Sabemos Cómo

ARRIENDE

En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena

Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar: bodegas,

oficinas, locales comerciales y bodecales

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal,

Área Total del lote: 126.500 m2

Área total Construida:102.322 m2

Bodegas: 77.322 m2

Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas

y Hotel: 25.000 m2

Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se

posiciona como el foco logístico de la región por ser

el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos

de inmuebles en un solo lugar: Bodegas, oficinas,

bodecales, locales comerciales y hotel.

Bodegas

Bodecales

Oficinas

Locales

Hotel

El Terminal Acceso aéreo

A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez

Acceso marítimo

A 10 Km del Muelle de Cartagena

Acceso terrestre

Ubicada sobre la carretera

de Mamonal a 133 km de Barranquilla

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

• Cartagena, puerto ubicado estratégicamente sobre el Mar Caribe al norte Suramericano y en el centro del continente americano, con un alto tráfico marítimo desde y hacia todos los continentes.

• El crecimiento y mejoramiento de los servicios portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que la ciudad “contará con la mayor autopista de comercio mundial”* y la firma del TLC con Estados Unidos ofrece grandes oportunidades para Colombia y especialmente para la ciudad.

• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores, tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.

• Cuenta con seis Grúas Pórtico Súper Post Panamax, las más eficientes y rápidas de la industria portuaria.

*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.

Cartagena está preparado para el

futuro

Bogotá

Medellín

Buenaventura

Bucaramanga

USA EUROPA

Cúcuta

ASIA

Barranquilla

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Características generales del

Terminal:

Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.

• Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la totalidad del proyecto.

• Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y seguridad.

• Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a bodegas.

• Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.

• Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.

• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.

• Circuito vial.

• Red general contra incendio y Red de agua potable.

• Parqueadero de visitantes.

• Doble bahía de acceso.

• Zonas verdes y plan de arborización.

• Iluminación exterior con postes y luminarias de alumbrado público.

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

127 habitaciones Zona ejecutiva

48 habitaciones Zona VIP

3 Suites.

Zona hotelera Fase 1

Fase 2

Fase 3

Manzana 1

Manzana 3

Man

zan

a 2

Man

zan

a 4

67% de la

construcción

Octubre 2014

Manzana 1 - Septiembre

Manzana 3 - Octubre

Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre

33% de la

construcción

Diciembre 2015

Manzana 4 - Mayo

Manzana 2 - Junio

Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.

ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6

ZO

NA

1 - 2

ZONA 3 – 4 Y ZONA HOTELERA

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración

9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Manzana 1

Manzana 3

Man

zan

a 2

Man

zan

a 4

67% de la

construcción

Octubre 2014

Manzana 1 - Septiembre

Manzana 3 - Octubre

Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre

33% de la construcción

Diciembre 2015

Manzana 4 - Mayo

Manzana 2 - Junio

Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.

ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6

ZO

NA

1 -

2

ZONA 3 - 4

Sabemos Cómo

Terminales Logísticos de Colombia

Cartagena Plano

Zona Comercial, financiera y hotelera

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario Distribución Zona Comercial Bahías de parqueo

Primer piso

•13 Locales 1-13 para:

Entidades financieras

Farmacéuticas

Papelerías

•17 Locales para comida:

27 al 33 Doble acceso

34 al 43 Plazoleta de comidas

•14 Bodecales 44 – 57:

Equipos Industriales

Servicios

Segundo piso

•Locales del 14 al 26 con posibilidad de ampliación

con el primer piso.

Tercer piso y altillo

•Oficinas

58 – 70 tercer piso.

71 -83 altillo.

: La oportunidad ideal para expandir su negocio

Altillo Tercer piso

Zona 5 - 6: 14 Bodecales

Espacio comercial y de almacenamiento.

Oficina 58

Oficina 59

Oficina 60

Oficina 61

Oficina 62 Oficina 63

Oficina 64 Oficina 65

Oficina 66

Oficina 67 Oficina 68

Local 1

Local 2

Local 3

Local 4

Local 5

Local 6

Local 7

Local 8

Local 9

Local 10 Local 11

Local 12

Oficinas

10 Locales para Comida:

Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de

atender al público transeúnte exterior y a los

huéspedes del hotel.

Local 13

Lo

cal 3

8

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

Primer piso

Local 14

Local 15

Local 16

Local 17

Local 18

Local 19

Local 20

Local 21

Local 22

Local 23

Local 24

Local 25

Local 26

Segundo piso

Zo

na 1 - 2: S

ervicios y o

ficinas

Lo

cal 4

4

Lo

cal 4

5

Lo

cal 4

6 L

oca

l 47

Lo

cal 4

8

Lo

cal 4

9

Lo

cal 5

0

Lo

cal 5

1

Lo

cal 5

2

Lo

cal 5

3

Lo

cal 5

4

Lo

cal 5

5

Lo

cal 5

6

Lo

cal 5

7

Escaleras

Oficina 69

Oficina 70

Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes

Oficina 71

Oficina 72

Oficina 73

Oficina 74

Oficina 75 Oficina 76

Oficina 79 Oficina 78 Oficina 77

Oficina 80

Oficina 81 Oficina 82

Oficina 83

Lo

cal 3

7

Lo

cal 3

6

Zona Comercial

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

La oportunidad ideal para expandir su negocio

Escaleras

Zona 5 - 6 : Almacenamiento y Comercio Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes

14 Bodecales:

Espacio comercial y de

almacenamiento.

Local 2

Local 3 Local 4

Local 5

Local 6

Local 7

Local 8

Local 9

Local 10

Local 11

Local 12

10 Locales para Comida:

Ubicados en la plazoleta 7 Locales para Comida: Disponibilidad de

atender al público transeúnte exterior y a los

huéspedes del hotel.

Local 13

Lo

cal 3

8

Lo

cal 3

7

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

Primer piso

Local 14 Local 15 Local 16 Local 17

Local 18

Local 19

Local 20

Local 21

Local 22

Local 23

Local 24

Local 25 Local 26

Segundo piso

Zo

na 1 - 2: L

ocales co

merciales y O

ficinas

Lo

cal 4

4

Lo

cal 4

5

Lo

cal 4

6 L

oca

l 47

Lo

cal 4

8

Lo

cal 4

9

Lo

cal 5

0

Lo

cal 5

1

Lo

cal 5

2

Lo

cal 5

3

Lo

cal 5

4

Lo

cal 5

5

Lo

cal 5

6

Lo

cal 5

7

Altillo Tercer piso

Oficina 58

Oficina 59

Oficina 60

Oficina 61

Oficina 62

Oficina 63

Oficina 64

Oficina 65

Oficina 66

Oficina 67

Oficina 68

Oficina 69

Oficina 70

Oficina 71

Oficina 72

Oficina 73

Oficina 74

Oficina 75

Oficina 76

Oficina 79

Oficina 78

Oficina 77

Oficina 80

Oficina 81

Oficina 82

Oficina 83

Oficin

as

Local 1

Lo

cal 3

6

Características

Ubicación: Zona industrial de Mamonal

Área Total: 3.573 m2

Zona 1:

Sobre la vía a Cartagena y la vía a

Turbaco:

Primer piso, área comercial: 942.1 m²

Segundo piso, área comercial : 881.8 m²

Tercer piso y altillo, oficinas: 1763,6 m²

Zona 2:

Locales zona hotelera: 573,4 m²

Locales para comida en plazoleta :

147.5 m² Zona de eventos: 1.103 m²

Bodecales: 3.527 m²

Zona Comercial

Sabemos Cómo

Terminales Logísticos de Colombia

Cartagena

Locales para comida en plazoleta de comidas

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Ventaneria: Puerta-ventana corredera en vidrio

laminado 3+3

Pisos: Porcelanato ardesia 60 x 60 o similar

Muros: Externos; muro bloque cemento 40 x 20

Cielos rasos: Dry wall

Locales: 9

Lo

cal 3

8

Lo

cal 3

7

Lo

cal 4

0

Lo

cal 3

9

Lo

cal 3

4

Lo

cal 3

5

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

Lo

cal 3

6

Locales para comida en plazoleta de

comidas

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Características

Área Total: 1.103,4 m²

Primer piso

Bahías de parqueo

Módulos disponibles para ampliación

Local Tamaño m2 Modificaciones

Local 34 107.3 se pueden ampliar Local 35 116.6

Local 36 120.3

Local 37 125.9

se pueden ampliar Local 38 124.2

Local 39 120.7

Local 40 120.7

Local 41 131.0

se pueden ampliar Local 42 67.8

Local 43 68.9

Locales para comida en plazoleta

de comidas

Sabemos Cómo

Fondo Inmobiliario

Lo

cal 3

5

Lo

cal 3

6

Lo

cal 3

7

Lo

cal 3

8

Lo

cal 3

9

Lo

cal 4

0

Lo

cal 4

1

Lo

cal 4

2

Lo

cal 4

3

• Tipo 1

5 Locales de: 107,70 m² hasta 122,04 m²

• Tipo 2

1 Local de: 176, 27 m²

• Tipo 3:

1 local de: 168,72 m²

• Tipo 4

2 Local de: 66,74 m²

16,8

0 m

10,43 m

Tipo 2

16,8

0 m

7,00 m

Tipo 1 22

,78

m

7,00 m

Tipo 3

7,00 m

9,40

m

Tipo 4

Locales comerciales en

plazoleta de comidas

Al Alcance de todos

Sabemos Cómo

Zonas Comunes para sus clientes

Se cuenta con amplios espacios comunes

CIRCULACIÓN 1 PISO LOCALES COMERCIALES

Sabemos Cómo

Zonas Comunes para sus clientes

Se cuenta con amplios espacios comunes

CIRCULACIÓN 1 PISO ZONA HOTELERA

Sabemos Cómo

Zonas Comunes para sus clientes

CIRCULACIÓN 2 PISO ZONA HOTELERA

Se cuenta con amplios espacios comunes

Sabemos Cómo

Terminales Logísticos de Colombia

Cartagena

57 (301) 3944015