15

187 3

0

Identificador predial de finca

Localización

Resumen de informe

15

3 Observaciones importantes

0 Observaciones técnicas (exclusivamente para el perito e Ingeniería y Valuación).

Advertencias por parte de Ingeniería y Valuación:

3) Si se registrara alguna "Alerta restrictiva", el informe queda sin efecto para el Banco y pierde validez para cualquier trámite.

a) Observaciones generales: Son de carácter informativo y están definidas a partir del tipo de informe y la caracterización de la zona y construcciones (si las hubiera).

b) Observaciones importantes: Corresponden a parámetros que son considerados fundamentales para el análisis del bien inmueble. Deben estar justificadas y

complementadas mediante comentarios u observaciones en la siguiente página del informe, donde el perito indique cómo las ha tomado en consideración. Si no están

debidamente justificadas, el perito deberá actualizar el informe. c) Observaciones técnicas: Son exclusivas para consideración del perito durante la elaboración del informe y análisis de la oficina de Ingeniería y Valuación en caso de que

sea requerida una revisión del valor.

1. El terreno valorado es plano, se localiza en zona rural y se encuentra a menos de 15 m de un río.

1) La presente hoja resumen se basa en datos incluidos por el perito en las siguientes páginas del informe de avalúo. Las observaciones se clasifican de acuerdo a criterios

definidos por la Gerencia de Ingeniería y Valuación del Banco, en 3 categorías:

15. En la valoración de construcciones, la vida útil remanente de al menos una de las obras se encuentra entre 20 y 25 años.

1. No se registran.

2. No se dispone de espacio de estacionamiento para vehículos.

13. En la zona no hay alcantarillado pluvial.14. En la zona no hay alcantarillado sanitario.

11. No cuenta con cunetas o cordón y caño.

1. El entorno donde se localiza el inmueble es de clase media-baja.

4. La distancia a transporte público en la zona es mayor a 500 m.

5. La distancia a establecimientos comerciales en la zona es mayor a 500 m.

Carlos Rubén Alvarez Moreno

Firma

Observaciones generales

Si hay alertas restrictivas el informe no es

válido para el Banco.

6° Puntarenas

7° Golfito

4° Pavón

Fecha del informe:

Finca 1 60704017395800

Distrito

Señas:

2) Esta hoja resumen es solamente una herramienta más para el análisis de la información contenida en las siguientes páginas del informe de avalúo

12. Frente al inmueble no hay aceras.

10. La calle al frente del inmueble es de lastre.

860 m. al Norte de la entrada a Playa Langostino. Sobre calle a Playa Punta Zancudo.

(Veinte Millones Novecientos Noventa Y Cuatro Mil Colones Con 00 CENTIMOS.)

Valuador:

Monto en letras:

29/05/2021

Bienes Adquiridos

Liquidez:

20 994 000.00₡ Valor:

Provincia

Cantón

6. La distancia a facilidades comunales en la zona es mayor a 500 m.

7. La distancia a instituciones de gobierno en la zona es mayor a 500 m.

8. La distancia a parques en la zona es mayor a 500 m.

9. La forma del terreno es irregular.

Observaciones importantes

Alertas Restrictivas

3. La vivienda tiene problemas por humedad o fugas.

Resumen de Informe de avalúo no agropecuario

Observaciones generalesNúmero Nas: 5042825

U.E. Solicitante:

Mediana

2. La distancia a escuelas en la zona es mayor a 1000 m.

3. La distancia a colegios en la zona es mayor a 1000 m.

PE

1 de 10

*** HAY CAMPOS MÍNIMOS REQUERIDOS QUE NO SE HAN COMPLETADO. ***

OBSERVACIONES

DETALLE DE OBSERVACIONES IMPORTANTES

1. Retiro a río menor a 15 m.

1) El terreno valuado colinda al NorEste con el Río Sábalos. Conforme a indagaciones realizadas en el sector no hay registros de que este río haya afectado

a las viviendas del entorno. A la fecha de esta inspección el cauce es muy definido y no presenta signos de socavación, deslaves o derrumbes. Se debe

considerar que a esta fecha se ha tenido una época lluviosa extraordinariamente activa. Su cauce es normal.-----2) Según la Ley Forestal 7575, Art. 33;

tiene afectación por la zona de protección de río. Por encontrarse en zona rural y ante la ausencia del documento respectivo emitido por MINAET; este

valuador opta por la condición más crítica y establece para este efecto una franja de terreno de 15 m. Esta franja de terreno es de topografía plana.

2. No se dispone de espacios de estacionamiento.

La edificación valuada se trata de una vivienda unifamiliar de una planta. La vivienda no ostenta espacio para cochera. No obstante lo anterior y

considerando que es una vivienda del tipo de interés social, localizada en un sector con predominio rural ---fuera de la Gran Area Metropolitana---, este

espacio de cochera es importante, pero no imprescindible o esencial. Por lo anterior la ausencia del espacio de cochera no afecta la deseabilidad, la

liquidez y por ende no afecta la garantía del Banco. Por las dimensiones del terreno y la cobertura actual, es factible realizar ampliación para cochera.

3. Problemas por humedad o fugas.

Se detecta leve infiltración de agua por "gotera" en el dormitorio del fondo. Situación subsanable.

OTRAS OBSERVACIONES IMPORTANTES

1) Este bien inmueble se trata de un lote con una vivienda con acabados de interés social. Sin obras complementarias. No le afecta la zona de

protección del río.

2) Se localiza a 7.50 Km del centro poblado de Playa Punta Zancudo (20 minutos en vehículo). Sitio de buena visitación turística de la zona.

3) El punto de referencia o de amarre a esquina: según el plano catastrado aportado no se pudo verificar. Ésta es una medida en línea recta

desde el vértice # 1 hasta un PI (punto de intersección), se indica un ángulo y una longitud que no es posible verificar con instrumentos de

medición tradicionales, solo con los propios de un profesional en topografía. Entonces la propiedad valuada fue ubicada en campo utilizando la

dirección brindada en la solicitud de avalúo, la localización dentro de la hoja cartográfica, el GPS tradicional con precisión ± 4 m y la presencia

en sitio durante la visita de inspección de la Sra. Silvia Saldaña Nájera, residente en el bien. Lo anterior no afecta la garantía ya que el bien es

ubicable con el plano catastrado aportado en la solicitud.4) Durante la inspección de campo se observa frente al lote valuado los medidores instalados de los servicios públicos de agua potable y

electricidad.5) Loza sanitaria: no tiene lavamanos. Solo el servicio sanitario.6) En general: de buena iluminación y ventilación natural, no hay aposentos sobre el tanque séptico, no hay paredes medianeras.7) El propósito de este avalúo es estimar el valor del inmueble para una actualización de valor, probable venta y/o posible garantía hipotecaria

y es de uso exclusivo del Banco de Costa Rica. Este informe de avalúo es confidencial, según la relación contractual entre el suscrito valuador y

el cliente. No se asume responsabilidad por su publicación y/o copia del informe en todo o en parte, o cualquier referencia al mismo, o a las

cifras de valuación contenidos en el presente informe, o los nombres y afiliación profesional de los Valuadores, sin el consentimiento por

escrito de los mismos. El presente avalúo tiene validez únicamente para la presente solicitud y hasta el monto solicitado ante este Ente

Financiero. Cualquier otro uso al presente informe de avalúo queda sin validez y sin responsabilidad del Profesional que emite el criterio. Es

decir, no tiene validez en otro Ente Financiero, ni otro tipo de solicitud y únicamente hasta el monto solicitado.

8) Se declara bajo juramento que se visitó el lugar exacto de su ubicación y que las características y condiciones del mismo son ciertas por

comprobación visual.9) No obstante estar ubicado este inmueble en el Cantón de Golfito, Distrito 4° Pavón; este sector y la propiedad en particular no se ha visto

afectada por acontecimiento o evento alguno que sea agravante de riesgo, por inundación o deslizamiento; no se ha visto afectado por sistema

meteorológico alguno. Según testimonios de vecinos; no hay antecedentes o historial de inundación o deslizamiento. No hay condiciones

irregulares que le afecten o agraven el riesgo. Riesgo normal. A la fecha de esta inspección se observa una propiedad en condiciones normales

de funcionamiento. 10) El método de valoración del terreno, fue el COMPARATIVO, que también se conoce como el método de las ventas comparables y que se

fundamenta en el concepto de “valor de mercado” (oferta y demanda). Para las edificaciones se usó el método de COSTO, en que se establece

el Valor Nuevo (VRN) de las construcciones y posteriormente se deprecia por el método de Ross- Heidecke, para establecer el Valor Neto de

Reposición (VNR).11) El suscrito valuador da fe de que la estimación del valor se ha obtenido con base en metodologías objetivas y en acatamiento al Código de

Conducta relativo a Ética, Competencia, Revelación de información y Confección de Informe de Avalúo, de las Normas Internacionales de

Valuación (IVS por sus siglas en inglés). Así también, no le alcanzan los intereses económicos y sociales sobre el bien valorado.

12) El valuador declara no tener interés actual ni futuro en los bienes objeto del presente avalúo, ni interés particular por el monto que ha

resultado.

2 de 10

*** HAY CAMPOS MÍNIMOS REQUERIDOS QUE NO SE HAN COMPLETADO. ***

OBSERVACIONES

13) El trabajo comprende la verificación de la información suministrada por ACORDE, conteniendo en ella el plano catastrado el cual está

debidamente inscrito en la base de datos del catastro nacional (informe de catastro) y el informe del número de folio real de la finca en el

registro público de la propiedad. No se hace levantamiento topográfico con instrumentos por lo que los datos contenidos en el plano se

consideran como ciertos a menos que exista discrepancia claramente visible con respecto a la realidad. 14) No se asume responsabilidad por condiciones no aparentes u ocultas en los bienes valuados. Este avalúo no contempla pruebas físicas de

Ingeniería ni de laboratorio sobre la capacidad soportante del suelo y no se asume responsabilidad por la firmeza de las estructuras o

durabilidad de las mismas; ni por el funcionamiento de los distintos sistemas que en la misma operan.15) No se es responsable por la variación del valor del bien valuado, como consecuencia del riesgo de un cambio de la situación del mercado.

3 de 10

PER

ITO

** Ver información de las fincas en la siguiente hoja. 2

N

1.

** Ver información de colindancias en la siguiente hoja.

1. NO SE SO

No

y

m a

m m

m m

m m

m

m²

m h: m

m h: m

m

* Condición más crítica ** Construidos por el estado (no se refiere a lagos privados)

Anexo 3.Firma del fiscalizador

Clase media-baja

Pendiente máxima (%):

Ninguno

Similar

Tendencia de la zona:

Uniformidad de antigüedad: No

Cisterna / OtraPozo

Ver Observaciones

Planta de tratamiento

Naciente

Otras:

Nivel: A nivel de calle

Pluvial

Cuneta

El plano de catastro y el estudio de registro

D nivel (m):

m

Mejoras al terreno: Terrazas

Cordón y caño

Uso actual coincide con el de la zona?:

0

Transporte público:

Comentarios:Inciden en el valor?

Uso propuesto del Avalúo:

El mayor y mejor uso es:

Uso actual:

Ocupación predominante:

Tiene gravámenes o anotaciones ? Sí

Otro

Comentarios:

Antigüedad de construcciones entre:

10950

Rural

Poco probable

Tamaño:

Similar

Grado de consolidación: Tendencia del precio:

Escuelas:

Actualización de valor para posible venta y/o financiamiento de hipoteca

Ninguno en particular

Entre 25% y 75%

Estable

Facilidades comunales:

38000

2500

Comentarios:

Parques:Comercio:

Comentarios:

Estable

Media

Han sido consideradas en el valor?

Oferta:

2500

21000

Instituciones gobierno:

2500

Hay Influencias adversas:

Distancia a: 2500

Apreciación del mercado:

Orientación Colindantes de la finca

No-Se-Ne-So Río, quebrada o arroyo

Especifique:

Propietario(s)

697.00 Vista panorámica:

Frente:

Comentarios:D > 10%

Sin construcciones NESin construcciones

Matrícula

Carlos Rubén Alvarez Moreno

Cod. 3791

Banco de Costa Rica

V-2020.12a

Informe de avalúo no agropecuario

P-1377899-2009 697.00 m²

Enfoque:Pudo ingresar a

hacer la visita?

Duplicado

Finca 1

938 966 NLatitud (CRTM 05)

Tipo de inmueble:

HorizontalNo. plano de

catastrado

Clasificación:

173958 0 60704017395800 697.00 m²

Identificador predial Detalle

6

Informe de

31/08/2020

Nivel de filial principal:

Correo electrónico:

Bienes Adquiridos

ing.ruben.alvarez@gmail.com; calvarez@cfia.or.cr

8721-5079 / 2775-6032

598 948 E

Otro

Carlos Rubén Alvarez Moreno

País: Costa Rica

No

Puntarenas

Nombre:

Señas:

Golfito Provincia: 4

Tipo: Cantidad de fincas:

7

Longitud (CRTM 05)

Hay fincas

asociadas?

860 m. al Norte de la entrada a Playa Langostino. Sobre calle a Playa Punta Zancudo.

VA

LUA

DO

R

-

SOLI

CIT

UD

Unid. Ejecutora Solicitante:

¿Proyecto precalificado?:

# Nas / # Orden:

Valuador:

xxx xxx2

Empresa:

187Tipo de Cambio

(Venta BCCR):

Sí Tipo:

Teléfono:

₡620.34

5042825

FIN

CA

Área según

catastro

Costo

Fecha de la precalificación: Valor en avalúo de referencia: ₡21 234 850.00

Área según registro

Distrito:

ViviendaTiene Construcciones?

Cantón:

Propietario(s)

Pavón

(Sistema de coordenadas geográficas: 8.49091 , -83.10129 )

Fecha avalúo de

referencia:

xxx3

No. de

avance:

Aplica ajustes de área:

173958

Matrícula

Años (+ -)

Residencial

Tal y como está

10 50

Calle pública

CA

RA

CTE

RÍS

TIC

AS

DEL

TER

REN

O

Inundación

Muros Calles

41.88

No

Residencial

CA

RA

CTE

RÍS

TIC

AS

DEL

EN

TOR

NO

Y D

E LA

FIN

CA

Plana

Plana

Proximidad a cima de talud*:

Proximidad a pie de talud*:

Separación (s):

Acera

Sí hay disponible

Servidumbres:

Comunicaciones:

Servicio eléctrico♦:

Disponibilidad de

agua potable♦ :

Teléfono

Red externa

LastreRiesgos aparentes: Calle al frente:

Separación (s):

Fuente:

OtroDeslizamiento

Otra (*)

Aéreo

Especifique:

Fibra óptica

Paso ►*Electricidad

TV Cable

*Alcantarilla

Fondo:

Trapezoidal

Distancia: 0

No aplica

Pendiente:

Cuerpo de agua cercano*:

Alcantarillado:

Río

17.23 Uso de suelo:

No aplica

Forma:

Forma 2:

Similar

Cambio de uso de suelo:

Unifamiliar

Colegios:

TEN

DEN

CIA

S Y

VEC

IND

AR

IO

Tipo de zona:

Situación:

Irregular

Otras:

Punto de amarre:

Ninguna en particular

Calificación del entorno:

Condición:

Observaciones: tendencias de valor, influencias, adversas aparentes (por ejemplo, vías de ferrocarril, propiedades descuidadas, arterias de tráfico importantes, instalaciones hidroeléctricas, mejoras privadas, sitios comerciales / industriales, etc.), etc.

Área valorada:

Topografía predominante:

Medianero

Ocupación:

Sanitario

Agrícola ►

Sí

Alumbrado público

* Ver Observaciones ► Como acceso habilitado a la finca. ♦ La disponibilidad de servicios se refiere específicamente al terreno sujeto.

AN

EXO

S Y

FO

TOS

RES

UM

EN

♦Liquidez: Mediana

Reporte Fotográfico 3

(Fotos 25-36)

(Veinte Millones Novecientos Noventa Y Cuatro Mil Colones Con 00 CENTIMOS.)Valor total estimado: ₡20 994 000.00

Si hay compradores y existe un mercado activo, sin embargo no se puede decir con certeza, ya sea por el precio o porque es un mercado limitado, que su venta se realizará en el corto

plazo.

Reporte Fotográfico 2

(Fotos 13-24)Croquis de las secciones del avalúo, localización y ubicación

Otras inspecciones: No hayFecha de inspección: 21 de mayo de 2021

Anexo 1.

Anexo 2.

Informe y formato confidenciales para uso exclusivo del BCR

4 de 10

Placa corrida Placa aislada Losa flotante

Pilotes Micropilotes Dados de concreto

PVC HG No tiene

* Si no tiene, indique 0 en la cantidad ♦ Espacios para estacionamiento de vehículos PVC HG No tiene

Vidrio Otra

Aluminio PVC Otra 110 V 110 / 220 V

Alfombra Madera Laminado Concreto

Porcelanato Cerámica Mármol Madera Melamina No tiene

Granito Cuarzo No tiene

Económica Estándar De lujo

Aire centralVerjas A/C

PiscinaCerca eléctrica Sauna

Tanque de captación Paneles solares

CCTV Cableado estructurado Alarma Block Liviana Prefabricada

Tragaluz

Cochera techada Estacionamiento al aire libre

DESCRIPCIÓN DE CONSTRUCCIONES PRINCIPALES

No tiene

Bañera de

hidromasaje

Plantilla

vitrocerámica

Tapias:

Subestándar

Otra:

Acabados:

Sótano

Condición general: Bueno

7 0 0 0 0# de módulos

Pilas-Tendido 1

Lavandería 0Corredor frontal 1

Habitación 2

1

Cocina 1

Medio baño 0

0

Baño completo 1

Humedad / Fuga de Agua: Sí

0

CA

NTI

DA

D D

E M

ÓD

ULO

S /

NIV

EL

Nivel: Principal Segundo Tercero

Sala-comedor

Sala de TV

Existe gotera en el dormitorio del fondo

Sala 0

OB

SER

VA

CIO

NES

RES

PEC

TO A

CO

NST

RU

CC

ION

ES

Vestíbulo 0

Comedor

Si hay: frontal y laterales

Cocheras / Parqueos: Superficie de rodamiento: Otro

Observaciones:

La vivienda en general ostenta acabados de interés social.

Sótanos / áticos No hay

Terrazas, balcones, otros Si hay: corredor frontal de 6.04 m X 2.95 m

Patio / Jardines

Reparaciones Interiores / Daños: Sí

Se detectan las siguientes reparaciones: 1) puerta exterior trasera y su marco está en mal estado de conservación.-----2) El piso lujado del corredor frontal está en mal estado de conservación.-----3) La descarga del

servicio sanitario no es adecuada.-----4) Se observa fisuras en algunas de las paredes: en la de dormitorios fisuras menores a un milímetro. En la unión baño-comedor mayor a un milímetro.

Otro:

Otro:

Otro

Otro

Sí

Ninguno en particular

Canalización:

Interruptor: Termomagnético

Tiene caja de

breakers?

Comentarios:

Concreto

Concreto enchapado

Entubada

Granito Mueble de cocina:

Terrazo Otro: En concreto lujadoSobre

(mueble de cocina):

Sistema eléctrico:

Marco de ventanas: Madera

No hay

No hay

Madera

sólidaPuertas:

Tablilla plástica

3er nivel: Entrepiso: N/A

Total: 96.10 m² Paredes externas:

Otro:2do Nivel Estructura principal: Gypsum TablillaConcreto Cielos:

Acabado externo:

Condición:

Repello y pintura

Bueno

Repello y pinturaAcabado interno:Bloques de concreto

Estructura: Metal Cubierta: HG ondulado

Nivel Principal: 96.10 m² Diseño / Estilo: Condición: Bueno

Área de construcción (m²)

Fibrocemento

DES

CR

IPC

IÓN

DE

CO

NST

RU

CC

ION

ES

Construcción completa: % completo:

Tipo de propiedad: Vivienda de un nivel

Otros: Escaleras: N/A

2 0 1 0

Canoas

Empotrados / Extras:

Loza sanitaria:

Techo:

Otros

Otro

Bajantes

Sistema de detección de incendio

Chimenea

No tieneCerámica Azulejo Porcelanato Otro

Tanque de gas ►Donde?Portón eléctrico

de cochera

Tanque de agua caliente

Habitaciones

(#)

Habitaciones

secundarias

Cuarto de

servicio (#)

Baños

completos (#)

♦ Parqueos

(#)

Condición: Bueno

Otro:

Enchapes de baños:

Bloques de concreto

Medios baños

0 Sistema mecánico: PVC

Cimentaciones

Especifique:

Paredes internas:

Madera

comprimida

Pisos:

5 de 10

No

No. * Detalle de construcciónAño de

construcción

Edad

(años)

VU

(años)Unidad Dimensiones

VRN Unit

(¢/m²)

► VRN Total

(¢)

► VNR

(¢)

► VRE Total

(¢)₡19 367 000.0 ₡12 335 000.0 ₡12 335 000.0

1. ₡19 367 000.0 ₡12 335 000.0 ₡12 335 000.0 Sí Sí

Corredor frontal 2006 15 50 m² 17.8 ₡180 000.0 ₡3 208 000.00 Bueno 1.00 0.80 0.805 0.644 ₡115 920.00 ₡2 066 000.0 ₡2 066 000.0

Sala-Comedor, cocina, dormitorios, baño 2006 15 50 m² 60.8 ₡240 000.0 ₡14 582 000.0 Bueno 1.00 0.80 0.805 0.644 ₡154 560.00 ₡9 391 000.0 ₡9 391 000.0

Pilas-tendido 2006 15 40 m² 17.5 ₡90 000.0 ₡1 577 000.0 Regular 1.00 0.75 0.742 0.557 ₡50 130.00 ₡878 000.0 ₡878 000.0

1.2. 32

1.3. 22

Referencias de valores

para seguro

VRN Total (¢)

VRE Total (¢)

*** HAY CAMPOS MÍNIMOS REQUERIDOS QUE NO SE HAN COMPLETADO. ***

Valoración de construcciones vía costo

Tiene caja de

breakers?

Sistema

Eléctrico

entubado?

Estado

1.1.

Unica Vivienda

32

FfVU Rem

(años)

VNR Unit

(¢/m²)FdFe

Factor

TotalDetalle de construcciones

El plan de inversión del crédito contempla la finalización de estas obras en proceso?Hay construcciones en proceso incluidas en la valoración?

₡19 367 000.00

₡12 335 000.00

DEF

INIC

ION

ES

** Enfoque de costo con método de depreciación de Ross-Heidecke.

► Valores por línea redondeados a la unidad de millar más cercana.

Fuente de donde se obtuvo

el valor de reposición nuevo

El costo de las construcciones, fue determinado de acuerdo a valores de la base de datos del suscrito valuador y se compararon con los valores BANHVI y con los que contiene el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología

Constructiva, realizado por el Órgano de Normalización Técnica (ONT) de la Dirección General de Tributación, publicado en ALCANCE DIGITAL de julio 2020, una vez indexados con índices de materiales y mano de obra del INEC

VU Rem:

VRN:

VNR:

VRE:

Ff:

Fe:

Fd:

Valor Neto de reposición: Corresponde al valor depreciado de las

construcciones considerando ajustes por obsolescencia funcional ó económica,

en caso de que apliquen.

Factor desvalorizante por obsolecencia y/o funcionalidad.

Factor de depreciación por estado de conservación.

Factor de depreciación por edad y vida útil.

Vida útil remanente.

Valor de reposición nuevo: costo de reemplazar o sustituir una obra

equivalente a la fecha de la valoración, sin considerar depreciación ni

obsolescencia funcional o económica.

Valor real Efectivo: Corresponde al valor depreciado de las construcciones sin

considerar ajustes por obsolescencia funcional ó económica.

◘ Las obras en estado malo o inferior no son contempladas dentro de la valoración.

Estado Fe Condiciones físicas

Óptimo 1,00 Nuevo.

Muy bueno Ha recibido labores normales de mantenimiento.

0,90

Bueno Requiere algunas reparaciones a nivel de acabados.

0,80

Regular Requiere sustituciones de algunos acabados.

0,60

Malo ◘ Podría requerir reparaciones estructurales importantes y / o sustitución de muchos acabados.

0,40

Muy malo ◘ Aparenta daños graves a nivel de acabados y estructura.

0,20

Demolición ◘ Total estado de deterioro.

0,00

7 de 10

1. Entorno y Acceso: calle pública 2. Frente. 3. Frente

4. Fachada principal 5. Fachada trasera 6. Fachada derecha

7. Fachada izquierda 8. Sala-comedor 9. Cocina

10. Unico baño 11. Pilas-tendido 12. Caja breaker en el dormitorio del frente

REP

OR

TE F

OTO

GR

ÁFI

CO

1

Página 8 de 10

13. Dormitorio frontal 14. Dormitorio trasero 15. Fisura en el dormitorio

16. Fisura buque de puerta del dormitorio 17. Fisura pared baño-comedor 18. Jardin frontal

19. Lindero NorOeste 20. Lindero SurEste 21. Zona de protección de río

22. Patio trasero 23. Medidor de agua potable instalado 24. Medidor ICE instalado

REP

OR

TE F

OTO

GR

ÁFI

CO

2

Página 9 de 10

AN

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1:

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Página 10 de 10