GRUPO Nº4
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TEMA:
JUICIO EJECUTIVO
INTEGRANTES:
VLADIMIR VARGAS
SANTIAGO VILLACRES
GRUPO Nº4
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JUICIO ORDINARIOActor: Luis Zamora (Propios Derechos) y como procurador judicial de la Sra. Agripina Nieves
«Arrendadores»
Demandado Cesar Emilio Ortega
»Arrendatario»
Objeto: Arrendamiento de las haciendas »El Carmen « y »Villa Carmela situadas en los cantones Machala y Pasaje.
Causa: Terminación del contrato de arrendamiento
-Por venta del inmueble (art:31 ley de inquilinato).
Comprador Manuel Isaac Encalada.
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ARTICULO 31. - CASO DE TRASPASO DE DOMINIO. - La
transferencia de dominio del local arrendado termina el
contrato de arrendamiento. En este caso, el dueño dará al
arrendatario un plazo de tres meses para la desocupación.
Comprador : Manuel Isaac Encalada.
Que en la sentencia del juicio ordinario en la cual se funda
la presente ejecución dice en la parte resolutiva:
«Este juzgado administrando justicia declara con lugar la
demanda debiendo en consecuencia, entregar el
demandado al actor las haciendas materia de este juicio »
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Juicio Ejecutivo
Actor M. Isaac Encalada
Presenta su acción con la Sentencia del juicio ordinario y lo hace por vía ejecutiva Funda su acción
La sentencia ejecutoria del juicio Ordinario (Art. 413 C.P.C.)
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JUICIO EJECUTIVO
Actor: Manuel Isaac Encalada.Presenta la demanda por vía ejecutiva y funda su acción con la sentencia ejecutoriada del juicio ordinario.Art. 413.-(C.P.C )Son títulos ejecutivos: la confesión de parte, hecha con juramento ante juez competente; la sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada; la copia y la compulsa auténticas de las escrituras públicas; los documentos privados reconocidos ante juez o notario público; las letras de cambio; los pagarés a la orden; los testamentos; las actas judiciales de remate o las copias de los autos de adjudicación debidamente protocolizados, según el caso; las actas de transacción u otras que contengan obligaciones de dar o hacer alguna cosa; y los demás instrumentos a los que leyes especiales dan el carácter de títulos ejecutivos.
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Vía Correcta
Actor Isaac Encalada
Juez Inquilinato
Y Pedir la desocupación del bien inmueble