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LEED para

operación y mantenimiento medianteplataforma arc

edificios existentes

La Certificación LEED® distingue proyectos inmobiliarios que han demostrado un compromiso con la sustentabilidad al cumplir los más altos estándares de

desempeño en eficiencia energética y bajo impacto al medio ambiente.

LEED es un sistema de evaluación y certificación estandarizado, desarrollado por U.S. Green Building Council (USGBC) goza hoy en día del mayor reconocimiento a

nivel mundial en la industria de la construcción.

¿Qué es LEED?

EBOM mediante plataforma arc: LEED

¿Qué es LEED?

Establece liderazgo nacional en la industria de la construcción y

mercado inmobiliario.

Exposición internacional del proyecto a través del sitio web

del USGBC, como caso de estudio y publicidad mediática.

Valida logros mediante un proceso de revisión externo

e imparcial.

Obtención de placa de certificación LEED y

certificado oficial.

Contribuye con la creciente base de conocimientos de

edificación ecológica.

Calificar para incentivos, fondos de inversión y premios

privados y públicos.


Beneficios Económicos

ahorro en el consumo

de energía

ahorro en el consumode agua

aumento en el ROI en edificios

existentes

usgbc.orgThe Business Case for Green Building, WGBC, 2013The Business Case for Green Building, WGBC, 2013

25 40 19% % %


Beneficios Sociales

mayor facilidad para toma de decisiones

mejor respuesta en momentos de crisis

en el incremento de los procesos cognitivos en una oficina bien ventilada

en la mejora en los tiempos deprocesos cuando se tiene vistas a elementos naturales

en el descenso en el desempeño como resultado de la distracción por ruido

Hasta un

Se evita hasta un

31

44

38 101

12

6673%

%

%

%

%


Beneficios Ambientales


de la población latinoamericanaprefiere iniciativas, productos oservicios sustentables, comprometidoscon el medio ambiente.

Mejora en la imagen corporativa al ser una empresa comprometida con el medio ambiente

*It pays to be green: Corporate social responsibility meets the bottom line, Nielsen. June, 2014.

63%

Reducción de consumo de agua potable

Conservación de los hábitats

Disminución en el impacto de la capa de ozono

Menores emisiones de CO2

debido a la reducción en el consumo de energía

Las empresas con realizan prácticas de edificación sustentable apoyan los Objetivos de Desarrollo

Sostenible (ODS) propuestos por la ONU

Niveles de Certificación

40-49 puntos

50-59 puntos

60-79 puntos

80> puntos

A través de un sistema de sumatoria de puntos (prerrequisitos y opcionales) es posible alcanzar 4 niveles de certificación:


Familias de créditos

Indoor environmental

quality

16puntos

Location and transportation

16puntos

Sustainablesites

10puntos

Materials andresources

13puntos

Water efficiency

11puntos

Energy andatmosphere

33puntos

Regional priority

4puntos

Innovation

6puntos


Sistema de calificación

Existen diferentes sistemas de calificación para satisfacer las necesidades de los diferentes proyectos / tipos de edificios:

EXISTING BUILDINGS: OPERATIONS & MAINTENANCE

SCHOOLS, HEALTHCARE &

RETAIL

NEW CONSTRUCTION

CORE & SHELL

COMERCIAL INTERIORS

NEIGHBORHOOD DEvELOPMENT

HOMES


¿Qué es la certificación LEED EBOM?

Certificación líder a nivel mundial

La Certifi cación LEED EBOM (Existing buildings: Operations & Maintenance) distingue edifi cios existentes que han demostrado un compromiso con la sustentabilidad al cumplir los más altos estándares de desempeño en efi ciencia energética y bajo impacto al medio ambiente en su O+M.

Un edifi cio certifi cado LEED ha considerado un enfoque holístico hacia la sustentabilidad, reduciendo impactos negativos al medio ambiente, pero a su vez fomentando la calidad del ambiente interior del edifi cio, impactando en la salud y confort del usuario fi nal.

EBOM mediante plataforma arc: LEED EBOM

*EBOM ti ene una vigencía de 5 años la cual necesita una recerti fi cación.

EXISTING BUILDINGS: OPERATIONS & MAINTENANCE

BEA347

1ª Certi fi cación EBOM LEED v4

nivel Plati no en Lati noamérica

¿Por qué buscar la certificación LEED EBOM?

Al mejorar el desempeño del edificio, se alcanzan múltiples beneficios. Ejemplos de ésto son la reducción significativa de sus costos operativos y aumento en la productividad de sus ocupantes.

EBOM mediante plataforma arc: LEED EBOM

.Retail Hotel

Industrial Oficinas

Casos de estudio donde demuestran un ahorro de hasta 30% en energía y 60% en agua

Casos de estudio de tipología hotelera donde se ha alcanzado hasta un 42% en reducción en el consumo de agua y un ahorro de $500,000 dólares por año en costo energético

Se evita hasta una baja de hasta 66% en el desempeño de los ocupantes, como resultado de la distracción por ruido

Casos de estudio donde se registran hasta un 33% de ahorro en el costo de energía al optar por la Certificación LEED

Fuente: LEED in Motion: Retail

Fuente: LEED in Motion: Industrial FacilitiesFuente: BUILDING THE BUSINESS CASE: Health,

Wellbeing and Productivity in Green Offices

Fuente: http://www.hotelmanagement.net

INTRODUCCIÓNPLATAFORMA ARC

El desempeño es el futuro de los edificios verdes

EBOM mediante plataforma arc: Introducción plataforma arc

Plataforma Arc

+ =

Green Building

Certifi cation Institute

U.S. Green

Building Council

¿Qué es?Arc es una Plataforma de compromiso y participaciónque tiene por objetivo transformar el entorno construido a través de información, movilidad y tecnología, fomentando en las personas una conexión, para colaborativamente mejorar la y colaboración rumbo a una mejor calidad de vida.

Arc Skoru utiliza la Plataforma Arc (antes LEED Dynamic Plaque) para medir el desempeño de un edifi cio, realizar mejoras y ser un indicador contra otros inmuebles.

i


Plataforma Arc

Objetivos• Mide y califi ca el desempeño los inmuebles en tiempo real, y los compara con otros similares.

• Propicia la interconexión entre sustentabilidad, movilidad, tecnología e información.

• Funciona como complemento al sistema de certifi cación LEED, así como otros estándares, protocolos y/o guías de operación sustentable.


Desempeño del proyecto BEA347: 1ª Plataforma arc en Latinoamérica

Aplicabilidad de la Plataforma Arc

edificios no certificados edificios certificados

Realiza mejoras incrementadas en sustentabilidad para obtener la certificación LEED.Arc identificará medidas de mejora de acuerdo al desempeño del edificio.

Certificación a través del piloto “Calificación de Desempeño”* *Performance Score to LEED Certification

Mejorar / mantener desempeño y compararse con semejantes en el mundo.

Verificar desempeño LEED anualmente para mantener su certificación actualizada.

Recertificación a través del piloto “Calificación de Desempeño”**Performance Score to LEED Certification

Arc puede utilizarse en edifi cios que cuentan o no con una certifi cación LEED previa.


Métricas de desempeño Plataforma Arc

Energía ResiduosAgua Transporte ExperienciaHumana




12 meses consecutivos de uso total de energía del proyecto.

Incluir todas las fuentes de energía:• Eléctrico• Gas• Vapor




12 meses consecutivos de uso total de energía del proyecto.

Incluir todas los usos finales:• Irrigación• HvAC• Sanitarios• Equipos




Realizar al menos 1 análisis de residuos dentro de 12 meses para reflejar el peso de los residuos generados y desviados para el proyecto.

Proporcionar las cantidades de residuos (en peso) generados y desviados de rellenos sanitarios e instalaciones de incineración.• Papel, cartuchos de tinta, vidrio, plásticos, cartón, residuos orgánicos y metales.• Lámparas (exteriores, interiores y portátiles) y lámparas con mercurio.• Alimentos• Equipo de oficina, equipo audiovisual• Equipo electrónico• Vapor




Administrar al menos una encuesta (proporcionada por Arc) por periodo de prueba (12 meses).

La encuesta debe ser respondida por un porcentaje mínimo del 25% de ocupantes.




Realizar al menos 1 evaluación de Calidad del Aire Interior (IAQ) para Compuestos Orgánicos Volátiles Totales (TVOC) y niveles de dióxido de carbono interior (CO2), por ubicación representativa del edificio (25,000 sf) en áreas regularmente ocupadas durante horas de ocupación regularles, dentro de un periodo de 12 meses.

Administrar al menos una encuesta (proporcionada por Arc) por periodo de prueba (12 meses). La encuesta debe ser respondida por un porcentaje mínimo del 25% de ocupantes.


NOSOTROS

EBOM mediante plataforma arc: Nosotros

Portafolios Bioconstrucción

3,000,000metros cuadrados

11 21. Casa sorteo Tec2. Oficinas Vesta3. IOS OFFICES Torre Reforma

1. Hotel Xcaret México1. Oficinas Bioconstrucción 1. KAANA Departamentos2. KAANA Penthouse

111. Torre HSBC2. Compartamos Banco3. PIT3 ITESM4. Arca Continental Edificio Oriente5. Aerostructure Acoustic Bond6. IOS OFFICES Condesa7. IOS OFFICES Virreyes8. IOS OFFICES Toreo9. Terminal Chetumal10. Vesta Oficinas11. H&M Valle Oriente

41. BEA347 (New Construction)2. BEA347 (EB Operations + Maintenance)3. Torre Cosmopolitan4. H&M Esfera City Center

201. Cinépolis Esfera City Center2. L’Oreal Stimulus3. Vesta BRP4. UDEM CRGS5. IOS OFFICES Reforma Latino6. IOS OFFICES Torre Reforma7. IOS OFFICES Torre KOI8. JCI Be Monterrey9. JCI Be Durango10. Corporativo CLEBER11. CAT Jaguar Bevel Gear12. Atlas Copco Minería13. Arca Continental Edificio Poniente14. Arca Continental Edificio Norte15. CTP - Salas de Tableros Control16. CTP - Caseta de Servicio Médico17. CTP - Taller Gral Almacén y Laboratorio18. CTP - Comedor Vestidores y Usos Múltiples19. CTP - Sala de Control y CCM Planta de Agua20. Esfera City Center

5

3

1. TenarisTamsa Expansión2. Casa de Cocimientos3. Reserva Escondida Residencial4. Centro de distribución campus MAYPO5. Edificio 3 - Parque Ind Diamante I

ID+C de consultoría de proyectos BD+C de edifi cación sustentable

+


16 aÑos de logros

dOble leed PROVeN PROVIdeREl programa LEED Proven Provider es un reconocimiento otorgado por el GBCI a los gestores de proyectos LEED

que han demostrado experiencia y excelencia en el cumplimiento de las evidencias en los proyectos.

ID+C BD+C

6 beneficios que brinda un

calidad garantía

experiencia

profesionalismoadaptabilidad

agilidad

Primera empresa en Latinoamérica en recibir esta doble distinción

Nuestros Clientes


CONTACTOMSc BArch, LEED O+M

Diana Laura Rivera

[email protected]

T. 01 (81) 8040 8080 ext. 119

BSc, LEED Green Associate

Gladys Nuñez Nogueira

[email protected]

T. 01 (55) 7045 5972 ext. 215

PhD MPM BArch, LEED Green Associate

Daniela María Gallo Enamorado

[email protected]

T. 01 (55) 7045 5972 ext. 215

BArch, LEED Green Associate

Lila Sarahí López Salgueiro

[email protected]

+52 (81) 8040 8080 ext. 107

Monterrey

Río Mississippi Ote. 347

Col. Del Valle

San Pedro Garza García, N.L.,

C.P. 66290

CDMX

Guanajuato 100,

Col. Roma, Del. Cuauhtémoc

Ciudad de México, C.P. 06600

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