MAPA DE VALORES DEL TERRENO POR ZONAS ......el código CO donde el número indica la actividad...
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LOMAS 1 01 09 U20
AEROPUERTO1 01 09 U21
PAVAS1 01 09 U17
LA GEROMA1 01 09 U05
FAVORITA SUR1 01 09 U02
PLANTEL MUNICIPAL1 01 09 U04
ZONA INDUSTRIAL JACK´S1 01 09 U13
NUNCIATURA1 01 09 U10
SANTA CATALINA1 01 09 U23
SÚPER ROMA1 01 09 U24
URBANIZACIÓN ALFA1 01 09 U14
PLAZA1 01 09 U28
NORTE NUNCIATURA1 01 09 U08
SANTA FE1 01 09 U19
HISPANIA VALENCIA1 01 09 U25
ALFA1 01 09 U12
INDUSTRIAL RINCÓN GRANDE1 01 09 U18
PLAZA ROMOSER1 01 09 U26
LLANOS DEL SOL1 01 09 U22
BOULEVARD TRIÁNGULO1 01 09 U03
PALI1 01 09 U27
PAVAS NORESTE1 01 09 U16
EJE COMERCIAL1 01 09 U11
EJE COMERCIAL PLAZA MAYOR1 01 09 U07
PLAZA DE LA AMISTAD1 01 09 U06
COMERCIAL MCDONALD´S1 01 09 U15
LA ARTÍSTICA1 01 09 U01
BOULEVARD ERNESTO ROHRMOSER 1 01 09 U09
SAN JOSE
ESCAZU
HEREDIA
BELEN
SANTA ANA
ALAJUELITA
SANTO DOMINGO
SAN PABLO
INA
BMW
ICE
Cem
PALÍ
CEFA
Tajo
Tajo
Silo
Tajo
ALFA
Silo
Sitio
HEINZ
AMNET
GUTIS
CHINA
JAPÓN
Plaza
Plaza
Plaza
Plaza
Asilo
Plaza
MASECA
JACK'S
Parque
Parque
Parque
Parque
GEROMA
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
Parque
A Pavas
Iglesia
Iglesia
Escuela
Calle 5Calle 3Calle 1Calle 2Calle 4Calle 6Calle 8
ROTONDA
Cencinaí
Calle 10
Libertad
ASUNCIÓN
TRANSFESA
Pizza Hut
SAN PEDRO
Avenida 5
Avenida 4
TRIÁNGULO
Avenida 1
Avenida 3
Nunciatura
FANAL. CNP
Bar Rincónde mi Tata
GYM MateraNunciatura
Río Tiribí
Aserradero
Hidrografia
Hidrografia
Hidrografia
A Rohrmoser
Urb. Urinza
Plaza Oeste
Plaza Mayor
La Favorita
MARÍA REINA
La Conquista
Pueblo Nuevo
Hogares Crea
Cond. Sirius
Apartamentos
Metrópolis I
FAVORITA SUR
PAVAS CENTRO
Rincón Pavas
Cond. Galicia
Urb. Geroma 2
Metrópolis II
Super Ventura
RINCÓN GRANDE
LOMAS DEL RÍO Urb. Hispania
Calle Central
SANTA BÁRBARA
RINCÓN GRANDE
Cond. Valencia
Urb. Triángulo
Metrópolis III
Cond. Asturias
FAVORITA NORTE
Liceo de Pavas
Precario Tarzán
Cond. Andalucía
Super Boulevard
Plaza Rohrmoser
Quebrada Bribrí
Colegio Humbolt
ZONA INDUSTRIAL
Avenida Central
ZONA INDUSTRIAL
Quebrada ChapuíPrecario Cristal
C.C. Plaza Pavas
Torre de Control
Urb. Oscar Felipe
Iglesia San Pedro
Cancha de Deporte
Industria Atlanta
Cond. Monte Galán
Galería Rohrmoser
Escuela Británica
Plantel Municipal
Parque La Amistad
Calle Carlos Durán
Parque Bella Vista
Quebrada Las Pavas
Urb. Vistas de Poás
Urb. Llanos del Sol
Urb. Rohrmoser Oeste
Super Ciudad Ventura
Urb. Villa Esperanza
SQUARE Centroamérica
Urbanización Laureles
Precario Pro-Vivienda
Condominio El Estoril
Calle Rafael Barrolia
Avenida Elena Lahmann
Manuel Antonio Chapuí
Rivera del Monte Galán
Bodegas del Min. Salud
Cond. Industrial Pavas
Librería Internacional
Precario Finca San Juán
Parque Llama del Bosque
Escuela Carlos Sanabria
Calle Alexander Humboldt
Centro Educativo San Juan
FERROCARRIL DE COSTA RICA
FERROCARRIL DE COSTA RICA
Aeropuerto Tobías Bolaños
Urb. Jardínes de Rohrmoser
Avenida Aquileo Echeverria
Universidad San Judas Tadeo
Boulevard Ernesto Rohrmoser
Complejo Recreativo de Pavas
Embajada de Los Estados Unidos
Escuela Santa Catalina de Sena
Taller Nacional de Aprendizaje
Centro Educativo Loma 8 del Río
Centro Corporativo La Nunciatura
Cementerio de la Junta de Protección
Agencia para el Desarrollo Internacional
DISTRITO SAN RAFAEL
DISTRITO ULLOA
DISTRITO URUCA
DISTRITO LA ASUNCIÓN
DISTRITO ESCAZÚ
DISTRITO SANTA ANA
DISTRITO POZOS
DISTRITO MATA REDONDA
DISTRITO HATILLO
DISTRITO SAN FELIPE
DISTRITO SANTA ROSA
DISTRITO SAN FRANCISCO
DISTRITO SALITRAL
DISTRITO RINCÓN DE SABANILLA
486200
486200
1098
400
1098
400
Mapa de Valores del Terreno por Zonas Homogéneas
Provincia 1 San JoséCantón 01 San José
Distrito 09 Pavas
Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San José
Cartago
Heredia
Puntarenas
Área de estudio
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
³
ESCALA
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Mapa de Valores del Terreno por Zonas Homogéneas
Provincia 1 San JoséCantón 01 San José
Distrito 09 Pavas
SimbologíaG Culto
n Educación
Vías
Cantones
Distritos
Predios
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José, Costa Rica. Agosto 2014.
340 0 340170m.
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano Normalización Técnica
MAPA DE VALORES DEL TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 1 SAN JOSÉ CANTÓN 01 SAN JOSÉ DISTRITO 09 PAVAS
1:8.000
1 cm en el mapa equivale a 80 m en terreno
M a r C a r i b e
Central
C ÓD IGO D E Z ON A 101-09-U01 101-09-U02 101-09-U03 101-09-U04 101-09-U05 101-09-U06 101-09-U07 101-09-U08 101-09-U09 101-09-U10 101-09-U11 101-09-U12 101-09-U13 101-09-U14 101-09-U15 101-09-U16 101-09-U17 101-09-U18 101-09-U19 101-09-U20 101-09-U21 101-09-U22 101-09-U23 101-09-U24 101-09-U25 101-09-U26 101-09-U27 101-09-U28
N OM B R E La Artística Favorita SurBoulevard Triángulo
Plantel Municipal
La GeromaPlaza de la
AmistadEje Comercial Plaza Mayor
Norte Nunciatura
Boulevard Ernesto
RohrmoserNunciatura Eje Comercial Alfa
Zona Industrial
Jack‘s
Urbanización Alfa
Comercial McDonald‘s
Pavas Noreste
PavasIndustrial
Rincón Grande
Santa Fe Lomas Aeropuerto Llanos del SolSanta
CatalinaSúper Roma
Hispania Valencia
Plaza Rohmoser
PALI PLAZA
C O LOR
VA LOR (¢ / m²) 400 000 180 000 250 000 125 000 150 000 265 000 375 000 300 000 300 000 300 000 195 000 125 000 90 000 130 000 250 000 90 000 45 000 60 000 60 000 45 000 20 000 95 000 95 000 115 000 60 000 300 000 175 000 150 000A R EA (m² ) 360 300 310 280 310 370 610 470 690 450 740 310 2380 200 270 300 110 1910 180 80 43000 120 180 200 270 360 270 200F R EN T E 12 12 12 10 12 13 17 15 20 14 25 10 38 10 12 12 6 15 10 7 204 7 10 10 10 12 12 10R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0.95 1 1 1 1 0.95 1 1 0.85 1 1 1 1 1 1 1T IP O D E V IA 2 4 3 4 4 2 2 4 3 4 3 4 3 4 3 4 4 3 4 5 3 4 4 4 4 2 3 3P EN D IEN T E 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0SER VIC IO S 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4SER VIC IO S 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC06 VC05 VC06 VC06 VC07 VC04 VC04 VC03 VC01 VC02 VC01 VC02 VC03 VC04 VC02T IP O D E C O M ER C IO C06 C03 C04 C06 C05 C03 C03 C01 C05 C03 C02T IP O D E IN D UST R IA I2 I1H ID R OLOG Í A
C A T . USO D EL SUELO
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 1 DE SAN JOSÉ CANTÓN 01 SAN JOSÉ DISTRITO 09 PAVAS