costos dierctos

8/2/2019 costos dierctos

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A D M I N I S T R A C I O N I I

DE LA VALLE ROCA VALERIA

GUTIERREZ BRITO FERNANDO

PLANCARTE AGUILERA ROSA ELENA

RAMIREZ TORRES ADDAI SELENE

C O S T O S

D I R E C T O S

EQUIPO 10Parte 1


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La prestacin de servicios profesionales es cuando el arquitecto trabaja al

servicio de un cliente, para satisfacer alguna necesidad de este. En este

caso el arquitecto debe actuar siempre conforme a los intereses del cliente,

quien es el que paga por todos los costos incluyendo los honorarios al

arquitecto por sus servicios.

Y es que un arquitecto realmente profesional debe entender tanto los

lineamientos jurdicos que rigen sus obras como los aspectos econmicos,

como costos directos donde se desarrollan temas como los insumos, la

mano de obra, las herramientas y el equipo, los nmeros generadores, la

cuantificacin, los rendimientos y los destajos.

Es conveniente que, como arquitectos, entreguemos obras de calidad.

Y debemos entender y tomar las exigencias que se nos hagan en ese

sentido


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C o s t o s D i r e c t o s


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S o n a q u e l l o s q u e q u e d a n i n s u m i d o s e n u n a o b r a .

R e p r e s e n t a n l o s c o s t o s d i r e c t o s :La mano de obra, los materiales, el equipo y las herramientas.

El costo directo de una obra esta dado por la suma de costos parciales en lahoja de presupuesto. Los costos parciales son resultado de multiplicar los

p r e c i o s u n i t a r i o s p o r l o s m e t r a d o s .

PARAMETROS:

Costo hora hombre

Rendimiento

Rgimen laboral de

construccin civil:

Operario

Oficial

Pen

M A N O D E O B R A

RENDIMINETO

Parmetro de evaluacin dependede diversos factores como:

Condiciones Geogrficas,Capacidad Fsica, HabilidadNatural,Edad.

Aporte Unitario = Numero de obreros x Jornada LaboralRendimiento


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M A T E R I A L E S

PARAMETROS

Aporte unitario: se ingresa directamente en el analisis de precios unitarios

Precio: Se considera de acuerdo a las cotizaciones

E Q U I P O

PARAMETROS

Costo hora mquina: Se determina a travs del analisis del alquiler de

equipo por hora.

Rendimiento: Es la cantidad de trabajo que realiza por jornada

Aporte unitario = No. Mquina x Jornada Laboral(equipo) Rendimiento

La prctica usual establece el costo de herramientas como

porcentaje del costo de la mano de obra.

H E R R A M I E N T A


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L o s i n s u m o sm a t e r i a l e s


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El Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, cede una gran

relevancia a las normas de los materiales de construccin, solicita que el

DRO se asegure de que la resistencia, calidad y caractersticas de los

materiales empleados en la construccin

Las normas son muy importantes, en ellas se encuentra la informacin

que interesa al proyectista, al constructor, al desarrollador, supervisor o

DRO, al hacer referencia a ellas, se delega el control de la calidad de

los materialesa los proveedores.

Estas obligaciones dictaminadas para el DRO, tambin llamado Perito de

Obra, implican que la autoridad local lo convierte en el control de la calidad

de los materiales de construccin.


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Tambin son muy importantes cuando son utilizadas para verificar a los

insumos, tales como: concretos, cementantes, bloques, aceros, viguetas,

impermeabilizantes, paneles, pinturas, losetas, inodoros, etctera.

Para el proveedor, demostrar su cumplimiento disminuye la

responsabilidad que los reglamentos de construccin le asignan al DRO

y ampla su perspectiva de venta.

Por ello, la certificacin se convierte en la forma ms expedita,

econmica y confiable para demostrar la conformidad con las normas.

Los estndares le permiten al profesional conocer las propiedades fsicas y

mecnicas de los materiales, las tolerancias en las dimensiones de los elementos

estructurales, as como los requisitos de fijacin o izaje, entre otros.


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En trminos cuantitativos, los fabricantes de insumos para la construccin

representan ms de 50% del producto final en la realizacin de cualquierproyecto; por ello, es indispensable que las industrias proveedoras de los

insumos necesarios tengan las caractersticas de calidad y precio que requieren

las obras por desarrollar

Existen empresas suministradoras de materiales para la construccin.

Las cinco principales clasificaciones son:

equipo en general, 25%;

cemento y concreto, 19%;

equipo elctrico y electrnico, 16%;

materiales y aleaciones, 14% y,

albailera 9%.


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Las cuadr i l las det r a b a j o

M a n o d e o b r a


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Genricamente una cuadrilla es el grupo de personas que necesitas pararealizar una actividad, se forman dependiendo del tipo de actividad, por loque se debe conocer cada uno de los frentes de la obra para signarlesc u a d r i l l a s a c a d a u n a .

Para la realizacin de la actividad econmica son indispensables dos factores:el medio ambiente, que participar ntimamente en dicha actividad, dondeestn los consumidores, proveedores, el gobierno, la competencia, etc., y, laempresa, la cual es un conjunto de recursos humanos, materiales y tcnicosque tiene como finalidad la elaboracin de bienes y/o servicios.

En su funcin de administrador, un arquitecto tiene por misin coordinar estosrecursos mediante las funciones de planeacin, organizacin, ejecucin ycontrol para el logro de los objetivos previamente fijados por el cliente y por laempresa desarrolladora.


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El valor final de construccin (excluyendo el costo de la tierra y el de la

urbanizacin del sitio) queda integrado, para estimar su costo (de acuerdo

con datos estadsticos de instituciones gubernamentales), de la siguiente

manera:

1. El 50%, aproximadamente, lo constituyen los diferentes insumos a quedan lugar

los elementos constructivos.

2. El 30%, aproximadamente, lo integran los gastos ocasionados por la

mano de

obra.

3. El 20%, aproximadamente, se destina a gastos generales, administracin

e

La adquisicin constituye una actividad especializada, racionalizada, con

el fin de comprar al mejor precio la calidad requerida y la cantidad justa en

el momento preciso para garantizar el tiempo oportuno de entrega de

acuerdo con el presupuesto y el programa ejecutivo del proyecto.


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Las herramientas ye q u i p o


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La comprensin a fondo de un sistema constructivo exige en el arquitecto el

conocimiento y manejo de conceptos relacionados con maquinaria ligera y pesada y

herramientas de diversas clases, incluyendo, por supuesto, a las que se deben aldesarrollo de la informtica, que en la presentacin de lo proyectual tambin es

fundamental.

Las herramientas y equipos utilizados para la construccin se conocen

como herramientas de construccin. Algunos de los mejores equipos son

utilizados por las empresas corporativas para la construccin de edificios.

Estas herramientas son esenciales para la realizacin rpida de los

proyectos.


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1. Incremento de la produccin.2. Reduccin de los costos globales de construccin.

3. Realizacin de actividades que no podran ser llevadas a la prctica de forma

econmica por los mtodos manuales tradicionales.

4. Eliminacin del trabajo manual pesado, con reduccin de la fatiga y el

consiguiente aumento de la productividad.

5. Reduccin de mano de obra all donde exista escasez de personal con la

pericia requerida.

6. Mantenimiento de los elevados niveles tecnolgicos requeridos,

particularmente en el contexto de los trabajos de ingeniera estructural.

El criterio de la seleccin de maquinaria ya se pequea og r a n d e c o m p r e n d e a l g u n o s p u n t o s


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La ergonoma o ingeniera humana es una forma multidisciplinaria deconsiderar la interrelacin entre el obrero, el puesto de trabajo y elambiente de trabajo. La ergonoma desempea un papel importante en lahumanizacin del trabajo, el aumento de la productividad y elmejoramiento de la seguridad y el bienestar.

El desarrollo de la tecnologa en la construccin tiene como consecuenciael depender cada vez ms de mquinas y equipos para realizar trabajospesados y sustituir a la mano de obra. Claro que la arquitectura modernademanda edificios altos que se necesita el uso de gras, excavadoras, omezcladoras de hormign. La tecnologa cambia ms rpidamente que lagente y el cambio tecnolgico a menudo sobrepasa la capacidad humanade adaptacin.

Aunque a veces la utilizacin de maquinaria no siempre tiene comoresultado el ahorro en trminos econmicos.


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Aun con la introduccin de tecnologas nuevas y modernas mucho trabajopesado se sigue haciendo a mano. En muchos casos las herramientas,mquinas y equipos son anticuados, estn mal diseados o mal

mantenidos.

En la industria de la construccin hay una multiplicidad de ocupaciones yprocesos que varan segn la etapa del proyecto. Se consideran 3aspectos.

1. Posturas de trabajo, tanto de pie como sentado;2. Tareas particularmente agotadoras;3. Uso de herramientas y equipo de mano.

Muchos de los operarios de las obras de construccin no soncalificados.


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Una herramienta de buena calidad debe estar diseada para

adaptarse a la mano y a la tarea: ahorrar dinero y reducir la

posibilidad de accidentes. Con herramientas de diseo adecuado, es

posible mejorar la postura y reducir el esfuerzo, mejorando as la

calidad del trabajo.

Hay muchas clases de herramientas de mano para realizardiferentes tareas, tales como palas, hachas, barretas, formones,

destornilladores, martillos y llaves de tuerca.


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Los accidentes con las

herramientas de mano

son casi siempre el

resultado de alguna

falla humana,

descuido,

desconocimiento de

cul es la herramienta

apropiada o de las

precauciones de

seguridad, mal

mantenimiento o

desorden.

Los trabajadores deben recibir instruccin sobre cmo utilizar las herramientas ycuidarlas.


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B I B L I O G R A F I Ahttp://www.construktoria.com/consultoria/costo-directo

http://books.google.com.mx/

Suarez Salazar, Manual de costos y precios en laconstruccin, Edit. Limusa

http://www.slideshare.net/arturo21070/costos-y-presupuestos-en-construccion

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