7/24/2019 CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.docx

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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente documento que entre los suscritos a saber: seor

CALIXTO CHARRIS FONTALO! "ar#n ma$or de edad! identi%icado Con la c&dula

de ciudadan'a n(mero )*+,-*,). de /arranquilla 0Atl1ntico2! de estado ci"il "iudo!

domicilio $ residente en la Cra*3./ No* ).4)5! 6uien en el 7resente contrato act(aen calidad de 7RO89TI9NT9 9N9OR! por una parte! $ por la otra el seor

RAFA9L CALIXTO CHARRIS RA9! ma$or de edad! identi%icado con la c&dula de

Ciudadan'a No* )3*3,-*;-5 e /arranquilla 0Atl1ntico2! domiciliado en la Cra*3./

No* ).4)5< quien en el presente contrato obra en calidad de 7RO89TI9NT9

CO87RAOR! celebramos el presente contrato de 7RO89SA 9

CO87RA9NTA! el cual se ri=e por la si=uientes CLA>S>LAS: 7RI89RA*49L

7RO89TI9NT9 9N9OR! promete en "enta real $ e%ecti"a a %a"or del7RO89TI9NT9 CO87RAOR! el derec?o pleno de dominio $ la posesi#n

material! que tiene $ e@erce sobre un inmueble! lote de terreno! con su respecti"a

construcci#n ! de 09L 7RI89R 7ISO2 $ inmueble inscrito en el catastro al n(mero

;;;,;,;+;B,5;;,);;;;!distin=uido con el n(mero de matr'cula inmobiliaria ;+;4

,),,Bde la o%icina de Re=istros de Instrumentos p(blicos $ pri"ados de

/arranquilla! Inmueble ubicado en la cra*3. / No*).4)5! casa que corresponde al

No* ,)de la 8anana 3 de la misma >R/* Se=(n el plano de la misma $ cu$os

Linderos son los si=uientes< Norte B*; mts* Con Dra* 3./! S>R B*; mts* Con la

>rbaniaci#n LA LI/9RTA! 9ste ,.*3+ mts* Con lote No* , $ Oeste ,.*)B mts*

Con lote No* ,.* 9L ER9A 9 LOT9 9S 9 -)*); 8TS*3 LA C>AL CONSTA 9

OS 7LANTAS* La 7RO89SA 9 9NTA se ?ace como cuerpo cierto!

inclu$endo sus usos! costumbres $ Ser"idumbres que le=almente le corresponden

sin reser"a al=una* S9>NO* 9l "alor del inmueble materia de contrato! es la

cantidad de C>AR9NTA 8ILLON9S 9 79SOS moneda le=al $ corriente

0G+;*;;;*;;;!;;2 T9RC9RA* eclara el 7RO89TI9NT9 9N9OR 6ue elinmueble ob@eto del presente contrato lo adquiri# en estado casado 7or

compra"enta! que le ?iciera la COO79RATIA 9 ATANCA C>ARTA*49L

7RO89TI9NT9 9N9OR! mani%iesta que el Inmueble prometido en "enta se

encuentra libre de embar=os! trabas udiciales! pi=noraciones! anticresis!

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arrendamientos por escritura p(blica! 7ero que en todo caso se promete a salir al

saneamiento de lo prometido en enta*

6>INTO: Las partes del presente contrato acuerdan que la %orma de pa=o de lo

aqu' prometido en "enta es la si=uiente: a2 6ue a la %irma de la presente

7RO89SA 9 CO87RA9NTA! se ?ace entre=a por parte del 7RO89TI9NT9

CO87RAOR! al 7RO89TI9NT9 9N9OR la S>8A de CINCO 8ILLON9S9 79SOS 0GB*;;;*;;;!oo2 $ que este (ltimo mani%iesta recibirlos en dinero en

e%ecti"o* en la %ec?a $ ?ora indicada lue=o de recibido el inmueble materia de este

acto* S9XTA* Las partes acuerdan que la %irma de la escritura de lo aqu' metido en

"enta se deber1 lle"ar a cabo en NOTARA OC9 del circuito de /arranquilla 9l

d'a ,5 de %ebrero de 3;,. 0SJ7TI8A: Las partes %irmantes de este contrato

mani%iestan $ aceptan %irmar escritura de compra"enta con anterioridad a la %ec?a

establecida para ello siempre $ cuando estu"ieren de com(n acuerdo* OCTAA*4

Las partes %irmantes del presente contrato mani%iestan que acuerdan como

CLA>S>LA 79NAL! por el incumplimiento en todo o en parte! por cualquiera de

las partes comprometidas en este contrato! la suma de 6>INI9NKTOS 8IL 79SOS

0GB;;*;;;!;;2 $ desde $a mani%iestan que esta cl1usula 7restara m&rito e@ecuti"o!

que renuncian al requerimiento para el pa=o $ protesto* 6ue en todo caso para

?acer esta ei=ible se asimilar1 a un t'tulo "alor *NO9NA!

La presente 7RO89SA 9 CO87RA9NTA se %irma ?o$ a los ,5 d'as del mes

%ebrero del 3;,. simple tamao carta 9n la ciudad de /arranquilla! en dos ?o@as

de papel

FIR8AN LAS 7ART9S

9L 7RO8IT9NT9 9N9OR

CALIXTO CHARRIS FONTALVO

C*C* NM )*+,-*,). de /arranquilla

9L 7RO8IT9NT9 CO87RAOR

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RAFAEL CALIXTO CHARRIS RAVE

C*C*NM )3*3, ;-5 de /arranquilla

OTRO SI AL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.

Las mismas partes contratantes de la promesa de venta del bien inmueble suscritos a saber

en los aos 2012, 2013, 2014 y 2015. Sr. CAL!"#. C$A%%S '"AL(# mayor de

edad con cedula ).41*.1)+ de arran-uilla Atl/ntico y el Sr %A&AL CAL!"#

C$A%%S %A( con cedula )2.21*.0*3 an convenido la suscripcin del presente #"%#

S -ue complementa los contratos de promesa de compraventa anteriormente descritos y lo

modiica y adiciona sueto a los t6rminos y condiciones deinidos en este #"%# S.

l prometiente vendedor promete en venta real y electiva a avor del promitente comprador

el dereco pleno del dominio y la posesin material del inmueble ubicado en la Cra 2+ b 7

)+8)3 9%:% 9S# cuyo valores son 40 :LL#'S ; 9S#S pa 5.000.000 en moneda le

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RA*AEL CALI(TO C)ARRIS RAVE

C.C. ' )2.21*.0*3 de arran-uilla