Facultad de Arquitectura Taller de diseo 3 - 2014 1 Arq. Ral Huaccha Muoz

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1. Tema : 01 MAPEO INMOBILIARIO (grupal)

2. Objetivo : Identificar de manera preliminar edificaciones de baja y mediana

densidad con datos de compra / venta del entorno.

3. Descripcin:

a. Se determinan 4 sub-sectores del rea de estudio (ver anexo 1)

b. En cada sub-sector los grupos determinarn la ZONIFICACION que le

corresponde segn la normativa local.

c. En el plano base, se identificar con cdigos y colores lo siguiente:

Vivienda de baja densidad (condominios) = AMARILLO

Vivienda de mediana densidad (multifamiliar 5-6 pisos) = ANARANJADO

Lotes baldios de 300m2 a 800m2 = CELESTE

En las edificaciones tanto de baja densidad como de mediana densidad

identificar los precios de venta por metro cuadrado, de un departamento o

vivienda promedio, ejemplo:

Departamento de 79m2 con un valor de $ 95,000,

95,000 / 79 = 1,202.53 $/m2 (este valor es la referencia de

venta de la zona por metro cuadrado)

Del mismo modo como se calcul el valor de venta de departamentos y/o

casas por metro cuadrado, se determinar los valores promedio de venta

de los lotes baldios, (se divide el rea del terreno entre el precio de venta

y determina el valor de terreno por metro cuadrado).

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