NÚMERO TRES (3). En la ciudad de Guatemala, el siete de septiembre del año dos

mil quince, ANTE MÍ: KARLA ALEJANDRA CHAVAJAY AGUIRRE, Notaria,

comparecen, JOSEFINA MOLINA LÓPEZ, de ochenta y dos años de edad, soltera,

ama de casa, guatemalteca, con domicilio en el Departamento de Guatemala,

persona que no es de mi anterior conocimiento y quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación seis mil

ciento setenta y cinco, treinta mil ciento veinticuatro, cero ciento uno (6175 30124

0101), extendido por el Registro Nacional de Personas, a quien en el curso del

presente contrato se le denominará LA DONANTE; también comparece WILLIAMS

FRANCISCO ALVARADO DÍAZ, de veintiocho años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante, con domicilio en el Departamento de Guatemala, persona

que no es de mi anterior conocimiento y quien se identifica con Documento Personal

de Identificación con Código Único de Identificación nueve mil ciento veinticuatro,

setenta mil trescientos cuarenta y cinco, cero ciento uno (9124 70345 0101),

extendido por el Registro Nacional de Personas, a quien en el curso del presente

instrumento se le denominará EL DONATARIO; y también comparece SANDRA

CAROLINA ALVARADO MOLINA, de cuarenta y tres años de edad, casada,

guatemalteca, comerciante, con domicilio en el Departamento de Guatemala,

persona que no es de mi anterior conocimiento y quien se identifica por medio del

Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación tres mil

ciento cuarenta y ocho, sesenta y cuatro mil dieciocho, cero ciento uno (3148 64018

0101), extendido por el Registro Nacional de Personas, quién comparece como

GESTORA DE NEGOCIOS de la señorita DIANA WALESKA ALVARADO DÍAZ.

Hago constar que los comparecientes manifiestan ser de los datos de identificación

consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto celebran CONTRATO DE DONACIÓN PURA Y SIMPLE, ENTRE

VIVOS, A TÍTULO GRATUITO, CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO Y

CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes

cláusulas escriturarias: PRIMERA: la señora JOSEFINA MOLINA LÓPEZ,

manifiesta que es la única y legítima propietaria de la finca urbana inscrita en el

Registro General de la Propiedad de Guatemala, bajo el número: dos mil

novecientos cuarenta y siete (2,947), folio: ciento ochenta y siente (187), del libro:

seiscientos setenta y cinco (675) de Guatemala, cuyas medidas y colindancias son

las que aparecen en su primera inscripción de dominio, y que por este acto, en

forma pura y simple de manera voluntaria y gratuita, como un gesto de amor, decide

DONAR la propiedad de la misma a favor de su nieto WILLIAMS FRANCISCO

ALVARADO DÍAZ, haciendo constar de manera expresa que el presente negocio

jurídico, lo estima por la suma de CINCO MIL QUETZALES (Q. 5,000.00), y que

esta donación no le afecta de ningún modo, ya que tiene suficientes medios de

subsistencia. SEGUNDA: Continúa manifestado LA DONANTE, que se reserva

para sí misma, el USUFRUCTO VITALICIO sobre el bien inmueble objeto de

negocio jurídico en el presente contrato y que a su vez constituye usufructo vitalicio

sobre el cincuenta por ciento del inmueble, a favor de su nieta DIANA WALESKA

ALVARADO DÍAZ, el cual estima en el valor de CIEN QUETZALES EXACTOS

(Q.100.00). TERCERA: Por su parte SANDRA CAROLINA ALVARADO MOLINA,

como GESTORA DE NEGOCIOS de DIANA WALESK ALVARADO DÍAZ, en este

mismo acto ACEPTA el Usufructo Vitalicio, a favor de DIANA WALESKA

ALVARADO DÍAZ, del inmueble objeto de la presente escritura pública. CUARTO:

De manera expresa LA DONANTE hace constar que sobre el bien inmueble objeto

de donación de este instrumento público, no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que perjudiquen la ejecución de derechos, respondiendo al

saneamiento de ley y la infrascrita Notaria le advierte de las responsabilidades en

que incurre si así no lo hiciere. QUINTA: Por su parte, WILLIAMS FRANSCISCO

ALVARADO DÍAZ, en este mismo acto ACEPTA expresamente la donación del

inmueble que le hace su abuelita JOSEFINA MOLINA LÓPEZ, con todo lo que de

hecho y por derecho le corresponde al mismo, conforme lo estipulado en el presente

instrumento, agradeciéndole enormemente por el gesto de desapego, buena

voluntad y amor. Yo, como Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto

y de su contenido; b) De haber tenido a la vista los documentos legales de

identificación personal de los comparecientes; y c) de haber tenido a la vista la

Certificación expedida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central,

documento que acredita la propiedad del bien inmueble objeto de la presente

donación. Advierto a los otorgantes los alcances legales de la presente declaración,

de las obligaciones registrales. Leo lo escrito a los comparecientes quienes, bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman con la Notaria autorizante.

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Josefina Molina López Williams Francisco Alvarado Díaz

“LA DONANTE” “EL DONATARIO”

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Sandra Carolina Alvarado Molina

“LA GESTORA DE NEGOCIOS”

ANTE MÍ:

______________________________

Karla Alejandra Chavajay Aguirre

NOTARIA