DESCRIPCIÓN DEL TERRENO DEL MUNICIPIO DE GALAPA, ATLÁNTICO,

COLOMBIA

SAMIR EDUARDO CHADID SANTA MARIA

ANALISIS DEL TERRENO

Fuente: Instituto Geográfico Agustín Codazzi. IGAC.

El lote de intervención limita al norte con área baldía, la carrera 20 y el barrio

Gerlein; al sur con la carrera 13, Manga de Pital y Manga Tres de Mayo; al este

con área baldía y calle 30; al oeste con la vía de La Cordialidad y el barrio el

Carmen. De acuerdo al Plan de manejo ambiental del Atlántico el área de estudio

está en cálido semiseco (CSS) y cálido semiárido (CSA). Predomina las

geoformas asociadas a la dinámica del litoral Caribe modeladas por la influencia

marina y eólica. Tiene importancia la unidad morfo-estructural denominada

Llanura cuaternaria.

El terreno es una planicie de la costa Caribe, donde predomina la tierra baja y

plana en toda su extensión, no cuenta con un alto nivel de vegetación y está bien

alejado del Arroyo Grande lo que lo hace poco propenso a inundaciones. Las vías

que afectan el lote son la carrera 13 y la vía de La Cordialidad. Esta última es de

gran afluencia vehicular y permite la conexión del nuevo proyecto con el municipio

y el resto de la región (Principalmente con Barranquilla).

El sector presenta una precipitación anual promedio de 980 mm. Con una mayor

precipitación en los meses de mayo a noviembre. Siendo los meses de agosto,

septiembre y octubre los de mayor intensidad. La humedad relativa es la de la

zona tropical costera con pocas fluctuaciones. Los meses de enero, febrero y

marzo son un 5% menos húmedo que los restantes meses del año. Los valores

máximos se presentan en la madrugada y los mínimos al mediodía. Los meses de

mayor brillo solar corresponden a diciembre y enero, con 228.4 y 238.5 horas/mes

respectivamente y los menores registros se presentan en septiembre y octubre

con 130.9 y 127.0 horas/mes. Presentándose una temperatura promedio en

verano de 37ºC. El régimen diario de la circulación del viento, que se manifiesta

en las brisas de mar-tierra, modifica favorablemente la temperatura en el sector.

Esta ubicación pretende generar una nueva área de expansión que permitirá dar

una solución de vivienda y el posible reasentamiento de la población que

actualmente se encuentra en zona de riesgo.

Tabla 17. Análisis del Lote – Resumen -

Área m2

Áreas

Área de Intervención 72.201,94

Usos del Suelo

Residencial 13.056,00

Zonificación

Edificación Anexa

12.521,49

Zonas Exteriores

46.624,45

Topografía

Plana con lomas de muy bajas pendientes,

Fuente

-Instituto Geográfico Agustín Codazzi. IGAC.

-Secretaría de Planeación de la Alcaldía del Municipio de Galapa.

Atmosférico

Clima: Régimen isotérmico

Temperatura: Media 37oC - Mejora con brisa mar-tierra.

Piso Climático: Cálido semiseco (CSS) y Cálido semiárido (CSA).

-Precipitación: Anual promedio 980 mm.

Fuente: Instituto Geográfico Agustín Codazzi. IGAC.

DIVISION DEL TERRENO

El terreno delimitado se localiza en suelo de expansión del municipio de Galapa,

cuenta con un área neta de …………hectáreas.

Grafica 14. División del Terreno – Distribución de Usos-

Tabla 18. Usos y Actividades

PLAN PARCIAL

CONDICION ACTIVIDAD AREA (m2)

TRATAMIENTO URBANISTICO

Suelo Expansión Suelo de Desarrollo

72.201,94

USOS DEL SUELO Residencial 1 Conjunto 13.056,00

Comercial 4 Zonas 900m2 C/U

3600

Institucional 1 Centro 78,53

APORTE VIS 256 Casas VIS 13.056,00

APORTE ESPACIO PUBLICO

Zonas Verdes Zonas 21.177,48

Equipamientos 2 Parque Recreativo

282,96

4 Plazas 4.800,00

Vía Peatonal 12.021,91

Vía Vehicular 13.461,12

4 Depósitos de Basura

(Por definir)

Referencias

Fuente: Instituto Geográfico Agustín Codazzi. IGAC