayuntamiento de Valladolid, referente a la contratación

del suministro de Cinco Carrozas para la Cabalgata de Reyes 2005,por procedimiento abierto mediante concurso

1.–Entidad adjudicadora.

a) Organismo: Fundación Municipal de Cultura del Ayunta-miento de Valladolid.

2.–Objeto del contrato.

a) Descripción del objeto: Suministro de Cinco Carrozas para laCabalgata de Reyes 2005.

3.–Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación:

a) Tramitación: Ordinaria.

b) Procedimiento: Abierto.

c) Forma: Concurso.

4.–Presupuesto base de licitación: 37.565 , IVA incluido.

5.–Garantía provisional: No se exige.

6.–Obtención de documentación e información:

a) Entidad: Fundación Municipal de Cultura del Ayuntamientode Valladolid. Fotocopias del pliego en Reprografía JUCAMI.C/ Angustias, n.º 15.

b) Domicilio: C/ Torrecilla, n.º 5.

c) Localidad y Código Postal: Valladolid, 47003.

d) Teléfono: 983 42 62 46-47.

e) Telefax: 983 42 62 54.

f) Web: www.fmcva.org.

7.–Requisitos específicos del contratista. Solvencia econó-mica y financiera y solvencia técnica y profesional.

La solvencia se acreditará por los medios previstos en la letra Gdel Cuadro de Características del pliego del contrato.

8.–Presentación de las ofertas o de las solicitudes de p a r t i c i p a c i ó n :

a) Fecha límite de presentación: 15 días naturales a partir deldía siguiente a la publicación preceptiva en el B.O.P., hastalas 14:30 horas.

b) Documentación a presentar: La especificada en el pliego.

c) Lugar de presentación:

1.–Entidad: Fundación Municipal de Cultura.

2.–Domicilio: C/ Torrecilla, n.º 5.

3.–Localidad y código postal: Valladolid, 47003.

d) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a man-tener su oferta: Tres meses desde la apertura de las p r o p o s i c i o n e s .

9.–Apertura de las ofertas:

a) Entidad: Fundación Municipal de Cultura.

b) Domicilio: Sala de Reuniones n.º 48, Monasterio de SanBenito.

c) Localidad: Valladolid.

d) Fecha: Octavo día hábil a partir del día siguiente a la fechade finalización del plazo de presentación de ofertas.

e) Hora: 12 horas.


10.–Otras informaciones:

11.–Gastos de anuncios: Correrán a cargo del adjudicatario.

Valladolid, a 15 de noviembre de 2004.–La Presidenta Delegadade la Fundación Municipal de Cultura, M.ª Ángeles Porres Ortún.

8732/2004

ENCINAS DE ESGUEVA

En cumplimiento de lo establecido en los artículos 101 y 102 del a Ley Orgánica del Poder Judicial, se pone en conocimiento detodos los interesados que, dentro del plazo allí establecido, se pro-cederá por el Pleno de esta Corporación Municipal a proponer a laSala de Gobierno del Tribunal Superior de Justicia de Castilla yLeón el nombramiento del cargo de Juez de Paz Sustituto.

Los interesados en este nombramiento tendrán que presentaren la Secretaría de este Ayuntamiento la correspondiente solicitud,por escrito, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguientea la publicación de este edicto en el Boletín Oficial de la Provincia,acompañada de los siguientes documentos:

a) Fotocopia del D.N.I.

b) Certificado de antecedentes penales.

c) Declaración jurada en la que se haga constar los siguientesextremos:

– Que no está procesado o inculpado por delito doloso.

– Que está en pleno ejercicio de sus derechos civiles.

– Que es español, mayor de edad, no está impedido física opsíquicamente para la función judicial y que va a residir enesta localidad, salvo autorización de la Sala de Gobiernodel Tribunal Superior de Justicia.

– Que no está incurso en ninguna de las causas de incapa-cidad ni de incompatibilidad o prohibición previstas en losArts. 389 a 397 de la Ley Orgánica del Poder Judicial.

Ante las dudas que se susciten laAlcaldía podrá requerir la pre-sentación de documento idóneo que acredite los extremos ante-riores, sin perjuicio de la responsabilidad en que se hubiere podidoincurrir.

Quien lo solicite, será informado en este Ayuntamiento de lascondiciones precisas para poder ostentar dicho cargo, y de lascausas de incapacidad e incompatibilidad que impiden desempeñarel mismo.

Lo que se hace público para general conocimiento y efectos.

Encinas de Esgueva, 26 de noviembre de 2004.–El Alcalde,Nicéforo Lorenzo Martín.

8987/2004

FONTIHOYUELO

Transcurrido el plazo de exposición al público del Acuerdo de laAsamblea Vecinal de este Ayuntamiento de fecha 30 de septiembrede 2004 aprobando provisionalmente la modificación de la Orde-nanza Fiscal n.º 4, Reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmue-bles, sin que se hayan presentado, dentro del mismo, reclamaciónalguna, dicho acuerdo queda elevado a definitivo, de conformidadcon lo dispuesto en el artículo 49 de la Ley 7/1985, de 2 de abrilReguladora de las Bases de Régimen Local y artículo 17.3 del RealDecreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba elTexto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales,publicándose el texto íntegro de la modificación, en cumplimientode lo dispuesto en el artículo 17.4 del Texto Refundido de la LeyReguladora de las Haciendas Locales.

Contra la aprobación definitiva podrán los interesados inter-poner recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Con-tencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cas-tilla y León, en el plazo de dos meses a contar desde el díasiguiente al de la publicación de este anuncio en el Boletín Oficialde la Provincia.

Ordenanza Fiscal n.º 4.–Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Se introduce un artículo nuevo que quedará redactado en lossiguientes términos:

Artículo 3.–Exenciones.

Disfrutarán de exención los siguientes bienes inmuebles:

a) Urbanos cuya cuota líquida sea inferior a 3 euros.

b) Rústicos, cuando para cada sujeto pasivo, la cuota líquidacorrespondiente a la totalidad de bienes rústicos poseídosen el municipio, sea inferior a 3 euros.

Disposición Final.

La presente Ordenanza entrará en vigor el día siguiente de supublicación en el Boletín Oficial de la Provincia, y comenzará a apli-carse a partir del 1 de enero de 2005 permaneciendo en vigor hastasu modificación o derogación expresas.

Fontihoyuelo, 23 de noviembre de 2004.–La Alcaldesa, Magda-lena Sánchez Herrero.

8936/2004

LAGUNA DE DUERO

El Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 28 deoctubre actual, acordó al amparo de lo dispuesto en los artículos 56y siguientes del Reglamento de Bienes de las CorporacionesLocales, iniciar expediente de deslinde de la finca propiedad muni-cipal núm. 59-49-3-07 y 54-49-3-09 sitas en Paraje denominado“La Tortillera” con la de doña Celia Gutiérrez Muñoz. En cumpli-miento de lo indicado en los citados artículos se publica esteacuerdo indicando que las operaciones materiales de deslinde seiniciará a las 12 horas del día siguiente a aquél en que haya trans-currido 60 días desde la publicación del anuncio en el Boletín Oficialde la Provincia, en caso de coincidir con sábado, domingo, festivoo inhábil en el municipio, se prorrogará al siguiente día hábil sinvariación de hora.

Contra el presente acuerdo no cabe recurso pero los dueños delas fincas colindantes y los titulares de otros derechos realespodrán presentar ante esta Corporación cuantos documentos esti-maren pertinentes para la prueba y defensa de sus derechos hasta20 días anteriores a las operaciones de deslinde.

Lo que se hace público para general conocimiento.

Laguna de Duero, 8 de noviembre de 2004.–El Alcalde, B. JesúsViejo Castro.

8681/2004

MEDINA DEL CAMPO

URBANISMO

Oficina de Protección Civil y Medio Ambiente

En este Ayuntamiento, con arreglo a la Ley 11/2003, de 8 deabril, de Prevención Ambiental de Castilla y León, se tramita elsiguiente expediente sobre solicitud de licencia ambiental para elejercicio de la actividad que se indica:

Promotor: Vitral Medina, S.L.L.

Clase de actividad: Industria de manufacturado de vidrio.

Emplazamiento: Carpinteros 22 B.

En cumplimiento del Art. 27 de la mencionada Ley 11/2003 sesomete a información pública, durante el plazo de los siguientes 20días hábiles al de la publicación de este anuncio en el B.O.P., paraque, los interesados puedan examinar dicho expediente en lasdependencias de Urbanismo de este Ayuntamiento en horario hábilde lunes a viernes, de 9 a 14 h. y presentar en idéntico plazo lasobservaciones y alegaciones que convengan a sus intereses.

Medina del Campo, 27 de octubre de 2004.–El Alcalde-Presi-dente, Crescencio Martín Pascual.

8397/2004

LA PEDRAJA DE PORTILLO

Don Javier Casante Garrido ha solicitado de esta Alcaldía licenciapara ejercer la actividad de Cafetería y Restaurante en el P.K. 173,85de la CN 601 (Adanero-Gijón) de este término municipal.

De conformidad con lo establecido en el Art. 307.3 del Decreto22/2004, de 29 de enero, Reglamento de Urbanismo de Castilla yLeón a efectos de autorización de uso excepcional en suelo rústicoy de conformidad con el Art. 27 de la Ley 11/2003, de 8 de abril, dePrevención Ambiental de Castilla y León a efectos de concesión delicencia ambiental; se expone al público por espacio de veinte díashábiles contados desde el siguiente al de la publicación de este


anuncio en el B.O.P. Durante este plazo los interesados puedenexaminar el expediente en este Ayuntamiento, durante horas de ofi-cina, y hacer las alegaciones pertinentes.

La Pedraja de Portillo, 12 de noviembre de 2004.–El Alcalde,Ángel Luis Torrero Merino.

8680/2004

PEDRAJAS DE SAN ESTEBAN

En este Ayuntamiento, con arreglo a la Ley 11/2003, de 8 deabril, de Prevención Ambiental de Castilla y León, se tramita elsiguiente expediente sobre solicitud de licencia ambiental local parael ejercicio de la actividad que se indica:

Promotor: Don Jesús Sanz Cuesta.

Actividad: “Taller de recambios de automoción”.

Emplazamiento: Ctra. de Villaverde, núm. 2.

Lo que se somete a información pública, durante el plazo de lossiguientes veinte días al de publicación de este anuncio en elB.O.P., para que los interesados puedan examinar dicho expe-diente en las dependencias de este Ayuntamiento en horario hábilde lunes a viernes, de 10 a 14 horas, y presentar en idéntico plazolas observaciones y alegaciones que consideren oportunas a susintereses.

Pedrajas de San Esteban, 11 de noviembre de 2004.–El Alcalde,José Luis Sanz Sanz.

8682/2004

QUINTANILLA DE ONÉSIMO

Doña Miriam Marta Andrés Calleja, en representación de Gra-calsa, S.L., se ha solicitado de esta Alcaldía licencia para ejercer laactividad Planta de Reciclaje y Valoración de Residuos de Cons-trucción y Demolición en la parcela 65 del polígono 4, Pago Matade Cara de Quintanilla de Onésimo (Valladolid) y al mismo tiempoautorización de uso del suelo rústico, previo a la obtención de lalicencia urbanística.

Por lo que, a tenor de lo establecido en el artículo 27 de la Ley11/2003, de 8 de abril de Prevención Ambiental de Castilla y León,y Art. 25.2.b. de la Ley 5/1999 de 8 de abril de Urbanismo en laComunidad de Castilla y León se hace público, para que todo aquelque pudiera resultar afectado de algún modo por la actividad y eluso del suelo que se pretende pueda ejercer el derecho a formularlas alegaciones u observaciones que considere oportunas en elplazo de veinte días hábiles, a contar desde la publicación del pre-sente anuncio.

Quintanilla de Onésimo, 10 de noviembre de 2004.–El Alcalde,Antonio Castrillo Villamañán.

8689/2004

SAN MIGUEL DEL ARROYO

Mediante Acuerdo de Pleno en sesión celebrada el día 10 denoviembre de 2004, se ha adjudicado la siguiente obra:

Objetivo: Urbanización de calle Erillas y Camino del Negral enSantiago del Arroyo.

Procedimiento de adjudicación: Abierto.

Forma de adjudicación: Subasta.

Precio: 83.353,80 .

Empresa: COBRA INSTALACIONES Y SERVICIOS, S.A.

Lo que se hace público en cumplimiento de lo dispuesto en elartículo 93.2 del R.D. Legislativo 2/2000, de 16 de junio por el quese aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Admi-nistraciones Públicas.

San Miguel del Arroyo, 11 de noviembre de 2004.–El Alcalde-Presidente, José Arenal Velasco.

8672/2004

SIMANCAS

Por el Pleno de este Ayuntamiento, en sesión ordinaria cele-brada el pasado 25 de noviembre, se aprobó provisionalmente elexpediente de modificación al Presupuesto de Gastos:

– Exp. n.º 16/2004 por Suplemento de Crédito.

– Exp. n.º 17/2004 por Crédito Extraordinario.

En virtud de lo dispuesto en los artículos 20 y 38 del R.D.500/1990, de 20 de abril, se expone al público en la SecretaríaGeneral de este Ayuntamiento, por un período de quince díashábiles, a contar desde el siguiente a la publicación de esteanuncio, a efectos de que los interesados puedan presentar lasreclamaciones que consideren oportunas a sus derechos.

En el supuesto de no presentarse reclamaciones en el plazoindicado se entenderá aprobado definitivamente, produciendoefectos desde la fecha de la aprobación provisional una vez que sehaya publicado íntegramente.

Lo que se hace público para general conocimiento.

Simancas, 26 de noviembre de 2004.–El Alcalde, P.O. MiguelRodríguez Ramón.

8935/2004

SIMANCAS

Por Resolución de Alcaldía de fecha 24 de noviembre de 2004,ha sido aprobado el Pliego de Cláusulas Administrativas Particu-lares que ha de regir en el contrato de la obra de“Urbanización delas calles Garza, Gaviota y Quinceta de Simancas” por procedi-miento abierto mediante subasta.

Proceder a la exposición pública del anuncio de licitación delcontrato de la obra de “Urbanización de las calles Garza, Gaviota yQuinceta de Simancas” por procedimiento abierto mediantesubasta en el Boletín Oficial de la Provincia con una antelaciónmínima de veintiséis días al señalado como el último para la admi-sión de proposiciones según lo dispuesto en el artículo 78 de laLCAP.

Cuyo contenido es el siguiente:

1.–Entidad adjudicadora:

a) Organismo: Ayuntamiento de Simancas.

b) Dependencia que tramita el expediente: Secretaría.

c) Número de expediente: 1/2004.

2.–Objeto del contrato:

a) Descripción del objeto: Urbanización de las calles Garza,Gaviota y Quinceta de Simancas.

c) Lugar de ejecución: Término municipal de Simancas.

d) Plazo de ejecución: Seis meses.

3.–Tramitación, procedimiento y forma de adjudicación:

a) Tramitación: Ordinaria.

b) Procedimiento: Abierto.

c) Forma: Subasta.

4.–Presupuesto base de licitación. Importe total: 2 2 2 . 1 0 9 , 1 0euros.

5.–Garantía provisional: 2% del presupuesto establecido comobase de licitación, y podrá constituirse en cualquiera de las formasprevistas en el Art. 35 del R.D. Leg. 2/2000, de 16 de junio.

6.–Obtención de documentación e información:

a) Entidad: Ayuntamiento de Simancas.

b) Domicilio: Plaza Mayor, 1.

c) Localidad y Código Postal: 47130 Simancas (Valladolid).

d) Teléfono: 983 590008.

e) Telefax: 983 590895.

7.–Requisitos específicos del contratista:

a) Clasificación, en su caso: Grupo G, subgrupo 6, categoría d.

b) Solvencia económica y financiera y solvencia técnica y pro-fesional: La indicada en la cláusula 11.3 del Pliego deCláu-sulas Administrativas Particulares.

8.–Presentación de las ofertas o de las solicitudes de p a r t i c i p a c i ó n :

a) Fecha límite de presentación: A los 26 días naturales con-tados a partir del día siguiente al de la publicación de esteanuncio en el “Boletín Oficial de la Provincia”, en horario deoficina.No obstante, si el último día para presentar proposi-


ciones terminase en sábado, el plazo se entenderá prorro-gado al primer día hábil siguiente.

b) Documentación a presentar: La que se reseña en el Pliegode Condiciones Particulares.

c) Lugar de presentación: Registro de Entrada del Ayunta-miento de Simancas.

9.–Apertura de las ofertas:

Sobre A:

a) Lugar: Ayuntamiento de Simancas.

b) Fecha: 5.º día siguiente al de finalización del plazo señaladopara la presentación de ofertas.

c) Hora: 12,00 horas.

Sobre B:

a) Lugar: Ayuntamiento de Simancas.

b) Fecha: 10.º día siguiente al de finalización del plazo señaladopara la presentación de ofertas.

c) Hora: 10,00 horas.

10.–Otras informaciones: Las que se reseñan en el Pliego deCondiciones Particulares.

11.–Gastos de anuncios: A cargo del adjudicatario.

Simancas, 24 de noviembre de 2004.–El Alcalde, Miguel Rodrí -guez Ramón.

8941/2004

VILLABÁÑEZ

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 17 del TextoRefundido de la Ley Reguladora de las H a c i e n d a s Locales, apro-bado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, y duranteel plazo de treinta días hábiles a contar desde el siguiente tambiénhábil de la inserción de este anuncio en el Boletín Oficial de la Pro-vincia, estarán expuestos a efectos de reclamaciones en laSecre-taría de esteAyuntamiento, los expedientes aprobados por el Plenode laCorporación en sesión de 18 de noviembre de 2004, relativosa la modificación de las siguientes ordenanzas fiscales:

1.–Aprobación de la modificación de la Ordenanza Fiscalnúmero dos, reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Insta-laciones y Obras.

2.–Aprobación de la modificación de la Ordenanza Fiscalnúmero nueve, reguladora de la Tasa por la Prestación del Serviciode Recogida de Residuos Sólidos Urbanos.

3.–Aprobación de la modificación de la Ordenanza Fiscalnúmero diez, reguladora de la Tasa por la Expedición de Licencias yExpedientes a instancia de parte.

4.–Aprobación de la modificación de la Ordenanza Fiscalnúmero once, reguladora de la Tasa por la Prestación del Serviciode Agua Potable a Domicilio.

5.–Aprobación de la modificación de la Ordenanza Fiscalnúmero trece, reguladora de la Tasa por la Prestación de ServiciosUrbanísticos y Licencias Ambientales.

6.–Aprobación de la modificación de la Ordenanza Fiscalnúmero catorce, reguladora del Impuesto sobre el Incremento delValor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

7.–Aprobación de la modificación de la Ordenanza Fiscalnúmero quince, reguladora de la Tasa por la Prestación del Serviciode Alcantarillado.

Villabáñez, 23 de noviembre de 2004.–El Alcalde, Juan ÁvilaRepiso.

8940/2004

VILLAFRECHÓS

Aprobación inicial de la imposición de Precio Público

Por el Pleno de este Ayuntamiento, en sesión extraordinariacelebrada el día 18 de noviembre de 2004, se acordó la aprobacióninicial de la imposición de precio público por la realización de tra-bajos de renovación de catastro por la empresa CATASTROS YSERVICIOS, S.L., contratada por este Ayuntamiento.

Conforme establece el Art. 49 de la Ley deBases delRégimenLocal y el Art. 17 del Texto Refundido de la Ley de las HaciendasLocales se expone al público en el Tablón de Anuncios del Ayunta-miento durante el plazo de 30 días hábiles para la informaciónpública y posibles reclamaciones.

Villafrechós, 29 de noviembre de 2004.–El Alcalde, Ángel C.Guerra Rodríguez.

8988/2004

VILLALBA DE LOS ALCORES

Transcurrido el plazo de exposición pública del acuerdo de esteAyuntamiento referido a la aprobación provisional de la modifica-ción de la Ordenanza Fiscal del Impuesto de Construcciones, Insta-laciones y Obras, sin que se hayan presentado reclamación o suge-rencia alguna, dicho acuerdo se eleva a definitivo de conformidadcon lo dispuesto en el Art. 17.3 de la Ley 39/88, reguladora de lasHaciendas Locales, publicándose íntegramente el texto íntegro delas modificaciones acordadas.

Ordenanza sobre el Impuesto de Construcciones,Instalaciones y Obras

Cuota Tributaria.

Artículo 7.–La cuota del Impuesto será el resultado de aplicar ala base imponible el tipo de gravamen, que queda fijado en el 2,4%.

Contra este acuerdo, que pone fin a la vía Adva., podrá interpo-nerse recurso de reposición, en el plazo de un mes, ante el Plenode este Ayuntamiento, y contra la resolución expresa de dichorecurso, o directamente si se opta por no presentarlo, recurso con-tencioso Advo. ante la Sala de lo Contencioso Advo. del TribunalSuperior de Justicia de Castilla y León, en su sede de Valladolid, enel plazo de 2 meses.

Villalba de los Alcores, 26 de noviembre de 2004.–El Alcalde,Emiliano Rico Cabezudo.

8981/2004

VILLANUEVA DE LA CONDESA

Por Acuerdo de la Asamblea Vecinal de este Ayuntamiento ensesión extraordinaria celebrada el día 22 de noviembre de 2004, seaprobó el Presupuesto para el ejercicio 2004.

En cumplimiento de lo establecido en el artículo 169.1 del RealDecreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba elTexto Refundido de laLeyReguladora de las Haciendas Locales, seexpone al público, durante el plazo de quince días, en la Secretaríade este Ayuntamiento y durante las horas de oficina, el expedientecompleto a efectos de que los interesados que se señalan en elartículo 170 de la Ley antes citada, puedan examinarlo y presentarreclamaciones ante el Pleno por los motivos que señalan en el apar-tado 2.º del mentado artículo 170.

En el supuesto de que en el plazo de exposición pública, no sepresenten reclamaciones, el presupuesto se entenderá definitiva-mente aprobado sin necesidad de acuerdo expreso.

Villanueva de la Condesa, 22 de noviembre de 2004.–LaAlcal-desa, M.ª Ascensión Crespo Villarroel.

8938/2004

VILLANUEVA DE LA CONDESA

La Asamblea Vecinal de este Ayuntamiento, en sesión extraordi-naria celebrada el día 22 de noviembre de 2004, acordó aprobarprovisionalmente la modificación de la Ordenanza Fiscal Regula-dora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

Durante el plazo de treinta días hábiles a contar desde el díasiguiente a la publicación de este anuncio en el Boletín Oficial de laProvincia, los interesados podrán examinar el expediente y duranteel mismo plazo presentar las reclamaciones que estimen oportunas.

En el supuesto de que durante el período de exposición públicano se presenten reclamaciones, los acuerdos provisionales se ele-varán automáticamente a definitivos.

Villanueva de la Condesa, 22 de noviembre de 2004.–LaAlcal-desa-Presidenta, M.ª Ascensión Crespo Villarroel.

8937/2004


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