CONTRATO DE FRANQUICIA

Entre el señor Enzo Cornejo, con domicilio en calle Virrey Avilés Nº 154, de la ciudad de Buenos Aires, DNI. Nº 10.625.534, en su carácter de gerente de la razón social "Omelette du fromage Costume S.R.L.", con domicilio en calle Alvear Nº 122 de la misma ciudad, según contrato social cuya fotocopia debidamente certificada se adjunta al presente, en adelante "la EMPRESA O EL FRANQUICIANTE" y el señor Juan Rubio, con domicilio en calle Las Piedritas 266, ciudad de Córdoba, DNI Nº 25.456.789 en adelante "el FRANQUICIADO", se conviene celebrar el presente CONTRATO DE FRANQUICIA, el cual prevé el derecho de uso de marca de indumentaria "Omelette du fromage Costume S.R.L.", de propiedad de la EMPRESA, juntamente con el derecho de licencia de un emprendimiento previamente diseñado, que se ajusta a pautas ya probadas exitosamente en su local comercial de la Ciudad de Buenos Aires. El contenido material de la licencia incluye: descripción de un sistema de elaboración de productos, de comercialización, de servicios, de atención al cliente, de presentación del local, publicidad, signos distintivos, normas de seguridad, limpieza, niveles de calidad de los productos, sistemas de software y capacitación del personal, todas previsiones que surgen del Anexo Nº 1 que se adjunta como parte integrante del presente.PRIMERO: El FRANQUICIADO podrá ejercer su derecho de uso de la marca en forma exclusiva dentro del territorio que le fuera asignado por la EMPRESA (Anexo Nº 2), resultando prohibida toda convención análoga a la presente que pudiera suscribir con un tercero. Se compromete a no comprar, importar, vender, distribuir o negociar, directa o indirectamente, ninguna mercadería que compita con la del FRANQUICIANTE, salvo expreso consentimiento de este último.SEGUNDO: El FRANQUICIADO deberá disponer en un plazo de 60 días de un local dentro de la zona asignada por la EMPRESA (Anexo Nº 2), en calidad de propietario o locatario o por cualquier título que le asegure la disposición del mismo durante el plazo de duración del presente contrato. El mencionado local deberá contar con los requisitos previstos en el Anexo Nº 3 que se acompaña al presente. Asimismo el FRANQUICIADO deberá equipar el local en cumplimiento de las especificaciones generales y especiales que impone la EMPRESA, dentro de un plazo máximo de 30 días (conforme Anexo Nº 3). El FRANQUICIADO asume la obligación de instalar el local, cargando con todos los gastos de instalación del mismo. La EMPRESA se reserva el derecho de controlar que dichas obligaciones sean cumplidas de acuerdo a sus exigencias, bajo pena de resolución del contrato. TERCERO: La EMPRESA recibirá del FRANQUICIADO en concepto de tasa inicial como contraprestación por la franquicia la suma de $ 80.000 (OCHENTA MIL PESOS), por la habilitación de un único local, y un porcentaje sobre el monto total del bruto resultante de las operatorias que asciende a los 8%, excluidos los tributos directos e IVA., en concepto de regalía. El monto mínimo que el FRANQUICIADO deberá abonar a la EMPRESA mensualmente en concepto de regalías es de la suma de $. 8.000 (OCHO MIL PESOS). Las liquidaciones correspondientes deberán ser efectuadas por el FRANQUICIADO dentro de los 10 primeros días de cada mes. El FRANQUICIADO deberá llevar un sistema contable conforme las indicaciones que la EMPRESA adjunta en el Anexo Nº 4. La falta o atraso en la liquidación mencionada anteriormente dará derecho a la EMPRESA a reclamar una multa diaria del 0,10% del monto total bruto de ventas promedio de los últimos tres períodos liquidados. La mora superior a los 60 días, generará el derecho de reclamar la resolución del contrato. CUARTO: El FRANQUICIADO asume el riesgo de la EMPRESA, se compromete a seguir las especificaciones técnicas que le imponga la misma, que surgen del Anexo Nº 1, y se obliga a abstenerse de comercializar productos que compitan con los que son objeto de la franquicia. La EMPRESA se reserva el derecho de inspeccionar las dependencias del FRANQUICIADO, supervisar al personal que él mismo emplee en relación de dependencia y los lugares donde éste último desarrolle las tareas directamente vinculadas a la ejecución del objeto del presente contrato. En caso de incumplimiento estricto de las obligaciones asumidas, devendrá en el derecho de la

EMPRESA de cobrar los derechos devengados y cláusulas penales especiales, retener lo percibido y rescindir el contrato, sin indemnización alguna a su cargo. En caso de incumplimiento se pacta que el FRANQUICIADO deberá asumir Cláusula penal diaria que asciende a la suma de Pesos Cincuenta ($ 25).Para resolver cualquier cuestión derivada del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales de Córdoba Capital.Firman el presente contrato de franquicia, en dos ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto.