Exposicion Hu Diamelas - Scribd

7/24/2019 Exposicion Hu Diamelas - Scribd

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Niroa

Habilitacin urbana las

diamelas - pimentel

NIRO

AHabilitacin

urbanaPimentel


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NIROA INFO

Proyecto ubicado en distritode Pimentel

Chiclayo - Lambayeque

Habilitacin urbana

diamelas

diamelas


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NIROA INFO

PLAN !"#I$N %!PRO&!C#O

'N%IC!

() inte*racin "LI%!+) alcance "LI%!,) tiempo "LI%!0) costo

"LI%!" ) calidad "LI.) RR)HH) "LI%!"

/)comunicaciones "LI%!" 1) ries*os "LI3)adquisiciones

"LI%!" ((2) interesados

"LI%!" (PHO#OALL!R&

"LI%!"

Pasos para

habilitar


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Fases macroproducto

Pasos parahabilitar

(Bsqueda de Terreno.Levantamiento Topogrfco.Ratios de Venta y Compra.Estudio de Mercado.Pan de Mar!eting.PROJECT CHARTER

+

Caso de ne*ocio

Certifcado de "onifcaci#n yParmetros.

$irma %pci#n de Compra.$acti&iidades EP'.

Estudios Compementarios.'aneamiento $(sico Lega.

)ctuai*aci#n de ratios yproyecci#n de costos.PRE CONSTRUCCIN

Opcin decompra


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,

Expediente Tcnico:- Habilitacin Urbana- Rede! Sanitaria!- Rede! Elctrica!- "o#i$iento de Tierra!- %oc&$entacin Tcnica

E+pediente Licencias,- -a&iitaci#n r&ana.- /ocumentaci#n T0cnica.

0

plani4cacint5cnica

Cacuo de ratios de venta yconstrucci#n.

Programaci#n de %&ra,- Metrados.

- Cronogramas.- Loo! -ead.

- Repanteos.

PLANIFICACI$N!CON$6ICA &CON"#R7C#I8A

- Obra! Pro#i!ionale!- Habilitacin Urbana- Rede! Sanitaria!- Rede! Elctrica!- "o#i$iento de Tierra!

!9!C7CI$N -CON"#R7CCI$N


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.

Liquidaci#n de %&ra.Liquidaci#n de Panias.Cierre /ocumentario.

Entrega a Cientes.'ervicio Post Venta./cierre -or*ani:acin

Con!tr&ccin deHabilitacin Urbana.E+pediente LicenciasRecepci#n,- -a&iitaci#n r&ana.- /ocumentaci#n T0cnica.E+pediente Registro Pu&ico,- -a&iitaci#n r&ana.- /ocumentaci#n T0cnica.E+pediente EP'- -a&iitaci#n r&ana.- /ocumentaci#n T0cnica.

Cierre t5cnico

NIROA INFO


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NIROA INFO

Habilitacin urbana

timeline

Plan*estin

Pan de 1esti#n deProyecto en2ocado en

as 2ases depreconstrucci#n3

construcci#n y dise4o.

%ise;o

/ise4o de -a&iitaci#nr&ana en todas as

especiaidades

entre*

Entrega PoConstrucci#n a Ventas para ent

ciente

%&ras Provisionaesnecesarias parareai*ar a venta3

acceso3 mar!eting ypu&icidad de a

organi*aci#n

-a&iitaci#n de otesruraes a otes ur&anoscon servicios &sicos y

accesi&iidad

Preconstrucci

n

construccin


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NIROA INFO

() Inte*racin - Acta de constitucin dproyectoHabilitacin urbana las diamelas

de Pimentel%istrito de Pimentel < Chiclayo -Lambayeque 567 otes vendi&es, 876 otes de 9: a 9;

m53 < otes 9; a 8:: m5 y ;= otes mayoresa 8:: m53 con un 2rente m(nimo de os

Aportepresti*io

Posicionamiento

$eca $in8>85>8:>5:8:>5:8:>5:8 variaci#n tipo decam&io

Pro&emas con ossindicatos

interesados Ciente 1erencias de a empresa, 1enera3 Regiona3 PM%3 $inan*as3 Riesgo3 Producto3

%peraciones3 )dministrativo3 Cicayo3 Lega. Equipo de Proyecto, 1erente de proyectos3 Fe2e de proyectos3 supervisor de o&ra3

anaista de Costo3 )dministrador de o&ra Municipaidad de Pimente Entidades $inancieras 'indicato de tra&aGadores Patrocinador Contratistas Vecinos Coindantes Entidades prestadoras de servicio

HE@')3 EP'ELI )L)3 Gunta de regantes.

JueGas de CoindantesPatrocinadorRetraso en e inicio de o&rDnter2erencia de M/P)ccidentesRenunciasMano de o&ra no caifcadError de panosRestos arqueo#gicosDncremento de d#ar"onas vunera&es.


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NIROA INFO

+) ALCANC! - !nunciado del Alcance

@o /isponi&iidad decontratistas.

@o superar e tiempo ycosto de proyecto.

Dnvasi#n de terreno sina&iitar.

@o Encontrar vestigiosarqueo#gicos.

Estudios iniciaes ye+pediente t0cnico noacorde con a reaidad.

Proyecto -

asunciones

Proye

!@CL7"IO

Proyecto -

restricciones @o se tra&aGar os d(as2estivos Cumpir os 9 mese de

-.. Cumpir e pa*o de

seecci#n H8; d(asI Cumpir con normativa

vigente. Monitoreo constante por

parte de ciente.

@o incuye modifcaci#nde e+pediente t0cnico

@o incuye 'uministroenerg(a para aconstrucci#n

@o incuyeMantenimiento deequipos

@o incuye gesti#n deLicencias municipaes

Producto -!nunciado Consta de una -. con, 567 Lotes. @K otes vendi&es, 876 otes H9: a 9; m5I3 < otes H9; a 8:: m5I y ;= otesHmayor a 8:: m5I que contarn

servicios de, veredas de concreto con rampa para acceso a minusvidos3 cone+i#n de agua y desage3 conacometida e0ctrica3 servicios comunes Haum&rado p&icoI

:5 parques, parque 8 con un rea de 536;;.99 m5 y parque 5 con un rea de 83;95.=7 m53 os cuaes contamo&iiario ur&ano H&ancas3 p0rgoas3 Bancas3 PaisaGismo3 Guegos mecnicosI

:8 Lote de servicio Hcmara de &om&eoI con un rea de 55=.


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NIROA INFO

+) ALCANC! - !nunciado del AlcanceProyecto CRI#!RIO" %! AC!P#ACI$N

Par5$etro 06$ite! aceptado!7con &nidade! de $edida8

Entre9ab

Plan de 1e!tin

Se realiar5n el plan de 9e!tin del pro;ecto CNICO

Ea&oraci#n de /ise4o r&ano cumpiendo con os 2actores de dimensionamiento deos otes segn a normatividad vigente e cua consiste con as siguientes dimensiones, )nco m(nimo,


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NIROA INFO

+) ALCANC! < !structura de %es*losede #raba=oH)u diamelas

edt

diccionario


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NIROA INFO

,) #I!6PO < crono*rama e hitoscrono*rama

hitos'ASE PROCESO 'ECHA

INICIO )*+),+-)./

P0ANI'ICACIN

INICIO .)+),+-)./P0AN %E 1ESTIN %E PRO2ECTOS ,)+)3+-)./EJECUCIN )4+.)+-)./"ONITOREO 2 CONTRO0 )4+.)+-)./CIERRE .3+.-+-)./

PRO2ECTO

E+pediente T0cnico 8=>:>5:8:>5:8:5:8:=>5:88:>5:88:>5:8. 8397. =3=:8.79 S+ ,G.3.)

-,) EFECCDN@ '>. 8::3;. 6937;.9 .)))@ '>. 6397.;9 S+ 3,G-)4,

-4) CDERRE '>. 88539=. 6=386.=8 S+ --G/-3

3-) CERC% PERDMETR)L '>. 653;:.:: 4))@ '>. 83. ;. =3. 8. 86375=.;< S+ .)4G-4-,.

4)) PRO2ECTO ,.G--4 S+ .

;.8: EQPE/DE@TE TC@DC% '>. 8:;378.9: ,)))@ '>. 683755.;7 S+ .,G3/33

/)) CONSTRUCCIN -,,G4,3/4 S+ ,G-

. S S+ -G-.4-

. 6. 8:;3=;


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NIROA INFO

0) CO"#O" < L'N!A A"! %! CO"#O"C7R8A "

:

;:::::

8::::::

8;:::::

5::::::

5;:::::

6::::::

CURA S

Costo Costo acumuado

Co!to

@DR%) D@$%

EQPE/DE

@TE

TC@DC

%

%BR)'

')@DT)RD)'

C%@'TRCCDN@PRE SC%@'TRCCDN@

%BR)'

P

R%VD'D%@)LE'

%BR)'

ELCTRDC)'

M%VDMDE@T%

/E

TDERR)'


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NIROA INFO

0) Costo - umbralesBu=o

cambiosCla!icacin del Ca$bio

!e9Kn !& i$pacto en la r&tacr6tica

ariacin en el pre!&p&e!to del

pro;ecto

Alto Ca$bio en &n #alor B 4@

"edio Ca$bio en el inter#alo de .@ al4@

FaLo Ca$bio en &n #alor D .@


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NIROA INFO

) Calidad < 65tricas de Calidad6atri: deprocesosNro M& 85>5:8


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NIROA INFO

.) RR)HH) < Plan de Recursos Humano6odalidades%!

CON#RA#ACI$N

C%@ LDCDT)CDNC%@TR)T)CDN@ /DRECT)

"O%A0I%A%ES %E CONTRATACIN

@DVEL D@DVEL D @DVEL DD

Contratistas o&rassanitarias

Contratista o&rase0ctricas

'upervisor de %&ra

Dngeniercontrati

Maestro %fciaes %perario Peones %perario )yudant %perario )yudant Top#gra %perario )yudant %perado %perado

1erente 1enera 1erente PM% 1erente de RR.-- 1erente

)dministrativo 1erente de

%peraciones 1erente de -. 1erente de proyecto

)naista de costos

Fe2e de Proyectos Dngeniero de Caidad )uditor )rquitecto )sistente de

)rquitecto Dngeniero Civi Dngeniero Mecnico

E0ctrico Dngeniero 'anitario )sistente de

Dngenier(a Practicantes Dnspector de caidad

)dministrador de%&ra


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NIROA INFO

.) RR)HH)


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NIROA INFO

/) CO67NICACION!" < Flu=o deComunicacionesFL79O


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NIROA INFO

/) CO67NICACION!" < 6A#RI deComunicaciones6A#RI

.Dnteresadosprincipaes

&icaci#n

Ro deProyecto

Dn2ormaci#nque ser

comunicadaHEntrega&es decomunicaci#nI

Responsa&es de

distri&uir ain2ormaci#n

M0todo deComunicaci#n a ser

utii*adoHMemorando3 correoeectr#nico3 actas3

etc.I

$recuencia decomunicaci#n

Hmensua3 semana3quincenaI

ProceEscaam

CLDE@TE@DR%)'.).C.

Lima PatrocinadorMensua

Previo inicio deproyecto.

D /ire

%R1)@D")CDN@

/E L) EMPRE')

1erente

PM%Lima

1erente

$unciona

JuincenaPrevio inicio de

proyecto.

D 1erente

D 1erente %

EJDP% /EPR%OECT%

1erente deProyectos

Lam&ayeque

1erente deProyectos

1erente de

Proyecto

'emana. D 1erente

Previo inicio deproyecto.

D 1ere%pera

EQTER@%'Municipaid

ad dePimente

Pimente $iscai*adorDnicio y fna de

proyecto

.1erente de

.'upe

.Cont


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NIROA INFO

1) RI!"O" - Re*istro de Ries*osidenti4cados

D/ Riesgo identifcado Tipo deriesgo

/ue4o deRiesgo

Estrategia Reserva deContingencia

'(ntomas y se4aes de )dvertencia Pan de Mitigaci#n

R8Retrasos en e %torgamiento de a

icencia de construcci#n)mena*a

1erente de

Proyecto

Trans2erir

'>. 8673


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NIROA INFO

3) A%E7I"ICION!" < 6atri: de Compra

1 EXPEDIENTE TCNICONo contar con personal

capacitadoContrato aprecio Fijo

29/04/201!alori"aciones de ac#erdo

a!ance realControl de a!ance de los tra$ajos se%

10( por d)a atraso en en

1+1DI,E-O .NO No contar con personalcapacitado Contrato aprecio Fijo 29/04/201 !alori"aciones de ac#erdoa!ance real Control de a!ance de los tra$ajos se%10( por d)a atraso en en

1+1+1PNO,No contar con personal



a!ance realControl diario de a!ance tan*i$le

1+1+2DOC.3ENTCINNo contar con personal



a!ance realControl diario de a!ance tan*i$le en

1+2DI,E-O ,NITI,No contar con personal













1+7DI,E-O ECTICONo contar con personal













1+43O8I3IENTO DE TIE,No contar con personal





1+4+1 PNO,No contar con personal








2CON,T.CCINorro en $alance :inal de

tie%po ; costoContrato aprecio Fijo


a!ance realControl de a!ance de los tra$ajos %en

70( por d)a atraso en ent

2+7+1EDE, ,NITI, orro en $alance :inal detie%po ; costo Contrato aprecio Fijo 12/0/201!alori"aciones de ac#erdo

a!ance realControl diario de a!ance tan*i$

2+7+2+1+23O8I3IENTO DE TIE,orro en $alance :inal de




2+7+2+1+7T.E@ P8C P =.orro en $alance :inal de


25/0>/201!alori"aciones de ac#erdo


2+7+2+1+4CONEXIONE, DO3ICIII, DE =. POTEorro en $alance :inal de


1>/0/201!alori"aciones de ac#erdo


2+7+2+1+4+13O8I3IENTO DE TIEorro en $alance :inal de


1>/0/201!alori"aciones de ac#erdo


2+7+2+1+4+2CONEXIONE, DO3ICIII, DE =. POTEorro en $alance :inal de




2+7+2+2EDE, DE CNTIDOorro en $alance :inal de


12/0/0/1!alori"aciones de ac#erdo


2+7+2+2++23O8I3IENTO DE TIEorro en $alance :inal de


%ar 12/00%& J0+0% orro en $alance :inal detie%po ; costo Contrato aprecio Fijo !ie 24/0/1 !alori"aciones de ac#erdoa!ance real Control diario de a!ance tan*i

2+7+2+2++2+2Ca%a de apo;o %an#al eJ0+10% "anja p/t#$+ 10%%orro en $alance :inal de


!ie 01/00%

orro en $alance :inal detie%po ; costo

Contrato aprecio Fijo

%i 0/0


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NIROA INFO

3) A%E7I"ICION!" - !>aluacin dePro>eedoresBu=o

'oicitud Rq R$P

REJERDMDE@T%'

Emisi#n deconvocatoria

L%1'TDC) Evauaci#n

T0cnica Evauaci#n

Econ#mica

C%TD")CDN@ O'ELECCDN@

'eecci#n1anador S %C

%R/E@ /EC%MPR)>'ERVDCD%

'ervicio aadquirir

Compra aadquirir

C%MPR)>'ERVDCD%

FO3

C.DO CO3PTI8O PE8.CINTCNICOMECON3IC

3acro proceso =esti6n o*)stica

TIPO DE D.I,ICIN ,.3INI,TO

N DE ,OPED FECH.N / POECTO/QE .,.IO ,OICITNTE

TIPO DE 3ONED N.E8O, ,OE,

N I TE 3 D E, C IP CI N D E , .3 IN I, T O / , E 8I CI O . D3 C N TI D DPO8EEDO

PECIO.NITIO

,. T OT

IO, PO8I,IONE,

1O, PO8I,IONE,

1+013o!ili"aci6nde %ateriales;erra%ientas *l$ 1 ,/+ 500+00

, /+500+00

IIT?O, PEI3INE,1I3PIEB FO3 O?

1 +01T ra%o1M # ta'P 6 r ti co MP a rK#eE nsenada IE tapa1+01+01ParK#e

1+01+0+01Instalaci6n ;,#%inistro de =rass %2 75

,/+10+00

, /+7&50+00

1+02Tra%o 2M #ta' Rescon MP6rtico

1+02+013 an te ni %i en to 8 )a P ro !i si on al P or 7 3 es es G % 2 2 50 4+ 4

, /+1+>0

, /+4&20+0

2POECTO,

2+01Instalaci6n ; ,#%inistro de 3alla ascel % l 2240

, /+>+00

,/+11&200+00

7E3 CENT

7+013anteni%iento de =rass %2 14702+71

TOT ,IN I=8G 29&FO3 DE P=O 10( >.= DE ENTE= 0( >CETIFICCIONE,& ,E=.O, =NT@, >( >,E8ICIO PO,T 8ENT >( >EXPEIENCI EN E 3ECDO / .O >( >C.3PI3IENTO DE E,PECIFICCIONE, TCNIC, / CNCE S 7( >HI,TOI DE TENCIONE, NTEIOE, CON P 0( >OTO, ,PECTO, EE8NTE, 2( >

5+00(

E8.CIN TCNIC .,.IOG PE,O E,PEC@FICO CIFICCIN 08IDCIN TCNIC 70(

TOT 70( 0+00(

E8.CIN TOT >5+00(

CO3ENTIO,

LEYENDA PARA CALIFICACIN:

0 NO APLICA

1 M UY M AL O

2 MALO

3 R EG UL AR

4 BUENO

5 MUY BUENO


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NIROA INFO

(2) IN#!R!"A%O" - Re*istro deInteresados6A#RI %! LO" I6PAC#O"

INTERESA%OS RO0

CUA%ROAPO2O +PO%E

R

E!trate9ia

NIROA SAC Ciente C Dnvoucrar a proyecto1erente Central in$obiliaria 1erencia 1enera C Dnvoucrar a proyecto1erencia Re9ional Norte 1erencia Regiona C Dnvoucrar a Proyecto

1erente P"O 1 ere nc ia de PM % ) 1 est io nar pr oac ti va me nt e a su par t

1erente 'inana! P"O 1erencia de $inan*as ) Dnvoucrar a Proyecto

1erente de Rie!9o! 1erencia de Riesgo ) Dnvoucrar a Proyecto

1erente de Prod&cto HU 1erencia de Producto ) Dnvoucrar a proyecto

1erente de Operacione! 1erencia de%peraciones

B 1estionar proactiva me nte a su par t

1erente Ad$ini!trati#o ; Control 1erencia de)dministraci#n

) Dnvoucrar a Proyecto

1erente Central in$obiliaria 1erencia en Cicayo C Dnvoucrar a Proyecto

1erente 0e9al 1erencia Lega B Mantener in2ormado1erente de Pro;ecto!

Equipo de proyectos

C Dnvoucrar a ProyectoJee de Pro;ecto! / Mantener Dn2ormadoS&per#i!or de Obra C Dnvoucrar a Proyecto

Anali!ta de Co!to B Dnvoucrar a ProyectoAd$ini!trador de Obra! B Dnvoucrar a ProyectoContrati!ta 'oporte t0cnico / Mantener Dn2ormado

Sindicato 1remio deTra&aGadores

B Cumpir con os acuerdos

Pro#eedore! Proveedores derecursos

/ Mantener Dn2ormado

In!tit&to Nacional de C&lt&ra 7INC8 $iGa @ormativas / Mantener Dn2ormadoFANCOS $inanciar Proyecto C Mantener 'atis2ecosCIPG CAP 'oporte t0cnico B E2ectuar os trmites a a &reveEntidade! Pre!tadora! de Ser#icio Cicla;o $iGa @ormativa B Cumpir con os acuerdos

A0AG J&nta de Re9ante!$iGa @ormativa y evitar

da4os y moestias) Monitorear por si cam&ian de categor(a

"&nicipalidad de Pi$entel $iGa @ormativa ) Monitorear por si cam&ian de categor(a

ecino! Colindante! Evitar da4os ymoestias a vecino

B Mon itorear por si cam&ian de cat


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NIROA INFO

(2) IN#!R!"A%O" - Plan de estin dlos InteresadosProyecto CRI#!RIO" %! AC!P#ACI$N

Estrategia deGestin deInteresados

Estrategia para alcanzar compromiso de los interesados a lo largo del pro

Estrategia para mantener intacta la buena relacin entre el equipo del pro

los interesados:

N Intere!ado E!trate9ia

8 Patr ocinador Prog ramar as reuniones de revisi#n de es tado de prpara asegurar su disponi&iidad y presencia en estas.

5 'indicato de Tra&aGadores de construcci#n civi

Proveedores > Contratistas > Proyectistas

Enta&ar conversaciones iniciaes con e deegado desindicato para comprometero con e proyecto

6 Vecinos > Equipo de Proyecto Consutar as necesidades comunes de os vecinos y>ode proyecto y o2recer reparaciones y seguridad que separa e &ien de todos por igua


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NIROA INFO

PI6!N#!L

HAILI#ACI$N 7RANA%IA6!LA


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NIROA INFO

PI6!N#!L



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NIROA INFO

PI6!N#!L



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NIROA INFO

PR!7N#A"

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