New Informe de Prensa - Colegio de Escribanos de la Ciudad de … · 2013. 6. 5. · Informe de...

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12 de mayo de 2011. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .. . . . . .

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Informe de Prensa

• Campaña “Cuidá lo tuyo”

• Crece el monto de las operaciones inmobiliarias en la Capital Federal

• Tras meses de crecimiento, cayó la compraventa de inmuebles en la Ciu-dad

• Debe y haber

• Se frenó la venta de inmuebles

• El mercado inmobiliario en la Ciudad creció 20% en marzo en términos re-ales

• Fuerte alza en el monto de operaciones inmobiliarias

• La venta de inmuebles en la Ciudad aumentó 6,7% en el primer trimestre

• Creció un 6,7% trimestral la venta de inmuebles en la Ciudad de BuenosAires

• Hubo menos operaciones inmobiliarias

• Creció un 6,7% la venta de inmuebles

• Contadores consideran que el proyecto de ley antilavado los recarga deobligaciones

• Cómo encontrar el local perfecto

• Creadores del 2x1 en estacionamientos

• La Justicia puso freno a polémicas designaciones en el Tribunal Fiscal

• La AFIP ajusta la factura electrónica para determinar cuánto IVA pagarácada empresa

Informe de prensa 12 de mayo de 20112

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Campaña “Cuidá lo tuyo”

Diario Clarín, jueves 12 de mayo de 2011


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Diario La Nación, jueves 12 de mayo de 2011

Diario Bae, jueves 12 de mayo de 2011


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Diario Página 12, jueves 12 de mayo de 2011


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Diario Tiempo Argentino, jueves 12 de mayo de 2011


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Crece el monto de las operaciones inmobiliarias en la Capital FederalUN 12,9% CON RESPECTO A MARZO DEL AÑO PASADOLas escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires sumaron $ 1894,5 millones durante marzo,con una mejora del 12,9% respecto a los montos registrados en el mismo mes del año pasado, segúnun informe elaborado por el Colegio de Escribanos porteño. Con todo, el trabajo indicó que, en can-tidad, las compraventas llegaron a las 4895 unidades, con una baja de 0,7% respecto a doce meses atrás.El valor promedio de las transacciones realizadas en marzo se situó en $ 387.019, con un alza de 13,7%anual y 8,7% en el equivalente en dólares.La baja de 0,7% en cantidades “estuvo claramente determinada por la reducción de los días hábiles” y“se quebró un ciclo expansivo de 15 meses consecutivos de reactivación de la actividad inmobiliaria”,señaló el Colegio.En la comparación con febrero, por el contrario, se verificó un clásico salto estacional de las escriturasen términos nominales de 31%, fenómeno de esa época del año. Corregidos por estacionalidad expe-rimentaron un aumento de 7,4%, que determinó un punto de quiebre tras un trimestre de variacio-nes negativas.Además, por segundo mes consecutivo, los valores promedio de las escrituras de inmuebles en pesosy dólares tuvieron bajas de 11% y 11,4%, las que se explican fundamentalmente por los leves cambiosen la estructura del mercado, según los montos involucrados, con modestos repuntes de las unidadesde menor valor.“Más allá de los efectos de las variaciones de los días hábiles, los actos de marzo reflejaron no sólo lainterrupción de un trimestre con bajas intermensuales en valores desestacionalizados, sino que el au-mento anotado fue el más alto de los últimos cuatro años, para ese mes”, destacó el informe del Cole-gio porteño.La serie desestacionalizada muestra también que el nivel de actividad parece haber consolidado unpiso que quiere elevarse al registrado entre 2005 y 2008. “Un factor adicional que ha contribuido a latonificación de las operaciones inmobiliarias en los últimos tres años fue la llegada de inversores delexterior, por la inestabilidad que se presentó en los mercados financieros de Europa y los Estados Uni-dos”, informaron desde la entidad.El incremento del monto promedio de las escrituras en el período mostró una nueva desaceleración,tanto en pesos como en dólares. El comparativo de las escrituras de marzo, en términos de unidades,con el mismo mes de los pasados trece años, muestra que se superó el cuadro recesivo que predominóen los dos años previos y en el derrumbe que siguió al fin de la convertibilidad, y retornó a los altos re-gistros entre los años 1998 y comienzos de 2001.En el primer trimestre de 2011 se concretaron 12.497 actos escriturales, por un monto global de $ 5287millones. En el primer caso se trató del nivel más alto desde 2008, mientras que en el segundo marcóun récord histórico en términos nominales en pesos. “Incluso, en el equivalente en dólares se superóen 11,1% la marca máxima que para los primeros tres meses del año se anotó al comienzo de la seriehistórica, en 1998, al ascender a u$s 1317,1 millones.Este fenómeno luce consistente con el auge que en los últimos 13 años se verificó en los desarrollos in-mobiliarios del tipo premium, en varios puntos de la Ciudad, en especial Puerto Madero y Recoleta”,concluyó el informe. En el primer trimestre de este año se firmaron más de 12.000 escrituras

12/05/2011 El Cronista Comercial - Nota - Negocios - Pag. 19


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Tras meses de crecimiento, cayó la compraventa de inmuebles en la CiudadCon una leve baja, en marzo se quebró el incremento sostenido del sector inmobiliarioLas escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires registraron la primera caída del año, dadoque se ejecutaron 4.895 actos de compraventa, lo que indica una baja de 0,7% respecto de doce mesesatrás, según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.La baja en las cantidades de las escrituraciones estuvo claramente determinada por la reducción delos días hábiles, quebrándose un ciclo expansivo de quince meses consecutivos de reactivación de la ac-tividad inmobiliaria, según señaló la entidad notaria.En la comparación con febrero, por el contrario, se verificó un clásico salto estacional de las escritu-ras en términos nominales de 31%, fenómeno que es propio de esa época del año.En cambio, las operaciones corregidas por estacionalidad experimentaron un aumento de 7,4%, quedeterminó un punto de quiebre tras un trimestre de variaciones negativas.A modo más general, en el primer trimestre del 2011, se concretaron 12.497 actos escriturales, por unmonto global de $5.287 millones.MONTOS. Contrariamente, los montos involucrados en dichas operaciones sumaron $1.894,5 millo-nes en marzo, lo que representa una mejora del 12,9% con respecto a la cantidad de dinero registradaen igual mes del año pasado.Asimismo, el valor promedio de las transacciones realizadas durante marzo se situó en $387.019, conun alza de 13,7% anual y 8,7% en el equivalente en dólares, lo que se deduce del proceso inflaciona-rio local.

12/05/2011 BAE - Nota - Negocios - Pag. 21

Debe y haberSube la venta de inmueblesLa venta de inmuebles en la Capital subió 6,7% en el primer trimestre con respecto al año pasado,según el Colegio de Escribanos. Se firmaron 12.497 escrituras por $ 5.287 millones, un 24,7% más.

12/05/2011 Clarín - Nota - El País - Pag. 22

Se frenó la venta de inmueblesDespués de quince meses de subas consecutivasEn marzo el número de escrituras cayó 0,7%; atribuyen la merma a la menor cantidad de días hábilesAlfredo SainzDespués de casi un año y medio de subas consecutivas, en marzo las ventas de inmuebles registraronuna pequeña baja. De acuerdo con el informe que elabora el Colegio de Escribanos porteño, en el ter-cer mes de 2011 se firmaron 4895 escrituras de compraventa de propiedades en la Capital Federal, loque implica una caída del 0,7% en relación con marzo de 2010.Para encontrar una baja interanual en el mercado porteño hay que retrotraerse hasta noviembre de2009, cuando las operaciones del rubro registraron una baja del 1,4 por ciento, aunque en el sector


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destacan que marzo último no fue un mes tradicional debido a la gran cantidad de días feriados."En la medición desestacionalizada que hacemos tomando en cuenta el promedio de operaciones pordía hábil, el mes terminó con una suba del 20%", precisaron en el Colegio de Escribanos.La baja registrada incluso fue más pronunciada cruzando la General Paz, ya que según las estadísticasdel Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires las ventas de inmuebles en marzo tuvieronuna caída del 4,7% frente al mismo mes del año anterior.A pesar de estos datos negativos, en el sector destacaron que el balance del primer trimestre siguiósiendo favorable, con una suba en el acumulado del orden del 6,9 por ciento. Además precisaron que,a pesar de la retracción en el número de escrituras, en marzo el monto total de las operaciones subió12,9%, hasta alcanzar los $ 1894,5 millones,mientras que el valor promedio de las transacciones se in-crementó un 13,7% anual y se ubicó en 387.019 pesos por operación. "Más allá de que lo que sucedióen marzo se explica por un tema de menor cantidad de días hábiles, la demanda sigue muy firme, e in-cluso en abril empezamos a notar la aparición de los dólares de las cosechas, que tradicionalmente tu-vieron un papel muy importante en el mercado inmobiliario en los últimos años", explicó NéstorWalenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).Otros operadores del sector, sin embargo, reconocieron que en el mercado inmobiliario se está ha-ciendo sentir el efecto de la cercanía de las elecciones presidenciales."Los años de elecciones presidenciales es común que los compradores se muestren un poco más con-servadores y se demoren más las tomas de decisiones", destacó Hugo Mennella, presidente del ColegioUnico de Corredores Inmobiliarios de la ciudad de Buenos Aires (Cucicba).Por su parte, Carlos Sotelo, presidente de la inmobiliaria porteña Sotelo Propiedades y director de lacámara del sector, no descartó que se produzca una desaceleración en el ritmo de operaciones debidoal menor ingreso de propiedades nuevas en el mercado. "En los últimos meses se ralentizó el ingresode obras nuevas, lo que tiene un impacto en el número de escrituras", señaló el empresario.En materia de precios, la opinión coincidente en el sector es que la baja del volumen registrada enmarzo no se trasladará al valor de las propiedades, e incluso no se descarta alguna suba. "Los preciosestán sostenidos en un nivel alto y en los próximos meses puede haber pequeñas subas, debido a losaumentos en los costos de la construcción, que tienen un impacto directo en las propiedades a estre-nar", señaló Walenten.

12/05/2011 La Nación - Nota - Economía & Negocios - Pag. 1

El mercado inmobiliario en la Ciudad creció 20% en marzo en términos rea-lesEl Colegio de Escribanos registró en el tercer mes del año una declinación leve de 0,7% en términosnominales. El estancamiento fue determinado por la menor cantidad de días hábiles para anotar lasoperaciones. Sumaron 4.895 compraventa de inmuebles por un monto total de $1.894,5 millonesEl informe de los notarios dio cuenta de que el valor promedio de las transacciones fue de $387.019,equivalente a u$s95.797, al tipo de cambio medio del mes de $4,04 por dólar que difundió el BancoCentral. Dichos valores promedio representaron sendos incrementos en comparación con un año atrásde 13,7% en pesos y 8,7% en el equivalente en dólares."Más allá de los efectos de las variaciones de los días hábiles, los actos de marzo reflejaron no sólo lainterrupción de un trimestre con bajas intermensuales en valores desestacionalizados, sino que el au-mento anotado fue el más alto de los últimos cuatro años, para ese mes", dando cuenta de que se man-tiene firme la tendencia hacia la recuperación de los altos registros que se anotaron en los últimos años


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de los noventa.Resalta el análisis del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires que "un factor adicional queha contribuido a la tonificación de las operaciones inmobiliarias en los últimos tres años fue la lle-gada de inversores del exterior, por la inestabilidad que se presentó en los mercados financieros de Eu-ropa y los EE.UU.".Segmentación de las operacionesPor el contrario, frente a la composición del mercado inmobiliario en marzo de 2010, las escrituras ce-lebradas doce mes después mostraron una reducción de la representatividad de las transacciones porsumas menores a $250 mil en 9,2 puntos porcentuales, a favor de las escalas superiores, tanto en lo re-ferente al escalón inmediatamente superior, hasta $500 mil, como el intermedio, de hasta $900 mil, quecaptaron más de siete puntos porcentuales de participación, y también en el canal premium, de másde 900 mil pesos, que elevó su incidencia en 2,1 puntos porcentuales.La mayor propensión de las familias, como de inversores, a demandar unidades con mejores presta-ciones, a partir de los desarrollos inmobiliarios y reciclado de viviendas en zonas que se tornaron pre-ferenciales, continuó impulsando el aumento del valor medio de las transacciones, a tal punto dealcanzar un nivel récord también en dólares, en la serie que se inicia en 1998.En el primer trimestre de 2011 se concretaron 12.497 actos escriturales, por un monto global de $5.287millones. En el primer caso se trató del nivel más alto desde 2008, mientras que en el segundo marcóun récord histórico en términos nominales en pesos.Incluso, en el equivalente en dólares se superó en 11,1% la marca máxima que para los primeros tresmeses del año se anotó al comienzo de la serie histórica, en 1998, al ascender a u$s1.317,1 millones."Este fenómeno luce consistente con el auge que en los últimos 13 años se verificó en los desarrollosinmobiliarios del tipo Premium, en varios puntos de la Ciudad, en especial Puerto Madero y Recoleta",concluye el análisis.

12/05/2011 - www.infobae.com


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Fuerte alza en el monto de operaciones inmobiliariasLa venta de inmuebles en la ciudad de Buenos Aires subió 6,7 por ciento por ciento en el primer tri-mestre del año respecto de igual período de 2010, mientras que el monto de las operaciones creció24,7 en la misma comparación.Según un informe del Colegio de Escribanos de la Capital Federal, la cantidad de escrituras pasó de11.693 en los primeros tres meses de 2010 a 12.497 escrituras en igual período de este año.La cantidad de actos escriturales registró en marzo una leve baja del 0,7 por ciento en comparación conigual mes del año pasado, al sumar 4.895 compraventa por un monto total de 1.894,5 millones depesos, que verificó un aumento del 12,9 por ciento.Durante marzo, el valor promedio de las propiedades se ubicó en 387.019 pesos, equivalente a 95.797dólares.Por segundo mes consecutivo los valores promedio de las escrituras de inmuebles en pesos y dólaresanotaron sendas bajas de 11 por ciento y 11,4 por ciento.En la comparación con febrero, por el contrario, se verificó un clásico salto estacional de las escriturasen términos nominales de 31 por ciento.

12/05/2011 - www.asteriscos.tv

La venta de inmuebles en la Ciudad aumentó 6,7% en el primer trimestreFue respecto al mismo período del año pasado, al pasar de 11.693 a 12.497 actos escriturales. El montode las operaciones se elevó 24,7% en igual comparación, de acuerdo al relevamiento mensual del Co-legio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.La cantidad de actos escriturales acusó en el tercer mes de 2011 una declinación leve de 0,7% en com-paración con marzo de 2010, la cual estuvo claramente determinada por la reducción de los días há-biles, al sumar 4.895 compraventa de inmuebles ubicados en esa jurisdicción, por un monto total de$ 1.894,5 millones, que se elevó en 12,9% y un valor promedio de $ 387.019, equivalente a u$s 95.797,al tipo de cambio medio del mes de $ 4,04 por dólar que informó el Banco Central.Dichos valores promedio por operación representaron sendos incrementos en comparación con un añoatrás de 13,7% en pesos y 8,7% en el equivalente en dólares. Y si bien se quebró un ciclo expansivo de15 meses consecutivos de reactivación de la actividad inmobiliaria, tras 14 meses previos con varia-ciones negativas en la comparación interanual, el fenómeno respondió a la reducción de 23 a 19 de lacantidad de días hábiles para anotar los actos.En la comparación con febrero, por el contrario, se verificó un clásico salto estacional de las escriturasen términos nominales de 31%, fenómeno que es propio de esa época del año. Corregidos por esta-cionalidad experimentaron un aumento de 7,4%, que determinó un punto de quiebre tras un trimes-tre de variaciones negativas.Además, por segundo mes consecutivo los valores promedio de las escrituras de inmuebles en pesos ydólares anotaron sendas bajas de 11% y 11,4%, las cuales se explican fundamentalmente por los levescambios que se verificó en la estructura del mercado, según los montos involucrados, con modestos re-puntes de las unidades de menor valor.Más allá de los efectos de las variaciones de los días hábiles, los actos de marzo reflejaron no sólo la in-terrupción de un trimestre con bajas intermensuales en valores desestacionalizados, sino que el au-mento anotado fue el más alto de los últimos cuatro años, para ese mes.

12/05/2011 - www.ambito.com


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Hubo menos operaciones inmobiliariasLas operaciones de compraventa de inmuebles de Capital Federal registraron en marzo un descensodel 0,7% con relación al mismo mes del año pasado, según un informe elaborado por el Colegio de Es-cribanos porteño.El trabajo de la entidad consigna que los actos de compraventa en ese mes totalizaron 4.895 opera-ciones.Asimismo, las escrituras sumaron 1.894,5 millones de pesos en marzo, con una mejora del 12,9% res-pecto al monto registrado en igual mes del año pasado.Se indicó que el valor promedio de las transacciones realizadas en marzo se situó en 387.019 pesos, conun alza de 13,7% anual y 8,7% en el equivalente en dólares.La baja de 0,7% en cantidades "estuvo claramente determinada por la reducción de los días hábiles" y"se quebró un ciclo expansivo de 15 meses consecutivos de reactivación de la actividad inmobiliaria",señaló el Colegio.

Creció un 6,7% trimestral la venta de inmuebles en la Ciudad de BuenosAiresSegún el Colegio de Escribanos, la cifra surgiría de la comparación con el mismo período del año pa-sado, al pasar de 11.693 a 12.497 actos escrituralesLa cantidad de actos escriturales acusó en el tercer mes de 2011 una declinación leve de 0,7% en com-paración con marzo de 2010, al sumar 4.895 compraventa de inmuebles ubicados en esa jurisdicción,según señaló un informe del Colegio de Escribanos.El monto total de dichas operaciones fue de $1.894,5 millones, que se elevó en 12,9%, con un valor pro-medio de $387.019, equivalente a u$s95.797, según el tipo de cambio medio del mes de $ 4,04 pordólar que informó el Banco Central.Se destaca que, se produjo un aumento del 6,7% en el primer trimestre, respecto al mismo período delaño pasado, al pasar de 11.693 a 12.497 actos escriturales, según informó el Ámbito Financiero.Dichos valores promedio por operación representaron sendos incrementos en comparación con un añoatrás de 13,7% en pesos y 8,7% en el equivalente en dólares. Y, si bien se quebró un ciclo expansivo de15 meses consecutivos de reactivación de la actividad inmobiliaria, tras 14 meses previos con varia-ciones negativas en la comparación interanual, el fenómeno respondió a la reducción de 23 a 19 de lacantidad de días hábiles para anotar los actos.En la comparación con febrero, por el contrario, se verificó un clásico salto estacional de las escriturasen términos nominales de 31%, fenómeno que es propio de esa época del año. Corregidos por esta-cionalidad experimentaron un aumento de 7,4%, que determinó un punto de quiebre tras un trimes-tre de variaciones negativas.Además, por segundo mes consecutivo los valores promedio de las escrituras de inmuebles en pesos ydólares anotaron sendas bajas de 11% y 11,4%, las cuales se explican fundamentalmente por los levescambios que se verificó en la estructura del mercado, según los montos involucrados, con modestos re-puntes de las unidades de menor valor.Más allá de los efectos de las variaciones de los días hábiles, los actos de marzo reflejaron no sólo la in-terrupción de un trimestre con bajas intermensuales en valores desestacionalizados, sino que el au-mento anotado fue el más alto de los últimos cuatro años, para ese mes, según indicó el matutino.

12/05/2011 - www.iprofesional.com


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En la comparación con febrero, por el contrario, se verificó un clásico salto estacional de las escritu-ras en términos nominales de 31%, fenómeno que es propio de esa época del año.En cambio, corregidos por estacionalidad experimentaron un aumento de 7,4%, que determinó unpunto de quiebre tras un trimestre de variaciones negativas.

12/05/2011 La Prensa - Nota - Política - Pag. 8

Creció un 6,7% la venta de inmueblesLa venta de inmuebles en la Ciudad creció un 6,7% en el primer trimestre, al pasar de 11.693 a 12.497actos escriturales, respecto al primer trimestre del año pasado. El monto de las operaciones se elevó un24,7%, de acuerdo al relevamiento mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Bue-nos Aires. La cantidad de actos escriturales acusó en el tercer mes de 2011 una leve caída del 0,7% encomparación con marzo de 2010, la cual estuvo determinada por la reducción de los días hábiles.

12/05/2011 Tiempo Argentino - Nota - Argentina - Pag. 15

Contadores consideran que el proyecto de ley antilavado los recarga de obli-gacionesEl proyecto de ley antilavado que el Senado se comprometió a aprobar el 1º de junio, generó críticasde los contadores, para quienes la norma “incrementará sus tareas y responsabilidades”.Al mismo tiempo remarcaron que como contrapartida los abogados estarán excluídos de informarsobre las “operaciones sospechosas” de sus clientes. Y además, especulan que bajo esta tónica se mul-tiplicarán las denuncia por presunta evasión, que “taponarán” el seguimiento de otras presentacionessobre la financiación del terrorismo, narcotráfico y trata de personas.El proyecto en tratamiento del Senado, que cuenta con media sanción de Diputados y responde a uncompromiso internacional del país incorpora la figura de evasión, como delito precendente al lavadode dinero.La norma se elaboró en base a recomendaciones del Grupo de Acción Financiera Internacional (GAFI)e incorpora al Código Penal un capítulo sobre delitos económicos.El proyecto que se aprobó en Diputados excluye de la obligatoriedad de información a los letrados, sin-dicatos y las obras sociales que están administradas por las organizaciones de trabajadores.El artículo 24 señala a los sujetos obligados a brindar información a la UIF entre los cuales se cita a losmiembros del Consejo Profesional de Ciencias Económicas mientras que “los abogados quedan libe-rados cuando adquieran la información al ejercer la defensa de un cliente. Es decir, que por legítimadefensa no pueden comprometer a sus clientes”, expresó el economista Rodrigo Sbarra.“Quizás al elaborar el proyecto se consideró que tiene más sentido colocar el foco en los movimientospatrimoniales. De ahí que hay mayores obligaciones para los contadores”, reflexionó Sbarra.“Considero que los datos ‘fuera de lo común’ que persigue la UIF, también se podrían obtener en la pla-taforma cibernética de la AFIP en lugar de involucrar a los contadores”, agregó.Alejandro González Escudero, de Fundecos, se refirió al debate en Diputados y remarcó que al consi-derar los delitos precedentes en base a la Ley Penal Tributaria “se respetó el proyecto de la mayoría.


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Será entonces probable que lleguen a la UIF miles de denuncias por evasión obstruyendo otras pre-sentaciones sobre narcotráfico, corrupción, terrorismo y la trata de personas”. Para el experto, es in-explicable que los abogados están eximidos de realizar verificaciones que escribanos y contadoresdeberán hacer.“Nadie explicó el por qué”, dijo González Escudero y brindó como ejemplo el caso de dos comprado-res de obras de arte “una lo lo hace con dinero producto del tráfico de drogas. La otra, con fondos quecobró en su restaurante pero no declaró en sus impuestos. El primero, busca lavar dinero, el otro usael producto de un negocio legal aunque evade. No es el mismo caso”.CLAVES. Las notas salientes del proyecto que el Senado tratará el 1º de junio se realzan en cuanto con-siderar, entre los ilícitos penales previos al lavado de activos a las figuras previstas en la ley Penal Tri-butaria. También habrá pena de prisión de 3 a 10 años y multas de 2 a 10 veces del monto de lasoperaciones, para aquellos que coloquen en el mercado bienes provenientes de un ilícitopenal, siem-pre y cuando su valor supere los 300.000 pesos.Entre quienes defienden la futura ley remarcan que la UIF podrá solicitar informes, documentos y an-tecedentes a cualquier organismo público (nacional, provincial o municipal).También a personas físicas o jurídicas, públicas o privadas y ese requerimiento será obligatorio entodos los casos.“Es un proyecto interesante” consideró el economista de la GEENaP, Ezequiel Cunibertti. Remarcóque ante operaciones sospechosas los sujetos obligados a informar no podrán esgrimir el secreto ban-cario, fiscal, bursátil o profesional. Tampoco los compromisos legales o que surjan de contratos con res-pecto a la “confidencialidad”.

12/05/2011 BAE - Nota - Argentina - Pag. 6

Más información en:

Lavado: 1 de junio12/05/2011 Ambito Financiero - Nota - Política - Pag. 8

Cómo encontrar el local perfectoLa demanda de locales comerciales se mantiene sostenida en la ciudad de Buenos Aires y el interior delpaís. Con precios estables e inquilinos minuciosos a la hora de cerrar contratos, el mercado se mueveal son del auge del consumo.Qué tener en cuenta antes de iniciar la búsqueda, qué inversión demanday qué detalles observar a la hora alquilar.Expertos y emprendedores cuentan sus experiencias y sugerencias.Por Daniela VillaroA Luciana Rios Benso los zapatos le fascinaron desde siempre. Cuando se casó con Mariano Morgante,en 2008, se compró cuatro pares pero se quedó con la sensación de que no había conseguido lo querealmente quería. “Si tuviera mi propia marca esto no hubiera pasado”, bromeó ante el fotógrafo y losinvitados. “El comentario se convirtió en una idea de negocio y, a la vuelta de la luna de miel, conse-guimos un contacto para empezar a hacer zapatos femeninos. Pero enseguida nos dimos cuenta deque lo podíamos hacer solos”, cuenta la economista y emprendedora.


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En tres meses, estaban lanzando su propia línea de zapatos y el crecimiento de la marca fue vertiginoso,tras pasar por el programa porteño Desarrollo Emprendedor, la competencia Naves y Buenos AiresEmprende.El año pasado constituyeron una sociedad anónima y el mentor que les había asignado el IAE -AlainHombreux- ingresó como inversor en la empresa. Así, hoy cada uno de los socios tiene el 33% de lacompañía. En este vertiginoso proceso, el showroom de Barrio Norte pronto les quedó chico: se vol-vió imperioso armar un local, pero no cualquiera. La tarea no fue sencilla.Desde marzo están en la exclusiva galería Rue des Artisans, en Arenales entre Talcahuano y Libertador.“El problema de todo emprendimiento, cuando comienza, es asumir costos fijos.Queríamos un punto de venta directa para captar nuestra cartera de clientes, por eso el local era es-tratégico para el posicionamiento”, cuenta la empresaria.Antes de iniciar la búsqueda, tenían bien definida la zona.“Preferíamos esa cuadra de Arenales porqueahí se está armando un pequeño polo de tiendas chic.Fue difícil porque se liberaban pocos locales y eran muy caros.Todos los días de enero fui a recorrer ese radio caminando, hasta que encontramos este local, que es-taba destrozado”, relata.La apuesta fue positiva: debieron hacer una fuerte inversión inicial para ponerlo a punto ($ 20.000) perocerraron el alquiler a un precio razonable ($ 3.500 más IVA, con un contrato a tres años) sin compro-meterse a un costo fijo excesivo.“De la misma manera que no hacemos zapatos ‘de temporada’, no que-ríamos un local cliché. Así, le pudimos transmitir nuestra impronta”, se enorgullece Rios Benso en suflamante negocio. La firma vende 70 pares de zapatos por mes y prevé cerrar 2011 con una facturaciónde $ 200.000.La elección del techo bajo el cual desarrollar el negocio es un tema clave para las pymes. El de los lo-cales comerciales es un mercado atado a la oferta y demanda, y a los tiempos económicos.Actualmente, con el consumo en auge, la disponibilidad es reducida, en particular en las zonas más ‘ca-lientes’. “La demanda se mantiene sostenida. Para las grandes marcas hay muy poca oferta en los focosprincipales y hay que hacer un trabajo muy minucioso para encontrar un buen local”, analiza PabloVivot, director de Retail de la inmobiliaria L.J.Ramos. En cuanto a las pequeñas y medianas empresas,dice, “notamos que a partir de marzo de 2011 no tenemos casi consultas de parte de estas firmas.El mercado pyme ha parado bastante y empieza a haber más oferta en locales chicos. Las pymes sonlas que más están sufriendo la inflación”, evalúa.Otros actores del mercado inmobiliario de la ciudad de Buenos Aires también analizan que “oferta ydemanda se han comportado estables en los rubros comerciales, y se espera que continúe así inclusocon elecciones en medio”, dice Diego Migliorisi, socio Gerente de Migliorisi Propiedades.Específicamente, “en los puntos más activos comercialmente, la vacancia es poca. Pero, en las callesperpendiculares, se ve bastante rotación. Entre 2004 y 2007, en pleno auge económico, era casi impo-sible conseguir locales y nadie dudaba a la hora de alquilar. Hoy, algunas actividades sufren menoresingresos y mayor presión impositiva, por eso el inquilino está mirando mucho”, añade José Rozados deReporteinmobiliario.com Para Tomás Montoreano, vicepresidente de FAM Inmobiliaria,“la demanda está más activa ahoraque entre 2008 y 2010, cuando se notó mayor cantidad de locales vacíos, incluso en zonaspremiumcomo la Av. Alvear.Hoy, estos locales se están recuperando y alquilando nuevamente”, sostiene. En este punto coincideFernando Ledo, gerente Comercial de Inmobiliaria Bullrich: “Hace algunos meses, notábamos que laplaza de locales comerciales estaba sobreofertada y con pocas operaciones de locación.En zonas como Avenida Santa Fe, en la franja desde Pueyrredon hasta la Avenida 9 de Julio, había apro-ximadamente un 20% de locales vacíos. Hoy sólo encontramos un 4%, lo que es un número normalpara el mercado”, marca.


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Qué pasa con los valores También los precios de los alquileres se mantienen estables.“Se vienen sosteniendo desde fines de 2010. No creo que suban porque a la hora de cerrar contrato lasempresas no se aventuran, miran mucho la inversión y el retorno del negocio, dice Pablo Vivot. Parael experto, la relación entre facturación y alquiler varía según los rubros: en indumentaria debe serentre 8 y 10%; supermercados entre 1 y 1,5%; y, en gastronomía, menor al 10%.Por su parte, Mario Alberto Leone, gerente de Bienes Raíces de Adrián Mercado Gestión Inmobilia-ria, afirma que“los precios han entrado en una meseta, no variaron demasiado respecto del último se-mestre del 2010. Creo que ya estamos en los valores topes que admite el mercado. Los valores semantendrán y promete ser un buen semestre, para luego entrar en un lapso preeleccionario que pon-drá expectativas y cautela al mercado”, pronostica.Los ejes comerciales más importantes en Capital Federal son: Santa Fe y Callao, Santa Fe y CoronelDíaz, Rivadavia y Acoyte, Rivadavia y Boyacá, Cabildo y Juramento, Cabildo y Federico Lacroze y lacalle Florida. En cuanto a los alquileres, en estos focos varían entre u$s 60 y u$s 83 por m2 (ver grá-fico), según relevamientos de L.J.Ramos Como focos comerciales secundarios, los especialistas iden-tifican Palermo (Soho,Hollywood y Queen) y otros, que apuntan a un consumo más masivo,AvenidaAvellaneda y Riestra (Villa Lugano).El monto de inversión a la hora de firmar el contrato, varía según la superficie del local y la categoríade la marca que lo alquila.“Lo que se pide en un contrato tradicional por 36 meses son dos meses de depósito en garantía, el pri-mer mes de alquiler pagadero por adelantado, garantías solventes acordes al inmueble que se alquila,y el 5% sobre el monto total del contrato en concepto de honorarios inmobiliarios.A partir de ahí, la inversión en el local depende de cada marca en particular”, repasa Montoreano deFAM Inmobiliaria.Al respecto, Diego Migliorisi estima que equipar un local completo (pisos, techo, pintura, baños, te-léfono y detalles de terminación) demanda una inversión “entre u$s 300 y u$s 350 por m2”.En función del desembolso que se necesita para entrar en un local, entonces, “se debe contar con unproyecto sustentable en el largo plazo.Y, como el contra to mínimo de alquiler es de tres años, hay queintentar alargarlo lo máximo posible para amortizar la inversión realizada”, sugiere José Rozados.Álvaro Sánchez, fundador de Akira Sushi hace ocho años, sabe bien qué derrotero implica la búsquedade locales. Empezó haciendo delivery de sushi que él mismo preparaba en la casa de sus padres, hastaque su madre “se cansó del olor a pescado y alquilamos un primer lugar a puertas cerradas, dondeproducíamos para hacer las entregas”, cuenta el emprendedor. Después, abrió el primer restaurante enLomas de San Isidro, en 2005, luego vino otro en Olivos, un tercero en Av. Corrientes 222, Capital y,hace un mes, inauguró en Barrio Norte.“Tenemos el local alquilado desde hace un año, pero las obrasse demoraron. La primera etapa, armar la cocina para delivery, llevó una inversión de $ 250.000. La se-gunda -el restaurante que abrirá en dos meses- implicará otros $ 300.000”, cuenta. Este año está pa-gando por ese local un alquiler mensual de u$s 2.000 y el contrato -a tres años con posibilidad deextenderlo dos más- prevé un aumento del 20% para 2012.“La inversión es importante pero creemosque va a ser el local más fuerte de la cadena. El 80% del canal de ventas es delivery así que necesitába-mos un buen local para cubrir Palermo, Recoleta, Barrio Norte y hasta Caballito y Puerto Madero”, eva-lúa.Mirada del interior El fenómeno de demanda sostenida de locales se repite en el interior de la Argen-tina, en particular en las localidades vinculadas al agro.“Los locales ubicados en los microcentros o es-tablecimientos netamente comerciales tienen una ocupación plena, ya que los mismos han sidotomados por marcas líderes y empresas de servicios. En cambio, en las zonas periféricas y no tan co-merciales, la vacancia alcanza aproximadamente a un 20%”, sostiene Leone, de Adrián Mercado. Esdecir, hoy la demanda supera la oferta, “pero sólo en lugares de amplia exposición comercial, dondecada empresa busca su posicionamiento, porción de mercado y ampliación del mismo”, agrega.


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Esta situación se explica porque “la demanda de productos, como electrodomésticos, indumentaria yservicios en general, llevan excelentes promedios de venta. Implica que las marcas líderes no dejen esospuntos de venta, mientras otros pretenden ubicarse solicitando espacios.Por lo tanto la búsqueda es absolutamente puntual”, sostiene Leone. En cuanto a los valores, agrega:“Fluctúan de acuerdo a su ubicación, entorno y poder adquisitivo, pero podemos hablar de una variableentre u$s 60 y 90 por m2”.El lugar es todo A la hora de decidirse por un local, la ubicación es fundamental.“En todo inmueble la ubicación geográfica comercial es lo principal porque es lo único que no se podrámodificar”, dice Leone.Así opinan, también, los hermanos Federico y Marcos Bertorello, creadores de la cadena de pizzas,lomos y pastas Junior B. Hoy, están presentes en Villa Carlos Paz, Cañada de Gómez, Rosario, MarcosJuárez y Córdoba. Y son contundentes en la importancia de lograr el local correcto: “No hay publici-dad que levante una mala ubicación”, aseguran.Los expertos coinciden en que uno de los errores más frecuentes que se cometen al elegir un punto deventa tienen que ver con la mala elección del sitio, ya que la empresa se encuentra, luego de una in-versión inicial media, con un mercado que le es adverso. Para evitarlo, Diego Migliorisi propone “rea-lizar un estudio socio económico del mercado o zona que se intenta conquistar comercialmente.En Buenos Aires, cada barrio o zonas tienen conductas y demandas comerciales distintas”.Qué tener en cuenta al alquilar un local en retailAntes de iniciar la búsqueda, es necesario reflexionar respecto del emprendimiento. Daniel Stinchi, deKraftwelt Argentina, recomienda: ❚ Definir el negocio: tener en cuenta el volumen de ventas (si es unnegocio de volumen), dónde se elabora el producto (in situ o fuera del local), cuál es la relación del localcon el entorno, si con ese local se construye marca o es uno más de la cadena y dónde quiere estar ubi-cado en referencia a la competencia.❚ La ubicación del local varía si se trata de un negocio por impulso (la gente compra aunque no tenganecesidad, como un kiosco) o por necesidad (lugares donde se debe ir, como bancos o correos).❚ Subtes y paradas de colectivos son generadores de tráfico de gente. Puestos de revistas o kiosco paganprecios altos por estar en el paso del trafico peatonal, mientras que bancos, entes gubernamentales ocentros educativos no quieren estas posiciones por seguridad.❚ En las avenidas de una sola mano, la más conveniente es la derecha (se produce mayor tráfico peato-nal por las paradas de colectivos y taxis).❚ En algunas calles se cotizan más los locales de la mano del sol.❚ En las esquinas, la mejor de las cuatro esla más visible por ambas manos, parapoder verla desde el vehículo.❚ En los locales que se ubican en la plantabaja de edificios en propiedad horizontal,se necesita el 100% de la aprobación delos consorcistas para cambiar la fachada.Si es de gastronomía hay que tener encuenta la salida de las ventilaciones dehornos y cocinas.Lo mismo ocurre para la colocación demarquesinas.❚Verificar en el Reglamento de Copropie-dad qué usos comerciales están habilita-dos para el local.

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Creadores del 2x1 en estacionamientosCRÓNICA DE UN EMPRENDIMIENTODUPLIPARKAnte el crecimiento del parque automotor y las dificultades para estacionar, tres ingenieros crearon unaplataforma mecánica que permite duplicar la capacidad de las cocheras. El modelo de negocios in-cluye la venta, alquiler y fideicomiso de estos espacios, que generan una renta superior a un alquiler in-mobiliario.En 2008, Ezequiel Guinzbourg fue trasladado a Pittsburg (Estados Unidos) por la compañía Siemensy allí descubrió una novedosa solución para el caos de estacionamiento: sistemas de elevación que per-miten colocar un auto encima de otro, sin necesidad de espacio de maniobra adicional.Al regresar al país en 2009, le contó la idea a Alejandro Zubimendi, quien por entonces trabajaba enTechint. Ambos ingenieros se habían conocido cursando una maestría en Evaluación de Proyectos enla Universidad del CEMA y tenían ganas de generar un emprendimiento por cuenta propia. Empeza-ron a desarrollar prototipos para la fabricación de una plataforma de estacionamiento similar a lasque funcionan en el exterior.Más tarde se unió al equipo Sebastián de Pablo, también ingeniero, ex YPF.El equipo comenzó a hacer un relevamiento del mercado y los posibles proveedores, y promediando2009, se enteraron de la convocatoria al programa Buenos Aires Emprende, organizada por el minis-terio de Desarrollo Económico porteño (www.buenosaires.gov.ar), lo que los impulsó a preparar un plan de negocios para presentarse, patrocinados por la Aso-ciación Civil UCEMA. En diciembre de ese año, salieron seleccionados entre los proyectos ganadoresy a principios de 2010 recibieron un ANR (aporte no reembolsable) de $ 44.950 para iniciar la cons-trucción del primer prototipo.En total, los emprendedores llevan invertidos unos $ 200.000 en la construcción de la plataforma y eldesarrollo de la marca.Primero, completaron el prediseño de ingeniería del producto, determinaron la factibilidad de fabri-cación y los costos asociados.Finalmente se lanzaron a la producción de un primer modelo que permite elevar un vehículo y esta-cionar otro debajo, sin necesidad de áreas de maniobra adicionales.“Se trató de un modelo simple; lo probamos con mi auto”, cuenta Zubimendi. El sistema cuenta condos columnas sobre las que se eleva la plataforma, que se acciona en forma eléctrica. Todos los com-ponentes se fabrican localmente en talleres especializados, y el ensamble y control de calidad se llevaa cabo en un galpón propio que los emprendedores alquilan en el barrio de Villa Crespo.Negocio sobre ruedas En una segunda etapa, comenzaron a buscar mejoras en los aspectos de diseñomecánico, operativo y estético, buscando diferenciarse de otros equipos disponibles en el mercado yaportar una solución adaptada al contexto local. Las plataformas Duplipark, que tienen un peso de 800kilos y soportan vehículos de todos los tamaños, cumplen con normas de seguridad internacionales ytienen un costo de alrededor de u$s 6.000 (los equipos importados salen u$s 10.000).Una de las funcionalidades que se agregaron fue la posibilidad de hacer descender el vehículo en formamecánica, en caso de cortes de energía.A fines de 2010, con dos modelos de Duplipark probados, la compañía se presentó en Fematec, unode los encuentros más importantes de la industria local de la construcción.Aunque se contactaron con posibles clientes en países limítrofes, la prioridad por el momento es des-arrollar el mercado interno. "Estamos enfocados a la difusión de este concepto. En la ciudad de Bue-nos Aires hay un mercado interesante para este producto, dado que la cantidad de autos en circulaciónes muy superior a la disponibilidad de lugares para estacionar. Sin embargo, en Rosario las posibilidadesde desarrollo son aún mayores dado que el código de edificación de esa ciudad obliga a contar con undeterminado porcentaje de estacionamientos en los edificios de uso público (cines, teatros, shoppings,


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oficinas), que bien puede ser cubierto con una solución como la nuestra", asegura Zubimendi.En tanto, los emprendedores están diseñando otro tipo de negocios a través de inversiones en fideico-misos para la compra y posterior subalquiler de este tipo de plataformas. "La renta que genera estetipo de inversión es del 18%, frente a un 5% que se obtiene del alquiler de un departamento", ejem-plifica Zubimendi.Mientras, para los propietarios de garages, colocar plataformas de duplicación genera un incrementode la facturación del orden del 25%. Los automovilistas, agradecidos por encontrar más lugar para es-tacionar.María Gabriela EnsinckMercado en marcha2,3 millones de autos se vendieron en la Argentina entre 2007 y 2010.458.000 autos se vendieron en Capital entre 2007 y 2010.527.712 plazas de estacionamiento están en garajes comerciales, mientras que 310.478 plazas se en-cuentran en edificios de departamentos.42.650 plazas de estacionamiento están en oficinas.25% en promedio aumentaron los precios de las cocheras entre 2009 y 2010.u$s 18.460 cuesta una cochera en el barrio porteño de Almagro y u$s 27.000 en Barrio Norte.u$s 6.000 vale una plataforma Duplipark y genera $ 1.200 pesos por mes.25% es el incremento promedio en la facturación de las cocheras que instalan plataformas Dupli-

park® Fuentes: Informes ACARA y relevamiento de mercado por Duplipark.

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La Justicia puso freno a polémicas designaciones en el Tribunal FiscalLa Cámara en lo Contencioso Administrativo Federal dio lugar a una medida "precautelar" por con-siderar que no se cumplieron los requisitos mínimosLa Cámara en lo Contencioso Administrativo Federal decidió poner un freno a la inminente jura delos nuevos miembros del Tribunal Fiscal de la Nación (TFN) que fueron designados por el Poder Eje-cutivo.En efecto, la Sala I del tribunal dio lugar a una medida "precautelar" presentada por uno de los candi-datos a integrar ese tribunal, Daniel Zolezzi, que consideró que no se cumplieron los requisitos paradesignar a estos funcionarios.Ante el pedido, los magistrados ordenaron al secretario de Hacienda, Juan Carlos Pezoa, que "deberáabstenerse, por sí o por interpósita persona, de recibir el juramento de los designados y/o poner a losmismos en posesión de sus respectivos cargos".Complementariamente, Pezoa deberá enviar en las próximas horas "el referido expediente adminis-trativo" en el que explique las bases sobre las que se designó a siete miembros del TFN.Polémicas designacionesA través del decreto 391/11, el Poder Ejecutivo decidió cubrir los cargos vacantes de vocales en el Tri-bunal Fiscal de la Nación (tres con competencia impositiva y cuatro aduanera)."Es de lamentar que para elegir los nuevos miembros a integrar dicho cuerpo, luego de convocarse aun concurso de antecedentes, la Comisión de Evaluación que tuvo a su cargo la evaluación de los an-tecedentes curriculares, científicos, técnicos y profesionales presentados por los postulantes, haya omi-


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tido para la selección la valoración de tales antecedentes, nombrando a dedo a los nuevos funciona-rios, desatendiendo el razonable orden de mérito de los postulantes, y firmando de este modo el actade defunción de un Organo independiente e imparcial", advirtió la consultora impositiva Flavia Melzi.


La AFIP ajusta la factura electrónica para determinar cuánto IVA pagará cadaempresaYa rige un nuevo software que perfecciona el nivel de detalle sobre el precio y las cantidades vendidasque deben informar los contribuyentes en la mira del fisco. Expertos aseguran que es un nuevo pasopara la puesta en marcha de la liquidación proforma del impuestoPor Hernan GilardoLa Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ya dio un nuevo paso para avanzar en la im-plementación del mecanismo que calculará cuánto IVA deberá pagar mensualmente cada contribu-yente.Expertos consultados por este medio destacaron que el camino elegido por el fisco, tal como habíaadelantado hace unos meses iProfesional.com, tiene como objetivo final la puesta en marcha de la de-claración proforma del impuesto que alcanza al consumo.En efecto, ya se encuentra en plena vigencia el software denominado "Factura Electrónica. Régimen deInformación de Operaciones - Versión 2.0 Release 1". El aplicativo -que puede descargarse aquí- per-fecciona el detalle sobre el precio y las cantidades vendidas que deben informar los contribuyentes bajola mira.La avanzada se complementa con la obligación de declarar un código numérico, estandarizado y uní-voco, para cada bien o servicio facturado a través del régimen de comprobantes web. En este escena-rio, se suma la reglamentación que le permite al fisco incorporar al régimen a responsables inscriptosen el IVA.Asimismo, el organismo que conduce Ricardo Echegaray también agilizó la operatoria para quienes ge-neran más de 1.800 comprobantes al mes.Hacia la factura proforma de IVAAnte este conjunto de medidas, Guillermo Fernández, consultor tributario, aseguró que todo "apuntaa tener un control online de la facturación de cada contribuyente".Asimismo, adelantó que en un mediano plazo "la AFIP estará en condiciones de confeccionar la liqui-dación proforma del IVA". En otras palabras, el fisco nacional le dirá a cada compañía o particular elmonto que deberá cancelar mensualmente."Obviamente, la liquidación online, efectuada por la AFIP, estará sujeta a la aprobación de cada con-tribuyente", agregó el tributarista. A modo de ejemplo, Fernández detalló que el organismo de recau-dación ya efectúa la liquidación de cargas sociales para un sector de los empleadores.Nuevos códigosEn lo que constituye un importante avance, la AFIP estableció que -al momento de confeccionar loscomprobantes virtuales- se deben detallar los bienes y servicios vendidos adjudicando a cada artículo"un código numérico, estandarizado y unívoco".Mario Volman, socio del Estudio Kaplan, Volman y Asociados, aseguró que "con este sistema de se-guimiento a control remoto -tanto del emisor de la factura como de quién recibe la misma- la AFIPpodrá llevar a cabo un control de los inventarios de cada una de las empresas que emitan facturas elec-


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trónicas"."De este modo, contará con información muy valiosa, al momento de fiscalizar a un contribuyente,pues tendrá una importante estimación de las cantidades de inventario de cada producto online y ac-tualizado a cada fecha", adelantó Volman."El cliente que recibe una factura electrónica, con los códigos de los productos numéricos y estanda-rizados, aún cuando no esté por el momento obligado a emitir facturas electrónicas, no podrá ocultarhaber perfeccionado dicha compra y, en consecuencia, se achica el mercado informal de comerciali-zación", concluyó el experto.Incorporación de responsables inscriptos en el IVAA esto se le suma la reformulación del procedimiento que le permite a la AFIP incorporar al régimende factura electrónica a los responsables inscriptos en el IVA.Desde el Estudio Lisicki, Litvin y Asociados, Marcos Goshi, explicó que, "a través de la resolución ge-neral 2904, la AFIP le otorga un panorama más claro a aquellos contribuyentes responsables inscrip-tos en IVA que fueran notificados de la obligación de emitir facturas electrónicas".En primer lugar, se establece un plazo más razonable de antelación para notificarlos de tal obligación,siendo de 30 días hábiles administrativos."Esto es de vital importancia, ya que la adaptación de los sistemas de facturación requiere un plazo ade-cuado para la búsqueda de presupuestos, la implantación de los mismos y las pruebas pertinentes,siendo también de suma relevancia la capacitación al personal", puntualizó Goshi.Grandes operadoresComplementariamente, el fisco también agilizó el trámite de facturación electrónica para quienes emi-ten más de 1.800 comprobantes al mes.Marcelo Domínguez, coordinador de la Comisión Tributaria de la Federación Argentina de ConsejosProfesionales en Ciencias Económicas (Facpce), explicó que "la resolución 2926 puso en marcha unprocedimiento especial -de carácter opcional- de emisión de comprobantes electrónicos consignandoen los mismos el Código de Autorización Electrónico Anticipado (CAEA)"."El nuevo mecanismo es de aplicación para los sujetos que revisten el carácter de auto-impresores, queestán incluidos en el régimen de factura electrónica y que emiten más de 1.800 comprobantes en elmes", especificó el experto."Es muy importante la medida adoptada por la AFIP, dado que, a partir de la misma, los contribuyen-tes con grandes volúmenes de operaciones en almacenes, comercialización, facturación y distribución,pueden reemplazar la actual modalidad CAE por la nueva modalidad CAEA", precisó Domínguez."El régimen facilita la actividad económica de quienes tienen una gran magnitud de operaciones, siendoque el mismo no va en desmedro del creciente control electrónico de las operaciones de ventas debienes", concluyó el experto.


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