FICHA 05

EDIFICACIÓN

DESCRIPCIÓN: Edificio situado en el barrio del Zaidín (urbanización de Mirasierra),

en Granada. Se trata de un bloque de viviendas, de cuatro plantas, más un bajo

comercial, y un ático aterrazado común. El edificio se sitúa en la esquina, teniendo solo

una medianera. El cerramiento se resuelve con capuchina, incluso en el bajo. Dejando el

ladrillo visto, excepto en balcones, donde se aplica un enfoscado y se pinta. Edificio

resuelto con pórticos y pilares de hormigón armado, con luces de 5-6 metros. Comparte

estructura con el edificio colindante, que se resuelve de igual forma.

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

PATOLOGÍA

DESCRIPCIÓN: Mancha de humedad aparecida alrededor de los canalones de

desagüe de los balcones de la segunda planta del edificio (correspondiente a dos pisos).

CAUSAS: La excesiva pendiente del forjado de los balcones, que hace que se

acumule el agua a la salida por el desagüe.

VALORACIÓN

CUALITATIVA: Es un problema estético que puede seguir aumentando pero

que en ningún caso provocará problemas mayores de aislamiento de las viviendas o

humedades al interior, al darse sólo en los balcones.

CUANTITATIVA: La mancha de humedad puede seguir aumentando a medida

que se acumule más agua.

ACTUACIÓN PROCEDENTE

Debería aumentarse la superficie de desagüe (es una solución mucho más simple que la

de reducir la pendiente del forjado con un nuevo pavimento), y posteriormente, con la

fachada ya seca, rasparse y volverse a pintar.