Resumen Ejecutivo

“Construcción, Operación y Mantenimiento de Estacionamientos Subterráneos en Plaza 19 de Abril y parte del subsuelo de calles 19 de Abril, Jorge Washington y

Manuel de Salas”

Este proyecto se constituye bajo la Ley 19.865, que establece y regula el sistema de Financiamiento Urbano Compartido (FUC), mediante el cual las Municipalidades podrán celebrar con terceros contratos de participación, destinados a la adquisición de bienes o a la ejecución, operación y mantención de obras urbanas, a cambio de una contraprestación, que podrá consistir en otorgar a aquéllos derechos sobre bienes muebles o inmuebles, la explotación de uno o más inmuebles u obras.

La propuesta de la “Plaza 19 de Abril” adjudicada a la empresa ECM ingeniería S.A. por 35 años de administración, es una propuesta mayor, de desarrollo y potenciamiento del sector, en el ámbito cultural y gastronómico, solución al problema del estacionamiento de vehículos, con una importante generación de empleos. Todo lo anterior, a través de la construcción de un centro cultural y gastronómico, en una plaza hundida y bajo superficie, en la plaza 19 de Abril y con la remodelación de la calle Jorge Washington desde la calle 19 de Abril hasta Dublé Almeida, convirtiéndola en un paseo boulevard.

El proyecto incluye: a) la construcción de un edificio de estacionamiento subterráneo, en la plaza 19 de Abril, de 4 niveles, el primer nivel consistente en un plaza hundida con locales comerciales, destinados a restaurantes y actividades culturales, el segundo, tercer y cuarto nivel destinados a estacionamientos, con una capacidad de 305 espacios; b) la remodelación de la calle Jorge Washington, entre 19 de Abril e Irarrazabal, e Irarrazabal y Dublé Almeyda, en paseo Boulevard, con cambio de pavimentos, soterramiento de cables aéreos, ensanchamiento de veredas y suministro de mobiliario urbano, c) la remodelación de toda la Plaza 19 de Abril, con boulevard incluido y d) cambio de pavimentos en acera poniente de calle Manuel de Salas entre 19 de Abril e Irarrazabal y Irarrazabal vereda norte entre Manuel de Salas y Jorge Washington. El diseño arquitectónico de la plaza respeta las características del sector, agregando un diseño innovador, que será un hito en las concesiones municipales de esta naturaleza, incluyendo una cascada de agua y un restaurante bajo ella.

La construcción de los paseos bulevares, con ampliación de veredas, otorgará un mayor espacio para el aprovechamiento de los espacios públicos y potenciará la actividad comercial y de esparcimiento del sector.

Se considera además en la propuesta, WI FI sin costo en el sector de la Plaza Zócalo como la Plaza “19 de Abril” La inversión total estimada alcanza la cifra aproximada de 320.199 U.F.

La concesión durante su operación en régimen generará empleo para aproximadamente 100 personas, asociadas a la explotación del estacionamiento subterráneo, mantenimiento de la obra y atención de los restaurantes, cafés, salas de exposición y etc.

Se ha realizado para este proyecto una evaluación de los principales aspectos que lo condicionan; se han tomado en cuenta la topografía del lugar, la vialidad que lo define, circulaciones vehiculares y peatonales, aspectos morfológicos y urbanos, calidad y características del suelo, aspectos de seguridad e impacto de las obras y su funcionamiento y normas que lo regulan junto a las exigencias establecidas en las Bases de Licitación.

La planta diseñada reúne aproximadamente 2750m2 edificados en cada nivel subterráneo y 1850m2 edificados en el nivel Plaza Zócalo para albergar el ingreso a estacionamientos y áreas comerciales, vías de escape y soluciones de pavimentos y áreas verdes de superficie.

El proyecto se encuentra hoy en día en la etapa de aprobación de proyecto y de otorgamiento de los permisos correspondientes, etapa que es de 300 días según lo ofertado por la empresa adjudicada, el plazo para le ejecución es de 360 días.

El estado actual en que se encuentra el proyecto es adjudicado y los antecedentes se encuentran en el Portal Chilecompra con el código 5482-9-LP07.

IMAGEN PLAZA 19 DE ABRIL

ZOCALO SUBTERRANEO

ELEVACIÓN CORTE TRANSVERSAL