LEY DE DESARROLLO TERRITORIAL Ley 388 de 1997 El Plan de ordenamiento territorial P.O.T.

LEY DE DESARROLLO TERRITORIALLEY DE DESARROLLO TERRITORIAL

Ley 388 de 1997Ley 388 de 1997

El Plan de ordenamiento El Plan de ordenamiento territorialterritorial

P.O.T.P.O.T.

El Plan de ordenamiento El Plan de ordenamiento territorialterritorial

P.O.T.P.O.T.

Objetivos y principiosObjetivos y principios LEY 388 DE LEY 388 DE 1.9971.997Objetivos y principiosObjetivos y principios LEY 388 DE LEY 388 DE 1.9971.997

ObjetivosObjetivos Armonizar y actualizar la Ley 9/89 con Armonizar y actualizar la Ley 9/89 con

la constitución, la Ley 99/93, la Ley la constitución, la Ley 99/93, la Ley 128/94 y la Ley 152/94.128/94 y la Ley 152/94.

Fortalecer el proceso de Fortalecer el proceso de descentralizacióndescentralización

Garantizar la participación ciudadana Garantizar la participación ciudadana en el ordenamientoen el ordenamiento

PrincipiosPrincipios Función social y ecológica de la propiedad (Art. 58 Función social y ecológica de la propiedad (Art. 58

C.P.)C.P.) Prevalencia del interés general sobre el particular Prevalencia del interés general sobre el particular

(Art. 58 C.P.)(Art. 58 C.P.) Distribucion equitativa de cargas y beneficios (Art. Distribucion equitativa de cargas y beneficios (Art.

13 y 82 C.P.)13 y 82 C.P.)

COMPETENCIAS / RESPONSABILIDADESCOMPETENCIAS / RESPONSABILIDADES

LEY 388LEY 388

ORDENAMIENTO DEL TERRITORIOORDENAMIENTO DEL TERRITORIO

FUNCIONFUNCIONPUBLICAPUBLICA

PARTICIPACIONPARTICIPACIONDEMOCRATICADEMOCRATICA

ACCESO A SERVICIOS,ACCESO A SERVICIOS,VIAS, ESPACIO PUBLICO,VIAS, ESPACIO PUBLICO,CALIDAD VIDA, EQUIDADCALIDAD VIDA, EQUIDAD

ACCIONES CONCERTADASACCIONES CONCERTADASAPLICACIÓN REAL DEL PLANAPLICACIÓN REAL DEL PLAN

DESARROLLO TERRITORIALDESARROLLO TERRITORIAL

COMPETENCIAS ENCOMPETENCIAS ENORDENAMIENTO TERRITORIALORDENAMIENTO TERRITORIAL

NACION:NACION: POLITICA GENERAL DE ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO EN ASUNTOS DE INTERES NAL.

DEPARTAMENTOSDEPARTAMENTOS: DIRECTRICES Y ORIENTACIONES PARA LA TOTALIDAD O PORCIONES DE SU TERRITORIO.

METROPOLITANO:METROPOLITANO: PLANES INTEGRALES DE DESARROLLOMETROPOLITANO QUE DEFINAN LOSOBJETIVOS PARA QUE SE ACOJAN LOS MUNICIPIOS.

MUNICIPIOS:MUNICIPIOS: FORMULAR Y ADOPTAR LOS PLANES DEORDENAMIENTO DEL TERRRITORIO.

APORTES DE LA LEY 388de APORTES DE LA LEY 388de 1997 1997 DE DESARROLLO TERRITORIALDE DESARROLLO TERRITORIAL

En cuanto al concepto de ordenamiento En cuanto al concepto de ordenamiento territorialterritorial

En cuanto a la definición de instrumentos En cuanto a la definición de instrumentos urbanisticosurbanisticos

En cuanto a los procesos de intervención del En cuanto a los procesos de intervención del territorioterritorio

En cuanto a los procesos de consulta, En cuanto a los procesos de consulta, concertación y participación.concertación y participación.

LEY 388de 1997 DE DESARROLLO LEY 388de 1997 DE DESARROLLO TERRITORIALTERRITORIAL LEY 388de 1997 DE DESARROLLO LEY 388de 1997 DE DESARROLLO TERRITORIALTERRITORIAL

PLAN DE ORDENAMIENTOPLAN DE ORDENAMIENTO

INSTRUMENTOS DE GESTION URBANA YINSTRUMENTOS DE GESTION URBANA YPROCESOS DE INTERVENCIÓN DEL SUELOPROCESOS DE INTERVENCIÓN DEL SUELO

ACTIVACIÓN DEL SISTEMA LOCAL DE PLANIFICACIONACTIVACIÓN DEL SISTEMA LOCAL DE PLANIFICACIONCONCERTACIÓN Y PARTICIPACIÓNCONCERTACIÓN Y PARTICIPACIÓN

ActoresActoresPúblicosPúblicosActoresActoresPúblicosPúblicos

ActoresActoresPrivadosPrivadosActoresActoresPrivadosPrivados

ActoresActoresComunitariosComunitariosActoresActoresComunitariosComunitarios

Ordenamiento del Ordenamiento del TerritorioTerritorioOrdenamiento del Ordenamiento del TerritorioTerritorioConceptos:Conceptos: Acciones político - administrativo y de Acciones político - administrativo y de

planeación física.planeación física. Complementan la planificación económica y Complementan la planificación económica y

social con la dimensión territorial.social con la dimensión territorial. Función pública del ordenamiento la ejerce Función pública del ordenamiento la ejerce

el municipio a través de acciones el municipio a través de acciones urbanísticas.urbanísticas.

Acciones urbanísticas:Acciones urbanísticas: Acciones Acciones administrativas - procesos de decisión en administrativas - procesos de decisión en usos del suelo (Art. 82 y 313 C.P)usos del suelo (Art. 82 y 313 C.P)

Actuaciones urbanísticas: Procesos para el Actuaciones urbanísticas: Procesos para el ordenamiento del territorio (parcelar, ordenamiento del territorio (parcelar, urbanizar, edificar)urbanizar, edificar)

Planes de Ordenamiento Planes de Ordenamiento TerritorialTerritorial Planes de Ordenamiento Planes de Ordenamiento TerritorialTerritorial

DefiniciónDefinición Conjunto de objetivos, directrices, políticas y Conjunto de objetivos, directrices, políticas y normas para normas para ORIENTARORIENTAR y y ADMINISTRARADMINISTRAR el desarrollo el desarrollo físico del territorio. físico del territorio.

- Es de obligatorio cumplimiento- Es de obligatorio cumplimiento - Si no se formula: No es posible expedir licencias- Si no se formula: No es posible expedir licencias No se pueden usar los intru-No se pueden usar los intru- mentos de esta leymentos de esta ley

Soporte Constitucional y legalSoporte Constitucional y legal Artículo 311 Constitución PolíticaArtículo 311 Constitución Política Artículo 41 Ley 152/94Artículo 41 Ley 152/94

DenominaciónDenominación Plan de Ordenamiento Territorial:Plan de Ordenamiento Territorial: Municipios con más de 100.000 habitantes.Municipios con más de 100.000 habitantes.

Plan Básico de Ordenamiento Territorial:Plan Básico de Ordenamiento Territorial: Municipios entre 30.000 y 100.000 habitantes.Municipios entre 30.000 y 100.000 habitantes.

Esquemas de Ordenamiento Territorial:Esquemas de Ordenamiento Territorial: Municipios con menos de 30.000 habitantes.Municipios con menos de 30.000 habitantes.

C a p i t u l o IIIC a p i t u l o IIIPlanes de Ordenamiento TerritorialPlanes de Ordenamiento Territorial

Planes de Ordenamiento Planes de Ordenamiento TerritorialTerritorialPlanes de Ordenamiento Planes de Ordenamiento TerritorialTerritorialObjetivos:Objetivos: Formular una política municipal de uso y ocupación Formular una política municipal de uso y ocupación

del territorio, de acuerdo con el Plan de Desarrollo.del territorio, de acuerdo con el Plan de Desarrollo. Implementar medidas para solucionar conflictos Implementar medidas para solucionar conflictos

relativos al uso del territorio municipal.relativos al uso del territorio municipal. Establecer un marco normativo para regular las Establecer un marco normativo para regular las

acciones y usos previstos en el Plan y ajustar acciones y usos previstos en el Plan y ajustar metas.metas.

Prever el desarrollo futuro del municipio mediante Prever el desarrollo futuro del municipio mediante el diseño de escenarios alternativos.el diseño de escenarios alternativos.

Elaborar una propuesta concertada para regular los Elaborar una propuesta concertada para regular los usos del suelo y localizar las actividades y usos del suelo y localizar las actividades y servicios.servicios.

Contribuir a la distribución equitativa y Contribuir a la distribución equitativa y equilibrada de la inversión pública.equilibrada de la inversión pública.

Planes de Ordenamiento TerritorialPlanes de Ordenamiento Territorial

Alcances, Ambito de aplicaciónAlcances, Ambito de aplicación

Debe aplicarse a todo el territorio municipal, Debe aplicarse a todo el territorio municipal,

diferenciando su contenido en cuanto al diferenciando su contenido en cuanto al

área urbana, áreas de expansión, suburbana área urbana, áreas de expansión, suburbana

y rural. y rural.

Acciones de corto plazo: Actúan en Acciones de corto plazo: Actúan en

problemas más agudos y que requieren problemas más agudos y que requieren

atención inmediata.atención inmediata.

Acciones de mediano plazo: Prevén la Acciones de mediano plazo: Prevén la

obtención de beneficios por el obtención de beneficios por el

aprovechamiento de las oportunidades.aprovechamiento de las oportunidades.

De largo plazo: Mediante las cuales se De largo plazo: Mediante las cuales se

define la imagen objetivo de desarrollo y las define la imagen objetivo de desarrollo y las

estrategias para conseguirla.estrategias para conseguirla.

Componentes y vigencia del PlanComponentes y vigencia del Plan General:General: Objetivos, estrategias y Objetivos, estrategias y

contenidos estructurales de largo plazo.contenidos estructurales de largo plazo.(Estr.urbano-rural e intraurbana de largo (Estr.urbano-rural e intraurbana de largo plazo). plazo).

Urbano:Urbano: Políticas, acciones, programas y Políticas, acciones, programas y normas de mediano plazo. normas de mediano plazo.

Rural:Rural: Políticas, acciones, programas, y Políticas, acciones, programas, y normas de mediano plazo para las zonas normas de mediano plazo para las zonas rurales. rurales.

Programa de ejecución:Programa de ejecución: Define con Define con carácter obligatorio las actuaciones sobre carácter obligatorio las actuaciones sobre el territorio a ejecutar en corto plazo. el territorio a ejecutar en corto plazo.



VigenciaVigencia

Contenido estructural: Mínimo 3 períodos de Contenido estructural: Mínimo 3 períodos de administraciones municipales. administraciones municipales.

Contenidos urbanos y rural: Mínimo 2 Contenidos urbanos y rural: Mínimo 2 períodos de administraciones municipales..períodos de administraciones municipales..

De corto plazo: Programa de ejecución: De corto plazo: Programa de ejecución: Mínimo 1 período de la administración Mínimo 1 período de la administración municipal. municipal.

Revisión y ajustesRevisión y ajustes seis meses antes de la expiración del periodo seis meses antes de la expiración del periodo

constitucionalconstitucional Igual al procedimiento para la aprobaciónIgual al procedimiento para la aprobación Diagnóstico de la situación urbana y rural.Diagnóstico de la situación urbana y rural. Evaluación del Plan vigenteEvaluación del Plan vigente

-.

-

Instrumentos para la implementación delPlan de Ordenamiento Territorial

Planes ParcialesPlanes Parciales

Instrumento para complementar las Instrumento para complementar las disposiciones de los Planes de disposiciones de los Planes de Ordenamiento Territorial.Ordenamiento Territorial.

Desarrolla disposiciones para áreas Desarrolla disposiciones para áreas determinadas del suelo urbano o suelo de determinadas del suelo urbano o suelo de expansión.expansión.

Prerequisito para desarrollar la Unidades Prerequisito para desarrollar la Unidades de actuación Urbanística. de actuación Urbanística.

Planes ParcialesPlanes Parciales Planes ParcialesPlanes Parciales

PROCEDIMIENTO PARA APROBACIÓNPROCEDIMIENTO PARA APROBACIÓN

Viabilidad del proyecto por la autoridad de Viabilidad del proyecto por la autoridad de planeación.planeación.

Aprobación por la autoridad ambiental Aprobación por la autoridad ambiental respectiva.respectiva.

Concepto del Consejo Consultivo de Concepto del Consejo Consultivo de Ordenamiento territorial.Ordenamiento territorial.

Convocatoria ciudadana para observaciones.Convocatoria ciudadana para observaciones.

Actuaciones Urbanas IntegralesActuaciones Urbanas Integrales Actuaciones Urbanas IntegralesActuaciones Urbanas Integrales

Corresponden a operaciones de gran Corresponden a operaciones de gran escala y de impacto en la estructura y escala y de impacto en la estructura y organización espacial.organización espacial.

Debe integrar al menos un componente Debe integrar al menos un componente de gestión y la concertación público de gestión y la concertación público privada.privada.

Criterios:Criterios: De impacto local y supramunicipal.De impacto local y supramunicipal.

Manejo integral de diferentes temas Manejo integral de diferentes temas

sectoriales.sectoriales.

Concertación y desarrollo público Concertación y desarrollo público

privado.privado.

Acción interinstitucional.Acción interinstitucional.

Compromiso del municipio , líder del Compromiso del municipio , líder del

proyecto.proyecto.

Instrumentos de gestión urbanísticaInstrumentos de gestión urbanísticaInstrumentos de gestión urbanísticaInstrumentos de gestión urbanística

Procedimientos de Gestión y Formas de Ejecución Procedimientos de Gestión y Formas de Ejecución para orientar proyectos,programas y obras del para orientar proyectos,programas y obras del Plan de Ordenamiento Territorial. Plan de Ordenamiento Territorial.

Mecanismos para el reparto equitativo deMecanismos para el reparto equitativo decargas y beneficios.cargas y beneficios.

Unidades de Actuación Unidades de Actuación UrbanísticaUrbanística : Areas conformadas por uno o : Areas conformadas por uno o varios predios que deben ser desarrollados como varios predios que deben ser desarrollados como una unidad integral dentro de un Plan Parcial.una unidad integral dentro de un Plan Parcial.

Reajuste de tierras.Reajuste de tierras.Integración inmobiliaria.Integración inmobiliaria.Cooperación entre participesCooperación entre participes..

Procedimientos de Gestión y Formas de Ejecución Procedimientos de Gestión y Formas de Ejecución para orientar proyectos,programas y obras del para orientar proyectos,programas y obras del Plan de Ordenamiento Territorial. Plan de Ordenamiento Territorial.

Mecanismos para el reparto equitativo deMecanismos para el reparto equitativo decargas y beneficios.cargas y beneficios.

Unidades de Actuación Unidades de Actuación UrbanísticaUrbanística : Areas conformadas por uno o : Areas conformadas por uno o varios predios que deben ser desarrollados como varios predios que deben ser desarrollados como una unidad integral dentro de un Plan Parcial.una unidad integral dentro de un Plan Parcial.

Reajuste de tierras.Reajuste de tierras.Integración inmobiliaria.Integración inmobiliaria.Cooperación entre participesCooperación entre participes..

Actuación urbanísticaActuación urbanísticaActuación urbanísticaActuación urbanística

Unidades de Actuación: Areas de terreno Unidades de Actuación: Areas de terreno planificadas y gestionadas planificadas y gestionadas conjuntamente para garantizar el uso conjuntamente para garantizar el uso racional del suelo y la dotación de racional del suelo y la dotación de infraestructuras.infraestructuras.

Compensación: En tratamientos de Compensación: En tratamientos de

conservación histórica, arquitectónica o conservación histórica, arquitectónica o ambiental.ambiental.

Transferencias de derechos adicionales Transferencias de derechos adicionales de construcción y desarrollo: Entre de construcción y desarrollo: Entre aquellos inmuebles con regímenes aquellos inmuebles con regímenes espaciales restrictivos y aquellos cuyos espaciales restrictivos y aquellos cuyos propietarios deseen bonificación en propietarios deseen bonificación en altura o densidad.altura o densidad.

Desarrollo y ConstrucciónDesarrollo y Construcción PrioritariaPrioritaria

Terrenos en suelo de expansiónTerrenos en suelo de expansión(Declarados como de desarrollo prioritario) (Declarados como de desarrollo prioritario) Que no se Urbanicen: 3 años siguientes a suQue no se Urbanicen: 3 años siguientes a su declaratoria.declaratoria.

Terrenos en suelo urbanoTerrenos en suelo urbano(Declarados urbanizables no urbanizados de (Declarados urbanizables no urbanizados de desarrollo prioritario)desarrollo prioritario) Que no se Urbanicen: 2 años siguientes a su Que no se Urbanicen: 2 años siguientes a su declaratoria…declaratoria…

Terrenos en suelo urbanoTerrenos en suelo urbano(Declarados inmuebles urbanizados sin construir de (Declarados inmuebles urbanizados sin construir de construcción prioritaria) construcción prioritaria) Que no se construyan: 2 años siguientes a su Que no se construyan: 2 años siguientes a su declaración.declaración.

Rural SuburbanoRural Suburbano

Instrumentos de financiaciónInstrumentos de financiaciónInstrumentos de financiaciónInstrumentos de financiación

ARTICULO ARTICULO 8282 CONSTITUCIÓN POLITICA CONSTITUCIÓN POLITICA

Las acciones urbanísticas que Las acciones urbanísticas que

regulan la utilización del suelo y del regulan la utilización del suelo y del

espacio aéreo incrementado su espacio aéreo incrementado su

aprovechamiento, generan beneficios aprovechamiento, generan beneficios

que dan derecho a las entidades que dan derecho a las entidades

públicas de participar en las públicas de participar en las

plusvalías resultantes de dicha plusvalías resultantes de dicha

desiciones.desiciones.

Participación en PlusvalíaParticipación en PlusvalíaParticipación en PlusvalíaParticipación en Plusvalía

Participación en PlusvalíaParticipación en Plusvalía Participación en PlusvalíaParticipación en Plusvalía

Hechos Generados:Hechos Generados: Incorporación de suelos rural a suelo de Incorporación de suelos rural a suelo de

expansión urbana o la consideración de parte del expansión urbana o la consideración de parte del suelo rural suburbano.suelo rural suburbano.

Modificación del régimen o zonificación de usos Modificación del régimen o zonificación de usos del suelo.del suelo.

Autorización de mayor aprovechamiento del Autorización de mayor aprovechamiento del suelo en edificación,bien sea elevando el I. de C., suelo en edificación,bien sea elevando el I. de C., o el I. de O., o ambos.o el I. de O., o ambos.

Se calcula sobre el mayor valor por m2 Se calcula sobre el mayor valor por m2 utilizable y se liquida sobre los m2 utilizable y se liquida sobre los m2 efectivamente utilizados.efectivamente utilizados.

Monto de la Participación:Monto de la Participación: Entre 30 y 50% del mayor valor y lo establece el Entre 30 y 50% del mayor valor y lo establece el

Concejo Municipal.Concejo Municipal.


Se hace exigible:Se hace exigible: AAl solicitar licencia de urbanismo o construcción. AAl solicitar certificado de cambio de uso. AAl transferir la propiedad. AAl adquirir títulos valores de derechos

adicionales de construcción y desarrollo.

Forma de pago:Forma de pago: EEn dinero. EEn una Porción del inmueble. EEn transferencia de otro inmueble. PParticipación accionaria en el proyecto. EEjecución de obras públicas. AAdquisición anticipada de títulos valores

representativos de los derechos adicionales de construcción y desarrollo.


Destinación de los recursos Destinación de los recursos provenientes deprovenientes de

de plusvalía:de plusvalía: Compra de predios para Vivienda de Interés Compra de predios para Vivienda de Interés

SocialSocial Construcción o mejoramiento de infraestructuras Construcción o mejoramiento de infraestructuras

y equipamientos en asentamientos urbanos en y equipamientos en asentamientos urbanos en condicionescondiciones

de dearrollo incompleto.de dearrollo incompleto. Ejecución de proyectos de espacio público. Ejecución de proyectos de espacio público. Financiamiento de infraestructura vial y de Financiamiento de infraestructura vial y de

transporte.transporte. Proyectos de recuperación de centros.Proyectos de recuperación de centros. Pago de precio o indemnización en adquisición de Pago de precio o indemnización en adquisición de

inmuebles en programas de renovación urbana.inmuebles en programas de renovación urbana. Mantenimiento del patrimonio cultural.Mantenimiento del patrimonio cultural. Programas de renovación urbana.Programas de renovación urbana.

ValorizaciónValorizaciónValorizaciónValorización

Gravamen real de carácter directo Gravamen real de carácter directo utilizado para recuperar costo de utilizado para recuperar costo de construcción de obras.construcción de obras.

•Tener como base impositiva el costo de la Tener como base impositiva el costo de la

obra a desarrollar.obra a desarrollar.

•El recurso se destina a financiar obras El recurso se destina a financiar obras

públicas.públicas.

•El costo debe ser repartido entre propietarios.El costo debe ser repartido entre propietarios.

•El aporte de contribuciones no debe exceder El aporte de contribuciones no debe exceder

el valor de la obra.el valor de la obra.

Pagarés y bonos de reforma Pagarés y bonos de reforma urbanaurbanaPagarés y bonos de reforma Pagarés y bonos de reforma urbanaurbana

Pagarés de reforma urbana:Pagarés de reforma urbana: Títulos de deuda pública, negociables, Títulos de deuda pública, negociables, emitidos a 8 año, devenga intereses por emitidos a 8 año, devenga intereses por semestre vencido y están exentos de semestre vencido y están exentos de renta y complementarios.renta y complementarios.

Son destinados a la indemnización o pago Son destinados a la indemnización o pago de inmuebles adquiridos por enajenación de inmuebles adquiridos por enajenación voluntaria o expropiación.voluntaria o expropiación.

Bonos de reforma urbanaBonos de reforma urbanaSon títulos de deuda pública, sin garantía Son títulos de deuda pública, sin garantía de la Nación que se destina a la de la Nación que se destina a la financiación de proyectos de financiación de proyectos de renovación renovación urbana, reajuste de tierras, construcción, urbana, reajuste de tierras, construcción, mejoramiento y rehabilitación de VIS, mejoramiento y rehabilitación de VIS, construcción, ampliación , reposición, construcción, ampliación , reposición, mejoramiento de redes de acueducto y mejoramiento de redes de acueducto y alcantarillado e infraestructura urbana, alcantarillado e infraestructura urbana, entre otros.entre otros.

PROPOSITOPROPOSITO

El ordenamiento como herramienta busca El ordenamiento como herramienta busca

mejorarmejorar las condiciones de la las condiciones de la calidad calidad de vidade vida de los de los ciudadanosciudadanos, que , que permitan reducir las inequidades sociales permitan reducir las inequidades sociales (vivienda, servicios públicos, riesgo-(vivienda, servicios públicos, riesgo-entorno, usos del suelo; atributos y entorno, usos del suelo; atributos y

dimensiones ) en el dimensiones ) en el largo plazolargo plazo P.O:T. y P.O:T. y Ejecutado en el Plan de Desarrollo - Ejecutado en el Plan de Desarrollo - Programa de ejecución Programa de ejecución

GESTION INSTITUCIONAL EN GESTION INSTITUCIONAL EN EL ORDENAMIENTOEL ORDENAMIENTO

CONTENIDO TECNICOCONSTRUCCION PARTICIPATIVA

FUNCION PUBLICA DEL URBANISMO

Cumplimiento: Acceso a vías públicas, infraestructura de transporte y espacios públicos, derechos

constitucionales como vivienda y servicios públicos, procesos de cambios de usos del suelo, entre otros

LEY 388 DE 1997, DE DESARROLLO LEY 388 DE 1997, DE DESARROLLO TERRITORIALTERRITORIAL


PLAN DE ORDENAMIENTOPLAN DE ORDENAMIENTOPLAN DE ORDENAMIENTOPLAN DE ORDENAMIENTO

INSTRUMENTOS DE GESTION URBANAINSTRUMENTOS DE GESTION URBANAINSTRUMENTOS DE GESTION URBANAINSTRUMENTOS DE GESTION URBANA

SISTEMA LOCAL DE PLANIFICACION

EL QUEEL DONDE EL CUANDO







EL COMO







EL COMO

QUIENESY EL CON QUE

Sistema de Planificación

Local

AlcaldeJefe de Planeación

Concejo Municipal

ConsejoGobierno

ConsejoTerritorial

DIMENSIONES DELDESARROLLO

ATRIBUTOS

FUNCIONES URBANOREGIONALES

PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Sistema Local de PlanificaciónSistema Local de PlanificaciónSistema Local de PlanificaciónSistema Local de Planificación

VISIONVISION

URBANOURBANO

REGIONALREGIONAL


A. PUBLICOSA. PUBLICOSA. PUBLICOSA. PUBLICOS

A. PRIVADOSA. PRIVADOSA. PRIVADOSA. PRIVADOS

A. COMUNITARIOSA. COMUNITARIOSA. COMUNITARIOSA. COMUNITARIOS

VISION

URBANO

REGIONAL

DIMENSIONESDIMENSIONES

AMBIENTALAMBIENTAL

SOCIALSOCIAL

ECONOMICAECONOMICA

CULTURALCULTURAL

POLITICAPOLITICA


VISION

URBANO

REGIONAL

DIMENSIONES ATRIBUTOSATRIBUTOS


VISION

URBANO

REGIONAL

DIMENSIONES ATRIBUTOSATRIBUTOS

SUELOSUELO

SERVICIOS PUBLICOSSERVICIOS PUBLICOS

VIVIENDAVIVIENDA

EQUIPAMIENTOEQUIPAMIENTO

VIAS Y TRANSPORTEVIAS Y TRANSPORTE

ESPACIO PUBLICOESPACIO PUBLICO

PLAN BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

PARTICIPÀCION

DIAGN0STICODIAGN0STICO

Consolidación de la imagen de territorio actual e imagen de territorio deseado

Consolidación de la imagen de territorio actual e imagen de territorio deseado

CONTENIDO P.O.T.CONTENIDO P.O.T.


FORMULACIONFORMULACION

Escenarios generales de ordenamiento, imagen de Territorio Posible

Escenarios generales de ordenamiento, imagen de Territorio Posible

Clases de suelo, Planes parcialesClases de suelo, Planes parciales

ETAPASETAPAS

PARTICIPÀCION




• Código Normativo• Normas Urbanísticas Estructurales, Generales y Complementarias

• Programa de ejecución

• Código Normativo• Normas Urbanísticas Estructurales, Generales y Complementarias

• Programa de ejecución


PARTICIPÀCION

ACUERDO MUNICIPALACUERDO MUNICIPAL



IMPLEMENTACIONIMPLEMENTACION

Instrumentos de gestión, normativas, unidades de actuación urbanística

Instrumentos de gestión, normativas, unidades de actuación urbanística


PARTICIPÀCION


COMUNICACION

EVALUACIONEVALUACION



IMPLEMENTACIONIMPLEMENTACION

IndicadoresEfectividad e Impacto



PARTICIPACION


EXPEDIENTE EXPEDIENTE MUNICIPALMUNICIPAL

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