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PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS DEL CONTRATO DE

MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES Y EQUIPOS DE

CLIMATIZACIÓN, EXTRACCIÓN DE AIRE Y PRODUCCIÓN DE AGUA

CALIENTE SANITARIA (A.C.S.) DE LAS DEPENDENCIAS DE

TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U.

Nº EXPEDIENTE: T-SER 8/102013

ÍNDICE

1. OBJETO DEL CONTRATO .................................................................................................................... 3

2. ÁMBITO DE APLICACIÓN ..................................................................................................................... 3

3. CONOCIMIENTO DE LAS INSTALACIONES ........................................................................................ 4

4. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS ..................................................................................................... 4

5. PROGRAMAS DE MANTENIMIENTO .................................................................................................... 5

6. MANTENIMIENTO PREVENTIVO .......................................................................................................... 5

7. MANTENIMIENTO CORRECTIVO ......................................................................................................... 6

8. MANTENIMIENTO TÉCNICO-LEGAL .................................................................................................... 7

9. TRABAJOS EXCLUIDOS ....................................................................................................................... 7

10. ASESORAMIENTO TÉCNICO ................................................................................................................ 7

11. DOCUMENTACION TÉCNICA ............................................................................................................... 8

12. INFORMACIÓN PERIÓDICA ................................................................................................................ 10

13. MEDIOS MATERIALES ........................................................................................................................ 10

14. OTROS MEDIOS ................................................................................................................................... 11

15. MEDIOS HUMANOS ............................................................................................................................. 11

16. HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO ..................................................................................... 12

17. INVENTARIO ........................................................................................................................................ 12

18. AVISOS DE AVERÍA ............................................................................................................................ 13

19. PARTES DE TRABAJO ........................................................................................................................ 13

20. UBICACIÓN DE LAS INSTALACIONES .............................................................................................. 14

21. VISITA A LAS INSTALACIONES ......................................................................................................... 15

ANEXO I: RELACIÓN DE INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN E INVENTARIO DE EQUIPOS .......... 16

ANEXO II: PERIODICIDADES. MANTENIMIENTO PREVENTIVO. ............................................................ 21

ANEXO III: CONTENIDO MÍNIMO DE LOS “MANUALES DE MANTENIMIENTO”. .................................. 40

ANEXO IV: MODELO DE CERTIFICADO DE VISITA A LAS INSTALACIONES DE TITSA ”. .................. 45

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CIF

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8502

144

C/ Punta de Anaga Nº 1. 38111 Santa María del Mar. Santa Cruz de Tenerife T: 922 479 500 F: 922 479 502 www.titsa.com

1. OBJETO DEL CONTRATO

El objeto del presente contrato es la prestación del servicio de Conservación y Mantenimiento preventivo de las

instalaciones y equipos de Climatización, Extracción de aire y Producción de agua caliente sanitaria (A.C.S.)

de todas las dependencias de TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), con el fin de

garantizar las debidas condiciones de funcionamiento de acuerdo con el presente pliego de prescripciones técnicas.

El presente Pliego de Prescripciones Técnicas contiene la relación de las operaciones a realizar, su frecuencia y

todas las condiciones de obligado cumplimiento que deberá llevar a cabo la empresa adjudicataria.

El fin perseguido es la de mantener las instalaciones en perfecto estado de conservación y funcionamiento,

cumpliendo todas las exigencias legales establecidas para ellas. Igualmente tiene que asegurar la vida útil de las

instalaciones y de los elementos constructivos que componen dichas instalaciones, así como el aspecto adecuado de

los mismos.

TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), se reserva el derecho de realizar por sí mismo

o mediante terceros las obras o servicios que considere oportunas sin que ello permita reclamación alguna por parte

del adjudicatario.

El servicio ha de prestarse sin afectar al normal desarrollo y funcionamiento de las actividades que se realizan en las

referidas dependencias, y durante los horarios que en el presente Pliego se indican.

2. ÁMBITO DE APLICACIÓN

La relación equipos existentes en las dependencias de TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U.

(TITSA), y que se adjunta a este documento como Anexo I, así como aquellos otros que en un futuro pudieran

incorporarse al mismo previa comunicación al adjudicatario del contrato.

Asimismo si la instalación, no es funcionalmente operativa por disposición administrativa, o necesidades propias de

TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), el importe de mantenimiento durante los meses

afectados no será facturado, quedando reflejado detalladamente en la facturación correspondiente durante ese

periodo.

4

Independientemente de los trabajos de mantenimiento se podrán encargar al contratista la realización de otras obras

de adecuación de las instalaciones y equipos a las necesidades actuales y a la normativa sobre condiciones y

garantías técnicas a que han de someterse las instalaciones de climatización con presupuesto independiente.

3. CONOCIMIENTO DE LAS INSTALACIONES

Las empresas licitadoras serán responsables del conocimiento de las instalaciones, previo a la formulación de sus

ofertas, así como de la comprobación de su estado e idoneidad para cumplir con todas las exigencias que figuran en

el presente Pliego de Prescripciones Técnicas. Para ello y con objeto de facilitar dicho conocimiento, deberán visitar

las instalaciones para su estudio con la debida autorización de TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE,

S.A.U. (TITSA) y sin interferir en absoluto con el funcionamiento normal.

La empresa adjudicataria recibirá las instalaciones en su estado real al comienzo de la actividad del contrato sin que

pueda aducir ningún inconveniente o reparo por ello.

4. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS

En este pliego se establecen las prescripciones técnicas que van a regir la contratación del servicio de

mantenimiento de las instalaciones y equipos de climatización, extracción de aire y producción de agua caliente

sanitaria (A.C.S.) de las dependencias de TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), a las

que deberá ajustarse en su totalidad el contratista. Será de aplicación lo indicado en el Reglamento de Instalaciones

Térmicas en los Edificios (R.D. 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones

Térmicas en los Edificios) modificado por el R.D. 1826/2009, de 27 de noviembre, (B.O.E 11.12.2009) y el R.D.

238/2013, de 5 de abril, (B.O.E 04.2013).

Los trabajos de mantenimiento que se incluyen en este contrato se engloban en los siguientes tipos: preventivo,

correctivo y técnico-legal.

Los trabajos que componen el servicio serán los siguientes:

- Realización de inspecciones periódicas en la totalidad de las instalaciones de climatización relacionadas

en el Anexo I, realizando para ello todas aquellas comprobaciones, mediciones y pruebas establecidas por

las disposiciones vigentes para el Mantenimiento de los sistemas de climatización recogidas en el Anexo II

del presente pliego de prescripciones técnicas.

5

- Realización de informes detallados y razonados técnicamente, al inicio de la prestación del servicio y

tras cada una de las revisiones a partir de la fecha de adjudicación del estado de las instalaciones

mencionando: las pruebas realizadas, resultados obtenidos, deficiencias detectadas, en el que se

especifique si la instalación cumple o no con lo establecido en la normativa vigente, posibles soluciones,

observaciones, incluyendo en su caso el presupuesto de reparación completamente desglosado.

5. PROGRAMAS DE MANTENIMIENTO

En su oferta las empresas licitadoras deberán incluir necesariamente los Planes de Mantenimiento propuestos.

La empresa que resulte adjudicataria procederá a la concreción y conformación de los “Planes de Mantenimiento” y

“Manuales de Mantenimiento” correspondientes con los contenidos mínimos que se establecen en el Anexo II y III de

este pliego.

6. MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Se consideran bajo esta denominación las operaciones periódicas, como verificaciones, inspecciones y sustitución

de piezas realizadas en las máquinas o equipos componentes de la instalación, con la finalidad de lograr una

conservación adecuada, conseguir el mejor rendimiento energético posible y alcanzar el máximo grado de seguridad

en su manejo.

El mantenimiento preventivo se prestará conforme a la metodología y procedimientos propuestos por el adjudicatario,

debiendo observar en todo caso las prescripciones mínimas recogidas en el Anexo II.

Será realizado un Informe Técnico por la persona responsable de la revisión. En dicho informe, se detallarán todos

los defectos o anomalías detectadas, aportando en cada caso las soluciones o acciones correctoras que se

consideren oportunas.

Cualquier avería originada por la no realización de las operaciones preventivas en los plazos y con los elementos

adecuados, será reparada por la empresa adjudicataria sin cargo alguno para TRANSPORTES INTERURBANOS

DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), debiendo sustituir aquella los elementos dañados.

El Plan de Mantenimiento Preventivo cumplirá con todas las especificaciones y normas recogidas en los

Reglamentos y Normas vigentes o que puedan entrar en vigor a lo largo del periodo de duración del contrato.

6

Para cada uno de los equipos o componentes de la instalación, se confeccionarán las Tareas de Mantenimiento,

donde se describirán las operaciones de mantenimiento a realizar con la frecuencia establecida.

7. MANTENIMIENTO CORRECTIVO

El Mantenimiento correctivo se realizará sobre todas las instalaciones objeto del contrato.

Las reparaciones que impliquen parada de los equipos o instalaciones, o incluso riesgo de parada, deberán ser

comunicadas previamente a TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), para su

autorización.

El Contratista realizará las inspecciones y el control de los informes de las modificaciones realizadas por el personal

de mantenimiento, prestando si fuese necesaria cualquier información para adecuar las mismas a la normativa

vigente.

En todos los casos la aparición de cualquier tipo de avería deberá quedar registrada en un parte de averías.

La detección de las averías se considera como una función más del contratista dentro de sus actividades.

El resto de actuaciones de mantenimiento correctivo requerirán de la solicitud previa de TRANSPORTES

INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA). El adjudicatario estará obligado a realizar las reparaciones que se

necesiten y que no estén incluidas en este Pliego de prescripciones, previa presentación del correspondiente

Proyecto y la conformidad del mismo.

En caso de avería de uno o varios elementos, y que no sea posible su reparación "in situ", el adjudicatario estará

obligado al desmontaje de dicho elemento, su transporte y reparación en taller y a sustituir provisionalmente, durante

el tiempo que dure la reparación y siempre que sea posible, dicho elemento por otro de similares características que

garantice la continuidad del servicio sin cargo adicional alguno para TRANSPORTES INTERURBANOS DE

TENERIFE, S.A.U. (TITSA).

Si por manejo erróneo o negligente, o una reparación y operación de mantenimiento imperfecta de las instalaciones

por parte del adjudicatario se produjeran averías en las mismas, serán reparadas por el adjudicatario sin cargo

alguno para TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA).

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Estas tareas se realizarán por el personal de la empresa adjudicataria. Estos rellenarán un parte de trabajo que

enumere las acciones ejecutadas a fin de la elaboración del informe trimestral.

8. MANTENIMIENTO TÉCNICO-LEGAL

El mantenimiento Técnico-Legal será realizado sobre aquellos equipos o instalaciones objeto del contrato que lo

requieran, según los reglamentos Industriales de obligado cumplimiento en vigor o que puedan promulgarse durante

el período de vigencia del contrato, quedando obligado el adjudicatario, a informar en forma y plazo de cualquier

cambio en la Legislación aplicable, así como de las modificaciones necesarias a realizar para adecuar las

instalaciones a la normativa.

El adjudicatario ostentará la titularidad de todos los documentos oficiales exigidos en las distintas normativas en vigor

para aquellas instalaciones o aparatos que lo necesiten, tomando para sí las responsabilidades que se deriven de las

mismas.

Cumplimentará los libros de mantenimiento en los apartados siguientes:

- Titularidad del Libro de Mantenimiento y de la Dirección Técnica en los casos que se necesite.

- Anotación de los resultados de las operaciones periódicas de mantenimiento.

- Relación de las revisiones periódicas de mantenimiento para las que esté autorizado.

9. TRABAJOS EXCLUIDOS En este Pliego no se contemplan los trabajos de reparación motivados por uso doloso de la instalación.

Para todos aquellos trabajos que se estimen no quedan contemplados en este Pliego de Prescripciones Técnicas, la

Empresa adjudicataria presentará previamente a la aprobación y ejecución de dichos trabajos, un presupuesto,

indicando en extensión la operación ofertada.

10. ASESORAMIENTO TÉCNICO

La adjudicataria prestará asesoramiento y consultoría a TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U.

(TITSA), con respecto a las materias y cuestiones relativas las instalaciones de climatización.

8

La empresa mantenedora realizará un análisis y evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de

frío en función de su potencia térmica nominal, midiendo y registrando los valores, de acuerdo con las operaciones y

periodicidades de la tabla 3.3 de la Instrucción Técnica IT 3. Mantenimiento y uso del REAL DECRETO 1027/2007,

de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

La empresa mantenedora asesorará al titular, recomendando mejoras o modificaciones de la instalación así como en

su uso y funcionamiento que redunden en una mayor eficiencia energética, de acuerdo con la IT 3.4.4 de la

Instrucción Técnica IT 3. Mantenimiento y uso del REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba

el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

Si variase la legislación y normas vigentes sobre este tipo de instalaciones, la Empresa Mantenedora lo comunicará

por escrito y junto con un presupuesto detallado de las modificaciones necesarias a fin de adaptar la instalación a la

nueva legislación a TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), para su conocimiento y

adaptación.

Este asesoramiento y asistencia técnica será realizado sin coste adicional para TRANSPORTES INTERURBANOS

DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA).

Actualizar y gestionar la documentación técnica legalizada, requerida por los organismos oficiales en materia de

instalaciones de climatización.

11. DOCUMENTACION TÉCNICA Respecto a la documentación técnica necesaria para el correcto desarrollo del servicio el adjudicatario queda

obligado a:

1) Realizar, confeccionar y actualizar la información tanto gráfica como escrita necesaria para la gestión del

mantenimiento del objeto de este concurso con los siguientes formatos:

- Para textos, ficheros compatibles con Microsoft Word®

- Para hojas de cálculo, ficheros compatibles con Microsoft Excel®

- Para planos, ficheros DWG, propios del programa AUTOCAD®

- Para cualquier otro formato será aportado el software necesario a cargo del adjudicatario para su uso o

visualización.

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2) Realizar, bajo esos mismos formatos, los esquemas de principio actualizados de las instalaciones

existentes, en caso de que no existan.

3) Actualizar y gestionar la documentación técnica legalizada, requerida por los organismos oficiales en

materia de instalaciones.

El Informe Inicial al que se refiere la cláusula 17 incluirá un Inventario completo y tendrá la consideración de

exhaustivo, por lo que todo lo que no quede reflejado en él, será aceptado tácitamente por la empresa adjudicataria

como correcto, pudiendo exigir TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), con

posterioridad, la corrección de defectos y anomalías detectadas y no contempladas en el inventario Inicial.

La empresa adjudicataria será responsable de mantener permanentemente actualizado y a disposición de

TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), dicho Inventario.

En el mes anterior al fin del contrato el adjudicatario deberá realizar un informe final indicando el estado de las

instalaciones y equipos. En él figurará lo siguiente:

- Un inventario actualizado de las instalaciones y equipos.

- Fichas técnicas e históricos de los equipos.

- Relación de informes y certificados con indicación de la fecha de entrega a TRANSPORTES

INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA)

- Comentarios, documentos e informes que el adjudicatario considere oportunos y digno de mencionar en

relación con los trabajos objeto del contrato.

Una vez finalizado el contrato y en todo caso dentro del mes siguiente, se llevará a cabo una revisión genérica de las

instalaciones con presencia de al menos un técnico de la empresa y el Jefe de Mantenimiento de TITSA, al objeto de

verificar el estado de las instalaciones. Si se hubiere adjudicado el nuevo contrato de mantenimiento, a esta revisión

también podrá acudir un técnico de la nueva empresa adjudicataria.

Finalizado el acto se redactará, en el plazo de los dos días hábiles siguientes, un informe final cuya entrega será

requisito necesario para la devolución de la garantía constituida como requisito previo a la formalización del contrato.

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12. INFORMACIÓN PERIÓDICA

Se presentará junto con la facturación, un resumen de las actividades realizadas por meses, detallando lo siguiente:

- Trabajos de mantenimiento preventivo, con observaciones y resultado de pruebas o inspecciones, así como

estudios técnicos y recomendaciones que sean necesarias.

- Relación de averías y de incidencias registradas, con indicación de fechas y horas, tiempo de intervención,

causas, reparaciones efectuadas y estado actual.

- Relación de materiales que se utilicen y cualquier otro trabajo realizado.

- Se presentarán, por parte del adjudicatario, los modelos de documentos que recojan dichas exigencias

sometiéndose a la aprobación de TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA)

antes de su puesta en marcha.

13. MEDIOS MATERIALES

Se incluyen todos los materiales necesarios para el correcto funcionamiento e inspección de las instalaciones y el

costo de su sustitución será a cargo del adjudicatario, de manera que le corresponderán los siguientes conceptos:

• Los materiales de mantenimiento propiamente dicho serán aportados por el adjudicatario, y a tal efecto

mantendrá el stock correspondiente para no perturbar el desarrollo de las operaciones.

• Sí que está incluido el pequeño material necesario en las operaciones de mantenimiento preventivo y

correctivo, tales como juntas de tubería, poleas, cojinetes, correas, resto de juntas necesarias, nitrógeno,

aceites lubrificantes, etc.

• Asimismo estará incluido todo el material necesario para la señalización de las salas de máquinas y el

pequeño material necesario para su instalación.

En el caso de que sea necesaria la sustitución de algún material debido a un negligente o inadecuado

mantenimiento, dichos materiales serán por cuenta de la empresa adjudicataria.

No se incluyen los siguientes puntos:

1. Las modificaciones sobre las instalaciones actuales por iniciativa de TRANSPORTES INTERURBANOS

DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), que tendrá que realizar el adjudicatario, previa aprobación de presupuesto,

siempre que estas modificaciones no sean provocadas por reparaciones del mismo mantenimiento.

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2. Las ayudas de albañilería, carpintería, cerrajería, yesería, pintura y cualquier otra necesaria para el

restablecimiento del funcionamiento y condiciones iniciales, incluyendo tanto el material como la mano de

obra necesaria.

3. Los materiales o máquinas a reponer como consecuencia de desperfectos ocasionados por inundaciones,

tormentas, incendios, manifestaciones, huelgas, actos de sabotaje o uso negligente o malintencionado por

personal ajeno al adjudicatario. En este caso, el contratista acreditará haber concertado una póliza de

seguro de cobertura de riesgos por fuerza mayor que cubra dichas contingencias.

4. Los fluidos necesarios para el funcionamiento de las instalaciones como son: agua, gas, fuel-oil, electricidad

o cualquier tipo de energía.

14. OTROS MEDIOS

El adjudicatario ha de disponer de todos los medios técnicos necesarios, tales como: herramientas, útiles,

plataformas elevadoras, etc. suficientes para el correcto desarrollo del servicio.

Dispondrá de medios propios de transporte y auxiliares necesarios, así como de los equipos de protección personal

precisos para cada tipo de trabajo y de la colocación de los elementos de protección y señalización con el fin de

evitar accidentes, tanto a su propio personal o a personas ajenas, durante la ejecución de los trabajos.

15. MEDIOS HUMANOS

El adjudicatario dispondrá de una estructura de personal adecuada para la realización de todos los trabajos

contemplados en esta contratación. Esto engloba su personal para el desarrollo de todos los servicios, así como el

personal de apoyo, asistencia técnica, dirección y control de los servicios y un equipo de actuación rápida en caso de

emergencias.

Entre los trabajos a realizar dentro de este mantenimiento cabe destacar los siguientes:

• La reparación de averías que se puedan producir en las instalaciones y la solución de incidencias

cualquiera que sea su causa (mantenimiento correctivo).

• Puesta en marcha, seguimiento y parada de las instalaciones.

La empresa adjudicataria pondrá en inmediato conocimiento de TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE,

S.A.U. (TITSA), cuantos conflictos laborales, de tipo individual o colectivo pudieran incidir en la prestación del

servicio; en especial, deberá comunicar inmediatamente las convocatorias de huelgas que puedan afectar al servicio.

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16. HORARIO DE PRESTACIÓN DEL SERVICIO

Para la realización de las tareas de mantenimiento y con el fin de no producir alteraciones en el funcionamiento de

los equipos, los programas de mantenimiento serán presentados por el adjudicatario al servicio de mantenimiento de

infraestructuras de TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA) y, una vez aprobados por

este, serán ejecutados, siendo el horario de prestación del servicio en jornada normal de oficina, será de 8 am a 16

pm de lunes a viernes, si bien la atención de averías o intervenciones urgentes comprende un servicio de 24 horas

diarios.

La programación contemplará los horarios más convenientes para realizar cada una de las actividades.

Los trabajos de las actuaciones destinadas a subsanar las averías se realizarán con el visto bueno de

TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), durante la jornada laboral de la empresa

adjudicataria.

17. INVENTARIO

Al hacerse cargo del mantenimiento, el contratista establecerá una ficha por cada equipo, en la que anotará aparte

de las características del mismo, las fechas en que se produzcan las distintas revisiones, avería que se presenten,

reparaciones, mejoras, etc., así como el estado en que se encuentra al hacerse cargo del servicio.

El adjudicatario realizará, a su cargo, en plazo máximo de un mes contado a partir de la adjudicación definitiva, un

inventario completo con una ficha tal como se indica en el párrafo anterior.

Así mismo, será responsable de mantener actualizado dicho inventario.

En el caso de que el adjudicatario detecte la necesidad de realizar alguna actuación en las instalaciones (reparación,

modificaciones, etc.) justificará debidamente la necesidad y los detalles de la misma, así como su presupuesto.

TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA) podrá solicitar ofertas a otros proveedores para

realizar la valoración y en su caso ejecución de la actuación.

La empresa adjudicataria deberá diseñar, durante el primer mes de contrato, un inventario y una codificación para la

identificación del sistema de climatización.

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Una vez finalizado el inventario se entregará a TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA),

en soporte digital mediante un archivo en formato .xls para su aprobación.

Posteriormente, según el inventario aprobado, la empresa adjudicataria procederá a la identificación, mediante

etiqueta autoadhesiva en lugar visible, de cada uno de los elementos existentes con el código asignado.

El adjudicatario vendrá obligado a entregar esta información impresa y soporte informático en los formatos indicados

en el apartado “11. Documentación Técnica” de presente pliego de prescripciones técnicas.

18. AVISOS DE AVERÍA

Deberán presentarse un resumen de actuaciones, que será entregada, junto con la facturación correspondiente.

Los datos que deberán recogerse en la aplicación informática, para cada uno de los avisos, son los siguientes:

• Fecha y hora en la que se recibe el aviso.

• Número de la orden de trabajo.

• Calificación de la avería (urgente o normal).

• Descripción de la avería.

• Persona y teléfono que da el aviso de avería.

• Fecha de resolución de la avería con la firma del responsable y sello del centro.

Este registro permanentemente actualizado podrá consultarse por TRANSPORTES INTERURBANOS DE

TENERIFE, S.A.U. (TITSA).

19. PARTES DE TRABAJO

El Parte de Trabajo estará constituido por el documento en donde se describe el trabajo realizado para la reparación

de una determinada avería o un mantenimiento preventivo.

Deberá rellenarse un Parte de Trabajo por cada una de las intervenciones realizadas, bien sea como consecuencia

de los servicios de mantenimiento preventivo o correctivo extraordinario.

Los datos que deberán recogerse en el Parte de Trabajo, son los siguientes:

• Fecha de la intervención.

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• Nombre del Técnico/os que la realizan.

• Tiempos utilizados por cada uno de los técnicos ejecutores.

• Materiales utilizados en la reparación.

• Descripción de los trabajos.

• Estado de la instalación tras la intervención.

• Observaciones, si proceden.

El parte de trabajo constará al menos de dos copias, una para la empresa adjudicataria y, la original, que será

depositada en el Libro Registro de Intervenciones del servicio de Mantenimiento de infraestructuras de

TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA).

20. UBICACIÓN DE LAS INSTALACIONES

Las dependencias donde se realizará el servicio son las que se especifican a continuación.

•••• PARADA PREFERENTE PUERTO DE LA CRUZ. Sito en Avda.Hermanos Fernández Perdigón nº 1, Cruz

Pino B1 y nº 7 Bajo (T.M. Puerto Cruz)

•••• GARAJE DE LOS RODEOS. Sito en Carretera Gral. Guamasa (T.M. La Laguna)

•••• INTERCAMBIADOR DE LA LAGUNA (PADRE ANCHIETA). Sito en Avda. Ángel Guimerá Jorge (T.M. La

Laguna)**

•••• PARADA PREFERENTE TACO. Sito en Carretera del Rosario, La Azufrera, Taco (T.M. Santa Cruz de

Tenerife)

•••• PARADA PREFERENTE MUELLE NORTE. Sito en Avda. de José Martí, Barrio Alegría (T.M. Santa Cruz

de Tenerife)

•••• INTERCAMBIADOR DE SANTA CRUZ. Sito en Avda. 3 de mayo, Intercambiador de guaguas (T.M. Santa

Cruz de Tenerife)

•••• TALLER CENTRAL Y OFICINAS CUEVAS BLANCAS. Sito en C/ Punta Anaga 1, Polig.Cuevas Blancas,

Sta. Mª del Mar (T.M. Santa Cruz de Tenerife)

•••• ESTACIÓN DE GÜÍMAR. Sito en Avda. Santa Cruz, Estación de Guaguas (T.M. Güímar)

•••• ESTACIÓN DE GRANADILLA. Sito en El Cerquito, Estación de Guaguas (T.M. Granadilla)

•••• TALLER PARQUE DE LA REINA. Sito en Urb.Cho II.Parcela 15-A, Garaje de Guaguas (T.M. Arona)

•••• PARADA PREFERENTE LOS CRISTIANOS. Sito en Avda. Juan Carlos I, Los Cristianos (T.M. Arona)

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•••• ESTACIÓN DE COSTA ADEJE. Sito en Avda.de los Pueblos nº 1, Costa Adeje (T.M. Adeje)

** El mantenimiento preventivo en las instalaciones del Intercambiador de La Laguna (Padre Anchieta) se

incorporará al contrato adjudicado a partir del 4 de marzo de 2014.

21. VISITA A LAS INSTALACIONES

Para que los licitadores puedan conocer las instalaciones sobre las que se efectuará el servicio de Conservación

y mantenimiento preventivo de las instalaciones y equipos de CLIMATIZACIÓN, EXTRACCIÓN DE AIRE Y

PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE SANITARIA (A.C.S.) de todas las dependencias, objeto de la presente

licitación, se facilitará a los oferentes que lo deseen una visita a las infraestructuras de TRANSPORTES

INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA). La cita será en la fecha y hora que se indiquen en la

página web de titsa www.titsa.com (Perfil de contratante) y el lugar será las Oficinas Centrales de

TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), con dirección calle Punta Anaga nº 1,

Polígono de Cuevas Blancas, Santa María del Mar, Santa Cruz de Tenerife. TRANSPORTES INTERURBANOS

DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA) podrá convocar una segunda visita con la finalidad de que puedan presentar

oferta todos los interesados en esta licitación.

El representante de la empresa que visite las instalaciones adquiere el compromiso de confidencialidad respecto

a todas las informaciones, documento y asuntos a los que tenga acceso o conocimiento durante la visita, para lo

cual firmará el certificado de visitas en las Oficinas Centrales de TRANSPORTES INTERURBANOS DE

TENERIFE, S.A.U. (TITSA), conforme al Anexo III de este pliego.

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C/ Punta de Anaga Nº 1. 38111 Santa María del Mar. Santa Cruz de Tenerife T: 922 479 500 F: 922 479 502 www.titsa.com

ANEXO I: RELACIÓN DE INSTALACIONES DE CLIMATIZACIÓN E INVENTARIO DE EQUIPOS

PARADA PREFERENTE PUERTO DE LA CRUZ Marca Modelo Ubicación Unidades

TERMOTECHNIC Unidad Exterior THDM-21 (R-407C) Oficina Jefes de Tráfico 1 TERMOTECHNIC Unidad Interior THDM-21 (R-407C) Oficina Jefes de Tráfico 1 TERMOTECHNIC Unidad Interior THDM-21 (R-407C) Planta alta Delegado de Zona 1 FUJITSU GENERAL Unidad Interior ASY9UMBD (R-410A) Venta de bonos 1 FUJITSU GENERAL Unidad Interior ASY9UMBD (R-410A) Información 1 FUJITSU GENERAL Unidad Interior ASY9UMBD (R-410A) Taquillas conductores 1 FUJITSU GENERAL Unidad Interior ASY9UMBD (R-410A) Entrega recaudación 1 FUJITSU GENERAL Unidad Interior ASY9UMBD (R-410A) Recaudación 1 FUJITSU GENERAL Unidad Interior ASY9UMBD (R-410A) Comedor 1 FUJITSU GENERAL Unidad Exterior AOY19USCV2 (R-410A) Unidad exterior (2x1) 3

GARAJE DE LOS RODEOS Marca Modelo Ubicación Unidades

TECNIVEL Ventilador centrífugo doble aspiración trifásico 21.200 m3/h, 14 mmca, 4 CV

Planta sótano 2

TECNIVEL Extractor helicoidal 700 W, IP54, 13.200 m3/h Planta baja 9 PENN-DOMEX Extractor modelo D-27 en cubierta, 10.200 m3/h, 5

mmca, 1,5 CV

Planta alta 9

INTERCAMBIADOR DE LA LAGUNA (PADRE ANCHIETA) Marca Modelo Ubicación Unidades

CIATESA Roof Top IPF-320 serie Space de 91,8 kW Planta cubierta 1 TECNIVEL Climatizador OHF-62-M Planta cubierta 1 MITSUBISHI Unidad Interior tipo cassette de 4 vías de 600x600 mod.

PLFY-P-20VCM-E (2,2 kW) Planta Baja-Cuarto seguridad Planta Baja-Local sindical 1 Planta Baja-Local sindical 2 Planta Baja-Entrega recaudación Planta Baja-Recaudación Planta Hall-Jefes de tráfico (2 ud.) Planta Hall-Kiosco Planta Hall-Venta bonos Planta Hall-Información

10

MITSUBISHI Unidad Interior tipo cassette de 4 vías de 600x600 mod. PLFY-P-32VCM-E (3,6 kW)

Planta Baja-Delegado Zona 1

MITSUBISHI Unidad Interior de conducto de alta presión mod. PEFY-P-125VMH-E (14 kW)

Planta Baja-Comedor (taquillas) Planta Baja-Comedor (mesas) Planta Baja-Vestuario masculino

3

MITSUBISHI Unidad Interior de conducto de alta presión mod. PEFY-P-40VMH-E (4,5 kW)

Planta Baja-Vestuario femenino 1

MITSUBISHI Unidad Interior de conducto de alta presión mod. PEFY-P-250VMH-E (28 kW)

Planta Baja-Pasillo entrada Planta Baja-Pasillo escalera

2

SCHÜCO Captadores solares modelo U5 de 2,5 m2 de área efectiva. Cubierta 4 - Acumulador de A.C.S. 500 litros. Cubierta 2

17

SOLER & PALAU

Extractor de aire para baños, mod. CVB 4 180/180. Aseos públicos.

Cubierta 1

SOLER & PALAU

Extractor de aire para baños, mod. CVB 270/270. Aseos de personal.

Cubierta 1

HALM HUP Bomba de recirculación 15 -4.0 U 130 + 2 racores ½”. Cubierta 1 HALM HUP Bomba de recirculación 30 -6.0 U 180 + 2 racores 1 1/4”. Cubierta 1

PARADA PREFERENTE DE TACO Marca Modelo Ubicación Unidades DAIKIN Unidad interior FHQ50BVMB, 5.000 W, R-410C Local de descanso 1 DAIKIN Unidad exterior RKS50G2V1B, 5.000 W, R-410C Local de descanso 1

PARADA PREFERENTE DE MUELLE NORTE Marca Modelo Ubicación Unidades DAIKIN Unidad interior FTKS20, 2.000 W, R-410C Oficina Jefe de Tráfico 1 DAIKIN Unidad exterior RKS20, 2.000 W, R-410C Oficina Jefe de Tráfico 1

INTERCAMBIADOR DE SANTA CRUZ Marca Modelo Ubicación Unidades

TRANE Enfriadora RTAB-212 LN HR B/C Cubierta (sala de máquinas)

2

SAMSUNG Unidad exterior 5.000 W, R-410C Sala SAE 3 SAMSUNG Unidad interior suelo 4.700 W, R-410C Sala SAE 3 SAMSUNG Unidad interior suelo 3.500 W, R-410C Sala SAE 1

SAMSUNG Unidad exterior tipo cassette 3.500 W, R-410C

Sala SAE 1

SODECA Ventilador SV250/H, 1.000 m3/h, 10 mm.c.a.

Sala SAE (renovación aire)

2

DAIKIN Unidad interior FT60GV1B. Planta superior. 3 DAIKIN Unidad exterior MA90CK7V1. Cocheras. 2 DAIKIN Unidad exterior RR125B SKY. - 2 DAIKIN Unidad interior tipo cassette FFQ60B - 4 DAIKIN Unidad interior tipo cassette FHB35. - 3 DAIKIN Unidad interior tipo cassette FFQ50B. - 2 DAIKIN Unidad interior tipo cassette FCQ125B. - 2 DAIKIN Unidad interior tipo split FTKS35. - 5 DAIKIN Unidad exterior RXS35. - 1 SODECA Caja de ventilación CJBX-15/15-1-1,5

kW, 3F Cocheras 1

SODECA Caja de ventilación CJTX-C18/18-1-5-1,10 kW, 420 rpm

Cocheras 2

SODECA Caja de ventilación CJTX 12/12-1-5-1,10 kW

Cocheras 1

SODECA Caja de ventilación CJBX-9/9-1-1 kW, 3F

Cocheras 1

SODECA Caja de ventilación CJTHT-71-6T-1,5-1,1 kW

Cocheras 2

SODECA Caja de volumen variable S1600 - 2 DAIKIN Unidad interior tipo conducto FHB35. - 3

18

TERMOVEN Climatizador CL-2015/1 Cafetería 5 TERMOVEN Climatizador CL-2012/1 Lado Norte 1 TERMOVEN Climatizador CL-2012/1 Lado Sur 1 TERMOVEN Extractor BA/19/19 1/10 CV - 1 WILO Bomba multietapas MHI 402 DM - 1 WILO Bomba simple - 1 KOOLAIR Climatizador Split - 30 DAIKIN Unidad interior FTKS-60 split R-410C,

6.000 W Sala SAI (SAE) 1

DAIKIN Unidad exterior RKS-60 split R-410C, 6.000 W

Sala SAI (SAE) 1

ENERDATA Unidad FCA-2A, Nº Fab. 98017, 7.24 Kw.

Sala CPD 1

ENERDATA Compresor MDH-2, 340 W, Nº Fab. 98017

Cubierta (sala de máquinas)

1

DAIKIN Unidad interior FTKS-71EV1B Sala cuadros eléctricos Fase 2 (comerciales)

1

DAIKIN Unidad exterior RKS-71FV1B, R-410A, 2.3 kg

Sala cuadros eléctricos Fase 2 (comerciales)

1

TALLER CENTRAL Y OFICINAS DE CUEVAS BLANCAS Marca Modelo Ubicación Unidades

DAIKIN Unidad exterior 4MKS75 R-410C, 7.500 W Oficina control taller 1 DAIKIN Unidad interior FTKS20 R-410C, 2.000 W Oficina control taller 1 DAIKIN Unidad interior FT60GV1B R-410C, 2.000 W Oficina control taller 1 DAIKIN Unidad exterior R60FA7V1 - 1 DAIKIN Unidad exterior RKS20D - 1 CARRIER Unidad exterior 38GL024 Sala SAI cubierta 2 CARRIER Unidad interior 42HWS024 Sala SAI cubierta 2 TRANE Enfriadora RTRA-108, 201.3 kW Cubierta (sala de máquinas) 2 AIRLAN Climatizador ME-082 Salón de actos 1 AIRLAN Climatizador FM-286 Sala máquinas cubierta 1 AIRLAN Climatizador ME-082 Servicio médico 1 AIRLAN Climatizador FM-057 Despacho Jefe de Mantenimiento

Infraestructuras 1

KOOLAIR Caja de volumen variable S200 Planta 0 8 KOOLAIR Caja de volumen variable S200 Planta 1 11 KOOLAIR Caja de volumen variable S400 Planta 1 1 KOOLAIR Caja de volumen variable S400 Planta 2 9 KOOLAIR Caja de volumen variable S460 Planta 2 1 KOOLAIR Caja de volumen variable S800 Planta 2 5 AIRDATA Unidad vertical interior MAC201AH4+MDH2 Planta 2 (CPD) 2 AIRDATA Unidad vertical exterior

MAC201AH4HR+MDH2 Cubierta (sala de máquinas) 2

AIRLAN Fancoil FCX-62-U 6.23 kW Cafetería 3 AIRLAN Fancoil FCX-102 Sala de formación 2 AIRLAN Fancoil FCX-32-P 2.9 kW Local reuniones Comité Empresa 1 DAIKIN Unidad interior FT60GV1B Comedor Gerencia 1 DAIKIN Unidad exterior R60FA7V1 Almacén comedor Gerencia 1 PANASONIC Unidad exterior CU902KE Garita entrada taller 1

19

PANASONIC Unidad interior CS-902-KE Garita entrada taller 1 SODECA Caja ventilación CLS-15, 1.5 CV Taller 1 SODECA Caja ventilación CLS-22, 5.5 CV Taller 1 SODECA Caja ventilación CLS-18, 3 CV Taller 7 SILIS CONTROL

Descalcificador SILIS MO-1 circuito primario refrigeración.

Cubierta (sala de máquinas) 1

DAIKIN Unidad interior FTXS50D2V1W R-410A Almacén de repuestos Taller 1 DAIKIN Unidad exterior RXS50E2V1B R-410A Almacén de repuestos Taller 1 SODECA Caja ventilación TCR/R 1650-45, 10.500

m3/h, 1,5 kW, 400 ºC (2 horas). Cochera 2

CARRIER Bomba de calor 30YQ-H007, 29.80 kW Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.) vestuarios

1

DAIKIN Unidad exterior RXS50, bomba de calor, tipo Split DC Inverter, 5.000 W

-Simulador climatización Instructor 1 -Simulador climatización Instructor 2

2

DAIKIN Unidad interior FBQ-50, bomba de calor, R-410A, 5.000 W

-Simulador climatización Instructor 1 -Simulador climatización Instructor 2

2

DAIKIN Unidad exterior RXS-71, bomba de calor, tipo Split DC Inverter, R-410A, 7.100 W

-Climatización Simulador 1 -Climatización Simulador 2

1

DAIKIN Unidad interior FTXS-71, bomba de calor, tipo Split DC Inverter, R-410A, 7.100 W

-Climatización Simulador 1 -Climatización Simulador 2 -Simulador climatización SAI

3

SODECA Caja ventilación centrífuga CTMP-1231-4T-4, 3 kW, Inmerso (400 ºC)

-Simulador extracción aire dependencias -Simulador impulsión aire dependencias

2

SODECA Caja ventilación centrífuga CJBD-2525-4M-1/2, motor ½ CV (370 W)

-Simulador extracción/impulsión 1

SODECA Extractor aseos LINEO-150, SODECA, ventilador heliocéntrico, motor 58/40 W, para intercalar en conducto, dos velocidades 2.290/1.520 rpm, 550/385 m3/h

- Simulador extracción aseo masculino -Simulador extracción aseo femenino

2

ESTACIÓN DE GÜÍMAR Marca Modelo Ubicación Unidades

DAIKIN Unidad exterior RZQ100B, R-410C, 10.000 W Oficina Jefes de tráfico 1 DAIKIN Unidad interior FQH100, R-410C, 10.000 W Oficina Jefes de tráfico 1 DAIKIN Unidad exterior RXS50, R-410C, 5.000 W Oficina Jefes de tráfico 1 DAIKIN Unidad interior FTKS50, R-410C, 5.000 W Oficina Jefes de tráfico 1

ESTACIÓN DE GRANADILLA Marca Modelo Ubicación Unidades DAIKIN Unidad interior FTXS35D3VMW, R-410A, 2.600 W Oficina Jefes de tráfico 1 DAIKIN Unidad exterior RXS35E2V1B, R-410A, 2.600 W Oficina Jefes de tráfico 1

PARADA PREFERENTE DE LOS CRISTIANOS Marca Modelo Ubicación Unidades

SAMSUNG Unidad interior NEO FORTE INVERTER, FTXS50 DW 3.300 W

Información 1

SAMSUNG Unidad exterior NEO FORTE INVERTER, RXS50B DW 3.300 W

Información 1

20

DAIKIN Unidad interior FTXS20 DW, R-410A, 2.035 W Local de descanso 1 DAIKIN Unidad exterior RXS20D, R-410A Local de descanso 1

ESTACIÓN DE COSTA ADEJE Marca Modelo Ubicación Unidades DAIKIN Unidad interior FTXS50 D2V1W, R-410A, 5.000 W -Oficina Jefes de tráfico

-Delegado de Zona 2

DAIKIN Unidad interior FTXS20 D3VMW, R-410A, 2.035 W -Venta de bonos -Recaudación

2

DAIKIN Unidad exterior RXS50E2V1B -Oficina Jefes de tráfico -Delegado de Zona

2

DAIKIN Unidad exterior RXS20E2V1B -Venta de bonos -Recaudación

2

DAIKIN Unidad interior FTXS50 D2V1W, R-410A, 5.000 W Local de descanso 1 DAIKIN Unidad exterior RXS50E2V1B Local de descanso 1

21

ANEXO II: PERIODICIDADES. MANTENIMIENTO PREVENTIVO.

En el presente Anexo se expresan a continuación, y a modo indicativo, las periodicidades máximas para las

revisiones de mantenimiento preventivo de las instalaciones de climatización. No obstante, se adaptarán a la

Normativa, Legislación y Reglamentos vigentes, a las indicaciones dadas por los fabricantes y a las necesarias para

el correcto funcionamiento de las instalaciones.

BOMB002 TRATAMIENTO DE BOMBAS DOBLES REVISIONES

Acción Nº Descripción de las acciones 1ª 2ª 3ª 4ª

24 PRESIÓN AGUA ENTRADA (KGR) X X X X

25 PRESIÓN AGUA SALIDA (KGR) X X X X

41 ENGRASE PARTES MOVILES X X

111 VERIFICAR CIERRE MECANICO BOMBA MOTOR 1 X X X X

112 CONSUMO ELECTRICO BOMBA MOTOR 1 (L1) AMPERIOS X X X X



119 TENSION ALIMENTACION MOTOR BOMBA 1 (L1-L2) VOLTIOS X X X X



CLIMA003 TRATAMIENTO DE CLIMATIZADORES (A3) 71-150 KW / 10001-25000 m3/h

REVISIONES


1 LIMPIEZA DE FILTROS AIRE X X X X

2 LIMPIEZA EVAPORADOR AIRE X X X X

3 LIMPIEZA BANDEJA DRENAJE X X X X

4 LIMPIEZA ENVOLVENTE X X X X

5 LIMPIEZA VENTILADOR X X X X

6 LIMPIEZA COMPONENTES ELÉCTRICOS X X

10 VERIFICAR VIBRACIONES X X

11 VERIFICAR DRENAJE X X X X

12 VERIFICAR APRIETE DE BORNAS X

14 VERIFICAR ESTADO Y TENSIÓN DE CORREAS X X X X

22

15 TEMPERATURA AMBIENTE (ºC) X X X X

16 TEMPERATURA ENTRADA AIRE EVAPORADOR (ºC) X X X X

17 TEMPERATURA SALIDA AIRE EVAPORADOR (ºC) X X X X

20 TEMPRATURA ENTRADA AGUA EVAPORADOR (ºC) X X X X

21 TEMPRATURA SALIDA AGUA EVAPORADOR (ºC) X X X X



33 TENSION DE ALIMENTACION (L1-L2) (VOLTIOS) X X X X



37 CONSUMO ELÉCTRICO (L1) (AMPERIOS) X X X X




42 COMPROBAR FUNCIONAMIENTO DEL SISTEMA X X X X

95 MEDICIÓN DEL NIVEL SONORO dbA X

96 LIMPIEZA BOMBA DE DRENAJE X X X X

97 TRATAMIENTO BACTERICIDA EVAPORADOR X X X X

CLIMA004 TRATAMIENTO DE CLIMATIZADORES (A4) 151-300 KW / 25001-50000 m3/h

REVISIONES

















23














EXVENT001 TRATAMIENTO EXTRACTORES Y VENTILADORES (A1) DE 1000 A 6000 M3

REVISIONES











53 VERIFICAR APRIETE DE BRIDAS X

69 VERIFICAR PANELES DE CIERRE X X X X

PLENF010 TRATAMIENTO PLANTA ENFRIADORA S/F Y B/C +300 KW 2 CIRCUITOS

REVISIONES




24




7 LIMPIEZA CONDENSADOR AIRE X X X X

8 VERIFICAR PROTECCIONES X X

9 VERIFICAR CONTROLES X




13 VERIFICAR NIVEL DE ACEITE X X X X




18 TEMPERATURA ENTRADA AIRE CONDENSADOR (ºC) X X X X

19 TEMPERATURA SALIDA AIRE CONDENSADOR (ºC) X X X X



22 TEMPERATURA ENTRADA AGUA CONDENSADOR (ºC) X X X X

23 TEMPERATURA SALIDA AGUA CONDENSADOR (ºC) X X X X



28 PRESIÓN REFRIGERANTE ALTA C-1 (KGR) X X

29 PRESIÓN REFRIGERANTE BAJA C-1 (KGR) X X









40 CAPACIDAD DE FUNCIONAMIENTO (%) X X X X




25

PORTA001 TRATAMIENTO UDS. PORTATILES REVISIONES




















SPLIT001 TRATAMIENTO SPLIT/MULTISPLIT UDS. INTERIORES PARED/PISO/TECHO

REVISIONES








9 VERIFICAR CONTROLES X X X



12 VERIFICAR APRIETE DE BORNAS X X


26










SPLIT002 TRATAMIENTO SPLIT/MULTISPLIT UDS.INTERIORES CONDUCTO/CASSETTE/FANCOIL

REVISIONES











12 VERIFICAR APRIETE DE BORNAS X X











27

SPLIT003 TRATAMIENTO SPLIT/MULTISPLIT UDS. EXTERIORES REVISIONES













26 PRESIÓN REFRIGERANTE ALTA (KGR) X X

27 PRESIÓN REFRIGERANTE BAJA (KGR) X X






UTVAV001 TRATAMIENTO SISTEMA CAJAS VOLUMEN AIRE VARIABLE REVISIONES


41 ENGRASE PARTES MOVILES X

73 VERIFICAR ELEMENTOS MÓVILES X

74 VERIFICAR APERTURA Y CIERRE X

75 VERIFICAR PERDIDAS DE AIRE X

88 LIMPIEZA PARTES MÓVILES X

28

VRV002 TRATAMIENTO SISTEMA VRV UDS.INTERIORES CONDUCTO/CASSETTE/FAN COIL

REVISIONES























VRV003 TRATAMIENTO SISTEMA VRV UDS. EXTERIORES REVISIONES





7 LIMPIEZA CONDENSADOR AIRE X X


9 VERIFICAR CONTROLES X X X X


12 VERIFICAR APRIETE DE BORNAS X X X X

29





26 PRESIÓN REFRIGERANTE ALTA (KGR) X X

27 PRESIÓN REFRIGERANTE BAJA (KGR) X X







40 CAPACIDAD DE FUNCIONAMIENTO (%) X X X X




SISRT008 TRATAMIENTO SISTEMA COMPACTO Y ROOF-TOP +150 KW 2 CIRCUITOS

REVISIONES



















30















96 LIMPIEZA BOMBA DE DRENAJE X X


AGUA001 TRATAMIENTO DISPENSADOR DE AGUA CON OSMOSIS INVERSA REVISIONES



89 DESINFECCION DEPOSITO X

126 SUSTITUCION FILTRO SEDIMENTOS 5 MICRAS X

129 SUSTITUCION MEMBRANA R.O. X

132 VERIFICAR CALIDAD AGUA SALIDA X X X X

133 TEMPERATURA ENTRADA AGUA X X X X

134 TEMPERATURA SALIDA AGUA X X X X

135 SUSTITUCION LAMPARA U.V X X

EESUE EQUIPOS ESPECIALES SALAS DE SERVIDORES UD EXTERIOR REVISIONES


7 LIMPIEZA CONDENSADOR AIRE X X


5 LIMPIEZA VENTILADOR X X

31




10 VERIFICAR VIBRACIONES X

12 VERIFICAR APRIETE DE BORNAS X X X







EESUI EQUIPOS ESPECIALES SALAS DE SERVIDORES UD INTERIOR REVISIONES



2 LIMPIEZA EVAPORADOR AIRE X

3 LIMPIEZA BANDEJA DRENAJE X X


5 LIMPIEZA VENTILADOR X X



10 VERIFICAR VIBRACIONES X

11 VERIFICAR DRENAJE X X

12 VERIFICAR APRIETE DE BORNAS X X X










41 ENGRASE PARTES MOVILES X



96 LIMPIEZA BOMBA DE DRENAJE X X

32


211 LIMPIEZA DEPÓSITO HUMIDIFICADOR X

212 CONSUMO (A) MOTOR L1 X X X X



215 CONSUMO (A) RESISTENCIA L1 X X X X



172 Nº HORAS UNIDAD X X X X

170 Nº HORAS COMPRESOR 1 X X X X

171 Nº HORAS COMPRESOR 2 X X X X


218 ESTADO REDUCTORA DE PRESIÓN X X X X


En el desarrollo de los trabajos de mantenimiento se tendrá en cuenta el horario de funcionamiento de los centros, y

se arbitrarán las medidas oportunas para no interrumpir, más allá de lo estrictamente necesario, y para evitar

molestias e incomodidades a los usuarios. El contratista deberá adaptar su horario de trabajo, en la medida de lo

posible, al que determine TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA). En cualquier caso,

aquellos trabajos que exijan parar las instalaciones se efectuarán en las fechas previamente acordadas con el

servicio de mantenimiento de infraestructuras de TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U.

(TITSA). Todos estos trabajos, incluso si deben realizarse, excepcionalmente, fuera del horario establecido para los

operarios, festivos o en horas no laborables, se considerarán incluidos en el precio ofertado.

A continuación se exponen, para las instalaciones de climatización, con necesidad de mantenimiento por empresas

especializadas, la normativa que las define como obligatorias.

(En caso de derogación la correspondiente que la sustituya):

Instalación de Climatización RD 1027/2007 de 20 de Julio, por el que se aprueba el Reglamento Instalaciones

Técnicas en los Edificios (RITE) y sus instrucciones Técnicas I.T.

• Artículo 26. Mantenimiento de las instalaciones.

• Artículo 27. Registro de las operaciones de mantenimiento.

• Artículo 28. Certificado de mantenimiento.

• Instrucción Técnica IT 3. Mantenimiento y Uso

33

IT 3.2. MANTENIMIENTO Y USO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS.

Las instalaciones térmicas se utilizarán y mantendrán de conformidad con los procedimientos que se establecen a

continuación y de acuerdo con su potencia térmica nominal y sus características técnicas:

a. La instalación térmica se mantendrá de acuerdo con un programa de mantenimiento preventivo que cumpla

con lo establecido en el apartado IT 3.3.

b. La instalación térmica dispondrá de un programa de gestión energética, que cumplirá con el apartado IT.

3.4

c. La instalación térmica dispondrá de instrucciones de seguridad actualizadas de acuerdo con el apartado IT.

3.5

d. La instalación térmica se utilizará de acuerdo con las instrucciones de manejo y maniobra, según el

apartado IT. 3.6

e. La instalación térmica se utilizará de acuerdo con un programa de funcionamiento, según el apartado IT. 3.7

IT 3.3. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO.

1. Las instalaciones térmicas se mantendrán de acuerdo con las operaciones y periodicidades contenidas en

el programa de mantenimiento preventivo establecido en el Manual de Uso y Mantenimiento que serán, al

menos, las indicadas en la tabla 3.1 de esta instrucción para instalaciones de potencia térmica nominal

menor o igual que 70 kW o mayor que 70 kW.

2. Es responsabilidad del mantenedor autorizado o del director de mantenimiento, cuando la participación de

este último sea preceptiva, la actualización y adecuación permanente de las mismas a las características

técnicas de la instalación.

Tabla 3.1. Operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad.

Operación Periodicidad

≤ 70 kW >70 kW

1. Limpieza de los evaporadores . t t

2. Limpieza de los condensadores . t t

3. Drenaje, limpieza y tratamiento del circuito de torres de refrigeración. t 2t

4. Comprobación de la estanquidad y niveles de refrigerante y aceite en equipos frigoríficos. t m

5. Comprobación y limpieza, si procede, de circuito de humos de calderas. t 2t

34

6. Comprobación y limpieza, si procede, de conductos de humos y chimenea. t 2t

7. Limpieza del quemador de la caldera. t m

8. Revisión del vaso de expansión. t m

9. Revisión de los sistemas de tratamiento de agua . t m

10. Comprobación de material refractario. - 2t

11. Comprobación de estanquidad de cierre entre quemador y caldera . t m

12. Revisión general de calderas de gas. t t

13. Revisión general de calderas de gasóleo . t t

14. Comprobación de niveles de agua en circuitos . t m

15. Comprobación de estanquidad de circuitos de tuberías. - t

16. Comprobación de estanquidad de válvulas de interceptación. - 2t

17. Comprobación de tarado de elementos de seguridad. - m

18. Revisión y limpieza de filtros de agua. - 2t

19. Revisión y limpieza de filtros de aire. t m

20. Revisión de baterías de intercambio térmico. - t

21. Revisión de aparatos de humectación y enfriamiento evaporativo. t m

22. Revisión y limpieza de aparatos de recuperación de calor. t 2t

23. Revisión de unidades terminales agua-aire. t 2t

24. Revisión de unidades terminales de distribución de aire. t 2t

25. Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retorno de aire. t t

26. Revisión de equipos autónomos. t 2t

27. Revisión de bombas y ventiladores. - m

28. Revisión del sistema de preparación de agua caliente sanitaria. t m

29. Revisión del estado del aislamiento térmico. t t

30. Revisión del sistema de control automático. t 2t

31. Revisión de aparatos exclusivos para la producción de agua caliente sanitaria de potencia térmica nominal

4a -

32. Instalación de energía solar térmica. * *

33. Comprobación del estado de almacenamiento del biocombustible sólido. s s

34. Apertura y cierre del contenedor plegable en instalaciones de biocombustible sólido.

2t 2t

35. Limpieza y retirada de cenizas en instalaciones de biocombustible sólido. m m

36. Control visual de la caldera de biomasa. s s

35

37. Comprobación y limpieza, si procede, de circuito de humos de calderas y conductos de humos y chimeneas en calderas de biomasa.

t m

38. Revisión de los elementos de seguridad en instalaciones de biomasa. m m

s: una vez cada semana

m: una vez al mes; la primera al inicio de la temporada.

t: una vez por temporada (año).

2 t: dos veces por temporada (año); una al inicio de la misma y otra a la mitad del período de uso, siempre que haya una

diferencia mínima de dos meses entre ambas.

4a: cada cuatro años.

*: el mantenimiento de estas instalaciones se realizará de acuerdo con lo establecido en la Sección HE4 “Contribución solar

mínima de agua caliente sanitaria” del Código Técnico de la Edificación.

IT 3.4. PROGRAMA DE GESTIÓN ENERGÉTICA.

IT 3.4.1 Evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de calor.

La empresa mantenedora realizará un análisis y evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de

calor en función de su potencia térmica nominal instalada, midiendo y registrando los valores, de acuerdo con las

operaciones y periodicidades indicadas en la tabla 3.2 que se deberán mantener dentro de los límites de la IT 4.2.1.2

a.

Tabla 3.2. Medidas de generadores de calor y su periodicidad.

Medidas de generadores de calor Periodicidad

20 kW < P ≤ 70 kW 70 kW < P < 1000 kW P > 1000 kW

1. Temperatura o presión del fluido portador en entrada y salida del generador de calor.

2a 3m m

2. Temperatura ambiente del local o sala de máquinas.

2a 3m m

3. Temperatura de los gases de combustión.

2a 3m m

4. Contenido de CO y CO2 en los productos de combustión.

2a 3m m

5. Índice de opacidad de los humos en combustibles sólidos o líquidos y de contenido de partículas sólidas en combustibles sólidos.

2a 3m m

6. Tiro en la caja de humos de la caldera. 2a 3m m

m: una vez al mes; 3m: cada tres meses, la primera al inicio de la temporada; 2a: cada dos años.

36

IT 3.4.2 Evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de frío La empresa mantenedora realizará

un análisis y evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de frío en función de su potencia

térmica nominal, midiendo y registrando los valores, de acuerdo con las operaciones y periodicidades de la tabla 3.3.

Tabla 3.3. Medidas de generadores de frío y su periodicidad.

Medidas de generadores de frío Periodicidad

70 kW < P < 1000 kW P > 1000 kW

1. Temperatura de fluido exterior en entrada y salida del evaporador. 3m m

2. Temperatura del fluido exterior en entrada y salida del condensador. 3m m

3. Pérdida de presión en el evaporador en plantas enfriadas por agua. 3m m

4. Pérdida de presión en el condensador en plantas enfriadas por agua. 3m m

5. Temperatura y presión de evaporación. 3m m

6. Temperatura y presión de condensación. 3m m

7. Potencia eléctrica absorbida. 3m m

8. Potencia térmica instantánea del generador, como porcentaje de la carga máxima. 3m m

9. CEE o COP instantáneo. 3m m

10. Caudal de agua en el evaporador. 3m m

11. Caudal de agua en el condensador. 3m m

m: una vez al mes, la primera al inicio de la temporada

3m: cada tres meses, la primera al inicio de la temporada

IT 3.4.3 Instalaciones de energía solar térmica

En las instalaciones de energía solar térmica con superficie de apertura de captación mayor que 20 m² se realizará

un seguimiento periódico del consumo de agua caliente sanitaria y de la contribución solar, midiendo y registrando

los valores. Una vez al año se realizará una verificación del cumplimiento de la exigencia que figura en la Sección HE

4 “Contribución solar mínima de agua caliente” del Código Técnico de la Edificación.

IT 3.4.4 Asesoramiento energético

1. La empresa mantenedora asesorará al titular, recomendando mejoras o modificaciones de la instalación así

como en su uso y funcionamiento que redunden en una mayor eficiencia energética.

2. Además, en instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW, la empresa mantenedora

realizará un seguimiento de la evolución del consumo de energía y de agua de la instalación térmica

37

periódicamente, con el fin de poder detectar posibles desviaciones y tomar las medidas correctoras

oportunas. Esta información se conservará por un plazo de, al menos, cinco años.

IT 3.5. INSTRUCCIONES DE SEGURIDAD.

1. Las instrucciones de seguridad serán adecuadas a las características técnicas de la instalación concreta y

su objetivo será reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios u operarios sufran daños

inmediatos durante el uso de la instalación.

2. En el caso de instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW estas instrucciones deben estar

claramente visibles antes del acceso y en el interior de salas de máquinas, locales técnicos y junto a

aparatos y equipos, con absoluta prioridad sobre el resto de instrucciones y deben hacer referencia, entre

otros, a los siguientes aspectos de la instalación: parada de los equipos antes de una intervención;

desconexión de la corriente eléctrica antes de intervenir en un equipo; colocación de advertencias antes de

intervenir en un equipo, indicaciones de seguridad para distintas presiones, temperaturas, intensidades

eléctricas, etc.; cierre de válvulas antes de abrir un circuito hidráulico; etc.

IT 3.6. INSTRUCCIONES DE MANEJO Y MANIOBRA.

1. Las instrucciones de manejo y maniobra, serán adecuadas a las características técnicas de la instalación

concreta y deben servir para efectuar la puesta en marcha y parada de la instalación, de forma total o

parcial, y para conseguir cualquier programa de funcionamiento y servicio previsto.

2. En el caso de instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW estas instrucciones deben estar

situadas en lugar visible de la sala de máquinas y locales técnicos y deben hacer referencia, entre otros, a

los siguientes aspectos de la instalación: secuencia de arranque de bombas de circulación; limitación de

puntas de potencia eléctrica, evitando poner en marcha simultáneamente varios motores a plena carga;

utilización del sistema de enfriamiento gratuito en régimen de verano y de invierno.

IT 3.7. INSTRUCCIONES DE FUNCIONAMIENTO.

El programa de funcionamiento, será adecuado a las características técnicas de la instalación concreta con el fin de

dar el servicio demandado con el mínimo consumo energético.

En el caso de instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW comprenderá los siguientes aspectos:

a. Horario de puesta en marcha y parada de la instalación;

b. Orden de puesta en marcha y parada de los equipos;

c. Programa de modificación del régimen de funcionamiento;

38

d. Programa de paradas intermedias del conjunto o de parte de equipos;

e. Programa y régimen especial para los fines de semana y para condiciones especiales de uso del edificio o

de condiciones exteriores excepcionales.

Desde el momento en que se realiza la recepción de la instalación, el titular de ésta debe realizar las funciones de

mantenimiento, sin que éstas puedan ser sustituidas por la garantía de la empresa instaladora.

El mantenimiento será efectuado por empresas mantenedoras o por mantenedores debidamente autorizados por la

correspondiente Comunidad Autónoma.

Además, en el caso de instalaciones cuya potencia total instalada sea igual o mayor que 5.000 kW en calor y/o 1.000

kW en frío, el mantenimiento debe realizarse bajo la dirección de un técnico titulado competente con funciones de

director de mantenimiento ya pertenezca a la propiedad del edificio o la plantilla de la empresa mantenedora.

Las instalaciones cuya potencia térmica instalada sea menor que 70 kW deben ser mantenidas de acuerdo con las

instrucciones del fabricante de los equipos componentes.

En general se incluye en el contrato cualquier reglamentación de obligado cumplimiento que sea promulgada o esté

en vigor durante el tiempo de prestación del servicio y que afecte a las instalaciones objeto del contrato.

Se atenderá a lo dispuesto en el Real Decreto 865/2003, de 4 de julio, por el que se establecen los criterios higiénico-

sanitarios para la prevención y control de la legionelosis.

Para ello se seguirán las Guías técnicas para la Prevención y Control de la Legionelosis en instalaciones, editadas

por el Ministerio de Sanidad y Consumo.

NORMATIVA APLICABLE

Todas las operaciones de mantenimiento objeto de este contrato estarán sujetas a las normas y recomendaciones

vigentes, que no tiene carácter limitativo ni excluyente, y que deberá asimismo ser tenida en cuenta por la empresa

adjudicataria durante la prestación del servicio, tanto en el ámbito estatal como el particular de la Comunidad

Canaria, atendiendo especialmente a:

39

→ Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, por el que se modifican determinados artículos e instrucciones

técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por el Real Decreto

1027/2007, de 20 de julio.

→ Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (R .D. 1027/2007, de 20 de julio, Reglamento de

Instalaciones Térmicas en los Edificios) modificado por el R.D. 1826/2009, de 27 de noviembre, (B.O.E

11.12.2009).

→ Real Decreto 2060/2008, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de equipos a presión y

sus instrucciones Técnicas Complementarias.

→ Ley 31/1995 de 8 de Noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales.

→ Real decreto 39/1997, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevención.

→ Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y

de salud en las obras de construcción.

→ Real Decreto 842/2002, por el que se aprueba el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.

→ REAL DECRETO 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra

incendios en los establecimientos industriales. BOE núm. 303 de 17 de diciembre.

→ Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.

→ En general se incluye en el contrato cualquier reglamentación de obligado cumplimiento que sea

promulgada o esté en vigor durante el tiempo de prestación del servicio y que afecte a las instalaciones

objeto del contrato.

40

ANEXO III: CONTENIDO MÍNIMO DE LOS “MANUALES DE MANTENIMIENTO”.

En el presente Anexo se presentan los apartados mínimos que deberá incluir cada uno de los Manuales de

Mantenimiento, documentos que realizará la empresa adjudicataria para cada instalación o equipo, y que

definirán el sistema operativo a desarrollar, tanto desde el punto de vista de tareas a realizar como de

documentación necesaria para llevarlas a cabo.

Concretamente los manuales a realizar son:

• “Manual de Mantenimiento Preventivo Reglamentario”

• “Manual de Mantenimiento Preventivo No Reglamentario”

• “Manual de Mantenimiento Correctivo”

Anexo III.I: MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO REGLAMENTARIO

En este manual se incluirán, como mínimo, los siguientes apartados:

Inventario de equipos e instalaciones, en el que se recogerán la totalidad de los equipos e instalaciones sobre

las que es necesario realizar revisiones periódicas oficiales de carácter obligatorio.

Libro de protocolos de inspección del Mantenimiento Reglamentario, en el que se recogerán la totalidad de

hojas o partes de inspección debidamente referenciados a las instalaciones descritas en el inventario señalado

en el apartado anterior.

En las citadas hojas o partes de inspección se consignarán las actuaciones a realizar en cada caso concreto,

indicando con claridad en el impreso:

• Aparato o instalación a inspeccionar (nombre que la identifica, que deberá ser el mismo que

figure en el inventario).

• Código del aparato o la instalación a efectos de informatización, que deberá ser el mismo que

en el inventario.

• Reglamento industrial a aplicar.

• Puntos concretos de chequeo, señalando el artículo del reglamento que lo ordena.

41

• Clase de inspección, especificando si es revisión a cargo del usuario o revisión periódica de

obligado cumplimiento a cargo de empresa autorizada, mantenedor/reparador, entidades de

inspección y control).

• Fecha de inspección.

• Localización de la instalación: edificio, servicio, planta.

• Nombre de la empresa que realiza la inspección, con indicación del técnico u operario que la

realiza.

Planning de inspecciones, en el que se contemplarán todas las inspecciones a realizar debidamente

distribuidas a lo largo del año. Contemplará las inspecciones mensuales, semanales, trimestrales, semestrales,

etc., que establezca la reglamentación. Estará organizado por aparatos.

En cada inspección en concreto se consignará si es necesario o no, visar la inspección de en los Órganos

Territoriales competentes de la Administración.

Planning de revisiones periódicas de obligado cumplimiento: Se confeccionará un planning técnico

atendiendo a la periodicidad diferenciada de cada instalación en concreto, del que se extraerá el planning real

anual de aquellas instalaciones o equipos que deban ser revisadas oficialmente. Estará organizado por aparatos.

Estadillo/Registro de inspecciones, en el que se llevará el control, de las inspecciones programadas en los

planning correspondientes. Existirá uno por cada uno de los planning existentes.

Estará organizado por:

• Instalaciones.

• Meses naturales.

Libro/Registro de mantenimiento oficial. Se realizara uno por aparato o instalación. En ellos se consignará:

• Inspecciones oficiales (revisiones periódicas) realizadas por:

→ Instaladores/mantenedores autorizados.

→ Entidades de inspección y control reglamentario.

→ Técnicos de los Órganos Territoriales competentes de la Administración.

Archivo de inspecciones. Formado por:

42

• Partes de inspección no oficial.

• Actas de inspección oficiales (revisiones periódicas de obligado cumplimiento).

Correspondencia mantenida con:

• Fabricantes.

• Instaladores/mantenedores autorizados.

• Entidades de inspección y control reglamentario.

• Delegación de Industria.

• Relacionada con las inspecciones realizadas.

El "Manual de Mantenimiento Preventivo Reglamentario” deberá quedar completamente redactado al inicio

de la prestación recogida en el presente pliego de prescripciones técnicas, debiendo ser presentado a

TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA) para su aprobación antes del primer mes de

desde el inicio de la prestación.

Anexo III.II: MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO NO REGLAMENTARIO

En este manual se incluirán, como mínimo los siguientes apartados:

• Inventario de equipos e instalaciones: en el que se recogerán la totalidad de las

instalaciones existentes sobre las que se va a aplicar el mantenimiento preventivo.

• Libro de protocolos de inspección de Mantenimiento Preventivo no Reglamentario: en el

que se recogerán la totalidad de hojas o partes de inspección, debidamente referenciadas a

las instalaciones descritas en el inventario señalado en el apartado anterior.

En las citadas hojas o partes de inspección, se consignarán las actuaciones a realizar en cada caso concreto,

indicando con claridad en el impreso:

• Instalación a chequear: nombre que la identifica que deberá de ser el mismo que figura en el

inventario.

• Código de instalación: a efectos de informatización, que será el mismo que figure en el

inventario.

• Localización de la instalación: edificio, servicio, planta.

43

• Operaciones a realizar: puntos concretos a chequear en cada instalación (verificaciones y/o

actuaciones concretas).

• Fecha de realización: de la inspección.

• Nombre del operario: que realizó la inspección.

• Tiempo empleado.

Planning de inspecciones de Mantenimiento Preventivo No Reglamentario: en el que se contemplarán las

inspecciones a realizar con fecha real de inspección durante todo el año.

Estará organizado por:

• Instalaciones (indicando su nombre y código).

• Operaciones a realizar (indicando la frecuencia de realización de cada una de ellas).

• Estadillo-registro de inspecciones. En el que se llevará el control de las inspecciones

programadas en el planning de inspecciones. Figurarán los mismos datos que en el planning

de inspecciones organizadas por instalaciones y meses naturales.

Archivo de inspecciones: formado por todos los impresos de inspección ya realizados (hojas o partes de

inspección), en donde quedarán recogidas por escrito todas las incidencias registradas en las mismas.

El “Manual de Mantenimiento Preventivo no Reglamentario” deberá quedar completamente redactado al

inicio de la prestación recogida en el presente pliego de prescripciones técnicas, debiendo ser presentado en

TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA) para su aprobación antes del primer mes de

desde el inicio de la prestación.

Anexo III.III: MANUAL DE MANTENIMIENTO CORRECTIVO

En este manual se incluirán, como mínimo, los siguientes apartados:

• Partes de avería. Existirán dos tipos de partes de avería:

→ Partes de avería de instalaciones y equipos. Su misión es dar a conocer al

adjudicatario la existencia de las averías o deterioros que se vayan produciendo.

Serán entregados al adjudicatario para su resolución.

44

→ Partes de averías correctivas y preventivas. Su misión es demostrar la eficacia del

mantenimiento preventivo. Serán generados como consecuencia de las inspecciones

preventivas realizadas por la empresa adjudicataria.

Estadillo de registro de averías, donde se anotarán las averías que se vayan generando diariamente. Existirán

dos estadillos registro para cada uno de los grupos de averías señalados.

Archivo de partes de averías: formado por todos los impresos de parte de averías ya realizadas y debidamente

cumplimentados.

El “Manual de Mantenimiento Correctivo” deberá quedar completamente redactado al inicio de la prestación

recogida en el presente pliego de prescripciones técnicas, debiendo ser presentado en TRANSPORTES

INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA) para su aprobación antes del primer mes de desde el inicio de

la prestación. En tanto no se produzca esta aprobación, la Empresa adjudicataria aplicará el programa de

actuaciones de mantenimiento correctivo descrito en su oferta.

45

ANEXO IV: MODELO DE CERTIFICADO DE VISITA A LAS INSTALACIONES DE TITSA ”.

D. ………………………………………………………………….., en nombre y representación de la empresa

………………………………………………………………..………, ha visitado las instalaciones de TRANSPORTES

INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), tal y como establecen los Pliegos para esta licitación para la contratación del

Servicio de Conservación y Mantenimiento preventivo de las instalaciones y equipos de Climatización, Extracción de aire

y Producción de agua caliente sanitaria (A.C.S.) de todas las dependencias de Transportes Interurbanos de Tenerife, S.A.U.

(TITSA).

El firmante se compromete a guardar secreto profesional sobre todas las informaciones, documentos y asuntos a los que tenga

acceso o conocimiento durante la visita, estando obligado a no hacerlos públicos o difundir cuantos datos conozca como

consecuencia o con ocasión de la misma, incluso después de finalizar el procedimiento de adjudicación y/o el plazo contractual.

Se compromete a mantener estricta confidencialidad y a no revelar o ceder datos, ni aún para su conservación o documentos

proporcionados por TRANSPORTES INTERURBANOS DE TENERIFE, S.A.U. (TITSA), o copia de los mismos, a terceros, para

cualquier otro uso no previsto como necesario para el desempeño del servicio objeto de esta licitación, especialmente los datos

de carácter personal.

Y para que conste a los efectos legales oportunos,

En Santa Cruz de Tenerife, a ….......... de ……………………………….. de 2013

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