TallerTallerMercado de Madera Certificada en MMercado de Madera Certificada en Mééxicoxico

INEINE--UIAUIA--CONAFORCONAFOR--CIDECIDE--CANACINTRACANACINTRA--CCMSSCCMSS

Universidad IberoamericanaUniversidad Iberoamericana8 de septiembre de 20068 de septiembre de 2006

Certificación de

Edificaciones Ecológicasy Madera Certificada

Certificación de

Edificaciones Ecológicasy Madera Certificada

Cada año, el 40% de las materias primas y la energía producida en el mundo se consume en el sector de la construcción…

ASMI, "The Environmental Challenge in the Building Sector" 1999

Impacto Ambiental de los Edificios

•• 65.2% del consumo total de energ65.2% del consumo total de energííaa

•• 36% de la energ36% de la energíía primaria totala primaria total

•• 30% de las emisiones de gases de 30% de las emisiones de gases de efecto efecto

invernaderoinvernadero

•• 136 millones de toneladas de 136 millones de toneladas de cascajocascajode de construcciconstruccióónn y demoliciy demolicióónn(aprox. 1.3 (aprox. 1.3 kgkg/persona/d/persona/díía)a)

* Sectores comercial y residencial* Sectores comercial y residencial en en E.E.U.UE.E.U.U..

¿Qué es la Edificación Ecológica?

Los edificios ecológicos reducen el impacto del ambiente construido en el ecosistema y contribuyen a una buena salud de los inquilinos.

Mediante un diseño, construcción, operación y reuso cuidadoso durante el ciclo de vida de un edificio.

La edificación ecológica involucra nuevas consideraciones en cada paso de los procesos de diseño y construcción.

Áreas de la Edificación Ecológica

1. Planeación Sustentable del sitio

2. Cuidado y eficiencia en el uso del agua

3. Eficiencia en el uso de energía y energías renovables

4. Conservación de materiales y recursos

5. Calidad ambiental en interiores

Beneficios AmbientalesBeneficios Ambientales•• Reduce el impacto causado por el consumo de Reduce el impacto causado por el consumo de recursos naturalesrecursos naturales

Beneficios EconBeneficios Econóómicosmicos•• Mayor potencial de comercializaciMayor potencial de comercializacióónn

Beneficios a la Salud y SeguridadBeneficios a la Salud y Seguridad•• Favorece la comodidad y salud de los Favorece la comodidad y salud de los ocupantesocupantes

Beneficios a la ComunidadBeneficios a la Comunidad•• Crea un nuevo espacio para el desarrollo de Crea un nuevo espacio para el desarrollo de infraestructuras locales y mejora la calidad de infraestructuras locales y mejora la calidad de vidavida

Beneficios de lasConstrucciones Ecológicas

Beneficios Económicos

•• Costos primarios competitivosCostos primarios competitivosUn diseUn diseñño integral permite un alto o integral permite un alto beneficio a un bajo costo beneficio a un bajo costo mediante el logro de sinergias mediante el logro de sinergias entre disciplinas y diferentes entre disciplinas y diferentes tecnologtecnologíías.as.

•• ReducciReduccióón de costos de operacin de costos de operacióónnMenores costos generales (hasta Menores costos generales (hasta 60%).*60%).*

* Estimado aproximado basado en los cr* Estimado aproximado basado en los crééditos de LEED que recompensan ditos de LEED que recompensan hasta un hasta un 60%60% los los ahorros de energahorros de energííaa sobre ASHRAE 90.1sobre ASHRAE 90.1--1999 y hasta 1999 y hasta un un 30%30% en la en la reduccireduccióón del uso de aguan del uso de agua (despu(despuéés de cumplir con el s de cumplir con el Decreto de Ley de la PolDecreto de Ley de la Políítica Energtica Energéética de 1992).tica de 1992).

•• Disminuye la desocupaciDisminuye la desocupacióónnVentajas en el Ventajas en el marketingmarketing sobre los sobre los competidorescompetidores

•• Optimiza el desempeOptimiza el desempeñño econo econóómico en el mico en el ciclociclo de de vidavida

Beneficios Económicos

•• Incrementa el valor del Incrementa el valor del edificioedificio

MMéétodotodo de ingresode ingreso--capitalizacicapitalizacióón:n:

Valor del Activo = Valor del Activo = Ingreso neto de operaciIngreso neto de operacióónnTasaTasa de Capitalizacide Capitalizacióónn

Ejemplo: si la tasa de capitalizaciEjemplo: si la tasa de capitalizacióón es 10%, multiplicar la reduccin es 10%, multiplicar la reduccióón en los n en los costos operativos anuales por 10 para calcular el incremento en costos operativos anuales por 10 para calcular el incremento en el valor el valor activo del edificio.activo del edificio.

Beneficios Económicos

•• Mejora la productividad Mejora la productividad Estimado de $29 Estimado de $29 ––168 mil millones de 168 mil millones de ddóólares en plares en péérdidas por productividad rdidas por productividad al aal añño o

•• Reduce el abstencionismo y la Reduce el abstencionismo y la rotacirotacióónnde de personalpersonal

Si se provee un lugar de trabajo Si se provee un lugar de trabajo saludable, mejora la satisfaccisaludable, mejora la satisfaccióón de los n de los empleadosempleados

•• Reduce los costos de segurosReduce los costos de segurosMejora la administraciMejora la administracióón de n de riesgosriesgos

Beneficios Económicos

Conceptos para Proyectos deDiseño y Construcción Ambiental

DISEÑO• Escala/Tamaño apropiado

• Eficiencia energética

• Energías Renovables

• Optimizar el uso de materiales

• Eficiencia en consumo y reciclaje de agua

• Permacultura

• Reciclaje de mermas y desperdicios

• Durabilidad

• Adaptabilidad (reuso)

• Evitar efectos novicos para la salud

MATERIALES• Productos y Materiales Durables

• Materiales de Bajo Mantenimiento

• Materiales con Baja Energía Incorporada

• Materiales Producidios Regionalmente

• Productos elaborados con Materiales Reciclados

• Reutilización de Materiales

• Suministros de Madera confiable (buena): Usar maderaproveniente de bosques con manejo certificado.

• Evitar Materiales que emiten Contaminantes, Tóxicos oHCFC’s

• Minimizar de despericio por Empaque o Embalaje

Conceptos para Proyectos deDiseño y Construcción Ambiental

Certificación Ecológica y deEficiencia Energética

(Herramienta de Transformación de Mercado)

Certificación Ecológica y deEficiencia Energética

Establecer liderazgo nacional en la industria de la construcción y el mercado inmobiliario.

Validar logros mediante un proceso de revisión externo.

Calificar para incentivos, promociones y premios privados y públicos.

Proceso guiado y estandarizado para realizar construcciones ecológicas.

¿Por qué fue creado LEED?

Facilitar resultados positivos para el Facilitar resultados positivos para el medioambiente, salud de los ocupantes y un medioambiente, salud de los ocupantes y un mejor retorno financieromejor retorno financiero

Definir el tDefinir el téérmino rmino ““verdeverde”” o o ““ecolecolóógicogico””facilitando un estfacilitando un estáándar de medicindar de medicióónn

Evitar el Evitar el ““greenwashinggreenwashing”” (pretensiones falsas (pretensiones falsas o exageradas)o exageradas)

Promover un proceso de disePromover un proceso de diseñño integral en o integral en el proyectoel proyecto

¿Por qué fue creado LEED?

Usarlo como una Usarlo como una guguíía de disea de diseññoo

Reconocimiento de empresas lReconocimiento de empresas lííderesderes

Estimular una competencia ecolEstimular una competencia ecolóógicagica

Establecer un valor comercial con Establecer un valor comercial con ““marcasmarcas””nacional o internacionalmente reconocidas nacional o internacionalmente reconocidas

Elevar la conciencia de los consumidoresElevar la conciencia de los consumidores

¿Por qué fue creado LEED?

¡¡Transformar el mercadoTransformar el mercado!!

LEED: transformando el mercado215 proyectos certificadosMás de 2,000 proyectos registrados

5% de la construcción nueva en E.U.A. 11 países22 tipos de construcciones

Descripción Técnica de LEED

Sistema de certificación de edificios ecológicos para nuevas construcciones y renovaciones mayores en el área comercial, institucional y residencial a gran escala

Tecnologías existentes y probadas

Mejores prácticas

Evalúa y reconoce el desempeño en diversas categorías de diseño ecológico

Distribución de puntajes de LEED

Water Efficiency

8%Energy & Atmosphere

27%

Materials & Resources

20%

Sustainable Sites22%

Indoor Environmental

Quality23%

Cinco categorías de créditos LEED

Descripción Técnica de LEED(continuación)

El enfoque holístico del edificio alienta y guía un proceso de diseño y construcción integrado y colaborativo

Optimiza factores ambientales y económicos

Cuatro niveles de certificación:– Certificado LEED 26 - 32 puntos – Nivel Plata 33 - 38 puntos – Nivel Oro 39 - 51 puntos – Nivel Platino 52+ puntos (69 posibles)

Proyectos CertificadosCertificado LEED

Proyectos Certificados Certificado Plata

Proyecto: Centro Intl Negocios

Cliente: CIN

Locación: Ciudad Juárez

Tipo: Oficinas comerciales

Área: 3,700 m2

Altura: 32 pisos

Nivel: 1er Edificio LEED enAmérica Latina

Proyectos de Alto Desempeño Ambiental y Energético en México

Proyectos de Alto Desempeño Ambiental y Energético en México

Proyecto: Torre HSBC

Cliente: Banco HSBC

Locación: Ciudad de México

Tipo: Oficinas comerciales

Área: 80,000 m2

Altura: 32 pisos

Nivel: 1er LEED Plataen América Latina(en proceso)

Proyectos de Alto Desempeño Ambiental y Energético en México

Proyectos de Alto Desempeño Ambiental y Energético en México

Desarrollo Turístico

Proyecto: Loreto Bay

Cliente: Trust for SustainableDevelopment

Locación: Baja California Sur

Tipo: Residencial & Comercial

Área: 8,000 acres

6,000 residencias

Nivel: Certificación LEED Plata(en proceso)

Proyectos de Alto Desempeño Ambiental y Energético en México

Proyectos de Alto Desempeño Ambiental y Energético en México

En Resumen1. En caso de que los costos sean más altos

para edificios ecológicos de alto rendimiento, éstos pueden ser recuperados.

2. El diseño integrado disminuye los costos de operación.

3. Mejores edificios significan mayor productividad de los empleados.

4. Las nuevas tecnologías favorecen la salud y bienestar.

5. Edificios saludables reducen las demandas laborales.

En Resumen

6. Los costos de operación de los arrendatarios pueden reducirse significativamente.

7. El valor real de la propiedad se incrementará.

8. Aprovechar los programas de incentivos financieros.

9. La comunidad notará sus esfuerzos de cambio.

10. Usar las mejores prácticas rinde resultados más confiables y predecibles.

Madera Certificada en la Construcción Sustentable

Elementos de Valor Agregado ($$$)para Materiales de Construcción Ecológicos

1. Productos que ahorran agua o energía

2. Productos de alta durabilidad y bajo matenimientoProductos de madera certificadaProductos de Rápida Renovación

3. Productos que contribuyen a la calidad del aire(salud y productividad) en ambientes interiores

4. Productos que evitan tóxicos u otras emisionesProductos que reducen la erosión y sedimentación

Productos que reducen impactos de construcción o demolición

5. Productos de Reuso, Reciclados, y Subproductos de AgriculturaProductos que conservan los recursos naturales

Productos que reducen el consumo de materiales

6. Productos que promueven el desarrollo comunitario

Guía de Materiales de Construcción Ambientalmente

PreferentesGabinetes y Anaqueles

Puertas y Ventanas

Madera Modificada y Estructural• Vigas• Tablones• Laminados• Vigas y Postes

Aplicaciones para Exteriores• Tejas• Columnas• Postes y Cercas• Escalaras y Barandaless

Pisos

Aglomerados y illwork• Molduras y Zoclos

Muebles de Oficina

Triplay• Paneles Arquitectónicos

Lista Proveedores SmartWood

Diseño y Construccióncon Madera Certificada

Diseño y Construccióncon Madera Certificada

Introducción

Certificación FSC

Especificando y construyendo con madera FSC

Casos de Éxito

Recursos FSC

Diseño Contratación Construcción

Ocupación

La Construcción Sustentable (LEED™) requiereCertificación FSC (CC) para Madera de Construcción, Acabados y Muebles

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS para MADERA CETIFICADA

DECLARACIÓN de CERTIFICACIÓN

LISTA de PROVEEDORESCualificados FSC

FACTURA

Código de Identificación

Oportunidades:

1. Sinergias con el Programa de Certificación para Edificaciones Sustentables (LEED™-México)

2. Alianzas con otros sellos ‘verdes’ para productos manufacturados de construcción (p.ej. Green Seal®).

3. Promover la adquisición de madera certificada en cadenas transnacionales (proveedoras materiales de construcción)P.ej. Home Depot, Lowe’s, WalMart, etc.

4. Potencial en construcciones vanguardistas de EcoTurismo, Comerciales y Residenciales.

Fuentes de Información sobre Madera Certificadaen la Industria de la Construcción

(fuentes del extranjero)

Wood for Building Greenwww.woodforbuildinggreen.org

Forest Certification Resource Centerwww.certifiedwood.org

FSC-US monthly e-newsletterwww.fscus.org/news/

Eco-structure monthly magazinewww.eco-structure.com

Environmental Design & Construction monthly magazinewww.edcmag.com

Environmental Building Newswww.buildinggreen.com/ecommerce/ebn.cfm

Green Clipswww.greenclips.com

info@edificacionsustentable.comTel. (81) 8346-6349