Mapa Parques Industriales

DESARROLLO Y CONSTRUCCIN

PARQUES Y NAVES DISPONIBLESPARQUES Y NAVES DISPONIBLES

www.industrialparks.com.mx

LO MEJOR EN ESPACIOS INDUSTRIALES


Quines somos?

Ofrecemos:n Asesora profesional especializada en inmuebles industriales y lo-gstican Bsqueda de terrenos industriales a nivel nacionaln Anlisis y comparacin de oferta inmobiliaria industrial para las necesidades especficas del clienten Representacin del cliente/tenant representationn Informacin de mercado/market informationn Administracin y licitacin de construccin bajo el RFP del clienten Administracin, construccin y ocupacin de su inmueblen Informacin de mercado para toma de decisin finaln Licitacin de obra bajo especificaciones del clienten Promocin de propiedadesn Sale and lease backn Proyecto built to suit (llave en mano)n Concurso a desarrolladores e inversionistas (BTS)

Industrial Advisors cre Mxico Industrial Parks, un catlogo-revista cuya meta es encontrar la solucin a sus necesidades, ya sea adquirir, rentar o vender un inmueble.

Nuestra estrategia de distribucin es nica: entregamos mano a mano nuestros ejemplares en los eventos empresariales y expos ms importantes de Mxico y el extranjero, asegurndonos as que los da-

tos de los Parques Industriales lleguen a manos de los inversionistas interesados.

De esta manera garantizamos que los inmuebles publicados estarn presentes en los principales eventos de la industria logstica, auto-motriz, de plsticos, empaques, inversin, manufactura, alimentos, aeroespacial, inversin e inmobiliaria.

Adems de ejecutivos, entre nuestros lectores tambin estn los gobiernos estatales, Parques Industriales, embajadas, direcciones de inversin, bancos, fondos y en general quienes estn en busca de soluciones inmobiliarias o de equipamiento.

Quin debe ser parte de Mxico Industrial Parks?n Parques Industriales privados y de gobiernos estatales n Direcciones de inversin de los estados y municipiosn Constructoras y asesores de la construccinn Equipamiento para navesn Equipos de almacenaje y automatizacin n Soluciones y materiales de construccin n Fondos de inversin de capital industrial n Bancos y financieras

En nuestro siguiente nmero:n Mapas por ciudadn Procesos y materiales de construccinn Nuevos Parques Industriales en Mxicon Reporte de nuevas plantas y proyectos industrialesn Reporte de inversiones y capitaln Naves Industriales disponibles

Direccin General

Javier de la Macorra

Direccin de Arte

Elba Debernardi

Redaccin

Rodrigo de Alba

Coordinacin

Thala Cano

Desea promover su Parque Indus-trial, propiedad, nave o terreno? Contctenos:[email protected]

Tel. 59 80 20 00Gerencia de Listings

Esperamos sus comentarios y du-das en nuestro buzn del [email protected]

Ventas de [email protected]

[email protected]

Oportunidades laboralesEres asesor inmobiliario con expe-riencia en industrial? Llmanos: tel. 59 80 20 00 o manda tu CV a [email protected]

Nuestras ediciones1a. Edicin: abril, mayo, junio y julio 20132a. Edicin: cierre 15 AgostoDistribucin en expos: septiembre, octubre, noviembre, diciembre y enero3a. Edicin 2014: cierre 15 Febrero

industrialDESARROLLO Y CONSTRUCCIN

DESARROLLO Y CONSTRUCCIN

PARQUES Y NAVES DISPONIBLESPARQUES Y NAVES DISPONIBLES

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nmero 1 abril-julio

Industrial Advisors es una empresa lder, dedi-cada a servicios de compra y renta de espa-cios inmobiliarios industriales.

industrial parks 1

con ta c t o@ i ndus t r i a l p a r k s . com .mx Telfono. 55 1794 0834

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Telfono. 55 1794 0834 con ta c t o@ i ndus t r i a l p a r k s . com .mx

industrial parks 3


Compromiso con el servicio

Mxico indusTrial Parks

Nuestra empresa est integrada por consultores en bienes ra-

ces cuyo propsito es ofrecer una amplia gama de servicios y

soluciones creativas para empresas nacionales e internaciona-

les. As, Mxico Industrial Parks ha logrado liderar e integrar en

un solo paquete los servicios inmobiliarios que su empresa re-

quiere. La satisfaccin del cliente al identificar sus necesidades particulares, es nuestro trabajo diaro.

OfrecemOs sOluciONes

Nuestro proceso de asesora inmobiliaria corporativa permite a nues-

tros clientes implementar una estrategia de bienes races apoyados

con especialistas del mercado. Nuestra labor comienza con un anlisis

preliminar basado en las necesidades especficas del cliente. Este

primer paso establece parmetros especficos que nos servirn como

gua a lo largo del proyecto. El objetivo es llevar esta estrategia hacia

resultados tangibles.

Una vez definidas sus necesidades se presentan alternativas viables,

evaluadas y calificadas por medio de recorridos fsicos y anlisis finan-

cieros confiables, de manera que exista una absoluta transparencia

para la seleccin de la alternativa final y proceder as a la negociacin

y celebracin del contrato.

Mxico indusTrial Parks la Mejor asesora en cinco Pasos

Anlisis preliminAr

DesArrollo De estrAtegiA

mejores AlternAtivAs

ArrAnque DeproDuccin

inspeccinDe mercADo

elaboramos una estrategia especfica a sus necesida-des, porque ninguna in-dustria es igual a otra.

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definir las necesidades del cliente: fsicas, geogrfi-cas, tecnolgicas.

Proponemos las opcio-nes mejor calificadas de acuerdo a la suma de las necesidades de nuestro cliente, ms:n infraestructura.n competitividad.n conectividad y logstica geogrfica. n espacio requerido, altura.n costos laborales

recorridos fsicos de los Parques industriales por parte del cliente.

una vez elegido el mejor inmueble y hecho el pa-peleo, el proceso termina con la entrega de llave en mano y es entonces cuando usted puede arran-car su produccin.

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Coahuila

Desarrollo con infraestructura de primera cla-

se, con acceso abundante a mano de obra y

ubicado estratgicamente junto a la armadora

de General Motors. Este desarrollo est situado

adecuadamente para facilitar la transportacin

de bienes tanto a la frontera con E.U.A., como al

interior del pas, gracias a que tiene una excelen-

te conectividad.

Parque Industrial FINSA Coahuila

Beneficiosn Una de las mejores ubicaciones para proveedores de autopartes en el pasn Acceso directo a la planta de Ge-neral Motorsn A 6km. del Aeropuerto Internacio-nal de Saltillon A 70km. de la ciudad de Monterrey

Ramos ArizpeLocalizacin Carretera

Saltillo - Piedras Negras

Km. 10.8, Saltillo.

Infraestructuran Lneas de energa de alta tensinn Sistema de proteccin contra incendiosn Pozos de aguan Drenaje sanitario y pluvialn Planta de tratamiento de aguas residualesn Gas naturaln Alumbradon Todos los servicios de telecomunicacionesn Seguridad las 24 horasn reas verdes

ubique rpidamente por estado en orden alfabtico

ubicacin

Nombre del Parque

Descripcin general

contacto

Grficos fotos exteriores, interiores o planos arquitectnicos

caractersticas arquitectnicas, infraestructura y servicios

mapao vista satelital

Ventajas para su empresa

Cmo usar este Catlogo

4 industrial parks


industrial parks 5


Mapa de parques industriales

Directorio pArques por regin

Regin OccidenteAMB Property MxicoAmerican IndustriesAmistad industrial developersCastro del Ro Technoindustrial ParkCentro Logstico JaliscoCorporate Properties of the AmericasDCT Industrial-MxicoFideicomiso ZacatecasFipaim, Government of the State of MichoacnGMF-CypressGP DesarrollosGuanajuato Inland PortHinesIGS-IndustrialIndustria RealIntermex Industrial ParkLaSalle Investment Management MxicoLogistik IIMillennium Industrial ParkParque Logstico InterpuertoParque industrial Aeropuerto guadalajara Parque industrial Santa cruzProLogisPrudential Real Estate InvestorsSan Jorge Industrial ParkVestaWtc central San Luis Potos

Regin centROAerotech Parque industrial centro Logstico Los Reyes La PazdiVe YecapixtlaFinSA Quertaro iiGrupo ODonellIGS IndustrialParque industrial chalcoParque industrial FinSA PueblaParque industrial QuertaroProLogis

Regin SuReSteBePenSA YucatnParque industrial Santa FeParque negocios colinas del Sureste

Regin nOROeSteAMB Property MxicoAmerican IndustriesCorporate Properties of the AmericasDCT Industrial-MxicoEl Florido Industrial ParkGrupo La MesaIamsa Development GroupIGS-IndustrialIntermex Industrial ParkIntramerica Real Estate GroupLaSalle Investment Management, MxicoMaran Industrial ParkMexicali Industrial Park-PIMSA GroupParque industrial dos PuntasProLogisPrudential Real Estate InvestorsPuerto Logstico San Jos del caboState Government of Durango, Transfor-madora DurangoState Government of Veracruz, Economic Development MinistryThe Offshore Group/Dinisa Trento Industrial Parks of SonoraVesta

Regin nOReSteAMB Property MxicoAmerican Industries Amistad industrial developers Corporate Properties of the AmericasDos Puntas Parque IndustrialFinSA guadalupe industrial ParkGP DesarrollosGrupo ODonnellGrupo Ro San JuanIGS-IndustrialIntermex Industrial Parkinterpuerto MonterreyIntramerica Real Estate GroupLas Americas Industrial ParkLaSalle Investment Management, MxiconexxusOradel Industrial CenterParque industrial FinSA coahuilaParque industrial FinSA Matamo-ros OrientePort of AltamiraProLogisPropark industrialPrudential Real Estate InvestorsThe Offshore Group/Dinisa

industrial

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Baja California Sur

rea de los cabos

localizacin Frente al

Aeropuerto Internacional

de Los Cabos, en la intersec-

cin con la carretera nacio-

nal 1, la autopista que va de

Los Cabos a La Paz y hacia

el norte, hasta el estado de

California, E.U.A.

Ubicado en un punto geogrfico estratgico

para quien busca hacer negocios con los dos

grandes mercados del Pacfico: China y E.U.A.

Puerto Logstico San Jos del Cabo

n Muros de concreto precolados tipo Tilt upn Estructura de acero de alma abier-ta y joists de alma abierta n Techos de lamina engargoladan Altura libre mnima de 8.54m n Espaciamiento de columnas a 15m (aproximadamente)n Puertas de andn de 2.44 x 3.05mn Puertas en rampas de 3.66 x 4.27mn 3 por ciento de iluminacin natu-ral en techosn Transformadores elctricos de 75 kva (180 voltios, 3 fases, 4 hilos)

n Ventilacin mecnica proporcio-nando 2 cambios de aire por horan Sistema de proteccin contra incendio certificado por Factory Mutual, con capacidad de instalar sistema de rociadores tipo ESFRn Suelo de 6 de espesorn Iluminacin interiorn rea de estacionamienton Sistema de proteccin contra ra-yos (Marca INGESCO)n Seguridad las 24 horasn Rampas niveladoras para descar-ga con montacargas

Infraestructura

Beneficiosn El Aeropuerto Internacional de Los Cabos cuenta con vuelos dia-rios a la Ciudad de Mxico, Los ngeles, Dallas y otros destinos en Mxico y E.U.A.n Actualmente se construye la Ter-minal 4n En 2012, el aeropuerto transport a 3,018,500 de pasajeros, represen-tando un incremento del 7.5% con respecto a 2011n El rea de Los Cabos es bien cono-cida por su industria turstica, pero tambin se est convirtiendo en un punto industrial por su excelente ubicacinn Ubicado a 152km del puerto de La Paz

8 industrial parks


Coahuila

Con la mejor ubicacin: a un vuelo de E.U.A. y la

Ciudad de Mxico, lo que hace a este parque el

sitio ideal para empresas que hacen negocios

con Norteamrica.

Parque Industrial Amistad Aeropuerto

Beneficiosn Excelente accesibilidad terrestre al norte y sur de Mxicon La fuerza de trabajo vive muy cer-ca del parquen Sin competencia laboral, ni gran-des rotacionesn Ubicado cerca de las oficinas de gobiernon Entorno de alta seguridad n El parque cuenta con excelentes servicios administrativosn Un plus para su trabajador: dispo-nibilidad de guarderasn Transporte urbano y transporte interno de personal.n Cuenta con agente aduanal n Condiciones de convenio aplica-do por el propio dueo del parque, lo que otorga una amplia cobertura diseada especialmente para man-tener la imagen, plusvala, seguri-dad e integridad de PIAB

ramos Arizpelocalizacin Carretera Jos L-

pez Portillo, frente al aeropuer-

to y a minutos de la ciudad.

La mejor localizacin!

n Calles: De 16m de ancho de pavi-mento de asfalto, diseadas bajo los parmetros de la US AASHTOn Banquetas: 2.5m de anchon Drenaje superficial para agua de lluvias n Sistema sanitario de aguas resi-duales: tuberas de 8de dimetron Tratamiento de aguas domesti-cas: 2 plantas de tratamiento de aguas residuales de 1.5 L/s y 3.0 L/s.n Recursos hdricos: Depsito pro-

fundo con capacidad de 150,000 galones de agua potable n Subestacin de energa con capa-cidad total de 40 MVAn Distribucin de la malla elctrica: Servicio de 13,800V en cada lote y 115,000V en el lado este del parquen Electricidad: 30,000 KVA. Subes-tacin de alta tensin de la cual el cliente puede alimentarse n Energa confiable, tomada direc-tamente de C.F.E. de 115 (MVA)

n Infraestructura totalmente nue-va: gas, alcantarillado, agua, trata-miento de aguas, etc. Servicios de primera calidadn Telecomunicaciones: cableado bajo tierra (por requerimientos de Telmex). Todos los servicios de envo de voz y datos estn disponiblesn Alumbrado pblico: lmparas LED de 180W colocadas cada 35 metros en todas las calles para mantener un entorno seguro

n Servicio de vigilancia en el acceso principal las 24 horas. n Todo el permetro del parque est rodeado por una barda con un alam-brado para mayor seguridadn Propiedad con espacio suficiente para crecer de acuerdo a las nece-sidades de su industrian Suelo: soporta 2.5 Toneladas por m2.n Camellones y banquetas arbola-das y espacios recreativos

Infraestructura

10 industrial parks


Coahuila

Desarrollo con infraestructura de primera cla-

se, con acceso abundante a mano de obra y

ubicado estratgicamente junto a la armadora

de General Motors. Este desarrollo est situado

adecuadamente para facilitar la transportacin

de bienes tanto a la frontera con E.U.A., como al

interior del pas, gracias a que tiene una excelen-

te conectividad.

Parque Industrial FINSA Coahuila

Beneficiosn Una de las mejores ubicaciones para proveedores de autopartes en el pasn Acceso directo a la planta de Ge-neral Motorsn A 6km. del Aeropuerto Internacio-nal de Saltillon A 70km. de la ciudad de Monterrey

ramos Arizpelocalizacin Carretera

Saltillo - Piedras Negras

Km. 10.8, Saltillo.

Infraestructuran Lneas de energa de alta tensinn Sistema de proteccin contra incendiosn Pozos de aguan Drenaje sanitario y pluvialn Planta de tratamiento de aguas residualesn Gas naturaln Alumbradon Todos los servicios de telecomunicacionesn Seguridad las 24 horasn reas verdes

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Estado de Mxico

Centro LogsticoLos Reyes La Paz

Beneficios n Seguridad y acceso controladon Alumbrado en reas de circulacin n Pozo de Agua

los reyes la Pazlocalizacin: Km. 19.5

Carretera Federal

Mxico-Puebla,

Los Reyes la Paz,

Edo. de Mxico


Estado de Mxico

municipio de chalco

localizacin: Carretera

Federal Mxico-Cuautla

y Av. Morelos Municipio

de Chalco, Estado

de Mxico.

Ubicado en la Zona Metropolitana de la Ciudad

de Mxico, funciona como un cross dock de en-

trada y salida de insumos y productos del norte

hacia el sur del pas, as como del Golfo al D.F. El

mejor lugar para su industria!

Parque Industrial Chalco

InfraestructuraLa propiedad se divide en 4 fracciones de terrenos:n Lote I 243,113.14 m2

n Lote II A 8,804.97 m2

n Lote II B 9,782.42 m2

n Lote IV 140,401.765 m2

n rea de choferesn Patio de maniobrasn Estacionamiento para inquilinos y visitantesn Ciclopuerton Regaderasn Edificios sustentablesn Infraestructura de clase mundial

Beneficiosn Topografa planan 2 Pozos de agua con capacidad de 300,000 m3 anuales cada unon Uso de suelo industrial para centro de acopio y distribucin y comercialn Seguridad 24/7n Fcil acceson Abundante fuerza laboral dis-ponible en el rean Transporte pblico

Los Reyes

Xico

Iztapaluca

Caseta

Bodegas modulares

desde 450 m2

Altura 8 m

Patios de maniobras

Entrega en 4 meses

Doble acceso

Altura de andn 1.10 m

Pisos de alta resistencia

10% de Luz natural

Mdulo de oficina

Techos aislantes

c o n t a c t o j a V i e r d e l a M a c o r r a

5 5 1 7 9 4 0 8 3 4

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Guanajuato

municipio de Apaseo el Grande

localizacin: Carretera

Quertaro-Irapuato km

35+500, entre Celaya,

Gto. y Quertaro, Qro.

El parque se ubica en el corazn econmico del

Bajo, a medio camino de dos de las ciudades

con mayor crecimiento econmico en el pas, y

a pocas horas de la capital. Sin duda, una exce-

lente oportunidad para su industria.

Parque Industrial Amistad Bajo

Infraestructuran Calles: de 16m de ancho de pavi-mento de asfalto, diseadas bajo los parmetros de la US AASHTO (Ameri-can Association of State and Highway

and Transportation Officials)n Banquetas: ambas aceras de cada calle tienen un ancho de 2.5mn Escurrimiento pluvial: superficial, por calles, avenidas y banquetasn Infraestructura sanitaria: tuberas de 8 de dimetro y 2 plantas de tra-

tamiento de aguas residualesn Agua: dos pozos dentro del parque garantizan el abaston Energa elctrica: subestacin de 40 MVAn Telecomunicaciones: cableado bajo tierra. Todos los servicios de envo de voz y datos estn actual-mente disponibles.Alumbrado pblico: lmparas LED de 180W colocadas cada 35 metros

en todas las calles para mantener un entorno seguro. n Seguridad: servicio de vigilancia 24 horas los 7 das a la semana. El parque se encuentra delimitado por una barda decorativa y malla ciclnica en su totalidad.n reas verdes: diseadas en came-llones, banquetas, accesos y todas las reas comunes.

El parque consta de dos

etapas conjuntando aproxi-

madamente 150ha, aunque

cuenta con reas de reserva

para una futura expansin.

Tambin contamos con reas

para venta de terreno, venta y

construccin de naves, renta,

build to suit, etc. Adecuamos

proyectos a los planes de ne-

gocio de cada cliente.

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industrial parks 17


Jalisco

Este espacio de alta calidad responde a una de-

manda empresarial que busca instalaciones de

primer nivel sin sacrificar las ventajas de ubicar-se a minutos de una gran metrpoli.

Parque Industrial Santa Cruz

Guadalajara localizacin: En el mu-

nicipio de Tlajomulco de

Zuiga, dentro del rea

Metropolitana de Gua-

dalajara, a diez minutos

del perifrico sobre la

carretera Guadalajara-

Manzanillo.

Infraestructuran Terrenos y bodegas desde 1200m2 para renta y ventan Suministro de energa elctrica directo de subestacin de CFEn Alumbrado pblicon Pavimento para trfico pesadon Calles privadas de 18m de ancho n Caseta de vigilancia las 24 horasn Carriles de aceleracin y desace-leracin

Beneficiosn Fcil acceson Alta seguridadn Fuerza laboral cercana

A 18 Km de Perifrico Sur

Jalisco

Parque Industrial Aeropuerto

Guadalajara localizacin: A 5 km.

del Aeropuerto Interna-

cional de Guadalajara.

Terrenos a la venta para na-

ves y bodegas industriales.

A solo 5 km. del Aeropuerto

Internacional de Guadalajara.

Entre Walmart centro logsti-

co y Sanmina.

Infraestructuran Gas naturaln Dos pozos de agua dentro del par-que proveen 343,000 m2 de agua al aon Electricidad: lnea de suministro de 23,000 voltiosn Alumbradon Todos los servicios de telecomu-nicacionesn Planta de tratamiento de aguan Manejo de agua de lluvian Drenaje sanitarion reas verdesn Espacio suficiente para manio-bras de camiones y trailers

Beneficiosn Infraestructura de clase mundial.n Fcil acceson Abundante fuerza laboral dispo-nible en el rean Transporte pblico n Seguridad las 24 hrs.

Con una ubicacin nica (en la autopista Gua-

dalajara-Chapala), este parque ofrece un enlace

directo a quienes buscan establecer alianzas

empresariales estratgicas en un entorno con

todos los servicios, seguro, en constante cre-

cimiento, y con la mejor conectividad a nivel

nacional e internacional!

18 industrial parks


Guadalajaralocalizacin: Carretera

El SaltoEl Castillo

No. 2000 (Adyacente al

IBM Technology Cam-

pus) a 1.5 Km de

la autopista a

Chapala.

Este parque, con servicios e infraestructura de

clase mundial, se ubica en una de las mejores

reas para instalar una industria en el pas por

su excelente conectividad, mano de obra califi-cada y un enorme mercado potencial, y a minu-

tos de Guadalajara.

Prologis Park Los Altos

Infraestructuran Todos los serviciosn Naves con una altura libre entre 30 y 34n Baha de carga de 50 X 52n reas para oficinas disponiblen Sistema contra incendios NFPA

Beneficiosn A solo 6km de la planta de Hondan Propiedad administrada y opera-da por Prologisn A minutos del Aeropuerto Interna-cional de Guadalajara

Jalisco

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industrial parks 21


Nuevo Len

Es el puerto interior ms grande de Mxico; concebido para satisfacer las

necesidades de un nodo logstico y de manufactura para el noreste de

Mxico y como una parte integral de la plataforma de infraestructura del

estado de Nuevo Len.

Interpuerto Monterrey es un desarrollo cuya propiedad y operacin son

100% privadas. Se enfoca en brindar a sus clientes el nivel ms elevado de

infraestructura y servicio, as como promover el desarrollo de la comunidad.

Interpuerto Monterrey

Beneficiosn Dentro de un plan maestro susten-table, Interpuerto Monterrey es un puerto interior que cuenta con sec-cin aduanera y recinto fiscalizado estratgico.

n La conectividad con el interior del pas y los puertos de Lzaro Cr-denas, Manzanillo, Veracruz y Alta-mira, as como su proximidad con E.U.A. permite eficiencias en manu-factura, manejo y distribucin de mercancas.

n Interpuerto Monterrey extiende su rea de influencia regional a puer-tos martimos de Asia y Europa para generar un alcance global.

n La Aduana y RFE permiten acercar las fronteras a Nuevo Len e inser-tarlo en las cadenas de suministro global como punto nodal.

n Interpuerto Monterrey ser el ad-ministrador del desarrollo, ofrecien-do as servicios y mantenimiento de clase mundial, promoviendo la mejora continua de la infraestruc-tura que lo sirve.

salinas Victoria localizacin:

Carretera a Colombia

Km. 16.5

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n Superficie Total: 1,300ha n Aduana y Recinto Fiscalizado Es-tratgico (R.F.E.)n Red de ferrocarril internan Ubicado estratgicamente en don-de convergen los dos principales operadores ferroviarios de Mxico

n Factibilidad Elctrica (CFE): 600 MVAn Agua: 160 lts/segn Drenaje: 110 lts/segn Planta de tratamiento de agua: 70 lts/segn Gas natural: 6 pulgadas@psi

Infraestructura

el puerto interior ms grande de mxico

22 industrial parks


22 industrial parks

Nuevo Len

22 industrial parks

Infraestructuran 30,000 KVA disponibles para indus-trias ligera y medianan Contamos con dos pozos de agua dentro del parquen Gas naturaln Sistema de proteccin contra incendiosn Drenaje sanitario y pluvialn Factibilidad de ferrocarril n Alumbrado pblicon Seguridad las 24hrs n Todos los servicios de telecomunicacionesn reas verdes

Ubicado en la autopista al Aeropuerto Internacional de Monterrey, este

parque es un desarrollo integral de vivienda, comercio e industria, en don-

de se combina abundante mano de obra calificada, con una localizacin inmejorable, accediendo a las ms importantes arterias viales e infraes-

tructura de clase mundial.

FINSA Guadalupe Industrial Park

ciudad Guadalupelocalizacin:

Carretera Villa de Jurez Km.5.4,

a 5 minutos del Aeropuerto

Internacional de Monterrey

Beneficiosn Abundante fuerza laboral en un radio de 1 kmn A 5 minutos del Aeropuerto Inter-nacional de Monterreyn Estratgicamente ubicado en la capital industrial de Mxico n A 14km del centro de Monterreyn A 200km de la frontera con McAllen, Texas

26 industrial parks


Nuevo Len

Nexxus Escobedo Center

monterrey, municipio de

escobedolocalizacin:

Escobedo colinda al norte

con los municipios de

Hidalgo y El Carmen, al sur

con Monterrey y San Ni-

cols de los Garza, al este

con Apodaca, y al oeste

con Garca y el Municipio

de Santa Catarina.

Infraestructuran rea de 16,532 m2 n Divisible en 2 4 mdulosn Altura libre mnima de 30 ftn Andenes cerradosn Plataformas elevadasn Rampas niveladorasn Control de acceso y barda de block perimetral n Centro logstico/industrial con in-fraestructura privilegiadan 5% del rea de cubierta es de do-mos de policarbonato (skylights)n Red contra incendiosn Suelo de 6, fc = 250 kg/m2

n Rampas de acceso de concreton Andenes equipados con sellos

de andn, candados de operacin manual con luz de trfico y rampas niveladorasn Sistema de cubierta engargolada calibre 24, tipo SSR-KR18n Fachada principal y muros latera-les con paneles precolados a 3m de altura, acabando con muros met-licos de lmina de acero TR-101 en calibre 26 con aislamiento de fibra de vidrio con espesor de 3n 2 subestaciones elctricas con ca-pacidad de 150 KVAn Preparacin de agua, drenaje, sis-tema contra incendios, voz y datos e instalacin elctrica

Beneficiosn Cercano a desarrollos comercia-les y conectado a las principales vas de acceson Conectado con el Arco Vial, el cruce de las carreteras a Nuevo Laredo y el Puente Internacional Colombia-Solidaridadn Cuenta con cruce de ferrocarril n La infraestructura de transporte aument con la construccin de la extensin de la lnea 2 del metro, conectando rpidamente al par-que con San Nicols de los Garza y Monterreyn Se ubica en un rea de gran creci-miento industrial

No dude en establecer su industria en la capital

de negocios de Mxico: el prestigio de Monte-

rrey, y los alcances de sus empresas, son sin

duda la mejor garanta de xito.

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industrial parks 29


Nuevo Len

El crecimiento de Pesquera va en aumento, y

su proximidad con municipios altamente de-

sarrollados, lo hace el candidato indiscutible

para continuar la ruta de crecimiento de la zona

industrial neoleonesa al noroeste del estado.

Propark Industrial

Beneficios n Su ubicacin estratgica le permi-te conectarse de manera inmediata a vas ferroviarias, el Aeropuerto In-ternacional Mariano Escobedo y a la ciudad de Monterreyn Seguridad: circuito cerrado de TV y caseta de vigilancian Excelente conectividad con el res-to del pas y E.U.A.

Infraestructuran Energa elctrica: subestacin de 115K/33kV con capacidad para 30MVA expandibles a 60MVAn Agua potable y tratadan Planta tratadora de aguas residualesn Drenaje sanitarion Gas natural n Vialidades (avenida principal de 36m de ancho con 3 carriles por cada sentido)n Espuela de FFCCn Amplias rea verdes

Pesqueralocalizacin:

En el Municipio de Pesque-

ra, Nuevo Len, a minutos

del Municipio de Apodaca,

la ciudad de Monterrey y el

Aeropuerto Internacional

Mariano Escobedo

Puebla

Parque Industrial FINSA Puebla

cuautancingolocalizacin:

Autopista Mxico-Puebla

Km. 117, Municipio de

Cuautlancingo.

Beneficiosn Excelente conectividad terrestren Infraestructura de clase mundialn Adyacente a la planta de Volk-swagen, la armadora ms grande de Latinoamrican Programas Justo a Tiempo y Jus-to en Secuencia con VWn A 9km de la ciudad de Pueblan A 200km de la Ciudad de Mxico

Infraestructuran Electricidad 450 KVA/han Sistema de proteccin contra incendiosn Gas naturaln Planta de tratamiento de aguas residualesn Drenaje sanitario y pluvialn reas verdesn Todos los servicios de teleco-municacionesn Seguridad las 24hrs.

Se ubica estratgicamente junto a la armadora au-

tomotriz de Volkswagen ms importante en Latino-

amrica. Adems tiene acceso directo a la autopista

MxicoPuebla y una abundante mano de obra dis-

ponible en un radio de 5 km.

30 industrial parks


Quertaro

Parque Industrial Quertaro

Beneficiosn Infraestructura y servicios de primer nivel facilitando la imple-mentacin y extensin de redes de servicios pblicosn Posibilita la sinergia y comple-mentacin industrial entre diver-sas compaas n Actualizacin e innovacin, per-mitiendo la difusin y el uso de nuevas tecnologasn Acceso a las polticas pblicas de estmulo a la industrian Accesos controlados, proteccin perimetral y vigilancia permanenten Un parque con conciencia de pro-teccin al ambiente y socialmente responsablen Certificaciones: Norma Mexica-na de Parques Industriales NMX-R-046-SCFI-2005 y el primer parque industrial en Mxico con Certifica-do de Industria Limpia

Quertarolocalizacin:

En el centro del pas y a

aproximadamente

2 horas de la Ciudad

de Mxico.

n Abastecimiento y cuidado de re-cursos hidrulicos: agua de servi-cio, agua tratada, sistemas de riego y drenajen Gas natural, electricidad, telfono, voz y datos por fibra ptica

n Dos subestaciones elctricas con capacidad de 90 MVAn Urbanizacin de calidad, con am-plias avenidas pavimentadas, ban-quetas de concreto, reas verdes y alumbrado

n Mantenimiento n Seguridad y vigilancia, con patru-llas operando las 24 horas del dan Red contra incendios certificada, con carro bomban Administracin eficiente y en co-

municacin cercana con las em-presas para la mejora continua del parque

Infraestructura

Actualmente se trata de uno de los estados con

mayor crecimiento econmico, y este parque

es sin duda el corazn del desarrollo industrial

queretano. Su empresa, definitivamente, no se puede quedar fuera.

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industrial parks 33


Quertaro

Aerotech Parque Industrial

Beneficiosn Ubicado en una de las 5 mejores ciudades para vivir en Mxicon Mano de obra calificadan El Aeropuerto de Quertaro ofrece vuelos a Monterrey, Tijuana, Dallas y Houstonn Construimos a su medida (Build to suit)n Cuenta con naves inventario

Infraestructuran 40 MVA subestacin de alto podern 10,000 KVA disponiblen Sistema de proteccin contra incendiosn 0,18 Lps/h de aguan Planta tratadora de aguan Drenaje sanitario y drenaje pluvialn Gas naturaln reas verdesn Zonas recreativasn Estacionamiento

Quertarolocalizacin: En el rea del

Aeropuerto Intercontinental

de Quertaro

32 industrial parks

Infraestructura de primera clase mundial que

incorpora las mejores prcticas ambientales.

Quertaro

Se trata de la nueva propuesta de FINSA en desarrollos industriales, con in-

fraestructura de primera clase y ubicado estratgicamente a slo 4 kilme-

tros del cruce con la autopista NAFTA, brindando acceso directo al corredor

industrial ms importante de Mxico.

FINSA Quertaro II

el marquslocalizacin:

Autopista a Quertaro Km

5.4. En el Municipio

El Marqus.

Infraestructuran Energa en media tensinn Excelente sistema de proteccin con-tra incendiosn Planta de tratamiento de aguasn Pozos de aguan Drenaje sanitario y pluvialn Factibilidad de espuela de ferrocarriln Gas natural n Alumbradon Todos los servicios de telecomunica-ciones disponiblesn Sofisticado sistema de control de accesos

Beneficiosn Ubicado estratgicamente en un mercado de acelerado crecimienton Ubicado a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Quertaron Acceso directo a la autopista NAFTAn Abundante fuerza de trabajo disponi-ble en el rean Infraestructura de primera clase

34 industrial parks


San Luis Potos

Se trata de un desarrollo industrial y logstico de

clase mundial nico en su tipo, ofreciendo una

terminal de ferrocarril, oficinas de aduanas, Re-cinto Fiscalizado Estratgico (RFE), y los servicios

de bienes races ms completos en el mercado.san luis Potos

localizacin: Se

encuentra cerca de la

carretera y la va frrea

NAFTA, las ms importan-

te en Mxico.

Infraestructuran Modernas instalaciones de teleco-municaciones con lneas digitales de fibra ptican Abundante y confiable red priva-da de suministro de aguan Sistema contra incendios avalado por NFPA y Factory Mutualn Suministro elctrico para cual-quier aplicacin de 115KV y 13,2KVn Gas natural

n Transporte pblico y privadon Sistema de drenaje n Las mas modernas instalaciones para tratamiento de aguas residualesn Ambiente seguro n Vigilancia 24/7n Terminal de FFCCn Parque Industrial con certifica-cin ambiental

Beneficiosn En un radio de 250 millas de WTC Industrial San Luis Potos se con-centra el 75% del PIB de Mxicon La mejor ubicacin en el pas

WTC Industrial San Luis Potos

36 industrial parks


industrial parks 37


Sinaloa

Instale su industria en el norte del pas, en donde

hacer negocios es toda una tradicin.

Dos puntas Parque Industrial

culiacnlocalizacin: Av. Las

Torres, con Av Aztln

(Federalismo), Sector

Barrancos. Excelente

conectividad!

Infraestructuran rea de 10,152 m2

n Divisible en 2 4 mdulosn Andenes cerradosn Plataformas elevadasn Rampas niveladorasn Iluminacin natural (skylights 5%)

Beneficioscuenta con la major conectividad: FFCC, Arco Norte, y carretera NAFTA.

Tabasco

Este Parque es el punto de partida para quie-

nes buscan hacer negocios con Norte y Centro

Amrica, pues ofrece la mejor ubicacin para

distribucin y manufactura de sus productos,

desde el sureste de Mxico.

Parque Negocios Colinas del Sureste

Villahermosalocalizacin:

Est localizado en el rea

ms alta de Villahermosa,

sobre la salida a la auto-

pista Campeche-Sureste

(con acceso directo

de cuatro carriles a

la autopista)

Infraestructuran Terrenos desde 4,000 m2 en adelan-te disponibles para venta o desarro-llo de naves industriales clase An Energa elctrica (disponibilidad de 7.800 KVA)n Planta de tratamiento aguas resi-duales (capacidad de 90, 000Lts/da)n Alumbrado exteriorn Drenaje pluvial/sistema sanitarion Cunetas de concreto 2m de ancho y tubera de 4 y 8 n Vialidades, accesos y carril de desaceleracin (asfalto de 7cm de espesor)n Servicios telefonan Pozo de aguan Planta purificadora de agua

Beneficiosn El Parque Industrial est locali-zado en el rea ms alta de Villa-hermosa: los estudios hidrolgicos demuestran que el predio jams ha sido afectado por inundacionesn El aeropuerto est ubicado a 2 Km; Villahermosa a 14 Km. y el Hotel Hil-ton a 1Kmn Cuenta con pozo de agua propio, drenaje y pozo de absorcinn Seguridad las 24 horasn El suelo del parque es rocoso/calo-so, lo cual permite un ahorro signi-ficativo en costos de construccin ya que no se requiere de rellenos, arena pilas

38 industrial parks


Infraestructuran Electricidad: 270 Kva/han Gas naturaln Planta de tratamiento de aguas residualesn Drenaje sanitario y pluvialn Alumbrado pblicon reas verdesn Todos los servicios de telecomunicacionesn Seguridad las 24 horas

Tamaulipas

Ubicado en una de las ciudades pioneras en el desarrollo industrial de

Mxico, este parque ofrece excelente ubicacin con fcil acceso al Puente

Internacional Ignacio Zaragoza y cercana a los 3 aeropuertos de la ciudad.

Parque Industrial FINSA Matamoros Oriente

matamoroslocalizacin:

Av. Lauro Villar Km. 9,

Matamoros, Tamaulipas

Beneficiosn Excelente acceso a los puentes fronterizos n Infraestructura de primera clasen A 10km del centro de Matamorosn A 20km. del Aeropuerto In-ternacional de Matamoros

40 industrial parks


industrial parks 41


Yucatn

Es el parque ms moderno del sureste de Mxico.

Tiene una extensin de ms de 500 acres con todos

los servicios e infraestructura necesarios para in-

dustrias de primer nivel.

Yucatn Industrial Parks

mridalocalizacin:

a 20 minutos del Aeropuerto

Internacional de la ciudad

de Mrida

n Electricidad: Subestacin propia de 10,000 - 60,000 KVAn Gas butano naturaln Alumbradon Drenaje: fosas spticas por uni-dad industrialn Todas las telecomunicaciones

n Agua Potable: 8" principal / 5 PSIn Transporte: camiones disponiblesn Estacionamiento: disponible por cada unidad industrial ms estacio-namiento pblicon Day Care Center: servicio de guar-dera gratuita afiliada al IMSS

Infraestructura

Beneficiosn Fcil acceso a los E.U.A., a 32 horas por barco desde Puerto Progreso a Florida/New Orleans y 1.5 horas por avin desde Mrida a Houston, Miami y la Ciudad de Mxicon Los costos de transporte de Yuca-tn a E.U.A. son aproximadamente 20% ms bajos que desde el D.F. o Centroamrican Fuerza de trabajo abundante, cali-ficada y competitivan Los costos de produccin son 15% ms bajos en comparacin con los de E.U.A. (segn 85 compaas esta-blecidas en Yucatn)n Rotacin de personal menor al 2%, mientras que en Centroamrica y el Norte de Mxico promedian 13%.n El puerto principal del estado est a 15 min. de Mrida, la capital, por una carretera de ocho carriles

Veracruz

La mejor opcin para quien buscan un intercam-

bio industrial y comercial de alto perfil. Tan solo el mercado local tiene un potencial de 40 millo-

nes de consumidores en un radio de 300km.

Parque Industrial Santa F

Veracruzlocalizacin:

Km. 93 de la carrete-

ra federal 140, tramo

Xalapa-Veracruz, a 15km

del puerto de Veracruz

y a 5km del Aeropuerto

Internacional

Infraestructuran Infraestructura vial, ferroviaria, area y portuarian Fibra ptica y telefonan Pozo propio de aguas profundasn Gasn Subestacin elctrican Planta de tratamiento de aguasn Alumbradon Vigilancia las 24 horasn Lotes desde 1,600 m2 hasta de 3ha y 6han Servicios subterrneosn Vialidades de concreto hidrulico

Beneficiosn Parque industrial limpio, no contaminanten Lotes a pie de carretera n Fcil acceso y comunicacinn Actualmente el Puerto de Vera-cruz es una de las ciudades con mayor crecimiento en el pas (5.7% anual)

42 industrial parks


MxICO INDuSTRIAL PARkS promueve las mejores naves industriales del pas: infraes-

tructura de primer nivel, abundante mano

de obra calificada y todos los servicios, es la

oferta que ponemos a su disposicin, sin ol-

vidar, claro est, las mejores ubicaciones en

los polos econmicos de Mxico.

naves disponibles

Available properties

TePoTzoTln san luis PoTos TlanePanTla

san luis PoTos

cuauTiTln izcalli

Tijuana

chihuahua

Toluca

silao

La importancia real de la inversin en techos

cuando busque una nave industrial para rentar hay varias cosas que debe tomar en cuenta adems de una ubicacin a precios competiti-vos que minimice costos logsticos,

que le provea adems de mano de obra com-petitiva y entrenada para sus operaciones de manufactura o distribucin. Hay mucho espacio industrial en renta en Mxico, pero no todas las naves ofrecen lo mismo.

Hay muchas cosas que usted debe con-firmar antes de rentar una nave industrial, incluyendo los permisos de operacin, dis-ponibilidad de agua y electricidad, trans-porte pblico, seguridad en accesos, dispo-nibilidad de mano de obra y estadsticas de rotacin de personal en el rea, entre otras.

Una vez que ha confirmado todos esos re-querimientos, entonces debe concentrarse en las caractersticas fsicas de la nave:

iMPerMeabilidad del TechoLa mayora de las naves industriales en M-xico tienen techos metlicos engargolados, pero no todos son igual de buenos. Los te-chos manufacturados en el ambiente con-trolado de una fbrica y que utilizan clips ms sofisticados han demostrado tener mucha mejor impermeabilidad que los que son rolados durante la construccin, cuya calidad depende de la habilidad y humor de ese trabajador. Pregunte al dueo de la nave si el techo fue rolado en sitio antes de rentar. El techo protege el 100% de su equipo y ope-

raciones, por lo que un buen techo debe ser su principal prioridad.

conserVacin de energaLa mayora de los contraltos de renta exi-gen que todos los costos de operacin sean pagados por el inquilino, por lo que usted debe asegurarse de entender los valores de eficiencia trmica probada (no terica) que la nave provee.

luz naTuralLos costos de iluminacin son frecuente-mente ignorados pero pueden ser muy sig-nificativos. Los domos con lentes prism-ticos ofrecen la mejor calidad de luz con la menor ganancia de calor. A usted le convie-ne ms una nave con domos prismticos que una con paneles de fibra de vidrio o sin iluminacin natural.

cosTos de ManTeniMienToPorque el inquilino es responsable del costo de mantenimiento, debe optimizar este gas-to. Las lminas pintadas con resinas Kynar y los polines galvanizados sin pintar ofrecen los mejores costos de mantenimiento a lar-go plazo.

sTrucTural inTegriTyAunque la mayora de las naves industriales estn diseadas para resistir las cargas vivas y muertas que soportarn, su resistencia a la succin de viento no es tan uniforme. Los techos engargolados son los ms usados en Mxico porque son ms impermeable que los viejos techos metlicos atornillados. Pero la mayor impermeabilidad tiene un pecio: son menos resistentes al viento. Rente una nave con techos certificados por Factory Mutual para resistir la succin de viento.

Quienes rentan bodegas o naves industriales en Mxico,

siempre consideran antes que nada la ubicacin, sin em-

bargo hay ms aspectos a tomar en cuenta y tienen que

ver con la calidad en la infrestructura.

Ing. HoracIo campaa Director General Butler de Mxico

Naves disponibles Naves disponibles

BaJa caliFornia estaDo De Mxico



cHiHuaHua coaHuila

cHiHuaHua

n Altura libre: 28-32ftn Construccin: muros de concreto prefabricadon Muelles de carga: 3n Ancho de muelles: 4ft

n A 1km de la carretera NAFTAn Resistencia 250kg/cm2

n Planta de tratamiento de aguas

n Instalaciones de primer niveln En la zona industrial del ZMVM

n Ideal para operaciones de maquilan Fuerza laboral de 100 mil trabajadoresn A 6 Mi del puente internacionaln Todos los servicios

n Altura libre: 9.75mn Andenes: 4n Piso 6 de ancho con sello Asfordn Muros de concreto Tilt-up

n Edificio con todos los serviciosn Excelente ubicacin, con acceso directo al Blvd. Manuel J. Clouthiern Cercana con la frontera con los E.U.A. y el Aeropuerto Internacional de Tijuana (10 minutos)

n Piso de 6 de concreto reforzadon Resistencia de suelo 250 kg/cm2n Todos los servicios

n Muros de concreton Piso de concreto de 6 (resistencia: 5 ton/sqm)n 3 muelles de carga

n rea de oficinas (10, 831sf)n Subestacin de 1,750 KVAn Estacionamiento (92 lugares)

n rea de oficina: 1,673m2 n Andenes: 14 (factibilidad de ha-bilitar ms)

n Altura libre 9.75mn Espesor de piso: 6 de concreto reforzado con fibra de polipropileno

n Altura libre: 16-20ftn Construccin: muros de concreto prefabricadon Muelles: 4n Ancho de suelo: 6

n Sobre la carretera NAFTAn Pisos de concreto de 6n Resistencia de suelo: 250 kg/cm2

n Muelles: 6 con palancas mec-nicas de 25,000 libras de capacidadn Todos los servicios

n Construccin: paneles de concreton Altura libre: 19n 2 puertas de muellen Estacionamiento

n rea de oficinas a la medidan Altura libre: 9.75mn Andenes/rampas: a la medidan Piso de 6 de concreto reforzado con fibra de polipropileno

n rea de oficinasn Estructura: metaln Ancho de piso: 5n Muros de concreto

n Altura libre: 9mn Pisos de concreto de 15 de anchon Equipamiento de muelles de

25,000 lbs. (niveladores, paragol-pes y refugios)n Espacio entre columnas: 12.35 x 22.65m

n Altura libre: 21-25ftn Construccin: muros de concreto prefabricadon Muelles: 3n Ancho de suelo: 6

n rea de oficinas (360sm)n Pisos de concreto reforzado de 8n Resistencia de suelo: 250 kg/cm2

n Muelles: 19 con palancas mec-nicas de 25,000 lbs. de capacidadn Planta de tratamiento de aguas

n 8 muelles (8 x 10)n Rampa de concreton Muros de 8 CMU blockn Pisos de concreto de 5 ancho

n Capacidad de la subestacin 225 KVA y 300KVAn Abundante mano de obra calificada con poca rotacin

n rea de oficinasn Altura libre 9.75m

n Infraestructura de clase mundialn Excelente accesibilidad a la ciu-dad, al Aeropuerto Internacional de Tijuana y las principales carreteras

n Mano de obra calificada en el rean Transporte pblicon A minutos de la frontera

n Altura libre: 6mn Pisos de concreto 15 de anchon Equipamiento de muelles de 25,000 lbs. (niveladores, paragolpes y refugios)n Espacio entre columnas: 10 x 21m

n Ancho del suelo 6n 6 muellesn Suelo firmes (reportes geolgi-cos indican 2.5ton por m2)

n Todos los serviciosn Frente al aeropuerto con vuelos diarios a la Ciudad de Mxico y E.U.A.

n Andenes: 16n Altura libre: 9.75m

n Andenes posterioresn Infraestructura ESFR

tijuAnAespacio disponible: 175,769sf

cuAutitln izcAlliespacio disponible: 9,283sm


cuAutitln izcAlliespacio disponible: 21,960m2

tijuAnAespacio disponible: 14,276m2

cArreterA cuAutitln zumpAngoespacio disponible: 19,751sf

chihuAhuAespacio disponible: 57,643sf



el trbol tepotzotln, sAn mAteo Xolocespacio disponible: 20,181sm



tecAteespacio disponible: 116,250sq ft

tolucAespacio disponible: 6,200m2

rAmos Arizpeespacio disponible: 153,734sqft

municipio De huehuetocAespacio disponible: 20,877m2


tlAnepAntlAespacio disponible: 10,188sm

chihuAhuAespacio disponible: 5,490m2


tijuAnAespacio disponible: 20ha

tolucAespacio disponible: 6,200m2

estaDo De Mxico

n rea de oficinasn Suelos de 6 de concreto reforzadon Muros de ladrillo y metal

n rea de oficina a la medidan Andenes: 4 (factibilidad de habilitar ms)n Piso de 6 de concreto reforzado con fibra de polipropileno

tlAlnepAntlAespacio disponible: 33,485sm

tlAlnepAntlAespacio disponible: 5,294m2

estaDo De Mxico

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industrial parks 47


industrial parks 4746 industrial parks

Naves disponibles Naves disponibles

GuanaJuato PueBla

nuevo len san luis Potos

Jalisco Quertaro

n Superficie total de la bodega: 12,500m2

n rea de oficinas en dos plantas (400m2)n Puertas con rampas niveladorasn Capacidad de carga de los pisos: 5Ton/m2

n 6 muellesn Altura libre 21 ftn Muros de concreto y metaln Ancho de suelo: 6

n Altura libre: 42ftn Muelles: 4n Ancho de suelo: 8n Cajones de estacionamiento: 196

n Grosor de pisos: 15cmn Muros Tilt upn Techos: cubierta de metal y membrana

n Estructura de metal certificada por la SJIn Altura libre: 7.2m

n Altura libre: 9.15mn Sistema contra incendiosn Puertas de muelles: 6 (9ft x 10ft)

n Dimensiones: 109.73m x 76.20mn Techos de metal galvanizadon Domos de policarbonato

n Muros de 7.5 de concreton Ubicado en una de las 5 ciuda-des con mejor calidad de vida

n Muelles: 1n rea de oficinasn Estacionamiento

n Altura libre 21ftn Todos los servicios

n Pisos de concreto de 15 de anchon Resistencia de suelo: 5ton/m2

n Planta de tratamiento de aguasn Niveladores, paragolpes y refugios

n Muelle: 1n Altura libre 24ft

n Muros de concreton Ancho de suelo: 6

n Ubicado sobre la carretera Monterrey-Nuevo Laredo (Km 12.9)n Muelles: 6n Estacionamienton Todos los servicios

n Pisos de 6n Muros de concreton 8 muelles

n Todos los servicios e infraestruc-tura de clase mundialn Acceso directo a la planta de GM

n Altura libre: 9.75mn Puertas de muelles: 5 (9ft x 10ft)n Tamao de las bahas: 15.24m x 15.85m

n Construccin de block y metaln 8.70m2 de altura libren 6 andenes

n Pisos de 15 de anchon Resistencia de suelo: 5ton/m2

n Planta de tratamiento de aguasn Todos los servicios

n 2 Andenes (factibilidad de incrementar)n Altura libre 7mn Piso de 6 de concreto reforzadon Al lado de la planta V.W.

n Muros de concreto Tilt upn 8 puertas de muellen Pisos de concreto de 6 de anchon Altura libre 24 ft..n Estacionamiento

n Altura libre: 9.75mn Puertas de muelles: 2 (9ft x 10ft)n Tamao de las bahas: 15.24m x 15.85m

n rea de oficinas a la medidan Altura libre: 24ftn Muelles: 4n Piso: 6

n Gas naturaln Abundante suministro de aguan Energa elctrica ilimitada

n 8.50m de altura libren 40 m de profundidad en patio de maniobras

n Muelles:2n Altura libre 21ft

n Muros de concreto y metaln Ancho de suelo: 6

sAn jos iturbiDeespacio disponible: 28,230m2

pueblAespacio disponible: 66,359sf

monterreyespacio disponible: 123,323sf

sAn luis potosespacio disponible: 5,490sq m

guADAlAjArAespacio disponible: 24,055.00m2

quertAroespacio disponible: 862,749.45 sqm


silAoespacio disponible: 12,000m2


ApoDAcAespacio disponible: 125,000sq ft

sAn luis potosespacio disponible: 121,143sf


quertAroespacio disponible: 5,940.00m2


silAoespacio disponible: 9000m2

cuAutlAnzingoespacio disponible: 17,159.33m2

sAn luis potosespacio disponible: 8,851m2


monterreyespacio disponible: 8,918m2

quertAroespacio disponible: 24,529m2

n Muelles: 2n Altura libre 21 ftn Muros de concreto y metaln Ancho de suelo: 6


n A 4 Mi de la autopista San Luis- Quertaron Todos los servicios

n Estacionamienton En renta

n 2 muellesn Todos los serviciosn Muros prefabricados

n Altura libre 17ftn Estacionamiento para 110 autos

sAn luis potosespacio disponible: 27,500sq ft

mAtAmorosespacio disponible: 58,000sf

n Muros de concreto prefabricadon 4 muellesn rea de oficinas

n Todos los servicios e infraestruc-tura de primer nivel


san luis Potos taMauliPasPueBla

Telfono. 55 1794 0834 con ta c t o@ i ndus t r i a l p a r k s . com .mx con ta c t o@ i ndus t r i a l p a r k s . com .mx Telfono. 55 1794 0834

48 industrial parks


48 industrial parks


Naves disponibles

taMauliPas

taMauliPas

taMauliPas

n Muelles: 2n Altura libre 18ftn rea de estacionamiento

n rea de oficinas 11,381sfn Todos los servicios e infraestruc-tura de primer nivel

n Altura libre: 19ftn Construccin: block de concreton 2 muellesn Ancho de suelos: 5

n Altura libre: 21 ftn Construccin: block de concreto y muros de metaln Muelles: 10n Ancho de suelos: 5

n 6 muellesn Estacionamienton Renta o venta

n Muelles: 4n Todos los servicios e infraestructura de primer niveln A 10 minutos del puente internacional

n A menos de una Mi de la carretera Nuevo Laredo-Reynosan Servicios: agua, drenaje y electricidadn Disponible para venta o rentan Estacionamiento

n Altura libre: 16 ftn Construccin: block de concreto y muros de metaln 2 muellesn Ancho de suelos: 6

n Altura libre: 17ftn Puertas: 1n Muelles: 3n Tamao del muelle: 4ft

n 6 muellesn A menos de una Mi de la carretera Nuevo Laredo-Reynosa.n Servicios: agua, drenaje y electricidadn Disponible para venta o rentan Estacionamiento

n Altura libre: 16 ftn Construccin: block de concreto y muros de metaln 1 muellen Ancho de suelos: 6

n Permiso para industria pesadan Electricidad, agua y drenaje

n Acceso directo a la va de FFCCn Cercano a la carretera Arco Norte


reynosAespacio disponible: 55,000sf

nuevo lAreDoespacio disponible: 148,690sf

reynosAespacio disponible: 75,000sq ft



nuevo lAreDoespacio disponible: 58,085sf

estADo De mXico REA ATITALAQUIA TULAespacio disponible: 15.7ha



reynosAespacio disponible: 26,900sf

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