7/23/2019 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 20.docx

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte comoARRENDADORA la Sra identifcada con DNI N , con domicilio en la

_________________________________________; de la otra parte como E!ARRENDA"ARIO, el se#or$a% ___________________________ & identifcada con DNIN _______________ domiciliada en la __________________ ; quienes con'ienen demutuo acuerdo re(ulado por las lees 'i(entes sobre la materia, en lost)rminos condiciones si(uientes* AN"ECEDEN"ES* +RIERA&- E!ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en la

______________________________________________ departamento de !ima, elmismo que se encuentra inscrito en la +artida N &&&&&&&&&&&&&, del Re(istro de la+ropiedad Inmueble de !ima, cua .rea, linderos medidas perim)tricas se/allan consi(nadas en el re0erido documento re(istral& SE12NDA&- E!ARRENDADOR de3a constancia que el inmueble al que se refere la cl.usulaanterior se encuentra desocupado, en buen estado de conser'aci4n /abitabilidad, sin maor des(aste que el producido por el uso normal

ordinario& O56E"O DE! CON"RA"O* "ERCERA&- ediante el presente contrato E!ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDA"ARIO, el inmueble descrito en lacl.usula primera para destinarlo 7nicamente a 'i'ienda, el cual es recibido enper0ecto estado de operati'idad, con0orme a lo se#alado en la cl.usulase(unda& +or su parte, el ARRENDA"ARIO se obli(a a pa(ar a E! ARRENDADORel monto de la renta pactada en la cl.usula si(uiente, en la 0orma oportunidad con'enidas& REN"A* 8ORA 9 O+OR"2NIDAD DE +A1O* C2AR"A&-!as partes acuerdan que el monto de la renta que pa(ar. E! ARRENDA"ARIO,en calidad de contraprestaci4n por el alquiler del inmueble, asciende a la sumade S:&______________ $_____________________________ :

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0orma, oportunidad lu(ar pactados, con su3eci4n a lo con'enido en lascl.usulas cuarta quinta& NOENA&- Asimismo, E! ARRENDA"ARIO est.obli(ado a pa(ar puntualmente el importe de todos los ser'icios p7blicos, talescomo a(ua desa(ue, ener(=a el)ctrica otros suministrados en benefcio delbien& I(ualmente se inclue en esta cl.usula la obli(aci4n de pa(ar los tributosmunicipales de parques 3ardines, relleno sanitario, serena(o otros que(ra'en el bien arrendado, con ecepci4n del impuesto predial el cualcorresponde eclusi'amente al ARRENDADOR& "ambi)n deber. pa(ar cualquierderec/o municipal que por !icencia unicipal, obten(a E! ARRENDA"ARIO&DECIA&- E! ARRENDA"ARIO est. obli(ado a permitir la inspecci4n del bienarrendado por parte del ARRENDADOR, para cuo e0ecto )ste deber. cursarpre'io a'iso por escrito, con una anticipaci4n no menor de dos d=as& >uedacon'enido que 0orma parte de la inspecci4n del bien arrendado, la e/ibici4nde los recibos debidamente cancelados correspondientes a los ser'icios tributos que se refere la cl.usula no'ena& DECIO +RIERA&- E!ARRENDA"ARIO est. obli(ado a e0ectuar por cuenta costo propio lasreparaciones mantenimientos que sean necesarios para conser'ar el bien en

el mismo estado en que 0ue recibido& DECIO SE12NDA&- E! ARRENDA"ARIOqueda pro/ibido de introducir me3oras, cambios o modifcaciones internas eternas en el bien arrendado, sin el consentimiento epreso por escrito deE! ARRENDADOR& "odas las me3oras inclusi'e las de recreo, ser.n de benefciode E! ARRENDADOR, sin obli(aci4n de pa(o al(uno& DECIO "ERCERA&- E!ARRENDA"ARIO no podr. ceder a terceros el bien materia del presente contratobo3o nin(7n t=tulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posici4ncontractual, sal'o que cuente con el consentimiento epreso por escrito deE! ARRENDADOR, en cuo caso se suscribir.n los documentos que 0uerennecesarios& DECIO C2AR"A&- E! ARRENDA"ARIO se obli(a a desocupar el bienarrendado en la 0ec/a de 'encimiento del plao estipulado en la cl.usula seta

de este contrato, sal'o reno'aci4n del mismo& C!A2S2!A +ENA!* DECIO>2IN"A&- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cl.usula d)cimocuarta, E! ARRENDA"ARIO deber. pa(ar en calidad de penalidadcompensatorio un importe ascendente a S:& F& $"reinta Cinco :

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asumidas por )ste& C!A2S2!A DE SO!2CION DE CON8!IC"OS* DECIOOC"AA&- Ambas partes acuerdan de manera 'oluntarias que todadesa'enencia, liti(io o contro'ersia que pudiera deri'arse de este contrato,con'enio o acto 3ur=dico, incluidas las de su nulidad o in'alide, ser.n resueltasa tra')s del arbitra3e popular, mediante 0allo defniti'o, de con0ormidad con losRe(lamentos del Centro de Arbitra3e +opular AR5I"RA +ER2J, a cuaadministraci4n, re(lamentos decisi4n se someten las partes en 0ormaincondicional, declarando conocerlas aceptarlas en su inte(ridad, el arbitra3eser. de derec/o ser. resuelto por .rbitro 7nico, el mismo que ser. ele(idopor el Centro de Arbitra3e Arbitra +er7J& Asimismo las partes acuerdanconceder al .rbitro las 0acultades para la e3ecuci4n 0orosa del laudo; estas0acultades comprenden /asta el 7ltimo acto procesal antes del uso de la 0uerap7blica& En se#al de con0ormidad las partes suscriben el presente contrato enla ciudad de !ima a los _____ d=as

del mes de __________ de B