Formulario Nº2 Ley 27157 Michel

7/21/2019 Formulario N2 Ley 27157 Michel

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Persona natural:

Apellidos Nombres

LE. D.N.I. X C.l. C.E.

Domicilio

Estado Civil.: Soltero X Separado judicialmente

Apellidos y Nombres del (la) cnyuge

Representante o apoderado de la persona natural:

Apellidos Nombres

LE. D.N.I. C.l. C.E.

Persona Juridica :

Inscrita en : Tomo y Folio Ficha o Partida Elect. No.

Registro de Personas Juridicas de :

Representante o apoderado de la persona Juridica:

Apellidos Nombres

LE. D.N.I. C.l. C.E.

FORMULARIO REGISTRAL N2

LEY N 27157

INSCRIPCION DE PROPIEDAD Y/O REGULARIZACION DE

LAS EDIFICACIONES DE DEPARTAMENTOS EN EDIFICIOS

PARDO CORDOVA MICHEL GUIOVANA

1. DATOS DEL SOLICITANTE

Razon Social o Denominacion

No.

No. 40250708

URBANIZACION ZARATE SECTOR A, Manzana K-1, Lote 40, Distrito de San Juan De Lurigancho, Provincia Y Departamento de Lima

Casado Viudo Divorciado

(1) Cualquier edif icac ion de mas de un piso con secc iones de propiedad exclusiva dedicada a viv ienda, ofic ina y/o comerc io, que cuenta con bienes y/o servic ios comunes.

(2) Se entiende por sol icitante al ( los) propietario(s) de la edificacion materia de regularizacion. Si son mas los sol icitantes debera completarse la informacion en el Anexo N 1-

Ley N 27157 o en el Anexo N2 - Ley N 27157, segn corresponda.

No.


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Datos del terreno :

Departamento : Provincia : Distrito :

Urbanizacin o Asentamiento : Mz.: Lote:

Calle/Avenida/Jirn : No. :

Area :

Linderos y Medidas Perimtricas :

Por el Frente :

Por la Derecha :

Por la Izquierda :

Por el Fondo :

Datos Adicionales

CERTIFICACION NOTARIAL (3)

Quien suscribe, Notario de ,certifico que el(los) solicitante(s) ha(n):

Asimismo, doy fe de la validez legal de dicho(s) documento(s). Nombres, apellidos, firma y sello del Notario :

Fecha de la certificacin :

2. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTA REGISTRADO

(3) Usted no requiere de esta certificacin si cuenta con escritura (s) pblica (s) y/o resoluciones judiciales que contiene (n) actos jurdicos de enajenacin que acreditan supropiedad por un periodo ininterrumpido de 5 aos y en dicha (s) escritura (s) consta (s) el rea, linderos y medidas perimetricas del terreno. Pase directamente al rubro 4(constatacion de fabrica)

- Exhibido ante mi, documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurdico (s) de enajenacin, que acredita(n) su propiedad por unperiodo ininterrumpido de cinco aos.

- Exhibido ante mi, documento privado(s) de fecha cierta y escritura(s) pblica(s) que contiene(n) actos jurdicos I I de enajenacin que acreditan supropiedad por un perodo ininterrumpido de cinco aos

- Obtenido notarialmente ttulos supletorios.

- Tramitado notarialmente la declaracin de prescripcin adquisitiva de dominio.

- Exhibido ante m, ttulos supletorios cuyo trmite se inici ante un Notario, se present oposicin de Tercero y se termin de tramitar ante el FueroJudicial o Arbitral.


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3. PARA LA INSCRIPCION DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISTRADO

Datos de inscripcin del terreno :

Inscrito en : Tomo y Folio Ficha o Partida Elect. No.

Registro de la Propiedad Inmueble de :

Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitacin Urbana.

Datos de su inscripcin : Asiento : Rubro :

Compraventa Permuta Anticipo de legitima

Donacin Particin Dacin en pago

Otro (Especificar):

Fecha del documento :

PO 13180347

Zona Registral N IX - Sede Lima

Resolucin que aprueba el proyecto de Habilitacin Urbana :

Expediente N

Si el terreno est registrado a nombre de quien le otorg el ttulo de propiedad y su adquisicin consta en escritura pblica, deber acompaar dicho documento pblico ymarcar a continuacin el tipo de acto contenido en l :


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CERTIFICACION NOTARIAL

Quien suscribe. Notario de . certifico que el (los) solicitantes) ha (n):

- Exhibido ante mi documento privado de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)

Asimismo, doy fe de la validez legal de dicho(s) documento(s).

Nombres, apellidos, firma y sello del Notario :


CERTIFICACION NOTARIAL (5):

Quien suscribe. Notario de . certifico que el (los) solicitantes) ha (n):

- Saneado notarialmente el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno de su propiedad (6).

propietarios de los predios colindantes.



(4) Precisar el tipo de acto, por ejemplo, compraventa, donacin, permuta, anticipo de legitima, etc.

(5) Usted no requiere de esta certificacin notarial si cuenta con sentencia de rectificacin Judicial de rea. Pase (5) directamente al rubro 4. (conslatacin de fabrica).

(6) Solo procede si el rea real es igual o menor a la registrada, o siendo mayor aquella no exista superposicin de reas.

- Exhibido ante mi Escritura Publica de conformidad de rea suscrita por el solicitante y todos los

Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno esta registrado a nombre de una persona diferente de quien le otorgo el ttulode propiedad o usted no tiene titulo de propiedad, deber contar con la siguiente certificacin notarial:

Si el rea, linderos y medidas perlmtricas del terreno no estn determinados o existe discrepancia entre el rea real del terreno, sus medidas perimtricas y/olinderos con los que figuran en la partida registral del predio, deber contar con la siguiente certificacin notarial

- Tramitado notarialmente la correspondiente declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva, habiendosele(s) declarado propietario(s).


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Valor de la construccin : S/. Fecha de terminacin de la construccin :

TotalAmpliacion Demolicion Edificacion Nueva

Parcial

Modificacion Remodelacion Reparacion

DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (7)(8)

(7) Debe describirse la edificacin resultante. En el caso de demolicin total dejar en blanco.

A REGULARIZAR

136.68 m2.

0.00 m2.

CONSTATACION DE FABRICA

X

PRIMER PISO

JARDIN, ESCALERA 1 DE ACCESO A SEGUNDO PISO, CAR-PORT, DORMITORIO CON BAO 1, BAO 2, SALA-COMEDOR, COCINA Y PATIO

SEGUNDO PISO (AZOTEA)

LLEGADA ESCALERA 1 , TERRAZA.

5. ACTOS A CONSTATAR

(8) De faltarle espacio, completar la informacin en el anexo N 4 - Ley N 27157 o adjuntar el integro de la Constatacin en memoria descr iptiva Impresa firmada por elverificador (en este ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).

Total 136.68 13.32

4. DATOS DE LA FABRICA

73,092.36 Abr-99

PISO Y/O NIVEL AREA OCUPADA (m2.) AREA LIBRE (m2.)

Primer piso 150.00 m2 136.68 13.32

AREA TECHADA (m2.)

TOTAL(m2.)

Segundo Piso (Azotea) 136.68 m2. 0.00


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Instituto Nacional de Cultura (INC) Instituto Nacional de Recursos Naturales (INRENA)

Direccion General de Medio Ambiente del Cuerpo Nacional de bomberos Voluntarios del PeruViceministerio de Vivienda y Construccin (CGBVP)

Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) Ministerio de Defensa

Otro

Cnyuge

Cnyuge

Cnyuge

Cnyuge

Cnyuge

Cnyuge

Cnyuge

(9) De haber ms propietarios completar la informacin en el Anexo N 3- Ley N 27157 o adjuntar el integro del listado en dlocumento anexo firmado por el verificador (en esteltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio nagntico).

Area Libre

m2.

Porcentaje en

los bienes

comunes

- Area libre

Apellidos y Nombres Razn Social o Denominacin Piso y/o Nivel Departamento Uso AsignadoArea Techada

m2.

Se declara las siguientes Cargas:

6. OBSERVACIONES TECNICAS CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACION

7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIO INFORME TECNICO DE VERIFICACION AD HOC

1

2

3

6

7

4

5

8. DE LOS PROPIETARIOS Y SUS DEPARTAMENTOS


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Por el Frente

Por la derecha

Por la Izquierda

Por la Fondo

Por el Frente

Por la derecha

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Por la Fondo

Por el Frente

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Por el Frente

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Por la derecha

Por la Izquierda

Por la Fondo

Por el Frente

Por la derecha

Por la Izquierda

Por la Fondo

(10) De faltar espacio, completar la Informacin en el Anexo N 7 - Ley N 27157 o adjuntar el integro de la independlzacln en memoria descriptiva impresafirmada por el verificador (en este ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico)

(11) Consignar en este rubro la suma del rea libre Indicada en el rubro 4 de este Formularlo.

INDEPENDIZACION DE

LOS DEPARTAMENTOS

Departamentos AreaOcupada

Linderos y Medidas Perimetricas

9. DE LOS DEPARTAMENTOS


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Por el Frente

Por la derecha

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Por la Fondo

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Por la Fondo

Por el Frente

Por la derecha

Por la Izquierda

Por la Fondo

(12) De faltar espacio, completar la Informacin en el Anexo N 7 - Ley N 27157 o adjuntar el integro del listado de las areas comunes en memoria descriptivaimpresa firmada por el verificador (en este ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico)

10. DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO

Tipo de Area Comun Area total Linderos y Medidas Perimetricas


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1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Los jardines y los sistemas de instalaciones para agua, desage, electricidad, eliminacin de basura y otros bienes que no estn destinados a

una seccin en particular.

Los patios, pozos de luz, ductos y dems espacios abiertos.

Los stanos.

Las azoteas:

Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificacin o ubicadas en ambientes de propiedad comn.

Los locales destinados a servicios comunes tales como portera, guardiana y otros.

Otros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios (Especificar):

La limpieza, conservacin y mantenimiento de las reas, ambientes, elementos y, en general, de los bienes de propiedad y uso comunes.

La incineracin y/o eliminacin de basura.

Los Servicios Pblicos (Alumbrado Publico, Baja Polica y Jardines Pblicos), cuyo pago corresponda a los propietarios en su conjunto.

La administracin de la edificacin.

Otros (Especificar):

REGLAMENTO INTERNO

Y JUNTA DE PROPIETARIOS

11. REGIMEN DE BIENES COMUNES : Marcar con X los bienes considerados comunes

La guardiana, la portera, y la jardinera.

12. REGIMEN DE LOS SERVICIOS COMUNES : Marcar con X los servicios considerados comunes

El terreno sobre el cual est construida la edificacin.

Los cimientos, sobrecimientos, columnas, muros exteriores, techos y dems elementos estructurales, siempre que estos no sean integrantesnicamente de una seccin sino que sirvan a una o ms secciones,

Los pasajes, pasadizos, escaleras, y en general, las vas areas de circulacin de uso comn.

Los ascensores y montacargas.


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Promotor o Constructor:- Adjuntamos el Reglamento Interno propio aprobado por

Los propietarios

Fecha de aprobacin y/o adhesin :

El promotor o constructor :Nombres y Apellidos / Denominacin o Razn Social

Propietarios Intervinientes en la aprobacin y/o adhesin : (13)

Denominacin :

Fecha de la eleccion de la Junta Directiva (14) :

Porcentaje de votos con el que se eligi la Junta Directiva :

Periodo de duracin de la Junta Directiva :

Integrantes de la Junta Directiva :

(13) De faltarle espacio, completar la Informacin en el Anexo N 12 - Ley N 27157 (14)

(14) En caso de contar slo con presidente de la Junta de Propietarios, sealar la fecha en que se eligi a ste.

14. DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS

Cargo Nombres y Apellidos

Total:

13. APROBACION DEL REGLAMENTO INTERNO

- Nos adherimos al Reglamento interno Modelo aprobado por el Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construccin, elque adjuntamos debidamente llenado, -

- Nos adherimos al Reglamento interno Modelo, el que adjuntamos debidamente llenado ms los artculos complementarios que hemosaprobado y que tambin acompaamos

% deParticipacin

Nombres y Apellidos / Razn Social o Denominacin Firma


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Apellidos y Nombres

Documento de identidad : Domicilio :

Publico Entidad

Verificador

Privado Arquitecto Ingeniero Civil

No de Codigo CIR

Firma y sello del verificador:

Fecha de la Certificacion :

(15) Si son mas los Solicitantes, utilizar el anexo N 15-ley 27157

PARDO CORDOVA , MICHEL GUIOVANA

18/03/2014

APELLIDOS Y NOMBRES FIRMA

15. DATOS Y CERTIFICACION DEL VERIFICADOR RESPONSABLE

El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la informacin tcnica contenida en este Formulario, en el Informe Tcnico

de verificacin y sus anexos, as como en los planos de ubicacin y de distr ibucin que se adjuntan; y, asume con el (los) solicitante(s) la

responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de dicha informacin; pudiendo ser pasible de las sanciones contempladas en el artculo 15 del

Reglamento de la Ley 27157, y conjuntamente con el solicitante , de las acciones civiles y penales previstas en la Ley N 25035 para los casosde fraude o falsedad en la prueba documental o en la declaracin

16. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTES

ARROYO JIMENEZ, ORLANDO

DNI: 08327195

X

005799VCZRIX

X

Los Parques Del Agustino. Condominio Las Palmeras,

Edificio 17, Depto. 401 , El Agustino

CORDOVA FLORES Vda. DE PARDO, MARIA MAGDA

PARDO CORDOVA , LILY

PARDO CORDOVA , ROSA

PARDO CORDOVA , MAGDA


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Quin suscribe, Notario de ,certifico que he tenido a la vista el acta simple respectiva

- Cartas notariales cursadas.

- Recortes peridistico de publicacn del acuerdo

Tambin certifico que :

- El (los) poder(es) del (los) representante(s) del (los) solicitante(s) es (son) suficiente(s)


Fecha de la certificacin y legalizacin :

Ha (n) sido registrado (s) el (los) acto (s) registral (es) siguiente (s)

En el (los) siguiente (s) asiento (s):

Firma del Registrador: Fecha

Registro de la Propiedad Inmueble de :

(16) Slo se marcar este recuadro, en el supuesto del artculo 24 de la Ley 27157 o en los casos en los que se haya acordado la modificacin del porcentaje de participacinen las reas comunes y no hayan asistido a la reunin todos los propietarios.

18. ANOTACION DE INSCRIPCION

- He tenido a la vista el Acta de Junta de Propietarios en virtud de la cual se eligi la Junta Directiva, de i acuerdo con

lo consignado en el rubro 14 en el presente formulario.

- La firma del verificador y la del (los) solicitante(s) y/o de su(s) representante(s) corresponde a la(s) del (los)

documentos(s) de identidad que he tenido a la vista.

17. CERTIFICACION Y LEGALIZACION NOTARIAL

Asimismo, doy fe de que dicha reunin se realiz dentro del plazo previsto por el artculo 6o de la Ley 27157 y el artculo 19 del

Reglamento de la misma.

de la reunin de propietarios en la que se tom el acuerdo de iniciar el trmite de regularizacin, acompaado del (los) siguiente (s)

documento (s):

Formulario Nº2 Ley 27157 Michel

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