Manifestación de Impacto Ambiental Modalidad Particular...

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Proyecto: “Construcción y Operación del Edificio que albergara las oficinas administrativas del Corporativo MMM” Dirección Calle 67 No. 12 Colonia Playa Norte, Ciudad del Carmen, Carmen, Campeche

Mantenimiento Marino de México S de RL de CV

Calle 38 No. 72 Planta Alta, C,P. 24170 Ciudad del Carmen, Carmen

Campeche

1 Calle 67 No. 12 Col. Playa Norte Ciudad del Carmen, Carmen, Campeche

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR RESUMEN EJECUTIVO CONSTRUCCION Y OPERACIÓN DEL EDIFICIO QUE ALBERGARA LAS OFICINAS ADMINISTRATIVAS DEL CORPORATIVO MMM

Contenido I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE

IMPACTO AMBIENTAL ......................................................................................................................... 3

I.1 Proyecto ..................................................................................................................................... 3

1.1.1. Nombre del proyecto ........................................................................................................ 3

I.1.2 Estudio de riesgo y su modalidad ........................................................................................ 3

1.1.3. Ubicación del proyecto...................................................................................................... 3

1.1.4.-Presentación de la documentación legal .......................................................................... 3

I.2 Promovente ................................................................................................................................ 3

1.2.1. Nombre o razón social: ..................................................................................................... 3

1.2.2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente. ...................................................... 3

1.2.3. Nombre y cargo del representante legal: ......................................................................... 4

1.2.4. Registro Federal de Contribuyentes del representante legal. .......................................... 4

1.2.5. Clave Única de Registro de Población del representante legal. ........................................ 4

1.2.6. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones: ............................................ 4

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental ........................................... 4

I.3.1 Nombre o Razón Social ....................................................................................................... 4

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP ....................................................................... 4

I.3.3 Nombres de los responsables técnicos del estudio ............................................................ 4

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio.................................................................... 4

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO...................................................................................................... 5

II.1 Información general del proyecto ............................................................................................. 5

II.1.1.-Naturaleza del proyecto .................................................................................................... 5

II.1.2 Selección del sitio ............................................................................................................... 7

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización ....................................................... 8

II.1.4 Inversión requerida ............................................................................................................ 9

II.1.5 Dimensiones del proyecto .................................................................................................. 9

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias 10

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y

EN SU CASO CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO .................................................................... 10



IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO ................................................................. 11

IV.1 Delimitación del área de estudio ........................................................................................... 11

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES .................... 11

V.3.1 Identificación de impactos ........................................................................................ 12

Tabla V.3.1-2 Listado de factores y componentes ambientales que podrían ser alterados por

la instalación proyecto. ................................................................................................................. 13

V.3.2. Selección y descripción de los impactos significativos. .................................................. 14

VI.-DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS Y MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

........................................................................................................................................................... 15

VII PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS ......................... 19

VII.1 Pronóstico del Escenario ....................................................................................................... 19

VII. 2 Programa de Vigilancia Ambiental ....................................................................................... 20

VII.3 Conclusiones ......................................................................................................................... 21



I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.1 Proyecto

1.1.1. Nombre del proyecto

Construcción y Operación del Edificio de tres niveles que albergara las oficinas administrativas del Corporativo MMM

I.1.2 Estudio de riesgo y su modalidad

No se efectuaran actividades de riesgo, en virtud de que no se manejaran materiales y sustancias consideradas como peligrosas, de acuerdo a lo que establece el Primero y Segundo Listado de Actividades Altamente Riesgosas.

1.1.3. Ubicación del proyecto

El proyecto se ubicará en la Calle 67 No.12, Playa Norte, de Ciudad del Carmen, Campeche.

1.1.4.-Presentación de la documentación legal

El predio donde se ubica el proyecto es del régimen de propiedad particular a nombre de la Sociedad Mercantil denominada Mantenimiento Marino de México Sociedad de Responsabilidad Limitada de Capital Variable y se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Ciudad del Carmen , bajo el Número 92, 504 , Inscripción Segunda, folios 100-103 del Tomo 103-V, Libro Primero , el día 01 de Diciembre del 2010 I.2 Promovente

1.2.1. Nombre o razón social:

Mantenimiento Marino de México S. DE R.L. de C.V. (MMM)

1.2.2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente.



MMM-000608-CR8

1.2.3. Nombre y cargo del representante legal:

1.2.4. Registro Federal de Contribuyentes del representante legal.

GAGJ 570217RHA

1.2.5. Clave Única de Registro de Población del representante legal.

GAGJ570217HTSRNN04

1.2.6. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones:

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de im pacto ambiental

I.3.1 Nombre o Razón Social

.

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

R.F.C. GOLE-850502

I.3.3 Nombres de los responsables técnicos del estudio

I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio



II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto

II.1.1.-Naturaleza del proyecto

DESCRIPCIÓN

El inmueble es un edificio de oficinas de 5,532.33 m2, que consta de 3 niveles;

una planta baja y 2 niveles de la empresa Mantenimiento Marino de México

(MMM).

El edificio se desplanta por medio de un Talud que está levantado medio nivel del

terreno y sirve de barrera para el estacionamiento y la calle; 3 bloques de oficinas

en la planta baja unidos por dos bloques en el segundo piso.

PLANTA BAJA (ESTACIONAMIENTO)

En la planta baja se encuentra el estacionamiento que consta de un total de 108

cajones; 94 techados y 14 sin techo, de los cuales 2 son destinados para personas

discapacitadas. Las medidas de los cajones son según el reglamento 2.50m x

5.00m, y 3.50m x 5.00m.

Para accesar al estacionamiento del edificio está ubicada una caseta de vigilancia

y detrás de la caseta están los vestidores de los baños de la primera planta

destinada para las personas de abordo.

En el acceso al edificio se encuentra un módulo de vigilancia y las circulaciones

verticales para accesar a las oficinas.

La planta baja tiene una cafetería con cocina y área de comensales que se ubica

en medio de 2 plazuelas con 2 espejos de agua respectivamente y áreas verdes.

En el estacionamiento se encuentra el área de servicios generales que consta de

4 lugares de trabajo una mesa de juntas y una bodega.



PLANTA 1er NIVEL

En el primer nivel se encuentran las áreas de oficinas divididas en 3 bloques de

edificios, divididos por:

En el primer bloque se encuentra la sala de espera del personal fuera de costa, el

área de Recursos Humanos y módulos de baños.

En el bloque de en medio se encuentra la recepción con una sala de espera, las

circulaciones verticales, módulos de baños y la gerencia de Procura y Almacén

En el último bloque se encuentra las oficinas de Operaciones Marinas,

Mantenimiento y Equipo, Proyecto Semi 1 y Proyecto Semi 2, con módulos de

baños y áreas de impresión.

PLANTA 2DO. NIVEL

En el 2do nivel encontramos el área de T.I (Tecnología e Información), el SITE se

encuentra centralizado para poder alimentar a todo el edificio de servicios de red.

De igual forma están centralizado el Modulo de baños y las circulaciones

verticales.

Hay 3 salones de capacitación de personal que por medio de mamparas movibles

se pueden hacer un solo cuarto de mayor capacidad por si se requiere mayor

número de personas.

El aérea de Control de Proyectos y Administración y Finanzas está dividida por

una sala de Juntas, una recepción y centro de copiado.

Del otro lado encontramos la Gerencia de Calidad y Seguridad, y La Dirección

General con una recepción y sala de juntas de todas las gerencias.



El proyecto tendrá una vigencia de 30 años, se pretende realizar esta obra en un

periodo de 3 años como máximo debido a la inversión que se requiere para la

construcción de ésta y el tiempo que se tardan en autorizar créditos para hacer

esta construcción; no se proyecta realizar modificaciones a corto ni mediano plazo

con respecto a las obras indicadas en los planos arquitectónicos, ni ocupar una

mayor área a la del predio.

II.1.2 Selección del sitio

Para la selección del sitio se estableció que desde el punto de vista ambiental, técnico y económico el proyecto arroja lo siguiente:

�Ambientalmente el proyecto no constituye un peligro al entorno por todas las medidas de seguridad y protección ambiental que se implementaran en apego a la legislación vigente que aplique, y por el giro de las actividades que pretende efectuar la empresa las cuales no emitirán emisiones ni descargas industriales que puedan representar un riesgo al ambiente.

�Visualmente el área mejorará ya que pasará de un lugar en abandono a una instalación funcional, con movimiento de personal y con la instauración de áreas verdes con especies de la región que cumplan con las políticas de reforestación de las autoridades municipales.

�Económicamente este proyecto generara una derrama económica y un bienestar social a la entidad, una de las bondades que la región ofrece es poder acceder a la convocatorias y licitaciones que la Paraestatal Petróleos Mexicanos, esto permite una apertura a los proveedores que darán un servicio a los proyectos que esa institución requiere, generalmente son proyectos que permiten obtener un margen de ganancia económica a quien puede soportar técnicamente la ejecución de los mismos.

�En el predio no se halla especies animales o vegetales que puedan verse afectadas por la realización del proyecto. De hecho el diseño de la obra permite que esta se integre al paisaje predominarte en el área.

�El predio se encuentra ubicado en una zona de fácil acceso vehicular y cuenta con todos los servicios urbanos y de comunicación.



Fig. II.1 Zonas territoriales de la isla

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

El proyecto se ubica en la calle 67 No. 12, Playa Norte, de Ciudad del Carmen, Campeche. El Predio en donde se desarrollara el proyecto, tiene las siguientes medidas:

• Por el frente, al Norte mide 120.25 mts., y colinda con la Calle 67 • Lado derecho, al Este mide 87.70 mts., y colinda con la Calle 36 • Lado Izquierdo, al Oeste mide 85.10 mts., y colinda con la Calle 26-A • Por el fondo, al sur mide 120.00 mts., y Colinda con la Calle 65

Tiene una superficie total de 10, 357.00 m2.



Fig. II.3 Foto aérea del predio

II.1.4 Inversión requerida

Para la realización del proyecto se realizara una inversión aproximada de $23,400,000.00 M.N. (Veintitrés millones, Cuatrocientos mil Pesos 00/100 M.N.), para la adquisición del predio.

Para la construcción del Edificio se estima efectuar una inversión de 1,200,000.00 Dólares, en un periodo de tres años que es el tiempo que se estima para llevarla efecto tomando en cuenta los posibles retrasos por autorización de créditos e inclemencias climáticas

II.1.5 Dimensiones del proyecto

Superficie del Terreno: 10, 357.00 m2

El inmueble es un edificio de oficinas de 5,532.33 m2, que consta de 3 niveles; una planta baja y 2 niveles de la empresa Mantenimiento Marino de México (MMM).

El área que abarca el edificio la podemos delimitar por medio de un rectángulo de 65.48 m de largo y 47.71 m de ancho



El edificio se desplanta por medio de un Talud que estará levantado medio nivel del terreno y sirve de barrera para el estacionamiento y la calle; 3 bloques de oficinas en la planta baja unidos por dos bloques en el segundo piso.

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias

La zona donde se pretende realizar el proyecto clasificada bajo la zonificación del

Programa Director Urbano del Carmen, es considerada como una zona de tipo

Z.A.P./5/30, Zona de Servicios de Apoyo al Puerto colindante con zona

Habitacional Mixto, según el Programa Director Urbano de 2009 lo cual armoniza

con los lineamientos de desarrollo municipal, no teniéndose ninguna interferencia,

problemática o condicionante para la realización del presente proyecto, por lo que

la Dirección de Desarrollo Urbano considera FACTIBLE el desarrollo de Oficinas

Administrativas.

Se presenta el Oficio No.DDU-PU-C-040-06/10 del H. Ayuntamiento del Municipio

de Carmen de la FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO para OFICINAS

ADMINISTRATIVAS.

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO CON LA REGULACIÓN DE USO DEL SUELO En este apartado se hará el análisis de la normatividad que vincula el proyecto con los programas de ordenamiento territorial, desarrollo urbano, así como leyes, reglamentos y normas aplicables de competencia municipal, estatal y federal, esto nos llevara a sentar las bases para demostrar la viabilidad legal y ambiental de la propuesta. Es fundamental resaltar que Cd. del Carmen es una isla de barrera que forma parte del Área Natural Protegida con el carácter de Protección de Flora y Fauna de Laguna de Términos decretada el lunes 6 de junio de 1994, la cual abarca los municipios del Carmen, Palizada y Champotón, pertenecientes al estado de Campeche y que dicha ANP tiene una gran importancia ecológica, social y económica derivada de las actividades pesqueras y de extracción de



petróleo. Así mismo ingreso a la lista de sitios Ramsar el 2 de febrero de 2004, siendo un distintivo que se otorga a humedales que sean únicos en el mundo y que, además, resulten vitales para la conservación de la diversidad ecológica por lo cual la Laguna de Términos reúne ambas características y que en conjunto con los pantanos de Centla hacen de la región el más importante sistema hidrológico. Por lo que el proyecto está sujeto a una serie de ordenamientos jurídicos y legales.

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO IV.1 Delimitación del área de estudio La isla de barrera de Cd. del Carmen se encuentra dentro del Área de Protección de Flora y Fauna de Laguna de Términos, la cual tiene una gran importancia socioeconómica, derivada de las actividades de extracción de petróleo, gas y pesqueras; siendo la segunda entidad urbana más grande del estado (221,094 habitantes / censo de 2010),el municipio tiene una extensión territorial de 9,720.09 km2 representando el 17.1% de la superficie del estado, cuenta con todos los servicios de una entidad moderna. El proyecto contempla la preparación del terreno y la construcción de las instalaciones para Oficinas Administrativas, por las características anteriormente mencionadas se considera que el proyecto tenga una influencia local, por lo que el trabajo de caracterización se basó en la información bibliográfica de la región y específicamente de campo de la situación geográfico urbana, la ambiental y la socioeconómica que presenta la isla de Cd del Carmen.

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES



V.3.1Identificación de impactos

Técnica del listado simple Acciones de la obra.

En la Tabla V.3.1-1 se muestran las tres etapas para llevar a cabo el proyecto, las

cuales son: Preparación del sitio, Construcción, Operación y mantenimiento.

Asimismo se listan las actividades que la obra requiere para su ejecución y las que

podrían alterar a uno o varios de los componentes ambientales.

Se llevarán a cabo 24 actividades para realizar el proyecto hasta operación y

mantenimiento de las cuales el 100 % (24) de las actividades que se llevarán a

cabo podrían afectar a uno o varios componentes ambientales.

Tabla V.3.1-1Listado de las etapas y actividades qu e podrían causar impactos ambientales durante el desarrollo del proyecto.

Etapa

Actividad

Impacto

Si No

Preparación del sitIo

Desmonte de Maleza ➼➼➼➼

Limpieza del sitio ➼➼➼➼

Compactación Suelo ➼➼➼➼

Uso y consumo de combustible ➼➼➼➼

Mano de obra ➼➼➼➼

Manejo de residuos sólidos ➼➼➼➼

Requerimiento de agua ➼➼➼➼

Manejo de materiales de construcción. ➼➼➼➼

Obras de construcción. ➼➼➼➼



Construcción

Operación de maquinaria y equipo. ➼➼➼➼

Manejo de combustible. ➼➼➼➼

Emisiones a la atmósfera. ➼➼➼➼

Manejo y disposición de residuos. ➼➼➼➼

Reforestación. ➼➼➼➼

Mano de obra. ➼➼➼➼

Operación y Mantenimiento

Requerimiento de energía ➼➼➼➼

Demanda de agua ➼➼➼➼

Aguas residuales negras ➼➼➼➼

Manejo y disposición de residuos ➼➼➼➼

Mantenimiento de las instalaciones ➼➼➼➼

Circulación vehicular ➼➼➼➼

Jardinería ➼➼➼➼

Transporte público ➼➼➼➼

Contratación del personal ➼➼➼➼

Factores ambientales

En la Tabla V.3.1-2 se encuentran los factores ambientales y sus componentes específicos que podrían ser afectados por las acciones de la obra. De acuerdo con la Técnica de Listado Simple se identificaron en total 7 factores ambientales con 19 componentes susceptibles de ser modificados. El análisis indica que 15 (78.95 %) de los componentes ambientales podrían tener impactos potenciales, mientras que los restantes 4 (21.05 %) no serán alterados por las acciones de la obra.

Tabla V.3.1-2Listado de factores y componentes ambientales que podrían ser alterados por la instalación proyecto.

Afectación



Factor ambiental Componente Si No

Agua

Calidad del agua ➼➼➼➼

Recarga de mantos acuíferos ➼➼➼➼

Drenaje y corrientes ➼➼➼➼

Aire Calidad del aire ➼➼➼➼

Suelo Cambio en uso de suelo ➼➼➼➼

Contaminación por residuos ➼➼➼➼

Paisaje Degradación del paisaje ➼➼➼➼

Apariencia visual ➼➼➼➼

Flora Desaparición de vegetación ➼➼➼➼

Fragmentación de hábitats ➼➼➼➼

Fauna

Desplazamiento de especies ➼➼➼➼

Animales terrestres, incluso reptiles ➼➼➼➼

Creación de barreras ➼➼➼➼

Socioeconómico

Generación de Empleo. ➼➼➼➼

Generación de transporte ➼➼➼➼

Calidad y estilo de vida. ➼➼➼➼

Incremento en la productividad pública y privada

➼➼➼➼

Bienestar social ➼➼➼➼

Generación de infraestructura comercial ➼➼➼➼

V.3.2. Selección y descripción de los impactos significativos.

Resultados de la Matriz Modificada de Leopold



Impactos significativos o relevantes Tabla V.3.2-2 Total de Impactos benéficos y adverso s por etapa de proyecto.

En la matriz de Leopold se presentaron 299 interacciones de las cuales se obtuvieron los siguientes impactos:

Etapas del proyecto

Impactos Benéficos Adversos Total

Cantidad % Cantidad % Cantidad %

PREPARACIÓN DEL SITIO 13 31.71 5 27.78 18 30.51

CONSTRUCCIÓN 16 39.02 9 50.00 25 42.37

OPERACIÓN 12 29.27 4 22.22 16 27.12

Total 41 100 18 100 59 100

La etapa que podría presentar un mayor número de impactos sería la correspondiente a la etapa de construcción.

VI.-DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS PREVENTIVAS Y MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. A continuación se presentan las medidas preventivas y de mitigación de los impactos adversos encontrados en la realización y análisis de la matriz de Leopold. Los resultados se presentan con base al componente ambiental susceptible de afectación. Factor agua Actividad: consumo de agua, servicios sanitarios, limpieza y riego de zonas ajardinadas.



Se estima en 12,000 litros de agua el consumo por día, tomando en cuenta que laboraran 150 personas en promedio, aunque la magnitud del consumo no es una cantidad importante, la empresa prevé la captación y el uso de agua de lluvia por lo que de las tres cisternas, una se llenara con agua de la red municipal y dos cisternas con agua de lluvia. Impacto: se impacta el nivel del manto freático en las zonas de explotación, incrementándose muchas veces la salinidad del líquido. Medida preventiva: la empresa contempla como una medida para reducir la explotación de los pozos de agua, establecer un programa de ahorro eficiente de agua mediante la captación y aprovechamiento de agua de lluvia. Actividad : generación de aguas residuales Para evitar vertimientos de aguas no tratadas o aguas contaminadas, que tengan destino final en algún cuerpo de agua adyacente al sitio del proyecto o algún vertido al subsuelo, se deberán instalar un sistema de tratamiento de las aguas (biodigestor enzimático), para que las descargas cumpla con los parámetros establecidos en la normatividad aplicable. Impacto: contaminación del manto freático principalmente con coliformes fecales Medida preventiva : tratamiento de las aguas residuales por medio de un sistema bioenzimatico que asegure que la descarga este dentro de los parámetros señalados por la Norma Oficial Mexicana. Factor aire Actividad : manejo de materiales de construcción. Durante la etapa de construcción se verificará que los diversos materiales a emplearse, se transporten (tanto fuera como dentro del sitio) y almacenen de manera que no se permitan emisiones fugitivas que posteriormente causen daños en la salud de los trabajadores e incluso de las personas que llegasen a transitar por la zona. Durante la operación de la maquinaria y equipo para el manejo de los materiales y estructuras se emiten productos de la combustión de gasolina y diesel.



Impacto: Contaminación de la atmosfera con partículas y gases Medida preventiva : Se proporcionara el mantenimiento preventivo del equipo y maquinaria durante todas las etapas del proyecto para reducir la emisión de partículas contaminantes a la atmósfera debido al funcionamiento de los equipos de combustión interna, con respecto al manejo de los materiales estos serán transportados en vehículos habilitados con lonas y cuando estén en la construcción se procurara tenerlos cubiertos con plásticos o humedecidos para evitar que las corrientes de aire dispersen los polvos. Factor Suelo Actividad: Construcción de la cimentación del edificio Se excava y se retira el material y el espacio es ocupado por la cimentación corrida construida con base en concreto reforzado Impacto: se retira parte de suelo y subsuelo Medidas compensatoria : el suelo retirado se mezcla con la vegetación retirada y se emplea en la habilitación de las áreas verdes. Actividad: construcción del firme de concreto de estacionamiento y obras exteriores. El suelo se nivela y se compacta para luego ser recubierto con una capa de concreto en forma permanente. Impacto: se cubre el suelo en forma permanente y se evita que la flora cubra el área, se impide la infiltración del agua y como consecuencia la recarga del manto freático. Medidas : SE contempla la construcción de áreas ajardinadas y la captación de agua de la lluvia Factor Paisaje Actividad : Emisiones a la atmosfera Con el objetivo de evitar la degradación del medio donde se desarrollará el proyecto, se realizará el mantenimiento del equipo y la maquinaria a utilizar



durante todas las etapas del proyecto para mitigar la emisión de partículas contaminantes a la atmósfera debido al funcionamiento de los equipos. Asimismo se verificará que los diversos materiales a emplearse, durante la fase de construcción, se transporten y almacenen de manera que no existan emisiones fugitivas que dejen ver un paisaje degradado por las daños ocasionados por la concentración de gases y partículas en la atmosfera Impacto : Afectación de la vegetación por la concentración de los diferentes gases productos de la combustión y afectación al personal que labora en la obra y a las instalaciones y personal de áreas cercanas. Medidas propuestas : que las empresas contratadas cuenten con programas de mantenimiento preventivo de sus maquinarias y equipos y procedimientos establecidos para evitar las emisiones fugitivas Actividad u Obra : Construcción del Edificio, el Edificio. Durante la construcción del edificio las características del paisaje se ven impactadas negativamente por las diversas actividades y sus emisiones de polvos, gases, etc., sin embargo cuando el edificio sea terminado, la obra se integrara al paisaje urbano característico de la zona incrementando la belleza de la zona. Impacto: la belleza del paisaje se incrementa al contar con una obra diseñada específicamente para armonizar estética y funcionalmente con el paisaje de la zona. Medidas propuestas : que la obra se construya de acuerdo al proyecto arquitectónico presentado. Factor Flora Actividad: deshierbe Se retira el estrato herbáceo que cubre el predio, Impacto: Se elimina la poca vegetación del área y la fauna principalmente pequeños roedores e insectos emigran a las áreas aledañas propicias. Medida compensatoria : Para este impacto se tiene previsto como medida de compensación a considerar la implementación de áreas verdes,



Factor Fauna Actividad : deshierbe Se ahuyentarán las especies animales que se llegarán a encontrar en el sitio del proyecto al momento de realizar las actividades de desmonte. Impacto : emigración de la fauna Medida propuesta : creación de áreas ajardinadas, la fauna que emigro es probable que se reubique o aproveche las áreas propicias adyacentes.

VII PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS VII.1 Pronóstico del Escenario

Una vez efectuada la evaluación del impacto ambiental para proyecto

“Construcción y Operación del Edificio que albergar a las Oficinas

Administrativas del Corporativo MMM” , se encontró que el impacto adverso

significativo global de las diferentes acciones del proyecto hacia los componentes

ambientales es relativamente pequeño, presentándose tan solo en el 6.02% del

total de las posibles interacciones contempladas en la matriz de Leopold.

Del total de impactos adversos identificados el 100% presentan medida de

mitigación y el 27.77% debido a su irreversibilidad se considera significativo, sin

embargo aunque estos impactos afectan al medio (específicamente el factor suelo

dado el cambio en el suelo natural modificado por un espesor de concreto), no

modificará de manera significativa a los componentes del ambiente de la zona. Lo

anterior se debe a que el proyecto no contribuye a modificar los patrones de

crecimiento de ordenamiento urbano y territorial del lugar en que se encuentra, ni

la de sus alrededores, en lo que respecta a las actividades a realizarse una vez

operando el proyecto en su fase óptima.



Por otra parte, los impactos benéficos que se generarán a partir de este proyecto

constituyen el 69.49% de los impactos totales.

El proyecto “Construcción y Operación del Edificio que albergar a las Oficinas

Administrativas del Corporativo MMM” , muestra relación con los núcleos

urbanos colindantes debido a que no modifica el paisaje.

El área a ocupar, cuenta con todos los servicios básicos

En resumen, el área a ocupar mejorará ya que pasará de un lugar en abandono a

una instalación funcional, con movimiento de personal y con la instauración de

áreas verdes con especies de la región que cumplan con las políticas de

reforestación de las autoridades municipales.

Por último se concluye que la operación de este proyecto es totalmente compatible

con el escenario socioeconómico de la región, ya que presta los servicios que la

paraestatal PEMEX requiere en la región, municipio a nivel nacional.

VII. 2 Programa de Vigilancia Ambiental

Programa de vigilancia ambiental del proyecto “Construcción y Operación del

Edificio que albergara las Oficinas Administrativas del Corporativo MMM” ,

Realizar un programa de trabajo en el cuál se especifique el tiempo programado

para la realización de las medidas de mitigación del proyecto y cada actividad

llevada a cabo separadamente.

Para incorporar de manera efectiva las medidas de mitigación, es esencial que

todo el personal involucrado tenga el conocimiento y el entrenamiento para

realizar el seguimiento en la realización de las medidas de mitigación.



Se concientizará a los trabajadores sobre la importancia y responsabilidad de

mantener la flora y la fauna de la zona, haciendo énfasis en el respeto hacia

ellas y la importancia de las mismas.

Todos los trabajadores y contratistas deberán conocer las medidas para reducir

las emisiones de equipos, el mantenimiento de todos los motores de

combustión en perfectas condiciones. Se les explicará las medidas para reducir

emisiones de polvo provenientes de las actividades de construcción.

Para el control y registro del desarrollo de este programa, se elaborará una

bitácora con fecha y hora de las actividades realizadas. Esta bitácora estará a

disposición de las autoridades y personal, en caso de requerirse.

Se verificará que las áreas verdes propuestas en el proyecto sean fomentadas

con vegetación nativa existente, así como también se revisará que estas áreas

tengan los cuidados necesarios para su desarrollo.

VII.3 Conclusiones De acuerdo a las condiciones actuales del sitio del proyecto y su área de

influencia, se tiene que las características del sitio con respecto a condiciones de

vegetación, fauna y usos del suelo de la zona, así como las afectaciones al aire y

suelo se considera VIABLE el proyecto.

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