INFORME DE COMPATIBILIDAD

INFORME DE COMPATIBILIDAD

VILLA HEROICA

TO

RA

TAS

AN

1828

U S T I N

“AÑO DE LA INTEGRACIÓN NACIONAL Y EL RECONOCIMIENTO DE NUESTRA

DIVERSIDAD”

PROYECTO:“Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata – Mariscal Nieto -

Moquegua” RESPONSABLE PROYECTO: Arq° Francisco Martínez Siancas

INSPECTOR DE PROYECTO: Arq° Miriam Cahuana Aguilar CAP 5106

2Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

I.- GENERALIDADES

ORGANO : GERENCIA DE INVERSION y DESARROLLO URBANO RURAL Y AMBIENTAL SUBGERENCIA DESARROLLO URBANO RURAL Y AMBIENTAL

NOMBRE DEL PROYECTO: “Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata – Mariscal Nieto - Moquegua”

RESPONSABLE DEL PROYECTO : Arq° Francisco Martínez Siancas CAP 9140MEMORAMDUM N° 042-2012/AARF/GIyDURA/MDT (01-10-12)

INSPECTOR DEL PROYECTO :Arq° Miriam Cahuana Aguilar CAP 5106 El presente informe de compatibilidad corresponde a la revisión realizada al expediente técnico: “Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata – Mariscal Nieto - Moquegua”

II.- ANTECEDENTES Datos del proyectoNombre del proyecto:“Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de Torata – Mariscal Nieto - Moquegua”Obra/Acc. Inv.: 6000008 fortalecimiento de capacidadesFunción: 19 Vivienda y Desarrollo UrbanoDivisión Funcional: 041 Desarrollo UrbanoGrupo funcional:0090 Planeamiento y Desarrollo Urbano y RuralSec. Func. : 0281 Mejoramiento del Sistemas Integral del Catastro MunicipalFte. deFto.: 05 Recursos DeterminadosRubro: 18 Canon Sobre Canon, Regalías, Renta de Aduanas y ParticipacionesCodigoSnip N°: 110396Presupuesto de Perfil Aprobado S/. 1,632,786.00 Nuevos SolesExpediente técnico aprobado: Resolución Gerencial N° 124 -2012-GIyDURA/MDT (10-09-12)Responsables de elaboración de expediente técnico:

Elaboración: Arq° Silvana Vera Barrios CAP 7904Evaluación: Arq° Luis Rodríguez Cuellar

Presupuesto de Expediente Técnico: S/. 1’161,892.31 Nuevos SolesPlazo de Ejecución: 365 Días CalendarioSensibilidad: -28.83%Unidad Ejecutora: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TORATA

III.- FINALIDAD El presente Informe tiene como finalidad de determinar la compatibilidad del expediente técnico.

IV.- DEL EXPEDIENTE TECNICO ALCANCES DEL PROYECTO

El alcance general del proyecto será la elaboración de las bases de datos gráficos y alfanuméricos de los predios localizados dentro de la jurisdicción de la Municipalidad Distrital de Torata.Queda entendido que solamente el cumplimiento de dichas acciones le dará al catastro las condiciones técnicas y legales para su incorporación al Sistema Nacional Integrado de Catastro de Información Catastral Predial (SNCP).

3Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

Debe entenderse que la característica principal de un levantamiento catastral consiste en el descubrimiento de información relativa a los predios de un ámbito territorial determinado. En ese sentido debe entenderse que las metas físicas que en función a los predios y/o unidades catastrales recién será establecida, precisamente al final del proyecto.

JUSTIFICACIONDentro de los intereses y políticas del estado, a través de los gobiernos locales, es el de propiciar el desarrollo planificado y sostenible, así como garantizar la distribución equitativa de los beneficios que pueda otorgar.El catastro urbano y rural ha demostrado ser una herramienta sumamente útil para efectos de proponer y aplicar modelos de recaudación tributaria, fiscalización y gestión recursos, mecanismos de prestación de servicios municipales que tengan la capacidad de satisfacer las necesidades de cada uno de los pobladores del distrito de Torata.Enmarcándose en estos objetivos, la Municipalidad Distrital de Torata presenta total disposición en la ejecución del presente proyecto, para efectos de impulsar el desarrollo local en todos sus aspectos.

El proyecto se justifica por cuanto se encuentra establecido en la Ley Orgánica de Municipalidades como competencia municipal: La organización del espacio físico – uso del suelo - Zonificación - Catastro urbano rural - Habilitación urbana - Saneamiento físico legal de Asentamientos humanos - Acondicionamiento territorial - Renovación urbana - Infraestructura urbana o rural básica - Vialidad - Patrimonio histórico cultural y paisajístico En concordancia con la Ley Orgánica de Municipalidades, las municipalidades Distritales tienen como funciones en materia de Organización del espacio físico - uso de suelo, lo Siguiente : Aprobar el plan urbano o rural distrital, según corresponda, con sujeción al Plan Y a las normas municipales provinciales sobre la materia Elaborar y mantener el Catastro distrital Reconocer los asentamientos humanos y promover su desarrollo y formalización.

El presente proyecto cumple con las exigencias especificadas por el Sistema Nacional de Inversión Pública según Ley Nro 27293 , reglamento aprobado a través del DS 102 – 2007 – EF y la directiva General del sistema Nacional de Inversión pública aprobada con RD 001 – 2009 – EF – 68 01 y se encuentra ubicado dentro del Plan de Desarrollo Regional. La programación es el reflejo de los requerimientos de necesidades solicitados por la población que permitan el desarrollo de una formación del educando.

V.- OBJETIVOS DEL PROYECTO

OBJETIVO GENERALMayores capacidades técnicas y operativas para un adecuado manejo del Sistema Catastral del distrito de Torata y de esta manera contribuir a mejorar el desarrollo socioeconómico de los habitantes del distrito de Torata.El mencionado propósito se enmarca dentro de los lineamientos de política del sector Vivienda Construcción y saneamiento: Promover la mejora del entorno habitacional en los barrios urbano marginales, ciudades intermedias y pequeñas ciudades del país.

OBJETIVOS ESPECIFICOS Conformar un banco de datos urbano integral que convierta el inventario en

documentos literales y gráficos, con posibilidad de ser archivados en un sistema

4Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

de información catastral automatizado y que registre todas las variaciones que tengan los bienes urbanos en cuanto a extensión, usos, posesión transferencias y valores.

Lograr el Levantamiento y linderación de los Predios urbanos y Anexos. Existentes.

Compromiso para el uso del sistema catastral como instrumento de gestión del territorio, gestión del riesgo, y gestión ambiental, que deberá materializarse en un documento de compromiso por parte del Gobierno Municipal.

Definición de criterios e indicadores de resultados e impactos del Catastro urbano rural

Realizar el Levantamiento y linderación de los predios rurales, que están como ampliación de las zonas urbanas.

Consideración de los resultados de las experiencias adquiridas en otros procesos (lecciones aprendidas).

Brindar seguridad de la tenencia de la tierra y de hipotecas Ayudar para resolver conflictos sobre la tierra Soportar tasación de inmuebles Brindar información sobre uso de la tierra Soportar el mercado de inmuebles Facilitar inversiones en la infraestructura Facilitar el ordenamiento territorial Facilitar el manejo del medio ambiente

lVI.- METAS DEL PROYECTO

1. IMPLEMENTACIONConsiste en la adquisición de equipos informáticos, equipos de medición, softwares con licencia, mobiliario.

2. SENSIBILIZACIONConseguir que la población del sector a catastrar tome conocimiento de los objetivos y fines que persigue la Municipalidad con el levantamiento del catastro urbano, los beneficios que obtendría y de esa manera asegurar su colaboración en las acciones de levantamiento y verificación catastral posteriores.Esto se realizará mediante reuniones que promuevan la interacción entre asistentes y los ejecutantes del proyecto debiendo ser didácticas, amenas y veraces en cuanto a la información a entregar.Estas reuniones o talleres deben hacerse previamente al inicio de los trabajos de levantamiento planimétrico.

3. DESARROLLORealizar en levantamiento información, planimetrico de predios urbanos y rurales según Ley 28294 – Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios, en los cuales se desarrollaras los siguientes zonas.

5Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

CUANTIFICACION DE PREDIOS POR ZONA

ZONA SECTORES

AREA URBANA AREA RURALTOTAL

A B PARCIAL A' B' PARCIA

L

ZO

NA

1

Ilubaya 45 45 5 90 95

882

Quele 30 30 64 21 85Otora 15 15 25 50 75San Juan San June 80 80 15 15Jaguay Mimilaque 11 11 11Paralaque 14 26 40Hirogoya Grande, Chico y Perane 5 30 35

Yaral, Sn Antonio, Ana, vallecito  5 9 14

San Pedro 32 32Chuvilaque 15 29 34Sajena Alta y Baja, Linzane 19 31 50

Pachas, Campaya 41 41Porobaya 15 32 47Chujulay 20 56 76SUB TOTAL 170 170 218 494 650

ZO

NA

2

Torata 290 30 320 0

1.63

Jorge Chavez 69 21 90 0Jorge Chavez B 22 18 40 0La Pascana 19 41 60 35 35Yacango 125 25 150 83 83Cerro Baul 120 24 144 0Coplay 60 60 43 4312 Quebradas  66  66 50 50Mollesaja Grande 15 31 46Chuchusquea 26 28 54Yarane 6 26 32Labramani 11 17 28La Banda 66 16 82Chacane 30 30  60 15 33 38Torata Alta 52 31 83Alegoma 5 16 21Sabaya 28 7 35SUB TOTAL 675 315 990 224 416 630

ZO

NA

3

Pocata 15 15 22 10 32

460

Coscore 28 28 21 14 35Quebrada Honda 8 8 0Tala 50 50 17 17Asana 35 35 10 12 22Arondaya 43 37 80 24 24Calientes 26 26Cocotea  20  20 18 18Villa Verde 29 29 21 21SUB TOTAL  43 222 265 53 142 195

ZO

NA

4

El Molino 80 80 160 66 66

355

El Comun 65 65 130 18 18Buena Vista, Pulpito Olleria 38 17 55

La Chimba 11 7 18El Terron 8 8SUB TOTAL 145 145 190 49 116 165

TOTAL 1.16 1,051 2.264 728 1.6 2.329 3,327

6Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

VII.- ANALISIS Y COMPARACION DEL EXPEDIENTE TECNICO

1.- DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA.

- Los objetivos del proyecto debe establecer que la Municipalidad debe ser una Entidad Generadora de Catastro (EGC) y debe de ser vinculada mediante el Registro de Predios mediante la Información Catastral.

- También se debe establecer como objetivo del CATASTRO, es el inventario físico de los predios orientado a un uso multipropósito (Fiscalización, defensa nacional) y que está constituido por la suma de predios contiguos que conforman el territorio de la República, a los cuales se le asigna un Código Único Catastral (CUC).

7Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

- Se debe determinar cuál es el procedimiento adecuado para la elaboración de Catastro y sobre todo la vinculación con el registro de predios, siempre y cuando la elaboración del catastro este terminado en su totalidad y que los procedimientos se ajusten al normatividad establecida.

- Por ser un proyecto de carácter administrativo este debe estar según elaborado según las normativas estipuladas en la Ley 28294 que crea el Sistema Nacional de Catastro Predial y su Reglamento DS Nº 005-2006-JUS, es necesario mostrar en la Memoria Descriptiva las Abreviaturas y Nomenclaturas, definiciones, generaciones de CUC, etc.

- Se ha considerado también dentro del proyecto la zona 4 donde se encuentran los sectores de El Molino, El Común, Buena Vista, Pultipo, Olleria, La Chimba, El terrón, sectores donde no se tiene la demarcación territorial definida.

2.- DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS

Implementación:

La mayoría de los equipos informáticos y mediciones se encuentra con características al año 2010, a la fecha por los años trascurridos la tecnología ha mejorado, contando estos con características y especificaciones técnicas diferentes.

Sensibilización:

Dentro de las especificaciones no se ha considerado los beneficios a la población que ofrece el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación con el Registro de Predios. Con fines de saneamiento físico legal. Así mismo falta implementar la Capacitación al personal Técnico de la Municipalidad, sobre temas catastrales, su vinculación al SNCP, trasferencia de conocimientos y mantenimiento posterior.

Desarrollo del Catastro

Para el desarrollo del catastro se tiene que considerar la siguiente normatividad.01.Ley 28294 – Crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación

con el Registro de Predios.02. Reglamento de la Ley 28294 – Decreto Supremo 005-2006-JUS

03. Directiva 001-2006-SNCP/CNC y Anexo CUC “Rango de los ocho (08) primeros dígitos del CUC”

04. Directiva 002-2006-SNCP/CNC “Series de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido mínimo y Formato de Impresión”

05. Directiva 002-2006-SNCP/CNC - Fe de Erratas “Series de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido mínimo y Formato de Impresión”

06. Directiva 001-2007-SNCP/CNC - “Formatos e Instructivos de la Fichas Catastrales”

07. Resolución 001_2008_SNCP/CNC - "Aprueban Políticas Catastrales del SNCP y Principios Catastrales"

08. Resolución N.002_2008_SNCP/CNC que delega la “Administración de la Base de Datos Catastrales BDC y SIC a COFOPRI.

09. Directiva 001_2008_SNCP/CNC “Tolerancias Catastrales y Registrales”

10. Resolución N.01_2009 SNCP_CNC Directivas 1,2 y 3:- Directiva 01-2009_SNCP_ST Estructura de Datos Alfanuméricos de la Base de la Base de Datos Catastral Urbana.

11. Directiva 02_2009_SNCP_ST Declaración de Zona Catastrada.

8Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

12. Directiva 03_2009_SNCP_ST Formato de la Hoja Informativa Catastral Urbana y Rural.

13. Directiva 002_2009_SNCP/CNC - “Declaración Zona Catastrada” Anexo 1: 

14. Directiva 002_2009_SNCP/CNC “Declaración Zona Catastrada” Anexo 2:

15. Directiva 003_2009_SNCP/CNC - “Formato de Hoja Informativa Catastral Urbano y Rural” Anexo1: Formato de Hoja Informativa Catastral Urbana.

16. Directiva 003_2009_SNCP/CNC “Formato de Hoja Informativa Catastral Urbano y Rural” Anexo2: Formato de Hoja Informativa Catastral Rural.

17. Resolución N.01-2010_SNCP/CNC - Aprobar la Guía del Código Único Catastral _ CUC como norma complementaria a la Directiva N.001_2006_SNCP/CNC.

18. Resolución N.02_2010_SNCP/CNC Aprobar la Modificación de los literales b) y h) del Ítem tercero denominado Definiciones, de la Directiva N.01_2008_SNCP/CNC "Tolerancias Catastrales-Registrales".

19. Resolución N.03_2010_SNCP/CNC - Aprobar la directiva N.01_2010_SNCP/CNC del Reglamento del Índice del Verificador Catastral.

20. Resolución N.04_2010_SNCP/CNC - Aprobar la modificación del acápite 2 del b) del rubro de Zonas No Catastradas del Item VI, referido a la información contenida en los Predios Urbanos (Serie CU-005) y Predios Rurales.

21. Resolución N.05-2010-SNCP/CNC - Aprobar la Directiva N.02_2010_SNCP/ST Estructura de Datos Gráficos de la Base de Datos Catastral Urbana del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial-SNCP.

22. Resolución N.01-2011-SNCP/CNC Aprueban Actualización de la Estructura de Datos Alfanumérica de la Base de Datos Catastral Urbana.

23. RJ Nro. 086-2011-IGN/OAJ/DGC –Marco Geodésido Nacional- Finiquitando la vigencia y uso del Sistema local geodésico Provincial Sudamericano 1956 - PSAD56.

24. Resolución 03-2011 - SNCP/ST - Modifican el Reglamento del Índice del Verificador Catastral.

25. Resolución 01-2012 - SNCP/CNC - Modifican el Reglamento del Índice del Verificador Catastral.

Se debe anexar a las especificaciones técnicas de la partida Verificación Catastral las fichas catastrales formatos aprobados por el Concejo Nacional de Catastro mediante la Directiva 001-2007 SNCP/CNC “Formatos e Instructivo de las Fichas Catastrales” (Resolución 001-2007 SNCP/CNC).

Existe las especificaciones Técnicas de la partida Validación de Componentes Rurales por Restitución, sin embargo en los insumos no hay restitución, solo ortofotos, debiendo tener Fotometrías.

Falta la Partida Declaración de Zona Catastrada, cuyos partidas específicas son: Exposición Pública y publicación en la página WEB, publicación de planos catastrales y reporte de titulares catastrales, emisión de Resolución o Acuerdo de Consejo declarando zona catastrada y remisión de la información a la Secretaria Técnica de la SNCP.

REFERENTE AL PERSONAL

El personal que va a laborar en el proyecto son en su mayoría Profesionales y Técnicos con experiencia y perfil particular, es necesario incluir en el expediente dichos perfiles y experiencia respectiva.

Así mismo falta incluir Organigrama de Funciones.

9Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

Los montos de pago de mano de obra no corresponden a la Escala Remunerativa de los Servidores de la MPMN

4.- DE IDENTIFICACION DE PARTIDAS

En los puntos que a continuación detallamos es necesario que el proyectista dé su opinión, ya que las observaciones hechas pueden generar adicionales, mayores metrados, deductivos o partidas nuevas, que definitivamente ocasionen un Mayor Plazo y/o Presupuesto.

Implementación

Se ha considerado la partida 01.07.01 ADQUISICION DE MOBILIDAD MOTORIZADA que no es necesaria para el proyecto ya que solo es para uso de una persona. Para la ejecución del proyecto se necesita el traslado del personal técnico, como la cuadrilla de topografía, del personal de empadronamiento, del personal de sensibilización, hacia todo el ámbito del distrito por tanto no se ha considerado la Adquisición de Camioneta 4x4. Su adquisición es ventajoso en costo antes que alquiler de camioneta, dado que es una actividad que debe desarrollarse de manera permanente como se establece en el SNCP Equipo indispensable para el logro de los objetivos planteados.

Se ha considerado la partida de 01.03.01 ADQUISICION DE SISTEMA DE POSICIONAMIENTO GLOBAL (GPS) que se instalara en la municipalidad como un base fija, pero no se ha considerado la compra de los GPS diferencia L1/L2 que harán la función de Rover que por la magnitud del proyecto se necesitara por lo menos 4 de estos equipos ya que la mayor parte del catastro es rural.

Para el sistema de red no se ha considerado implementación insumos complementarios: UPS, estabilizador de 3KVAm, Switch de 24 puertos, gabinete de pared 8RU de 0.53x0.53x0.42.

Existiendo ya una Estación Total, no se ha considerado la partida de calibración de la Estación Total para realizar los levantamientos de predios urbanos.

Así mismo se debe incorporar la partida Mantenimiento de Equipos de computo y Fotocopiadora.

No se ha considerado la compra de impresoras multifuncionales a tinta para el área de Asesoría Legal y el área de Sensibilización.

Se ha considerado la adquisición de un SOFTWARE AUTOCAD CIVIL 3D CON LICENCIA + MANTENIMIENTO ANUAL la cual sería necesario solamente para el procesamiento de datos Topográficos. Por el costo de este producto se va a tener que rescindir y se incluiría la Partida de Rutinas LISP para este procesamiento de datos topográficos.

Falta implementar Rutinas LISP CAD para desarrollar una mayor rapidez en la consolidación de las bases gráficas, así mismo la capacitación de estas al personal.

Falta la adquisición de distanciometros.

Sensibilización

10Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

En las partidas referentes a Sensibilización no se ha considerado Asistente de Promotor.

No se ha considerado la sensibilización a autoridades de la institución. Se debe considerar la sensibilización para la operatividad y mantenimiento de

Catastro Municipal al Término del proyecto. No se ha considerado la capación del personal que laborará en Catastro por

parte del SNCP.

Desarrollo del Catastro

No se va considerados convenios con IGN, MC, SUNARP, SNCP, MINEM, COFOPRI y con otras entidades generadoras de catastro.

No se ha considerado partidas para el desarrollo de sitios arqueológicos y monumentos históricos ya que en el distrito de Torata bastantes sitios o zonas arqueológicas y monumentos históricos.

Falta la partida Determinación de Puntos Geodésicos y la partida de Certificación de Puntos Geodésicos.

Falta la partida Interconexión con Secretaria Técnica de la SNCP y la partida Registro de predios, así mimo falta insumos y pago de servicios en la partida Recopilación de Información Administrativa Legal pago a la SUNARP por copias literales de dominio.

Falta las partidas correspondientes al ítem Seguridad y Salud Falta restitución fotogramétrica por hectárea Falta determinar la partida Sectorización de Terreno y la partida Asignación de

Zonas de Trabajo. Falta determinar la codificación de vías y componentes urbanos. Falta determinar la partida de Retroalimentación, donde realizada las labores

de Calificación Catastral, se encuentran datos inexactos en la propiedad de los predios, lo que conllevaría a realizar una retroalimentación de datos que son mediciones complementarias de campo y calificación catastral.

Falta determinar los ámbitos a castrar, ya sea urbano o rural. Falta determinar la superficie y cantidad de predios por cada zona catastrada. Falta la partida de Asignación de Código Único Catastral a los predios y la

solicitud de rangos CUC a la SNCP. Falta la Partida Declaración de Zona Catastrada, cuyos partidas específicas

son: Exposición Pública y publicación en la página WEB, publicación de planos catastrales y reporte de titulares catastrales, emisión de Resolución o Acuerdo de Consejo declarando zona catastrada y remisión de la información a la Secretaria Técnica de la SNCP.

5.- DE PLANILLA DE METRADOS

Implementación

Los metrados de 01.04.01 Adquisición de fotografías satelitales no se detallan de qué zonas se van las vistas fotográficas.

Sensibilización y Desarrollo del Catastro

No se puede determinar exactamente los Metrados ya que posiblemente existan subdivisiones no contabilizadas físicamente, sin embargo se ha revisado los metrados del expediente y revisado el metrado en archivos y base de datos CAD que posee la Municipalidad y se tiene la siguiente diferencia de Metrados:

11Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

CUANTIFICACION DE PREDIOS POR ZONA EXPEDIENTE

CUANTIFICACION DE PREDIOS POR ZONA METRADO REALIZADO

ZONA SECTORESAREA

URBANAAREA

RURAL ZONA SECTORESURBANA RURAL

PARCIAL PARCIAL PARCIAL PARCIAL

ZO

NA

1

Ilubaya 45 95

ZO

NA

1

Ilubaya 53 208Quele 30 85 Mollebaya 0 35Otora 15 75 Camata 0 22San juan San June 80 15 Quele 35 60Jaguay Mimilaque 11 Paralaque 0 86Paralaque 40 Chujulay 0 85Hirogoya Grande, Chico y Perane

35 Chuvilaque0 65

Yaral, Sn Anonio, Ana, allecito

14 Otora35 261

San Pedro 32 Porobaya 0 48Chuvilaque 34 Sajena Alta y Baja 0 126Sajena Alta y Baja, Linzane

50 San Juan San June175 185

Pachas, Campaya 41 Jaguay Grande y Chico 0 55Porobaya 47 Mimilaque 0 17Chujulay 76 Quento 0 16SUB TOTAL 170 650 Hinogoya Grande, Chico 0 65

ZO

NA

2

Torata 320 0 Perane 0 42Jorge Chavez 90 0 Yaral 0 15Jorge Chavez B 40 0 San Antonio 0 13La Pascana 60 35 Sta. Ana 0 14Yacango 150 83 Vallecito 0 12Cerro Baul 144 0 San Pedro 0 12Coplay 60 43 Pachas 0 1412 Quebradas  66 50 Campaya 0 14Mollesaja Grande 46 Estupe 0 12Chuchusquea 54 298 1482Yarane 32

ZO

NA

2

Chuchusquea Alta y Baja 0 215Labramani 28 Yarane 0 35La Banda 82 Torata Alta 38 152Chacane  60 38 Labramane 0 72Torata Alta 83 Sabaya 0 45Alegoma 21 La Banda 35 215Sabaya 35 Torata 292 78SUB TOTAL 990 630 Jorge Chavez 62 0

ZO

NA

3

Pocata 15 32 Jorge Chavez B 35 0Coscore 28 35 Chacane 0 32Quebrada Honda 8 0 La Pascana 39 158Tala 50 17 Canilay 0 29Asana 35 22 Alegoma 0 36Arondaya 80 24 Coplay, Nuevo Copay 142 108Calientes 26 12 Quebradas 95 215Cocotea  20 18 Mollesaja Grande 0 87Villa Verde 29 21 Yacango 137 227SUB TOTAL 265 195 Cerro Baul 225 0

ZO

NA

4

El Molino 160 66 1100 1704El Comun 130 18

ZO

NA

3

Arondaya 85 35Buena Vista, Pulpito Olleria

55 Asana41 64

La Chimba 18 Quebrada Honda 35 25El Terron 8 Coscore, Alto Coscore 78 65SUB TOTAL 145 165 Pocata 35 178

TOTAL 1570 1640 Tala 66 215Villa Verde 35 49Cocotea 21 95Calientes 78 121

474 847

ZO

NA

4

El Molino 122 360El Comun 75 35

DIFERENCIA DE METRADOS P. URBANOSP. RURALES

Buena Vista15 47

- EXPEDIENTE 1570 1640 Pulpito 0 63- METRADOS REALIZADOS 2084 4630 Olleria 0 36TOTAL -514 -2990 La Chimba 0 56

212 597TOTAL 2084 4630

La diferencia de metrados se debe a la cuantificación real de los predios y a la inclusión de varios sectores, tan como se muestra en cuatro anterior.

12Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

6.- DEL PRESUPUESTO:Se ha considerado la siguiente distribución de costos indirectos:

1.- COSTO DIRECTO 886,940.69

2.- GASTOS GENERALES

Gastos Generales 19.00% 168,518.73

3.-GASTOS DE SUPERVISIÓN

Supervisión 4.00% 35,477.63

4.-GASTOS DE LIQUIDACIÓN

Liquidación 1.00% 8,869.41

5.- GASTOS DE GESTION DE PROYECTOS Y ADMINISTRATIVOS

Gestión de Proyectos 4.00% 35,477.63

6.-GASTOS DE EXPEDIENTE TECNICO 3.00% 26,608.22

COSTO TOTAL DEL PROYECTO INC. IGV 1’161,892.31

El cual no corresponde NORMAS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA ADMINISTRACION DE RECURSOS DE INVERSIÓN EN LA MODALIDAD DE EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA DIRECTA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TORATA que corresponde a la siguiente distribución de costos indirectos.

RESPONSABLE PORCENTAJE UNIDAD ORGANICA RESPONSABLE

ESPECIFICO

HASTA %

GERENCIA DE INVERSIONES Y DESARROLLO

URBANO RURAL Y AMBIENTAL

SUBGERENCIA DE OBRAS PUBLICAS

1

GASTOS GENERALES

12Dirección Técnica de obra

11%

Dirección Técnica de Ejecución de Proyectos de Inversión

1%

2GASTOS DE

SUPERVISION Y LIQUIDACION

5 GERENCIA DE SUPERVISION DE

ESTUDIOS Y OBRAS

Inspección de Obras

Hasta 3.0 %

13Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

Gastos en Evaluación

Hasta 0.5 %

Gastos Seguridad Hasta 0.5 %Gastos de Liquidación

Hasta 1.0%

3

GASTOS DE GESTION DE PROYECTOS Y ADMINISTRATIVOS

7GERENCIA DE

ADMINISTRACION Y RENTAS

TOTAL DE GASTOS 24

7.- DEL LISTADO DE TOTAL DE MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA.

Los precios considerados en el expediente técnico son del mes de mayo 2011, Gran parte de equipos no cuentan con cotizaciones por lo que se tendrá que realizar adicionales por diferencia de precios.

8.- DEL DESAGREGADO DE COSTOS INDIRECTOS.

El desagregado de costos indirectos se ha realizado con porcentajes de distribución de costos indirectos no aprobados por la municipalidad para el presente año.

VIII.- RECOMENDACIONES

Solicitar la firma de convenio con el Consejo de Catastro y el Sistema Nacional de Catastro Predial Integrado

Solicitar a la Secretaria Técnica del Sistema Nacional de Catastro Predial Integrado la Asistencia Técnica a todo el personal que laboraría en el proyecto Catastro

Realizar la consulta al SNCP para desarrollar la zona IV (El Molino, El común, Buena Vista, Pulpito Olleria, La Chimba) ya que estos han sido titulados como distrito el distrito de Samegua.

Establecer el TUPA municipal Distrital a través del cual se brindarán los servicios y/o productos derivados del catastro municipal.

La ejecución del catastro se realiza en coordinación permanente con las dependencias municipales usuarias potenciales – consenso en la obtención de datos.

Incorporar la información catastral en los procesos de la municipalidad que involucra la participación del dato catastral.

1X.-CONCLUSIONESo Es necesario realizar la modificación para costos indirectos según la directiva Nº

009-2008-GPP-MDT NORMAS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA ADMINISTRACION DE RECURSOS DE INVERSIÓN EN LA MODALIDAD DE EJECUCIÓN PRESUPUESTARIA DIRECTA DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TORATA, estipulado en el cuadro 5.8 Distribución de los Costos Indirectos.

o Se podrán realizar Modificaciones al Expediente Técnico, ya sea por Ampliaciones presupuestales (adicionales), Disminuciones presupuestales (deductivos). Según la Directiva Nº 001-2012/MDT aprobada mediante Resolución de Alcaldía Nº 020-2012-A/MDT en el ítem 6.8 DE LAS MODIFICACIONES AL EXPEDIENTE TECNICO.

o Es suma importancia la ejecución de este proyecto para realizar los planes de DEL PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL, PLAN DE DESARROLLO

14Mejoramiento del Sistema de Catastro Municipal del Distrito de

Torata

URBANO, DEL PLAN URBANO DISTRITAL, DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO DE INTERVENCIÓN DE LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO Y CLASIFICACIÓN GENERAL DEL SUELO, PREVENCIÓN Y REDUCCIÓN DE RIESGOS EN EL DESARROLLO URBANO, otros planes.

o Luego de la revisión del expediente técnico se concluye que el expediente es compatible pero se debe tener en cuenta el análisis realizado y recomendaciones realizadas.