Índice fotocasa - La vivienda en alquiler en España (2do. trimestre 2011)

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    Real Estate

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Al cierre del mes de junio de 2011, la renta media de la vivienda en alquiler en España se sitúa en 7,91 euros por metro cuadrado y mes (€/m2 al mes), lo que supone una subida de 0,6% respecto al mes anterior. El precio máximo del alquiler se registró en mayo de 2007, la bajada acumulada desde entonces ha sido de -21,9%. Un total de 11 comunidades autónomas han incrementado los precios del alquiler en el segundo trimestre de 2011, mientras que en las seis restantes se producen bajadas.

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  • 1. Informe de la Vivienda en Alquiler en EspaaSegundo trimestre de 2011

2. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011ndice1.Introduccin Pg.42.Precio de la vivienda en alquilerPg.52.1.Espaa Pg.52.2.Comunidades AutnomasPg.72.3.Provincias Pg. 102.4.Municipios Pg. 122.5.Distritos de Madrid, Barcelona y ValenciaPg. 143.Anlisis del precio del alquiler por CC.AA.Pg. 163.1.AndalucaPg. 163.2.Aragn Pg. 183.3.Asturias Pg. 193.4.Baleares Pg. 203.5.Canarias Pg. 213.6.CantabriaPg. 233.7.Castilla y LenPg. 243.8.Castilla-La Mancha Pg. 253.9.Catalua Pg. 263.10. Comunitat Valenciana Pg. 283.11. ExtremaduraPg. 303.12. GaliciaPg. 313.13. La Rioja Pg. 323.14. Madrid Pg. 333.15. Murcia Pg. 343.16. NavarraPg. 353.17. Pas Vasco Pg. 364.Tablas Pg. 37Tabla 1. Nmero de observaciones analizadasPg. 37Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total Espaa. Euros por metro cuadrado y mes.Pg. 38Desde diciembre 2006 hasta junio 2011Tabla 2.1. Precio de la vivienda en alquiler. Total Espaa. Desglose por tamaos.Pg. 39Euros por metro cuadrado y mes, segn la superficie de la vivienda y tasas de variacinTabla 2.2. Precio de la vivienda en alquiler. Total Espaa. Variacin por trimestres naturales Pg. 39Tabla 3. Precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autnomas. Euros por metro cuadrado y mesPg. 40Tabla 3.1. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autnomas. Variacin por trimestres naturales Pg. 41 3. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Tabla 3.2. Precio de la vivienda en alquiler por comunidades autnomas. Variacin anual Pg. 42Tabla 4. Precio de la vivienda en alquiler por provincias. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanualesPg. 43Tabla 5. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Euros por metro cuadrado y mes,variaciones mensuales, trimestrales e interanualesPg. 44Tabla 5.1. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios ms carosPg. 49Tabla 5.2. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios ms baratosPg. 50Tabla 5.3. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios con mayorvariacin interanual o menor disminucin de precios Pg. 51Tabla 5.4. Precio de la vivienda en alquiler por municipios. Relacin de los 30 municipios con mayorreduccin interanualesPg. 52Tabla 6. Precio de la vivienda en alquiler en Madrid capital en junio de 2011. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanualesPg. 53Tabla 7. Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona capital en junio 2011.Euros por metro cuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanualesPg. 54Tabla 8. Precio de la vivienda en alquiler en Valencia capital en junio 2011. Euros por metrocuadrado y mes, variaciones mensuales, trimestrales e interanualesPg. 555.Metodologa IESEPg. 56 4. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20111. IntroduccinEl Informe de la Vivienda en Alquiler en Espaa en el segundoal mes. De los 35 municipios analizados en trminos de varia-trimestre de 2011 proporciona series histricas de precios cin trimestral, en 27 (77%) de ellos ha bajado el precio mediomedios por metro cuadrado y mes a partir de diciembrey en ocho (23%) ha aumentado.de 2006. Ya son 55 los meses en los que la informacin sesomete a estudio.En Catalua, las rentas han cado un -0,9% este trimestre y el precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de junioAl cierre del mes de junio de 2011, la renta media de la vi- en esta comunidad se sita en 9,80 /m2 al mes. De las 44vienda en alquiler en Espaa se sita en 7,91 euros por metropoblaciones con variacin trimestral en Catalua, 31 (70%)cuadrado y mes (/m2 al mes), lo que supone una subida dehan experimentado bajadas de las rentas medias en trminos0,6% respecto al mes anterior. El precio mximo del alqui- trimestrales, 12 (27%) han subido su valor y una (1%) se man-ler se registr en mayo de 2007, la bajada acumulada desde tienen estable.entonces ha sido de -21,9%. La variacin trimestral en la Comunitat Valenciana en junio deEn trminos trimestrales, se ha registrado una subida de 2011 ha subido un 0,4%, situando el precio medio del alquiler1,3% sobre el alquiler de los inmuebles. Este incremento es la en 5,94 /m2 al mes. De las 35 poblaciones con variacinprimera variacin trimestral positiva despus de 13 trimes-trimestral, 20 (57%) han experimentado bajadas de las rentastres naturales negativos, desde marzo de 2008 (-0,4%) hastamedias, 14 (40%) han subido su valor y una (3%) se mantie-marzo de 2011 (-3,1%). nen estable.La tasa de variacin interanual (calculada de junio de 2010 aEntre los 30 municipios ms caros de Espaa, destaca la pre-junio de 2011) ha sido de -4,9%. De esta manera ya son 40sencia de Catalua con 15 municipios, le sigue Comunidad delos meses consecutivos con variaciones interanuales negati-Madrid con seis, el Pas Vasco con cinco, Baleares y Andalucavas. La tasa de variacin interanual alcanz valores negativos con dos.a partir de marzo de 2008 (-1,9%) y desde entonces no hadejado de caer.Se incluye en este informe el precio medio del alquiler por distritos de las tres ciudades espaolas con mayor pobla-Un total de 11 comunidades autnomas han incrementadocin: se han analizado 51 distritos en Madrid, 35 en Bar-los precios del alquiler en el segundo trimestre de 2011,celona y 25 en Valencia. El distrito ms caro de Espaa enmientras que en las seis restantes se producen bajadas. Tam- junio de 2011 es Salamanca-Goya-Recoletos con un preciobin se han constatado subidas en el precio de las rentas en medio del alquiler de 16,02 euros/m2 al mes. En el caso de34 provincias (lo que supone el 68% de las 50 analizadas) y en la ciudad de Barcelona, el distrito ms caro es Pedralbes-84 municipios (el 37% de los 230 estudiados).Sarri, con un precio medio de 15,63 euros/m2 al mes. En Valencia el distrito con el precio ms elevado es Pinedo-ElEn la Comunidad Autnoma de Madrid, los alquileres han Palmar-El Saler-El Perellonet, donde el metro cuadrado detenido una variacin trimestral negativa de un -0,9% y el precio la vivienda en alquiler se ha pagado al mes a una media demedio de la vivienda en alquiler en junio se sita en 10,29 /m2 8,50 euros. Introduccin | 4 5. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20112. Precio medio de la vivienda en alquiler2.1 EspaaVariacin trimestralEn el segundo trimestre de 2011 el precio medio de laPrecio medio y variacin mensualvivienda en alquiler ha registrado una variacin positivaEl precio medio de la vivienda en alquiler en Espaa en del 1,3%. Se trata de la primera variacin trimestraljunio 2011 ha sido de 7,91 euros por metro cuadro alpositiva despus de 13 trimestres naturales negativos,mes (/m2 al mes), lo que supone una variacin mensualdesde marzo de 2008 (-0,4%) hasta marzo de 2011del 0,6% respecto a los 7,86 /m2 al mes que se regis-(-3,1%).traron en el mes de mayo.Grfico 2. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler EspaaGrfico 1. Precio medio de la vivienda en alquiler en Espaa (/m2 al mes)6,0%4,9%4,0% 2,8%12,002,0%1,3%10,00 0,3% 0,0%0,0% 8,00-0,4%-0,3%7,91 -0,9%-1,2%-2,0% -1,4% -1,3% -1,7% -1,4% -1,9% 6,00 -3,1%-4,0% -3,3% -4,0% 4,00 -4,5%-6,0% 2,001T 2T 3T4T1T2T3T4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T2T 0,00 2007 2008 20092010 2011Noviembre Junio NoviembreJunioNoviembre Noviembre Enero MarzoJunioMarzo JunioJunio FebreroAbril JulioJulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroFebrero Abril Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre EneroMarzo FebreroAbril Mayo2007 2008 2009 20102011 Variacin interanualEl mximo histrico del precio del alquiler en Espaa En cuanto a la variacin interanual del precio mediose registr en mayo de 2007, cuando alcanz un valorde la vivienda en alquiler en Espaa, calculada de juniode 10,12 /m2 al mes. Desde ese momento, la cada de 2010 a junio de 2011, se constata un descenso delacumulada ha sido del -21,9%. -4,9%. La tasa interanual alcanz su mximo valor en Precio medio de la vivienda en alquiler | 5 6. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011febrero de 2008 con un crecimiento del 4,5%, siendoPrecio medio del alquiler, segn tamao de la viviendaadems el ltimo mes que se registraran crecimientos En este apartado se analiza el precio medio de la vivien-interanuales en el precio de las rentas. Desde entonces da en alquiler en funcin de los metros cuadrados dese han registrado 40 meses consecutivos con variacio- la vivienda. En este sentido, se dividen las viviendas ennes interanuales negativas. cuatro categoras: con una superficie de hasta 60 m2,Respecto a los meses de junio de aos anteriores lalas de entre 60 y 100 m2, las de entre 100 y 150 m2 y,reduccin experimentada en este segundo trimestre de finalmente, las de entre 150 y 300 m2.2011, supone un descenso considerable respecto a ju- Segn los datos del mes de junio de 2011, el precio delnio de 2010 cuando la reduccin del precio en trminos alquiler es mayor en las viviendas ms pequeas. En con-interanuales fue del -7,1%. Por otra parte, la reduccin creto, en las que cuentan con una superficie de hasta 60interanual experimentada este mes de junio es inferior m2, el precio medio de las rentas ha sido de 10,58 /m2a la misma en los aos 2009 y 2008, en los cuales el pre- al mes. En el lado opuesto, la categora de vivienda quecio de la vivienda en alquiler descendi a tasas del -6,1% cuenta con un precio medio de alquiler ms econmicoy -5,4%, respectivamente. es la de entre 100 y 150 m2, con un precio medio de 6,55 /m2 al mes.Grfico 3. Variacin interanual del precio medio de la vivienda en Por otro lado, en el caso de las viviendas de entre 60 y alquiler en Espaa 100 m2, el precio medio de las rentas se ha situado en 7,56 /m2 al mes y en las de mayor superficie (de entre 5,0%4,5% 2,5%3,3%3,3% 150 y 300 m2) el precio del alquiler ha sido de 7,87 / 0,0%m2 al mes en junio de 2011.-2,5% -1,9%-2,7% -3,4%-4,0%-3,8%-4,0%-5,0%-5,8%-5,4%-5,2%-5,5%-4,9% -4,8% -6,1% -4,9% -4,8% -5,7% -4,8%-4,9%-6,2%-6,0%-6,1%-4,9%-5,8% -6,0%-6,2% -5,5% -4,9% -6,0% Grfico 4. Precio medio del alquiler, segn el tamao de la vivienda-7,5% -7,0% -6,8%-7,1% -6,7% -6,6% -7,4% -6,8%-7,1%-7,0% -7,8%-7,6% -7,3%10,0% 16,00NoviembreNoviembre Junio Noviembre JunioDiciembre Enero MarzoJunio MarzoJunio FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEnero MarzoFebrero AbrilMayo 14,00 12,0020072008 2009 2010 2011 10,008,006,004,00La variacin interanual en Espaa 2,000,00en el segundo trimestre de 2011EneroFebreroMarzo Abril Mayo JunioJulio Agosto Septiembre OctubreNviembreDiciembreEneroFebreroMarzo Abril Mayo JunioJulio Agosto Septiembre Octubre NoviembreDiciembreEneroFebreroMarzo Abril Mayo JunioJulio Agosto Septiembre Octubre NoviembreDiciembreEneroFebreroMarzo Abril Mayo JunioJulio Agosto Septiembre Octubre NoviembreDiciembreEneroFebreroMarzo Abril Mayo Juniobaja un -4,9% 200720082009 20102011Hasta 60m2 De 60 a 100m2 De 100 a 150m2 De 150 a 300m2Precio medio de la vivienda en alquiler | 6 7. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20112.2. Comunidades AutnomasTabla 1. Tasas de variacin en trminos trimestrales en las CC.AA.En el anlisis de la evolucin del precio medio de la Variacin de precios Variacin trimestral Variacin trimestralmar. 2011jun. 2011vivienda en alquiler por Comunidades Autnomas (CC.AA.) se constata que, del total de las 17 comunidadesAumento 18% 65%analizadas, el precio de las rentas ha subido su valor enConstante0%0%el ltimo ao en el 65% (11 CC.AA.), mientras que en Reduccin 82% 35%el 35% restante (6 CC.AA.) ha bajado de precio.Porcentaje100%100% Total Nmero 1717El nmero de CC. AA. que incre-menta el precio de la vivienda enalquiler en el segundo trimestre de2011 es superior a la del primertrimestre, un 65% de ellas incre-mentaron sus precios en junio fren-te al 18% del trimestre anterior.Grfico 5. Mapa por CC.AA con la variacin trimestral del precio de lavivienda en alquiler (marzo - junio 2011)Provincias que bajan de precioProvincias que suben de precioPrecio medio de la vivienda en alquiler | 7 8. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011En la siguiente tabla se muestra la informacin detalla- Pas Vasco, Cantabria y Extremadura son las tres comu-da sobre el precio medio de la vivienda en alquiler en nidades autnomas que han registrado crecimientos entodas las CC.AA., sus respectivas variaciones (mensual,el precio medio de las rentas en el periodo de marzo atrimestral e interanual) y la diferencia respecto al preciojunio de 2011. En concreto, las subidas han sido de 3,5%,medio registrado en Espaa, que en junio de 2011 se ha del 2,5% y 2,4%, respectivamente.situado en 7,91 /m2 al mes. Tabla 3. Comunidades autnomas con mayor variacin y menordescenso trimestralTabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler por CC.AA, variaciones(mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media deEspaaVariacin trimestralCC.AA.mar. - jun. 2011Precio medioDiferencia ComunidadesalquilerVariacin VariacinVariacinrespecto al Pas Vasco3,5% Autnomas(/m2 al mes) mensual trimestral interanual precio medioCantabria 2,5%junio 2011de EspaaExtremadura 2,4% Andaluca6,710,9%1,3% -2,6%-15,1%Navarra 1,9% Aragn 7,510,3%0,4% -5,0%-5,0%Castilla y Len 1,8% Principado de7,521,2%1,5% -2,0%-4,9% Asturias Illes Balears7,86-0,4% -1,1%-4,8%-0,6% Comunitat Baleares, Madrid y Galicia son las tres comunidades au-5,940,4%0,7% -2,6%-24,8% Valenciana tnomas que han registrado los mayores descensos en Canarias 6,55-0,5% -0,5%-4,2%-17,1% el precio de las renta en el periodo de marzo a junio de Cantabria7,551,8%2,5% -4,3%-4,5% Castilla y Len6,221,3%1,8% -0,7%-21,3% 2011. En concreto los descensos han sido de -1,1% de Castilla-La Baleares, el -0,9% de Madrid y el -0,8% de Galicia.5,63-0,5% -0,6%-3,5%-28,8% Mancha Catalua 9,80-0,1% -0,3%-4,5%24,0%Tabla 4. Comunidades autnomas con menor variacin trimestral Extremadura5,020,5%2,4% 1,7% -36,5% Galicia6,130,9%-0,8%-4,9%-22,5%Variacin trimestralCC.AA. La Rioja 6,17-0,5% 0,3% -5,6%-21,9%mar. - jun. 2011 Comunidad de 10,29 -0,7% -0,9%-3,4%30,1% Baleares-1,1% Madrid Regin de Murcia 5,820,5%0,5% -3,8%-26,3%Madrid-0,9% Comunidad ForalGalicia -0,8%8,031,0%1,9% -0,9%1,6% de Navarra Pas Vasco 11,51 0,8%3,5% 2,9% 45,6% Castilla - La Mancha-0,6% ESPAA 7,910,6%1,3% -4,9%-----Canaria -0,5% Precio medio de la vivienda en alquiler | 8 9. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011En cuanto a las CC.AA. con el precio medio de la vivien-Resulta interesante considerar la variacin acumuladada en alquiler ms alto en junio de 2011 destacan Pasdel precio de la vivienda en alquiler por comunidadVasco, Comunidad de Madrid, Catalua y Comunidadautnoma, calculada desde el momento en que dichaForal de Navarra, al ser las nicas que superan el precio renta alcanz su valor mximo hasta el momento actual,medio de las rentas a nivel de Espaa. En el caso concretojunio de 2011. La mayor cada acumulada del precio deldel Pas Vasco, donde el precio del alquiler ha sido de alquiler se ha registrado en Aragn, con un descenso11,51 /m2 al mes, se sita un 45,6% por encima de la del -30,8% desde su valor ms alto. Le siguen Comu-media nacional. Por su parte la Comunidad de Madrid,nitat Valenciana (-26,7%) y Cantabria (-26,0%). En elcon un precio medio de 10,29 /m2 al mes, cuenta conlado opuesto, las comunidades autnomas con menorun precio del alquiler un 30,1% ms caro que Espaa. Lasreduccin acumulada de precio son el Pas Vasco, con uncomunidades de Catalua y Comunidad Foral de Navarradescenso del -2,1% y Castilla y Len, con un -6,5%.con un precio medio de 9,80 y 8,03 /m2 al mes, respec-Tabla 7. Variacin acumulada desde el mximo histricotivamente, se sitan un 24,0% y 1,6% por encima de lamedia del pas. Alquiler mximo Alquiler actual VariacinTabla 5. Comunidades autnomas con precios ms altos (/m2 al mes) acumuladaFecha(/m2 al mes) Aragn jun-08 10,85 7,51-30,8%Precio medio del alquiler CC.AA. (/m2 al mes)Cantabriajul-07 10,21 7,55-26,0%junio 2011 Comunitatjun-07 8,115,94-26,7% Valenciana Pas Vasco 11,51Espaa may-07 10,12 7,91-21,9% Comunidad de Madrid10,29Castilla-La Mancha nov-07 7,245,63-22,2% Catalua 9,80 Regin de Murcia ago-07 7,385,82-21,1% Navarra8,03 Andalucajul-07 8,416,71-20,2% Baleares 7,86 Catalua may-07 12,44 9,80-21,2% Illes Balearsjul-07 9,837,86-20,1%En el lado opuesto, las rentas ms bajas se registran en Galiciajul-08 7,396,13-17,1%Extremadura, Castilla-La Mancha, Regin de Murcia, La Rioja jun-08 7,326,17-15,7%Comunitat Valenciana y Galicia. En el caso de Extrema- Principado dejul-07 8,657,52-13,1% Asturiasdura, la CC.AA. con el precio medio de la vivienda enCanarias dic-06 7,646,55-14,2%alquiler ms econmica, la diferencia respecto a la mediaComunidad Foralago-08 9,118,03-11,9% de Navarrade Espaa es de un 36,5% inferior. Comunidad de sep-07 11,81 10,29 -12,9% MadridTabla 6. Comunidades autnomas con precios ms bajos Extremadurajun-08 5,545,02-9,4% Castilla y Lenmay-08 6,656,22-6,5%Precio medio del alquilerPas Vasco ago-08 11,75 11,51 -2,1% CC.AA. (/m2 al mes)junio 2011 Extremadura5,02 Castilla-La Mancha 5,63 Regin de Murcia 5,82 Comunitat Valenciana 5,94 Galicia6,13 Precio medio de la vivienda en alquiler | 9 10. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20112.3. ProvinciasTabla 8. Tasas de variacin en trminos trimestrales en las provinciasEste informe sobre el precio medio de la vivienda en variacin trimestral variacin trimestralVariacin de preciosalquiler en Espaa cuenta con el anlisis trimestral mar. 2011jun. 2011de 50 provincias del pas. En concreto en el segundoAumento22%68%trimestres de 2011, el 68% (34 provincias) ha registradoConstante 2%0%aumentos en el precio de las rentas y el 32% (16 provin-Reduccin76%32%cias) ha presentado descensos trimestrales. Porcentaje 100% 100%TotalNmero50 50El nmero de provincias que incre-menta el precio de la vivienda enalquiler en el segundo trimestre de2011 es superior a la del primertrimestre, un 68% de ellas incre-mentaron sus precios en junio fren-te al 22% del trimestre anterior.Grfico 6. Mapa por provincias con la variacin trimestral del precio de la vivienda en alquiler (marzo junio 2011) Provincias que bajan de precio Provincias que suben de precio Provincias que mantienen el precio Precio medio de la vivienda en alquiler | 10 11. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Las provincias en las que ms ha subido el precio de losEl ranking de las cinco provincias con rentas ms ele-alquileres en el segundo trimestre de 2011 son: Soria,vadas de la vivienda en alquiler en junio de 2011, estVizcaya, Cdiz, Crdoba y Salamanca. Un total de 34 encabezado por Guipzcoa, con un precio medio deprovincias han registrado crecimientos en el precio 11,76 euros/m2 al mes, lo que supone un 48,7% msde las rentas este junio. Los crecimientos trimestrales que la media nacional.registrados han oscilado entre el 6,2% de Soria y el 0,1%Tabla 11. Provincias con precios ms altosde Zamora.Tabla 9. Provincias con mayor variacin trimestralPrecio medio del alquiler Provincia(/m2 al mes)junio 2011 Variacin trimestral Provincia Guipzcoa11,76 mar. - jun. 2011 Vizcaya11,62 Soria 6,2% Barcelona10,50 Vizcaya 4,1% Madrid 10,29 Cdiz 3,9% lava9,18 Crdoba 3,4% Salamanca 2,9%En el lado opuesto, Jan se sita como la provincia con elEn el lado opuesto, las cinco provincias con mayores ca- precio de los alquileres ms econmicos en junio de 2011das son: Len, Huesca, lava, Cuenca y Teruel. Un total con un precio medio de 4,76 euros/m2 al mes. Le siguende 16 provincias han registrado descensos en el precioOurense y Cceres con un precio de las rentas de 4,85medio del alquiler en el ltimo trimestre. Las variaciones/m2 al mes y 4,93 /m2 al mes, respectivamente.trimestrales negativas registradas han oscilado entre elTabla 12. Provincias con precios ms bajos-4,1% de Len al -0,1% de Tarragona.Precio medio del alquilerTabla 10. Provincias con menor variacin trimestralProvincia(/m2 al mes)junio 2011 Variacin trimestralJan 4,76 Provincia mar. - jun. 2011 Ourense4,85 Len-4,1% Cceres4,93 Huesca-3,9% Badajoz5,06 lava -3,9% vila5,20 Cuenca-2,5% Teruel-2,2%De las 50 provincias con precio medio en junio de 2011,44 provincias no superan el precio medio de Espaa(7,91 euros/m2 al mes), mientras que slo seis son lasque se encuentran por encima de este valor. El hechode que la media de Espaa est tan arriba en el rankingpor provincias se debe a la concentracin del alquiler engrandes ciudades, como son Madrid y Barcelona.Precio medio de la vivienda en alquiler | 11 12. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20112.4. MunicipiosEn el lado opuesto, las variaciones trimestrales negati- vas registradas en 143 municipios han oscilado entre elA continuacin se detallan los datos sobre la evolucin-13,8% de Ponferrada y el -0,1% de Churriana de la Vega.trimestral del precio medio de la vivienda en alquiler enjunio de 2011 de un total de 230 municipios de Espaa. Tabla 15. Municipios con menor variacin trimestralEn el segundo trimestre de 2011, el 62% (143 muni-Variacin trimestralcipios) ha registrado cadas en el precio de las rentas,ProvinciaMunicipiomar. jun. 11el 37% (84 municipios) ha visto como el precio de losLen Ponferrada -13,8%alquileres ha subido y el 1% restante (3 municipios) noMadrid Arroyomolinos-11,5%ha registrado ninguna variacin en el precio medio deValencia Albal-7,6%las rentas.GranadaGabias (las) -7,3%Tabla 13. Tasas de variacin en trminos trimestrales en los municipios anali-GranadaZubia (la) -6,8%zados Valencia Mislata-6,7%Madrid Torrejn de Ardoz-6,3%Toledo Illescas -6,1% Variacin trimestralVariacin trimestral Variacin de preciosmarzo 2011junio 2011 BarcelonaSabadell -6,1%Cuenca Cuenca -5,7% Aumento 31% 37% Constante2%1% De los 10 municipios con rentas del alquiler ms Reduccin 67% 62% elevados de Espaa, se encuentra en primer lugar San Total Porcentaje100%100%Sebastin, con un precio medio de 13,11 euros/m2 al Nmero166 230 mes. De esta clasificacin destaca la presencia de cuatro municipios de Catalua, cuatro municipios de Pas Vasco y dos de Madrid.Entre los 84 municipios con variacin positiva, cinco mu-nicipios han subido de precio en tasas de dos dgitos. Los Tabla 16. Municipios con precios ms altoscrecimientos han oscilado entre un 16,6% de Sanlcarde Barrameda y un 0,1% de Con y Dnia. Precio medio del alquilerProvinciaMunicipio(/m2 al mes)junio 2011Tabla 14. Municipios con mayor variacin trimestralGuipzcoaSan Sebastin13,11 Variacin trimestral VizcayaBilbao 12,32 Provincia Municipio mar. jun. 11 BarcelonaBarcelona Capital12,27 Cdiz Sanlcar de Barrameda 16,6%BarcelonaSitges 12,06 AlicanteGuardamar del Segura15,2%BarcelonaCastelldefels11,85 MurciaSan Javier15,1%Madrid Alcobendas 11,78 AlicanteOrihuela14,2%Madrid Madrid Capital 11,55 Illes Balears Eivissa 12,1%VizcayaGetxo11,46 Cdiz Rota8,9% VizcayaBarakaldo11,44 Granada Almucar 8,1% BarcelonaSant Cugat del Valls11,42 AlicanteSanta Pola7,4% AlicanteCampello (el) 6,5% ValenciaCatarroja 6,4%Precio medio de la vivienda en alquiler | 12 13. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011En el lado opuesto, de los 10 municipios con rentas delalquiler ms bajas de Espaa, se encuentra en primerlugar Baeza, con un precio medio de 3,68 euros/m2 almes. Le siguen Fuensalida con un precio medio de 4,19/m2 al mes y Villarreal con 4,56 /m2 al mes.Tabla 17. Municipios con precios ms bajos Precio medio del alquiler ProvinciaMunicipio(/m2 al mes) junio 2011 Jan Baeza3,68 Toledo Fuensalida 4,19 CastellnVillarreal 4,56 GranadaLas Gabias 4,57 Valencia Riba-Roja de Tria 4,58 Alicante Alcoy4,69 Valencia Albal4,70 Lugo Lugo 4,71 Valencia Alfafar4,73 Valencia Alzira 4,80Precio medio de la vivienda en alquiler | 13 14. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20112.5. Distritos de Madrid, Barcelona y Valencia Grfico 7. Mapa de distritos de Madrid capital con precios ms altos en junio de 2011Se incluye a continuacin la informacin del alquilermedio de los inmuebles en junio de 2011 de los distri-tos de Madrid, Barcelona y Valencia. En concreto, enMadrid se han analizado 51 distritos, en Barcelona 35 yen Valencia 23.Madrid capitalTodos los distritos estudiados en Madrid superan el alqui-ler medio de la vivienda en Espaa, que en junio de 2011se ha situado en 7,91 /m2 al mes. El ranking de distritosde Madrid capital con el precio medio de la vivienda enalquiler ms alto lo encabeza Salamanca-Goya-Recoletoscon un valor medio de 16,02 euros/m2 al mes, lo quesupone un 102,7% ms caro que el valor medio nacional.En el lado opuesto, la zona de Madrid con el precio me-Barcelona capitaldio de la vivienda en alquiler ms bajo es Orcasitas-Ciu-En junio de 2011 el distrito ms caro de la ciudad dedad de los ngeles, con 8,97 euros/m2 al mes, an as es Barcelona corresponde a Pedralbes- Sarri con un pre-un 13,4% ms caro que el precio medio de Espaa. cio medio de la vivienda en alquiler de 15,63 euros/m2 al mes, lo que lo sita un 97,8% ms caro que la mediaTabla 18. Madrid capital. Distritos con precios ms altosde Espaa. Precio medio del alquilerVariacin En el lado opuesto, el precio de los alquileres ms bajo Distrito(/m2 al mes)trimestral se encuentra en la zona de Montjuc-La Marina, con junio 2011 mar. - jun. 2011 10,04 euros/m2 al mes, an as es un 27,0% ms caro Salamanca- Goya- Recoletos16,02-2,8%que el precio medio de Espaa. Salamanca- Lista15,08-0,9% Tabla 19. Barcelona capital. Distritos con precios ms altos Chamber14,961,3% Cibeles 14,750,5%Variacin Sol- Centro 14,401,7%Precio medio del alquilertrimestralDistrito(/m2 al mes) Alonso Martnez- Chueca 14,18-5,0% mar. - jun.junio 20112011 Chamartn 13,94-3,8% Retiro13,88-0,7% Pedralbes - Sarri15,63 0,7% Aravaca 13,752,3%Barceloneta - Born -15,43 -5,0%Sta. Caterina Argelles - Princesa13,532,1%Sarri - Tres Torres -14,11 -1,4%VallvidreraEixample Dreta14,07 -1,5%Poblenou - Vila Olmpica13,85 -2,8%Gtic 13,46 -2,6%Raval 13,38 -4,2%St. Gervasi - Bonanova13,36 1,6%St. Gervasi - Galvany 13,34 -6,7%Grcia13,32 -1,5% Precio medio de la vivienda en alquiler | 14 15. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Grfico 8. Mapa de distritos de Barcelona capital con precios ms altos Grfico 9. Mapa de distritos de Valencia capital con precios ms altosen junio de 2011en junio de 2011Valencia capitalSlo cuatro distritos de los 25 estudiados en Valenciasuperan la renta media de la vivienda en alquiler enEspaa. El distrito con el precio medio de los alquileresms elevado es Pinedo- El Palmar-El Saler-El Perellonet,con un valor de 8,50 euros/m2 al mes, lo que supone un7,5% ms que la media de Espaa.Tabla 20. Valencia capital. Distritos con precios ms altos Precio medio del alquiler Variacin trimestral Distrito(/m2 al mes) jun. - mar. 2011 junio 2011 Pinedo - El Palmar El Saler - El Pere- 8,50n.s. llonet El Carmen 8,42-3,2% El Centro 8,360,7% El Pilar8,260,4% Pla del Remei 7,90-1,3% La Cruz del Grao7,86-1,2% Mestalla7,444,3% Campanar7,18-2,3% Fuente San Lus 7,08-3,6% San Jos7,01-0,7%Precio medio de la vivienda en alquiler | 15 16. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20113.Anlisis del precio del alquiler por CC.AA.3.1. AndalucaGrfico 11. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Andaluca7,5%6,7% 7,1%Precio medio y evolucin5,0% 3,9%2,5% 1,2% 1,3%En Andaluca se han analizado durante el segundo0,0%0,9% -0,4%-0,9%-1,0%trimestre de 2011 un total de 58.013 observaciones-2,5% -1,5%-3,3%-2,5% -2,8% -2,2% -3,4% -1,6%-2,0%-5,0%vlidas. El precio medio de la vivienda en alquiler en el -7,5% -7,3%mes de junio se ha situado en 6,71 /m2 al mes, lo que1T 2T 3T 4T1T 2T 3T 4T 1T2T3T4T1T 2T 3T 4T 1T2T2007 2008 2009 2010 2011supone un incremento del 0,9% respecto al precio delas rentas del mes anterior.Grfico 10. Precio medio de la vivienda en alquiler en AndalucaEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de(/m2 al mes) la vivienda en alquiler ms alto en junio, Andaluca ocupael puesto nmero nueve. Si se compara con la media de10,00 8,00Espaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes, alquilar una 6,00 6,71 vivienda de segunda mano en Andaluca es un 15,1% 4,00 ms barato. 2,00El precio de la vivienda en alquiler en Andaluca alcanz 0,00su valor mximo en julio de 2007, momento en que NoviembreNoviembre Noviembre MarzoJunioNoviembreMarzo JunioJunioMarzo Junio Junio FebreroAbril JulioJulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroFebrero Abril Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEnero MarzoFebrero AbrilMayo Enerose situ en 8,41 /m2 al mes. Desde ese momento el2007 2008 2009 2010 2011precio de las rentas se ha reducido un -20,2%.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del preciotrimestral (calculada de marzo a junio de 2011) de laPrecio del alquiler por provinciasvivienda en rgimen de alquiler, el incremento acumu-lado en esta comunidad autnoma es de 1,3%. EsteEn las ocho provincias andaluzas analizadas el precio delincremento es la primera variacin trimestral positivaalquiler sube en el segundo trimestre de 2011. Los incre-despus de tres trimestres naturales negativos. mentos oscilan entre el 3,9% de Cdiz y el 0,4% de Mlaga.Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 16 17. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Sevilla es la provincia con el precio ms elevado de laTabla 23. Municipios con mayor variacin trimestralComunidad, con 7,69 /m2 al mes, mientras en el ladoopuesto se sita Jan, como la provincia andaluza donde Variacin trimestralProvincia Municipiomar. - jun. 2011alquilar una vivienda es ms barato, con un precio medioCdiz Sanlcar de Barrameda 16,6%de 4,76 /m2 al mes.Cdiz Rota8,9%Tabla 21. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-Granada Almucar 8,1%ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la Cdiz Cdiz 6,4%media de AndalucaMlagaVlez - Mlaga2,3% Diferencia Comunidad Junio Variacin VariacinVariacin Autnoma Provincia 2011mensual trimestral interanual respecto a la Las ciudades andaluzas donde el precio medio de la vivien- media CC.AA. da de segunda mano en alquiler es ms caro son Chipiona, Sevilla 7,690,7%0,8% -0,6%14,5% Cdiz, Rota, Sevilla Capital y Marbella. En concreto, el pre- Huelva7,420,3%1,8% -1,9%10,5% cio medio de las rentas se ha situado en estas ciudades en Cdiz 7,171,7%3,9% -2,3%6,7% 9,57 /m2 al mes, 9,55 /m2 al mes, 9,32 /m2 al mes, 8,50 Mlaga6,910,2%0,4% -4,1%2,9% Andaluca Crdoba 6,781,3%3,4% -2,9%1,0% /m2 al mes y 8,27 /m2 al mes, respectivamente. Granada 5,832,1%2,1% -2,1%-13,1% Tabla 24. Municipios con precios del alquiler ms altos Almera 5,710,3%0,8% -4,7%-14,9% Jan4,760,9%2,5% -3,0%-29,1% Precio medio del alquilerProvincia Municipio(/m2 al mes) junio 2011Precio del alquiler por municipiosCdiz Chipiona 9,57Segn los datos del mes de junio, la bajada de los preciosCdiz Cdiz9,55de las rentas afecta a 19 de los 46 municipios analizados.Cdiz Rota 9,32Sevilla Sevilla Capital8,50Las ciudades que han registrado mayores descensos enMlagaMarbella 8,27junio de 2011, son Las Gabias con una cada del -7,3%,La Zubia con -6,8% e Isla Cristina con un -4,6%. En el lado opuesto, como municipios de Andaluca conTabla 22. Municipios con menor variacin trimestralel precio de la vivienda en alquiler ms econmicos, se encuentran Baeza con 3,68 /m2 al mes, Las Gabias Variacin trimestralcon 4,57 /m2 al mes, Atarfe con 4,83 /m2 al mes, La Provincia Municipio mar. - jun. 2011 Zubia con 4,87 /m2 al mes y Churriana de la Vega con Granada Las Gabias-7,3% 5,07 /m2 al mes. Granada La Zubia-6,8% HuelvaIsla Cristina -4,6% MlagaMijas -3,9% Tabla 25. Municipios con precios del alquiler ms bajos MlagaBenalmdena -3,6% Precio medio del alquilerProvincia Municipio(/m2 al mes)Segn los datos del mes de junio, en 27 de las 46 poblacio-junio 2011nes andaluzas se constatan subidas del precio de la viviendaJanBaeza3,68en alquiler. Las subidas ms destacadas en el precio de las Granada Las Gabias 4,57rentas de alquiler las han protagonizado las ciudades deGranada Atarfe 4,83Sanlcar de Barrameda, con un incremento del 16,6%, RotaGranada La Zubia 4,87con un 8,9% y Almucar con un crecimiento del 8,1%.Granada Churriana de la Vega 5,07 Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 17 18. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20113.2. AragnEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en junio, Aragn ocupaPrecio medio y evolucin el puesto nmero ocho. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes, alquilar unaEn Aragn se han analizado un total de 6.550 obser- vivienda de segunda mano en Aragn es un 5,0% msvaciones vlidas en el segundo trimestre de 2011. El barato.precio medio de la vivienda en alquiler el mes de juniose ha situado en 7,51 /m2 al mes, lo que supone unEl precio del alquiler en Aragn alcanz su valor msincremento del 0,3% respecto al precio de las rentas del alto en junio de 2008, momento en que se situ enmes anterior.10,85 /m2 al mes. Desde entonces el precio de las rentas se ha reducido un -30,8%.Grfico 12. Precio medio de la vivienda en alquiler en Aragn (/m2 almes) Precio del alquiler por provincias12,0010,00 Zaragoza es la nica provincia que incrementa el precio 8,007,51 del alquiler trimestral un 0,5%. Por otra parte, Huesca y 6,00Teruel registran una variacin trimestral negativa con un 4,00 descenso del -3,9% y un -2,2%, respectivamente. 2,00 0,00 Tabla 26. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias,JunioNoviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEnero MarzoFebrero AbrilMayo variaciones (mensual, trimestral e interanual) y diferencia respecto a la media de Aragn20072008 2009 20102011 DiferenciaComunidadJunio Variacin VariacinVariacinrespectoProvinciaAutnoma 2011mensual trimestral interanual a la mediaAsimismo, si se tiene en cuenta la evolucin trimestralCC.AA.del precio de la vivienda en rgimen de alquiler en junioZaragoza 7,730,4%0,5% -4,9%3,0%de 2011, el incremento acumulado en esta comunidadAragnHuesca 6,44-1,5% -3,9%-6,2%-14,3%autnoma es del 0,4%. Este incremento es la primera Teruel 5,33-0,9% -2,2%2,0% -29,1%variacin trimestral positiva despus de 11 trimestresnaturales negativos.Grfico 13. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler Precio del alquiler por municipiosen Aragn Segn los datos del mes de junio, Cuarte de Huerva10,0%6,4% 7,2%registra una bajada trimestral del -5,2%, lo que sita el 5,0% 1,8%4,0%4,3% precio del alquiler en 6,85 /m2 al mes, mientras que 0,4% 0,0%-0,3% -0,8% -0,8% Zaragoza capital registra una variacin negativa del-0,3%-1,5% -1,6% -2,2%-5,0% -5,4% -5,4% -3,4% -3,8% -3,0% y sita el precio del alquiler en 8,03 /m2 al mes.10,0%-9,4% 1T 2T 3T4T1T2T3T4T1T2T3T4T 1T 2T 3T 4T1T 2T20072008 2009 2010 2011 Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 18 19. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20113.3. AsturiasEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en junio, el Principado dePrecio medio y evolucin Asturias ocupa el puesto nmero siete. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 alEn el Principado de Asturias se han analizado un total de mes, alquilar una vivienda de segunda mano en el Princi-5.309 observaciones vlidas durante el segundo trimes- pado de Asturias es un 4,9 % ms barato.tre de 2011. El precio medio de la vivienda en alquileren el mes de junio se ha situado en 7,52 /m2 al mes, lo El precio del alquiler en el Principado de Asturias al-que supone un incremento del 1,2% respecto al precio canz su valor ms alto en julio de 2007, momento ende las rentas del mes anterior.que se situ en 8,65 euros al mes por metro cuadrado (/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuidoGrfico 14. Precio medio de la vivienda en alquiler en el Principado deun -13,1%.Asturias (/m2 al mes)10,00Precio del alquiler por municipios 8,007,52 En uno de los dos municipios asturianos analizados el 6,00 precio del alquiler baja en junio de 2011. Gijn registra 4,00 una variacin trimestral positiva del 1,9%, mientras que 2,00 Oviedo registra un descenso del -1,0%. Por su parte, 0,00 Gijn tambin es el municipio con el precio del alquilerJunioNoviembreJunioNoviembreJunioNoviembre Noviembre Enero MarzoMarzoJunio FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembre JulioOctubre Diciembre Enero Marzo FebreroAbrilMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMarzo JunioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero FebreroAbril Mayo ms caro con 8,06 /m2 al mes. En el caso de Oviedo,20072008 200920102011 alquilar una vivienda cuesta una media de 7,48 /m2 al mes.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin trimestral(calculada de marzo a junio de 2011) del precio de laTabla 27. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,vivienda en rgimen de alquiler, el aumento acumuladovariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media del Principado de Asturiasen esta comunidad autnoma es del 1,5%.Grfico 15. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en MunicipioJunioVariacin VariacinVariacinDiferencia respecto aalquiler en el Principado de Asturias 2011 mensual trimestral interanual la media CC.AA.Gijn 8,06 1,3%1,9% -2,7%7,2%20,0% 17,5%Oviedo7,48 -0,4% -1,0%-2,9%-0,5%10,0%7,1%7,9%8,3% 3,0% 1,9%1,0%1,6% 1,5% 0,2% 0,0%-1,8% -2,1%-1,4% -1,8% -1,9% -4,1%-5,5%10,0%-15,7%20,0% 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T2T3T4T1T2T 3T4T1T2T 2007 2008 2009 2010 2011Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 19 20. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20113.4. BalearesEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la vivienda en alquiler ms alto en junio, Illes Balears ocu-Precio medio y evolucin pa el puesto nmero cinco. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes, alquilar unaEn Illes Balears se han analizado un total de 9.943 obser- vivienda de segunda mano en Illes Balears es un 0,6%vaciones vlidas durante el segundo trimestre de 2011. ms barato.El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes dejunio se ha situado en 7,86 /m2 al mes, lo que supone El precio del alquiler en Illes Balears alcanz su valor msun descenso del -0,4% respecto al precio de las rentas alto en julio de 2007, momento en que se situ en 9,83del mes anterior.euros al mes por metro cuadrado (/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -20,1%.Grfico 16. Precio medio de la vivienda en alquiler en Illes Balears(/m2 al mes) Precio del alquiler por municipios10,00 Segn los datos del mes de junio, tres ciudades de Illes 8,00 7,86 Balears han registrado incrementos trimestrales. Las 6,00 subidas corresponden a Eivissa con 12,1%, Llucmajor 4,00 con 4,4% y Calvi con un 0,5%. 2,00 0,00La ciudad con el precio medio de la vivienda de segun-JunioNoviembre Junio NoviembreJunioNoviembreJunioNoviembreJunio Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre EneroMarzo FebreroAbril Mayo da mano en alquiler ms caro es Eivissa con 10,50 /m220072008200920102011 al mes. En el lado opuesto, el municipio con el precio deAsimismo, si se tiene en cuenta la evolucin trimestralla vivienda en alquiler ms econmico es Inca con 6,14(calculada de marzo a junio de 2011) del precio de la/m2 al mes.vivienda en rgimen de alquiler, el descenso acumulado Tabla 28. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,en esta Comunidad Autnoma es del -1,1%. variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la media de Illes BalearsGrfico 17. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquileren Illes BalearsDiferencia res-Junio Variacin VariacinVariacinPoblacin pecto a la media2011mensual trimestral interanualCC.AA. 7,2%7,5%4,7%5,0%Eivissa 10,50 4,0%12,1%8,5% 33,7% 2,5%2,5%0,9%0,3%Calvi10,24 0,5%0,5% n.s. 30,3%0,0%-0,5% -0,5% -0,8% -1,1% Palma de-2,5% -1,1%-1,3% -1,3%-1,5% -1,5%7,98-0,8% -2,5%-3,4%1,6%-2,5%-2,0%-2,9%Mallorca-5,0% Llucmajor 6,85-1,7% 4,4% -16,2% -12,8% -5,5%-7,5%Inca6,140,9%-0,4%-6,9%-21,9%1T 2T 3T4T1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T2T3T4T 1T 2T 2007 200720082009 2010 2011 Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 20 21. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20113.5. Canarias En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio dela vivienda en alquiler ms alto en junio, Canarias ocupaPrecio medio y evolucinel puesto nmero diez. Si se compara con la media deEspaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes, alquilar unaEn Canarias se han analizado un total de 11.175 ob-vivienda de segunda mano en Canarias es un 17,1% msservaciones vlidas en el segundo trimestre de 2011.barato.El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes dejunio se ha situado en 6,55 /m2 al mes, lo que suponeEl precio del alquiler en Canarias alcanz su valor msun descenso del -0,5% respecto al precio de las rentasalto en diciembre de 2007, momento en que se situ endel mes anterior. 7,64 euros al mes por metro cuadrado (/m2 al mes).Desde entonces el precio ha disminuido un -14,2%.Grfico 18. Precio medio de la vivienda en alquiler en Canarias(/m2 al mes) 8,00Precio del alquiler por provincias 6,00 6,55 En Las Palmas y en Tenerife el precio del alquiler trimes- 4,00tral desciende un -0,6% y un -0,5%. La provincia canariacon el precio medio de la vivienda de segunda mano en 2,00alquiler ms caro es Las Palmas con 6,64 /m2 al mes. En 0,00el lado opuesto, el municipio con el precio de la viviendaJunioNoviembre Junio Noviembre Junio NoviembreNoviembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzo MarzoJunio Marzo JunioFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroFebrero AbrilMayoen alquiler ms econmico es Tenerife con 6,45 /m2 al 2007 20082009 2010 2011mes.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio Tabla 29. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a latrimestral (calculada de marzo a junio de 2011) de la media de Canariasvivienda en rgimen de alquiler, el descenso acumuladoen esta Comunidad Autnoma es del -0,5%. Diferencia Comunidad Junio Variacin VariacinVariacinrespecto ProvinciaGrfico 19. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda enAutnoma2011mensual trimestral interanual a la mediaalquiler en Canarias CC.AA. Las 6,64-0,4% -0,6%-4,6%1,3% Palmas4,0% Canarias 2,4% Tenerife6,45-0,6% -0,5%-3,4%-1,6%2,0%0,6% 0,6% 0,6% 0,8%0,3%0,0%-0,3%-0,1% -0,0% -0,6% -0,4%-1,5%-2,0% -2,0% -2,4%-2,7%-2,1% Precio del alquiler por municipios -2,8%-3,1%-4,0%En ocho de las 11 ciudades canarias con variacin tri- 1T2T3T4T 1T 2T 3T4T1T 2T 3T 4T 1T2T3T 4T1T2T 2007 2008 2009 2010 2011mestral, desciende el precio de las rentas en el segundotrimestre de 2011. Las cadas de precio ms notablesson las de Adeje con un descenso del -5,0%, Telde yAnlisis del precio del alquiler por CC.AA | 21 22. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Agimes ambas con un -2,3%. Las tres ciudades que in-3.6. Cantabriacrementan el precio de la vivienda trimestral son SantaCruz de Tenerife con 1,4%, Santa Luca de Tirajana con Precio medio y evolucin1,1% y San Cristbal de la Laguna con 0,2%. En Cantabria se han analizado un total de 5.731 ob-Las ciudades de Canarias donde el precio medio de la servaciones vlidas en el segundo trimestre de 2011.vivienda de segunda mano en alquiler es ms caro son El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes deLas Palmas de Gran Canaria y Adeje ambas con 7,40junio se ha situado en 7,55 /m2 al mes, lo que supone/m2 al mes. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (6,96un incremento del 1,8% respecto al precio de las rentas/m2 al mes) y Arona (6,47 /m2 al mes). En el ladodel mes anterior.opuesto, como municipios con el precio de la vivienda Grfico 20. Precio medio de la vivienda en alquiler en Cantabriaen alquiler ms econmicos, se encuentran Puerto del (/m2 al mes)Rosario (5,42 /m2 al mes), Granadilla de Abona (5,48/m2 al mes), Arrecife (5,77 /m2 al mes) y Santa Luca12,00 10,00de Tirajana (5,92 /m2 al mes).8,007,556,00Tabla 30. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, 4,00variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a 2,00la media de Canarias0,00 Junio NoviembreJunioNoviembreJunioNoviembre NoviembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio JulioMarzo Junio Marzo Junio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero Marzo FebreroAbrilMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroFebrero AbrilMayoDiferenciaJunio Variacin VariacinVariacinrespecto Provincia Municipio2011mensual trimestral interanual a la media2007 2008200920102011CC.AA. Las Las Palmas de7,40-0,4% -1,9%-3,8%12,9% PalmasGran CanariaAsimismo, si se tiene en cuenta la evolucin trimestral TenerifeAdeje7,40-0,7% -5,0%-3,7%12,8% (calculada de marzo a junio de 2011) del precio de la Santa Cruz de Tenerife 6,960,3%1,4% -0,4%6,2% Tenerifevivienda en rgimen de alquiler, el incremento acumula- TenerifeArona6,47-1,1% -1,5%-1,0%-1,2% do en esta comunidad autnoma es del 2,5%. Este valor Las Arucas 6,38n.s.n.s. -0,4%-2,7% Palmaspositivo es la primera variacin trimestral despus de San Cristbal Tenerife de la Laguna6,15-0,1% 0,2% -7,5%-6,2%tres trimestres naturales negativos. Las Teide6,11-0,8% -2,3%-7,0%-6,8% Palmas Las Grfico 21. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en Agimes6,100,6%-2,3%n.s. -7,0% PalmasCantabria Las Santa Luca de5,92-0,5% 1,1% -2,3%-9,7% PalmasTirajana 40,0% Las32,1% Arrecife 5,77-0,1% -1,4%n.s. -12,0% Palmas30,0% Granadilla de 20,0% Tenerife 5,48-1,0% -1,2%-5,6%-16,3% Abona12,3% 10,0% 4,6% 4,6% 4,6% Las Puerto del2,0%2,5%5,42-0,4% -0,7%n.s. -17,3% PalmasRosario0,0% -1,6% -1,4% -1,4%-2,0%-0,8%-3,4% -5,2% -3,9% 10,0% -7,8%-6,8% 20,0%-18,2% 1T 2T 3T4T 1T 2T 3T 4T 1T2T3T4T1T 2T 3T 4T1T 2T 2007 20082009 2010 2011 Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 22 23. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de3.7. Castilla y Lenla vivienda en alquiler ms alto en junio, Cantabria ocupael puesto nmero seis. Si se compara con la media de Precio medio y evolucinEspaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes, alquilar una En Castilla y Len se obtuvieron un total de 11.043vivienda de segunda mano en Cantabria es un 4,5% ms observaciones vlidas en el segundo trimestre debarato. 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler enEl precio del alquiler en Cantabria alcanz su valor ms el mes de junio se ha situado en 6,22 euros al mesalto en julio de 2007, momento en que se situ enpor metro cuadrado (/m2 al mes), lo que supone un10,21 /m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-incremento del 1,3% respecto al precio de las rentasnuido un -26,0%. del mes anterior.Precio del alquiler por municipios Grfico 22. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y Len (/m2 al mes)Dos de las cuatro ciudades analizadas de Cantabria re- 8,00gistran descensos trimestrales en junio de 2011. Castro- 6,00 6,22Urdiales sube un 4,4% y Santander un 1,4%. Los munici-pios de Camargo y Torrelavega descienden un -3,5 y un4,00-0,7%, respectivamente.2,00 0,00El municipio ms caro para alquilar, con un precio medioJunioNoviembre Junio NoviembreJunioNoviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEnero MarzoFebrero AbrilMayode 8,98 /m2 al mes es Castro-Urdiales, mientras queTorrelavega es el ms econmico con 5,85 /m2 al mes. 200720082009 20102011Tabla 31. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin trimestralvariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de Cantabria(de marzo a junio de 2011) del precio de la vivienda en rgimen de alquiler, el incremento acumulado en esta Comunidad Autnoma es del 1,8%. Este valor positi- Diferencia res- Junio Variacin VariacinVariacin Municipio 2011mensual trimestral interanual pecto a la mediavo es la primera variacin trimestral despus de tres CC.AA. trimestres naturales negativos. Castro- 8,984,8%4,4% 0,6% 18,9% Urdiales Santander 8,150,6%1,4% -4,5%7,9% Grfico 23. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla y Len Camargo 6,60-1,1% -3,5%-9,3%-12,6% Torrelavega 5,851,3%-0,7%n.s. -22,6%3,0% 2,3% 1,9% 2,0%1,8%1,4% 1,0%0,7%0,4% 0,5%0,1% 0,0% -0,5% -0,4%-1,0%-0,7%-0,7% -0,8%-1,0% -1,0%-1,3% -1,5%-2,0% -1,7%1T 2T3T 4T1T 2T 3T 4T 1T 2T3T4T1T 2T 3T 4T1T 2T20072008 200920102011Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 23 24. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de la Las ciudades de Castilla y Len donde el precio medio devivienda en alquiler ms alto en junio, Castilla y Len ocupala vivienda de segunda mano en alquiler es ms caro sonel puesto nmero 11 del ranking. Alquilar una vivienda deBurgos (7,06 /m2 al mes), Salamanca (7,01 /m2 al mes)segunda mano en Castilla y Len es un 21,3% ms barato y Segovia (6,89 /m2 al mes). En el lado opuesto, comoque la media de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes.municipios con el precio de la vivienda en alquiler ms eco- nmicos, se encuentran Ponferrada con 5,26 /m2 al mes,El precio del alquiler en Castilla y Len alcanz su valor Zamora con 5,57 /m2 al mes y vila 5,61 /m2 al mes.ms alto en mayo de 2008, momento en que se situ en6,65 euros al mes por metro cuadrado (/m2 al mes).Tabla 33. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto aDesde entonces el precio ha disminuido un -6,4%. la media de Castilla y LenPrecio del alquiler por provinciasDiferenciaJunio Variacin VariacinVariacinrespectoEn ocho provincias de Castilla y Len el precio del ProvinciaMunicipio2011mensual trimestral interanual a la mediaCC.AA.alquiler ha subido este trimestre. Soria es la provinciaque registra un mayor aumento trimestral con un 6,2%, Burgos Burgos 7,061,4%0,7% -2,2%13,5%seguida de Salamanca que registra un incremento del SalamancaSalamanca7,010,1%2,8% -0,4%12,8%2,9%. Solo la provincia de Len desciende este trimestreSegoviaSegovia6,890,3%5,4% n.s. 10,7%Valladolid Valladolid 6,542,2%1,6% 0,5% 5,1%un -4,1%. Arroyo de laValladolid6,011,5%0,2% n.s. -3,3% EncomiendaTabla 32. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-Len Len 5,98-1,6% -0,9%6,7% -3,9%ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Castilla y LenPalencia Palencia 5,770,0%-0,3%n.s. -7,2%vilavila5,61-0,1% -0,5%-5,1%-9,8%Zamora Zamora 5,57-2,2% -0,3%-1,7%-10,4%Diferencia ComunidadJunio Variacin VariacinVariacinrespectoLen Ponferrada 5,261,2%-13,8% n.s. -15,5% Provincia Autnoma 2011mensual trimestral interanual a la mediaCC.AA. Soria6,821,9%6,2% -1,6%9,6% Burgos 6,781,7%1,7% -2,3%9,0% Salamanca6,600,7%2,9% -0,3%6,1% 3.8. Castilla-La Mancha Valladolid 6,392,4%2,3% 0,4% 2,7% CastillaPrecio medio y evolucin y LenSegovia6,270,5%2,4% -1,6%0,9% Len 5,68-0,6% -4,1%-3,1%-8,8% En CastillaLa Mancha se ha analizado un total de Palencia 5,670,3%0,4% 1,3% -8,8% 11.412 observaciones vlidas en el segundo trimestre Zamora 5,35-1,5% 0,1% -0,1%-13,9% de 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el vila5,201,0%1,0% -3,9%-16,3% mes de junio se sita en 5,63 /m2 al mes, lo que supo- ne un leve descenso del -0,5% respecto al precio de lasPrecio del alquiler por municipios rentas del mes anterior.La ciudad que ha registrado el mayor aumentotrimestral en junio de 2011 en Castilla y Len esSegovia con 5,4%. En el lado contrario, el descensoms destacado en el precio de las rentas de alquilerlo ha protagonizado la ciudad de Ponferrada, con undescenso del -13,8%.Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 24 25. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Grfico 24. Precio medio de la vivienda en alquiler en Castilla-La Man-El precio del alquiler en CastillaLa Mancha alcanz sucha (/m2 al mes) valor ms alto en noviembre de 2007, momento en que 8,00 se situ en 7,24 /m2 al mes. Desde entonces el precio ha disminuido un -22,3%. 6,005,63 4,00 Precio del alquiler por provincias 2,00 Tres provincias de Castilla-La Mancha han incrementado 0,00 el precio del alquiler el segundo trimestre de 2011. LosNoviembre Junio Noviembre Junio Noviembre Enero MarzoJunioMarzo Junio NoviembreMarzoJunio FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreJulioOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero Abril Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero FebreroAbril Mayo aumentos de precio oscilan entre el 1,0% de Ciudad Real y el 0,5% de Albacete. Cuenca y Toledo descienden 200720082009 20102011 el precio trimestral un -2,5% y un -1,3%. Por otro lado, Guadalajara es la provincia con el precioAsimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio del alquiler ms caro con 6,52 euros al mes por metrotrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda en cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda esrgimen de alquiler en junio, el descenso acumulado en ms barato es Ciudad Real con 5,24 euros al mes poresta Comunidad Autnoma es del -0,6%. metro cuadrado.Grfico 25. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquileren Castilla La Mancha Tabla 34. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la8,0% media de CastillaLa Mancha6,6%6,0% 4,8% Diferencia4,0%2,5%ComunidadJunio Variacin VariacinVariacinrespectoProvincias2,0%Autnoma 2011mensual trimestral interanual a la media0,0% CC.AA. -0,3% -0,3% -0,2%-0,6% -1,2%-2,0%-1,6% -1,5% -1,7% -2,1% -2,1%-1,5%Guadala- -2,2% -2,6% 6,52-0,4% 0,8% -1,6%15,8%-4,0%-3,1% -3,7%jara1T2T 3T4T1T2T3T4T1T2T3T4T1T2T3T4T 1T 1TAlbacete 5,77-0,4% 0,5% -5,9%2,5%Castilla-La Toledo 5,47-0,5% -1,3%-3,2%-2,9% 2007 20082009 2010 2011ManchaCuenca 5,30-0,9% -2,5%-6,1%-5,8%Ciudad 5,240,1%1,0% -1,7%-6,9%RealEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio mediode la vivienda en alquiler ms alto en junio, CastillaLaMancha ocupa el puesto nmero 16. Si se compara con Precio del alquiler por municipiosla media de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes,alquilar una vivienda de segunda mano en CastillaLa Azuqueca de Henares se posiciona como el municipio msMancha es un 28,8 % ms barato.caro de CastillaLa Mancha en junio. En concreto, el precio del alquiler en esta poblacin se sita en 7,48 /m2 al mes. En el lado opuesto se encuentra Fuensalida, provincia de Toledo, con un valor de las rentas de 4,19 /m2 al mes. Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 25 26. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Tabla 35. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del preciovariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto ala media de CastillaLa Mancha trimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda en rgimen de alquiler en junio, el descenso acumulado enDiferencia esta comunidad autnoma es del -0,3%.VariacinVariacinVariacin respecto Provincia Municipio Junio 2011mensualtrimestral interanuala la mediaCC.AA. Grfico 27. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler en CataluaAzuqueca de Guadalajara 7,48 0,0% 0,4% -0,4% 32,8%Henares Toledo Toledo 7,18 -0,6%-1,4%-7,2% 27,5% 4,0% 3,1% GuadalajaraGuadalajara6,80 -1,1%0,7% 1,1%20,8%2,0% Toledo Yeles6,50 2,4% 0,1% n.s.15,5% 0,3%0,0% -0,5% -0,3% -0,5% -0,3% Albacete Albacete 6,19 -1,2%0,0% -4,9% 9,9% -0,6% -1,3% -1,3% -1,3% -2,0% Ciudad RealCiudad Real5,76 -1,0%-0,2%-3,8% 2,4%-2,2%-2,1% -2,1% -2,5% -2,4% -2,7% -3,3% Toledo Illescas 5,73 -5,0%-6,1%-8,5% 1,8% -4,0% 1T) 2,5 3T4T1T2T3T4T1T2T3T4T1T2T3T4T1T2TTalavera de la Toledo5,60 0,1% -1,2%-1,0% -0,5%Reina Cuenca Cuenca 5,56 -2,0%-5,7%-9,8% -1,2% 2007 20082009 20102011Alczar de San Ciudad Real 5,53 -0,3%0,5% n.s.1,8%Juan Toledo Sesea 5,51 -1,2%-3,7%-1,9% -2,1% Toledo Ocaa4,92 -1,3%-1,2%-5,2% -12,6% En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de Toledo Fuensalida 4,19 -2,1%-4,8%n.s.-25,7% la vivienda en alquiler ms alto en junio, Catalua ocupa el puesto nmero tres del ranking. Si se compara con la media de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes,3.9. Cataluaalquilar una vivienda de segunda mano en Catalua es un 24,0% ms caro.Precio medio y evolucin El precio del alquiler en Catalua alcanz su valor msEn Catalua se analizan un total de 64.179 observacio- alto en mayo de 2007, momento en que se situ ennes vlidas en el segundo trimestre de 2011. El precio 12,44 /m2 al mes. Desde entonces el precio ha dismi-medio de la vivienda en alquiler en el mes de junio se nuido un -21,2%.ha situado en 9,80 /m2 al mes, lo que supone un levedescenso del -0,1% respecto al precio de las rentas delPrecio del alquiler por provinciasmes anterior. Tres provincias descienden el precio del alquiler enGrfico 26. Precio medio de la vivienda en alquiler en Catalua (/m2el segundo trimestre de 2011, los precios que bajanal mes) oscilan entre un -1,2% de Barcelona y un -0,1% de Tarragona. Lleida incrementa su variacin trimestral12,5010,00 un 1,7%.9,80 7,50 Por otro lado, Barcelona es la provincia con el precio del 5,00 alquiler ms caro con 10,50 /m2 al mes. La provincia 2,50 donde alquilar una vivienda es ms barato es Lleida con 0,00 6,04 euros al mes por metro cuadrado.JunioNoviembreJunioNoviembreJunioNoviembre Junio Noviembre Junio Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEnero MarzoFebrero AbrilMayo 20072008 2009 20102011 Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 26 27. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Tabla 36. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- Las ciudades catalanas donde el precio medio de laciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a lamedia de Cataluavivienda de segunda mano en alquiler es ms caro son Barcelona Capital, Sitges y Castelldefels. En concreto, el precio medio de las rentas se ha situado en estas ciudadesDiferencia Comu- nidad Provincia JunioVariacin VariacinVariacinrespecto en 12,27 /m2 al mes, 12,06 /m2 al mes y 11,85 /m2 al 2011 mensual trimestral interanual a la media AutnomaCC.AA. mes, respectivamente. Barcelona 10,50-0,6% -1,2%-4,6%7,2% Tabla 39. Municipios con precios ms altos Girona7,73 -0,2% -1,1%-6,0%-21,2% Catalua Tarragona 7,13 1,0%-0,1%-2,8%-27,3%Precio medio del alquiler Lleida6,04 0,2%1,7% -3,6%-38,4%ProvinciaMunicipio(/m2 al mes)junio 2011BarcelonaBarcelona Capital12,27Precio del alquiler por municipiosBarcelonaSitges 12,06Segn los datos del mes de junio se han registradoBarcelonaCastelldefels11,85cadas en el precio de la vivienda en alquiler en 32 de los BarcelonaSant Cugat del Valls11,4244 municipios analizados. Las ciudades que han registra-BarcelonaSant Joan Desp11,12do mayores descensos trimestrales son Sabadell con unacada del -6,1%, Mollet del Valls con -5,4% y BadalonaEn el lado opuesto, como municipios de Catalua concon un -4,8%.el precio de la vivienda en alquiler ms econmicos, se encuentran Igualada con 6,25 /m2 al mes, Lleida conTabla 37. Municipios con menor variacin trimestral6,28 /m2 al mes y Figueres con 6,86 /m2 al mes. Variacin trimestralTabla 40. Municipios con precios ms bajos ProvinciaMunicipiomar. - jun. 2011 BarcelonaSabadell -6,1%Precio medio del alquilerProvinciaMunicipio(/m2 al mes) BarcelonaMollet del Valls-5,4%junio 2011 BarcelonaBadalona -4,8%BarcelonaIgualada 6,25 BarcelonaGranollers -4,8%Lleida Lleida 6,28 BarcelonaTerrassa -4,4%Girona Figueres 6,86TarragonaReus 6,89Las subidas ms destacadas en el precio de las rentas deBarcelonaManresa6,94alquiler las han protagonizado las ciudades de Cambrilscon un incremento del 3,9%, El Vendrell con un 3,9% yCornell de Llobregat con un crecimiento del 3,5%. SoloGav mantiene su valor trimestral sin variar.Tabla 38. Municipios con mayor variacin trimestralVariacin trimestral ProvinciaMunicipio mar. - jun. 2011 TarragonaCambrils3,9% TarragonaEl Vendrell 3,9% BarcelonaCornell de Llobregat 3,5% TarragonaSalou 1,7% BarcelonaOlesa de Montserrat 1,3%Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 27 28. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20113.10. Comunitat ValencianaEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio dela vivienda en alquiler ms alto en junio, la ComunitatPrecio medio y evolucinValenciana ocupa el puesto nmero 14. Alquilar unavivienda de segunda mano es un 24,8% ms barato queEn la Comunitat Valenciana se han registrado un total dela media de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes.51.822 observaciones vlidas en el segundo trimestrede 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el El precio del alquiler alcanz su valor ms alto en juniomes de junio se ha situado en 5,94 /m2 al mes, lo quede 2007, momento en que se situ en 8,11 euros alsupone un incremento del 0,4% respecto al precio de mes por metro cuadrado (/m2 al mes). Desde enton-las rentas del mes anterior.ces el precio ha disminuido un -27,7%.Grfico 28. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunitat Precio del alquiler por provinciasValenciana (/m2 al mes)Alicante registra el mayor incremento trimestral, un10,001,3%, seguida de Valencia que registra una subida del 8,000,2%. Por otro lado, Castelln desciende un -1,7%. La 6,005,94 4,00provincia con el precio del alquiler ms caro es Valencia 2,00con 6,09 euros al mes por metro cuadrado. La provincia 0,00donde alquilar una vivienda es ms barato es CastellnJunioNoviembreJunioNoviembre Junio Noviembre Junio NoviembreJunio Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre EneroMarzo FebreroAbril Mayocon 5,33 euros al mes por metro cuadrado.20072008 200920102011 Tabla 41. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia-ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a laAsimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio media de la Comunitat Valencianatrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda enrgimen de alquiler en el segundo trimestre, el incre-Diferencia ComunidadJunio Variacin VariacinVariacinrespectoProvinciamento acumulado en esta comunidad autnoma es delAutnoma 2011mensual trimestral interanual a la mediaCC.AA.0,7%. Este incremento es la primera variacin trimestralValencia6,090,3%0,2% -2,9%2,5%positiva despus de tres trimestres naturales negativos. Comunitat Valenciana Alicante5,790,2%1,3% -1,6%-2,6%Grfico 29. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en Castelln 5,33-1,1% -1,7%-7,2%-10,2%alquiler en la Comunitat Valenciana10,0% 7,7%Precio del alquiler por municipios 5,0% 4,0%0,5%0,8%0,7%Guardamar del Segura lidera el ranking de los munici- 0,0%-1,9% -2,4%-2,4% -1,6% -1,3%-1,9% -0,2% -2,4%-0,8% pios de la Comunitat Valenciana con mayor crecimien- -3,1%-5,0% -4,4%-4,8% -5,5%to de las rentas en el segundo trimestre de 2011, en10,0% concreto un 15,2%. 1T 2T 3T 4T 1T2T3T4T1T2T3T4T 1T2T3T4T 1T2T2007 2008200920102011Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 28 29. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Tabla 42. Municipios con mayor variacin trimestral En el lado opuesto, las poblaciones con los alquileres msbajos son Villarreal con un precio medio de 4,56 /m2 al Variacin trimestral mes y Riba-Roja de Tria, con 4,58 /m2 al mes. ProvinciaMunicipiomar. - jun. 2011 Alicante Guardamar del Segura 15,2%Tabla 45. Municipios con precios ms bajos Alicante Orihuela 14,2% Alicante Santa Pola 7,4%Precio medio del alquiler Provincia Municipio (/m2 al mes) Alicante Campello (el)6,5%junio 2011 Valencia Catarroja6,4% Castelln Villareal 4,56 ValenciaRiba-Roja de Tria4,58En el caso contrario, Albal es el municipio en el que ms AlicanteAlcoy 4,69ha cado el precio del alquiler en el segundo trimestre ValenciaAlbal 4,70de 2011, en concreto un -7,6%. ValenciaAlfafar 4,73Tabla 43. Municipios con menor variacin trimestral Variacin trimestral ProvinciaMunicipiomar. - jun. 2011 Valencia Albal-7,6%3.11. Extremadura Valencia Mislata-6,7% CastellnBenicarl-4,1%Precio medio y evolucin Alicante La Villajoyosa -3,7%En Extremadura se han analizado un total de 2.687 CastellnVillarreal -3,5%observaciones vlidas en el segundo trimestre de 2011.El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes deLos municipios de la Comunitat Valenciana con el precio junio se ha situado en 5,02 /m2 al mes, lo que suponede la vivienda en alquiler ms alto en junio son: Guar- un incremento del 0,5% respecto al precio de las rentasdamar del Segura con un precio medio de 7,44 /m2 aldel mes anterior.mes, Santa Pola con 7,30 /m2 al mes y Benidorm con7,23 /m2 al mes. Grfico 30. Precio medio de la vivienda en alquiler en Extremadura (/m2 al mes)Tabla 44. Municipios con precios ms altos6,005,00 5,02 Precio medio del alquiler4,00 ProvinciaMunicipio(/m2 al mes)3,00 junio 20112,00 Alicante Guardamar del Segura 7,44 1,00 Alicante Santa Pola 7,30 0,00 Junio NoviembreJunioNoviembre Junio Noviembre Noviembre JunioJulio Agosto Septiembre Julio OctubreDiciembre Enero Marzo FebreroAbrilMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulioMarzo Junio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEnero MarzoFebrero AbrilMayo Alicante Benidorm 7,23 Valencia Valencia Capital 6,88 20072008 2009 20102011 Alicante El Campello6,48Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 29 30. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precioTabla 46. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a latrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda enmedia de Extremadurargimen de alquiler, el incremento acumulado en estaComunidad Autnoma es del 2,4%. DiferenciaComunidadJunioVariacin VariacinVariacin respecto ProvinciaGrfico 31. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en Autnoma 2011 mensual trimestral interanuala la media CC.AA.alquiler en ExtremaduraExtremaduraBadajoz 5,06 0,4%2,8% 1,3%0,9%7,5% 6,7%ExtremaduraCceres 4,93 0,9%1,5% 1,9%-1,7%5,0%3,2% 2,4%2,5%1,9%1,1% 0,3%0,4% 0,3%0,0% -0,6% -0,2% Precio del alquiler por municipios -1,4%-2,5%-1,8%-3,1%-2,9% -2,9% -4,3% El municipio de Cceres (5,29 /m2) y Badajoz (5,61 /m2)-5,0% descienden su valor trimestral un -0,4% y un -0,3%, mien- 3T4T 1T2T3T4T1T2T3T 4T1T2T 3T 4T1T 2T 2007 2008 2009 2010 2011tras que Mrida (4,90 /m2) sube un 1,0% en junio.En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio dela vivienda en alquiler ms alto en junio, Extremadura 3.12. Galiciaocupa el puesto nmero 17. Alquilar una vivienda de Precio medio y evolucinsegunda mano en Extremadura es un 36,5% ms baratoque la media de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 al En Galicia se han analizado un total de 16.260 obser-mes. vaciones vlidas en el segundo trimestre de 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes deEl precio del alquiler en Extremadura alcanz su valor junio se ha situado en 6,13 /m2 al mes, lo que suponems alto en junio de 2008, momento en que se situ un aumento del 0,9% respecto al precio de las rentasen 5,54 euros al mes por metro cuadrado (/m2 al del mes anterior.mes). Desde entonces el precio ha disminuido un-9,4%. Grfico 32. Precio medio de la vivienda en alquiler en Galicia (/m2 al mes)Precio del alquiler por provincias 8,00El precio medio de la vivienda en el segundo trimestre 6,00 6,13ha subido en Badajoz y en Cceres, un 2,8% y un 1,5%, 4,00respectivamente. Por su parte, la provincia de Badajozcuenta con el valor medio ms elevado, en concreto un2,005,06 /m2 al mes, frente a los 4,93 /m2 al mes que se 0,00JunioNoviembre Junio Noviembre Noviembre Noviembre Enero Marzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulioMarzo JunioMarzo JunioJunio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre EneroMarzo FebreroAbril Mayohan registrado en Cceres.2007 20082009 2010 2011 Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 30 31. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precioTabla 47. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a latrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda enmedia de Galiciargimen de alquiler en junio, el descenso acumulado en Diferenciaesta Comunidad Autnoma es del -0,8%. ComunidadJunioVariacinVariacin Variacin respecto ProvinciasAutnoma 2011 mensualtrimestralinteranuala la media CC.AA.Grfico 33. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquileren Galicia Pontevedra6,58 1,9% -1,3% -5,0% 7,5% A Corua6,33 1,3% 0,9%-2,2% 3,3%30,0%28,1%Galicia Lugo5,24 0,4% 1,1%-4,1% -14,5%20,0% 12,2% Ourense 4,85 0,7% -4,0% -1,8% -20,8%10,0% 8,8%4,1% 3,8%0,6% 0,0%-0,1% -0,3% -1,4% -0,8%-3,1%-2,3% -3,3% -3,4%-2,8% -2,0% -5,7%10,0% -11,6%Precio del alquiler por municipios20,0%1T2T3T 4T1T2T3T4T1T2T3T4T1T 2T 3T 4T1T2T Segn los datos del mes de junio, las ciudades que han2007 20082009 2010 2011 registrado descensos son Arteixo, Vigo y Lugo, con una cada del -5,3%, -4,4% y -3,3%, respectivamente.En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio dela vivienda en alquiler ms alto en junio, Galicia ocupa elTabla 48. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios, variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto apuesto nmero 13 del ranking. Alquilar una vivienda de la media de Galiciasegunda mano en Galicia es un 22,5% ms barato que lamedia de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes.JunioVariacinVariacin VariacinDiferencia res-ProvinciaMunicipiopecto a la media2011 mensualtrimestralinteranualCC.AA.El precio del alquiler en Galicia alcanz su valor ms Santiago dealto en julio de 2008, momento en que se situ en 7,39A Corua Compostela7,19 -0,4%-2,0% 10,1% 17,3%euros al mes por metro cuadrado (/m2 al mes). DesdePontevedra Vigo 6,83 1,2% -4,4% -0,2% 11,4%entonces el precio ha disminuido un -17,1%. A Corua A Corua 6,71 0,9% -1,6% -5,5% 9,5%A Corua Culleredo6,07 0,6% -2,4% n.s.-1,0%Pontevedra Pontevedra 5,99 -0,1%-0,7% -5,9% -2,2%Precio del alquiler por provinciasA Corua Arteixo5,78 --1,5% -5,3% -2,1% -5,6%Lugo y A Corua son las provincias gallegas que regis-A Corua Ferrol 4,94 -1,6%-0,9% -1,9% -19,4%tran un aumento en el precio medio del alquiler en el OurenseOurense4,90 0,4% -1,2% -1,8% -20,0%segundo trimestre, en concreto, un 1,1% y un 0,9%, res- Lugo Lugo 4,71 -2,7%-3,3% n.s.-23,1%pectivamente. En Pontevedra y Ourense los descensoshan sido un -1,3% y un -0,4%, respectivamente. Las ciudades gallegas donde el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler es ms caro son SantiagoPor otro lado, Pontevedra es la provincia con el precio de Compostela, Vigo y A Corua. En concreto, el preciodel alquiler ms caro con 6,58 euros al mes por me- medio de las rentas se ha situado en estas ciudades entro cuadrado. La provincia donde alquilar una vivienda 7,19 /m2 al mes, 6,83 /m2 al mes y 6,71 /m2 al mes,es ms barato es Ourense con 4,85 euros al mes por respectivamente.metro cuadrado. En el lado opuesto, como municipios de Galicia con el pre- cio de la vivienda en alquiler ms econmicos, se encuen- tran Lugo con 4,71 /m2 al mes, Ourense con 4,90 /m2 al mes y Ferrol con 4,94 /m2 al mes. Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 31 32. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20113.13. La Rioja El precio del alquiler en La Rioja alcanz su valor ms alto en junio de 2008, momento en que se situ en 7,32Precio medio y evolucin euros al mes por metro cuadrado (/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminuido un -15,7%.En La Rioja se han analizado un total de 1.384 observa-ciones vlidas. El precio medio de la vivienda en alquiler Precio del alquiler por municipiosen el mes de junio se ha situado en 6,17 /m2 al mes, loque supone un descenso del -0,5% respecto al precioSegn los datos del mes de junio, en Logroo el preciode las rentas del mes anterior.de la vivienda de segunda mano en alquiler ha descendi- do un -0,3% en este trimestre, cosa que sita el precioGrfico 34. Precio medio de la vivienda en alquiler en La Rioja (/m2medio en los 6,33 euros al mes por metro cuadrado.al mes) 8,00 3.14. Madrid 6,00 6,17 4,00Precio medio y evolucin 2,00 En la Comunidad de Madrid se han analizado un total de 0,00 62.043 observaciones vlidas en el segundo trimestreNoviembre MarzoJunioNoviembre Junio Noviembre Junio FebreroAbril Julio JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero MarzoJunio FebreroAbrilMayoAgostoSeptiembreJulioOctubre DiciembreEneroMarzoFebrero Abril Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEnero MarzoFebrero AbrilMayo de 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el20082009 2010 2011 mes de junio se ha situado en 10,29 /m2 al mes, lo que supone un descenso del -0,7% respecto al precio de las Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio rentas del mes anterior. trimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda en rgimen de alquiler, el incremento acumulado en estaGrfico 36. Precio medio de la vivienda en alquiler en Madrid (/m2 al Comunidad Autnoma es del 0,3%. mes) 12,00Grfico 35. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquiler en La 10,0010,29Rioja 8,006,004,007,5%5,1%2,005,0%0,002,5%1,6% NoviembreNoviembre NoviembreNoviembreEneroMarzo Junio MarzoJunioMarzo JunioJunioFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroFebrero AbrilJulio MarzoJunio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre EneroMarzo FebreroAbril Mayo 1,0%0,9% 0,3%0,0%-0,4% -0,7% -0,5% -1,2%-1,6%-2,5%-5,0% -4,4%2007 2008 2009 2010 2011-5,2% -6,4%-7,5%2T3T 4T 1T 2T3T4T 1T2T 3T 4T 1T 2T 20082009 20102011 Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio trimestral (de marzo a junio de 2011) de la viviendaEn cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de en rgimen de alquiler, el descenso acumulado en estala vivienda en alquiler ms alto en junio, La Rioja ocupa Comunidad Autnoma es del -0,9%.el puesto nmero 12 del ranking. Alquilar una viviendade segunda mano en La Rioja es un 21,9% ms baratoque la media de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 almes.Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 32 33. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Grfico 37. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en alquiler enEn el lado contrario, las subidas ms destacadas en elMadrid precio de las rentas de alquiler las han protagonizado6,0%5,1% las ciudades Pedrezuela, con un incremento del 3,2%,4,0% Paracuellos de Jarama con un 3,1% y San Sebastin de2,0% 1,1%1,6% 1,5%los Reyes con un crecimiento del 1,6%.0,6% 0,5% 0,4%0,0% -0,2%-2,0% -1,4% -1,4% -1,7% -1,1% -0,9% Tabla 50. Municipios con mayor variacin trimestral-2,2% -2,0% -2,1%-1,9% -2,9%-4,0%1T 2T3T4T 1T 2T 3T 4T1T2T 3T 4T 1T 2T3T4T1T2TVariacin trimestralMunicipio mar. - jun. 2011 20072008 200920102011Pedrezuela3,2%Paracuellos de Jarama 3,1%San Sebastin de los Reyes1,6%En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio deBoadilla del Monte1,4%la vivienda en alquiler ms alto en junio, la ComunidadArganda del Rey 1,3%de Madrid ocupa el puesto nmero dos del ranking.Alquilar una vivienda de segunda mano en la Comuni-dad de Madrid es un 30,1 % ms caro que la media deLas ciudades de Madrid donde el precio medio de laEspaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes.vivienda de segunda mano en alquiler es ms caro sonEl precio del alquiler alcanz su valor ms alto enAlcobendas, Madrid capital y Pozuelo de Alarcn. Endiciembre de 2007, momento en que se situ en 11,81concreto, el precio medio de las rentas se ha situado eneuros al mes por metro cuadrado (/m2 al mes). Desde estas ciudades en 11,78 /m2 al mes, 11,55 /m2 al mesentonces el precio ha disminuido un -12,9 %. y 10,94 /m2 al mes, respectivamente. Tabla 51. Municipios con precios ms altosPrecio del alquiler por municipiosSegn los datos del mes de junio, las ciudades que hanPrecio medio del alquilerregistrado mayores descensos son Arroyomolinos conMunicipio (/m2 al mes)Junio 2011una cada del -11,5%, Torrejn de Ardoz con -6,3% yAlcobendas con un -5,4%.Alcobendas11,78Madrid Capital11,55Pozuelo de Alarcn10,94Tabla 49. Municipios con menor variacin trimestralMajadahonda 10,52Las Rozas de Madrid 9,95Variacin trimestralMunicipio mar. - jun. 2011 En el lado opuesto, como municipios con el precio de la vi-Arroyomolinos -11,5% vienda en alquiler ms econmicos, se encuentran San MartnTorrejn de Ardoz -6,3%de la Vega con 6,52 /m2 al mes, Humanes de Madrid conAlcobendas-5,4%7,00 /m2 al mes y Ciempozuelos con 7,01 /m2 al mes.Humanes de Madrid -4,9%Rivas-vaciamadrid -4,6% Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 33 34. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Tabal 52. Municipios con precios ms bajosGrfico 39. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda enalquiler en Regin de MurciaPrecio medio del alquiler Municipio(/m2 al mes)15,0%Junio 201110,1%10,0% San Martn de la Vega6,52 5,9% 5,0% Humanes de Madrid7,00 1,6%1,1%0,5% Ciempozuelos 7,01 0,0%-0,9% -0,8% -0,7% -1,9% -2,1%-1,5% -2,8% -2,6%-2,3%-3,0% -3,6% Aranjuez 7,03-5,0% -3,8%-5,0% 1T 2T 3T 4T1T 2T 3T 4T 1T2T3T4T1T 2T 3T 4T 1T2T Arroyomolinos7,152007 2008 20092010 2011En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio mediode la vivienda en alquiler ms alto en junio, Regin de3.15. MurciaMurcia ocupa el puesto nmero 15 del ranking. Alquilaruna vivienda de segunda mano en Regin de Murcia esPrecio medio y evolucinun 26,3% ms barato que la media de Espaa, que sesita en 7,91 /m2 al mes.En Regin de Murcia se han analizado en el segundo tri-mestre de 2011 un total de 8.676 observaciones vlidas. El precio del alquiler en Regin de Murcia alcanz su valorEl precio medio de la vivienda en alquiler en el mes de ms alto en agosto de 2007, momento en que se situjunio se ha situado en 5,82 euros al mes por metro cua- en 7,38 euros al mes por metro cuadrado (/m2 al mes).drado (/m2 al mes), lo que supone un incremento delDesde entonces el precio ha disminuido un -21,1%.0,5% respecto al precio de las rentas del mes anterior.Precio del alquiler por municipiosGrfico 38. Precio medio de la vivienda en alquiler en la Regin deMurcia (/m2 al mes)Segn los datos del mes de junio, tres ciudades hanregistrado descensos trimestrales, Murcia un -2,6%,8,00Cartagena un -0,6% y Molina de Segura un -0,2%. Por6,00 5,82otro lado, San Javier incrementa su valor trimestral en4,00junio un 15,1%.2,00La ciudad ms cara es San Javier con un precio de 8,060,00euros al mes por metro cuadrado. En el lado opuesto, Junio NoviembreNoviembre Junio Noviembre Junio NoviembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio MarzoJunio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroMarzo Marzo JunioFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroMarzoFebrero AbrilJulio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroFebrero AbrilMayocomo municipio de Murcia con el precio de la vivienda 2007 2008 20092010 2011en alquiler ms econmico, se encuentra Molina deSegura con 5,07 /m2 al mes.Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del preciotrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda enrgimen de alquiler, el incremento acumulado en estaComunidad Autnoma es del 0,5%. Este incremento esla primera variacin trimestral positiva despus de trestrimestres naturales negativos.Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 34 35. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Tabla 53. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,Grfico 41. Variacin trimestral precio medio de la vivienda en alquilervariaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto aen Comunidad Foral de Navarrala media de Regin de Murcia1,9% 2,0% 1,0% 0,7% 0,4%0,1%Diferencia 0,0%Variacin VariacinVariacin Municipio Junio 2011 respecto a lamensual trimestral interanual-1,0% -0,8% -0,8%media CC.AA.-1,1% -1,3% -2,0%-2,2% San Javier8,06 7,5%15,1%14,6%38,5%-2,6% -3,0% -2,9% -2,9% Los Alczares 7,58 9,5%n.s. -4,1%30,2%3T 4T1T 2T 3T 4T 1T2T3T4T1T2T20082009 20102011 Cartagena 6,40 -0,3% -0,6%-1,5%9,9% Murcia5,68 -1,2% -2,6%-5,5%-2,4% En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio Molina de 5,07 1,0%-0,2%0,9% -12,9% Segurade la vivienda en alquiler ms alto en junio, Comunidad Foral de Navarra ocupa el puesto nmero cuatro del ranking. Alquilar una vivienda de segunda mano en la3.16. NavarraComunidad Foral de Navarra es un 1,6% ms caro que la media de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes.Precio medio y evolucin El precio del alquiler en Comunidad Foral de NavarraEn la Comunidad Foral de Navarra se obtuvieron unalcanz su valor ms alto en agosto de 2008, momentototal de 2.030 observaciones vlidas en el segundo en que se situ en 9,11 euros al mes por metro cuadra-trimestre de 2011. El precio medio de la vivienda en do (/m2 al mes). Desde entonces el precio ha disminui-alquiler en el mes de junio se ha situado en 8,03 /m2 aldo un -11,9%.mes, lo que supone un incremento del 1,0% respecto alprecio de las rentas del mes anterior. Precio del alquiler por municipiosGrfico 40. Precio medio de la vivienda en alquiler en Comunidad Foral Segn los datos del mes de junio, Pamplona tiene unade Navarra (/m2 al mes) variacin trimestral positiva del 0,3%, lo que sita el precio en 8,59 euros al mes por metro cuadrado.10,00 8,00 8,03 6,00 4,003.17. Pas Vasco 2,00 0,00 Precio medio y evolucinJunioNoviembreJunioNoviembreNoviembreAbril Julio Julio MarzoJunioMarzoJunioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero Marzo FebreroAbrilMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero FebreroAbril Mayo En Pas Vasco se han analizado un total de 5.319 ob-20082009 2010 2011 servaciones vlidas en el segundo trimestre de 2011. El precio medio de la vivienda en alquiler en el mes deAsimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precio junio se ha situado en 11,51 euros al mes por metrotrimestral (de marzo a junio de 2011) de la vivienda en cuadrado (/m2 al mes), lo que supone un aumento delrgimen de alquiler, el incremento acumulado en esta 0,8% respecto al precio de las rentas del mes anterior.Comunidad Autnoma es del 1,9%. Este incremento esla primera variacin trimestral positiva despus de dostrimestres naturales negativos. Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 35 36. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Grfico 42. Precio medio de la vivienda en alquiler en Pas Vasco ciende el valor del alquiler en un -3,9%. Por otro lado, la(/m2 al mes)provincia con el precio del alquiler ms caro es Guipz-12,0011,51 coa con 11,76 euros al mes por metro cuadrado.10,00 8,00Tabla 54. Precio medio de la vivienda en alquiler por provincias, varia- 6,00ciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a la 4,00 media de Pas Vasco 2,00 0,00JunioNoviembreJunioNoviembre Junio Noviembre Noviembre Enero Marzo FebreroAbril JulioJulioMarzoJunioMayoAgostoSeptiembreOctubre Diciembre Enero MarzoMarzo FebreroAbril JulioMayoAgostoSeptiembreOctubre DiciembreEneroFebrero AbrilJulioMarzo Junio Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembreEneroFebrero Abril Mayo Agosto Septiembre OctubreDiciembre Enero FebreroAbril Mayo Diferencia ComunidadJunioVariacin VariacinVariacinrespectoProvincia Autnoma 2011 mensual trimestral interanual a la media CC.AA.200720082009 20102011Guipzcoa 11,76-0,6% 2,8% 4,5% 2,2%Asimismo, si se tiene en cuenta la evolucin del precioPas Vasco Vizcaya 11,621,4%4,1% 2,7% 1,0%trimestral (de marzo a junio de 2011) de la viviendalava 9,18 -1,3% -3,9%-4,6%-20,2%en rgimen de alquiler, el aumento acumulado en estaComunidad Autnoma es del 3,5%.Precio del alquiler por municipiosGrfico 43. Variacin trimestral por precio medio de la vivienda en Dos de los cinco municipios vascos estudiados han regis-alquiler en Pas Vasco (/m2 al mes)trado incrementos en este trimestre, Barakaldo y Getxo6,0%5,4%con una subida de un 3,5% y 0,6%, respectivamente. La4,0% 3,5% ciudad de Vitoria es la que ms ha visto descender su2,7%2,0% 2,1% 1,5% valor trimestral un -3,7% este mes. 0,4% 0,4%0,6%0,3%0,0%-0,1% -0,6% -0,7% -0,6%-0,5%-2,0% -1,2% -1,5%Tabla 55. Precio medio de la vivienda en alquiler por municipios,-2,1% -2,5%variaciones (mensual, trimestral e interanual) y la diferencia respecto a-4,0% la media de Pas Vasco1T 2T 3T 4T1T 2T3T4T1T2T3T4T1T 2T3T4T1T 2T 200720082009 20102011Diferencia Variacin VariacinVariacin respecto ProvinciaMunicipio Junio 2011 mensual trimestral interanuala la mediaCC.AA.En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio medio de GuipzcoaSan Sebastin 13,11-1,8% -0,7%3,2%13,9%la vivienda en alquiler ms alto en junio, Pas Vasco ocu- VizcayaBilbao12,320,5%-0,7%4,2%7,1%pa el primer puesto del ranking. Alquilar una vivienda de VizcayaGetxo 11,46-3,0% 0,6% -0,8% -0,4%segunda mano en Pas Vasco es un 45,6% ms caro que VizcayaBarakaldo 11,44-1,0% -3,5%n.s.-0,6%la media de Espaa, que se sita en 7,91 /m2 al mes. lavaVitoria 9,36 -0,8% -3,7%n.s.-18,7%El precio del alquiler en Pas Vasco alcanz su valor msalto en agosto de 2008, momento en que se situ enLa ciudad vasca donde el precio medio de la vivienda de11,75 euros al mes por metro cuadrado (/m2 al mes).segunda mano en alquiler es ms caro es San SebastinDesde entonces el precio ha disminuido un -2,1%.con un precio medio de la rentas que se ha situado en13,11 /m2 al mes. En el lado opuesto, el municipio conPrecio del alquiler por provinciasel precio de la vivienda en alquiler ms econmico, seEn dos de las tres provincias vascas el precio del alquiler encuentra Vitoria con 9,36 /m2 al mes.ha subido en el tercer trimestre. Vizcaya y Guipzcoaregistran un aumento en la variacin trimestral de un4,1% y un 2,8%, respectivamente. Tan slo lava des-Anlisis del precio del alquiler por CC.AA | 36 37. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 20114. TablasTabla 1. Nmero de observaciones analizadas ene. 2007 - jun. 20112011jun. 2011 Espaa3.093.815611.536 121.708 Comunidades Autnomas Andaluca 519.041108.471 20.950 Aragn71.375 12.4272.278 Asturias (Principado de Asturias) 38.875 9.526 1.917 Illes Balears 107.62418.6223.446 Canarias110.41320.8133.944 Cantabria 53.709 10.4902.111 Castilla y Len 96.788 20.4663.975 Castilla-La Mancha102.82721.0794.081 Catalua639.040117.711 23.350 Extremadura 17.502 4.732 1.018 Galicia 132.51729.3335.909 La Rioja10.481 2.346 511 Madrid (Comunidad de) 653.901113.987 23.238 Murcia (Region de)71.155 15.4643.089 Navarra (Comunidad Foral de)14.800 3.852 730 Pas Vasco51.853 9.247 2.036 Comunitat Valenciana401.91492.97019.125 Tablas | 37 38. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Tabla 2. Precio medio de la vivienda en alquiler. Total Espaa. Euros por metro cuadrado y mes. Desde diciembre 2006 hasta junio 2011Precio medio (/m2 al mes)Variacin trimestralVariacin interanual2006 Diciembre9,35 Enero9,29 Febrero9,23 Marzo9,8 4,9% Abril9,886,3% Mayo 10,12 9,7% Junio10,08 2,8%2007 Julio9,910,3% Agosto 9,81-3,1% Septiembre 9,63-4,5% Octubre9,51-4,0% Noviembre9,49-3,3% Diciembre9,650,3%3,3% Enero9,6 1,0%3,3% Febrero9,641,6%4,5% Marzo9,61-0,4% -1,9% Abril9,610,1%-2,7% Mayo 9,53-1,1% -5,8% Junio9,53-0,9% -5,4%2008 Julio9,39-2,3% -5,2% Agosto 9,27-2,8% -5,5% Septiembre 9,15-4,0% -4,9% Octubre9,13-2,9% -4,0% Noviembre9,03-2,5% -4,8% Diciembre8,98-1,9% -7,0% Enero8,95-1,9% -6,8% Febrero8,95-0,9% -7,1% Marzo8,970,0%-6,7% Abril8,9 -0,6% -7,4% Mayo 8,9 -0,5% -6,6% Junio8,95-0,3% -6,1%2009 Julio8,930,4%-4,9% Agosto 8,910,1%-3,8% Septiembre 8,84-1,2% -3,4% Octubre8,51-4,8% -6,8% Noviembre8,52-4,4% -5,7% Diciembre8,55-3,3% -4,8% Enero8,520,2%-4,8% Febrero8,51-0,1% -4,9%2010 Marzo8,42-1,4% -6,2% Abril8,36-1,9% -6,0% Mayo 8,36-1,8% -6,1%Tablas | 38 39. Informe de la vivienda en alquiler en Espaa: Segundo trimestre de 2011Continuacin Tabla 2. P