Informe parques industriales 2014

INFORME ESPECIAL

LOS PARQUES INDUSTRIALESPROMUEVEN LA ATRACCIÓNDE INVERSIONES

PARQUES INDUSTRIALES EN RED

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3 �� Las nuevas inversiones en Mendoza reafirman la tendencia de instalarse en parques industriales�

4 �� Países desarrollados, países industrializados• Los beneficios de pertenecer�• Avances concretos�• Parques industriales, una política nacional�

7 �� Testimonios de emprendedores�10 �� Parque por parque�15 �� La red completa: parques, zonas y áreas

(Infografía)�

LOS PARQUES INDUSTRIALES PROMUEVEN LA ATRACCIÓN DE INVERSIONES

PARQUES INDUSTRIALES EN REDEn sintonía con la tendencia mundial, los parques industriales representan hoy un eje de desarrollo para Mendoza� Articulados con el sector empresario y en concordancia con la Ley de Ordenamiento Territorial, son los espacios elegidos para instalar la segunda sede de una empresa tradicional o la primera de nuevas inversiones�

“Ampliar la producción es la acción medular de mi Gobierno. Es desde la producción de donde surge la capacidad de aumentar respuestas en las diferentes políticas, además, desde donde se puede aumentar significativamente la oferta de trabajo, los recursos y desde donde se garantizan luego las mejores políticas sociales”.

“Es mi preocupación poder generar nuevos puestos de trabajo. Para ello es fundamental dotar de infraestructura adecuada para la instalación de nuevos emprendimientos. En este sentido, hemos avanzado con siete parques industriales con 200 empresas instaladas o por instalarse que generarán 4.500 puestos de trabajo”.

Tramos extraídos de discursos del gobernador Francisco Pérez correspondientes a la apertura de sesiones legislativas ordinarias del 1º de Mayo de 2013 y 2014 respectivamente�

SUMARIO

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Después de más de dos décadas de importación, las bengalas y los cohetes antigranizo comenzarán a fabricarse en la zona industrial de Lavalle� El proyecto, impulsado por la empresa búlgara Stroy Projects, generará 70 puestos de trabajo fijo, una inversión de $70 millones y la posibilidad de abastecer al mercado interno local a precios más accesibles� Además, se proyecta la venta a otras provincias argentinas, así como al mercado latinoa-mericano, haciendo foco en Chile y Brasil� Con normas de seguridad del RENAR y ubicado a 10 kilómetros de la Villa Tulumaya, ciudad cabecera del departamento, la primera fábri-ca proyectada en suelo mendocino tiene preadjudicado un terreno de 40 hectáreas para desarrollar el proyecto�

La lucha antigranizo abastecida con productos mendocinos es sólo una muestra de la evolución industrial de Mendoza en los últimos años� Además de haber crecido en canti-dad de industrias, hay una tendencia a concentrar la actividad en parques y zonas indus-triales, impulsada por el sector público, a través de beneficios que son muy bien recibidos en el ámbito privado�

Otra de las inversiones previstas en Mendoza es la instalación de una planta de tubos de polietileno reticulado en grandes diámetros y longitudes� Con tecnología y know how israelí, ArgPex será la primera en su tipo en Argentina y funcionará en un parque industrial de Mendoza�

Los tubos Pex tienen aplicación en irrigación, minería, petróleo y gas� Su ventaja compe-titiva es la resistencia, la facilidad y la economía en la instalación� Además, cumplen una función ambiental: los tramos de grandes longitudes disminuyen considerablemente el riesgo de fuga y, por lo tanto, de contaminación de los recursos naturales, en especial la tierra y el agua�

Desde 2013, una empresa local (Argénteo Mining SA) distribuye de forma exclusiva el pro-ducto en Argentina� Ese fue el punto de partida para que esa misma organización comien-ce a fabricar los tubos en nuestra provincia desde 2015�

En una primera etapa apuntarán al mercado interno y en una segunda fase planean ex-pandirse a países del Mercosur� Junto a la local Argénteo Mining SA, el proyecto es impul-sado por la empresa israelí Golan Plastic Product�

Estos dos casos muestran cómo el crecimiento en el sector industrial comienza a concen-trarse en los parques� Hace una década había cuatro y hoy –con distinto grado de desa-rrollo– hay 14 polos, que conforman el plan provincial de parques industriales�

Las nuevas inversiones en Mendoza reafirman la tendencia de instalarse en parques industriales

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Países desarrollados, países industrializadosLa línea de trabajo local está en sintonía con el plan estratégico nacional 2020 y es uno de sus pilares en el desarrollo de parques industriales�

Mendoza cuenta hoy con unas 4�500 industrias, que representan el 26% del Producto Bru-to Geográfico (PBG), y de las cuales más de 1�000 se crearon en los últimos 10 años� Esta tendencia creciente está en sintonía con el resto del país, en donde el crecimiento fue de 80 a 350 parques industriales en la última década�

La red de espacios orientados a la actividad industrial de Mendoza incluye el parque Biotecnológico, en Luján; y Mendoza TIC Parque Tecnológico, en Godoy Cruz� La planifi-cación propuesta apunta a desarrollar espacios determinados y sectorizados, en donde los servicios sean acordes a las necesidades, el impacto ambiental esté controlado, se realicen buenos negocios para los empresarios y mejoren las condiciones de trabajo del recurso humano� Pero fundamentalmente se logre una sinergia entre el sector privado que permita a través de la investigación y desarrollo (I+D) generar más innovación, y por ende, mejores oportunidades para los empresarios�

Lo que se pretende es no repetir la experiencia del carril Rodríguez Peña: una zona insig-nia industrial de Mendoza que creció de forma desordenada y espontánea como producto de la reindustrialización del país a partir de 2003� Como resultado, en la actualidad convi-ven fábricas con viviendas familiares y áreas residenciales� Esta «ensalada urbana y pro-ductiva» tiene múltiples costos, sociales y económicos, que van desde calidad de vida de los residentes hasta el deterioro de la infraestructura vial, que no estuvo adecuadamente proyectada para el tránsito intenso de camiones� La zona de Rodríguez Peña es el caso testigo de la falta de planificación industrial y de la necesaria participación del Estado en el proceso de desarrollo industrial para compatibilizar los distintos intereses socioeconó-micos y ambientales�

La tendencia a nivel internacional es que la producción se ordene en los par-ques industriales. Y la meta de la provincia es tener el 50% de las industrias dentro de estos espacios diseñados especialmente para la actividad. La infraes-tructura pública total para albergar industrias en Mendoza alcanza las 3.400 hectáreas.

Los parques industriales se inscriben en una lógica que apunta a planificar el desarrollo industrial de la provincia en consonancia con la Ley de Ordenamiento Territorial�

Muchos departamentos impulsan hoy sus propios parques industriales� En cada caso tie-nen un perfil diferenciador de acuerdo con la ubicación, las actividades más desarrolladas de la zona y el servicio que prestan, lo que ayuda a la generación de un mayor producto geográfico industrial�

Una red de parques industriales es también una plataforma de atracción de nuevas inver-siones y para la reubicación de empresas tradicionales que funcionan fuera de predios industriales�

Actualmente, la cantidad de empresas que están en los parques rondan entre un 10% y un 15%� Una de las explicaciones es que la mayoría de las industrias de Mendoza existen

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desde antes de la creación de los parques, y varias proyectan su reubicación o una nueva sede dentro de estos espacios desarrollados para la actividad específica�

Los beneficios son muy variados� Van desde subsidios hasta créditos con tasas subsidia-das, precios diferenciados de los terrenos y construcción mediante créditos blandos, exen-ciones en tasas municipales o impuestos provinciales� Hay también reducción de costos de transacción y ahorro de energía, y hasta desarrollo de proveedores comunes, lo que también reduce los costos�

Cuando las empresas de un mismo rubro, están reunidas en el mismo lugar logran sinergia, posicionamiento y rápida identificación entre el público consu-midor. Además, desde la perspectiva ecológica, un parque permite controlar el impacto ambiental de esas industrias, ya que están ubicados en un predio deli-mitado y claramente identificado.

En la red de parques industriales, la mayoría son de gestión pública, ya sean del ámbito municipal o provincial� Otros son mixtos y existe una experiencia incipiente en el ámbito exclusivamente privado�

El Parque Industrial Provincial (PIP) y el Mendoza TIC Parque Tecnológico son adminis-trados por la Provincia� El resto son parques industriales municipales creados mediante ordenanzas�

Desde 2011, la Provincia cuenta con una oficina específica enfocada en la temática: el Área de Parques Industriales y Polos Tecnológicos (APIPT), que desde la Subsecretaría de Industria y Tecnología del Ministerio de Agroindustria impulsa las acciones generales para desarrollar esta trama productiva y ordenada� Entre otras medidas puntuales, proponen y asesoran sobre la inscripción en el Registro Nacional de Parques Industriales (RENPI), impulsan acciones para integrar al sector empresario a los fines de generar más y mejo-res negocios, participan en las obras de infraestructura que se precisan para el correcto desarrollo del lugar e instan a los empresarios a que lleven adelante acciones de responsa-bilidad social y ambiental�

La tendencia global avala los proyectos locales� Los parques industriales en el País Vasco o, como se los denomina allí, «el paradigma», es una de las zonas industriales más impor-tante de Europa� En plena recesión europea, esta región presentaba rasgos comparativos

Yesos Knauf invirtió $180 millones para ampliar la línea de producción de su planta de Luján de Cuyo, lo que permitirá que se fabriquen en Mendoza 50% más de placas de yeso y posicionar a esta empresa como la principal industria en este rubro en Sudamérica.

Ubicada en el Parque Industrial Provincial (PIP), la planta consta de dos fábri-cas, la de yeso y la de placas, que proveen a los mercados de Argentina, Uru-guay, Bolivia, Paraguay, Perú y Chile. Funciona en Mendoza desde 2001 y desde esa fecha ha realizado varias inversiones importantes para ofrecer sus produc-tos, que tienen como base la materia prima argentina –roca de yeso que se extrae de dos yacimientos en la cordillera mendocina– y la tecnología alemana.

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más saludables en su economía y los expertos lo atribuyen a las industrias reunidas en parques� Uno de los motivos es que el 80% de la producción funciona dentro de los par-ques industriales, lo que significa eficiencia en la producción y ha permitido seguir expor-tando y, a la vez, no entrar en crisis�

A nivel nacional, uno de los referentes es el Parque Industrial Rosario, que además de reci-bir una importante inversión pública, contó con un esfuerzo significativo del sector priva-do� Hoy constituye un parque industrial modelo a escala local�

La apuesta de la política industrial es que haya una evolución en el perfil industrial de Mendoza orientado al aumento de la investigación y el desarrollo, con productos cada vez más eficientes, exportables, lo que mejorará la balanza comercial.

Los beneficios de pertenecerEl Área de Parques Industriales y Polos Tecnológicos (APIPT) articula con las áreas de Desarrollo Económico de los municipios la inscripción de estos espacios tanto municipa-les como provinciales� Una vez inscriptos, los gobiernos provinciales y municipales (de-pendiendo de las características del lugar) pueden acceder a un aporte no reembolsable (ANR) de hasta $3�000�000 para la financiación de obras de infraestructura dentro del parque industrial�

Son consideradas obras intramuros, que permiten la provisión de servicios públicos y la construcción de obras en el Parque Industrial, incluyendo calles internas, cerco perimetral, obras civiles, playón de carga y descarga, barrera forestal, cloacas, planta de tratamiento de efluentes y red interna de gas y electricidad�

Avances concretos A partir del Programa Nacional de Desarrollo de Parques Industriales, los parques radi-cados en nuestra provincia pueden acceder a beneficios impositivos, asistencia técnica y financiamiento a tasas subsidiadas� En relación con el financiamiento, las pymes que quie-ran radicarse en los parques pueden acceder a créditos blandos de hasta $1�500�000, con un plazo máximo de devolución de 60 meses�

A modo de síntesis y de muestra, algunos de los avances concretos en distintos parques son: Terrenos en Mendoza TIC Parque Tecnológico� Pymes u organismos académicos o científicos mendocinos podrán adquirir el terreno al 25% del valor� Si se trata de pymes no mendocinas, pueden hacerlo al 50%� La creación del Mendoza TIC generará sinergia y condiciones competitivas para las actividades de desarrollo de software, servicios infor-máticos, hardware, telecomunicaciones y electrónica industrial, con una alta participación de pymes� El Fondo para la Transformación y el Crecimiento creó una línea específica para financiar las inversiones en este parque, con una tasa nominal anual, equivalente al 50% de la nominal anual variable vencida en pesos de la cartera general del Banco de la Nación Argentina�

Tasas subsidiadas para los parques de Santa Rosa, San Rafael, Alvear y PIP� Las empresas que allí funcionan tienen acceso al financiamiento con tasa subsidiada del 11% a través del Banco Nación� Desde el Gobierno provincial, a través del Fondo para la Transformación y el Crecimiento, se subsidian hasta seis puntos de tasa a las empresas que se instalen en los parques de gestión provincial o municipal�

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«Los países desarrollados son países industrializados. Argentina tiene mucho que aportar no solo en la industria sino también en las TIC, así como en el desarrollo de productos con alto valor agregado que podrían atraer inversiones», indica el asesor del Ministerio de Agroindustria a cargo del Área de Parques Industriales y Polos Tecnológicos, Carlos Rojo. Además, resalta que hoy nuestro país se vuelve a ubicar en un proceso de industrialización, retomando un proyecto que había que-dado trunco. Sostiene además que los parques industriales minimizan los efectos negativos de la industria, como la contaminación del medio ambiente.

Parques industriales, una política nacional Lanzado en el bicentenario de nuestro país, el Programa Nacional de Parques Industriales integra el plan estratégico 2020 y persigue contribuir al desarrollo de las áreas industria-les ubicadas en el territorio nacional, así como de las empresas que se encuentran radica-das allí�

El Programa contempla:

• La creación del Registro Nacional de Parques Industriales (RENPI)�

• El otorgamiento de Aportes No Reembolsables (ANR) a los parques industriales públi-cos, para la realización de obras de infraestructura intramuros�

• La realización, a través del Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y Ser-vicios, de obras de infraestructura extramuros que permitan potenciar a los citados par-ques�

• El otorgamiento de créditos para las empresas con tasa bonificada por la Secretaría de la Pequeña y Mediana Empresa y Desarrollo Regional, a los fines de la radicación y desa-rrollo de las firmas en los parques industriales públicos�

Voces emprendedorasTestimonios de los empresarios que trabajan en distintas zonas y parques industriales de Mendoza.

Javier Riveira: “La principal ventaja del parque industrial es la vinculación y la integración con otras empresas complementarias”

“Para Última Milla SA, la visión de localizarse en un parque industrial surgió desde nuestro origen como empresa, en virtud de entender como potencial amplificador de posibilidades este tipo de polos de desarrollo. En lo particular, sumado a nuestro apego con la zona Este de nuestra provincia, las condiciones de PASIP no solo como parque industrial sino ade-más como parque tecnológico nos han permitido ir potenciando nuestra actividad sumado a un contexto nacional donde se están redefiniendo favorablemente hace unos años las condiciones para el desarrollo del software, servicios informáticos y telecomunicaciones estimulando la participación de las pymes en estas actividades”.

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“En términos de prospecto comercial y perspectiva de crecimiento, la principal ventaja que ofrece la localización en un parque industrial sin lugar a duda es la vinculación e inte-gración con otras empresas complementarias permitiendo generar con mayor naturalidad los espacios de asociatividad para participar de proyectos de mayor escala y posicionar nuestra especialidad”.

“La infraestructura del parque nos permitirá contar con ventajas competitivas en el corto plazo mejorando nuestra relación de productividad en términos de costos operativos, en el simple hecho de contar con servicios de mayor calidad a costos similares o menores que los disponibles fuera de este contexto. Complementariamente, la zonificación por activida-des que se propicia asegura un programa ambiental general para que empresas de diver-sas características puedan convivir”.

«La posibilidad de contar con un espacio de desarrollo educativo en el propio parque, es-pecialmente para nuestra actividad, que tiene un significativo valor en el desarrollo de los recursos humanos, establece un balance casi ideal tanto entre la demanda propia de nues-tra empresa para la formación de recursos como en las posibilidades para la región de contar con una oferta laboral para jóvenes profesionales dentro de nuestra especialidad, evitando que emigre la mayoría a las grandes ciudades. Sin lugar a duda, este es principal-mente un gran desafío para nosotros.

«El ámbito desarrollado en el parque no sólo contempla la disponibilidad de infraestruc-tura de servicios de alta demanda sino que además suma condiciones complementarias de programas de asociatividad, formación de recursos y estímulos en procesos de innova-ción».

Javier Riveira� Última Milla Comunicaciones (Networking), empresa de base tecnológica orientada a la integración de soluciones TIC: http://www�ultimamilla�com�ar/

Ricardo Bottino: Nueva ubicación en un parque industrial para la segunda planta

“Pensando en ampliar nuestra línea de negocios periféricos a nuestro rubro, hemos tra-bajado en el desarrollo y construcción de generadores eólicos de baja potencia� Ya en el proceso de empezar una producción en serie, se decide una nueva ubicación para la nueva planta� Evaluando las distintas opciones para radicar el nuevo emprendimiento, se decidió que fuera en el PASIP� ¿Por qué el PASIP? Varios son los motivos que nos llevaron a tomar esta decisión: su ubicación sobre el eje biocéanico principal del Mercosur, su ofer-ta de todos los servicios fundamentales requeridos para cualquier industria, agua potable, agua industrial, gas, energía eléctrica, informática, ferrocarril integrado al parque y bue-na oferta de mano de obra calificada� Existen en la zona cinco escuelas técnicas que nos proveen de técnicos en electrónica, electromecánica, mecánicos, electricistas, maestros mayores de obra, etc”�

“El recurso humano también podrá capacitarse dentro del predio del PASIP, cuando se instale allí un Instituto Tecnológico Universitario (ITU), que se sumará a otros dos que fun-cionan en San Martín� A los servicios hay que agregarle la red de evacuación y tratamiento de residuos líquidos y semilíquidos”�



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Fuentes· Ministerio de Infraestructura· Instituto Provincial de la Vivienda (IPV)· Ministerio de Energía· Instituto de Desarrollo Industrial, Tecnológico y de Servicios (IDITS)

“Muchas son las razones que inclinaron la decisión: se proyectó una nave industrial de 350 m2 con oficinas y sanitarios, factible a una ampliación para otro proyecto que están en carpeta, ya que el terreno de 5�000 m2 adquirido nos permite hacerlo y que, de concretar-se, en corto tiempos comenzaría con las construcciones”�

Ricardo l� Bottino� Vicepresidente de Electromecánica Bottino Hnos� SA: www�ebhsa�com�ar

Aníbal Marchetti: “Estar en el parque TIC será decisivo”

“Los miembros de nuestra organización tenemos muchísimas expectativas por este pro-yecto tecnológico en el Mendoza TIC Parque Tecnológico. Estamos convencidos de que ser parte de este proyecto va a ser decisivo, tanto para nosotros como para las aproxima-damente 20 empresas que lo conformamos, agrupadas en un mismo espacio, con clara orientación a procesos tecnológicos de base común”.

“Será muy beneficioso para la provincia, ya que permitirá la incorporación de unos 500 es-pecialistas en las áreas de informática, comunicaciones y electrónica. Nosotros (por Colsa) requeriremos del orden de 40 especialistas en las áreas indicadas”.

Ser parte del Parque TIC será fundamental para los planes de crecimiento de nuestra em-presa, tanto en Argentina como en el exterior (especialmente en México y Chile), para lo cual se requerirá una importante dedicación a nuevos desarrollos tecnológicos orientados al monitoreo y control de cargas. Los principales motivos que impulsan este crecimiento son:

• El apoyo del gobierno de Mendoza que ya inició obras importantes de infraestructura en el parque tecnológico.

• Disponer de excelente mano de obra local en las áreas de informática, comunicaciones y electrónica, que serán los más requeridos para cumplimentar nuestro proyecto de creci-miento.

• La presencia y el apoyo de universidades del medio con muy amplia capacidad tecnoló-gica, en el mismo predio.

• La sinergia que nos dará el trabajar junto a la mayoría de las empresas mendocinas con clara orientación a tecnologías de base común.

• La disponibilidad de créditos del Fondo para la Transformación y el Crecimiento para la construcción de un edificio propio que nos permita ampliar nuestra capacidad operativa. Además, nuclear y optimizar lo que hoy tenemos totalmente separado.

• Los beneficios impositivos que acompañan al proyecto.

Aníbal Marchetti� Presidente de Colsa SA: http://www�colsa�com�ar/

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Parque por parqueLos rasgos principales de cada uno de los espacios que integran la red de parques in-dustriales en Mendoza son:

Parque Industrial Minero Eje Norte (PIMEN) – Las Heras.

Ubicado a 10 minutos del kilómetro 0, con más de 100 industrias y 2�500 puestos de tra-bajo, es el más grande de la provincia�

Multitemático, alberga empresas de distinto rubro como metalurgia, carpintería de ma-dera, de aluminio y metálica, textil, mueblería, pintura, plástico, depósito de productos químicos, depósitos varios y alimentos�

• Ubicación: Ruta 40, frente al aeropuerto El Plumerillo�

• Beneficio destacado: Eximición de aforos por 15 años y de tasas municipales por actuación administrativa�

• Superficie: 136 hectáreas� En la segunda etapa se sumarán 264,68 hectáreas�

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Parque Industrial Provincial (PIP) – Luján de Cuyo

Las principales empresas tienen base minera, metalúrgica, química, servicios, petróleo y gas� En PIP están radicadas grandes empresas que han realizado fuertes inversiones en los últimos años en la provincia�

• Beneficio destacado: por Ley 4227, exención de todos los impuestos provinciales por tres años� Costo de terreno a valores inferiores al precio de mercado�

• Ubicación: Ruta 84 colindante destilería de YPF, Luján de Cuyo�

• Superficie: 350 hectáreas�

Parque Industrial Municipal Luján de Cuyo (PIM)

Tiene 40 hectáreas ocupadas por empresas metalmecánicas de servicios petroleros, quí-micas, fabricación de sulfato de cobre pentahidratado, fabricación de gases industriales, servicios de ingeniería, fabricación de postes de hormigón y fabricación de envases de polipropileno�

• Beneficio destacado: Exención de tasas municipales, derecho de industria, co-mercio y servicios y aforos de construcción por 5 años, el que podrá ser prorrogado unilateralmente por la comuna�

• Ubicación: Ruta 83, intersección con ruta 7, Luján de Cuyo�


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Parque Industrial General Alvear (PIGA)

Dedicado al sector alimenticio y agroindustrial, cuenta con agua potable, alumbrado pú-blico, áreas verdes, calles internas, cerramiento perimetral, desagüe pluvial, energía eléc-trica, internet, red de gas, subestación eléctrica, telefonía y transporte urbano�

• Beneficio destacado: por 10 años, las empresas radicadas disponen sin cargo de conexión eléctrica, aprobación de planos, tasa por servicios de propiedad raíz, dere-chos de inspección de industrias y sellados de trámites,

• Superficie: 10�71 hectáreas�

• Ubicación: Ruta Nacional 88, entre calles 7 y 9�

Parque Industrial San Rafael (PISR)

Con diseño basado en la zonificación, cuenta con cuatro predios situados en distintas áreas:

La primera aloja industrias diversas, desde textiles hasta productos metálicos� Para ali-mentos y bebidas está destinado el segundo sector� Administración, centro comercial, salón de usos múltiples y exposiciones están concentradas en la tercera zona y la cuarta está afectada al llamado de licitación pública� Hay zonas de servicios tanto para transpor-te como para agua potable y tratamiento de líquidos cloacales y además tiene una zona primaria aduanera�

• Beneficio destacado: exención de tasas municipales�

• Superficie: 42�3 hectáreas�

• Ubicación: calle La Intendencia y Alberto Ferret�

Parques Industriales San Carlos

Ubicados en distintos puntos del departamento, en San Carlos hay cuatro parques crea-dos por ordenanza, de los cuales está operando el denominado Zona Centro, mientras los tres restantes se encuentran en desarrollo y son: La Consulta, Chilecito y Pareditas� En el predio de la zona Centro hay desde empaque y procesamiento de ajo hasta fábricas de premoldeado de hormigón, conservera para exportación, servicios al agro, venta de fertili-zantes, agroquímicos y semillas�

• Rasgo destacado: sólo se permiten procesos industriales no contaminantes�

• Beneficio destacado: las industrias que se radican en dichos parques industriales reciben exenciones de impuestos municipales por 15 años� Además, los predios son entregados con servicios de agua, gas y luz�

• Superficie: 42,3 hectáreas�

• Ubicación: Ruta Nacional 40 y Ejército de los Andes�

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Parque Empresarial Industrial de Maipú

Transporte y logística, manufacturas y transformación (manufacturas con procesos espe-cíficos) son los tres sectores de este parque, que cuenta con 70 parcelas de más de 2200 m2, cada una� Todas fueron vendidas y adjudicadas a más de 50 empresas, que contarán con la escritura correspondiente� En materia de obras y mientras avanzan con el cierre perimetral se realizan los movimientos de suelo�

A partir de setiembre las empresas comenzarán las obras en sus predios correspondien-tes� El plazo de ejecución ronda los 24 meses�

• Superficie: 46,7 hectáreas

• Beneficio destacado: exención de tasas municipales

• Ubicación: Ruta Nacional 7 y Belgrano�

Parque de Servicios e Industria de Palmira (PASIP) – San Martín

Espacio de localizaciones industriales, comerciales y de servicios�

La plataforma logística prevé una infraestructura integral de servicios para localizaciones industriales, comerciales y de servicios, en el marco conceptual y de gestión de un parque tecnológico� En la actualidad, el Parque de Servicios de Industrias Palmira está en proceso de ejecución� Es un proyecto muy importante para el oeste de la Argentina� Operará como nudo del corredor bioceánico central, integrado a la estación multimodal de Palmira, con el Ferrocarril General San Martín recuperado�

• Rasgo destacado: ubicación estratégica en el corredor biocéanico central�

• Superficie: 114 hectáreas aproximadamente� Ubicación: Ruta 7, carril San Pedro, Palmira, San Martín�

• Ubicación: Av� Acceso Este, Ruta Nacional 7, carril San Pedro, Palmira, San Martín�

Parque Industrial Santa Rosa

Con un perfil orientado a la localización de empresas agroindustriales específicamente, el parque industrial Santa Rosa es uno de los nuevos proyectos que se integra a la red y actualmente se encuentra en proceso de licitación pública�


• Ubicación: Av� Acceso Este Ruta Nacional 7, colindante con el centro comercial La Salada�

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Parque Industrial Los Otoyanes – Junín

Reunirá a empresas del rubro cárnico para el envasado y elaboración de alimentos a base ganado vacuno, porcino, caprino y avícola� Complementariamente albergará a empresas proveedoras de elementos para la cría del ganado: comederos, bebederos, silos, cierres y hasta naves o galpones�

Permitirá diversificar la industria vitivinícola, principal actividad económica de Junín�

Hoy el parque cuenta con un predio loteado y planimetría realizada, así como el proyecto de servicios básicos, con sus correspondientes factibilidades�

Después del desarrollo arquitectónico, que abarca oficinas y áreas de servicios, se ofrece-rán los terrenos para las empresas: la superficie entre 2000 y 5000 metros cuadrados�

• Beneficio destacado: otorgamiento en comodato del terreno a las empresas que allí se instalen y la eximición de pago de tasas municipales por servicios y derechos por el término de dos años�

• Superficie: 35 hectáreas, de las cuales 20 son estrictamente para el parque y el resto para barrio, playón deportivo y salón de usos múltiples�

• Ubicación: Carril Retamo y calle Otoyanes�

Mendoza TIC Parque Tecnológico– Godoy Cruz

El Mendoza TIC Parque Tecnológico tiene como objetivo albergar centros de software, hardware, informática, electrónica y telecomunicación en un mismo espacio, que convier-te a la provincia de Mendoza en pionera del país en este rubro�

El edificio central de cuatro plantas tiene una superficie de 3�700 m2 para alojar alrede-dor de veinte empresas TIC, una incubadora de empresas, auditorio, salas de negocios, administración y espacios de uso común y servicios� Además, dispondrá de 20 lotes para empresas y entidades que quieran radicarse� Plaza central, de acceso y tránsito peatonal, con un bar y equipamiento urbano que estimula los intercambios de personas� Dentro del predio existirá una ciclovía perimetral, una circulación peatonal que llega a todas las parcelas y pequeños vehículos eléctricos para traslado de discapacitados y servicios� Esta combinación de estrategias permite disminuir la contaminación del aire, sonora y visual�

• Rasgo destacado: dotar a Mendoza de un parque tecnológico basado en el respe-to del medio ambiente y del sitio donde se implanta, promoviendo el uso de trans-portes públicos no contaminantes y generando un espacio de alta calidad de vida� La participación de los usuarios y la sinergia empresaria son otros de los rasgos más destacados de esta propuesta�

• Beneficio destacado: exención del pago de impuesto inmobiliario sobre impuesto a ingresos brutos y sellos durante cinco años�

• Superficie: 3,5 hectáreas� Edificio principal: 3�700 m2�

• Ubicación: Julio Preciado y Cubillos, Godoy Cruz, Mendoza�

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Parque Biotecnológico y de Energías Renovables – Luján de Cuyo

Este proyecto financiará la creación y puesta en marcha de un parque tecnológico en un predio perteneciente a la Universidad Nacional de Cuyo (UNCuyo)� Apunta a fomentar la colaboración entre las empresas que se instalen allí, y entre ellas y los investigadores de la UNCuyo y de las instituciones tecnológicas que operan en la provincia� Generación de conocimientos, desarrollo tecnológico y comercialización de nuevos productos y tecnolo-gías son algunos de los temas centrales que se desplegarán en este nuevo espacio�

El parque ofrecerá a las empresas espacio de oficinas y laboratorios, terrenos para la construcción de instalaciones adicionales y servicios especializados� Podrá albergar em-presas dedicadas a actividades de biotecnología y energías renovables, y nuevos empren-dimientos en las mismas especialidades surgidos de la incubadora de la UNCuyo�

La selección de las empresas y emprendimientos se realizará según criterios establecidos en el reglamento operativo del programa (ROP), entre los cuales se destacan: potencial de crecimiento, capacidad de innovación y conexión con la agroindustria mendocina�

El gobierno del parque será ejercido por un consejo integrado por representantes desig-nados por la UNCuyo y el Gobierno de Mendoza� La gestión estará a cargo de un grupo de profesionales seleccionados por el consejo y se orientará por un plan de negocios anual, que deberá asegurar la sustentabilidad del parque mediante el cobro de alquileres y servicios a las empresas instaladas, así como el aporte de los socios


• Ubicación: Almirante Brown, frente a Facultad de Ciencias Agrarias de la Universi-dad Nacional de Cuyo�

Parque Industrial de Malargüe

En desarrollo


• Ubicación: Ruta Nacional 40 (ex Industrias Grassi)�

Fuentes:

• Ministerio de Agroindustria

• Área de Parques Industriales y Polos Tecnológicos (APIPT) de la Subsecretaría de Industria y Tecnología.

• Instituto de Desarrollo Industrial, Tecnológico y de Servicios (IDITS).Empresas: Colsa, Bottino Hnos., Última Milla, Parques industriales País Vasco (España), Rosario (Argentina).

Parque Industrial Minero Eje Norte (PIMEN)

Parque Industrial Provincial (PIP)

Parque Industrial Municipal Luján de Cuyo (PIM)

Parque Industrial General Alvear (PIGA)

Parque Industrial San Rafael (PISR)

Parque Industrial Zona Centro San Carlos1 (PIZCSC)

Parque Empresarial Industrial de Maipú

Parque de Servicios e Industria de Palmira (PASIP)

Parque Industrial Santa Rosa

Parque Industrial Minero Eje Norte II (Ampliación del PIMEN)

Parque Industrial Los Otoyanes

Parque Industrial Malargüe

Mendoza TIC Parque Tecnológico

Parque Biotecnológico y de Energías Renovables

Zona Industrial Cementera

Zona Industrial Carril Gómez

Zona Industrial Fray Luis Beltrán

Zona Industrial San Roque

Zona Industrial Lavalle

Zona Industrial Rivadavia

Zona Industrial San Martín

Zona Industrial Alcoholera

Zona Franca Mendoza (dentro del PIP)

Áreas Rodríguez Peña (Zona Industrial Mendoza)

Área Industrial Lateral Este del Acceso Sur

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Áreas

Las Heras

Lavalle

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San Carlos

GeneralAlvear

San Rafael

Malargüe

Luján deCuyo

Tupungato

Tunuyán

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La red completa de parques, zonas y áreas Aunque parecen iguales son diferentes, sobre todo en su origen y organización.El parque industrial es el modelo más evolucionado. Cuáles son las “coordenadas” de estos polos que concentran la industria local.

PARQUES

Terreno destinado al asentamiento de industrias cuyo espacio físico e infraestruc-tura están definidos de antemano.

Posee cerramiento perimetral y entrada única.

Cuenta con servicios que permiten el desarrollo de actividades industriales como mantenimiento, tratamientos de efluentes, captación y distribución de agua, sala de primeros auxilios, servicios bancarios, comunicaciones.

Existe un administrador organizador con funciones de control que dictamina sobre los tipos de actividades industriales a desarro-llarse en el parque. Puede ser de carácter gubernamental, mixto o privado.

Por su administración pueden ser públicos o gubernamentales (provinciales o munici-pales), mixtos o privados.

Por su actividad, pueden ser temáticos -orientados a una actividad específica - o genéricos, sin actividad en particular.

Es la inversión en el Programa Mendoza Tecnológica que permitirá el traslado del puerto seco de Godoy Cruz a Luján, la ampliación del Parque TIC en Godoy Cruz y la creación de un parque biotecnológico, entre otras actividades.

50 millonesde dólares

Es uno de los ítems más importantes del producto bruto geográfico de Mendoza, representado por cerca de 4.500 industrias de las cuales 1.000 se crearon en la última década.

26% de laactividadindustrial

Es lo que generará la red de parques industriales y tecnológicos; áreas y zonas industriales a partir de inversión privada.

$ 100 millones y800 puestos detrabajo calificado

AREA

Extensión de terreno destinada al asentamiento industrial, cuyo espacio físico se organiza para los establecimientos a radicarse y tiene servicios de infraestructura básicos y comunicaciones.

Coexisten allí otras actividades relacionadas con la industria y el comercio.

No hay organismos administrativos como en los parques industriales.

ZONA

No fue previamente delimitada ni cuenta con organismos formales de administración.

Suelen coexistir empresas industriales, de servicios, comerciales, viviendas particulares y establecimientos educativos.

Responde a diversas razones como por ejemplo: calles importantes de acceso o de tránsito; cercanía a grandes establecimientos; concentración temática o cercanía a la materia prima.

San Martín

Maipú

Junín

Godoy Cruz

Luján de Cuyo

Rivadavia

Guaymallén

Las Heras

Lavalle

Capital

1

10

7

13

214

23

3

8

11

1519

2216 17

18

21

20

24

25

Referencias

Parques Zonas

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Informe parques industriales 2014

Government & Nonprofit

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