Mesa de Seguimiento de Mesa de Seguimiento de CofinanciamientoCofinanciamiento

14a. sesión

27 de Abril de 2005

2

Bancos participantes:Bancos participantes:

* Propineros

3

Sofoles participantes:Sofoles participantes:

Patrimonio

Casa Mexicana

NacionalCrédito y Casa

México

4

Temas a tratar:Temas a tratar:

1. Reporte de Avance. Cofinavit tradicional y Cofinavit Ingresos adicionales.

Por Entidad Financiera.

Por Delegación.

2. Plan piloto para Incremento del Valor de la Vivienda para cofinanciamiento

en 4 Entidades Federativas. Fecha de inicio de aplicación y alternativa

para montos de crédito tope.

3. Originación Unificada.

4. Tiempos de respuesta por Entidad Financiera

5. Próxima sesión: Miércoles 11 de mayo, 8:30 a.m. Auditorio II Infonavit.

5

Créditos por Entidad Financiera:Créditos por Entidad Financiera:

Entidad Financiera InscritasCon

Asignación de Recursos

Formalizadas Total %%

Acum

Hipotecaria Nacional 379 881 521 1,781 23% 23%

Patrimonio 253 462 1,065 1,780 23% 45%

Hipotecaria Su Casita 275 367 594 1,236 16% 61%

BBVA Bancomer 26 101 945 1,072 14% 75%

Metrofinanciera 129 287 355 771 10% 84%

Hipotecaria ING 116 130 169 415 5% 90%

Hipotecaria Crédito y Casa 63 117 213 393 5% 95%

Crédito Inmobiliario 51 131 24 206 3% 97%

Banorte 35 35 45 115 1% 99%

Hipotecaria Vanguardia 6 16 23 45 1% 99%

General Hipotecaria 1 0 26 27 0% 100%

Santander Serfin 5 4 0 9 0% 100%

HSBC 2 3 1 6 0% 100%

Hipotecaria Casa Mexicana 3 1 0 4 0% 100%

Ops. Hipotecarias de México 0 0 3 3 0% 100%

Hipotecaria México 0 1 0 1 0% 100%

Hipotecaria Vértice 1 0 0 1 0% 100%

Total general 1,345 2,536 3,984 7,865 100%

Reporte Mesa Anterior 1,082 2,209 2,978 6,269

AVANCE EN EL PERIODO 263 327 1,006 1,596

26 de Abril de 2005

6

Créditos por Delegación:Créditos por Delegación:

Delegación InscritasCon Asignación

de RecursosFormalizadas Total %

% Acum

Nuevo León 351 335 931 1,617 21% 21%Jalisco 100 520 715 1,335 17% 38%Distrito Federal 163 376 353 892 11% 49%Puebla 115 130 267 512 7% 55%Baja California 77 159 230 466 6% 61%Tamaulipas 54 166 188 408 5% 66%Chihuahua 54 88 238 380 5% 71%Coahuila 40 69 176 285 4% 75%Guanajuato 49 51 178 278 4% 78%Quintana Roo 61 115 92 268 3% 82%México 48 94 95 237 3% 85%Querétaro 44 61 64 169 2% 87%Sonora 29 62 65 156 2% 89%Morelos 31 52 71 154 2% 91%Sinaloa 27 48 73 148 2% 93%Veracruz 32 40 18 90 1% 94%Guerrero 6 36 39 81 1% 95%San Luis Potosí 7 24 41 72 1% 96%Oaxaca 9 7 51 67 1% 97%Nayarit 7 25 8 40 1% 97%Yucatán 7 11 21 39 0% 98%Aguascalientes 5 19 13 37 0% 98%Colima 6 9 17 32 0% 99%Durango 7 7 9 23 0% 99%Michoacán 3 7 10 20 0% 99%Chiapas 3 4 4 11 0% 99%Tlaxcala 5 5 0 10 0% 100%Tabasco 1 1 7 9 0% 100%Baja California Sur 1 4 3 8 0% 100%Hidalgo 0 5 3 8 0% 100%Zacatecas 3 1 3 7 0% 100%Campeche 0 5 1 6 0% 100%Total general 1,345 2,536 3,984 7,865 100%

26 de Abril de 2005

7

Cofin ingresos adicionales Cofin ingresos adicionales por Entidad Financiera:por Entidad Financiera:

Entidad Financiera InscritasCon Asignación

de RecursosFormalizadas Total %

Hipotecaria Su Casita 79 70 70 219 55%

Banco Azteca 26 72 56 154 39%

Hipotecaria Nacional 13 11 1 25 6%

TOTAL 118 153 127 398 100%

Reporte Mesa Anterior 130 90 80 300

AVANCE EN EL PERIODO -12 63 47 98

26 de abril de 2005

8

Cofin ingresos adicionales Cofin ingresos adicionales por Delegación:por Delegación:

Delegación InscritasCon

Asignación de Recursos

Formalizadas Total %

Baja California 32 71 54 157 39%

Quintana Roo 41 44 57 142 36%

Veracruz 13 14 0 27 7%

Distrito Federal 11 8 8 27 7%

Nuevo León 12 1 0 13 3%

Coahuila 3 4 6 13 3%

México 2 5 0 7 2%

Chihuahua 1 2 2 5 1%

Michoacán 0 4 0 4 1%

Puebla 2 0 0 2 1%

Sonora 1 0 0 1 0%

Total general 118 153 127 398 100%

26 de Abril de 2005

9

Prueba piloto incremento en valor de Prueba piloto incremento en valor de la vivienda:la vivienda:

Fecha de implementación:

Lunes 2 de mayo de 2005

Alternativa para derechohabientes con alto ingreso y mayor saldo en la subcuenta de vivienda:

Dado que las Entidades Financieras pueden otorgarles mayor monto de crédito a los derechohabientes con este perfil y en la mayoría de estos casos, el crédito que otorga el INFONAVIT se liquidará completamente al aplicar el saldo de la subcuenta de vivienda, una vez liquidado el crédito del INFONAVIT, las aportaciones patronales se canalizarán a la entidad financiera para aplicarlas a su crédito, y al igual que el programa Apoyo Infonavit, las aportaciones patronales se pueden aplicar para reducir la mensualidad del acreditado.

Por lo anterior, les sugerimos manejar esta alternativa en los casos en los que los trabajadores se desperfilen debido al cambio de los topes de monto de crédito del Infonavit.

10

Originación unificada:Originación unificada:

DESVENTAJAS: Menor fluidez del proceso en EF que no cuenten con

infraestructura tecnológica adecuada

VENTAJAS: Punto de Contacto para el Derechohabiente Entidades Financieras aplican las políticas que

define el INFONAVIT Mayor cobertura del INFONAVIT Facilidad para integrar nuevas Entidades

Financieras Base para otorgar otros tipos de crédito Claridad en el cumplimiento de los niveles de

servicio con los Derechohabientes Reutilización de la Tecnología y Reglas de Negocio

existentes.

El Infonavit después de analizar diferentes opciones, seleccionó la alternativa en la que el derechohabiente tiene como punto de contacto a la Entidad Financiera y el INFONAVIT proporciona un conjunto de servicios a ésta

ENTIDADES FINANCIERAS

S1 S2 SnS3

INFONAVIT

11

Las Entidades Financieras serán el punto de contacto para administrar el flujo del proceso de Otorgamiento de Crédito Cofinanciado:

– La Originación del Crédito COFINAVIT se realizará a través de la Entidad Financiera que elija el Trabajador.

– El INFONAVIT actuará como un proveedor de un conjunto de servicios a la Entidad Financiera la cual es la responsable de administrar el flujo del proceso.

– En cuanto a los requerimientos para la inscripción en el INFONAVIT, las Entidades Financieras deberán apegarse a las políticas y procedimientos que defina el INFONAVIT.

– Cada una de las partes decidirá la factibilidad del otorgamiento del crédito de acuerdo a sus reglas de negocio o requerimientos propios.

– Las Entidades Financieras y el INFONAVIT establecerán niveles de servicio para cada punto de interacción del proceso

La Solicitud de Crédito COFINAVIT de las Entidades Financieras deberá de incluir la Solicitud de Crédito del INFONAVIT

La Entidad Financiera realizará un proceso de Administración integral de Solicitudes

– Recibe la solicitud única

– Recibe la documentación requerida por su proceso de solicitud de crédito, así como la documentación requerida por el INFONAVIT

Originación unificada:Originación unificada:

12

La Solicitud de Crédito se inscribirá en el INFONAVIT una vez que la Entidad Financiera haya autorizado su crédito en Cofinanciamiento

Las Unidades Valuadoras deberán estar registradas y vigentes en el INFONAVIT para garantizar que se cumplan con los estándares de calidad de los Avalúos; asimismo facilita el proceso de inscripción debido a que el avalúo estará disponible electrónicamente

Las Entidades Financieras asignarán a un Notario registrado y vigente en el padrón del INFONAVIT para realizar la titulación del crédito, por lo tanto los Notarios deberán tener conocimiento de las características del titulo requerido por esta Entidad Financiera

Las Entidades Financieras a través del servicio de inscripción de la solicitud del crédito registrarán

– Todos los datos que están incluidos en la solicitud de crédito

– Las condiciones de crédito otorgado por la Entidad Financiera

– Los datos del Notario asignado para la titulación del crédito

La Entidad Financiera será responsable de entregar al Notario el expediente con la documentación requerida por el INFONAVIT una vez que el crédito haya sido inscrito en el INFONAVIT.

Originación unificada:Originación unificada:

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Como parte del servicio de Titulación el INFONAVIT informará a la Entidad Financiera los montos aprobados de su crédito así como los impuestos y derechos correspondientes que son calculados por el Notario

La Entidad Financiera podrá revisar y ajustar las condiciones de su parte del crédito en Cofinanciamiento de acuerdo al crédito otorgado por el INFONAVIT

El INFONAVIT proveerá el servicio de administración de la titulación del crédito a las Entidades Financieras

– Enviará la Instrucción Notarial única con las condiciones de ambas instituciones al Notario a fin de proceder con la formalización del crédito para la compra venta de la vivienda

– Los Notarios que estarán encargados de formalizar la titulación del crédito deberán estar registrados en el padrón del INFONAVIT

El INFONAVIT proporcionará un servicio a las Entidades Financieras para proveer estatus de la solicitud de crédito en el proceso dentro del INFONAVIT y para recibir, bajo un formato estandarizado, estatus del proceso de las Entidades Financieras en puntos críticos

Los Derechohabientes podrán consultar el estado de su solicitud de crédito en cualquier momento a través de los distintos canales disponibles del INFONAVIT

Originación unificada:Originación unificada:

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Macro Proceso Otorgamiento Macro Proceso Otorgamiento Originación UnificadaOriginación Unificada

EF

INF

ON

AV

IT

DA ASESORIA

INSCRIBE SOLICITUD DE

CREDITO INFONAVIT

TRASPASA CREDITO A CARTERA Y

RECAUDACION

AUTORIZA CREDITO EF

DA SEGUIMIENTO AL OTORGAMIENTO DE CREDITO COFINAVIT

FORMALIZA TITULACION

DEL CREDITO

SOLICITASERVICIO

INSCRIPCION INFONAVIT

RECIBE SOLICITUD DE

CREDITO

PRECALIFICA

CONFIRMA CONDICIONES

FINALES DE CREDITO

REALIZA DICTAMEN NOTARIAL

TR

AB

AJA

-D

OR

LLENA SOLICITUD CREDITO

ENTREGA SOLICITUD A

ENTIDAD FINANCIERA

RECIBE PAGO

VE

ND

E-D

OR

15

Originación unificada: Originación unificada:

AUTORIZA CRÉDITO ENTIDAD

FINANCIERA

INSCRIBE SOLICITUD INFONAVIT

FORMALIZA TITULACION DE

CREDITO

CONFIRMA EF CONDICIONES

FINALES DE CREDITO

REALIZA DICTAMEN NOTARIAL

PAGO AL VENDEDOR

5 DÍAS HÁBILES

Ciclo de Vida del Producto COFINAVIT: 30 días para ejercer crédito

1 DÍA HÁBIL 10 DÍAS HÁBILES 1 DÍA HÁBIL 10 DÍAS HÁBILES 3 DÍAS HÁBILES

16

Tiempos de respuesta:

17

Temas de seguimiento de sesiones Temas de seguimiento de sesiones previas:previas:

1.- Mandatos con créditos puente.- Seguimiento a

propuesta de Comité Jurídico de AMSOFOL a la SHF.

2.- Formato de contrato.

3.- Script de comunicación.

4.- FAQ Cofinavit. Solicitamos a desarrolladores y a

Entidades Financieras a que nos envíen las preguntas

más frecuentes para presentarlas en el portal.