· LEEd gOLd, CS. PaisajisMo exteRioR: Áreas verdes en cubiertas y exteriores con especies...
40
Transcript of · LEEd gOLd, CS. PaisajisMo exteRioR: Áreas verdes en cubiertas y exteriores con especies...
www.oficinaslorecabarren.cl
Lo Recabarren B
Edificio Transoceánica
En el corazón de Santa María de Manquehue
se proyecta Barrio Lo Recabarren, un nuevo
proyecto integral, que tiene como principal
objetivo contribuir al desarrollo de la calidad
de vida y felicidad de sus habitantes.
Lo Recabarren representa una nueva
experiencia para vivir y trabajar, con todo
lo necesario en un mismo lugar, donde
se podrán privilegiar los tiempos para
las actividades personales, inserto en un
ambiente natural único a los pies del cerro
Manquehue. Es una invitación a poner una
pausa en el agitado mundo moderno, y
volver a reencontrarse con la vida de barrio
BARRIO LO RECABARREN
de antaño, donde el compartir con los vecinos
y admirar el paisaje era parte importante del
desarrollo de las personas.
La prestigiosa oficina de arquitectos holandesa
Mecanoo proyectó un desarrollo inmobiliario
único, que combina áreas de vivienda, oficinas
y comercio, conectadas a través de un gran
parque central.
El nuevo parque de negocios es parte del
proyecto Lo Recabarren, el cual busca minimizar
la demanda energética, se preocupa por la calidad
de vida, la salud y el bienestar de las personas en
sus espacios de trabajo.
Ubicado en un entorno rodeado de naturaleza,
con vistas espectaculares, el nuevo edificio de
oficinas Lo Recabarren B mantiene la línea del
actual edificio corporativo de Transoceánica,
destacando su diseño contemporáneo único y a la
vez respetuoso con el medio ambiente.
Un especial cuidado por los espacios comunes
y áreas exteriores remarca la preocupación
por el entorno y la comunidad, y potencia las
relaciones que se establecerán en este nuevo
ecosistema empresarial.
4
MASTER PLANLas imágenes del Master Plan son referenciales pudiendo
cambiar de formas alturas y superficie
5
Nueva Las Condes
Sport Francés
La Dehesa
Cerro San Cristóbal
Club de Polo
Club de Polo Santa María
El Golf
Santiago Centro
Aeródromo Lo Castillo
Ciudad EmpresarialAmérico Vespucio
Costanera Norte
BARRIOLO RECABARREN
El origen de Santa María de Manquehue se
debe a la expansión que experimentó Santiago
en las últimas décadas del siglo XX. Hasta 1979,
en el terreno donde hoy se alza Santa María de
Manquehue se encontraba la Viña Manquehue,
y pertenecía a una familia de empresarios de
origen español.
En esa fecha sus propietarios decidieron
cambiar el uso del terreno y desarrollar un
barrio residencial que hasta hoy mantiene
la tranquilidad original y cuenta con áreas de
vivienda y servicios.
Quienes eligen vivir y trabajar en Lo Recabarren,
buscan invertir en una propiedad ubicada en un
sector que resuelva sus necesidades en cuanto a
servicios, pero además valoran la tranquilidad y
buena conectividad, lo que se traduce en una mejor
calidad de vida.
Son personas que valoran la ubicación privilegiada
del barrio, las áreas verdes, espacios amplios y un
diseño de vanguardia.
HISTORIA
VIVIR Y TRABAJAREN LR
9
Las imágenes del Barrio Lo Recabarren corresponden a un Master Plan, por lo que son referenciales, pudiendo cambiar formas, alturas y/o superficies.
Lo Recabarren B
Edificio Transoceánica
10
PARQUE dE NEgOCIOS
El proyecto Barrio Lo Recabarren fue encargado
a la oficina holandesa de arquitectos Mecanoo,
líderes en diseño sustentable, logrando un
proyecto integral compuesto por un parque de
negocios, con oficinas y comercio, un sector de
viviendas y grandes áreas verdes, que potenciará
el esparcimiento y la cultura.
11
El nuevo edificio fue proyectado por la
prestigiosa oficina nacional +arquitectos,
junto con la asesoría de la empresa de
ingeniería alemana Bohne Ingenieure. Esta
nueva obra se caracteriza por su diseño
de vanguardia y fachadas modeladas para
reducir la demanda energética.
Con plantas libres que aseguran las vistas,
se potencia el traspaso de luz natural dentro
del edificio y se obtiene una gran flexibilidad
interior. Se proyectaron 6 niveles de oficinas
sobre una placa de uso mixto en el nivel
de acceso y zócalo, complementados con
3 niveles subterráneos de estacionamientos,
servicios y bodegas.
El conjunto de oficinas, rodeado de áreas
verdes, incorpora cristales de alta eficiencia,
fachada de control solar, sistemas de ventilación
descentralizada con ingreso de aire fresco
directamente desde el exterior, iluminación
indirecta led con sensores de luz natural,
materiales renovables, tratamientos acústicos
y circuito interno de aguas. Todo lo anterior
busca reducir considerablemente la demanda
energética del edificio, el cual postula a
certificación LEEd gOLd, CS.
EdIFICIO B, LO RECABARREN
12
ARQUITECTURA QUE AdOPTA LA IdENTIdAd LOCAL EN ARMONíA CON EL PAISAJE
El primer edificio de este parque alberga
a las oficinas corporativas de Empresas
Transoceánica, que destaca por su excelencia,
innovación y respeto por el entorno. Su
diseño considera un sistema de eficiencia
energética orientado a reducir la demanda,
mejorar la calidad de los espacios de trabajo
y adoptar una postura respetuosa con el
medio ambiente.
16
La arquitectura se enfoca en optimizar la orientación solar para privilegiar la luz natural, asegurar vistas al exterior desde todos los recintos y desarrollar un cuidado tratamiento de fachadas, para evitar ganancias o pérdidas térmicas indeseadas.
Al centro por Costanera Norte. 15 minutos Al aeropuerto por Costanera Norte. 25 minutos
La Dehesa por Costanera Norte. 10 minutos
Nueva Las Condes por Costanera Norte. 15 minutos
El Golf por Costanera Norte. 15 minutos
El tiempo y la distancia de desplazamiento
constituyen hoy una importante variable al
elegir el lugar de trabajo.
El proyecto tiene una ubicación estratégica,
en el corazón de Vitacura, y está conectado
en minutos con las principales autopistas
urbanas Costanera Norte, Vespucio Norte,
Radial Nororiente y Vespucio Oriente, quedando
con rápido acceso a los principales centros de
negocios de la ciudad y al aeropuerto internacional
de Santiago.
CONECTIVIdAd
SAINT GEORGE´SCOLLEGE
AV. AMÉRICO VESPUCIO
AUTOPISTA NORORIENTE
20
AERÓDROMO LO CASTILLO
CLUB DE POLO
CLUB DE POLOSANTA MARÍA
SPORT FRANCÉS
ESTADIO MANQUEHUE
AV. MANQUEHUE NORTE
AV. SAN JOSEMARÍAESCRIVÁ DE BALAGUER
AV. SANTA MARÍACOSTANERA NORTE
AV. AMÉRICO VESPUCIO
CeRtifiCaCión:El proyecto postula a certificaciónLEEd gOLd, CS.
PaisajisMo exteRioR:Áreas verdes en cubiertas y exteriores con especies nativas integradas a un espejo de agua.
CARACTERíSTICAS TÉCNICASEl edificio cuenta con los más altos estándares de calidad, diseño y eficiencia energética.
22
sUPeRfiCies:
15.750 m² destinados a oficinas y equipamiento.537 estacionamientos vehiculares.60 estacionamientos para bicicletas.
Planta +1 Planta +2 +3 +41. Local comercial 408 m2 • 2. Local comercial 261 m2 • 3. Local comercial 275 m2
4. Local comercial 245 m2 • 5. Local comercial 313 m2
1. Oficina 1: 426 m2 • 2. Oficina 2: 361 m2 • 3.Oficina 3: 387 m2
4. Oficina 4: 250 m2 • 5. Oficina 5: 209 m2 • 6. Oficina 6: 462 m2 • 7. Oficina 7: 392 m2
1 1 2
3 7
6
4
54
2 3
5
Plantas libres para oficinas entre 210 y 1310 m2.
Plantas libres para uso mixto entre 195 y 2150 m2.
Altura de losa a losa promedio de 3,52 m.
Piso elevado proyectado para instalación.
PLantas LiBRes:
26
Planta +5 Planta +61. Oficina 1: 426 m2 • 2. Oficina 2: 358 m2 • 3. Oficina 3: 383 m2 • 4. Oficina 4: 496 m2 1. Oficina 1: 426 m2 • 2. Oficina 2: 358 m2 • 3. Oficina 3: 383 m2
1 2
4
3
1 2
3
27
- gran lucarna entre los edificios que aporta luz
natural a las oficinas en el sector de crujida más
ancha, al primer piso y zócalos.
- Tres núcleos de ascensores: Uno en cada torre
con tres ascensores de última generación cada
uno y un núcleo central con dos cabinas para
acceder desde los subterráneos a las zonas de
control en el primer piso.
- Amplias escaleras de circulación, con luz natural
para promover su uso en vez de los ascensores.
Piso eLevado PaRa instaLaCiones PRoyeCtado
28
Sistema de ventilación descentralizada FSL con
ingreso de aire fresco directamente desde las
fachadas, que permite a cada usuario configurar
según sus requerimientos, entregando así el
máximo confort térmico.
Sistema de alto rendimiento compuesto por
doble vidriado (dVH) en cristal selectivo de baja
transmitancia térmica, junto a una pantalla de
control solar con celosías de madera tratada.
sisteMa de CLiMa:
faCHada de ContRoL soLaR:
30
Se proyecta iluminación led en áreas
comunes del edificio, con sistemas de
gestión inteligente, diseñado por el ingeniero
especialista en iluminación douglas Leonard.
Plataforma digital de monitoreo y gestión
continua para todos los sistemas, optimizando
el rendimiento del edificio.
sisteMa de iLUMinaCión inteLiGente:
sisteMa de adMinistRaCión BMs (BUiLdinG ManaGeMent systeM):
32
Circuito cerrado de televisión IP, sistema de control de accesos, intrusión y alarma con supervisión y monitoreo permanente.
sisteMa de seGURidad:
sisteMa de ResPaLdo eLéCtRiCo:
dos grupos electrógenos cubren el 100% de la
operación.
sisteMa de CoMUniCaCiones BaCK Bone:
Sistema integral de comunicación
multiconexión en fibra óptica y cobre,
asegurando la mejor conectividad para
todos los usuarios. Cobertura total en áreas
comunes para teléfonos móviles y red wifi.
36
www.oficinaslorecabarren.cl
Aníbal Cortés F. | Manager CBRE | Brokerage Services
Isidora goyenechea 2800, Piso 35, Torre Titanium | Las Condes, Santiago
T +562 2562 2676 | C +569 9432 1855 | [email protected] | www.cbre.cl
