COSTA BALLENA un paraíso de golf y playacostainfinity.com/dossier-eleven-views.pdf · un paraíso...

un paraíso de golf y playaLOCALIZACIÓN

COSTA BALLENA

ENTORNO

ELEVEN VIEWS

MEMORIA DE CALIDADES

PLANOS

CERTIFICACIÓN BREEAM

GRUPO SOLUCIONES

01

03

09

13

47

49

57

59

COSTA BALLENA

COSTABALLENA

Huelva

Jaén

GranadaAlmería

Málaga

Cádiz

COSTA BALLENACádiz

Sevilla

Córdoba

COSTA BALLENACádiz

LOCALIZACIÓN

Ocean Golf Club Costa BallenaRota Club de GolfGolf Novo Sancti PetriReal Club de Golf SotograndeSherry Golf Jerez

costa de la luz - cádiz

“Costa Ballena es en la actualidad uno de los 20 principalescomplejos de turismo y ocio del mundo”

Antonio Enríquez SavignacExsecretario General de la Organización Mundial de Turismo (OMT)

PARQUE NACIONALDOÑANA

RÍO GUADALQUIVIR

CIRCUÍTO DE JEREZ“ANGEL NIETO”

PUERTO DEPORTIVO“PUERTO SHERRY”

AEROPUERTOS

TRENES

A 1 hora y 10 minutos de Madrid en aviónA 1 hora y 20 minutos de Sevilla por carreteraA 1 hora y 30 minutos de Málaga en tren

CAMPOS DE GOLF

RESTAURANTESRECOMENDADOS POR LA“GUÍA MICHELÍN”

HOSPITALES

CENTROS COMERCIALES

0201

Costa Ballena dispone de un paseo al borde de la playa entre dunas, una línea de costa de 4 km de arena blanca, espacios libres ajardinados que representan el 80% de la superficie total (4 millones de metros), carriles bici, riego mediante agua reciclada, lagos y canales.

Costa Ballena se caracteriza por su campo de golf de 27 hoyos diseñado por José María Olazábal situado en la orilla del mar, un verdadero sueño para todos los amantes de esta práctica deportiva y de reconocido prestigio internacional, que ha sido sede de las escuelas clasificatorias de European Tour.

Este campo se completa con un segundo recorrido de 9 hoyos cortos y con numerosos equipamientos y servicios reservados al golf, entre los que hay que reseñar el mejor campo de prácticas de toda Europa, la Casa Club de Golf y la Escuela Andaluza de Golf.

COSTABALLENAUn enclave único para losamantes del golf y el mar

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Más de 285 días de sol al añoEl clima inigualable de la Costa de Cádiz, la limpieza de sus aguas y la calidad de sus playas son algunos de los valores que determinan la excelencia de este entorno, reconocido internacionalmente y valorado por los expertos.

Costa Ballena tiene un clima templado que disfruta de una temperatura media anual de 17.8ºC y con más de 285 días de sol al año, por eso se llama Costa de la Luz.

0807

UN ENTORNOPRIVILEGIADOCosta Ballena cuenta con un entorno privilegiado que invita a disfrutar de su gastronomía, monumentos, bodegas, playas y parajes naturales.

La cercanía a ciudades cómo Cádiz, Jerez de la Frontera, El Puerto de Santa María, Sanlúcar de Barrameda y a los Pueblos Blancos de la Sierra de Cádiz, hacen que en una corta distancia se pueda disfrutar del contraste de sierra y costa que hacen de la Provincia de Cádiz un destino inmejorable.

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Restaurante AponienteRestaurante AlevanteBodegas Tío PepeRestaurante Casa BigoteRestaurante El Faro

Cádiz tiene una cultura gastronómica inigualable. Un lugar perfecto para disfrutar de la rica variedad de su cocina, desde pescaíto frito hasta las tortillas de camarones, pasando por las catas de vino de sus famosas bodegas.

Cuenta además con el Restaurante Aponiente, del chef Ángel León, con 3 Estrellas Michelín.

GASTRONOMÍACON ESTRELLA

12

ELEVEN VIEWSViviendas de 2 a 4

dormitorios convistas al mar

13

MEMORIA DE CALIDADESFACHADA

• Cerramiento exterior mediante panel prefabricado de hormigón blanco combinado con diversos materiales para conseguir una estética acorde en cuanto a composición y color a lo reflejado en las infografías, compuesto por panel al exterior, aislamiento térmico en la parte intermedia y con trasdosado interior de tabique técnico autoportante, formado por placas de yeso laminado con estructura metálica

CUBIERTAS• Cubiertas planas invertidas garantizando un óptimo aislamiento térmico e impermeabilización

CARPINTERIA EXTERIOR• Carpintería de aluminio de primera calidad y vidrio de doble acristalamiento de seguridad, con rotura de puente térmico, ahorro energético, aislamiento acústico y control solar• Carpinterías correderas en salones y cocinas• Persianas motorizadas en dormitorios

SOLERIAS• Pavimento en gres porcelánico de primera calidad de GRUPO PORCELANOSA®• Continuidad entre la solería interior de vivienda y la exterior de terrazas, colocada con adhesivo hidrófugo y con tratamiento antideslizante y protección para exterior• Bajo todos los solados se dispondrá una lámina anti-impacto

PARAMENTOS VERTICALES• División entre viviendas y con zonas comunes con tabiquería de ladrillo macizo fónico, y trasdosado a ambos lados con doble tabique técnico autoportante formado por placas de yeso laminado con estructura metálica y aislamiento• División interior en viviendas con tabique técnico autoportante, formado por placas de yeso laminado con estructura metálica y aislamiento acústico interior• Falso techo con placas de yeso en toda la vivienda• Foseado perimetral en salones y dormitorios• Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales de toda la vivienda, con excepción de zonas alicatadas• Baños y cocinas diseñados combinando materiales cerámicos y de madera de primera calidad, de GRUPO PORCELANOSA®., según elección del cliente entre las opciones previstas• Separación entre terrazas mediante mamparas de vidrio traslúcido, garantizando su privacidad• En frentes de terrazas, barandillas de vidrio de seguridad

CARPINTERIA INTERIOR• Puerta entrada a vivienda blindada• Puertas de paso con plafón superior• Frentes de armarios lacados con altura de suelo a techo• Interior de armarios forrados, dotados con cajoneras, baldas de maletero y barras para colgar, con luz LED con sensor de movimiento

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SOSTENIBILIDAD• El proyecto cuenta con certificado BREEAM® con el cual ELEVEN VIEWS by COSTA INFINITY garantiza una construcción sostenible y respetuosa con el entorno que nos rodea

COCINAS• Muebles de cocina de primera calidad, de GRUPO PORCELANOSA®, con puertas y cajones con freno• Encimera de material de gran resistencia a juego con los muebles de cocina con fregadero y grifería monomando, GRUPO PORCELANOSA®• Electrodomésticos de alta eficiencia energética, incluyendo: Frigorífico, Horno, Placa de Inducción, Campana extractora, Lavavajillas, Lavadora-Secadora y Vinoteca. Marcas AEG®, PANDO® y LIEBHERR®

BAÑOS• Baños montados con sanitarios y muebles de GRUPO PORCELANOSA®• Sanitarios suspendidos en porcelana vitrificada en color blanco de primera calidad con mecanismos de ahorro de agua• Bañera o placa de ducha de grandes dimensiones (a elegir) con mampara de vidrio• Toallero secador• Grifería monomando de bajo caudal de lavabos y bidé• Grifería termostática de bajo caudal en duchas y bañera• Lavabos encastrados o sobre muebles de diseño y con espejo en zona de lavabo.

ILUMINACION• Luminarias con tecnología LED en todas las estancias, con elementos empotrados

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES• Viviendas con grado de electrificación elevado, cumpliendo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión• Tomas de TDT y radio en cocina, salón y dormitorios• Instalación de video portero• Iluminación indirecta en estancias principales• Terrazas y porches con tomas de corriente estancas

DOMÓTICA• Control de persianas y climatización

CLIMATIZACION• Para cubrir las necesidades de forma conjunta de climatización y producción de agua caliente sanitaria se ha previsto un sistema de aerotermia con bomba de calor aire/agua de altas prestaciones y eficiencia DAIKIN o similar

ZONAS COMUNES• Piscina tipo desbordante integrada en el paisajismo de los jardines (niños y adultos diferenciadas)• Vestuarios y Aseos en zona piscina• Parking bicicletas• Jardines, fuentes y lámina de agua• Especies vegetales de bajo consumo hídrico, y sistema de riego exterior automático• Control de acceso 24 horas peatonal y parking• Aparcamientos en sótano y en superficie, con pavimento de hormigón con acabado superficial a base de resinas• Trasteros en sótano

pensado, diseñado y creado para tiPLANOS

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TIPOLOGÍA 2 DORMITORIOSTIPOLOGÍA 2 DORMITORIOS

VIVIENDA(m2 construido+ pp zonas comunes)

TERRAZA(m2 construido)

SUPERFICIE TOTAL

98,17

26,33

124,50

VIVIENDA(m2 construido

+ pp zonas comunes)


SUPERFICIE TOTAL

93,74

21,89

115,63

5251

DORMITORIO 211,08 m2


DISTR.3,00 m2

BAÑO 24,00 m2 BAÑO 1

5,19 m2

RECIBIDOR3,37 m2

COCINA7,22 m2

LAVADERO2,54 m2

SALÓN-COMEDOR25,18 m2

TERRAZA26,33 m2

SALON- COMEDOR21,96 m2

COCINA7,86 m2

LAVADERO2,37 m2

RECIBIDOR3,96 m2

BAÑO 23,86 m2

BAÑO 15,53 m2

DISTR.2,02 m2



TERRAZA21,89 m2



SUPERFICIE TOTAL

126,17

25,11

151,28


+ pp zonas comunes)


SUPERFICIE TOTAL

115,72

41,80

157,52

5453


BAÑO 24,46 m2



RECIBIDOR4,69 m2



DORMITORIO 115,15 m2 DISTR.

3,41 m2

BAÑO 15,25 m2

RECIBIDOR6,01 m2

COCINA8,96 m2

LAVADERO2,45 m2

SALON-COMEDOR25,72 m2

TERRAZA25,11 m2

COCINA8,99 m2

LAVADERO2,30 m2

DORMITORIO16,17 m2

BAÑO 14,95 m2


DISTR.5,18 m2

TERRAZA25,11 m2



SUPERFICIE TOTAL

128,20

62,43

191,22


+ pp zonas comunes)


SUPERFICIE TOTAL

164,85

67,20

244,98

5655




DISTR.3,41 m2






LAVADERO2,21 m2


COCINA11,25 m2

TERRAZA67,20 m2

BAÑO 24,63 m2

BAÑO 34,07 m2

BAÑO 15,04 m2

DISTR.3,03 m2

RECIBIDOR6,30 m2

BAÑO 15,25 m2

BAÑO 23,60 m2

RECIBIDOR6,39 m2 LAVADERO

2,50 m2COCINA10,50 m2


TERRAZA62,43 m2

CERTIFICADOBREEAM

Grupo Soluciones apuesta en sus promociones por el certificado de eficiencia y sostenibilidad energética BREEAM; el cual es garantía de una construcción sostenible a lo largo de la vida del edificio; lo que implica numerosos beneficios a sus clientes (económicos, medioambientales y sociales).

Proporciona un mayor confort y salud para quien vive, trabaja o utiliza el edificio, generando una importante reducción de su impacto medioambiental.

Beneficios económicosReduce el consumo energético un 50-70%.Gastos de mantenimiento y funcionamiento son un 7-8% menor.(*)

Beneficios medioambientalesReduce las emisiones de CO2 durante la vida útil del edificio, mediante la consideración de aspectos como Transporte (fomento del uso de bicicletas, etc.), Residuos (almacenaje, tratamiento) o Contaminación (uso de refrigerantes y aislantes con un bajo potencial de calentamiento global, etc.).

Beneficios socialesNuestra calidad de vida se ve mejorada al tomar en consideración aspectos como la calidad del aire, los niveles de iluminación y ruido, o vistas al exterior; haciendo así edificios más confortables, productivos, seguros y saludables.

(*) Fuente: INERIA MANAGEMENT

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ELEVENVIEWS

WHITESAND

COSTA INFINITYHOTELS

COSTA INFINITYHOTELS

COSTA BALLENAOCEAN GOLF CLUB

En 2016-2017 el Grupo adquiere 4 parcelas en Costa Ballena, Cádiz, bajo la marca comercial Costa Infinity, con el fin de desarrollar:

2 Residenciales, bajo los nombres de Eleven Views y White Sand

2 Hoteles en primera línea de playa

“El camino hacia el éxito está siempre en construcción. En Grupo Soluciones llevamos más de 20 años construyendo valor en el mercado mediante la gestión integral de todo el ciclo inmobiliario. La construcción del éxito en nuestra compañía está basada en la ética, la transparencia y la responsabilidad en nuestras actividades, potenciando siempre el talento en equipo”

Antonio GonzálezPresidente de Grupo Soluciones

6059UN PARAÍSO DE GOLF Y PLAYA

SEVILLA

Calle Almirante Lobo 341001 - Sevilla

COSTA BALLENA

Urb. Costa BallenaAv. Juan Carlos I, N 4, Local 28-35

Centro Comercial Los Olivos11520 - Rota - Cádiz

900 70 11 76

[email protected]

EL PRESENTE DOCUMENTO ES DE CARÁCTER INFORMATIVO Y NO VINCULANTE.GRUPO SOLUCIONES SE RESERVA LA FACULTAD DE INTRODUCIR MODIFICACIONES QUE VENGAN MOTIVADAS POR EXIGENCIAS TÉCNICASY/O JURÍDICAS ORDENADAS POR CUALQUIERA DE LAS ADMINISTRACIONES U ORGANISMOS. EL MOBILIARIO ES ILUSTRATIVO - JUNIO 2018.

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