Guide to business in Spain - Invertir y hacer negocios en ... · 2013 el grupo hotelero español NH...

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Año 2014. Número 24 Orense 58, 3º 28020 Madrid T: (+34) 91 503 58 00 F: (+34) 91 503 58 03 Email: [email protected] www.investinspain.org Información de interés para las empresas de capital extranjero En cumplimiento de la LOPD le informamos de que sus datos personales recabados telefónicamente en contacto con personas de su Organización, por parte de ICEX España Exportaciones e Inversiones, han sido incorporados a nuestros ficheros automatizados, para el envío de comunicaciones relativas a nuestra empresa, su actividad y el boletín trimestral de noticias relacionadas con dicha actividad. En caso de que usted no desee recibir dichas comunicaciones podrá cancelar sus datos, así como ejercer los derechos de acceso, rectificación y oposición de los datos que le conciernen, debiendo, para ello, dirigirse a la dirección de contacto que aparece arriba. En cualquier caso, el titular de los datos resulta informado y consiente en el tratamiento de dichos datos bajo las debidas condiciones de seguridad y secreto profesional, por el período que resulte necesario para la finalidad para la que son recabados y tratados. Si desea que los números sucesivos de esta publicación sean enviados también a otra persona de su organización, puede realizar su solicitud por correo, por teléfono o bien enviarnos un e-mail. NIPO (edición impresa): 726-14-013-9 NIPO (edición digital): 726-14-012-3 Depósito Legal: M-20558-2013 Andalucía www.agenciaidea.es Aragón www.investinaragon.es Asturias www.idepa.es Canarias www.proexca.es Cantabria www.gruposodercan.es Castilla-La Mancha www.ipex.jccm.es Castilla y León www.invertirencastillayleon.com Cataluña www.catalonia.com Ceuta www.procesa.es Com. Valenciana www.gva.es Extremadura www.extremaduraavante.es Galicia www.investingalicia.com Islas Baleares www.idi.es La Rioja www.ader.es Madrid www.investinmadrid.es Melilla www.promesa.net Murcia www.investinmurcia.com Navarra www.sodena.com País Vasco www.spri.es Agencias de promoción de la inversión extranjera en España INVEST IN SPAIN www.investinspain.org En este número Tendencias Multinacionales por Marca España La Brújula ESADE Business & Law School Enfoque sectorial BNP Paribas Enfoque autonómico Castilla y León Nuestra normativa Garrigues Así somos, así nos ven Randstad La Consulta GoEuro Incentivos y ayudas CDTI Tendencias Los factores positivos para invertir en España Multinacionales por Marca España ha publicado un Informe que pone en valor los principales factores positivos que ofrece España en este momento desde el punto de vista de la inversión extranjera en nuestro país. nacional; la flexibilización del mercado laboral y la existencia de una amplia oferta de profesionales cualificados, los aspectos normativos que favorecen un entorno favorable para las inversiones en I+D+i; los aspectos geoestratégicos, como la privilegiada posición geográfica de España como puerta de entrada desde Europa hacia África y América Latina; la existencia de importantes infraestructuras y redes de telecomunicaciones de alta capacidad. El Informe no olvida aquellos factores más cualitativos relacionados con la calidad de vida, el clima, el idioma, el español es el idioma compartido por 450 millones de personas en el mundo, el patrimonio cultural y natural, la vida social, la gastronomía, el turismo, el clima, el coste de la vida, el sistema sanitario o la seguridad ciudadana son factores que facilitan la actividad de las empresas en España. Adolfo Aguilar, Presidente Multinacionales por Marca España El Informe expone, desde la visión de las empresas multinacionales, las fortalezas y condiciones ventajosas y los principales argumentos que han hecho de España uno de los destinos preferentes de la inversión extranjera, actualizando los datos disponibles y añadiendo algunas consideraciones derivadas de las últimas reformas realizadas en España de modo que esta inversión siga contribuyendo a la mejora de nuestra competitividad y al desarrollo y la innovación de nuestra economía. España está retomando de nuevo la senda del crecimiento, tras varios años de profunda crisis económica, y ha vuelto a posicionarse como un destino atractivo para la inversión extranjera. El Informe, analiza aspectos cuantitativos y cualitativos, poniendo especial énfasis en los resultados de los importantes esfuerzos llevados a cabo por nuestro país tras la crisis de los últimos años. Destacan: la mejora del cuadro macroeconómico que España ha comenzado a experimentar y que está impulsando la confianza en la economía Fuente: World Bank Data 2012 Tasa de matriculación en educación superior de los graduados en educación secundaria (Top 10/154) 0% 20% 40% 60% 80% 100% Dinamarca Ucrania Nueva Zelanda España Eslovenia Australia Bielorrusia Finlandia Estados Unidos Corea Fuente: Chinese Investment in Europe - ESADE Business & Law School Razones de las compañías chinas para invertir en España (0-5) Búsqueda de recursos naturales Acceso a tecnología e I+D Respuesta a competencia local Superación de barreras comerciales Ahorro de costes operacionales Adquisición de marca local Diversificar riesgos Mejorar frente a competencia local Búsqueda de activos estratégicos Búsqueda de eficiencia Acceso a técnicas de gestión Búsqueda de mercado Identificación como empresa local Acceso a personal cualificado Cercanía física a cliente Acceso a canales distribución Establecer presencia física Apoyo a la red de ventas Abrir nuevos mercados 1,15 2,1 2,3 2,3 2,4 2,7 2,7 2,8 3,1 3,1 3,3 3,6 3,7 3,7 3,7 3,9 4,1 4,2 4,4 0 1 2 3 4 5 LA BRÚJULA Rápido crecimiento de la inversión china en España China es hoy día el motor de la economía mundial. Sin embargo, la llegada de empresas chinas a España y Europa es un fenómeno nuevo aunque de rápido crecimiento. Actualmente el Observatorio de ESADE China-Europe ha registrado un total de 60 empresas chinas con presencia en España. La mayoría operan en sectores de elevado contenido tecnológico y en la parte alta de la cadena de valor. España, en el sector energético, cuenta con la presencia de ocho empresas en el subsector de energías renovables, entre las cuales encontramos a Sinovel Wind, Sunford Light, Yingli Gree Energy y Jinko Solar. Donde encontramos abundancia de empresas chinas globales es en el sector de las telecomunicaciones, destacando Huawei, ZTE, Lenovo y Haier. Además en 2012 el fondo soberano CIC adquirió el 7% del operador de satélites Eutelstart, comprando para ello de forma indirecta acciones por valor de 385 millones de euros del grupo de infraestructuras Abertis. Otro sector con importantes inversiones chinas en España es el de transporte y logística, en que encontramos COSCO, Hutchinson, China Shipping y Kerry Logistics. Solo en los últimos 5 años (2010-2014) España ha recibido un total de 41 nuevos proyectos por un valor cercano a los 1.500 millones de euros. Durante los próximos años es previsible que exista un mayor número de compañías chinas, y más de capital privado, interesadas en invertir en España. En definitiva, existen grandes oportunidades de complementariedad entre las empresas chinas y las empresas españolas y europeas. Es más, hoy en día y más en un próximo futuro, no será posible ser una empresa global realmente competitiva a nivel mundial sin haber conseguido con éxito materializar esta complementariedad. Ivana Casaburi, Directora ESADE China Europe Club En el último año la presencia de empresas chinas se ha ido abriendo a otros sectores. En 2013 el grupo hotelero español NH Hoteles dio entrada en su capital a la china HNA que actualmente tiene el 24% de las acciones. En el primer trimestre del 2014 se han producido dos compras más en el sector hotelero/ inmobiliario, una en la isla de Mallorca por valor de 40 millones de euros y otra en Madrid con la compra del emblemático Edificio España por valor de 300 millones de euros por parte del grupo inmobiliario chino Dalian Wanda. Incentivos y ayudas Línea de Innovación Global El rápido cambio tecnológico que experimenta el mundo actual plantea una serie de desafíos para las empresas. Es un hecho evidente que aquellas compañías que no logren adaptarse a estos cambios o no incorporen innovaciones en sus sistemas productivos, corren el riesgo de ser menos competitivas. Consciente de la importancia que tiene la tecnología y la innovación como factores esenciales para incrementar la competitividad empresarial, el Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI) ha puesto en marcha este año la Línea de Innovación Global. Esta Línea de Innovación Global tiene como objetivo financiar, por medio de préstamos con un tipo de interés fijo –que varía en función de la capacidad financiera de cada empresa–, proyectos de inversión en innovación e incorporación de tecnología innovadora para el crecimiento e internacionalización de empresas que desarrollen sus actividades en España, tanto en instalaciones ubicadas en España como en el extranjero. Estos proyectos implican la incorporación y adaptación de tecnologías para adecuarse a los requerimientos de nuevos mercados, mejorar la posición competitiva de la empresa y generar valor añadido adicional. En cualquier caso, aunque el proyecto de inversión puede significar la internacionalización de las actividades de la empresa, debe reforzar, en última instancia, las actividades de valor añadido que se realizan en España y no podrá suponer una deslocalización de una actividad que la empresa desarrolle en nuestro país. Las inversiones y gastos deben ser posteriores a la fecha de presentación de la solicitud de financiación. En el caso de inversiones en el extranjero la financiación se concederá a la empresa española pero la ejecución corresponderá a la filial o empresa mixta constituida en el extranjero. Beneficiarios Empresas pequeñas y medianas (Pymes) y de mediana capitalización (Midcaps). Las inversiones realizadas en el extranjero se podrán vehicular a través de empresas mixtas siempre que consoliden cuentas con la empresa española o bien a través de filiales, sucursales y establecimientos en el extranjero. Partidas financiables: Adquisición de activos fijos nuevos relacionados con la innovación que se pretende implantar. Contratación de servicios externos y subcontrataciones. Gastos de auditoría. No serán financiables, entre otras: Partidas correspondientes a un proyecto de inversión ya finalizado con anterioridad a su presentación. Terrenos y construcciones. Amortización de equipos. Ampliación de la capacidad productiva sin que aporte diferencias tecnológicas relevantes con el sistema habitual existente en el sector nacional en el que se mueve la empresa. Inversión en equipos que no forman parte de un proyecto de innovación tecnológica o que no impliquen la incorporación de tecnología innovadora. El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). Materiales y consumibles y gastos generales. Gastos de personal. Características de la ayuda Presupuesto mínimo del proyecto: 667.000 euros. Presupuesto máximo del proyecto: 10.000.000 euros. Duración del proyecto: máximo 24 meses. Modalidad y condiciones de financiación Préstamo de hasta el 75% del presupuesto total financiable. Tipo de interés: el tipo de interés se calculará préstamo a préstamo, teniendo en cuenta las características de la operación y del beneficiario tras un análisis realizado por el CDTI. Para el cálculo de este tipo de interés se aplicará estrictamente la metodología establecida en la “Comunicación de la Comisión relativa a la revisión del método de fijación de los tipos de referencia y de actualización (2008/C 14/02)”. El tipo de interés se determinará en el momento de la concesión de la ayuda. Plazo de amortización: 7 años. Garantías: Se solicitarán avales de entidades financieras con suficiente solvencia a juicio del CDTI por el 50% del préstamo, pudiendo llegar al 100% según el análisis económico - financiero realizado por este organismo. Anticipos: 25%, 50% o 75% del préstamo hasta un máximo de 4 millones de euros sin garantías adicionales a las ya exigidas. Desembolso: Tras la certificación del hito único del proyecto, debiendo presentar una auditoría de gastos previa. Compatibilidad: El préstamo concedido por el CDTI es incompatible con cualquier otra línea de financiación, concedida por este organismo, destinada al mismo proyecto. Solicitud La solicitud se realizará en la aplicación on-line de proyectos, disponible en la sede electrónica del CDTI. Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI) MINISTERIO DE ECONOMÍA Y COMPETITIVIDAD Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial enEspaña. Año 2014. Número 24 30ª edición de esta publicación. Compendio de la normativa y regulación de interés para las empresas extranjeras elaborada por el despacho Garrigues www.investinspain.org Disponible en: Guide to business in Spain

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Año 2014. Número 24

Orense 58, 3º28020 MadridT: (+34) 91 503 58 00F: (+34) 91 503 58 03Email: [email protected]

Información de interés para las empresas de capital extranjero

En cumplimiento de la LOPD le informamos de que sus datos personales recabados telefónicamente en contacto con personas de

su Organización, por parte de ICEX España Exportaciones e Inversiones, han sido incorporados a nuestros ficheros automatizados,

para el envío de comunicaciones relativas a nuestra empresa, su actividad y el boletín trimestral de noticias relacionadas con

dicha actividad.

En caso de que usted no desee recibir dichas comunicaciones podrá cancelar sus datos, así como ejercer los derechos de acceso,

rectificación y oposición de los datos que le conciernen, debiendo, para ello, dirigirse a la dirección de contacto que aparece arriba.

En cualquier caso, el titular de los datos resulta informado y consiente en el tratamiento de dichos datos bajo las debidas

condiciones de seguridad y secreto profesional, por el período que resulte necesario para la finalidad para la que son recabados

y tratados.

Si desea que los números sucesivos de esta publicación sean enviados también a otra persona de su organización, puede

realizar su solicitud por correo, por teléfono o bien enviarnos un e-mail.

NIPO (edición impresa): 726-14-013-9 NIPO (edición digital): 726-14-012-3

Depósito Legal: M-20558-2013

Andalucíawww.agenciaidea.es

Aragónwww.investinaragon.es

Asturias www.idepa.es

Canariaswww.proexca.es

Cantabriawww.gruposodercan.es

Castilla-La Manchawww.ipex.jccm.es

Castilla y Leónwww.invertirencastillayleon.com

Cataluñawww.catalonia.com

Ceutawww.procesa.es

Com. Valencianawww.gva.es

Extremadurawww.extremaduraavante.es

Galiciawww.investingalicia.com

Islas Baleareswww.idi.es

La Riojawww.ader.es

Madridwww.investinmadrid.es

Melillawww.promesa.net

Murciawww.investinmurcia.com

Navarrawww.sodena.com

País Vascowww.spri.es

Agencias de promoción de la inversión extranjera en EspañaINVEST IN SPAINwww.investinspain.org

En este númeroTendenciasMultinacionales por Marca España

La BrújulaESADE Business & Law School

Enfoque sectorialBNP Paribas

Enfoque autonómicoCastilla y León

Nuestra normativaGarrigues

Así somos, así nos venRandstad

La ConsultaGoEuro

Incentivos y ayudasCDTI

Tendencias

Los factores positivos para invertir en EspañaMultinacionales por Marca España ha publicado un Informe que pone en valor los principales factores positivos que ofrece España en este momento desde el punto de vista de la inversión extranjera en nuestro país.

nacional; la flexibilización del mercado laboral y la existencia de una amplia oferta de profesionales cualificados, los aspectos normativos que favorecen un entorno favorable para las inversiones en I+D+i; los aspectos geoestratégicos, como la privilegiada posición geográfica de España como puerta de entrada desde Europa hacia África y América Latina; la existencia de importantes infraestructuras y redes de telecomunicaciones de alta capacidad.

El Informe no olvida aquellos factores más cualitativos relacionados con la calidad de vida, el clima, el idioma, el español es el idioma compartido por 450 millones de personas en el mundo, el patrimonio cultural y natural, la vida social, la gastronomía, el turismo, el clima, el coste de la vida, el sistema sanitario o la seguridad ciudadana son factores que facilitan la actividad de las empresas en España.

Adolfo Aguilar, Presidente Multinacionales por Marca España

El Informe expone, desde la visión de las empresas multinacionales, las fortalezas y condiciones ventajosas y los principales argumentos que han hecho de España uno de los destinos preferentes de la inversión extranjera, actualizando los datos disponibles y añadiendo algunas consideraciones derivadas de las últimas reformas realizadas en España de modo que esta inversión siga contribuyendo a la mejora de nuestra competitividad y al desarrollo y la innovación de nuestra economía.

España está retomando de nuevo la senda del crecimiento, tras varios años de profunda crisis económica, y ha vuelto a posicionarse como un destino atractivo para la inversión extranjera.

El Informe, analiza aspectos cuantitativos y cualitativos, poniendo especial énfasis en los resultados de los importantes esfuerzos llevados a cabo por nuestro país tras la crisis de los últimos años.

Destacan: la mejora del cuadro macroeconómico que España ha comenzado a experimentar y que está impulsando la confianza en la economía Fuente: World Bank Data 2012

Tasa de matriculación en educación superior de los graduados en educación secundaria (Top 10/154)

0% 20% 40% 60% 80% 100%

Dinamarca

Ucrania

Nueva Zelanda

España

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Australia

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Finlandia

Estados Unidos

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Fuente: Chinese Investment in Europe - ESADE Business & Law School

Razones de las compañías chinas para invertir en España (0-5)

Búsqueda de recursos naturales

Acceso a tecnología e I+D

Respuesta a competencia local

Superación de barreras comerciales

Ahorro de costes operacionales

Adquisición de marca local

Diversificar riesgos

Mejorar frente a competencia local

Búsqueda de activos estratégicos

Búsqueda de eficiencia

Acceso a técnicas de gestión

Búsqueda de mercado

Identificación como empresa local

Acceso a personal cualificado

Cercanía física a cliente

Acceso a canales distribución

Establecer presencia física

Apoyo a la red de ventas

Abrir nuevos mercados

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LA BRÚJULA

Rápido crecimiento de la inversión china en EspañaChina es hoy día el motor de la economía mundial. Sin embargo, la llegada de empresas chinas a España y Europa es un fenómeno nuevo aunque de rápido crecimiento.

Actualmente el Observatorio de ESADE China-Europe ha registrado un total de 60 empresas chinas con presencia en España. La mayoría operan en sectores de elevado contenido tecnológico y en la parte alta de la cadena de valor.

España, en el sector energético, cuenta con la presencia de ocho empresas en el subsector de energías renovables, entre las cuales encontramos a Sinovel Wind, Sunford Light, Yingli Gree Energy y Jinko Solar. Donde encontramos abundancia de empresas chinas globales es en el sector de las telecomunicaciones, destacando Huawei, ZTE, Lenovo y Haier. Además en 2012 el fondo soberano CIC adquirió el 7% del operador de satélites Eutelstart, comprando para ello de forma indirecta acciones por valor de 385 millones de euros del grupo de infraestructuras Abertis. Otro sector con importantes inversiones chinas en España es el de transporte y logística, en que encontramos COSCO, Hutchinson, China Shipping y Kerry Logistics.

Solo en los últimos 5 años (2010-2014) España ha recibido un total de 41 nuevos proyectos por un valor cercano a los 1.500 millones de euros. Durante los próximos años es previsible que exista un mayor número de compañías chinas, y más de capital privado, interesadas en invertir en España.

En definitiva, existen grandes oportunidades de complementariedad entre las empresas chinas y las empresas españolas y europeas. Es más, hoy en día y más en un próximo futuro, no será posible ser una empresa global realmente competitiva a nivel mundial sin haber conseguido con éxito materializar esta complementariedad.

Ivana Casaburi, Directora ESADE China Europe Club

En el último año la presencia de empresas chinas se ha ido abriendo a otros sectores. En 2013 el grupo hotelero español NH Hoteles dio entrada en su capital a la china HNA que actualmente tiene el 24% de las acciones. En el primer trimestre del 2014 se han producido

dos compras más en el sector hotelero/inmobiliario, una en la isla de Mallorca por valor de 40 millones de euros y otra en Madrid con la compra del emblemático Edificio España por valor de 300 millones de euros por parte del grupo inmobiliario chino Dalian Wanda.

Incentivos y ayudas

Línea de Innovación GlobalEl rápido cambio tecnológico que experimenta el mundo actual plantea una serie de desafíos para las empresas. Es un hecho evidente que aquellas compañías que no logren adaptarse a estos cambios o no incorporen innovaciones en sus sistemas productivos, corren el riesgo de ser menos competitivas.

Consciente de la importancia que tiene la tecnología y la innovación como factores esenciales para incrementar la competitividad empresarial, el Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI) ha puesto en marcha este año la Línea de Innovación Global.

Esta Línea de Innovación Global tiene como objetivo financiar, por medio de préstamos con un tipo de interés fijo –que varía en función de la capacidad financiera de cada empresa–, proyectos de inversión en innovación e incorporación de tecnología innovadora para el crecimiento e internacionalización de empresas que desarrollen sus actividades en España, tanto en instalaciones ubicadas en España como en el extranjero.

Estos proyectos implican la incorporación y adaptación de tecnologías para adecuarse a los requerimientos de nuevos mercados, mejorar la posición competitiva de la empresa y generar valor añadido adicional.

En cualquier caso, aunque el proyecto de inversión puede significar la internacionalización de las actividades de la empresa, debe reforzar, en última instancia, las actividades de valor añadido que se realizan en España y no podrá suponer una deslocalización de una actividad que la empresa desarrolle en nuestro país.

Las inversiones y gastos deben ser posteriores a la fecha de presentación de la solicitud de financiación. En el caso de inversiones en el extranjero la financiación se concederá a la empresa española pero la ejecución corresponderá a la filial o empresa mixta constituida en el extranjero.

Beneficiarios

Empresas pequeñas y medianas (Pymes) y de mediana

capitalización (Midcaps). Las inversiones realizadas en el extranjero se podrán vehicular a través de empresas mixtas siempre que consoliden cuentas con la empresa española o bien a través de filiales, sucursales y establecimientos en el extranjero.

Partidas financiables:

• Adquisición de activos fijos nuevos relacionados con la innovación que se pretende implantar.

• Contratación de servicios externos y subcontrataciones.• Gastos de auditoría.

No serán financiables, entre otras:

• Partidas correspondientes a un proyecto de inversión ya finalizado con anterioridad a su presentación.

• Terrenos y construcciones.• Amortización de equipos. • Ampliación de la capacidad productiva sin que aporte

diferencias tecnológicas relevantes con el sistema habitual existente en el sector nacional en el que se mueve la empresa.

• Inversión en equipos que no forman parte de un proyecto de innovación tecnológica o que no impliquen la incorporación de tecnología innovadora.

• El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). • Materiales y consumibles y gastos generales. • Gastos de personal.

Características de la ayuda

Presupuesto mínimo del proyecto: 667.000 euros. Presupuesto máximo del proyecto: 10.000.000 euros. Duración del proyecto: máximo 24 meses.

Modalidad y condiciones de financiación

Préstamo de hasta el 75% del presupuesto total financiable.

Tipo de interés: el tipo de interés se calculará préstamo a préstamo, teniendo en cuenta las características de la operación y del beneficiario tras un análisis realizado por el CDTI. Para el cálculo de este tipo de interés se aplicará estrictamente la metodología establecida en la “Comunicación de la Comisión relativa a la revisión del método de fijación de los tipos de referencia y de actualización (2008/C 14/02)”. El tipo de interés se determinará en el momento de la concesión de la ayuda.

Plazo de amortización: 7 años.

Garantías: Se solicitarán avales de entidades financieras con suficiente solvencia a juicio del CDTI por el 50% del préstamo, pudiendo llegar al 100% según el análisis económico - financiero realizado por este organismo.

Anticipos: 25%, 50% o 75% del préstamo hasta un máximo de 4 millones de euros sin garantías adicionales a las ya exigidas.

Desembolso: Tras la certificación del hito único del proyecto, debiendo presentar una auditoría de gastos previa.

Compatibilidad: El préstamo concedido por el CDTI es incompatible con cualquier otra línea de financiación, concedida por este organismo, destinada al mismo proyecto.

Solicitud

La solicitud se realizará en la aplicación on-line de proyectos, disponible en la sede electrónica del CDTI.

Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI)

MINISTERIODE ECONOMÍAY COMPETITIVIDAD

Centro para elDesarrolloTecnológico Industrial

enEspaña. Año 2014. Número 24

30ª edición de esta publicación. Compendio de la normativa y regulación de interés para las empresas extranjeras elaborada por el despacho Garrigues

www.investinspain.orgDisponible en:

Guide to business in Spain

enEspaña. Año 2014. Número 24enEspaña. Año 2014. Número 24

Enfoque sectorial

Inversión inmobiliaria: estandarte de la recuperación en EspañaTeniendo en cuenta las previsiones de crecimiento del PIB en toda Europa, España, con un promedio de +1,4% a lo largo de 2014-2016, sería la economía de más rápida evolución entre los top 5 en la zona euro (+1,0%) en los próximos tres años.

En este escenario, se prevé que los fundamentales del inmobiliario mejoren en el corto plazo, dejando el terreno abonado para el crecimiento de los capital values, en especial en las ciudades más activas económicamente.

En este contexto, los inversores se están dirigiendo de nuevo al mercado español, motivados también por el incremento de los precios del inmobiliario en Londres y otros mercados core europeos, y el deseo de no perder el rebote de precios. De hecho, la inversión inmobiliaria comercial ha mostrado un ritmo sólido en los últimos 18 meses, que se corresponde con la fuerte recuperación de los mercados de deuda pública y de acciones. Esto ha provocado la compresión de las rentabilidades prime, sobre todo en los activos de oficinas y retail en Madrid y Barcelona y empieza ahora a impulsar la inversión en naves y parques logísticos.

España mantendrá su composición predominantemente internacional de inversores en los próximos años. Estos no solo se centrarán en activos prime, sino también en inmuebles que necesitan algún grado de incremento de valor por la vía del Capex (mejoras del edificio) y la gestión estratégica. Otras ciudades clave como Valencia, Bilbao y Sevilla, y activos y zonas secundarias en Madrid y Barcelona se incluirán en estas estrategias de valor añadido.

El marco regulatorio inmobiliario actual también es particularmente favorable a la inversión internacional; las SOCIMIs (REIT españoles), y otros vehículos de inversión inmobiliaria, están canalizando capital de inversores internacionales. Esto impulsará de nuevo la inversión en el 2015, aunque esta vez de la mano de operaciones apalancadas, casi inexistentes en 2014, cuando las compras se han efectuado con recursos en equity de las SOCIMIs.

Uno de los últimos pasos en la recuperación del inmobiliario no residencial se dará por los fundamentales del mercado de ocupación de usuarios finales (alquileres). Unas tasas de absorción de espacio más altas, con la consecuente

disminución de las disponibilidades, se observarán en el corto plazo con un telón de fondo de finanzas públicas estabilizadas y un ritmo constante de volumen de negocio y creación de empleo. Una vez más, España es un destino primordial para la inversión, pero esta vez con un esquema económico estable y sostenible.

Ramiro J. Rodríguez, Deputy Head of Research BNP Paribas Real Estate AdvisoryFuente: BNP Paribas Real Estate - Research

Inversión inmobiliaria comercial en España (millones de euros)

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2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Q3 2014

Copyright Alfredo Urdaci

El Gobierno Regional de Castilla y León se ha dotado de infraestructuras capaces de albergar empresas, negocios e iniciativas innovadoras que convierten cada proyecto de inversión en una historia de éxito.

Los Parques Tecnológicos de Castilla y León ubicados en las provincias de León y Valladolid cuentan con una extensión global de 1,5 millones de metros cuadrados. Han sido concebidos y diseñados para acoger empresas innovadoras, tecnológicamente avanzadas y comprometidas con el medio ambiente, que destinen parte de sus recursos a investigación, desarrollo e innovación.

Actualmente, está en desarrollo el Parque Tecnológico de Burgos que, al igual que los que ya están en uso, es el enclave idóneo para el asentamiento de departamentos de I+D+i y centros tecnológicos que quieran posicionarse en la vanguardia de la investigación y del desarrollo tecnológico.

Castilla y León garantiza a las nuevas inversiones la disponibilidad de personal técnico altamente cualificado procedente de las ocho Universidades de la región, así como el desarrollo de sinergias que derivan de la ubicación en recintos en los cuales otras empresas, en su mayoría tecnológicas, desarrollan su actividad innovadora.

La Junta de Castilla y León, a través de la Agencia de Innovación, Financiación e Internacionalización Empresarial, favorece la atracción de inversiones apoyando las iniciativas empresariales durante todo el desarrollo del proyecto de inversión en la región, proporcionando un amplio abanico de incentivos a la inversión, al desarrollo de proyectos de I+D+i, a la formación y contratación de trabajadores y a la apertura de mercados exteriores; contribuyendo así al crecimiento sostenible del tejido productivo de la Comunidad.

Los Parques Tecnológicos de Castilla y León son rigurosos en la selección de sus empresas con el objetivo de garantizar la calidad y el nivel tecnológico de las actividades que se desarrollen en sus recintos, priorizando los proyectos que incorporen en sus procesos, productos, servicios o sistemas de gestión, elementos innovadores que además no realicen actividades medioambientalmente contaminantes y que además incorporen personal técnico cualificado en sus plantillas.

Enfoque autonómico

Parques Tecnológicos de Castilla y León, espacios para la innovaciónCastilla y León es un destino atractivo, seguro y competitivo para la inversión extranjera, particularmente para aquellas inversiones de alto contenido tecnológico.

Para quienes estén considerando establecer su proyecto empresarial innovador en uno de estos Parques hay que destacar que en estos momentos pueden beneficiarse de condiciones y espacios flexibles para la instalación de empresas a precios muy competitivos. Las modalidades de instalación son varias adaptándose a las necesidades empresariales específicas; en régimen de alquiler, alquiler con opción a compra, o compra de terreno y construcción de su propia sede siempre asesorados por un equipo de profesionales que personalizarán su proyecto empresarial.

Los recintos de los Parques Tecnológicos disponen de edificios específicos para la instalación de empresas -de forma inmediata- con unos espacios en régimen de alquiler con superficies que oscilan desde los 30 y los 1.000 metros cuadrados, equipados con las más avanzadas infraestructuras de telecomunicaciones y servicios.

Los Parques Tecnológicos de Castilla y León cuentan además con una amplia red de infraestructuras al servicio de las empresas donde destaca la fibra óptica a pie de parcela y en cada oficina para establecer unas rápidas comunicaciones e interconexionar a las empresas que así lo necesiten.

Además de las infraestructuras más tecnológicas, la vida diaria de las empresas y sus trabajadores, requieren unas infraestructuras que faciliten su actividad, por este motivo encontramos escuelas de educación infantil que permiten conciliar la vida laboral y la vida

familiar, entidades financieras, servicios atención médica, transporte hasta el centro de la ciudad, y un sinfín de servicios a disposición de los usuarios, así como distintas modalidades de restauración que incluyen restaurante a la carta, de autoservicio y comedores privados para comodidad de las empresas y los trabajadores.

Los Parques Tecnológicos de Castilla y León están dotados con las más modernas instalaciones para la organización de congresos, jornadas, reuniones, presentaciones y seminarios. Además cuentan con un equipo humano que le proporcionará servicios profesionales y especializados para cada encuentro.

Agencia de Innovación, Financiación e Internacionalización Empresarial de Castilla y León

www.invertirencastillayleon.es

Parque tecnológico de Boecillo

Nuestra normativa

La Reforma Fiscal: medidas de interés para inversores extranjeros Durante los últimos meses, el Gobierno español ha venido tramitando la aprobación de una profunda reforma de los principales impuestos de nuestro sistema tributario.

Sin perjuicio de que el trámite parlamentario no haya concluido aún (a pesar de estar muy próximo), y ello obligue a considerar con cautela el contenido actual de los proyectos legislativos, a continuación destacamos algunas de las medidas que podrían tener un impacto positivo para los inversores extranjeros:

• En el Impuesto sobre Sociedades el tipo general de gravamen –aplicable también a las rentas de no residentes obtenidas a través de un establecimiento permanente (“EP”) en nuestro país– se reduce del actual 30% al 28% (en 2015) y 25% (a partir de 2016).

Se unifica el tratamiento de dividendos y plusvalías derivadas de participaciones en entidades residentes y no residentes en territorio español, generalizando la aplicación del régimen de exención sujeto al cumplimiento de determinados requisitos (muy resumidamente: participación mínima del 5% o coste de adquisición superior a 20 millones de euros, un año de mantenimiento de la participación y sometimiento de la entidad participada a un tipo nominal de al menos el 10% o residencia en país con convenio de doble imposición suscrito con España).

Se mantiene y mejora la deducción por actividades de I+D+i, permitiendo la monetización de la misma hasta importes de 5 millones de euros bajo el cumplimiento de determinados requisitos.

Se modifica el régimen de consolidación introduciendo la denominada “consolidación horizontal”, que permite consolidar fiscalmente a todas las entidades residentes en España que cumplan los requisitos para ello, aunque se encuentren indirectamente participadas a través de entidades no residentes. La entidad dominante puede ser no residente en España, bastando con que designe a una dependiente española como representante.

• El tipo general de gravamen del Impuesto sobre la Renta de los No Residentes (aplicable a las rentas obtenidas sin mediación de EP) pasa del actual 24,75% al 24%.

Para residentes en la UE o en países del Espacio Económico Europeo con efectivo intercambio de información tributaria, el tipo se reduce hasta el 19% en 2016 (20% en 2015).

• En el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas se flexibiliza el régimen de “impatriados” (trabajadores desplazados a España que optan por seguir tributando como “no residentes”) para, entre otras cuestiones, suprimir determinados requisitos de acceso al mismo y eliminar el límite máximo de renta que puede percibirse, estableciendo que hasta 600.000 euros se tributará al 24% y, por el exceso, al tipo correspondiente de la escala (bajando el tipo marginal general hasta el 47% en 2015 y 45% en adelante).

La entrada en vigor de la Reforma está prevista para el 1 de enero de 2015 y con ella se pretende dinamizar la economía, favorecer la creación de empleo y aumentar la competitividad de las empresas españolas.

Vicente Bootello, Socio de GARRIGUES Nicolás Cremades, Asociado sénior de GARRIGUES

Así somos, así nos ven

Nuevo ciclo: talento y competenciasLas previsiones económicas aseguran que estamos en un nuevo ciclo y, pese a que España sigue teniendo una notable tasa de desempleo, el informe Randstad Employer Branding 2014 apunta que en nuestro país existen 73.000 vacantes sin cubrir.

En cada proceso de selección se presentan entre 800 y 1.300 candidatos, pero el 43% de las vacantes no logra cubrirse porque las empresas no dan con el perfil que buscan. La tasa de éxito en los procesos de selección es sólo del 40%. Así, en Europa, habrá en 2050, 35 millones de puestos sin cubrir y un desajuste entre oferta y demanda en el mercado laboral debido principalmente a los siguientes factores:

Envejecimiento de la población: En España habrá tantas personas en edad de trabajar como mayores de 60 años.

Desajuste formativo: En la UE, en el sector de la energía eólica faltan ya 7.000 profesionales, en 2015 en el sector TI habrá 700.000 vacantes no cubiertas y en 2030 llegaremos a 15.000 en el sector eólico.

Pérdida del compromiso: Sólo 1 de cada 8 trabajadores está comprometido con su trabajo. Observamos que en países

donde la economía crece como Brasil, Chile, Suecia, EE.UU. y Reino Unido, el éxodo ya ha comenzado y en España, se estima que un 12% de los trabajadores está ya buscando un nuevo empleo.

Con un mayor crecimiento económico, tenemos que prepararnos para competir por el talento. En la actualidad, observamos que las competencias tradicionalmente aceptadas como la orientación a resultados, planificación y gestión del tiempo y de proyectos, liderazgo, trabajo en equipo, etc., conviven ya con otras más propias del paradigma emergente como comportamiento ético, emprendimiento, inteligencia emocional, gestión del cambio.

El comportamiento ético tiene cada vez más importancia en las organizaciones y los expertos destacan otras competencias asociadas al nuevo paradigma como inteligencia emocional,

conciliación, gestión de la diversidad, resiliencia, compromiso, confianza y pasión.

Así, las empresas especializadas, ya trabajan para garantizar el ajuste del candidato a las organizaciones, valorando a los candidatos desde otras perspectivas que incluyen la idiosincrasia de la empresa o la cultura de la organización.

Los programas de formación de las escuelas de negocio y universidades deben integrar las competencias clave asociadas al nuevo paradigma para adaptarse a las necesidades que demanda la realidad de las empresas y organizaciones.

Carmen Sebrango Sadia, Directora nacional de Reestructuraciones. Experta en consultoría de RRHH

Randstad

La Consulta

¿Cuánto dinero cuesta viajar en España?España es el quinto país más barato del mundo para viajar en avión en trayectos nacionales.

¿Cuánto cuesta viajar en avión, tren y autobús en Europa? ¿Son competitivos los precios que marcan las compañías a los pasajeros en comparación al servicio que prestan? ¿Cuál es el medio más rentable? A estas y otras preguntas ha querido responder el Índice del Precio del Transporte que ha elaborado GoEuro, con el fin de establecer los precios medios de este tipo de transporte y ayudar a los viajeros a decidir cuál de ellos utilizar.

El informe ha sido realizado entre 51 países de los cinco continentes tomando como referencia recorrer una distancia de 100 kilómetros y ha reflejado datos muy reveladores que invitan a la reflexión.

En la actualidad, España es el quinto país del mundo donde más barato resulta realizar un trayecto nacional en avión con una tarifa media de 8,06€. Por su parte, Sudáfrica es el país donde menos dinero cuesta recorrer esta distancia, con un promedio de 6,71€, seguidos por Turquía (7,08€), Australia (7,39€) y Malasia (7,58€). En el extremo contrario, se encuentra el país más caro del mundo, Finlandia, nación en la que montarse en un avión para hacer un trayecto nacional de 100 kilómetros

cuesta 103,66€; el segundo es Suiza, con una tarifa media de 93,33€, seguido por Lituania (87,15€), Austria (68,49€) y Estonia (59,46€). Con un precio por trayecto de 8,06€, España supera a países como Estados Unidos, Italia, Rusia, Francia o Alemania en esta clasificación. De hecho, volar en territorio español cuesta la mitad que en Portugal o diez veces menos que en Finlandia.

En lo que a los desplazamientos de 100 kilómetros en tren se refiere, Dinamarca es el país más caro del mundo con un precio medio de 29,73€, a quien le siguen Suiza (28,57€), Austria (24€) y Japón (22€). En este ranking mundial, España se sitúa en el puesto decimoquinto con una tarifa de 5,16€. Por su parte, los países donde más barato se puede viajar en tren son Sudáfrica, con una tarifa de 1,40€, Georgia con un promedio de 1,58€ y Egipto, con 1,86€.

En relación al transporte en autobús, España se sitúa como el noveno país del Europa donde más barato se puede viajar en autobús, con una tarifa media de 4,84€. Los países más económicos del continente son Ucrania, con 2,29€ como precio medio, y Albania, con 2,50€. En el lado contrario de la balanza se

encuentran los Países Bajos, cuyos ciudadanos tienen desembolsar un total de 21,33€ de promedio para desplazarse en bus, seguidos de Austria (17,50€), Noruega (16,13€) y Suiza (13,93€).

Naren Shaam, CEO GoEuro