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LEI XX/2013, DO XX DE XXX, DO SOLO DE GALICIA

Outubro 2013

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TTULO PRELIMINAR Captulo I. Principios xerais.

Artigo 1. Obxecto da lei. Artigo 2. Funcin pblica e iniciativa privada. Artigo 3.Regras de interpretacin.

Captulo II. Competencia e organizacin administrativa. Seccin 1. Disposicin xeral.

Artigo 4. Administracins competentes. Seccin 2. Competencias e rganos urbansticos no mbito da Comunidade Autnoma.

Artigo 5. Competencias e rganos urbansticos da Comunidade Autnoma. Artigo 6. Axencia de Proteccin da Legalidade Urbanstica.

Seccin 3. Competencias urbansticas no mbito local.

Artigo 7. Competencia dos municipios. Artigo 8.Incumprimento de obrigas.

Seccin 4. Xurado de Expropiacin de Galicia.

Artigo 9. Xurado de Expropiacin de Galicia. Ttulo I. RXIME URBANSTICO DO SOLO Captulo I. Disposicins xerais.

Artigo 10.Rxime da propiedade. Artigo 11.Subrogacin real.

Captulo II. Clasificacin do solo.

Artigo 12.Clasificacin do solo. Captulo III. Rxime das distintas clases e categoras de solo. Seccin 1. Solo urbano.

Artigo 13. Solo urbano. Artigo 14. Categoras de solo urbano. Artigo 15. Soares. Artigo 16. Dereitos dos propietarios. Artigo 17. Deberes dos propietarios en solo urbano consolidado. Artigo 18. Deberes dos propietarios en solo urbano non consolidado. Artigo 19. Aproveitamento urbanstico.

Seccin 2. Ncleos rurais.

Subseccin 1. Delimitacin e rxime. Artigo 20. Solo de ncleo rural. Artigo 21. Rxime.

Subseccin 2. Condicins de uso.

Artigo 22. Usos do solo. Artigo 23. Actuacins incompatibles.

Seccin 3. Solo urbanizable. Artigo 24. Solo urbanizable. Artigo 25. Rxime do solo urbanizable. Artigo 26. Deberes dos propietarios de solo urbanizable. Artigo 27. Aproveitamento urbanstico.

Seccin 4. Solo rstico.

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Subseccin 1. Rxime. Artigo 28. Concepto e categoras. Artigo 29. Facultades e deberes dos propietarios en solo rstico. Artigo 30. Solo rstico comn. Artigo 31. Solo rstico de especial proteccin.

Subseccin 2. Condicins de uso.

Artigo 32. Usos en solo rstico. Artigo 33. Rxime de usos. Artigo 34. Limitacins de apertura de camios e movementos de terras. Artigo 35. Edificacins existentes de carcter tradicional ou de singular valor arquitectnico.

Subseccin 3. Autorizacin autonmica.

Artigo 36. Procedemento para o outorgamento da autorizacin autonmica. Subseccin 4. Condicins de edificacin.

Artigo 37. Condicins xerais das edificacins no solo rstico. Artigo 38. Condicins adicionais que deben cumprir as edificacins destinadas a usos residenciais vinculados s explotacins agrcolas ou gandeiras. Artigo 39. Condicins adicionais para outras actividades constructivasnon-residenciais.

Ttulo II. PLANEAMENTO URBANSTICO Captulo I.Disposicins xerais. Seccin 1. Lmites de sostibilidade e calidade de vida e cohesin social.

Artigo 40. Lmites de sostibilidade. Artigo 41. Calidade de vida e cohesin social. Artigo 42. Divisin do solo urbano e urbanizable. Artigo 43. Normas de calidade urbana e paisaxstica.

Seccin 2. Instrumentos de ordenacin urbanstica. Artigo 44. Instrumentos de ordenacin urbanstica. Artigo 45. Obxeto e contido das normas provinciais subsidiarias e complementarias de planeamento.

Seccin 3. Normas tcnicas de planeamento.

Artigo 46. Normas tcnicas de planeamento. Seccin 4. Planeamento obxecto de avaliacin ambiental estratxica.

Artigo 47. Planeamento urbanstico obxecto de avaliacin ambiental estratxica. Seccin 5. Actos preparatorios.

Artigo 48. Suspensin de licenzas. Captulo II. Plan xeral de ordenacin municipal. Seccin 1. Disposicins xerais.

Artigo 49. Formulacin e contido. Artigo 50. Determinacins de carcter xeral. Artigo 51. Determinacins en solo urbano consolidado. Artigo 52. Determinacins en solo urbano non-consolidado. Artigo 53. Determinacins en solo de ncleo rural. Artigo 54. Determinacins en solo urbanizable. Artigo 55. Determinacins en solo rstico. Artigo 56. Documentacin. Artigo 57. Estratexia de actuacin e estudio econmico.

Seccin 2.Procedemento para a aprobacin do plan xeral de ordenacin municipal.

Artigo 58. Elaboracin do planeamento municipal. Artigo 59. Procedemento de aprobacin do plan xeral. Artigo 60. Competencia para a aprobacin definitiva. Artigo 61. Documentos refundidos de planeamento.

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Captulo III. Planeamento de desenvolvemento. Seccin 1. Disposicins comns.

Artigo 62. Formulacin do planeamento de desenvolvemento. Artigo 63. Disposicins comns aos plans de desenvolvemento. Artigo 64. Plans de iniciativa particular

Seccin 2. Plans parciais.

Artigo 65. Obxecto. Artigo 66. Determinacins. Artigo 67. Documentacin.

Seccin 3. Plans especiais. Artigo 68. Finalidades. Artigo 69. Plans especiais de proteccin. Artigo 70. Plans especiais de reforma interior. Artigo 71. Plans especiais de infraestructuras e dotacins.

Seccin 4. Procedemento de elaboracin e aprobacin. Artigo 72. Procedemento de aprobacin dos plans parciais e plans especiais. Artigo 73. Prazos para a aprobacin definitiva de instrumentos de planeamento de desenvolvemento de iniciativa particular.

Captulo IV. Outras figuras de planeamento. Seccin 1. Estudios de detalle.

Artigo 74. Estudios de detalle. Seccin 2. Catlogos.

Artigo 75.Catlogos.

Captulo V. Vixencia e revisin dos plans. Artigo 76. Vixencia dos plans. Artigo 77. Modificacin dos plans. Artigo 78. Plans bsicos e ordenacin urbanstica provisional.

Captulo VI. Efectos da aprobacin dos plans. Artigo 79. Executividade do planeamento. Artigo 80. Declaracin de utilidade pblica. Artigo 81. Iniciacin de expropiacins por ministerio da lei. Artigo 82. Publicidade. Artigo 83. Obrigatoriedade. Artigo 84. Usos e obras provisionais. Artigo 85. Edificios fra de ordenacin.

Ttulo III. NORMAS DE APLICACIN DIRECTA

Artigo 86. Adaptacin ambiente. Artigo 87. Proteccin das vas de circulacin.

Ttulo IV. EXECUCIN DOS PLANS DE ORDENACIN. Captulo I. Disposicins xerais.

Artigo 88. Finalidade. Artigo 89. Competencias. Artigo 90. Presupostos da execucin. Artigo 91. Execucin e conservacin de obras de urbanizacin.

Captulo II. reas de reparto. Artigo 92. Determinacin.

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Artigo 93. Regras para a delimitacin.

Captulo III. Aproveitamento tipo. Artigo 94. Concepto e clculo.

Captulo IV. Polgonos de execucin e outros instrumentos da xestin urbanstica.

Artigo 95. Polgonos. Artigo 96..Actuacins illadas. Artigo 97. Polgonos con exceso de aproveitamento real. Artigo 98. Polgonos con aproveitamento real inferior susceptible de apropiacin.

Captulo V. Regras xerais para a equisitribucin. Seccin 1. Principios e criterios.

Artigo 99. Obxecto. Artigo 100. Contido do instrumento de equidistribucin. Artigo 101. Procedemento de aprobacin do instrumento deequidistribucin. Artigo 102. Efectos da aprobacin do instrumento de equidistribucin. Artigo 103. Dereito de realoxo e retorno. Artigo 104. Extincin ou transformacin de dereitos e cargas. Artigo 105. Efectos tributarios e supletoriedade das normas de expropiacin forzosa.

Seccin 2. Operacins de reorganizacin da propiedade en solo urbano consolidado ou en solo de ncleo rural.

Artigo 106. Obxecto. Captulo VI. Sistemas de actuacin. Seccin 1. Disposicins xerais.

Artigo 107. Clases de sistemas de actuacin. Artigo 108. Eleccin do sistema de actuacin. Artigo 109. Cumprimento das previsins de urbanizacin establecidas. Artigo 110. Distribucin xusta de cargas e beneficios. Artigo 111. Cargas da urbanizacin. Artigo 112. Rxime de contratacin das obras de urbanizacin.

Seccin 2. Sistema de cooperacin.

Artigo 113. Determinacins xerais. Artigo 114. Reparcelacin voluntaria.

Seccin 3. Sistema de expropiacin.

Artigo 115. Determinacins xerais. Artigo 116. Formas de xestin. Artigo 117. Prezo xusto. Artigo 118. Exclusin da expropiacin. Artigo 119. Adxudicacin de parcelas excludas da expropiacin. Artigo 120. Incumprimento do propietario de bens excludos.

Seccin 4. Sistema de concerto.

Artigo 121. Caractersticas do sistema. Artigo 122. Formas de xestin do sistema.

Seccin 5. Sistema de compensacin.

Artigo 123. Concepto. Artigo 124. Constitucin da xunta de compensacin. Artigo 125. Incorporacin de propietarios xunta de compensacin. Artigo 126. Proxecto de compensacin. Artigo 127. Xunta de compensacin e transmisin de terreos. Artigo 128. Responsabilidade da xunta de compensacin e obrigas dos seus membros. Artigo 129. Substitucin do sistema de compensacin.

Seccin 6. Sistema de concesin de obra urbanizadora.

Artigo 130. Caractersticas do sistema. Artigo 131. Procedemento.

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Artigo 132. Responsabilidade. Artigo 133. Retribucin.

Captulo VII. Obtencin de terreos de sistemas xerais e locaisde dotacins pblicas.

Artigo 134. Definicins. Artigo 135. Obtencin dos sistemas xerais e e locais de dotacins pblicas. Artigo 136. Permuta forzosa. Artigo 137. Ocupacin directa.

Ttulo V.INSTRUMENTOS DE INTERVENCIN NO MERCADO DO SOLO Captulo I. Patrimonios pblicos do solo.

Artigo 138. Constitucin. Artigo 139. Reservas de terreos. Artigo 140. Bens que integran o patrimonio pblico do solo. Artigo 141. Destino do patrimonio pblico do solo.

Ttulo VI.INTERVENCIN NA EDIFICACIN E USO DO SOLO E DISCIPLINA URBANSTICA Captulo I. Fomento da edificacin.

Artigo 142. Deber de edificar os soares. Artigo 143. Prazos para edificar ou rehabilitar. Artigo 144. Consecuencias do incumprimento dos deberes de edificar ou rehabilitar. Artigo 145. Actuacin directa e a travs dunha sociedade urbanstica. Artigo 146. Actuacin a travs dun