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7/25/2019 book_valmesa.pdf

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Dossier Presentación



04 Nuestros Servicios

07 Nuestros Valores Empresariales

08 Ámbito de Actuación

09 Internatinal Department

10 Nuestro Equipo

11 Organización

12 Experiencia

13 Expediente

14 Vericación y Control

15 Tecnología

16 Calidad

17 Referencias

18 Contacto

06 Metodología de Valoración

03 Quienes Somos



Somos profesionales expertos en valoración de todo tipo de bienes tangibles e intangibles.

Valmesa es una de las sociedades de valoración referentes del sector con 25 años de trayectoria

profesional.

Estamos inscritos en el Registro de Sociedades de Tasación del Banco de España con el nº 4350capacitándonos para realizar tasaciones para garantía hipotecaría según norma ECO805/2003.

Contamos con técnicos titulados RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) habilitados para larealización de los informes elaborados al amparo de esta metodología.

Miembro de AEV (Asociación Española de Análisis de Valor) .

Nuestra cartera de clientes está compuesta por las principales Entidades Financieras, Organismos

Públicos, Promotoras, Grupos Hoteleros, Empresas Cotizadas y otra tipología de empresas.

Desarrollamos trabajos para nuestros clientes en todo el territorio nacional así como en multitud dedestinos de toda Europa, América y Asia.

Contamos con el Certicado AENOR ISO: 9001:2008 en toda nuestra red de ocinas, gestionado através de nuestro Dpto. de Calidad Propio.

A lo largo de nuestra trayectoria profesional hemos realizado más de 1.000.000 de informes devaloración con variadas nalidades.

Contamos con un departamento de informática y tecnología propio que nos permite desarrollos

profesionales adaptados a las necesidades de nuestros clientes.



Valoración de bienes inmuebles para Garantía Hipotecaria.

Valoración de terrenos y evaluación de proyectos.

Valoraciones rústicas, agropecuarias y ornamentales.

Valoraciones contradictorias en Trasmisiones Patrimoniales.

Valoraciones para regularización de activos (N.I.C. // N.I.I.F.)

Valoración de joyas y obras de arte.

Valoración de infra/supraestructuras e instalaciones portuarias (FOM-818/2004)

Valoración de negocios ligados o no a un inmueble (hoteles, residencias, gasolineras,centros deportivos, farmacias, estancos, etc..)

Valoración de todo tipo de maquinaria e inventarios.

VALORACIÓN DE BIENESTANGIBLES



Valoración de Empresa (estados nancieros, “Due Dilligence”, fondos de comercio, ...).

Valoración de marcas.

Valoración de patentes de toda tipología.

Valoración de concesiones y usufructos.

Valoraciones para Operaciones Mercantiles: compra-venta, fusiones, absorciones, escisiones,evaluación de aportaciones no dinerarias.

Informes de valoración como soporte ante actuaciones judiciales:

■ Herencias

■ Patrimonios

■ Derechos Reales

■ Cálculo lucro cesante

■ Expropiaciones y recalicaciones

VALORACIÓN DE BIENESINTANGIBLES



Valmesa cuenta en su red de técnicos con especialistas titulados RICS (Royal Institutionof Chartered Surveyors). La más importante asociación internacional que representa alos profesionales del sector inmobiliario, rural y urbano en todo el mundo.

La norma ECO805/2003 indica cómo se deben valorar los inmuebles que van a serusados como garantía hipotecaria de un préstamo concedido por una entidad nanciera.Para poder realizar esta tipología de tasaciones la Sociedad debe estar homologada porel Banco de España. Valmesa cuenta con dicha homologación desde su creación y harealizado cientos de miles de tasaciones con esta metodología.

La consultoría de valoración de un bien referido a un tiempo pasado requiere tener lacapacidad de conocer el mismo y las circunstancias que le rodean en la fecha deseada.Valmesa, gracias a su larga trayectoria, hace uso de sus bases de datos de informacióny equipo experimentado para conseguir determinar el valor ajustado a las condicionestemporales precisas.

VALORACIONES

VALORACIONES SEGÚN LA NORMA ECO 805/2003

VALORACIONES RETROSPECTIVAS



Profesionalidad

Cuidamos los detalles en todos nuestros servicios. La constante actualización de los conocimientosde nuestro equipo humano y su formación profesional así lo permite.

Honestidad

Objetividad y veracidad en la información que aportamos a nuestros clientes.

Conanza y Condencialidad

Las decisiones, información y resultados obtenidos son tratados con total condencialidad porValmesa.

Accesibilidad y Rapidez de Respuesta

Nuestra red de ocinas y equipo humano es capaz de ofrecer los servicios demandados en el menor

tiempo posible, gracias a un exhaustivo control sobre los plazos de ejecución y entrega de todosnuestros trabajos.

Independencia

No pertenecemos a ningún grupo empresarial ni nanciero, lo cual garantiza nuestra objetividad yveracidad en los informes realizados.



22 Ocinas

Cubriendo todo el Territorio

Nacional. Con capacidad de

actuación internacional



Valmesa ofrece un servicio totalmente personalizado para operaciones internacionales a través

de su área de International Markets.

Todo el proceso, desde la solicitud de información a la entrega del expediente nal, se realiza

de forma bilingüe y con un trato directo.

Este servicio se puede solicitar para cualquier tipo de informe de valoración: viviendas,

garajes, proyectos, rústicas, valoración de empresas, negocios, proyectos medioambientales,

obras de arte, informes para actuaciones judiciales, etc.

Que nuestros clientes comprendan y entiendan correctamente en su idioma todo el proceso que

conlleva la elaboración de documentos ociales de valoración es nuestro objetivo. Una atención

personalizada les acompañará desde su primer contacto.



OFICINAS

Administración

Comerciales

Supervisión - Técnicos

SERVICIOS CENTRALES

Organización y Administración General

Dirección Comercial

Dirección Técnica

Calidad y Atención al Cliente

International Markets

Marketing y Comunicación

RRHH y Formación

Gabinete Jurídico

TECNOLOGÍA

Programación

Soporte y Asistencia Técnica

RED DE TÉCNICOS

Nº de Técnicos 430

CUALIFICACIÓNTÉCNICOS

Arquitectos

Arquitectos Técnicos

Ingeniero T. Agrícola

Ingeniero T. Industrial

Ingeniero Agrónomo

Ingeniero Industrial

Ingeniero T. Naval

Ingeniero T. Obras Publ.

Ingeniero Naval

Ingeniero Caminos,

Canales y Puertos

Geólogo

Economista

Abogado

Lic.Filosofía y Letras

Lic. Bellas Artes



Clientes

RED COMERCIAL DPTO. TÉCNICO

EQUIPO ADMINISTRATIVO

DELEGACIONES

PRESIDENCIA

COMITÉ DIRECTIVO

Organización General,

Administración y RR.HH.

SERVICIOS CENTRALES

Tecnología

Calidad, Atención al

Cliente, Controller

Marketing y

Comunicación

DirecciónComercial

DirecciónTécnicaInternational

Gabinete

Jurídico



A lo largo de nuestros 25 años de trayectoria hemos realizado una gran variedad de tasaciones.

Más de 1.000.000 de informes de valoración de toda tipología avalan nuestra experiencia

y la conanza de nuestros clientes.

Tipología de informe Nº de informes Importe valorado

Explotaciones económicas > 7.000 > 150.000 mill €

Locales, ocinas, viviendas, garajes > 950.000 > 1.900.000 mill €

Naves, solares, proyectos, valoraciones intermedias de obra > 180.000 > 1.700.000 mill €

Fincas y explotaciones agropecuarias > 25.000 > 180.000 mill €

Otro tipo de informes: valoración de empresas, marcas,

patentes, concesiones…> 23.000 > 20.000 mill €



CLIENTE

OFICINAVALMESA

ADMINISTRACIÓN

Recepción Asesoramiento Personalizado.

Asignación por Tipología

SUPERVISIÓN

Revisión expediente, comproba-ción y conrmación.

ADMINISTRACIÓN

Impresión, envío y facturación.

Equipo

TécnicoEncargo valoración

I N F O R M E T E R M I N A D O

E n v í o e l e c t r ó n i c o / i m p r e s o .

Encargo

I N F O R M E

R e c

o p i l a

c i ó n

d e d o

c u m e n

t a c i ó n .

Elaboración informe

V i s i t a f

a c u l t a t i

v a.



Cada una de nuestras ocinas cuenta con un Departamento Técnico de Supervisión que

revisa la totalidad de expedientes de valoración que se realizan.

Especialización por zonas geográcas gracias a nuestra gran infraestructura territorial.

Segunda Supervisión de informes según su valor y tipología por el Departamento de

Supervisión General, dando mayor atención a los informes de casuística especial.

Muestreos aleatorios para revisiones posteriores de expedientes (control de calidad

interno mediante auditorías).

Modernos sistemas de Business Intelligence y Gestión de Proyectos que permiten detectar

incidencias y corregirlas con la mayor brevedad posible.



Valmesa cuenta con un equipo de desarrollo tecnológico propio que da soporte a toda nuestra red y crea

programas informáticos totalmente personalizados para el desarrollo de nuestra actividad profesional.

■ Distintas tipologías de expedientes. ■ Seguimiento del proyecto.

■ Designación del equipo implicado. ■ Control de incidencias. ■ Intercambio de información con el cliente.

PROGRAMA DE GESTIÓN DE TASACIONES

PROGRAMA DE ANÁLISIS Y CONTROL

■ Control de plazos. ■ Estadísticas. ■ Informes.

■ Análisis de negocio

CONTABILIDAD – FINANZAS-RRHH

■ Contabilidad

■ Gestión de RRHH ■ Impuestos y declaraciones ■ Tesorería y gestión de cobros

DESARROLLO WEB

Área Clientes■ Solicitudes

■ Consulta estado expedientes ■ Descarga

■ Otros

Acceso Privado

■ Formación ■ Información

■ Comunicación



Valmesa posee el Certicado Calidad acreditado por AENOR en toda su red de

ocinas en cumplimiento de la Norma UNE - EN ISO 9001:2008.

La mejora continua en todos los aspectos de nuestra profesión es la base de estacerticación.

La evaluación constante de nuestro servicio posibilita una forma más de

retroalimentación con nuestros clientes externos e internos, procurando un

incremento en su satisfacción.

Planes de formación constantes para todo nuestro equipo, mediante programas de

desarrollo personal, profesional y corporativo.

Estandarización en los métodos de valoración utilizados tratando de mejorar la

eciencia y el control interno.

Auditoría interna y externa contínua.



Nuestra mejor carta de presentación es la conanza de nuestros

clientes. Algunos sectores para los que trabajamos son:

Administración Pública Agroalimentario Automoción Aviación Asociaciones Aseguradoras AyuntamientosBodegasBufetes de AbogadosCámaras de Comercio

Campos de Golf CasinosCentrales eléctricasCentros ComercialesCentros ClínicosCentros SanitariosCerámica y HormigonerasColegios de abogados

Colegios de arquitectosColegios de aparejadoresComunidades AutónomasConsultoras y AuditorasConsejeríasConstructorasCooperativas de CréditoClubs DeportivosDespachos de AbogadosDespachos Profesionales

Diputaciones ProvincialesEducaciónEmpresas NavalesEnergía y Medio AmbienteEntidades FinancierasEntidades PúblicasEstaciones de ServicioEstudios de Cine y Televisión

Explotaciones AgropecuariasExplotaciones MinerasFábricasFondos de InversiónFundacionesGrandes AlmacenesHospitalesHotelesIndustriaIndustria del Calzado

Industrias TextilesInstalaciones IndustrialesInmobiliariasInvestigación y DesarrolloInstalaciones DeportivasMaquinariaMedios y TelecomunicacionesMetalurgia y Maquinaria

MinisteriosObra PúblicaParques TemáticosPromotorasQuímico, Farmacéutico y SanitarioRegistros MercantilesRestaurantesSalonesSociedades de Garantía RecíprocaTecnología

Transporte y LogísticaTurismo y OcioUniversidades



www.valmesa.com

[email protected]

Teléfono de Atención 902 420 200

SERVICIOS CENTRALESC/ Alcalá 106, 3º, 28009 Madrid

Edicio VALMESA, Urb. Barrina Norte, 36, 03502 Benidorm

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