CATEDRA ELECTIVA

La Vivienda de Interés Social

F.A.U.D.

Facultad de Arquitectura

Urbanismo y Diseño

DEPARTAMENTO ARQUITECTURA

POBLACION

USO DEL

SUELO

TERRITORIO

con fuertes primacías

con elevadas tensiones

con indispensable promoción

con necesaria transformación

Proceso

Multidimensional

Carácter

Prospectivo

Participación

Democrática

Incorporación

Comprometida

Utilizar las

Fortalezas

Superar las

Debilidades

Aprovechar las

Oportunidades

Evitar las

Amenazas

Visión Organizada

Pensamiento Estratégico

DEBILIDADES

• Falta de Estrategia Territorial

• Baja Interconexión Interna

• Alta Concentración Urbana

• Polarización y Centralismo

• Expansión Suburbana

• Vulnerabilidad Ambiental

• Desequilibrio Social – Territorial

• Privatización del Espacio

• Ausencia de Interrelación Institucional

• Falta de Información Sistematizada

•Residencial

•Comercial

•Servicio

Gestión del Desarrollo Urbano

Gestión del Desarrollo Urbano

INTEGRALES DEMOCRÁTICOS DINÁMICOS

URBANIZACIÓN

C O M P O N E N T E S

TERRITORIO POBLACIÓN USO DEL SUELO

TERRENO OCUPANTE RESIDENCIA

HABITAT

Demanda Dimensión Implica Procesos

AMBIENTAL SOCIO JURIDICA

CULTURAL

TERRENO • LOTE

• PARCELA

• UNIDAD FUNCIONAL

• FRACCION PARCELARIA

GESTIÓN • TRAZADO

• EQUIPAMIENTO

• INFRAESTRUCTURA

• SERVICIOS

• TRANSPORTE

• COMUNICACIONES

• ESPACIOS COMUNES

M E J O R A R L A C A L I D A D

D E V I D A

Otorgar Identidad

Permitir la Integración

Favorecer la Sustentabilidad

Creativo

Equilibrante

Dinámico

Comprometido

P

R

O

C

E

S

O

ESPACIO TERRITORIAL PUBLICO – PRIVADO – SEMIPUBLICO

Propiedad Transversal

Conjunto Inmobiliario

CC / 2075

Condominio

CC / 1993

Loteo Común

Ley Prov. Nº 5278/83

Prop. Horizontal

CC / 2037

Equipamiento

“ESCUELA”

Derecho de

Superficie CC/2114

OCUPANTE

• RELACIÓN ENTORNO

• SUBSISTENCIA EMPLEO

• AFECTO SOCIALIZACIÓN

• PARTICIPACIÓN

ENTENDIMIENTO

• OCIO CREACIÓN

• IDENTIDAD RESPETO

• ACCESO COMODIDAD

LIBERTAD

D

E

S

A

R

R

O

L

L

O

H

U

M

A

N

O

D

E

S

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L

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R

B

A

N

O

DIMENSIÓN FÍSICA

DIMENSION SOCIAL

VIVIENDA

CASA – HOGAR - HABITACIÓN – MORADA – RESIDENCIA

DEPARTAMENTO – DOMICILIO – BIEN DE FAMILIA

OBJETO

MERCADERÍA

PRODUCTO SOCIAL ARTICULANTE

CONDICIONES

COGESTIÓN ESPACIALES Y TEMPORALES

HABITABILIDAD CONFORT

SEGURIDAD VIABILIDAD

IDENTIDAD PAISAJE URBANO

SOLUCIÓN DE UN PROBLEMA SECTORIAL COMO PROBLEMA DEL SISTEMA

PRIORIDAD

PROGRESIVIDAD

PARTICIPACIÓN

CONCERTACIÓN

FORTALECIMIENTO

VIVIENDA DIMENSION SOCIAL

PAUTAS Culturales

Políticas

Económicas

Ambientales

Tecnológicas

CUALIFICACIÓN

Permanente: aquella que presenta condiciones de Habitabilidad y Seguridad.

Precaria: sin condiciones de Hábitat y Seguridad.

Provisoria: con durabilidad acotada.

Transitoria: con uso discontinuo.

Emergencia: cuando resuelve una situación particular.

Espontánea: cuando surge sin planificación dirigida.

Autóctona: ejecutada bajo pautas culturales.

Rural: cuando su implantación y destino son las áreas rurales.

Ocupada: cuando se invade un lugar para habitar.

PRODUCCIÓN

Auto Construcción: Ejecutada por el Usuario, autónoma o dirigida.

Ayuda Mutua: Ejecutado por el Usuario organizado, autónoma dirigida-aislada.

Administración: Ejecutada por el usuario y sus recursos económicos.

Administración Financiada: Ejecutada por el usuario y un crédito.

Subvencionada: Entregada como ayuda, al usuario

VIVIENDA DIMENSION FISICA

El como

Por quién

De que forma

ACTORES

Organizaciones Comunitarias (Clubes-Asociaciones)

Juntas Vecinales (Unión Vecinal)

Movimiento de Ciudadanos (Grupo de presión)

Organización No Gubernamental (ONG)

Organizaciones Políticas (Valores Ideológicos)

Asociaciones de Fomento (Valoran la producción)

Sindicatos-Gremios (Asumen defensa de intereses)

Inmobiliarias (Criterio Comercial)

Empresas Constructoras (Asumen Inversión)

Sector Financiero (Surge el crédito)

Sistema Constructivo Tradicional

Requiere ser comprobado

VIVIENDA MATERIALIZACIÓN

Técnica conocida

Normalizada

Verificada

Sistema Constructivo No Tradicional

Sistema de Tecnologías Apropiadas

Uso de Técnicas adecuadas.

Economía Viable.

Socialmente apropiable

Ambientalmente sustentable.

MATERIALES EMPLEADOS

TÉCNICAS CONSTRUCTIVAS

DISPONIBILIDAD DE MANO DE OBRA

DURABILIDAD Y MANTENIMIENTO