NVAS. TEC. DE PRESENTACION ARQ.

PLAN DE NEGOCIOS

ALUMNO:

•ROMERO GONZALES RICARDO

9AV2SEPTIEM

BRE 2012

ASESORES:

•CLEMENTINA PALOMO BELTRAN

CENTRO DEPORTIVO TENANCINGO DE DEGOLLADO, EDO. MEX.

I.- Introducción

Debido a la investigación científica, social y urbana del municipio de Tenancingo de Degollado, el cual presenta una escases de centros deportivos o áreas de recreación con instalaciones adecuadas para el desarrollo de las actividades.

Por esta falta de áreas designadas para el desarrollo deportivo y pensando en la salud de la sociedad propondremos un centro deportivo en el área cercana a el casco urbano de Tenancingo de degollado.

I.- Nombre, Marca y Logo

El nombre de el centro deportivo será “Centro Deportivo Tenancingo” el cual será construido y diseñado por la marca “Ark R&R”

Centro Deportivo Tenancingo

II.- Ubicación : Uso de suelo

Mediante la investigación realizada el gobierno federal de Tenancingo de Degollado proporciono los lugares y terrenos aptos para la ubicación de el nuevo centro deportivo “Centro Deportivo Tenancingo” .

Entre los cuales se encuentra un terreno de 84 mil m2 en el noreste del municipio, otro en el este con 11 mil m2 y uno en el sureste con 74 mil m2. De estos tres terrenos solo uno cumple con el uso de suelo especifico para el desarrollo de un centro deportivo, el cual es el de 84 mil m2 (CU300A).

II.- Ubicación : Reporte Fotográfico

Mediante la visita a Tenancingo de Degollado fue como se pudo percibir el problema de la falta de lugares adecuado para la recreación y el deporte.

II.- Ubicación : Reporte Fotográfico

II.- Ubicación : Vista Aérea

La ubicación exacta del terreno elegido es Av. Chalchihuapan s/n Tenancingo de Degollado Estado de México.

II.- Ubicación : Vialidad

Las vialidades principales son “Av. Morelos”, la cual viene de Ixtapan de la sal y que se convierte en el centro de Tenancingo de degollado en “Tenancingo- Ixtapan de la sal (rojo)” y choca perpendicularmente con la carretera “Toluca – Tenancingo (azul).

III.- Misión: Justificación del Proyecto

Considerando que en Tenancingo de Degollado las instalaciones para las practicas de la educación física, recreación y deportes han sido tradicionalmente descuidados; y en algunos casos abandonados.

Por ende el incremento de la población en forma acelerada y desordenada de la Ciudad obliga a grandes sectores de la población, sobre todo a la población de bajos ingresos, a sufrir los efectos negativos del crecimiento urbano y el consecuente deterioro de las condiciones de vida. Igualmente se origina una demanda de instalaciones de todo tipo por tanto incluyendo las deportivas. Por lo que es necesaria la creación de un complejo deportivo para todos los niños y estos que cumple con las necesidades deportivas y recreativas.

III.- Misión: Justificación Social

El deporte debe convertirse en un derecho fundamental que a de basarse en la igualdad de oportunidades para todos; el cual constituye el desarrollo físico, mental y social de todo individuo. Lo cual resulta primordial fomentar este en los seres humanos desde temprana edad.

IV.- Visión

Proporcionar un Diseño Arquitectónico con una idea clara y concreta, que responda a las demandas que la institución propone. Ofrecer a las Autoridades correspondientes un estudio de las áreas deportivas y recreativas para estimularlos a impulsar el desarrollo del mismo en forma óptima y racional. Utilizar al máximo los recursos materiales, económicos y humanos que la municipalidad dispone para la realización de dicho proyecto. Proveer a la institución de la documentación y de las herramientas Arquitectónicas necesarias para la ejecución del proyecto.

V.- Definición del proyecto como negocio

Los servicios ofertados por la empresa están orientados al desarrollo personal, entendiendo la salud de forma integral (cuerpo y mente). Las actividades que podrán realizar los clientes con una aportación económica de pormedio son: • Tai-chi El Tai-Chi es un arte marcial interno chino que genera múltiples beneficios a sus practicantes siendo los principales una mejora física de la salud y del bienestar. Se ofertarán cursos de iniciación, perfeccionamiento y formación monitores • Wu-shu (arte marcial china El Wu-Shu es un arte marcial muy completo que combina agarres, armas, luxaciones..etc y que suele combinarse con el Tai-Chi • Pilates Esta técnica busca el alargamiento, la flexibilidad y la tonificación de los grandes grupos musculares, sin olvidarse de los pequeños músculos profundos para lograr un bienestar físico. Se ofertará Pilates suelo y máquinas

V.- Definición del proyecto como negocio

• Yoga El yoga es una técnica o ciencia de crecimiento personal. Trabaja el cuerpo físico, las glándulas endocrinas, los órganos internos a la vez que busca conectar la mente inconsciente con la consciente y nos permite observar nuestros patrones mentales. • Danza del vientre Baile con música que permite mejorar la coordinación y mejorar la condición física • Servicio de dietética Se facilitará asesoramiento de un nutricionista experimentado en productos y terapias naturales. • Fisioterapia Se ofertarán desde masajes terapéuticos, hasta masajes relajantes realizados por un profesional altamente cualificado.

VI.- Puntos FODA

Se plantean en la siguiente tabla las principales amenazas y oportunidades que se presentan para el desarrollo de la actividad en el sector.

Amenazas Oportunidades Realización por parte de asociaciones vecinales, deportivas etc. de servicios similares

Incremento del interés por el deporte, como medio para preservar la salud y la estética.

Baja ocupación en los meses de verano

Saturación de los servicios de carácter público.

Oferta pública de actividades similares a precios inferiores

Homologar a formación para otorgar títulos de monitor.

Dificultad de encontrar personal cualificado

Nueva visión de la estética ligada a la salud

Instalaciones que por sus características permiten el cambio de nuevas actividades que estan de moda

VI.- Puntos FODA

Se plantean en la siguiente tabla las principales ventajas y desventajas de la empresa frente a la competencia.

Fortalezas DebilidadesAlta formación técnica do profesorado

Precios más altos que los centros deportivos municipales

Trato personalizado para cada cliente

Tensiones tesorería por elevada inversión inicial

Perfil de los promotores Dificultades a la hora de encontrar financiación

Idoneidad y calidad de las instalaciones

VII.- Estudio de Mercado : Características y Tamaño del Mercado

La evolución de estos centros en los últimos años en México y El Estado de México, se ve reflejado en el creciente número de practicantes y de la oferta de estas actividades, de las cuales Pilates es el ejemplo más conocido.

La referencia con datos oficiales, la encontramos -dentro de la práctica deportiva general- en El Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Tenancingo de Degollado. Se cuenta con una unidad deportiva que cuenta con las siguientes instalaciones: oficinas administrativas; explanada para eventos cívicos; tres canchas de fútbol (juvenil, infantil y rápido); tres de basquetbol, dos canchas de voleibol, dos canchas de tenis; teatro al aire libre, baños, gradas, áreas verdes, alumbrado y estacionamiento.

El deporte que más se practica en las comunidades que pertenecen a este municipio es el fútbol, el cual es coordinado por la Liga Regional Municipal A.C., fundada en el año de 1984. Se cuenta con un estadio llamado: “Nacionalización 1º de Septiembre”, el cual fue inaugurado en el año de 1983. Las actividades deportivas también se realizan en las canchas ubicadas en las comunidades de: San Miguel Tecomatlán, San José Tenería,Col. Emiliano Zapata, Ejido de Tenancingo, Tepoxtepec, El Salitre, San Nicolás, Santo Desierto del Carmen, Acatzingo, Terrenate, Tepetzingo, Santa Ana y el Zarco. Tenancingo cuenta con un equipo de Tercera División Profesional denominado “Chayotes de Tenancingo”. Respecto al frontón, existe dos canchas municipales, una en Tenancingo y otra en Tecomatlán. Existen, también, canchas particulares en las que se realizan eventos enforma periódica.

VII.- Estudio de Mercado : Características de los clientes

El perfil del cliente de este tipo de empresa admite a usuarios desde los 6/7 años en adelante, independientemente de su condición física y nivel de conocimientos. Sin embargo mayoritariamente se encuentran en una franja de edad de 15-50 años (mayoritariamente mujeres), en los últimos años se ha ido incrementando progresivamente la franja de edad y cada vez más son más los usuarios de este tipo de servicio mayores de 65 años. Su ámbito municipal abarca el propio ayuntamiento y los municipios conurbados.

Algunos rasgos de los clientes potenciales de este centros son:

-Usuarios que se acercan por primera vez la estas disciplinas como el Tai-Chi y el Yoga.

- Practicantes de estas disciplinas que deseen ahondar en ellas por desarrollo personal o incluso como alternativa laboral ejerciendo ellos mismos cómo futuros monitores.

- Personas con sus más y sus menos físicos (dolor de cuello, lomo, rigidez) o psicológicos (ansiedad, tensión, etc.) que quieran probar con estas actividades como medio para curar o reducir sus más y sus menos.

- Practicantes de las artes marciales o personas que quieren iniciarse en conocer una arte marcial.

- Personas que quieran practicar Pilates por motivos físicos o estéticos.

- Personas con cuadros de estrés y ansiedad.

VIII.- 8.- Ciclo de dinero

El punto de partida de este proyecto empresarial es la ubicación del inmueble, situado en la comunidad de Tenancingo de Degollado. Al ser el inmueble un subsidio del gobierno, el centro deportivo se dividirá en 2 zonas; una con los deportes a practicar bajo una cuota especifica que a su vez será utilizada para el mantenimiento del inmueble y cuyos dueños serán los principales inversionistas en le realización de la obra, compra de equipo y material; y una zona libre; a la cual todo el publico en general tendrá acceso.