7/24/2019 CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.docx
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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
Conste por el presente documento que entre los suscritos a saber: seor
CALIXTO CHARRIS FONTALO! "ar#n ma$or de edad! identi%icado Con la c&dula
de ciudadan'a n(mero )*+,-*,). de /arranquilla 0Atl1ntico2! de estado ci"il "iudo!
domicilio $ residente en la Cra*3./ No* ).4)5! 6uien en el 7resente contrato act(aen calidad de 7RO89TI9NT9 9N9OR! por una parte! $ por la otra el seor
RAFA9L CALIXTO CHARRIS RA9! ma$or de edad! identi%icado con la c&dula de
Ciudadan'a No* )3*3,-*;-5 e /arranquilla 0Atl1ntico2! domiciliado en la Cra*3./
No* ).4)5< quien en el presente contrato obra en calidad de 7RO89TI9NT9
CO87RAOR! celebramos el presente contrato de 7RO89SA 9
CO87RA9NTA! el cual se ri=e por la si=uientes CLA>S>LAS: 7RI89RA*49L
7RO89TI9NT9 9N9OR! promete en "enta real $ e%ecti"a a %a"or del7RO89TI9NT9 CO87RAOR! el derec?o pleno de dominio $ la posesi#n
material! que tiene $ e@erce sobre un inmueble! lote de terreno! con su respecti"a
construcci#n ! de 09L 7RI89R 7ISO2 $ inmueble inscrito en el catastro al n(mero
;;;,;,;+;B,5;;,);;;;!distin=uido con el n(mero de matr'cula inmobiliaria ;+;4
,),,Bde la o%icina de Re=istros de Instrumentos p(blicos $ pri"ados de
/arranquilla! Inmueble ubicado en la cra*3. / No*).4)5! casa que corresponde al
No* ,)de la 8anana 3 de la misma >R/* Se=(n el plano de la misma $ cu$os
Linderos son los si=uientes< Norte B*; mts* Con Dra* 3./! S>R B*; mts* Con la
>rbaniaci#n LA LI/9RTA! 9ste ,.*3+ mts* Con lote No* , $ Oeste ,.*)B mts*
Con lote No* ,.* 9L ER9A 9 LOT9 9S 9 -)*); 8TS*3 LA C>AL CONSTA 9
OS 7LANTAS* La 7RO89SA 9 9NTA se ?ace como cuerpo cierto!
inclu$endo sus usos! costumbres $ Ser"idumbres que le=almente le corresponden
sin reser"a al=una* S9>NO* 9l "alor del inmueble materia de contrato! es la
cantidad de C>AR9NTA 8ILLON9S 9 79SOS moneda le=al $ corriente
0G+;*;;;*;;;!;;2 T9RC9RA* eclara el 7RO89TI9NT9 9N9OR 6ue elinmueble ob@eto del presente contrato lo adquiri# en estado casado 7or
compra"enta! que le ?iciera la COO79RATIA 9 ATANCA C>ARTA*49L
7RO89TI9NT9 9N9OR! mani%iesta que el Inmueble prometido en "enta se
encuentra libre de embar=os! trabas udiciales! pi=noraciones! anticresis!
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arrendamientos por escritura p(blica! 7ero que en todo caso se promete a salir al
saneamiento de lo prometido en enta*
6>INTO: Las partes del presente contrato acuerdan que la %orma de pa=o de lo
aqu' prometido en "enta es la si=uiente: a2 6ue a la %irma de la presente
7RO89SA 9 CO87RA9NTA! se ?ace entre=a por parte del 7RO89TI9NT9
CO87RAOR! al 7RO89TI9NT9 9N9OR la S>8A de CINCO 8ILLON9S9 79SOS 0GB*;;;*;;;!oo2 $ que este (ltimo mani%iesta recibirlos en dinero en
e%ecti"o* en la %ec?a $ ?ora indicada lue=o de recibido el inmueble materia de este
acto* S9XTA* Las partes acuerdan que la %irma de la escritura de lo aqu' metido en
"enta se deber1 lle"ar a cabo en NOTARA OC9 del circuito de /arranquilla 9l
d'a ,5 de %ebrero de 3;,. 0SJ7TI8A: Las partes %irmantes de este contrato
mani%iestan $ aceptan %irmar escritura de compra"enta con anterioridad a la %ec?a
establecida para ello siempre $ cuando estu"ieren de com(n acuerdo* OCTAA*4
Las partes %irmantes del presente contrato mani%iestan que acuerdan como
CLA>S>LA 79NAL! por el incumplimiento en todo o en parte! por cualquiera de
las partes comprometidas en este contrato! la suma de 6>INI9NKTOS 8IL 79SOS
0GB;;*;;;!;;2 $ desde $a mani%iestan que esta cl1usula 7restara m&rito e@ecuti"o!
que renuncian al requerimiento para el pa=o $ protesto* 6ue en todo caso para
?acer esta ei=ible se asimilar1 a un t'tulo "alor *NO9NA!
La presente 7RO89SA 9 CO87RA9NTA se %irma ?o$ a los ,5 d'as del mes
%ebrero del 3;,. simple tamao carta 9n la ciudad de /arranquilla! en dos ?o@as
de papel
FIR8AN LAS 7ART9S
9L 7RO8IT9NT9 9N9OR
CALIXTO CHARRIS FONTALVO
C*C* NM )*+,-*,). de /arranquilla
9L 7RO8IT9NT9 CO87RAOR
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RAFAEL CALIXTO CHARRIS RAVE
C*C*NM )3*3, ;-5 de /arranquilla
OTRO SI AL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE.
Las mismas partes contratantes de la promesa de venta del bien inmueble suscritos a saber
en los aos 2012, 2013, 2014 y 2015. Sr. CAL!"#. C$A%%S '"AL(# mayor de
edad con cedula ).41*.1)+ de arran-uilla Atl/ntico y el Sr %A&AL CAL!"#
C$A%%S %A( con cedula )2.21*.0*3 an convenido la suscripcin del presente #"%#
S -ue complementa los contratos de promesa de compraventa anteriormente descritos y lo
modiica y adiciona sueto a los t6rminos y condiciones deinidos en este #"%# S.
l prometiente vendedor promete en venta real y electiva a avor del promitente comprador
el dereco pleno del dominio y la posesin material del inmueble ubicado en la Cra 2+ b 7
)+8)3 9%:% 9S# cuyo valores son 40 :LL#'S ; 9S#S pa 5.000.000 en moneda le
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RA*AEL CALI(TO C)ARRIS RAVE
C.C. ' )2.21*.0*3 de arran-uilla
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