HUACCHA Criterios Estruc Habitable 2014 1 Piura
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Taller de diseño arquitectónico 3 - Semestre 2014-1 / PIURA Arq. Raúl Huaccha Muñoz Material didáctico reproducido por Huaccha / gestión académica para uso exclusivo en taller © Página 1 Taller 3 Datos y supuestos preliminares: Estructura Habitable arq. raúl huaccha muñoz DOCUMENTO DE TRABAJO Abril 2014
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Taller 3 Datos y supuestos preliminares:
Estructura Habitable
arq. raúl huaccha muñoz
DOCUMENTO DE TRABAJO
Abril 2014
Taller de diseño arquitectónico 3 - Semestre 2014-1 / PIURA
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ESTRUCTURA HABITABLE
Etapa 2: Definiciones y simulación de proyecto
1. Tipos de lotes:
Tipo de lote
Frentes
a. Lote aislado
4 frentes Poco usual
b. Lote medianero
1 sólo frente Casi el 90% en nuestro medio tiene esta característica
c. Lote en esquina A
2 frentes Siempre existe en una habilitación
d. Lote en esquina B
3 frentes Lote en esquina que coincide con un parque o calle que le brinda un frente adicional
Lote medianero (1 frente)
Lote esquina A (2 frentes)
Lote esquina B - (3 frentes)
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2. Modelos de distribución típicos: Se muestran algunos modelos usados en la
distribución de departamentos en plantas típicas de 2 departamentos, que no
necesariamente producen un resultado óptimo.
LOTE MEDIANERO
Planta típica de pisos superiores, estos esquemas no consideran el primer piso
2 departamentos ubicados a lo largo del lote
La circulación se ubica en la fachada en zona delantera al inicio del lote
La sala comedor, (zona social) tiene vista hacia la calle en ambos departamentos, sin embargo el frente es menor debido a la circulación ubicada en la fachada
Planta típica de pisos superiores, estos esquemas no consideran el primer piso
2 departamentos ubicados a lo largo del lote
La circulación se ubica en centro del lote.
La sala comedor, (zona social) tiene vista hacia la calle en ambos departamentos, su frente es mayor porque la circulación se ha trasladado al interior.
A
Circulacion
CALLE
Ducto
DPTO 1DPTO 2
Circulacion
Ducto
CALLE
DPTO 2 DPTO 1
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Planta típica de pisos superiores, estos esquemas no consideran el primer piso
2 departamentos ubicados a lo largo del lote.
La circulación se ubica al final del lote.
La sala comedor, (zona social) tiene vista hacia la calle en ambos departamentos, su frente es mayor porque la circulación se ha trasladado al fondo del lote.
Planta típica de pisos superiores, estos esquemas no consideran el primer piso
2 departamentos ubicados uno ADELANTE con vista a la calle y el otro en la zona POSTERIOR con vistas a un patio interior.
La circulación se ubica al centro hacia un LADO del lote.
La sala comedor, (zona social) del DPTO 1 vista a la calle y del DTPO 2 hacia un espacio interior.
Circulacion
DPTO 2 DPTO 1
Ducto
CALLE
Circulación
CALLE
Ducto
DPTO 1
DPTO 2
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Planta típica de pisos superiores, estos esquemas no consideran el primer piso
2 departamentos ubicados uno ADELANTE con vista a la calle y el otro en la zona POSTERIOR con vistas a un patio interior.
La circulación se ubica al centro del lote.
La sala comedor, (zona social) del DPTO 1 vista a la calle y del DTPO 2 hacia un espacio interior.
LOTES EN ESQUINA
Planta típica de pisos superiores, estos esquemas no consideran el primer piso
2 departamentos ubicados a lo largo del lado mayor ambos con vista hacia las calles.
La circulación se ubica al centro y en la fachada del lote.
La sala comedor, (zona social) de ambos DPTOS tienen vista a la calle.
Circulacion
DPTO 2
CALLE
Ducto
DPTO 1
Circulacion
Ducto
CALLE
CA
LLE
DPTO 1 DPTO 2
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Planta típica de pisos superiores, estos esquemas no consideran el primer piso
2 departamentos ubicados a lo largo del lado mayor ambos con vista hacia las calles.
La circulación se ubica al centro y en interior del lote.
La sala comedor, (zona social) de ambos DPTOS tienen vista a la calle y mayor frente debido al traslado del área de circulación.
Planta típica de pisos superiores, estos esquemas no consideran el primer piso
2 departamentos ubicados a lo largo del lado mayor ambos con vista hacia las calles.
La circulación se ubica al centro y al fondo del lote.
La sala comedor, (zona social) de ambos DPTOS tienen vista a la calle y mayor frente debido al traslado del área de circulación al fondo.
Circulacion
Ducto
CALLE
Circulacion
Ducto
CALLE
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1 DATOS GENERALES
Altura de estructura abstracta 5 NIVELES
A area = 26.0 x 14.0 364.0 m2
B Area libre 30% 109.2
Area libre en esquina 25% 91
C Area de diseño 70% 254.8
(364.0 x 70%)
D 1) Escalera 14 (según diseño)
2) Hall 4.5 (aproximado)
Total circulación 18.5
E Area neta para departamentos 236.3
Area terreno, menos area libre, menos área de circulacion
Los siguientes calculos y supestos no consideran otros
parametros, para este ejercicio sólo se ha considerado el % de
area libre
Planta típica de pisos superiores, estos esquemas no consideran el primer piso
2 departamentos ubicados en DIAGONAL al lote.
La circulación se ubica al adelante y en ESQUINA del lote.
La sala comedor, (zona social) de ambos DPTOS tienen vista a la calle.
Circulacion
CALLE
Ducto
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2 SUPUESTOS
2.1 59.1
2.2 78.8
2.3 118.2
Desarrollo:
4 59.1 236.3 / 4
Departamentos en total 20 4 dptos x 5
Estacionamiento 2 departamentos (MENOS)
total dpto a VENDER 18
3 78.8 236.3 / 3
Departamentos en total 15 3 dptos x 5
Estacionamiento 2 departamentos (MENOS)
total dpto a VENDER 13
2 118.2 236.3 / 2
Departamentos en total 10 2 dptos x 5
Estacionamiento 2 departamentos (MENOS)
total dpto a VENDER 8
Supuesto 2.1
Departamentos, de
(En el primer piso se pierde 2 dptos
aprox. Para área de estacionamiento.)
(En el primer piso se pierde 2 dptos
aprox. Para área de estacionamiento.)
Supuesto 2.1
Departamentos, de
Departamentos, de
(En el primer piso se pierde 2 dptos
aprox. Para área de estacionamiento.)
4
3
2
Supuesto 2.1
Con el area neta para departamentos 236.3 (considerando como
planta tipica) se puede proyectar cuantos departamentos pueden
desarrollarse en cada piso según el siguiente calculo:
Area neta de
departamentos
236.3
Numero de dptos x
pisos
Area
de
cada
236.3
236.3
