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ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PRELIMINAR

CORPORACIÓN DEL PRESIDENTE DE LA IGLESIA DE JESUCRISTO DE LOS SANTOS DE LOS

ULTIMOS DÍAS

Representante Legal Consultora 1

RIMA- RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL

Proyecto

CENTRO RECREATIVO – CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO

Proponente

CORPORACIÓN DEL PRESIDENTE DE LA

IGLESIA DE JESUCRISTO DE LOS SANTOS

DE LOS ULTIMOS DÍAS

- Padrón N°: 14.894

- Matricula N°: 14.970

- Superficie: 11 has, 7.758 m2, 4524 cm2

- Lugar: Patiño

- Distrito: Itaugua

- Departamento: Central



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1. ANTECEDENTES

Se planifica la construcción de un centro recreativo en el lugar para sus asociados.

Actualmente cuenta con una vivienda y un área tipo tinglado-depósito el cual se ésta

remodelando para adecuar a lo que será en un futuro. El espacio disponible para el

esparcimiento es bastante amplio y se ubica en una zona tranquila y alejada de la población.

La actividad de construcción y funcionamiento - operación de este tipo de obra crea

problemas ambientales de diversas índoles, cuando no se planifica de forma adecuada, es

por ello que los responsables iniciaron el proyecto con la elaboración de los planos del

edifico con criterio profesional, teniendo en cuenta su sustentabilidad, el acompañamiento

en la etapa de construcción, la instalación de los equipamientos y su operación posterior.

2. GENERALIDADES DEL PROYECTO

2.1. Ubicación del Inmueble

En la imagen de abajo se observa el trayecto para llegar al área del proyecto.

2.2. Etapas del proyecto

Está siendo planificado y proyectado con el objetivo de contar con una opción sana de

esparcimiento y contacto con la naturaleza, incentivando la preservación de los recursos



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naturales y el medio ambiente. El proyecto se encuentra en fase de planificación, por lo

que todas las recomendaciones, medidas de mitigación y plan de gestión podrán ser

incorporadas en el diseño final, lo que darán al proyecto la viabilidad ambiental en el

marco legal vigente.

2.3. Superficie total a ocupar e intervenir

Cuadro 1: Uso Actual de la tierra

CUADRO RESUMEN USO ACTUAL

Uso Superficie (ha) Porcentaje (%)

Campo Arbolado Enmalezado 6,11 52,20

Bosque Natural Arbolado 5,44 46,50

Infraestructuras 0,23 1,93

TOTAL 11,77 100,64

Cuadro 2: Uso Alternativo – propuesta

CUADRO RESUMEN USO ALTERNATIVO

Uso Superficie (ha) Porcentaje (%)

Limpieza – Maleza- Área

Recreativa

6,11 52,20

Área Recreativa 5,44 46,50

Remodelación - Infraestructura 0,23 1,93

TOTAL 11,77 100,64

2.4. Descripción del proyecto

En la propiedad se construirá un centro recreativo que prestara servicios de alojamiento,

alimentación y recreación, en un ambiente natural. Según el plano se realizará una

distribución adecuada de superficies para el acceso al lugar, estacionamientos, módulo

campamentos y pabellón, núcleos, vivienda – albergue, área deportiva y depósito. Estará

dotado de todos los servicios y comodidades para el beneficio de los usuarios del centro

recreativo. Además, de estar concebido con metas estratégicas claras, diseños

arquitectónicos ecológicos, una administración y organización eficiente.



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Actividades Relevantes a considerarse

A. Limpieza del terreno

En la primera etapa, antes de la realización de cualquier trabajo mencionados se deberá dejar

el terreno limpio de cualquier material que interfiera con la obra, la limpieza se hará en los

lugares donde se implantará los pilares o columnas. Se realizará el retiro de una pequeña

parte de la cubierta vegetal o extracción de matorrales.

B. Planificación y logística de instalación en obra:

- La Señalización, preparación, caseta;

- Transporte de materiales e instalaciones internas;

- Movimiento de tierra: excavación para los cimientos.

- Relleno con material hasta alcanzar la cota de la plataforma del proyecto y

compactación. Se removerá un espesor mínimo de 30 cm de suelo bajo las losas de

contrapiso y veredas, retirando raíces y todo resto de materiales orgánicos, y se

rellenará hasta los niveles que correspondan, con suelo convenientemente

compactado.

C. Construcción de cimientos y estructura en general:

- Trazado y excavación de cimientos;

- Cimientos y estructuras en general: encofrado y preparación de las áreas a fundir;

- Colocación del hormigón; curado y desencofrado;

- Reutilización y/o disposición del material de construcción;

- Excavación para dársenas de acceso vehicular,

- Excavación y zanjeo de cuneta de desagüe pluviales en el predio,

- Excavación para el sector parking

- Excavación para sendas peatonales

- Nivelación fina

D. Construcción de mampostería y otras instalaciones:

- Levantamiento de mampostería y enlucidos;



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- Instalaciones básicas: sanitarias, eléctricas, climatización;

- Reutilización y/o disposición del material de desalojo

- Portón de acceso vehicular

- Colocación de torres para reflectores de seguridad

- Canalización y tendido de cañerías de provisión de agua con conexiones y accesorios

- Jardinería y parquización

- Reposición de especies de árboles retirados

E. Acabados:

- Áreas a empastar, pintar, pisos y acabados en general;

- Colocación de tabiques,

- Herrajes, pasamanos,

- Instalaciones de paneles eléctricos, cajas eléctricas, telefónicas, de puntos de voz y datos,

colocación de lámparas, piezas sanitarias, instalación de equipos audiovisuales, equipos

de climatización, señalización de salidas.

- Impermeabilización de muros, convertidor de óxido color/esmaltes sintéticos

F. Desalojo de obra:

- Desarme de instalaciones;

- Desalojo y manejo de escombros y desechos inertes y transporte de materiales en

general, y desmantelamiento.

G. Operación y Mantenimiento de las instalaciones:

- Operación;

- Mantenimiento permanente.

Los sectores a construir corresponde a:

1. Acceso

2. Calle de circulación

3. Estacionamiento albergue (cercano al área del albergue)

4. Módulos campamentos (Cantidad:10)

5. Módulo pabellón (que estará en el centro de los módulos campamentos)

6. Núcleos húmedos (Cantidad:3) (cercanos a los módulos campamentos)



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7. Parking (estacionamiento general)

8. Torre tanque

9. Vivienda y albergue

10. Área deportiva

11. Depósito

2.5. Materia prima - insumos y recursos

I. Materia prima

Ladrillos cerámicos macizo, coronamiento de muro, cámaras (para inspección eléctrica,

conexión de agua, de inspección cloacal, desengrasantes, para desagües y sépticas),

sumidero de desagüe pluviales, cerco de ceramiento con alambrados y postes, hormigón

armado, tubos, losas, tabiques cabezal de alcantarillado, fundaciones de muro, tabiques

de contención de parking, cordón (cuneta de borde de acceso y de contención de sendas

peatonales), badén de desagües pluviales, herrería, pinturas de interior y exterior, y otros.

II. Servicios

Abastecimiento de agua: Cuenta con un sistema de abastecimiento de agua, a través

aguatería. Además se realizara una perforación para disponer permanentemente de agua,

cuya distribución será por medio de red desde tanque de reserva elevado.

Energía eléctrica: Se suministra de energía proveída de la ANDE.

Recolección de residuos: (Municipalidad)

Servicio de telefonía: telefonía móvil

2.6. Recursos humanos

Se contaran con personales trabajando permanentemente en el predio. Actualmente 2

personas viven en el lugar como cuidadores.



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Para la ejecución de las obras se requerirán profesionales y personal para actividades de

encargado, administrador, operador de máquinas, albañiles y otros.

3. DESCRIPCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

Itaugua es la ciudad donde se popularizó el Ñandutí, y encontrarás en sus calles y locales

comerciales la venta de este producto confeccionado por las manos de las artesanas de

dicho rubro. La ciudad mantiene una gran cantidad de casas de estilo colonial y visitar

sus fachadas es un verdadero viaje al pasado. Una de las compañías de la ciudad es la de

"Patiño", donde se encuentra la vieja estación de Ferrocarril, que puede visitarla y conocer

parte de la historia que hoy en día está sepultada por el tiempo y la desidia.

La ciudad de Itauguá se encuentra ubicada en una región privilegiada donde interactúan

dos sistemas relevantes:

un sistema ecológico conformado por la cuenca del Lago Ypacaraí, con recursos

naturales y paisajísticos muy significativos; y

un sistema social técnico como es el que conforma la Gran Asunción.

Esto hace que Itauguá presente una diversidad de ambientes: el urbano, el rural productivo

y el natural; lo cual lo distingue de otros distritos o totalmente urbanos o

predominantemente rurales y en donde radica su fortaleza.

4. ANALISIS DE LAS ALTERNATIVAS PARA EL PROYECTO

No se ha considerado una alternativa de localización.

5. CONSIDERACIONES LEGISTLATIVAS Y NORMATIVAS

- Constitución de la República del Paraguay

- Ley N° 1561/00 Que crea el SISNAM, el CONAM y la SEAM.

https://es.wikipedia.org/wiki/Lago_Ypacara%C3%AD

https://es.wikipedia.org/wiki/Gran_Asunci%C3%B3n



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- Ley Nº 294/93 de Evaluación de Impacto Ambiental

- Ley 716/96. Que sanciona Delitos contra el Medio Ambiente

- Ley Nº 836/80, “Código Sanitario”

- Ley Nº 422/73 “Forestal”

- Ley 1160/97. Código Penal Paraguayo

Ley 1183/85. Código Civil Paraguayo

Ley 1100/97. De prevención de la polución sonora

Ley Nº 1.294/87, Orgánica Municipal.

Ley N° 3.239/07 Recursos Hídricos del Paraguay

6. ÁREA DE INFLUENCIA

Área de Influencia Directa – AID

Es la superficie determinada por los límites de la propiedad donde se desarrollaran las

distintas actividades.

Área de Influencia Indirecta (AII)

Se extiende hasta unos 1000 metros de los límites de la propiedad donde se encuentra el

proyecto.



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7. IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS GENERADOS POR EL PROYECTO

7.1 Identificación de variables ambientales impactadas por las acciones del proyecto

Medio impactado Impactos posibles

Suelo

Alteración de las propiedades físicas del suelo a consecuencia de

la construcción

Microbiología: microorganismos (microfauna y flora)

Erosión en áreas intervenidas

Posible alteración de las condiciones del suelo debido a pérdidas

de aceites, lubricantes y combustibles de los vehículos que circulan

en el área del proyecto.

Riesgo de contaminación por desechos y efluentes resultantes del

proceso de las actividades


Agua

Aumento de la escorrentía superficial por apertura de áreas para

viviendas

Agua Subterránea: se deberá de tener en cuenta debido a las

implicancias del proceso erosivo de la superficie.

Paisaje local: alterando el ecosistema se alteran los procesos

naturales del ciclo del agua, etc.

Mala disposición de residuos y efluentes, eventualmente podrían

llegar hasta el cauce hídrico más cercano.


Emisiones

atmosférica

Aumento de los niveles de emisión de CO2 y de polvo

Incremento de los niveles de polución sonora

Generación de humo por quema de basuras u otros materiales

Generación de olores por falta de retiro de Residuos Sólidos

Urbanos.



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Flora

Modificación de especies vegetales y arbóreas

Posibles cambio y/o alteración del tipo de ecosistema


Fauna

Alteración del hábitat de aves e insectos

Dispersión de la avifauna por ruidos excesivos

Posibles cambio y/o alteración del tipo de ecosistema


Salud y seguridad

Alteración de la calidad de vida (molestias debido al aumento del

tráfico vehicular, bienestar, ruido, polvo).

Efectos en la salud y la seguridad de las personas.

Potencial riesgo de accidentes en las labores de los personales

Falta de señaléticas

Falta de disponibilidad de primeros auxilios

Falta de un protocolo para los casos de emergencias y primeros

auxilios

Falta de equipos de protección individual para los empleados que

realizan tareas de plomería, electricidad, jardinería, pintura)

Impactos positivos

Sobre el Medio Socioeconómico

Empleo

Generación de mano de obra

Movimiento de la mano de obra local

Capacitación del recurso humano



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Cuidados de la salud del obrero y su familia

Dinámica Socioeconómica:

Dinámica comercial

Valoración de la tierra

Generación de divisas al país

Nivel de ingresos a trabajadores

Fase de operación

Actividades impactantes

Acciones Impactos positivos Impactos negativos

Adquisidores de

insumos

Compras de

materiales para

mantenimiento

Servicios operativos

de guarda de

mercaderías varias

Actividades

administrativas

Manejo y disposición

de residuos sólidos y

efluentes.

Dinamización de la

Economía

Generación de empleos

Aportes al fisco y a la

comunidad local

Diversificación de la

oferta de bienes y

servicios en el mercado

Aumento del uso de

energía eléctrica

Aumento del uso del

agua.

Generación de Desechos Sólidos y

efluentes:

Afectación de la calidad de vida y de la

salud de los empleados por la

incorrecta disposición final de

desechos sólidos y efluentes.

Riesgos de posibles incendios

ocasionados por la acumulación de los

desechos.

Generación de polvos.

Riesgos de contaminación de suelos y

agua por la generación de residuos

sólidos y efluentes.

Aumento del Tráfico Vehicular y de

Ruidos:

Afectación de la calidad de vida de las

personas.



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Riesgo de accidentes por el

movimiento de rodados en el área de

influencia directa

Ruidos molestos y posibilidades de

contaminación del aire por la emisión

de gases combustión generados por los

vehículos que visitan el lugar

Riesgos de Accidentes Varios:

Peligro de accidentes debido al

incorrecto uso de las maquinarias y

equipos del establecimiento.

Riesgos a la seguridad y/o accidentes

de las personas por el manipuleo

indebido de materiales.

Probabilidad que ocurra un Incendio:

Afectación de la calidad del aire.

Pérdida de la infraestructura.

Eliminación de especies herbáceas y

arbóreas.

Eliminación de hábitat de insectos y

aves.

Afectación de la calidad de vida de las

personas.

Afectación de la salud de las personas

a causa del humo y de las partículas

generadas.



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8. PLAN DE GESTION AMBIENTAL

A. Suelo

Medidas propuestas

La degradación del suelo será controlada por la cobertura permanente de vegetación y

árboles, evitando la quema como método de limpieza durante la fase de construcción y

operación.

B. Agua

Medidas propuestas

Los residuos generados durante la construcción y operación deberán depositarse en lugares

adecuados para su retiro final.

Se dispondrá de pozo ciego y cámara séptica para la disposición de efluentes tipo

domiciliarios

C. Emisiones atmosféricas

Medidas propuestas

Los vehículos y motores utilizados deberán estar regulados para disminuir al máximo los

gases de combustión, si se genera mucho polvo atmosférico en el área de acceso deberá

practicarse el riego por aspersión. Para los operarios utilización de E.P.I. (Equipo de

Protección Individual) cascos y mascarillas buco-nasales, en el área de trabajo. Reducción

de velocidad en caminos de accesos.

La generación de ruidos serán producidos a causa de las máquinas (pala cargadores),

camiones basculantes en operación y otros en etapa de construcción. Serán minimizados o

atenuados mediante la planificación de horario de trabajo con la finalidad de evitar molestia.

Molestia por ruido, no relevante, se dispone de gran área lejos de la ciudad, no existen

vecinos cercanos.



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D. Flora y fauna

Medidas propuestas

La principal alteración que se realizará es la alteración del paisaje del terreno por el

movimiento del suelo. La magnitud del impacto visual será moderada y se encuentra

directamente relacionado con la visión del paisaje, con respeto al entorno.

Se realizara readecuación paisajístico para la operación de la actividad y tratar de esta

manera reponer árboles o arbustos echados para la construcción.

Evitar la quema de modo a no afectar la flora y fauna del lugar. Dejar especies vegetales

características de la zona, distribuidas en toda el área de influencia del proyecto

C. Riesgo a la salud y seguridad

Medidas propuestas

Medidas y equipos de protección al personal (mascarilla buco nasales, protectores

oculares - gafas, guantes, cascos), equipos de emergencia (botiquín médico), extintores.

Instruir al personal durante la ejecución de las labores de construcción.

8.1. Fase operativa

Gestión de Desechos Sólidos y efluentes:

El área recreativa deberá estar libre de basuras. Estas deben colocarse en contenedores de

metal o plásticos y disponer luego en forma apropiada para ser retirados por el servicio

de recolección municipal o ser retirados del emprendimiento por medios propios y

depositados en el vertedero municipal.

Instalar carteles indicadores para el manejo seguro de los residuos.

Implementar un plan de manejo de residuos para el emprendimiento.

Éste plan debe contener los métodos de disposición de residuos recomendados.



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La disposición y recolección de residuos deben estar ubicadas con respecto a cualquier

fuente de suministro de agua y/o cuerpo natural, a una distancia tal que evite su

contaminación.

Se recomienda realizar la segregación de los residuos sólidos especialmente los cartones

para su posterior comercialización a recicladora

Controlar la implementación de acciones adecuadas en los procesos de disposición de

efluentes cloacales y otros efluentes tipo domiciliarios.

Administrar el uso del agua evitando derrames innecesarios.

Controlar periódicamente los conductos de agua para evitar pérdidas.

Gestión del Tráfico Vehicular y de Ruidos por la presencia masiva de personas:

Para disminuir los riesgos de accidentes de tránsito, se deberá indicar claramente la

entrada y salida de vehículos en el estacionamiento, y mantener una velocidad de

maniobra prudencial.

Se deberá facilitar la entrada y salida de rodados al estacionamiento mediante accesos

adecuados y señalizar con carteles indicadores.

Con respecto a los ruidos molestos que podrían ocasionar a los vecinos se puede

mencionar que la propiedad en cuestión está un lugar muy poco poblado…..

Gestión de Riesgos de Accidentes Varios:

Instalar carteles de seguridad y educación para prevenir accidente en todo el área del

proyecto.

Instruir al personal sobre el manejo del área.

Instruir a visitantes para el cuidado a tener en cuenta durante la estadía en el centro

recreativo.



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Probabilidad que ocurra un Incendio:

Contar con extintores, realizando control y mantenimiento en forma periódica a los

sistemas de prevención de incendio.

La basura deberá ser depositada en lugares adecuados, para evitar posibles focos de

incendio.

Colocar en lugares visibles carteles con el número telefónico de los bomberos y otros de

emergencia.

9. PLAN DE MONITOREO

Monitoreo de desechos sólidos

La Municipalidad local cuenta con servicios de recolección de residuos sólidos comunes

dos veces por semana, pero a pesar de ello los residuos sólidos deberán ser dispuestos en

recipientes adecuados prohibiendo terminantemente, por medio de carteles bien visibles,

el arrojar al suelo de cualquier tipo de desecho, ésta deberá ser una norma de la

corporación a fin de evitar que rápidamente se deteriore el entorno.

Monitoreo de efluentes

Con respecto a los desechos líquidos provenientes de los sanitarios, se deberá controlar

el buen funcionamiento de la cámara séptica y su pozo ciego, mediante periódicas

revisiones de los registros de la cañería que conecta a los mismos

- Control y monitoreo de ruidos molestos

Monitoreo referente a la seguridad local y laboral

Monitorear el correcto y el normal funcionamiento de los equipos auxiliares, generador

eléctricos, tanques, puesto de transformación, sistema de instalación eléctrico,

equipamientos de sistema de prevención de incendio, constituyen un fin primordial para

que los mismos no sufran percances de algún tipo que podrían conducir a accidentes,

incendios y sobre todos pérdidas materiales.



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Se debe controlar el cumplimiento preventivo y correctivo de toda las instalaciones, de

manera a minimizar riesgos de accidentes y siniestros.

Primeros Auxilios: Debe contarse con un botiquín apropiado de primeros auxilios, para

casos de urgencia y los números de teléfonos de los bomberos, hospitales y servicios de

ambulancias en lugares visibles.

Instalaciones Eléctricas: Tendrá un control preventivo de acuerdo a la necesidad y un

mantenimiento general de las instalaciones y debe ser realizado por un profesional

especializado.

Monitoreo del Personal y de los Accidentes

Controlar el uso permanente de Equipos de Protección de Individual (EPI), establecer la

obligatoriedad.

Monitorear el grado de desempeño del personal, su grado de capacitación, grado de

responsabilidad, respuestas a emergencias, incendios, su formación en general.

Registrar los accidentes que ocurren, analizando las causas y tomar las medidas

correctivas pertinentes como medida de prevención para que no se repitan dentro del

centro recreativo.

Plan de Seguridad y Prevención de Accidentes

El plan establece medidas y normas de procedimiento con el fin de minimizar los riesgos

de accidentes y sus objetivos son:

Implementar normas de procedimientos adecuados en el centro recreativo

Instalar un sistema de Protección contra incendios, con sistemas de rociadores de espuma

y boca hidrantes para aquellas áreas donde los riesgos de accidentes y de generación de

fuego sean mayores.



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Proveer de equipamientos adecuado para casos de incendios y emanaciones de gases y

ubicados en sitios accesibles a obreros en caso que se produzca una situación de riesgo.

Cuidar siempre de contar con equipos y medicamentos de primeros auxilios.

Capacitar a los obreros y a cuidadores que desarrollan tareas consideradas de riesgos.

Para reducir los accidentes es necesario:

Eliminar los riesgos con un buen planeamiento del trabajo y distribución apropiada de los

equipos. Capacitar al personal para que trabaje sin correr riesgos.

Plan de Emergencias

En cuanto al plan de respuesta a emergencias se debe verificar que:

a) Cuente con un plan apropiado de respuesta a emergencias.

b) En cada sitio de operación debe de haber una copia de dicho plan disponible.

c) Existirá un adiestramiento del personal respecto de dicho plan en su área de trabajo, y

respecto a la ubicación de los equipos de respuesta a emergencias y hay participación de

parte del mismo, por lo menos una vez al año, en simulacros.

d) Establecer convenio con el cuerpo de bombero local para que puedan inspeccionar en

forma periódica el edificio especialmente las medidas de seguridad y prevención de

incendio y a la vez capacitar a los funcionarios con respecto a las medidas de seguridad.

Prevención y Combate de Incendios

Uno de los riesgos más graves para la seguridad del centro recreativo es el fuego. La

combinación de combustible, aire y temperatura de ignición producirá el fuego. Para

apagar el fuego hay que remover cualquiera de los tres elementos y, para evitar que el

fuego se inicie, hay que mantener separado estos tres. El material combustible (cartones,

polietilenos, isopores, productos químicos, restos de basuras) y el aire están siempre

presentes en el centro comercial. Se debe evitar la presencia del tercer elemento, que



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puede ser proveniente de chispas eléctricas, llamas, superficies calientes, etc. Solamente

será obtenida una protección eficaz mediante el adiestramiento de los empleados en lo

que respecta al manipuleo seguro de materias primas, productos terminados,

infraestructura, etc. con aplicación de métodos eficientes y buena disposición de las

existencias de los diversos materiales.

Elementos Contra Incendios

Extintores: se debe de implementar que todos los sectores del centro recreativo cuenten

con extintores de polvo seco

Sistema de Hidrantes: Agua y Mangueras: Es importante que la planta cuente con éste

tipo de sistema contra incendio para utilizarse en casos específicos.

"Jamás debe ser combatido incendio de origen eléctrico con agua".

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