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A D M I N I S T R A C I O N I I
DE LA VALLE ROCA VALERIA
GUTIERREZ BRITO FERNANDO
PLANCARTE AGUILERA ROSA ELENA
RAMIREZ TORRES ADDAI SELENE
C O S T O S
D I R E C T O S
EQUIPO 10Parte 1
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La prestacin de servicios profesionales es cuando el arquitecto trabaja al
servicio de un cliente, para satisfacer alguna necesidad de este. En este
caso el arquitecto debe actuar siempre conforme a los intereses del cliente,
quien es el que paga por todos los costos incluyendo los honorarios al
arquitecto por sus servicios.
Y es que un arquitecto realmente profesional debe entender tanto los
lineamientos jurdicos que rigen sus obras como los aspectos econmicos,
como costos directos donde se desarrollan temas como los insumos, la
mano de obra, las herramientas y el equipo, los nmeros generadores, la
cuantificacin, los rendimientos y los destajos.
Es conveniente que, como arquitectos, entreguemos obras de calidad.
Y debemos entender y tomar las exigencias que se nos hagan en ese
sentido
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C o s t o s D i r e c t o s
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S o n a q u e l l o s q u e q u e d a n i n s u m i d o s e n u n a o b r a .
R e p r e s e n t a n l o s c o s t o s d i r e c t o s :La mano de obra, los materiales, el equipo y las herramientas.
El costo directo de una obra esta dado por la suma de costos parciales en lahoja de presupuesto. Los costos parciales son resultado de multiplicar los
p r e c i o s u n i t a r i o s p o r l o s m e t r a d o s .
PARAMETROS:
Costo hora hombre
Rendimiento
Rgimen laboral de
construccin civil:
Operario
Oficial
Pen
M A N O D E O B R A
RENDIMINETO
Parmetro de evaluacin dependede diversos factores como:
Condiciones Geogrficas,Capacidad Fsica, HabilidadNatural,Edad.
Aporte Unitario = Numero de obreros x Jornada LaboralRendimiento
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M A T E R I A L E S
PARAMETROS
Aporte unitario: se ingresa directamente en el analisis de precios unitarios
Precio: Se considera de acuerdo a las cotizaciones
E Q U I P O
PARAMETROS
Costo hora mquina: Se determina a travs del analisis del alquiler de
equipo por hora.
Rendimiento: Es la cantidad de trabajo que realiza por jornada
Aporte unitario = No. Mquina x Jornada Laboral(equipo) Rendimiento
La prctica usual establece el costo de herramientas como
porcentaje del costo de la mano de obra.
H E R R A M I E N T A
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L o s i n s u m o sm a t e r i a l e s
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El Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, cede una gran
relevancia a las normas de los materiales de construccin, solicita que el
DRO se asegure de que la resistencia, calidad y caractersticas de los
materiales empleados en la construccin
Las normas son muy importantes, en ellas se encuentra la informacin
que interesa al proyectista, al constructor, al desarrollador, supervisor o
DRO, al hacer referencia a ellas, se delega el control de la calidad de
los materialesa los proveedores.
Estas obligaciones dictaminadas para el DRO, tambin llamado Perito de
Obra, implican que la autoridad local lo convierte en el control de la calidad
de los materiales de construccin.
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Tambin son muy importantes cuando son utilizadas para verificar a los
insumos, tales como: concretos, cementantes, bloques, aceros, viguetas,
impermeabilizantes, paneles, pinturas, losetas, inodoros, etctera.
Para el proveedor, demostrar su cumplimiento disminuye la
responsabilidad que los reglamentos de construccin le asignan al DRO
y ampla su perspectiva de venta.
Por ello, la certificacin se convierte en la forma ms expedita,
econmica y confiable para demostrar la conformidad con las normas.
Los estndares le permiten al profesional conocer las propiedades fsicas y
mecnicas de los materiales, las tolerancias en las dimensiones de los elementos
estructurales, as como los requisitos de fijacin o izaje, entre otros.
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En trminos cuantitativos, los fabricantes de insumos para la construccin
representan ms de 50% del producto final en la realizacin de cualquierproyecto; por ello, es indispensable que las industrias proveedoras de los
insumos necesarios tengan las caractersticas de calidad y precio que requieren
las obras por desarrollar
Existen empresas suministradoras de materiales para la construccin.
Las cinco principales clasificaciones son:
equipo en general, 25%;
cemento y concreto, 19%;
equipo elctrico y electrnico, 16%;
materiales y aleaciones, 14% y,
albailera 9%.
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Las cuadr i l las det r a b a j o
M a n o d e o b r a
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Genricamente una cuadrilla es el grupo de personas que necesitas pararealizar una actividad, se forman dependiendo del tipo de actividad, por loque se debe conocer cada uno de los frentes de la obra para signarlesc u a d r i l l a s a c a d a u n a .
Para la realizacin de la actividad econmica son indispensables dos factores:el medio ambiente, que participar ntimamente en dicha actividad, dondeestn los consumidores, proveedores, el gobierno, la competencia, etc., y, laempresa, la cual es un conjunto de recursos humanos, materiales y tcnicosque tiene como finalidad la elaboracin de bienes y/o servicios.
En su funcin de administrador, un arquitecto tiene por misin coordinar estosrecursos mediante las funciones de planeacin, organizacin, ejecucin ycontrol para el logro de los objetivos previamente fijados por el cliente y por laempresa desarrolladora.
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El valor final de construccin (excluyendo el costo de la tierra y el de la
urbanizacin del sitio) queda integrado, para estimar su costo (de acuerdo
con datos estadsticos de instituciones gubernamentales), de la siguiente
manera:
1. El 50%, aproximadamente, lo constituyen los diferentes insumos a quedan lugar
los elementos constructivos.
2. El 30%, aproximadamente, lo integran los gastos ocasionados por la
mano de
obra.
3. El 20%, aproximadamente, se destina a gastos generales, administracin
e
La adquisicin constituye una actividad especializada, racionalizada, con
el fin de comprar al mejor precio la calidad requerida y la cantidad justa en
el momento preciso para garantizar el tiempo oportuno de entrega de
acuerdo con el presupuesto y el programa ejecutivo del proyecto.
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Las herramientas ye q u i p o
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La comprensin a fondo de un sistema constructivo exige en el arquitecto el
conocimiento y manejo de conceptos relacionados con maquinaria ligera y pesada y
herramientas de diversas clases, incluyendo, por supuesto, a las que se deben aldesarrollo de la informtica, que en la presentacin de lo proyectual tambin es
fundamental.
Las herramientas y equipos utilizados para la construccin se conocen
como herramientas de construccin. Algunos de los mejores equipos son
utilizados por las empresas corporativas para la construccin de edificios.
Estas herramientas son esenciales para la realizacin rpida de los
proyectos.
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1. Incremento de la produccin.2. Reduccin de los costos globales de construccin.
3. Realizacin de actividades que no podran ser llevadas a la prctica de forma
econmica por los mtodos manuales tradicionales.
4. Eliminacin del trabajo manual pesado, con reduccin de la fatiga y el
consiguiente aumento de la productividad.
5. Reduccin de mano de obra all donde exista escasez de personal con la
pericia requerida.
6. Mantenimiento de los elevados niveles tecnolgicos requeridos,
particularmente en el contexto de los trabajos de ingeniera estructural.
El criterio de la seleccin de maquinaria ya se pequea og r a n d e c o m p r e n d e a l g u n o s p u n t o s
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La ergonoma o ingeniera humana es una forma multidisciplinaria deconsiderar la interrelacin entre el obrero, el puesto de trabajo y elambiente de trabajo. La ergonoma desempea un papel importante en lahumanizacin del trabajo, el aumento de la productividad y elmejoramiento de la seguridad y el bienestar.
El desarrollo de la tecnologa en la construccin tiene como consecuenciael depender cada vez ms de mquinas y equipos para realizar trabajospesados y sustituir a la mano de obra. Claro que la arquitectura modernademanda edificios altos que se necesita el uso de gras, excavadoras, omezcladoras de hormign. La tecnologa cambia ms rpidamente que lagente y el cambio tecnolgico a menudo sobrepasa la capacidad humanade adaptacin.
Aunque a veces la utilizacin de maquinaria no siempre tiene comoresultado el ahorro en trminos econmicos.
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Aun con la introduccin de tecnologas nuevas y modernas mucho trabajopesado se sigue haciendo a mano. En muchos casos las herramientas,mquinas y equipos son anticuados, estn mal diseados o mal
mantenidos.
En la industria de la construccin hay una multiplicidad de ocupaciones yprocesos que varan segn la etapa del proyecto. Se consideran 3aspectos.
1. Posturas de trabajo, tanto de pie como sentado;2. Tareas particularmente agotadoras;3. Uso de herramientas y equipo de mano.
Muchos de los operarios de las obras de construccin no soncalificados.
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Una herramienta de buena calidad debe estar diseada para
adaptarse a la mano y a la tarea: ahorrar dinero y reducir la
posibilidad de accidentes. Con herramientas de diseo adecuado, es
posible mejorar la postura y reducir el esfuerzo, mejorando as la
calidad del trabajo.
Hay muchas clases de herramientas de mano para realizardiferentes tareas, tales como palas, hachas, barretas, formones,
destornilladores, martillos y llaves de tuerca.
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Los accidentes con las
herramientas de mano
son casi siempre el
resultado de alguna
falla humana,
descuido,
desconocimiento de
cul es la herramienta
apropiada o de las
precauciones de
seguridad, mal
mantenimiento o
desorden.
Los trabajadores deben recibir instruccin sobre cmo utilizar las herramientas ycuidarlas.
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B I B L I O G R A F I Ahttp://www.construktoria.com/consultoria/costo-directo
http://books.google.com.mx/
Suarez Salazar, Manual de costos y precios en laconstruccin, Edit. Limusa
http://www.slideshare.net/arturo21070/costos-y-presupuestos-en-construccion
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