WILLIAM R. VILA CONTRERASARQUITECTO CAP N 7631 ARQUITECTO CAP N 7631 ARQUITECTO CAP N 7631 ARQUITECTO CAP N 7631

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIOS:JUANITA VARGAS SOTO Y ESPOSO

PROYECTO:REGULARIZACION DE HABILITACION URBANA EJECUTADA LOTE UNICO UBICACIN:PASAJE PRIMAVERA- SIN NUMERO- EL TAMBO- HUANCAYO FECHA:NOVIEMBRE DEL 2013.I.ANTECEDENTES: El inmueble materia del presente trmite es de propiedad de Doa JUANITA VARGAS SOTO Y ESPOSO, que adquiri mediante COMPRA VENTA, el26 de setiembre del 2009, ante la Notaria Llubiza Tovar Pineda.

II.FINALIDAD:Obtener la Resolucin de Habilitacin Urbana Ejecutada Lote nico, ubicado en rea de consolidacin urbana, declarndola habilitada en ETAPA UNICA con fines de saneamiento legal y administrativo en aplicacin del Reglamento Nacional de Edificaciones, Plan De Desarrollo de Huancayo 2006-2011 (y sus Reajustes) y otros dispositivos conexos que admiten va regularizacin.

III. UBICACIN:VIA:PASAJE PRIMAVERA - SIN NMERODISTRITO:EL TAMBOPROVINCIA:HUANCAYO.REGION:JUNIN.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS DE LOTE SEGN ESCRITURAFRENTE: Pasaje Primavera en 8.00 ml.DERECHA: Prop. Zsimo Oscar Urbina Huamn y esposaen 14.40 ml.IZQUIERDA: Prop. Cesar Fausto Cusi Contreras en 15.50 ml.FONDO: Prop. Familia Baldenen 7.40 ml.

SEGN LEVANTAMIENTO FRENTE: Pasaje Primavera en 8.00 ml.DERECHA: Prop. Zsimo Oscar Urbina Huamn y esposaen 14.40 ml.IZQUIERDA: Prop. Cesar Fausto Cusi Contreras en 15.50 ml.FONDO: Prop. Familia Baldenen 7.40 ml.REA SEGN ESCRITURA:REA BRUTA T0TAL DEL TERRENO: 115.60 m2PERMETRO:45.30 mlREA CEDIDA A VIA: 0.00 m2REA UTIL DE LOTE A HABILITAR: 115.60 m2PERIMETRO DE LOTE A HABILITAR: 45.30 ml.REA SEGN LEVANTAMIENTO:REA BRUTA T0TAL DEL TERRENO: 114.62 m2PERMETRO:45.30 mlREA CEDIDA A VIA: 0.00 m2REA UTIL DE LOTE A HABILITAR: 114.62 m2PERIMETRO DE LOTE A HABILITAR: 45.30 ml.DIFERENCIA DE AREA:0.95 m2PORCENTAJE DE ERROR (*):0.85 %(*).-Lo cual es conforme al porcentaje de error Tolerancia Catastral que establece un erro mnimo de 1% como mximo para zona urbanasVIIREA NETA DEL TERRENO:REA DEL TERRENO UTIL: 114.62 m2PERMETRO DEL TERRENO:45.30 ml

I. CARACTERSTICAS DEL TERRENO:El Terreno se encuentra ubicado en una zona en camino a consolidarse, con predominancia de edificaciones de material de ladrillo y concreto en aproximadamente un 65%, con vas como el Pasaje Primavera.El terreno es de superficie plana que en anteriormente estaba edificado como una vivienda de material noble de 02 pisos.

VIII.SERVICIOS PBLICOS Y DOMICILIARIOS:

El Lote de terreno cuenta con redes de agua potable, desage y energa elctrica. La red matriz de agua as como el colector de desage, de alumbrado y telfono se encuentran a lo largo del Pje. Primavera.

IX.ZONIFICACIN:X. ZONIFICACIN: En funcin al Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 la propiedad ubica da en la Zona Residencial Densidad Media (R4-A), para edificaciones de Comercio, Vivienda, etc.XI. SISTEMA VIAL: a. Pje Primavera: 7.00 ml.b. Jr. Jos Olaya:12.00 ml.Integradas al Sistema Vial de la ciudad.

XII. GRAVMENES:Ninguno.

_______________________________________________________________________________________________________________Jr. Julio C. Tello N 324 El Tambo HuancayoTelfonos: 964617208 - # 437743