Curso Derechos Patrimonial

7/18/2019 Curso Derechos Patrimonial

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DerechosDerechos

PatrimonialPatrimonialDOCENTE:DOCENTE:

Abog. Eduar Rubio BarbozaAbog. Eduar Rubio Barboza


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Ubicacin en el Derecho CivilUbicacin en el Derecho Civil

Derecho Publico y Derecho privadoDerecho Publico y Derecho privado Derecho Privado Derecho CivilDerecho Privado Derecho Civil Derecho Civil Extrapratrimonial:Derecho Civil Extrapratrimonial: DerechoDerecho

PersonasPersonas Derecho Civil Patrimonial:Derecho Civil Patrimonial: Derechos deDerechos de

Cr!dito u "bligaciones yCr!dito u "bligaciones y Derechos Reales.Derechos Reales.

Ubicacin Legislativa:Ubicacin Legislativa: #ibro $ del C.C#ibro $ del C.C


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CONCEPCIN DOCTIN!I!CONCEPCIN DOCTIN!I!DEL DEEC"O E!LDEL DEEC"O E!L

%& Doctrina Cl'sica o tradicional.%& Doctrina Cl'sica o tradicional. (& Doctrinas no cl'sicas(& Doctrinas no cl'sicas

Doctrina Personalista )monista sub*etiva&Doctrina Personalista )monista sub*etiva& Doctrina Ecl!ctica o +ntermediaDoctrina Ecl!ctica o +ntermedia Doctrina EconmicaDoctrina Econmica Doctrina Realista )monista ob*etiva&Doctrina Realista )monista ob*etiva& Doctrina +nstitucionalDoctrina +nstitucional


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Doctrina cl#sica o tra$icionalDoctrina cl#sica o tra$icional

Representantes Aubry et Rau, Baudry-Representantes Aubry et Rau, Baudry-#acantinerie.#acantinerie.

!%br& et a%!%br

& et a% Consideran ue el Derecho Real Consideran ue el Derecho Reales el poder *ur/dico ue e*erce directa ees el poder *ur/dico ue e*erce directa e

indirectamente una persona sobre una cosa paraindirectamente una persona sobre una cosa parasu aprovechamiento total o parcial, y ue essu aprovechamiento total o parcial, y ue esoponible erga omnes.oponible erga omnes.

'a%$r&(Lacantinerie'a%$r

&(Lacantinerie..Considera ue ya no es unConsidera ue ya no es un

poder *ur/dico, sino una relacin directa epoder *ur/dico, sino una relacin directa einmediata entre una persona y una cosa.inmediata entre una persona y una cosa.Esta doctrina separa netamente los DerechosEsta doctrina separa netamente los DerechosReales de los personales, por lo ue tambi!n esReales de los personales, por lo ue tambi!n esdenominada doctrina dualistadenominada doctrina dualista


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Doctrinas no cl'sicas.Doctrinas no cl'sicas.

a) Doctrina Personalistaa) Doctrina Personalista Esta concepcin doctrinaria niega la naturaleza propiaEsta concepcin doctrinaria niega la naturaleza propiadel Derecho Real asimil'ndolo al Derechodel Derecho Real asimil'ndolo al Derecho"bligacional0 o en el me*or de los casos simplemente"bligacional0 o en el me*or de los casos simplemente

considera a los derechos reales como una subespecieconsidera a los derechos reales como una subespeciedel Derecho de "bligaciones. Esta es una 1E2+2del Derecho de "bligaciones. Esta es una 1E2+23"4+21A por ue identi5ica ambas disciplinas.3"4+21A por ue identi5ica ambas disciplinas.

2u principal ob*ecin a la doctrina cl'sica es ue no2u principal ob*ecin a la doctrina cl'sica es ue nopuede e6istir relaciones de orden *ur/dico entre unapuede e6istir relaciones de orden *ur/dico entre unapersona y una cosa0 por de5inicin todo derecho espersona y una cosa0 por de5inicin todo derecho esuna relacin entre personas.una relacin entre personas.


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b) Doctrina Ecl*ctica o Interme$ia+b) Doctrina Ecl*ctica o Interme$ia+ Critican a la doctrina cl'sica y a la personalista,Critican a la doctrina cl'sica y a la personalista,

de5iniendo ambas concepciones en la medidade5iniendo ambas concepciones en la medida

ue en el Derecho Real hay un doble aspecto,ue en el Derecho Real hay un doble aspecto,uno interno y otro e6terno. El primero se da enuno interno y otro e6terno. El primero se da enel poder *ur/dico ue e*erce la persona sobre lael poder *ur/dico ue e*erce la persona sobre lacosa )concepcin cl'sica&, cuando auel e*ercecosa )concepcin cl'sica&, cuando auel e*erce

con5orme a ley los poderes *ur/dicos sobre lascon5orme a ley los poderes *ur/dicos sobre lascosas0 y en la segunda0 el Derecho Real surgecosas0 y en la segunda0 el Derecho Real surgedebido a una relacin *ur/dica entre un su*etodebido a una relacin *ur/dica entre un su*etoactivo determinado y un su*eto pasivoactivo determinado y un su*eto pasivoindeterminado )teor/a personalista&.indeterminado )teor/a personalista&.


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Doctrinas no cl'sicas.Doctrinas no cl'sicas. c) Doctrina Econmica+c) Doctrina Econmica+

#a tesis 5undamental sostenida es ue el#a tesis 5undamental sostenida es ue elDerecho Real por su naturaleza conlleva laDerecho Real por su naturaleza conlleva laapropiacin de riquezaapropiacin de riqueza ue slo recae enue slo recae en

cosas corporales, por ue toda la riueza escosas corporales, por ue toda la riueza esmaterial0 a di5erencia del Derechomaterial0 a di5erencia del Derecho"bligacional, ue recae en una prestacin, en"bligacional, ue recae en una prestacin, enun servicio.un servicio.

Cr,tica:Cr,tica:sus consideraciones y 5undamentos reposan en un contenido nosus consideraciones y 5undamentos reposan en un contenido no*ur/dico y por dem's muy limitado a la 7apropiacin de riueza8, lo cual no*ur/dico y por dem's muy limitado a la 7apropiacin de riueza8, lo cual noest' presente en los Derechos Reales de garant/a por citar comoest' presente en los Derechos Reales de garant/a por citar comoe*emplo.e*emplo.


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D) Doctrina ealista % ob-etiva+D) Doctrina ealista % ob-etiva+Contrariamente a la doctrina personalista,Contrariamente a la doctrina personalista,asimila el Derecho de Cr!dito al Derecho Real.asimila el Derecho de Cr!dito al Derecho Real.

2ostienen ue la obligacin ha ido2ostienen ue la obligacin ha idodespersonaliz'ndose hasta convertirse en unadespersonaliz'ndose hasta convertirse en unarelacin entre patrimonios. En e5ecto, en larelacin entre patrimonios. En e5ecto, en la

obligacin lo importante no es el deudor sinoobligacin lo importante no es el deudor sinosu patrimonio, el cual va a responder por lasu patrimonio, el cual va a responder por laobligacin.obligacin.


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Doctrinas no cl'sicas.Doctrinas no cl'sicas.e) Doctrina Instit%cional+e) Doctrina Instit%cional+

#a distincin de los derechos personales-Reales debe#a distincin de los derechos personales-Reales debetener en consideracin el mayor o menor contenidotener en consideracin el mayor o menor contenidoinstitucional.institucional.

El sector institucional se tipi5ica por ser un r!gimenEl sector institucional se tipi5ica por ser un r!gimenimpuesto por el Estado a los particulares uienesimpuesto por el Estado a los particulares uienesdeben su*etarse a sus prescripciones )Art. 99%: Cdigodeben su*etarse a sus prescripciones )Art. 99%: CdigoCivil&. no ocurre lo mismo en el sector no institucionalCivil&. no ocurre lo mismo en el sector no institucional

del derecho, ya ue en !l se da predominancia a ladel derecho, ya ue en !l se da predominancia a lalibertad de los particulares )libertad de contratacin&. Enlibertad de los particulares )libertad de contratacin&. Enel primer grupo )institucional& pertenecen los derechosel primer grupo )institucional& pertenecen los derechosde la personalidad, de 5amilia y de REA#E20 y en elde la personalidad, de 5amilia y de REA#E20 y en el

segundo )no institucional& los derechos personales.segundo )no institucional& los derechos personales.


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LO. DEEC"O. E!LE. EN ELLO. DEEC"O. E!LE. EN ELCDI/O CI0IL N!CION!L+CDI/O CI0IL N!CION!L+

#os Cdigos Civiles de %9;( y del % no de5inen el#os Cdigos Civiles de %9;( y del % no de5inen elDerecho Real, ni las instituciones de DerechosDerecho Real, ni las instituciones de DerechosReales0 por su parte el de %


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Concepto de Derecho RealConcepto de Derecho Real

Es el poder jurdico que un sujeto ejerce enEs el poder jurdico que un sujeto ejerce enforma directa e inmediata sobre un bien que leforma directa e inmediata sobre un bien que lepermite su aprovechamiento total o parcialpermite su aprovechamiento total o parcial((cosa queda sometida completa ocosa queda sometida completa o

parcialmente a la potestad de una personaparcialmente a la potestad de una persona) en) ensentido jurdico y es adems oponible asentido jurdico y es adems oponible aterceros.terceros.

Titulardel

derecho

Bien

tercero

Poder jurdico

ponibilidad


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Los Derechos eales en elLos Derechos eales en elC$igo CivilC$igo Civil

4uestro cdigo de*a bien marcadas las4uestro cdigo de*a bien marcadas lasdi5erencias de los Derechos Reales con losdi5erencias de los Derechos Reales con lospersonales upersonales u obligacionalesobligacionales, estableciendo, estableciendosus caracteres propios e incon5undibles, talsus caracteres propios e incon5undibles, tales el caso de la tipicidad de los derechoses el caso de la tipicidad de los derechosreales, los cuales son creados @nicamentereales, los cuales son creados @nicamente

por ley, no est'n su*etos a voluntad comopor ley, no est'n su*etos a voluntad comose admite en el derecho de cr!ditose admite en el derecho de cr!dito2istema2istema numerus claususnumerus clausus


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E#E3E41"2 C"421+1U1+$"2 DEE#E3E41"2 C"421+1U1+$"2 DE#"2 DEREC"2 REA#E2#"2 DEREC"2 REA#E2

Es %n po$er -%r,$ico+Es %n po$er -%r,$ico+ acultades de la persona sobre laacultades de la persona sobre lacosa, otorgadas por el derecho positivo0cosa, otorgadas por el derecho positivo0

!provechamiento total o parcial+!provechamiento total o parcial+ 2e ha dicho ue el ob*eto2e ha dicho ue el ob*etomaterial del Derecho Real es la cosa, consider'ndola en sumaterial del Derecho Real es la cosa, consider'ndola en suelemento 5inalista de la utilidad ue le da la calidad de unelemento 5inalista de la utilidad ue le da la calidad de unbien,bien,

E-ercicio $irecto o in$irecto $el $erecho+E-ercicio $irecto o in$irecto $el $erecho+ e*ercicio por sie*ercicio por simismo en 5orma personal o por interpsita persona.mismo en 5orma personal o por interpsita persona.

Oponible erga omnes+Oponible erga omnes+ Esto es ue un Derecho Real esEsto es ue un Derecho Real esoponible contra cualuier persona, o me*or dicho puedeoponible contra cualuier persona, o me*or dicho puedeoponerse contra.oponerse contra.


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D+ERE4C+A2 E41RE DEREC"2D+ERE4C+A2 E41RE DEREC"2REA#E2 "B#+AC+"4A#E2REA#E2 "B#+AC+"4A#E2

Por sus elementosPor sus elementos11el Derecho "bligacionalel Derecho "bligacionalnecesariamente reuiere de un su*eto activonecesariamente reuiere de un su*eto activo)acreedor&, de otro su*eto pasivo )deudor&0 y)acreedor&, de otro su*eto pasivo )deudor&0 y

un ob*eto de derecho )prestacin hacer, noun ob*eto de derecho )prestacin hacer, nohacer o un dar&hacer o un dar&

En cambio en el Derecho Real @nicamenteEn cambio en el Derecho Real @nicamente

reuiere de un su*eto titular del derecho y unreuiere de un su*eto titular del derecho y unob*eto sobre el cual recae el poder *ur/dicoob*eto sobre el cual recae el poder *ur/dicodel titular. 4o es necesaria la presencia dedel titular. 4o es necesaria la presencia de

un su*eto pasivo o deudor.un su*eto pasivo o deudor.


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Di5erencias entre Derechos RealesDi5erencias entre Derechos Realesy "bligacionalesy "bligacionales

El Derecho Real importa un poder *ur/dico sobreEl Derecho Real importa un poder *ur/dico sobreel bien0 en cambio el Derecho "bligacionalel bien0 en cambio el Derecho "bligacionalsupone una prestacin a cargo del deudor.supone una prestacin a cargo del deudor.

El su*eto pasivo en la relacin "bligacional est'El su*eto pasivo en la relacin "bligacional est'debidamente determinado0 por el contrario en eldebidamente determinado0 por el contrario en elDerecho Real el su*eto pasivo es indeterminado,Derecho Real el su*eto pasivo es indeterminado,

por e*emplo, todos en general, sin especi5icar enpor e*emplo, todos en general, sin especi5icar enconcreto a nadie, tiene la obligacin de respetarconcreto a nadie, tiene la obligacin de respetarla propiedad a*ena, o el derecho de posesin,la propiedad a*ena, o el derecho de posesin,del uso y habitacin, etc.del uso y habitacin, etc.


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#os Derechos Reales recaen siempre en#os Derechos Reales recaen siempre enbienes individualmente determinados0 porbienes individualmente determinados0 porsu parte hay obligaciones con prestacionessu parte hay obligaciones con prestaciones

ue recaen en bienesue recaen en bienes in genere,in genere, #os Derechos Reales otorgan a su titular el#os Derechos Reales otorgan a su titular el

derecho de pre5erencia con respecto a losderecho de pre5erencia con respecto a los

Derechos "bligaciones, estos sonDerechos "bligaciones, estos sone6cluidos por auellos por su *eraru/a.e6cluidos por auellos por su *eraru/a.


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El Derecho Real otorga el derecho deEl Derecho Real otorga el derecho depersecucin del bien, por e*emplo elpersecucin del bien, por e*emplo elusu5ructo, puede invocarse contra elusu5ructo, puede invocarse contra el

propietario ue lo constituyo, as/ comopropietario ue lo constituyo, as/ comotambi!n contra terceros aduirientes deltambi!n contra terceros aduirientes delbien.bien.

El Derecho Real es absoluto, por ue esEl Derecho Real es absoluto, por ue esoponible erga omnes, en cambio eloponible erga omnes, en cambio elDerecho "bligacional es relativo, slo esDerecho "bligacional es relativo, slo es

oponible al su*eto pasivo.oponible al su*eto pasivo.


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C#A2++CAC+"4 DE #"2C#A2++CAC+"4 DE #"2DEREC"2 REA#E2.DEREC"2 REA#E2.

Por la tit%lari$a$ $el bien+Por la tit%lari$a$ $el bien+Derecho eales sobre la cosaDerecho eales sobre la cosa

propiapropia Posesin, propiedad yPosesin, propiedad ycopropiedadcopropiedad

Derecho eales sobre la cosaDerecho eales sobre la cosaa-enaa-ena 2ervidumbre, usu5ructo, el2ervidumbre, usu5ructo, eluso, la habitacin y los Derechosuso, la habitacin y los Derechos

Reales de garant/a.Reales de garant/a.


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as cac n e os erec osRealesReales

Por s% nat%rale2a $el Derecho ealPor s% nat%rale2a $el Derecho eal

PrincipalesPrincipalesPropiedad, posesin,Propiedad, posesin,usu5ructo, uso y habitacin, servidumbre,usu5ructo, uso y habitacin, servidumbre,super5icie, etcsuper5icie, etc

!ccesorios!ccesorios arant/a 3obiliaria, arant/a 3obiliaria,anticresis, hipoteca, derecho deanticresis, hipoteca, derecho deretencin.retencin.

Por s% $%racin:Por s% $%racin: De3initivosDe3initivos )Propiedad& )Propiedad& Provisorios o temporalesProvisorios o temporales )posesin, )posesin,

uso, habitacin, etc&uso, habitacin, etc&


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as cac n e os erec osRealesReales

Por la nat%rale2a $el bien en:Por la nat%rale2a $el bien en:

Derechos eales sobre m%eblesDerechos eales sobre m%eblesPrenda. arant/as mobiliarias, #ey (9>Prenda. arant/as mobiliarias, #ey (9>

Derechos eales sobre inm%eblesDerechos eales sobre inm%ebles

ipoteca, anticresis etcipoteca, anticresis etc Por la s%b-etivi$a$ $e s% nacimiento+Por la s%b-etivi$a$ $e s% nacimiento+

.%b-etivamente personales.%b-etivamente personales )usu5ructo, )usu5ructo,

uso y de habitacin&uso y de habitacin& .%b-etivamente reales.%b-etivamente reales )la servidumbres, )la servidumbres,

derecho de super5icie, accesinderecho de super5icie, accesin

industrial.&industrial.&

E# DEREC" REA# E4 #AE# DEREC" REA# E4 #A


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E# DEREC" REA# E4 #AE# DEREC" REA# E4 #AC#A2++CAC+"4 DE #"2 DEREC"2C#A2++CAC+"4 DE #"2 DEREC"2

2UBFE1+$"2.2UBFE1+$"2. El Derecho 2ub*etivo se considera comoEl Derecho 2ub*etivo se considera comoauel inter!s protegido por el derechoauel inter!s protegido por el derechoob*etivo, mediante la atribucin de un poder oob*etivo, mediante la atribucin de un poder ouna 5acultad a una voluntad.una 5acultad a una voluntad.

Elementos $el $erecho s%b-etivo+Elementos $el $erecho s%b-etivo+

.%-eto.%-eto.- 1itular.- 1itular Ob-etoOb-eto.- Es el elemento sobre el cual el.- Es el elemento sobre el cual elsu*eto e*erce su podersu*eto e*erce su poder

Ca%saCa%sa.- )hecho o acto *ur/dico&.- )hecho o acto *ur/dico&


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as cac n e os erec oss%b-etivoss%b-etivos

Clasi3icacin $e los $erechos s%b-etivosClasi3icacin $e los $erechos s%b-etivos

Por s% oponibili$a$:Por s% oponibili$a$: Absolutos )erga omnes&Absolutos )erga omnes& RelativosRelativos)personas determinadas&)personas determinadas&

#os Derechos Reales corresponden a los derechos#os Derechos Reales corresponden a los derechossub*etivos absolutos.sub*etivos absolutos. Por el conteni$o econmicoPor el conteni$o econmico

Patrimoniales )Derechos Reales, creditorios otros&Patrimoniales )Derechos Reales, creditorios otros& E6trapatrimoniales )Derechos de la personalidad, deE6trapatrimoniales )Derechos de la personalidad, de

5amilia&5amilia&

Por s% ob-eto inme$iatoPor s% ob-eto inme$iato Derechos Reales )cosas&Derechos Reales )cosas& Derechos personalesDerechos personales )personas&)personas&


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C"4CEP1" DE B+E4C"4CEP1" DE B+E4Concepcin /eneralConcepcin /eneral.- #os bienes constituyen el.- #os bienes constituyen elelemento material u ob*eto sobre el cual se establecenelemento material u ob*eto sobre el cual se establecenlas relaciones *ur/dicas ue se traducen en el derecho delas relaciones *ur/dicas ue se traducen en el derecho deuna persona sobre un bien determinado.una persona sobre un bien determinado.

'E0IL!4U!'E0IL!4U! 7valores materiales o inmateriales ue 7valores materiales o inmateriales uesirven de ob*eto a una relacin *ur/dica8 seg@n estesirven de ob*eto a una relacin *ur/dica8 seg@n estecriterio el bien constituye el ob*eto del derecho civil, estocriterio el bien constituye el ob*eto del derecho civil, estoes, no solo como elemento material del derecho real dees, no solo como elemento material del derecho real de

una persona sobre un bien, sino tambi!n como ob*eto deuna persona sobre un bien, sino tambi!n como ob*eto delas relaciones *ur/dicas obligacionales8las relaciones *ur/dicas obligacionales8


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LO. 'IENE. CO5O O'6ETO DE LO.LO. 'IENE. CO5O O'6ETO DE LO.DEEC"O E!LE.DEEC"O E!LE.


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BienesBienes

.istema alem#n.istema alem#n 7Derecho de cosas8 7Derecho de cosas8 2lo e6iste en las cosas u ob*etos2lo e6iste en las cosas u ob*etos

corporales, materiales, en este entendidocorporales, materiales, en este entendido

no es susceptible de construir derechosno es susceptible de construir derechosreales al calor, el sonido, electricidad, luzreales al calor, el sonido, electricidad, luzaire. Este 2istema niega la cali5icacin deaire. Este 2istema niega la cali5icacin de

robo o hurto a uien se apodera de larobo o hurto a uien se apodera de laelectricidad, por ue no es cosa.electricidad, por ue no es cosa.


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BienesBienes

2e puede de5inir2e puede de5inir CO.!CO.! como el ob*etocomo el ob*etomaterial susceptible de ser apreciado por losmaterial susceptible de ser apreciado por lossentidos y,sentidos y, 'IEN'IEN, al ob*eto material o, al ob*eto material o

inmaterial @til al su*eto ue e*erce un poderinmaterial @til al su*eto ue e*erce un poder*ur/dico sobre !l.*ur/dico sobre !l. LO. 'IENE.LO. 'IENE.son tales en cuanto constituyenson tales en cuanto constituyen

el ob*eto del derecho. #os bienes sonel ob*eto del derecho. #os bienes sonregulados por el derecho por el valor ue le daregulados por el derecho por el valor ue le daun su*eto, esto es ue el valor de un bien noun su*eto, esto es ue el valor de un bien nose encuentra en s/ mismo, sino 5uera de else encuentra en s/ mismo, sino 5uera de el

C!!CTE .TIC! DE LO.C!!CTE .TIC! DE LO.


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C!!CTE .TIC! DE LO.C!!CTE .TIC! DE LO.'IENE.'IENE.

a&a& Tienen ob-etivi$a$ propia+(Tienen ob-etivi$a$ propia+( +ndividualizados con+ndividualizados con

e6istencia independiente de la persona.e6istencia independiente de la persona.b& Deben tenerb& Deben tener %tili$a$1%tili$a$1 mereciendo la tutela delmereciendo la tutela delderecho sentido pecuniario y valor de uso, estoderecho sentido pecuniario y valor de uso, estosupone entre las necesidades del su*eto y lasupone entre las necesidades del su*eto y lavinculacin.vinculacin.

c& 1ienen ue serc& 1ienen ue ser accesibles+accesibles+Posibilidad de serPosibilidad de serutilizado.utilizado.

Accesibilidad 5/sica y *ur/dica. En este @ltimo caso.Accesibilidad 5/sica y *ur/dica. En este @ltimo caso.para algunos carecen de la calidad de bienespara algunos carecen de la calidad de bienesauellos ue est'n e6cluidos del comercio.auellos ue est'n e6cluidos del comercio.


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C#A2++CAC+G4 DE #"2 B+E4E2C#A2++CAC+G4 DE #"2 B+E4E2


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Clasi5icacin de los BienesClasi5icacin de los Bienes

C$igo Civil $e 89;C$igo Civil $e 89; Primero en Primero encorporales e incorporales, estos acorporales e incorporales, estos asu vez en muebles e inmuebles.su vez en muebles e inmuebles.

ungibles y no 5ungibles, bienesungibles y no 5ungibles, bienesp@blicos y particulares, destinado alp@blicos y particulares, destinado alculto y de nadie.culto y de nadie.

C$igo Civil $e 8C$igo Civil $e 8 3uebles e 3uebles einmuebles, bienes del Estado y deinmuebles, bienes del Estado y delos particulares.los particulares.


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Clasi5icacin de los BienesClasi5icacin de los Bienes

El Cdigo clasi5ica a los bienes enEl Cdigo clasi5ica a los bienes en m%ebles em%ebles einm%ebles?inm%ebles?sin embargo en distintas partes desin embargo en distintas partes desu articulado se hacen re5erencia a otrassu articulado se hacen re5erencia a otrasclases de bienes as/clases de bienes as/ Bienes 5uturos )Art. =(:R!gimen de patrimonios yBienes 5uturos )Art. =(:R!gimen de patrimonios y

%%H>:hipoteca&%%H>:hipoteca& Bienes registrados )Art. >>;:&Bienes registrados )Art. >>;:& Bienes 5ungibles )Art. %;H9: y %


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Clasi3icacin $e los bienesClasi3icacin $e los bienes

COPO!LE. e INCOPO!LE.COPO!LE. e INCOPO!LE. #os bienes#os bienes COPO!LE.COPO!LE. poseen una sustanciaposeen una sustancia

apreciable por los sentidos y tienen una realidadapreciable por los sentidos y tienen una realidad

ob*etiva. 1ambi!n bienes cuya estructura no esob*etiva. 1ambi!n bienes cuya estructura no esvisible v. gr. El gas.visible v. gr. El gas.

#os bienes#os bienes INCOPO!LE.INCOPO!LE., no tienen concrecin, no tienen concrecin

material, son intangibles y no pueden sermaterial, son intangibles y no pueden serpercibidos sensorialmente.percibidos sensorialmente.


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Clasi5icacin de los BienesClasi5icacin de los Bienes @UN/I'LE. A NO @UN/I'LE.@UN/I'LE. A NO @UN/I'LE.

Bien Bien UN/I'LEUN/I'LEes el ue se puede cambiar pores el ue se puede cambiar porotro, o cumplir la prestacin con toro de igual claseotro, o cumplir la prestacin con toro de igual claseo calidad. $.gr. El dinero.o calidad. $.gr. El dinero.

#os bienes#os bienes NO @UN/I'LE.NO @UN/I'LE.por su naturaleza nopor su naturaleza noson susceptibles de ser determinados por razonesson susceptibles de ser determinados por razonesde peso, n@mero y medida por e*emplo, los bienesde peso, n@mero y medida por e*emplo, los bienesdados en comodato.dados en comodato.

CON.U5I'LE. A NO CON.U5I'LE.CON.U5I'LE. A NO CON.U5I'LE.Cons%miblesCons%miblesson los bienes ue se e6tinguen alson los bienes ue se e6tinguen alprimer uso. El dinero es consumible y 5ungible a laprimer uso. El dinero es consumible y 5ungible a la

vez.vez.


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Clasi5icacin de los BienesClasi5icacin de los Bienes DI0I.I'LE. A NO DI0I.I'LE.DI0I.I'LE. A NO DI0I.I'LE...

DI0I.I'LE.DI0I.I'LE. son auellos ue pueden serson auellos ue pueden ser5raccionados en proporciones reales sin ser5raccionados en proporciones reales sin serdestruidos.destruidos.

#os bienes +4D+$+2+B#E2 son los ue al#os bienes +4D+$+2+B#E2 son los ue al

5raccionarse pierden su sustancia o su5ren5raccionarse pierden su sustancia o su5renmenoscabo en su valor. $. gr venus de milo.menoscabo en su valor. $. gr venus de milo. PE.ENTE. A @UTUO.PE.ENTE. A @UTUO...

Estos bienes est'n en relacin a la e6istencia deEstos bienes est'n en relacin a la e6istencia delos mismos v. r. compra venta de bienes 5uturoslos mismos v. r. compra venta de bienes 5uturos)Art. %=;(:&.)Art. %=;(:&.

EN EL CO5ECIO A @UE! DE ELEN EL CO5ECIO A @UE! DE EL #os bienes 5uera del comercio est'n e6plicitados#os bienes 5uera del comercio est'n e6plicitados

en el Derecho positivo ue establece ue bienesen el Derecho positivo ue establece ue bienes

pueden ser alienadospueden ser alienados


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IDENTI@IC!'LE. A NO IDENTI@IC!'LE.IDENTI@IC!'LE. A NO IDENTI@IC!'LE.

I$enti3icablesI$enti3icables, poseen caracteres distintos. color,, poseen caracteres distintos. color,aIo de 5abricacin, marca, n@mero de serie etc.aIo de 5abricacin, marca, n@mero de serie etc. #os#os NO IDENTI@IC!'LE.NO IDENTI@IC!'LE.se con5unden con susse con5unden con sus

seme*antes dinero circulante, alimentos, granos,seme*antes dinero circulante, alimentos, granos,

etc.etc. PINCIP!LE. A !CCE.OIO.PINCIP!LE. A !CCE.OIO...

#os#os PINCIP!LE.PINCIP!LE.tienen e6istencia *ur/dica por s/tienen e6istencia *ur/dica por s/mismos. Propia e independiente.mismos. Propia e independiente.

#os bienes#os bienes !CCE.OIO.!CCE.OIO.son los bienes ue sinson los bienes ue sinperder su individualidad, est'n permanentementeperder su individualidad, est'n permanentementea5ectados a un 5in econmico u ornamental cona5ectados a un 5in econmico u ornamental conrespecto a otro bien.respecto a otro bien.

5UE'LE. E IN5UE'LE.+5UE'LE. E IN5UE'LE.+

bi i t blbi i t bl


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bienes registrables y nobienes registrables y noregistrablesregistrables

Este @ltimo criterio, sobre una posibleEste @ltimo criterio, sobre una posibleclasi5icacin en bienes registrables yclasi5icacin en bienes registrables yno registrables, resulta un ideal al cualno registrables, resulta un ideal al cual

debe aspirarse una mayor seguridaddebe aspirarse una mayor seguridad*ur/dica respecto de los actos de*ur/dica respecto de los actos dedisposicin losbienes.disposicin losbienes.

Esta tendencia viene a darse porEsta tendencia viene a darse pore*emplo en la nueva #ey de la arant/ae*emplo en la nueva #ey de la arant/a3obiliaria.3obiliaria.


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CR+1ER+"2 PARA #A C#A2++CAC+"4 DE #"2CR+1ER+"2 PARA #A C#A2++CAC+"4 DE #"2+43UEB#E2 E4 E# CGD+" C+$+#.+43UEB#E2 E4 E# CGD+" C+$+#.

Inm%ebles por nat%rale2a+Inm%ebles por nat%rale2a+ 2on auellos ue tienen la2on auellos ue tienen lacaracter/stica de estar 5i*os, inmviles, arraigados al suelo,caracter/stica de estar 5i*os, inmviles, arraigados al suelo,

Inm%ebles por s% $estino+Inm%ebles por s% $estino+ Estos, por naturaleza sonEstos, por naturaleza sonbienes muebles, son bienes accesorios ue est'nbienes muebles, son bienes accesorios ue est'n

permanentemente a5ectados a un 5in econmico upermanentemente a5ectados a un 5in econmico uornamental con respecto a otro bien inmueble. Criterioornamental con respecto a otro bien inmueble. Criterioabandonado en la #ey (9>abandonado en la #ey (9>

Inm%ebles por $eterminacin $e la le&+Inm%ebles por $eterminacin $e la le&+ 3uebles por3uebles por

naturaleza a los ue la ley les seIala su calidad denaturaleza a los ue la ley les seIala su calidad deinmuebles tal era el caso de las naves y aeronaves, antesinmuebles tal era el caso de las naves y aeronaves, antesde la #3.de la #3.

Inm%ebles por el ob-eto sobre el c%al se aplican+Inm%ebles por el ob-eto sobre el c%al se aplican+ 2on2onbienes incorporales inscribibles sobre inmuebles )art.99;,bienes incorporales inscribibles sobre inmuebles )art.99;,inc. %H&.inc. %H&.

CR+1ER+"2 PARA #A C#A2++CAC+"4 DECR+1ER+"2 PARA #A C#A2++CAC+"4 DE


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CR+1ER+"2 PARA #A C#A2++CAC+"4 DECR+1ER+"2 PARA #A C#A2++CAC+"4 DE#"2 3UEB#E2 E4 E# CGD+" C+$+##"2 3UEB#E2 E4 E# CGD+" C+$+#

'ienes m%ebles por s% nat%rale2a+ ( 4'ienes m%ebles por s% nat%rale2a+ ( 4

ue puedenue pueden

ser desplazados de un lugar.ser desplazados de un lugar. 'ienes m%ebles por $eterminacin $e la le&+('ienes m%ebles por $eterminacin $e la le&+(

CComprende Ciertas construcciones ue por suomprende Ciertas construcciones ue por su

naturaleza son inmuebles como las ue se edi5icannaturaleza son inmuebles como las ue se edi5icanen terreno a*eno en 5orma temporal0 los cr!ditos yen terreno a*eno en 5orma temporal0 los cr!ditos yderechos personales0 las rentas o pensiones y lasderechos personales0 las rentas o pensiones y lasacciones o particiones de los socios.acciones o particiones de los socios.

'ienes m%ebles por el ob-eto sobre el c%al se'ienes m%ebles por el ob-eto sobre el c%al seaplican+aplican+ Comprende los derechos ue recaen sobreComprende los derechos ue recaen sobrebienes muebles o sobre inmuebles no inscribibles enbienes muebles o sobre inmuebles no inscribibles enel registro de la propiedad.el registro de la propiedad.


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B+E4E2 +43UEB#E2B+E4E2 +43UEB#E2AR1. 99;AR1. 99;

Bienes inmueblesBienes inmuebles


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Bienes inmueblesBienes inmuebles 8+(8+(7El suelo, subsuelo y el sobresuelo este inciso se7El suelo, subsuelo y el sobresuelo este inciso se

re5iere a bienes inmuebles de acuerdo a su naturaleza.re5iere a bienes inmuebles de acuerdo a su naturaleza. ;+(;+( 7El mar, los lagos, los r/os, los manantiales, las7El mar, los lagos, los r/os, los manantiales, las

corrientes de agua, y las aguas vivas o estanciales8.corrientes de agua, y las aguas vivas o estanciales8. Es evidente ue esa enumeracin no es limitativa0 sinoEs evidente ue esa enumeracin no es limitativa0 sino

ue tiene el car'cter enunciativo, por ue de*a abierta laue tiene el car'cter enunciativo, por ue de*a abierta lainclusin de otros bienes a5ines ya sea de aguas vivasinclusin de otros bienes a5ines ya sea de aguas vivaso estanciales, por e*emplo riachuelos, lagunas, etc.o estanciales, por e*emplo riachuelos, lagunas, etc.

=+(=+( 7#as minas, canteras y depsitos de hidrocarburos8.7#as minas, canteras y depsitos de hidrocarburos8.1ambi!n responde a la clasi5icacin basada en la1ambi!n responde a la clasi5icacin basada en lanaturaleza 5/sica de los bienesnaturaleza 5/sica de los bienes

B+(B+( 7 #as naves y aeronaves8 )+4C. DER"AD"&7 #as naves y aeronaves8 )+4C. DER"AD"&

+(+(7#os diues y muelles8.7#os diues y muelles8.

Bienes inmueblesBienes inmuebles


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Bienes inmueblesBienes inmuebles >+(>+( 7#os pontones plata5ormas y edi5icios 5lotantes8. )+4C.7#os pontones plata5ormas y edi5icios 5lotantes8. )+4C.

DER"AD"&.DER"AD"&. +(+( 7#as concesiones para e6plotar servicios p@blicos8. 2on7#as concesiones para e6plotar servicios p@blicos8. 2on

bienes inmuebles por determinacin de la ley.bienes inmuebles por determinacin de la ley.

2e les ha concedido el car'cter inmobiliario para gozar as/2e les ha concedido el car'cter inmobiliario para gozar as/de las garant/as *ur/dicas de esta propiedad.de las garant/as *ur/dicas de esta propiedad.

9+(9+( 7#as concesiones mineras obtenidas por los7#as concesiones mineras obtenidas por losparticulares8.particulares8.

2e trata de un caso t/pico de bienes inmuebles por2e trata de un caso t/pico de bienes inmuebles por

determinacin de la ley.determinacin de la ley.


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Bienes inmueblesBienes inmuebles 8+(8+( 7#os derechos sobre inmuebles7#os derechos sobre inmuebles

inscribibles en el registro8.inscribibles en el registro8.

2e trata de bienes inmuebles por el ob*eto2e trata de bienes inmuebles por el ob*etosobre el cual se aplicansobre el cual se aplican

88+(88+( 7#os dem's bienes a los ue la ley7#os dem's bienes a los ue la leycon5iere tal calidad8.con5iere tal calidad8.Esta redaccin le da una connotacinEsta redaccin le da una connotacinlimitada, cerrada respecto de lalimitada, cerrada respecto de la

determinacin de los bienes inmuebles.determinacin de los bienes inmuebles.Dicho de otro modo, la ley se reserva laDicho de otro modo, la ley se reserva laprerrogativa de seIalar la naturalezaprerrogativa de seIalar la naturaleza

inmobiliaria de los bienesinmobiliaria de los bienes


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B+E4E2 3UEB#E2B+E4E2 3UEB#E2

AR1+CU#" 99>:AR1+CU#" 99>:

Bienes 3ueblesBienes 3uebles


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Bienes 3ueblesBienes 3uebles 8+(8+( 7#os veh/culos terrestres de cualuier clase8.7#os veh/culos terrestres de cualuier clase8.

Este tipo de bienes son considerados muebles de acuerdoEste tipo de bienes son considerados muebles de acuerdoal criterio de la naturaleza 5/sica de los bienesal criterio de la naturaleza 5/sica de los bienes

;+(;+( 7#as 5uerzas naturales susceptibles de apropiacin8.7#as 5uerzas naturales susceptibles de apropiacin8.3uebles por naturaleza. el aire comprimido, gas, energ/a3uebles por naturaleza. el aire comprimido, gas, energ/ael!ctrica, vapor, energ/a nuclear y la energ/a solar.el!ctrica, vapor, energ/a nuclear y la energ/a solar.

=+(=+( 7#as construcciones en terreno a*eno, hechas para un 5in7#as construcciones en terreno a*eno, hechas para un 5intemporal8.temporal8.Por naturaleza +43UEB#E20 por determinacin de la leyPor naturaleza +43UEB#E20 por determinacin de la leyse les considera bienes 3UEB#E2.se les considera bienes 3UEB#E2.

B+(B+( 7#os materiales de construccin o procedentes de una7#os materiales de construccin o procedentes de unademolicin si no est'n unidos al suelo8.demolicin si no est'n unidos al suelo8.2iempre ue no hayan sido a@n utilizados en una obra, de2iempre ue no hayan sido a@n utilizados en una obra, deser as/ constituir/an parte integrante de otro bien principal.ser as/ constituir/an parte integrante de otro bien principal.

Bienes 3ueblesBienes 3uebles


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Bienes 3ueblesBienes 3uebles +(+( 7#os t/tulos valores de cualuier clase o los instrumentos7#os t/tulos valores de cualuier clase o los instrumentos

donde conste la aduisicin de cr!ditos o derechos personales.donde conste la aduisicin de cr!ditos o derechos personales.

4o debe con5undirse los t/tulos valores y los instrumentos con los4o debe con5undirse los t/tulos valores y los instrumentos con lospropios derechos patrimoniales o personales ue ellos contienen,.propios derechos patrimoniales o personales ue ellos contienen,. >+(>+( 7#os derechos7#os derechos patrimoniales de autor, de inventor, depatrimoniales de autor, de inventor, de

patentes, nombres, marcas y otras similares8.patentes, nombres, marcas y otras similares8.2e trata de la propiedad incorporal propiedad intelectual y la2e trata de la propiedad incorporal propiedad intelectual y la

propiedad industrial.propiedad industrial. +(+( 7#as rentas o pensiones de cualuier clase8.7#as rentas o pensiones de cualuier clase8.

#as rentas y pensiones se re5ieren a la e6istencia de una#as rentas y pensiones se re5ieren a la e6istencia de unaprestacin peridica de dinero, sea perpetua o temporalprestacin peridica de dinero, sea perpetua o temporal

9+(9+( JJ#as acciones o participaciones ue cada socio tenga en#as acciones o participaciones ue cada socio tenga ensociedades o asociaciones, aunue a estas pertenezcan bienessociedades o asociaciones, aunue a estas pertenezcan bienesinmuebles8.inmuebles8. #as rentas o pensiones son bienes muebles por#as rentas o pensiones son bienes muebles pordeterminacin de la leydeterminacin de la ley


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1E"RKA DE #A2 PAR1E21E"RKA DE #A2 PAR1E2

+41ERA41E2 ACCE2"R+A2+41ERA41E2 ACCE2"R+A2DE #"2 B+E4E2DE #"2 B+E4E2


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PremisasPremisas

B+E4E2 2+3P#E2B+E4E2 2+3P#E2

2on bienes simples los ue presentan una2on bienes simples los ue presentan unasola estructura, indivisiblesola estructura, indivisible

B+E4E2 C"3PUE21"2 #os bienesB+E4E2 C"3PUE21"2 #os bienescompuestos presentan una estructuracompuestos presentan una estructurasusceptible de descomposicin en sus partessusceptible de descomposicin en sus partesintegrantes y accesorias.integrantes y accesorias.

PAR1E2 +41ERA41E2PAR1E2 +41ERA41E2


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PAR1E2 +41ERA41E2PAR1E2 +41ERA41E2

CONCEPTOCONCEPTO.- 2on los elementos ue no.- 2on los elementos ue no

pueden ser separados sin destruir, deteriorar opueden ser separados sin destruir, deteriorar oalterar el bien.alterar el bien.4o tienen calidad individual ni son susceptible4o tienen calidad individual ni son susceptiblede derecho singulares.de derecho singulares.

C!!CTEE.C!!CTEE.Elementos /ntimamente interrelacionados entreElementos /ntimamente interrelacionados entres/ ue 5orman un todo.s/ ue 5orman un todo.

4o poseen individualidad propia.4o poseen individualidad propia. 4o son ob*eto de derechos singulares.4o son ob*eto de derechos singulares. Destino de las partes integrantes.Destino de las partes integrantes. )Art. 99


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PAR1E2 ACCE2"R+A2.PAR1E2 ACCE2"R+A2. ConceptoConcepto 72on accesorios los bienes ue, si perder 72on accesorios los bienes ue, si perder

su individualidad se encuentran permanentementesu individualidad se encuentran permanentemente

a5ectados aun 5in econmico u ornamental cona5ectados aun 5in econmico u ornamental conrespecto a otro bien8 ) Art. 999:&respecto a otro bien8 ) Art. 999:&

CaracteresCaracteres

2on bienes ue tienen individualidad particular.2on bienes ue tienen individualidad particular. E6istencia de un bien principal.E6istencia de un bien principal. A5ectacin permanente con 5ines econmico u ornamental.A5ectacin permanente con 5ines econmico u ornamental. 2on susceptibles de derechos singulares.2on susceptibles de derechos singulares.

Destino $e los accesoriosDestino $e los accesorios..#os accesorios a@n estando a5ectados#os accesorios a@n estando a5ectadoseconmicamente a 5ines ornamentales a un bieneconmicamente a 5ines ornamentales a un bien

principal son materia de derechos singulares.principal son materia de derechos singulares.

D+ERE4C+A E41RE #A2 PAR1E2 +41ERA41E2 D+ERE4C+A E41RE #A2 PAR1E2 +41ERA41E2


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D+ERE4C+A E41RE #A2 PAR1E2 +41ERA41E2 D+ERE4C+A E41RE #A2 PAR1E2 +41ERA41E2 #"2 ACCE2"R+"2#"2 ACCE2"R+"2

#as#as partes integrantespartes integrantes son elementos agregados alson elementos agregados albien ue constituyen un todo estructural0 En cambio losbien ue constituyen un todo estructural0 En cambio losaccesoriosaccesorios son bienes con identidad eson bienes con identidad eindividualizacin.individualizacin.

#as#as partes integrantespartes integrantes son de imposible separacinson de imposible separacinsin ue se produzca la destruccin, deterioro osin ue se produzca la destruccin, deterioro oalteracin del bien0 en cambio losalteracin del bien0 en cambio los accesoriosaccesorios son deson de5'cil separacin o distincin.5'cil separacin o distincin.

En lasEn las partes integrantespartes integrantes, no son ob*eto de derechos, no son ob*eto de derechossingulares, o menos de ue se encuentren separados osingulares, o menos de ue se encuentren separados odesintegrados0 en cambio en losdesintegrados0 en cambio en los accesoriosaccesorios, a@n, a@ne6istiendo la a5ectacin de ellos al bien principal,e6istiendo la a5ectacin de ellos al bien principal,

pueden ser materia de derechos singulares.pueden ser materia de derechos singulares.

+3P"R1A4C+A DE #A 1E"RKA DE #A2 PAR1E2+3P"R1A4C+A DE #A 1E"RKA DE #A2 PAR1E2


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+3P"R1A4C+A DE #A 1E"RKA DE #A2 PAR1E2+3P"R1A4C+A DE #A 1E"RKA DE #A2 PAR1E2+41ERA41E2 #"2 ACCE2"R+"2.+41ERA41E2 #"2 ACCE2"R+"2.

Estas normas tienen trascendencia en algunosEstas normas tienen trascendencia en algunos

actos *ur/dicos, como en la hipoteca, la compraactos *ur/dicos, como en la hipoteca, la compraventa, etc. En la primera por tener el car'cterventa, etc. En la primera por tener el car'cterindivisible, comprende sobre el bien inmueble,indivisible, comprende sobre el bien inmueble,sus partes integrantes y accesorias, a menossus partes integrantes y accesorias, a menosue por ley o en el contrato se di5erencie.ue por ley o en el contrato se di5erencie.

En la compra venta de un inmueble elEn la compra venta de un inmueble elpropietario tiene la 5acultad de separar las partespropietario tiene la 5acultad de separar las partes

integrantes y accesorias, a e5ectos de ue estasintegrantes y accesorias, a e5ectos de ue estas@ltimas no sean incluidas en el precio de venta,@ltimas no sean incluidas en el precio de venta,con la 5inalidad de desa5ectarlas del impuesto acon la 5inalidad de desa5ectarlas del impuesto alas trans5erencias de inmuebles )A#CABA#A&.las trans5erencias de inmuebles )A#CABA#A&.


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RE4D+3+E41" DE #"2RE4D+3+E41" DE #"2

B+E4E2.B+E4E2.


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Rendimiento de los bienes.Rendimiento de los bienes.

'ien'ien es todo elemento corporal oes todo elemento corporal oincorporal susceptible de apropiacinincorporal susceptible de apropiacin

ue tiene un valor y representa paraue tiene un valor y representa parasu titular una utilidad o satis5accinsu titular una utilidad o satis5accinde necesidades0 siendo as/ losde necesidades0 siendo as/ los

bienes tienen un rendimiento ya seabienes tienen un rendimiento ya seamediante losmediante los 5rutos5rutos o loso los productosproductos..

@UTO.@UTO.


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@UTO.@UTO.!rt+ 9


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RU1"2 CaracteresRU1"2 Caracteres

2on provechos renovables, el 5ruto es una2on provechos renovables, el 5ruto es una

5orma de provecho, aunue no todo5orma de provecho, aunue no todoprovecho sea 5ruto, pudiendo ser unprovecho sea 5ruto, pudiendo ser unproducto.producto.

#os 5rutos @nicamente provienen de un bien0#os 5rutos @nicamente provienen de un bien0pues no podemos esperar 5rutos de laspues no podemos esperar 5rutos de lascosas ue no tienen utilidad para el hombrecosas ue no tienen utilidad para el hombre

o ue no le representa valor alguno.o ue no le representa valor alguno. Lue el bien generador de 5rutos no se altereLue el bien generador de 5rutos no se altere

o disminuya su sustancia.o disminuya su sustancia.

C#A2++CAC+G4 DE #"2 RU1"2C#A2++CAC+G4 DE #"2 RU1"2


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C#A2++CAC+G4 DE #"2 RU1"2C#A2++CAC+G4 DE #"2 RU1"2 @UTO. N!TU!LE.@UTO. N!TU!LE.. El Cdigo Civil seIala ue. El Cdigo Civil seIala ue

son auellos ue 7provienen del bien, sin intervencinson auellos ue 7provienen del bien, sin intervencin

humana8.humana8.#a de5inicin dada por el Cdigo Civil respecto de los#a de5inicin dada por el Cdigo Civil respecto de los5rutos naturales no responde al caso de los 5rutos5rutos naturales no responde al caso de los 5rutosobtenidos en la agricultura en la ue interviene noobtenidos en la agricultura en la ue interviene noslo la mano del hombre, sino las mismas 5uerzas deslo la mano del hombre, sino las mismas 5uerzas de

la naturaleza0 el Cdigo Civil de %9;(, prescrib/a unala naturaleza0 el Cdigo Civil de %9;(, prescrib/a unaclasi5icacin m's,clasi5icacin m's, @UTO. 5IFTO.@UTO. 5IFTO., ue provienen, ue provienende la naturaleza y la industria.de la naturaleza y la industria.

@UTO. INDU.TI!LE.@UTO. INDU.TI!LE.. 7. 72on 5rutos industriales2on 5rutos industriales

los ue produce el bien, por la intervencin humana8los ue produce el bien, por la intervencin humana8))Art. 9


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Clasi5icacin De #os rutosClasi5icacin De #os rutos @UTO. CI0ILE.@UTO. CI0ILE.. 7. 72on 5rutos civiles los ue el bien2on 5rutos civiles los ue el bien

produce como consecuencia de una relacin *ur/dicaproduce como consecuencia de una relacin *ur/dica

)Art. 9:.


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PR"DUC1"2PR"DUC1"2Concepto+Concepto+

!rt+ 9


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pro$%ctos+pro$%ctos+ #os#os 3r%tos3r%tosson provechos renovables, pues se producen yson provechos renovables, pues se producen yreproducen peridicamente. E*emplo los 5rutos yreproducen peridicamente. E*emplo los 5rutos ycosechas.cosechas.#os#os pro$%ctospro$%ctospor el contrario una vez e6tra/dos ya no sepor el contrario una vez e6tra/dos ya no sereproducen, e*emplo 3inerales de una mina.reproducen, e*emplo 3inerales de una mina.

#a obtencin de los 5rutos no altera ni disminuye la#a obtencin de los 5rutos no altera ni disminuye lasustancia del bien 5ruct/5ero0 en cambio la e6traccin osustancia del bien 5ruct/5ero0 en cambio la e6traccin o

separacin de los productos, trae como consecuencia elseparacin de los productos, trae como consecuencia elagotamiento o e6tincin paulatina del bien.agotamiento o e6tincin paulatina del bien.

#os#os 3r%tos3r%tosse recogen si son naturales, se obtienen si sonse recogen si son naturales, se obtienen si sonindustriales y, se recaudan, si son 5rutos civiles0 en cambioindustriales y, se recaudan, si son 5rutos civiles0 en cambio

loslos pro$%ctospro$%ctos se e6traen, separan o sacan del biense e6traen, separan o sacan del bienprincipal.principal. #os#os pro$%ctospro$%ctos provienen @nicamente de bienesprovienen @nicamente de bienes

materiales0 en cambio losmateriales0 en cambio los 3r%tos13r%tos1 adem's de provenir deadem's de provenir debienes materiales o corporales, provienen de relacionesbienes materiales o corporales, provienen de relaciones

*ur/dicas o derechos, v.gr. las rentas.*ur/dicas o derechos, v.gr. las rentas.


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PR+4C+P+"2 DEPR+4C+P+"2 DE

DEREC"2 REA#E2DEREC"2 REA#E2

C O. O. C O. .


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PINCIPIO. DE LO. DEEC"O. E!LE.PINCIPIO. DE LO. DEEC"O. E!LE.

Principio de #egalidad.)Art. 99% CC&Principio de #egalidad.)Art. 99% CC&

Principio de #ibertad de Ena*enacinPrincipio de #ibertad de Ena*enacin)Art. 99( CC&.)Art. 99( CC&.

Principio de Uso de la propiedad enPrincipio de Uso de la propiedad en

armon/a con el +nter!s 2ocial )Art.


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Principio de #egalidad )Art. 99% CC&Principio de #egalidad )Art. 99% CC&

Principio de orden publico ue se e6presa en el derecho privado.Principio de orden publico ue se e6presa en el derecho privado.

Antecedente #egislativo %N Parte del Art. 9;(N del CC de %.Antecedente #egislativo %N Parte del Art. 9;(N del CC de %. Por ActosPor ActosJuridicos solo pueden establecerse los derechos reales reconocidos en esteJuridicos solo pueden establecerse los derechos reales reconocidos en este

codigocodigo

C.C %


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Principio de #ibertad de Ena*enacin )Art.Principio de #ibertad de Ena*enacin )Art.99(. CC&99(. CC&

Antecedente #egislativo (N Parte del C. CAntecedente #egislativo (N Parte del C. Cde %.de %.

Es un principio 1utelar de la propiedadEs un principio 1utelar de la propiedad

privada destinado a garantizar el tra5icoprivada destinado a garantizar el tra5icopatrimonial. )arant/a de la propiedadpatrimonial. )arant/a de la propiedadprivada&privada&

+mplica 4ing@n acto *ur/dico, cualuiera+mplica 4ing@n acto *ur/dico, cualuierasea su naturaleza limite la libertad desea su naturaleza limite la libertad deena*enacin.ena*enacin.

P i i i d #ib t d d E * i )A tP i i i d #ib t d d E * i )A t


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Lue esO Lue esO La Liberta$ para trans3erirLa Liberta$ para trans3erir los valoreslos valores

incorporados a los bienes o para utilizar esosincorporados a los bienes o para utilizar esosvalores gravados. )Uso y Cambio de bienes&valores gravados. )Uso y Cambio de bienes&

Liberta$ para e-ercer el $erecho $e ena-enarLiberta$ para e-ercer el $erecho $e ena-enaro gravar en 5uncin del tiempo, lugar o personao gravar en 5uncin del tiempo, lugar o persona)cuando, donde y a uien lo desee el)cuando, donde y a uien lo desee elena*enante a titulo oneroso o gratuito.ena*enante a titulo oneroso o gratuito.

Liberta$ para no ena-enarLiberta$ para no ena-enar El propietario El propietariopuede e*ercer la potestad discrecional de nopuede e*ercer la potestad discrecional de nodisponer.disponer.



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Prohibiciones:Prohibiciones: Establecida por #ey, y ue obedecen aEstablecida por #ey, y ue obedecen a

Intereses Superiores:Intereses Superiores:

Art. $ 1.P del CC. )"rden Publico y Buenas Costumbre&.Art. $ 1.P del CC. )"rden Publico y Buenas Costumbre&.Art. H Const. Pol/tica )Bien com@n&Art. H Const. Pol/tica )Bien com@n&

Por su naturaleza, condicin o ubicacin del bien:Por su naturaleza, condicin o ubicacin del bien:Art % de la Const. Pol/tica.Art % de la Const. Pol/tica.

En cuanto a la propiedad, los extranjeros, sean personas naturales o jurdicas, estn en la misma condicinEn cuanto a la propiedad, los extranjeros, sean personas naturales o jurdicas, estn en la misma condicinque los peruanos, sin que, en caso alguno, puedan in!ocar excepcin ni proteccin diplomtica"que los peruanos, sin que, en caso alguno, puedan in!ocar excepcin ni proteccin diplomtica"#in embargo,#in embargo, dentro de cincuenta kilmetros de las fronteras, los extranjeros no pueden adquirir nidentro de cincuenta kilmetros de las fronteras, los extranjeros no pueden adquirir ni

poseer, por ttulo alguno, minas, tierras, bosques, aguas, combustibles ni fuentes de energa, directa niposeer, por ttulo alguno, minas, tierras, bosques, aguas, combustibles ni fuentes de energa, directa niindirectamente, individualmente ni en sociedadindirectamente, individualmente ni en sociedad, bajo pena de perder, en bene$icio del Estado, el derecho as, bajo pena de perder, en bene$icio del Estado, el derecho asadquirido" #e except%a el caso de necesidad p%blica expresamente declarada por decreto supremo aprobadoadquirido" #e except%a el caso de necesidad p%blica expresamente declarada por decreto supremo aprobadopor el &onsejo de 'inistros con$orme a le("por el &onsejo de 'inistros con$orme a le("



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#a #ibertad de Ena*enar, tiene#a #ibertad de Ena*enar, tiene Limitaciones:Limitaciones:

E3ectoE3ecto suspenden la #ibertad de ena*enar. suspenden la #ibertad de ena*enar.E*.E*. Art. %; y %;99 del CC. Retroventa. Art. %?%?- %?%> y %?% y %?%


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Principio de Uso de la propiedad Privada con elPrincipio de Uso de la propiedad Privada con el+nter!s 2ocial )Art.


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Propiedad Rural )Art. 99=& yPropiedad Rural )Art. 99=& yPropiedad +ncorporal )Art. 99?&Propiedad +ncorporal )Art. 99?&

Art. 99= CC. Derogado PorueOArt. 99= CC. Derogado PorueOContradicciones.Contradicciones.

E*. Art. 9


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C#A2++CAC+G4 DE #"2C#A2++CAC+G4 DE #"2

DEREC"2 REA#E2 E4 E#DEREC"2 REA#E2 E4 E#CGD+" C+$+#.CGD+" C+$+#.

DEREC"2 REA#E2 PR+4C+PA#E2DEREC"2 REA#E2 PR+4C+PA#E2


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DEREC"2 REA#E2 PR+4C+PA#E2DEREC"2 REA#E2 PR+4C+PA#E2

DEREC"2 REA#E2DEREC"2 REA#E2


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DEREC"2 REA#E2DEREC"2 REA#E2ACCE2"R+"2 " DE ARA41KA.ACCE2"R+"2 " DE ARA41KA.

2on auellas instituciones de Derecho Real2on auellas instituciones de Derecho Realue sirven de re5orzamiento del derecho delue sirven de re5orzamiento del derecho delacreedor por medio de la a5ectacin de unacreedor por medio de la a5ectacin de un

bien del deudor o de un tercero, ue asegurabien del deudor o de un tercero, ue asegurael cumplimiento de la prestacin principal.el cumplimiento de la prestacin principal.

-arant/a mobiliaria. )#ey (9>&-arant/a mobiliaria. )#ey (9>&

-ipoteca.-ipoteca. )%H


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PR+4C+PA#E2 ACCE2"R+"2.PR+4C+PA#E2 ACCE2"R+"2.

#os principales tienen m's autonom/a0 en#os principales tienen m's autonom/a0 encambio los accesorios dependen de uncambio los accesorios dependen de underecho principal, al cual sirven de garant/a.derecho principal, al cual sirven de garant/a.

#os principales recaen sobre bienes propios y#os principales recaen sobre bienes propios y

a*enos0 en cambio los accesorios, @nicamentea*enos0 en cambio los accesorios, @nicamentesobre bienes a*enos.sobre bienes a*enos.

#os principales pueden ser plenos )propiedados principales pueden ser plenos )propiedad&

y limitados )por la amplitud del derecho y por lay limitados )por la amplitud del derecho y por laduracin del mismo&0 por el contrario losduracin del mismo&0 por el contrario losDerechos Reales accesorios o de garant/a sonDerechos Reales accesorios o de garant/a sonlimitativos de la propiedad, porue constituyenlimitativos de la propiedad, porue constituyen

cargas o grav'menes de la mismacargas o grav'menes de la misma


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+421+1UC+"4E2+421+1UC+"4E2

#a Posesin.#a Posesin.)Art. 9:&)Art. 9:& #a Propiedad.#a Propiedad.)Art.)Art.


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1E"RKA E4ERA# DE1E"RKA E4ERA# DE

#A P"2E2+G4#A P"2E2+G4

P"2E2+G4P"2E2+G4


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P"2E2+G4P"2E2+G4

#a trascendencia de este instituto ha hecho de ue#a trascendencia de este instituto ha hecho de ue

se convierta en el Derecho Real principal m'sse convierta en el Derecho Real principal m'sestudiado en doctrina. 2uestudiado en doctrina. 2u importanciaimportancia puedepuederesumirse *ur/dicamente en tres aspectosresumirse *ur/dicamente en tres aspectos Constituye el ob*eto oConstituye el ob*eto o conteni$o $el $erechoconteni$o $el $erecho

$e propie$a$$e propie$a$, de lo contrario @nicamente ser/a, de lo contrario @nicamente ser/aun derecho terico.un derecho terico.

EsEs p%nto $e parti$a $e la ma&or,a $ep%nto $e parti$a $e la ma&or,a $e

Derechos ealesDerechos eales, ya sea por ocupacin, ya sea por ocupacin)inmuebles& o por la traditio )muebles&.)inmuebles& o por la traditio )muebles&. #a posesin es un#a posesin es un Derecho ealDerecho eal

in$epen$ientein$epen$iente, autnomo ue tiene, autnomo ue tiene

consecuencias *ur/dicas propiasconsecuencias *ur/dicas propias


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P"2E2+G4 E4 E# DEREC"P"2E2+G4 E4 E# DEREC"R"3A4"R"3A4"

E1+3"#"KAE1+3"#"KA


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E1+3"#"KAE1+3"#"KA

Posesin deriva del vocablo latinoPosesin deriva del vocablo latinoPO..IDEEPO..IDEE0 ue a su vez proviene del su5i*o0 ue a su vez proviene del su5i*o.EDEE.EDEE )sentarse& y del pre5i*o)sentarse& y del pre5i*o PO.PO. ueue

probablemente provenga deprobablemente provenga de POTPOT, ra/z de, ra/z dePO..EPO..E )poder&0 es decir ue signi5ica poder)poder&0 es decir ue signi5ica poderasentarse, asentamiento, seIor/o. Por esoasentarse, asentamiento, seIor/o. Por eso

puede a5irmase ue 7puede a5irmase ue 7es un seIor/o de hechoes un seIor/o de hechosobre una cosasobre una cosa80 en tanto ue el derecho de80 en tanto ue el derecho depropiedad es un seIor/o *ur/dico.propiedad es un seIor/o *ur/dico.

1ER3+4"#"KA E4 E# DEREC"1ER3+4"#"KA E4 E# DEREC"


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1ER3+4"#"KA E4 E# DEREC"1ER3+4"#"KA E4 E# DEREC"R"3A4"R"3A4"

LaLa possessio naturalispossessio naturalis es la posesines la posesinno protegida por la ley, lo ue losno protegida por la ley, lo ue los

*uristas llaman detentio*uristas llaman detentio a Possessio !iviles:a Possessio !iviles: tiene como basetiene como base

una iusta causa, constituye un verdaderouna iusta causa, constituye un verdaderoderecho garantizado por verdaderaderecho garantizado por verdaderaaccin contra cualuier tercero.accin contra cualuier tercero.

E#E3E41"2 DE #A P"22E22+".E#E3E41"2 DE #A P"22E22+".


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!) Corp%s posesorio!) Corp%s posesorio++ Considerado en el DerechoConsiderado en el DerechoRomano como el elemento material, corporal,Romano como el elemento material, corporal,

consistente en la relacin 5/sica y de hecho entre elconsistente en la relacin 5/sica y de hecho entre elposeedor y la cosa0 es pues el aspecto e6ternoposeedor y la cosa0 es pues el aspecto e6ternovisible de la relacin posesoria.visible de la relacin posesoria.

2imple yu6taposicin local2imple yu6taposicin local, esto es una relacin 5/sica, esto es una relacin 5/sica

de hecho entre la persona y la cosa, sin intencin ode hecho entre la persona y la cosa, sin intencin oa55ectio tenendi, carente de toda signi5icacin *ur/dica.a55ectio tenendi, carente de toda signi5icacin *ur/dica.7Como si alguien pusiese algo en la mano de uien est'7Como si alguien pusiese algo en la mano de uien est'dormido8dormido8

1enencia1enencia, esto es tener el corpus con la a55ectio tenendi0, esto es tener el corpus con la a55ectio tenendi0pero ue no se tiene el animus possidendi0pero ue no se tiene el animus possidendi0 Posesin.Posesin.Esta es la institucin protegida *ur/dicamenteEsta es la institucin protegida *ur/dicamente

y ue normalmente con ciertas condiciones conducen ay ue normalmente con ciertas condiciones conducen ala aduisicin de la propiedad mediante la usucapin.la aduisicin de la propiedad mediante la usucapin.


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') El anim%s o elemento intencional+') El anim%s o elemento intencional+

En el derecho romano, el elemento sub*etivo deEn el derecho romano, el elemento sub*etivo dela possessio era ella possessio era el anim%s possi$en$ianim%s possi$en$i,,)voluntad de poseer a nombre propio&, id!ntico)voluntad de poseer a nombre propio&, id!ntico

al animus domini sostenido por 2avigny, como elal animus domini sostenido por 2avigny, como elelemento volitivo ue di5erencia la tenencia de laelemento volitivo ue di5erencia la tenencia de laposesin. En e5ecto la tenencia carece de eseposesin. En e5ecto la tenencia carece de eseelemento sub*etivo de conducirse comoelemento sub*etivo de conducirse como

propietario en los actos materiales depropietario en los actos materiales dedisposicin de la cosa.disposicin de la cosa.

En roma sin animus no hay posesin, habr', enEn roma sin animus no hay posesin, habr', en

ese caso detentacinese caso detentacin


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1E"RKA 2UBFE1+$A DE #A1E"RKA 2UBFE1+$A DE #A

P"2E2+G4.P"2E2+G4.)2A$+4&)2A$+4&

1 / b* i


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1eor/a sub*etiva1eor/a sub*etiva

CONCEPTO:CONCEPTO:77#a posesin es el poder ue tiene una#a posesin es el poder ue tiene una

persona de disponer 5/sicamente depersona de disponer 5/sicamente deuna cosa, acompaIado de la intencinuna cosa, acompaIado de la intencinde tenerla para s/8.de tenerla para s/8.

ELE5ENTO.+ELE5ENTO.+El corpusEl corpusEl animus domini.El animus domini.

ELE5ENTO.ELE5ENTO.


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ELE5ENTO.ELE5ENTO. COPU.COPU.

2upone un acto e6terno y visible ue revela2upone un acto e6terno y visible ue revelala e6istencia de una dominacin de hechola e6istencia de una dominacin de hechosobre la cosa misma. Este elementosobre la cosa misma. Este elementoob*etivo suponeob*etivo supone PrimeroPrimero la disponibilidadla disponibilidadde la cosa0de la cosa0

.eg%n$o.eg%n$o la posibilidad directa e inmediatala posibilidad directa e inmediata

de someterla a su poder 5/sico0de someterla a su poder 5/sico0TerceroTercero la de e6cluir toda intromisin dela de e6cluir toda intromisin de

e6traIose6traIos

ELE5ENTO.ELE5ENTO.


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ELE5ENTO.ELE5ENTO.

!NI5U.!NI5U.ElEl anim%s $ominianim%s $omini consiste en la voluntad deconsiste en la voluntad dedisponer de hecho de una cosa para s/,disponer de hecho de una cosa para s/,conserv'ndola con un 5in especial, como loconserv'ndola con un 5in especial, como lo

har/a el propietario, y sin reconocer el derechohar/a el propietario, y sin reconocer el derechode dominio en otro8. E*emplo, el arrendatario node dominio en otro8. E*emplo, el arrendatario noes poseedor, por cuanto reconoce la propiedades poseedor, por cuanto reconoce la propiedaden la persona del arrendador.en la persona del arrendador.

El corpus sin 'nimo es como auel ue est'El corpus sin 'nimo es como auel ue est'atado, en contacto con sus ligaduras, deatado, en contacto con sus ligaduras, deordinario, estas poseen m's a !l ue !l a ellas.ordinario, estas poseen m's a !l ue !l a ellas.El elemento volitivo es el s/mbolo distintivo deEl elemento volitivo es el s/mbolo distintivo de

esta teor/aesta teor/a..

N!TU!LEG! 6U7DIC! DE L!N!TU!LEG! 6U7DIC! DE L!


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N!TU!LEG! 6U7DIC! DE L!N!TU!LEG! 6U7DIC! DE L!PO.E.IN+PO.E.IN+

2A$+42A$+4 considera la posesin en s/considera la posesin en s/misma como un hecho, y ue por susmisma como un hecho, y ue por susconsecuencias, se aseme*a a un derechoconsecuencias, se aseme*a a un derecho..

Esa seme*anza se sustenta en laEsa seme*anza se sustenta en laproteccin *ur/dica de ese hecho0 en esteproteccin *ur/dica de ese hecho0 en estecaso, los medios empleados en lacaso, los medios empleados en laproteccin son lo *ur/dico, lo institucional,proteccin son lo *ur/dico, lo institucional,mas no la posesinmas no la posesin..

"2EA #A P"2E2+"4 E2 U4 EC" 4" ##EA A U4 DEREC" "2EA #A P"2E2+"4 E2 U4 EC" 4" ##EA A U4 DEREC"

EL @UND!5ENTO DE L!EL @UND!5ENTO DE L!


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EL @UND!5ENTO DE L!EL @UND!5ENTO DE L!POTECCINPOTECCIN

El 5undamento de la proteccin posesoria seEl 5undamento de la proteccin posesoria seencuentra en la relacin e6istente entre el hechoencuentra en la relacin e6istente entre el hechomismo de la posesin y la persona ue posee. #amismo de la posesin y la persona ue posee. #aproteccin de la persona es el 5undamento paraproteccin de la persona es el 5undamento para

proteger la posesin0 pues todo acto de turbacinproteger la posesin0 pues todo acto de turbacindirigido contra la posesin tiene por consecuenciadirigido contra la posesin tiene por consecuenciaa5ectar al mismo tiempo a la persona misma dela5ectar al mismo tiempo a la persona misma delposeedor.poseedor.

A@n cuando la posesin revista caracteres de dominioA@n cuando la posesin revista caracteres de dominioser' siempre un mero hecho0 por ue la proteccinser' siempre un mero hecho0 por ue la proteccin

*ur/dica contra los ataues no es precisamente por*ur/dica contra los ataues no es precisamente por

violencias contra las cosas sino contra las personasviolencias contra las cosas sino contra las personas


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1E"RKA "BFE1+$A DE #A1E"RKA "BFE1+$A DE #A

P"2E2+G4.P"2E2+G4.)+ER+4&)+ER+4&

CONCEPTOCONCEPTO


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CONCEPTOCONCEPTO

ParaPara I"EIN/I"EIN/ la posesin 7es lala posesin 7es larelacin de hecho establecida entre larelacin de hecho establecida entre lapersona y la cosa para su utilizacinpersona y la cosa para su utilizacineconmica8.econmica8.

De esta de5inicin se in5iere el corpus yDe esta de5inicin se in5iere el corpus y

el elemento sub*etivo distinto al animusel elemento sub*etivo distinto al animusdomini de 2A$+4, est' re5erido en eldomini de 2A$+4, est' re5erido en elsentido de la voluntad de poseer.sentido de la voluntad de poseer.

E#E3E41"2E#E3E41"2


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E#E3E41"2E#E3E41"2

!) Corp%s!) Corp%sEs 5alsa la nocin de corpus deEs 5alsa la nocin de corpus de .avign&.avign&ue lo considera como un poder 5/sico oue lo considera como un poder 5/sico o

de hecho sobre la cosa. Para !l, el corpusde hecho sobre la cosa. Para !l, el corpusno depende de la 7presencia8 o de lano depende de la 7presencia8 o de la7posibilidad 5/sica8 de aduirir la posesin07posibilidad 5/sica8 de aduirir la posesin0

sino de lasino de la relacin e6terior del su*eto conrelacin e6terior del su*eto conlas cosas, con5orme al comportamientolas cosas, con5orme al comportamientoordinario del propietario.ordinario del propietario.

E#E3E41"2E#E3E41"2


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E#E3E41"2E#E3E41"2 El anim%sEl anim%s

#a teor/a ob*etiva no e6cluye este elemento#a teor/a ob*etiva no e6cluye este elementointencional de la posesin, pero se re5iere al animusintencional de la posesin, pero se re5iere al animusin abstracto, di5erente al animus in concreto )in abstracto, di5erente al animus in concreto )anim%sanim%s$omini$omini& de la teor/a de 2avigny.& de la teor/a de 2avigny.77El @nico elemento an/mico de la posesin consisteEl @nico elemento an/mico de la posesin consiste

en uerer tener la cosa )en uerer tener la cosa )anim%s tenen$ianim%s tenen$i&, debe ser&, debe serconsciente de otro modo se tratar/a de un hechoconsciente de otro modo se tratar/a de un hechoinvoluntario carente de trascendencia *ur/dica80involuntario carente de trascendencia *ur/dica80)moneda en la mano del dormido&.)moneda en la mano del dormido&.

El animus tenendi tambi!n est' presente en laEl animus tenendi tambi!n est' presente en latenencia0 ambas tienen el corpus y el animus. #atenencia0 ambas tienen el corpus y el animus. #adi5erencia entre esas dos 5ormas de relaciones de lasdi5erencia entre esas dos 5ormas de relaciones de laspersonas con las cosas radica en motivos pr'cticospersonas con las cosas radica en motivos pr'cticosen la ue el derecho uita a ciertas relaciones losen la ue el derecho uita a ciertas relaciones los

e5ectos de la posesin )servidor de la posesin&e5ectos de la posesin )servidor de la posesin&

CARAC1ERE2CARAC1ERE2 E l b- t $ $ hEs el ob-eto $e %n $erecho: C t id b* t d lContenido u ob*eto del


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Es el ob-eto $e %n $erecho:Es el ob-eto $e %n $erecho: Contenido u ob*eto delContenido u ob*eto delderecho de propiedad, +hering seIala ue la 7utilizacinderecho de propiedad, +hering seIala ue la 7utilizacineconmica de la propiedad tiene por condicin la posesin8.econmica de la propiedad tiene por condicin la posesin8.

Es la con$icin $el nacimiento $e %n $erecho+Es la con$icin $el nacimiento $e %n $erecho+ ElElnacimiento de la propiedad se mani5iesta en la posesin,nacimiento de la propiedad se mani5iesta en la posesin,pero, e6istencia de la propiedad es independiente de lapero, e6istencia de la propiedad es independiente de laposesin0posesin0

Es el 3%n$amento $e %n $erecho+Es el 3%n$amento $e %n $erecho+ #a caracter/stica de la#a caracter/stica de laposesin como 5undamento de un derecho determina suposesin como 5undamento de un derecho determina sunaturaleza independiente, tutelada *ur/dicamente y uenaturaleza independiente, tutelada *ur/dicamente y ue

tiene vigencia y e6istencia por s/ misma, no obstante ue latiene vigencia y e6istencia por s/ misma, no obstante ue laposesin es una condicin del nacimiento de la propiedad.posesin es una condicin del nacimiento de la propiedad.De lo ue se desprende ue la posesin es el 5undamentoDe lo ue se desprende ue la posesin es el 5undamentode un derecho y no un simple hecho como 5ue en el pasado.de un derecho y no un simple hecho como 5ue en el pasado.#a posesin es un derecho autnomo, regulado por el#a posesin es un derecho autnomo, regulado por elordenamiento civil y protegido por el ordenamiento procesal.ordenamiento civil y protegido por el ordenamiento procesal.

1E"R+A2 "BFE1+$A 2UBFE1+$A1E"R+A2 "BFE1+$A 2UBFE1+$A


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COINCIDENCI!.:COINCIDENCI!.: Clasi5ican en dos grandes grupos las relaciones materiales delClasi5ican en dos grandes grupos las relaciones materiales del

hombre con las cosas relaciones de posesin y relaciones dehombre con las cosas relaciones de posesin y relaciones demera tenencia.mera tenencia. Aduisicin de la propiedad por la usucapin.Aduisicin de la propiedad por la usucapin. Acciones posesorias )interdictos&.Acciones posesorias )interdictos&.

DI@EENCI!.:DI@EENCI!.:2A$+42A$+4 Animus posidendi.Animus posidendi. Animus in concreto de poseer la cosa para s/ mismo, comoAnimus in concreto de poseer la cosa para s/ mismo, como

propietario o dueIo )animus domini.& este elemento volitivo sepropietario o dueIo )animus domini.& este elemento volitivo se

recoge en el Art.


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IheringIhering, para de*ar senada las di5erencias con, para de*ar senada las di5erencias con

la teor/a de 2avigny, ide la siguiente 5rmulala teor/a de 2avigny, ide la siguiente 5rmulaFFQ posesin.Q posesin.AAQ tenencia.Q tenencia.

aa Q animus in abstracto.Q animus in abstracto.vvQ animus in concreto.Q animus in concreto.ccQ h'beas.Q h'beas.

nnQ disposicin legalQ disposicin legal

2A$+42A$+4FH a v c ? A H a cFH a v c ? A H a c

+ER+4+ER+4 F H a c ? A H a c J nF H a c ? A H a c J n


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DEREC" DE P"2E2+G4 E4 E#DEREC" DE P"2E2+G4 E4 E#

C"D+" C+$+#C"D+" C+$+#

DE+4+C+G4DE+4+C+G4


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8+ .!0I/NA8+ .!0I/NA 7#a posesin es el poder 5/sico ue 7#a posesin es el poder 5/sico ue

se e*erce sobre una cosa, con el animo dese e*erce sobre una cosa, con el animo deconducirse como propietario8.conducirse como propietario8.

;+ I"EIN/:;+ I"EIN/: 7#a posesin es la relacin de7#a posesin es la relacin de

hecho, establecida entre la persona y la cosahecho, establecida entre la persona y la cosapara su utilizacin econmica8.para su utilizacin econmica8.

Como se ha de*ado dicho, estas son lasComo se ha de*ado dicho, estas son lasconcepciones cl'sicas de la teor/a de la posesinconcepciones cl'sicas de la teor/a de la posesinue representan la corriente sub*etiva y ob*etivaue representan la corriente sub*etiva y ob*etivarespectivamente. $iene al caso precisar larespectivamente. $iene al caso precisar lain5luencia de estas teor/as en el Cdigo Civil delin5luencia de estas teor/as en el Cdigo Civil del

9?9?

DE+4+C+G4DE+4+C+G4 C$i Ci ilC$i Ci il


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C$igo CivilC$igo Civil

!rt+ 9!rt+ 9:.- 7#a posesin es el e*ercicio de hecho de:.- 7#a posesin es el e*ercicio de hecho de

uno o m's poderes inherentes a la propiedad8.uno o m's poderes inherentes a la propiedad8. En la de5inicin dada en el Cdigo Civil, se ignora elEn la de5inicin dada en el Cdigo Civil, se ignora el

elemento intencional de poseer la cosa con el 'nimoelemento intencional de poseer la cosa con el 'nimo

de propietario. Reconoce el C"RPU2 ede propietario. Reconoce el C"RPU2 eimpl/citamente el A4+3U2 gen!rico o in abstracto.impl/citamente el A4+3U2 gen!rico o in abstracto. Lu! se entiende por 7e*ercicio de hecho de uno o m'sLu! se entiende por 7e*ercicio de hecho de uno o m's

poderes inherentes a la propiedad8. Ese e*ercicio nopoderes inherentes a la propiedad8. Ese e*ercicio no

implica necesariamente la presencia o la posibilidadimplica necesariamente la presencia o la posibilidad5/sica permanente del su*eto con la cosa0 sino, se trata5/sica permanente del su*eto con la cosa0 sino, se tratade una relacin e6terior del su*eto con las cosasde una relacin e6terior del su*eto con las cosascon5orme al comportamiento ordinario del propietario8.con5orme al comportamiento ordinario del propietario8.

PER2"4A#+DAD FURKD+CA DE #A P"2E2+G4PER2"4A#+DAD FURKD+CA DE #A P"2E2+G4


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4o se trata @nicamente de cualuier hecho de naturaleza4o se trata @nicamente de cualuier hecho de naturaleza

e6terna, este debe ir acompaIado de lo ue en doctrinae6terna, este debe ir acompaIado de lo ue en doctrinase denomina lase denomina la PE.ON!LID!D 6U7DIC! DE L!PE.ON!LID!D 6U7DIC! DE L!PO.E.INPO.E.IN, esto es, la su*ecin del bien respecto de su, esto es, la su*ecin del bien respecto de sutitular, est' a5irmacin ueda ilustrada con el e*emplotitular, est' a5irmacin ueda ilustrada con el e*emplo

siguiente El estudiante ue pide prestado un libro en lasiguiente El estudiante ue pide prestado un libro en labiblioteca y se le hace entrega en este caso el estudiantebiblioteca y se le hace entrega en este caso el estudianteno se convierte en un poseedor no por ue su contactono se convierte en un poseedor no por ue su contactocon el bien sea inestable o eventual, sino por ue nocon el bien sea inestable o eventual, sino por ue no

e6iste la presencia de lae6iste la presencia de la personali$a$ -%r,$ica $e lapersonali$a$ -%r,$ica $e laposesinposesin. Distinto ser/a si el estudiante sustrae el libro de. Distinto ser/a si el estudiante sustrae el libro dela biblioteca0 ueda entendido ue aduiere la posesinla biblioteca0 ueda entendido ue aduiere la posesinprecisamente por ue pone el bien ba*o la su*ecin suya.precisamente por ue pone el bien ba*o la su*ecin suya.

4A1URA#EA FURKD+CA DE #A P"2E2+G44A1URA#EA FURKD+CA DE #A P"2E2+G4..


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Teor,a s%b-etivaTeor,a s%b-etiva Es un hecho Es un hecho

Teor,a ob-etiva:Teor,a ob-etiva: Es unEs un DEEC"O E!LDEEC"O E!L. As/. As/+hering seIala ue todo derecho sub*etivamente+hering seIala ue todo derecho sub*etivamente

considerado no es sino un inter!s privadoconsiderado no es sino un inter!s privadoreconocido y protegido por la ley.reconocido y protegido por la ley.

2eg@n +hering, la proteccin *ur/dica de la2eg@n +hering, la proteccin *ur/dica de laposesin, no radica en el respeto a la personaposesin, no radica en el respeto a la personadel poseedor0 sino a la proteccin misma de ladel poseedor0 sino a la proteccin misma de la

propiedadpropiedad

4A1URA#EA FURKD+CA4A1URA#EA FURKD+CA


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SSL! PO.E.IN E. UN DEEC"OL! PO.E.IN E. UN DEEC"OOO

UbicacinUbicacin seccin tercera del libro $ )Derechos seccin tercera del libro $ )DerechosReales& considerado como un Derecho Real PrincipalReales& considerado como un Derecho Real Principal #a posesin es regulada por el Cdigo Civil y#a posesin es regulada por el Cdigo Civil y

protegida por el Cdigo Procesal Civil, siendo as/ seprotegida por el Cdigo Procesal Civil, siendo as/ se

presenta como un inter!s *ur/dicamente protegido,presenta como un inter!s *ur/dicamente protegido,como tal tiene por ob*eto inmediato la cosa misma.como tal tiene por ob*eto inmediato la cosa misma.

Como se ha dicho la posesin es la e6teriorizacin yComo se ha dicho la posesin es la e6teriorizacin y

la visibilidad de la propiedad0 para proteger lala visibilidad de la propiedad0 para proteger lapropiedad es absolutamente necesaria la proteccinpropiedad es absolutamente necesaria la proteccinde la posesin. #as acciones posesorias representande la posesin. #as acciones posesorias representanlos medios de5ensivos de la posesin )interdictos&, y lalos medios de5ensivos de la posesin )interdictos&, y la

reivindicatoria representa el medio o5ensivoreivindicatoria representa el medio o5ensivo



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#a proteccin de5ensiva del propietario#a proteccin de5ensiva del propietario

poseedor es independiente de la prueba de laposeedor es independiente de la prueba de lapropiedad, pues basta acreditar el poder sobrepropiedad, pues basta acreditar el poder sobrela cosa0 de lo cual resulta ue necesariamentela cosa0 de lo cual resulta ue necesariamente

el no propietario ue posee goza igualmenteel no propietario ue posee goza igualmentedel bene5icio de esa proteccin. Para protegerdel bene5icio de esa proteccin. Para protegeral propietario como poseedor se debeal propietario como poseedor se debeproteger al poseedor de una manera absoluta.proteger al poseedor de una manera absoluta.Es as/ ue la posesin deviene en una 5iguraEs as/ ue la posesin deviene en una 5igura*ur/dica independiente de la propiedad, en*ur/dica independiente de la propiedad, entanto derecho sobre la cosa.tanto derecho sobre la cosa.



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La a$icin $el temp%s posesorioLa a$icin $el temp%s posesorio es aceptadoes aceptado

por nuestro ordenamiento *ur/dico, precisamentepor nuestro ordenamiento *ur/dico, precisamenteporue la considera como un derechoporue la considera como un derechotransmisible intervivos y mortis causa0 lotransmisible intervivos y mortis causa0 lo

contrario se produ*era si se considera como uncontrario se produ*era si se considera como unmero hecho.mero hecho. Por la pres%ncin legal $e K%e al posee$or sePor la pres%ncin legal $e K%e al posee$or se

rep%ta propietario+rep%ta propietario+ )Art.


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E# 2ER$+D"R DE #A P"2E2+G4E# 2ER$+D"R DE #A P"2E2+G4

2ervidor de la posesin2ervidor de la posesin


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CONCEPTO:CONCEPTO:El servidor de la posesin es auel ueEl servidor de la posesin es auel uee*erce un poder e5ectivo de hecho sobre los bienes,e*erce un poder e5ectivo de hecho sobre los bienes,

pero cumpliendo rdenes del titular del derechopero cumpliendo rdenes del titular del derechoposesorio0 siendo as/, el servidor no tiene el poderposesorio0 siendo as/, el servidor no tiene el poderdecisorio ue vincule la cosa ba*o la su*ecin suya.decisorio ue vincule la cosa ba*o la su*ecin suya.

El servidor tiene el corpus sin la personalidad *ur/dicaEl servidor tiene el corpus sin la personalidad *ur/dica

de la posesin0 esto es, ue e6iste una relacinde la posesin0 esto es, ue e6iste una relacine6terior del servidor sobre el bien a trav!s de ciertose6terior del servidor sobre el bien a trav!s de ciertosactos y de la observancia de un determinadoactos y de la observancia de un determinadocomportamiento sobre el mismo )bien&0 pero elcomportamiento sobre el mismo )bien&0 pero el

e*ercicio de esos actos y comportamientos est'e*ercicio de esos actos y comportamientos est'su*eto a la voluntad, no del servidor, sino del titularsu*eto a la voluntad, no del servidor, sino del titulardel derecho posesorio, puesto ue auel slo cumpledel derecho posesorio, puesto ue auel slo cumplela voluntad del otro. El e*emplo administrador o ella voluntad del otro. El e*emplo administrador o eldel mayordomodel mayordomo

2ervidor de la posesin2ervidor de la posesin


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pp$emos pues como se cumple con el reuisito$emos pues como se cumple con el reuisito

del realizar de hecho conductas sobre eldel realizar de hecho conductas sobre elbien, es decir ser/a un poseedor , pero la leybien, es decir ser/a un poseedor , pero la leyle uita tal calidad con lo ue se cumple elle uita tal calidad con lo ue se cumple el

esuema de +hering.esuema de +hering.

a Q animus in abstracto.a Q animus in abstracto.

c Q corpus.c Q corpus.

n Q disposicin legaln Q disposicin legal

+ER+4+ER+4 1E4E4C+A Q a T c n1E4E4C+A Q a T c n


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AD+C+G4 DE# 1E3PU2AD+C+G4 DE# 1E3PU2

P"2E2"R+"P"2E2"R+")AR1. 9


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Adicin del tempus posesorioAdicin del tempus posesorio

#a suma de las posesiones se limita a la#a suma de las posesiones se limita a lacondicin de ue el bien sea transmitidocondicin de ue el bien sea transmitidov'lidamente. Al respecto cave preguntar Su!v'lidamente. Al respecto cave preguntar Su!

se entiende por transmisin v'lidaO0 nose entiende por transmisin v'lidaO0 noobstante es sabido ue la posesin delobstante es sabido ue la posesin delusurpador puede adicionarse a la delusurpador puede adicionarse a la delprescribiente de mala 5e. En este caso laprescribiente de mala 5e. En este caso la

transmisin de la posesin del bien usurpado atransmisin de la posesin del bien usurpado at/tulo gratuito u oneroso es v'lida porue elt/tulo gratuito u oneroso es v'lida porue eladuirente puede adicionar al suyo el tiempo enaduirente puede adicionar al suyo el tiempo en

ue dur la posesin del usurpadorue dur la posesin del usurpador



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#a suma de posesiones tiene#a suma de posesiones tienetrascendencia *ur/dica en la de5ensatrascendencia *ur/dica en la de5ensade la posesin contra los interdictos yde la posesin contra los interdictos y5undamentalmente en la usucapin5undamentalmente en la usucapinpara cumplir con el reuisito delpara cumplir con el reuisito deltempus posesorio ad usucapionem.tempus posesorio ad usucapionem.



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%-%-. 2lo se adicionan las posesiones ad-usucapionen,. 2lo se adicionan las posesiones ad-usucapionen,esto es las posesiones ue e*ercen a nombre propio yesto es las posesiones ue e*ercen a nombre propio yno a nombre a*eno o como servidor de la posesin.no a nombre a*eno o como servidor de la posesin.(.- #a transmisin de la posesin debe estar(.- #a transmisin de la posesin debe estarnecesariamente su*eto a un v/nculo *ur/dico )onerosonecesariamente su*eto a un v/nculo *ur/dico )oneroso

o gratuito&.o gratuito&.=.- Lue e6ista continuidad entre ambas posesiones.=.- Lue e6ista continuidad entre ambas posesiones.?.- omogeneidad de las posesiones, esto es, ue?.- omogeneidad de las posesiones, esto es, uesean de las misma calidad, por e*emplo, para lasean de las misma calidad, por e*emplo, para la

prescripcin ordinaria )corta& slo se adicionanprescripcin ordinaria )corta& slo se adicionanposesiones ue tengan la calidad de buena 5e0 enposesiones ue tengan la calidad de buena 5e0 encambio la posesin de mala 5e se adicionara a lacambio la posesin de mala 5e se adicionara a laposesin de buena 5e para alcanzar la prescripcinposesin de buena 5e para alcanzar la prescripcin

e6traordinaria )larga&e6traordinaria )larga&


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C#A2E2 DE P"2E2+G4C#A2E2 DE P"2E2+G4

C#A2E2 DE P"2E2+G4C#A2E2 DE P"2E2+G4


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Posesi!n mediata e inmediataPosesi!n mediata e inmediata

Posesi!n "e#timaPosesi!n "e#tima

Posesi!n $le#timaPosesi!n $le#tima

%e buena fe%e buena fe %e mala fe%e mala fe

Posesi!n de un a&o a msPosesi!n de un a&o a ms

Posesi!n de menos de un a&oPosesi!n de menos de un a&o

Posesi!n precaria ('rt. *).Posesi!n precaria ('rt. *).

P"2E2+G4 3ED+A1A EP"2E2+G4 3ED+A1A E+43ED+A1A )AR1


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+43ED+A1A )AR1.


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PO.EEDO IN5EDI!TOPO.EEDO IN5EDI!TO. Es auel ue se encuentra. Es auel ue se encuentraen contacto directo con el bien en virtud de un t/tuloen contacto directo con el bien en virtud de un t/tulo

ue le 5aculta poseerlo temporalmente a nombre deue le 5aculta poseerlo temporalmente a nombre deotro. El inmediato no posee por s/ mismo, de talotro. El inmediato no posee por s/ mismo, de talmanera, no tiene una posesin ad usucapionemmanera, no tiene una

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