Eix de la Riera de Caldes - Santa Perpètua de Mogoda...Segons les dades proveïdes per la Direcció...

Eix de la Riera de Caldes

Informe de macromagnituds i altres dades econòmiques

I trimestre 2016 (dades 2015*)

* En alguns casos les dades són anteriors*En

2

ÍNDEX

1 ESTADÍSTICA MACROECONÒMICA .............................................................................................................................................................. 3

1.1 Riquesa ..................................................................................................................................................................................................... 3

1.1.1 RFBD per habitant ...................................................................................................................................................................................... 5

1.1.2 Base imposable IRPF per contribuent ........................................................................................................................................................... 8

1.2 Habitatge ................................................................................................................................................................................................... 9

1.2.1 Béns immobles ......................................................................................................................................................................................... 11

1.2.2 Sòl vacant ................................................................................................................................................................................................ 16

1.3 Construcció .............................................................................................................................................................................................. 18

1.3.1 Evolució dels habitatges de nova planta ..................................................................................................................................................... 19

1.3.1.1 Comparativa territorial ............................................................................................................................................................................ 22

1.4 Mercat immobiliari .................................................................................................................................................................................. 23

1.4.1 Evolució de les transaccions immobiliàries ................................................................................................................................................. 24

1.4.1.1 Comparativa territorial ............................................................................................................................................................................ 26

1.5 Parc de vehicles ....................................................................................................................................................................................... 28

1.5.1 Evolució del parc de vehicles ..................................................................................................................................................................... 29

3

1 ESTADÍSTICA MACROECONÒMICA

1.1 Riquesa

Renda Bruta Familiar Disponible (RBFD)

La RBFD és la macromagnitud que mesura els ingressos de què disposen els residents d'un territori per destinar-los al consum o a l'estalvi. Les darreres

dades proveïdes per la Diputació de Barcelona són de 2015.

S’estima que la RFBD per habitant a l’àrea de l’Eix de la Riera de Caldes és de 13.710 euros. Aquesta xifra és lleument inferior al valor del conjunt dels

vallesos (la mitjana de les dues comarques és de 13.955 euros). I, a la vegada, es situa clarament per sota dels valors de la província de Barcelona, amb

una RBFD per habitant de 16.366 euros (+2.656 euros que a la RdC).

Per municipis, Sant Feliu de Codines és la població que té una renta familiar més elevada (16.760 euros per habitant), sent l’única que està per damunt

de la província de Barcelona.

En segon terme hi ha Palau-solità i Plegamans i Caldes de Montbui, amb valors de 15.227 i 14.702 euros respectivament. En un tercer graó, hi trobem

Santa Perpètua de Mogoda, Sentmenat i Polinyà amb valors que superen per poc els 13.000 euros. I el darrer lloc és per La Llagosta, amb una RBFD que

no arriba als 11.000 euros per habitant. Entre la capacitat adquisitiva de les famílies de Sant Feliu de Codines i les de La Llagosta hi ha prop de 6.000

euros de diferència.

Com a dada positiva, durant el 2015, les rendes de les famílies han crescut més que durant els 3 anys precedents (període 2012-14), en prop de 500

euros en el conjunt de l’Eix.

4

Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF)

La base imposable de l’IRPF consisteix en l'import format pel total de rendiments obtinguts pel contribuent durant el període impositiu. Inclou,

principalment, els rendiments del treball, el capital immobiliari i mobiliari (propietat intel·lectual i industrial, arrendament de béns mobles, cessió del

dret a l'explotació de la imatge, etc.), els rendiments empresarials i professionals i les variacions patrimonials. La darrera dada disponible és de l’any

2013.

La base imposable per declarant dels municipis de la Riera de Caldes oscil·la entre 16.700 euros i 21.000 euros. El municipi amb una renda per càpita

més elevada és Palau-solità i Plegamans (aproximadament 21.000 euros per declarant). És alhora l’única població de la Riera que presenta un valor

superior al de Catalunya (de 20.724 euros). Però així hi tot, no aconsegueix arribar al valor de la província de Barcelona (de 21.564 euros).

D’altra banda, La Llagosta és amb diferència la població amb una renda més baixa del territori, 16.780 euros per habitant. Tota la resta de municipis de

l’Eix superen els 18.000 euros.

5

1.1.1 RFBD per habitant

Figura 1. Evolució de la RBFD pm per habitant. 2009-2015

Font: Elaboració pròpia a partir de dades del Servei d'Informació Econòmica Municipal (SIEM), Diputació de Barcelona

6

Figura 2. Renta Bruta Familiar Disponible per habitant. 2015

Àmbit de la Riera de Caldes

Àmbits territorials superiors


7

Figura 3. Variació de RBFD pm per habitant (valor en euros). 2014-2015




8

1.1.2 Base imposable IRPF per contribuent

Figura 4. Impost sobre la Renda de les Persones Físiques per municipis.

Base imposable per declarant. 2013 (Valor en Euros)

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de l’IDESCAT

Figura 5. Evolució d l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques per municipis. Base imposable per declarant. 2018-2013

Comparativa amb àmbits territorials superiors (valor en Euros)

Dades de municipis ordenades de major a menor valor. Font: Elaboració pròpia a partir de dades de l’IDESCAT

Municipis RdC 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Dif. CAT

Palau-solità i Plegamans 22.399 € 21.896 € 21.772 € 21.824 € 21.043 € 20.902 € 178 €

Caldes de Montbui 21.344 € 21.055 € 21.011 € 20.908 € 20.362 € 20.576 € 148 €-

Santa Perpètua de Mogoda 20.031 € 19.770 € 19.892 € 19.812 € 19.167 € 19.217 € 1.507 €-

Sant Feliu de Codines 20.194 € 19.918 € 20.163 € 19.880 € 19.204 € 19.067 € 1.657 €-

Sentmenat 20.012 € 19.826 € 19.579 € 19.540 € 18.991 € 18.915 € 1.809 €-

Polinyà 18.788 € 18.391 € 18.692 € 18.609 € 18.314 € 18.605 € 2.119 €-

Llagosta, La 17.524 € 17.089 € 16.971 € 17.121 € 16.717 € 16.780 € 3.944 €-

Àmbits generals

Vallès Occidental 22.762 € 22.453 € 22.426 € 22.353 € 21.595 € 21.564 € 840 €

Vallès Oriental 21.467 € 21.035 € 20.960 € 20.837 € 20.205 € 20.132 € 592 €-

Província de Barcelona 22.889 € 22.577 € 22.487 € 22.312 € 21.653 € 21.618 € 894 €

Catalunya 21.928 € 21.668 € 21.594 € 21.398 € 20.754 € 20.724 €

9

1.2 Habitatge

Parc d’Habitatges

Segons les dades proveïdes per la Direcció General del Cadastre (gener 2016) hi ha 59.435 immobles al conjunt de l’Eix de la Riera de Caldes. Un 62%

té ús residencial (36.715), un 22% de magatzem (13.002), un 5% industrial (2.736), un 4% és comercial (2.222), el 2% restant es destina a altres usos

(esportiu, religiós, cultural...), i per últim, hi ha un 6% d’immobles buits.

Si es posa en relació amb la grandària de la seva població, Sant Feliu de Codines és el municipi de l’Eix amb més habitatges residencials per habitant,

464 immobles per cada 1.000 persones gairebé 1 immoble per cada 2 habitants). En segon terme hi ha Sentmenat amb 420. I, a l’última posició de l’Eix,

hi ha Santa Perpètua de Mogoda, amb 375 habitatges per cada 1.000 persones residint a la localitat.

La Riera de Caldes té un 34% de sòl vacant (superfície de parcel·les urbanes sense edificar). En concret existeixen 3.528 parcel·les sense construir amb

una superfície total de 877,85 hectàrees.

Caldes de Montbui i Sentmenat són localitats amb una major percentatge de superfície disponible, 41,1% i 41,0% del sòl urbà respectivament. En canvi,

La Llagosta és el que menys, només el 10,6%.

Durant el 2015 Caldes de Montbui ha estat el municipi de l’Eix que ha perdut més sòl vacant, passant de 695 a 639 parcel·les disponibles, i la seva

superfície buida ha baixat del 43,5% al 41,1%.

10

Evolució del parc residencial i industrial

El nombre d’immobles residencials de la Riera de Caldes s’ha incrementat en 100 unitats en el darrer any, un augment del +0,3%. Aquest creixement

és idèntic al del conjunt de Catalunya i la província de Barcelona.

D’altra banda, els immobles industrials han crescut un 0,7% (+20 immobles en total). Aquest creixement diferencia la Riera de Caldes del conjunt de

Catalunya, on han descendit un -2,1%. Caldes de Montbui i SPM són els municipis que més han incrementat els immobles d’ús industrial en el darrer any

(+2,8% i +1,4% respectivament).

11

1.2.1 Béns immobles

Figura 6. Evolució dels béns immobles. CÒMPUT TOTAL. 2008 – 2016

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la Dirección General del Cadastro. Dades mes de gener

Figura 7. Variació dels béns immobles CÒMPUT TOTAL (en %)

Àmbit de la Riera de Caldes. 2015 - 2016

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la Dirección General del Cadastre. Dades mes de gener

+ 103

0,8%

+ 103 Immobles (2015-16)

12

Figura 8. Béns immobles a l’Eix de la Riera de Caldes per municipis i usos. 2016

Valors absoluts % Per usos


.

Béns-Immobles Residencial Magatzem Industrial Comercial Altres Vacants Total

Caldes de Montbui 6.962 1.821 333 314 221 639 10.290

La Llagosta 5.172 2.439 381 566 38 59 8.655

Palau-solità i Plegamans 5.482 828 375 350 193 914 8.142

Polinyà 3.165 1.143 609 224 85 225 5.451

Sant Feliu de Codines 2.743 661 47 69 216 595 4.331

Santa Perpètua de Mogoda 9.553 4.964 591 594 356 329 16.387

Sentmenat 3.638 1.146 400 105 123 767 6.179

Eix Riera de Caldes 36.715 13.002 2.736 2.222 1.232 3.528 59.435

13

Figura 9. Evolució dels béns immobles RESIDENCIALS. 2008 – 2016


Figura 10. Variació dels béns immobles RESIDENCIALS (en %)

Àmbit de la Riera de Caldes. 2015-2016


+ 103

0,8%

+ 100 Immobles Residencial (2015-16)

14

Figura 11. Evolució dels béns immobles INDUSTRIALS. 2008 – 2016

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la Dirección General del Cadastro. Dades mes de gener

Figura 12. Variació dels béns immobles INDUSTRIALS (en %)

Àmbit de la Riera de Caldes. 2015-2016


+ 103

0,8%

+20 Immobles Industrials (2015-16)

15

Figura 13. Variació dels béns immobles (en %)

RESIDENCIALS

INDUSTRIALS


16

1.2.2 Sòl vacant

Figura 14. Sòl vacant al territori de l’Eix de la Riera de Caldes. Gener 2016

Població Parcel·les sense

edificar

Superfície parcel·les sense

edificar

Superfície *mitjana

Parcel·les urbanes

Superfície* parcel·les urbanes

% parcel·les sense edificar

% sòl vacant

Caldes de Montbui 639 205,84 0,32 4.795 501 13,3% 41,1%

La Llagosta 59 9,01 0,15 713 85 8,3% 10,6%

Palau-solità i Plegamans 914 173,74 0,19 5.032 480 18,2% 36,2%

Polinyà 225 114,5 0,51 1.469 302 15,3% 37,9%

Sant Feliu de Codines 595 84,57 0,14 2.539 230 23,4% 36,8%

Santa Perpètua de Mogoda 329 171,28 0,52 3.333 670 9,9% 25,5%

Sentmenat 767 118,91 0,16 2.859 290 26,8% 41,0%

Eix de la Riera de Caldes 3.528 877,85 0,25 20.740 2.558 17,0% 34,3%

*Superfície mesurada en hectàrees

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la Dirección General del Cadastro.

17

Figura 15. Evolució del sòl vacant. 2008 –2016 (8 anys)

% sol vacant = (Superfície parcel·les sense edificar / Superfície parcel·les edificades + sense edificar) *100

Àmbit de l’Eix de la Riera de Caldes

Població 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Var 15-16 (en p.p.)

Caldes de Montbui 43,9% 44,0% 44,1% 44,1% 44,0% 44,0% 43,9% 43,5% 41,1% ↓2,39

La Llagosta 10,4% 10,4% 11,1% 11,1% 11,1% 11,1% 11,1% 11,2% 10,6% ↓0,59

Palau-solità i Plegamans 35,2% 35,2% 34,5% 34,2% 34,0% 33,8% 34,1% 36,1% 36,2% ↑0,10

Polinyà 44,7% 44,1% 40,1% 40,0% 39,1% 39,0% 39,0% 38,6% 37,9% ↓0,79

Sant Feliu de Codines 46,9% 46,7% 45,9% 45,7% 45,1% 36,6% 36,6% 36,7% 36,8% ↑0,04

Santa Perpètua de Mogoda 31,2% 30,1% 29,4% 28,4% 26,9% 27,1% 26,8% 26,4% 25,5% ↓0,89

Sentmenat 43,6% 41,5% 41,8% 41,1% 39,1% 40,5% 41,5% 41,1% 41,0% ↓0,04

Eix de la Riera de Caldes 38,2% 37,6% 36,8% 36,4% 35,5% 34,9% 35,0% 35,1% 34,3% ↓0,80

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la Dirección General del Cadastro.

18

1.3 Construcció

Tendència

La construcció d’habitatges segueix en valors força baixos si es compara amb les xifres d’abans de 2008. Durant tot l’any 2015 s’han iniciat 49 habitatges

a la Riera de Caldes, un valor superior al de 2014 i 2013. Tots corresponen al mercat lliure (no s’ha iniciat cap immoble de protecció oficial).

Dels 49 habitatges iniciats, més de la meitat pertanyen a Caldes de Montbui (29). La resta es distribueixen entre Sentmenat (8), Palau-solità i Plegamans

(5), Santa Perpètua de Mogoda (3), Sant Feliu de Codines (3) i Polinyà (1).

Des d’una altre vessant, durant el mateix any (2015) s’han acabat molts pocs habitatges, dada que no sorprèn donada la poca activitat constructora dels

dos anys anteriors. De fet, el 2015 s’han concedit només 33 cèdules d’habitabilitat per primera ocupació (86 menys que el 2014).

L’increment de la construcció d’habitatges lliures ha estat notablement superior al valor del conjunt de Catalunya (+133% vs. +60,6%).

19

1.3.1 Evolució dels habitatges de nova planta

Figura 16. Evolució dels habitatges lliures iniciats. 2001-2015

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de l’IDESCAT. Habitatges i edificis.

20

Figura 17. Habitatges construïts de nova planta a l’Eix de la Riera de Caldes. 2001-2015

Any

Habitatges iniciats amb

protecció oficial

Habitatges iniciats

Habitatges acabats

amb protecció

oficial

Cèdules habitabilitat

(primera ocupació)

Habitatges acabats

2001 25 1.295 66 1.092 1.215

2002 0 472 18 752 647

2003 0 1.204 41 1.187 1.361

2004 12 1.391 0 814 838

2005 87 1.066 12 682 670

2006 76 1.291 30 1.119 1.123

2007 120 925 57 792 858

2008 60 238 76 797 836

2009 65 204 120 288 286

2010 87 141 0 456 165

2011 64 42 91 179 182

2012 32 62 48 109 119

2013 30 13 35 60 45

2014 0 21 30 64 119

2015 0 49 0 32 33

Var 14-15 0 ↑28 ↓30 ↓32 ↓86

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de l’IDESCAT. Habitatges i edificis

21

Figura 18. Habitatges construïts de nova planta a l’Eix de la Riera de Caldes per municipi. 2015


49 32

33

22

1.3.1.1 Comparativa territorial

Figura 19. Evolució dels habitatges lliures iniciats. Comparativa amb àmbits territorials

superiors. 2014-2015

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de l’IDESCAT. Habitatges i edificis

23

1.4 Mercat immobiliari

Transaccions immobiliàries

Des de l’any 2013 que el mercat immobiliari es recupera tímidament. Aquest darrer any (2015) s’han realitzat 519 compra-ventes d’habitatges (+101

transaccions més que l’any 2014).

El 96% de les transaccions immobiliàries han estat d’habitatge de segona mà. Aquest és el percentatge més alt de la sèrie estadística iniciada el 2004.

Paulatinament, l’habitatge nou ha anat reduint la seva quota de mercat, i en l’actualitat només representa el 4% del total de vendes. El valor és inferior al

del conjunt de Catalunya (del 8,4%).

Cap dels municipis de la Riera de Caldes ha superat la quota de mercat del 10% d’habitatge nou. A municipis com SFC s’ha passat del 40% al 6%. En

canvi, a Palau-solità i Plegamans –l’únic municipi on ha guanyat pes- ha crescut del 2% al 10% del total.

Tendència

El mercat immobiliari de compra ha crescut un +24% respecte el 2014 en el conjunt de l’Eix. Això és una pujada superior a la del conjunt de la província

de Barcelona (+13,4%) i Catalunya (+11%).

A nivell municipal, Sentmenat encapçala el rànquing del creixement del mercat immobiliari, passant de 32 a 98 transaccions. Ha més que doblat els

valors de 2014.

24

1.4.1 Evolució de les transaccions immobiliàries

Figura 20. Transaccions immobiliàries (compra-ventes d’habitatges). 2004-2015

Font: Elaboració pròpia a partir de les dades del Ministeri de Foment.

25

Figura 21. Transaccions immobiliàries segons tipologia d’habitatge:

nou o de segona mà. 2004-2015

Dades absolutes

Distribució sobre el total (en %)


26

1.4.1.1 Comparativa territorial

Figura 22. Transaccions immobiliàries. Pes de les transaccions d’habitatge nou. Municipis de l’Eix de la Riera de Caldes. 2015

Dades ordenades de menor a major pes de les transaccions d’habitatge nou.


Figura 23. Transaccions immobiliàries. Pes de les transaccions d’habitatge nou. Comparativa amb àmbits territorials superiors. 2015


27

Figura 24. Variació del volum de transaccions immobiliàries. 2014-2015




28

1.5 Parc de vehicles

Magnitud i índex de motorització

L’eix de la Riera de Caldes compta amb un parc de 72.118 vehicles, dels quals el 65% són turismes (46.924), el 16% camions i furgonetes (11.345) i l’11%

motocicles (7.871). El 8% restant correspon a altres vehicles (ciclomotors, semiremolcs, tractors, autobusos, etc.).

La ràtio és de 775,5 vehicles motoritzats per cada 1.000 residents (desembre 2015). Una proporció superior als valors de la província de Barcelona, però

sobretot pel que fa a turismes. El dèficit de transport públic i l’existència de municipis amb nuclis de població disseminats ajuda explicar la major

necessitat de transport privat.

Palau-solità i Plegamans és el municipi més motoritzat de la Riera de Caldes amb una ràtio de 902 vehicles i La Llagosta el que menys amb 571. Aquest

últim, és el municipi més dens de la Riera de Caldes, alhora que compta amb millor connexió ferroviària.

Tendència

Després d’un període de decreixement, el 2015 s’ha tornat a incrementar el nombre de turismes que circulen a la Riera de Caldes, més de 700 en

l’últim any, havent-hi un total de 46.924 turismes censats en tot l’Eix.

D’altra banda, el parc de motocicletes ja porta uns quants any en expansió, de 6.851 motocicletes el 2010 s’ha passat a finals del 7.871 el 2015.

En canvi, el volum de furgonetes i camions segueix en retrocés, tot i que ara amb un ritme més moderat que en anys precedents.

29

1.5.1 Evolució del parc de vehicles

Figura 25. Evolució del parc de vehicles a l’Eix de la Riera de Caldes. Dades mes de desembre 2010-2015

Any Furgonetes i

camions Autobusos Turismes Motocicletes Tractors Ciclomotors

Remols i semiremolcs

Altres Total Ràtio

vehicles 1.000 hab.

2010 12.132 300 46.546 6.851 3.059 698 1.555 1.126 72.267 786,7

2011 12.004 282 46.315 7.145 2.968 691 1.573 1.124 72.102 775,5

2012 11.821 271 46.201 7.267 2.846 687 1.566 1.104 71.763 765,8

2013 11.424 247 45.996 7.383 2.714 650 1.534 1.082 71.030 760,8

2014 11.374 236 46.206 7.549 2.611 571 1.523 1.084 71.154 763,2

2015 11.345 219 46.924 7.871 2.549 599 1.528 1.083 72.118 775,0

Diferència 14-15 ↓29 ↓17 ↑718 ↑322 ↓62 ↑28 ↑5 ↓1 ↑964 ↑11,8

Variació % -0,3% -7,2% 1,6% 4,3% -2,4% 4,9% 0,3% -0,1% 1,4%

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la Dirección General de Tráfico.

30

Figura 26. Evolució del parc de vehicles a l’Eix de la Riera de Caldes

Dades absolutes mes de desembre. 2010-2015

31

Figura 27. Índex de motorització per cada 1.000 habitants. Desembre de 2015


Àmbits territorials superiors.

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la Dirección General de Tráfico

32

Document elaborat per:

Observatori de la Riera de Caldes

En un projecte impulsat per:

Municipis promotors:

Amb el suport de:

Eix de la Riera de Caldes - Santa Perpètua de Mogoda...Segons les dades proveïdes per la Direcció...

Documents

Transcript of Eix de la Riera de Caldes - Santa Perpètua de Mogoda...Segons les dades proveïdes per la Direcció...