DERECHOS REALES

POSESIÓN

POSESIÓNARTÍCULO 1909

Hay posesión cuando una persona, por sí o por medio de otra,

ejerce un poder de hecho sobre una cosa, comportándose como

titular de un derecho real, lo sea o no.

ELEMENTOS

CORPUS

Elemento material u objetivo.

ANIMUS DOMINI

Elemento intencional o subjetivo.

POSESIÓN

LEGÍTIMA

ILEGÍTIMA

PRESUNCIÓN DE LEGITIMIDAD

ARTÍCULO 1916

Las relaciones de poder se presumen legítimas, a menos que

exista prueba en contrario. Son ilegítimas cuando no importan el

ejercicio de un derecho real o personal constituido de

conformidad con las previsiones de la ley.

POSESIÓN

POSESIÓN LEGÍTIMA

Se debe contar con título y modo suficientes.

POSESIÓN ILEGÍTIMA

El sujeto que la ejerce no es titular de un derecho real. Esto se basa en la buena o

mala fe, como creencia.

POSESIÓN

LEGÍTIMATítulo y Modo

Suficientes

ILEGÍTIMA

Buena Fe

Mala Fe

BUENA FEARTÍCULO 1918

El sujeto de la relación de poder es de buena fe si no conoce, ni

puede conocer que carece de derecho, es decir, cuando por un

error de hecho esencial y excusable está persuadido de su

legitimidad.

POSESIÓN ILEGÍTIMA

POSESIÓN ILEGÍTIMA DE BUENA FE

El poseedor ilegítimo de buena fe es aquel que cree que es poseedor legítimo.

Se requiere que tenga un título, pero que ese título sea nulo, y que el poseedor

desconozca la causal de nulidad.

La posesión ilegítima de buena fe se obtiene tras adquirir la cosa a un sujeto que

carece de capacidad o legitimación.

POSESIÓN ILEGÍTIMA DE MALA FE

El poseedor ilegítimo de mala fe sabe y conoce que no es titular de un derecho

real, ya que no ha obtenido el título y modo suficientes.

POSESIÓN

LEGÍTIMATítulo y Modo

Suficientes

ILEGÍTIMA

Buena Fe

Sin capacidad

Sin legitimación

Mala Fe

Simple

Viciosa

POSESIÓN VICIOSAARTÍCULO 1921

La posesión de mala fe es viciosa cuando es de cosas muebles adquiridas por hurto,

estafa, o abuso de confianza; y cuando es de inmuebles, adquiridos por violencia,

clandestinidad, o abuso de confianza.

Los vicios de la posesión son relativos respecto de aquel contra quien se ejercen. En

todos los casos, sea por el mismo que causa el vicio o por sus agentes, sea contra el

poseedor o sus representantes.

POSESIÓN

LEGÍTIMATítulo y Modo

Suficientes

ILEGÍTIMA

Buena Fe

Sin capacidad

Sin legitimación

Mala Fe

Simple

Viciosa

Muebles

Hurto

Estafa

Abuso de Confianza

Inmuebles

Violencia

Clandestinidad

Abuso de confianza

POSESIÓN ILEGÍTIMA DE MALA FE

POSESIÓN DE MALA FE SIMPLE

Poseedor que no es titular de un derecho real pero

que no incurrió en ninguno de los vicios.

POSESIÓN DE MALA FE VICIOSA

HURTO

Apoderamiento de una cosa total o

parcialmente ajena.

ESTAFA

Error inducido.

ABUSO DE CONFIANZA

De manera unilateral quien ya ostenta el corpus

del objeto adquiere el

animus domini.

VIOLENCIA

Se puede expulsar de un inmueble

mediante violencia física o

moral.

CLANDESTINIDAD

El poseedor toma el objeto por actos

ocultos.

EFECTOS DE LA POSESIÓN

Facultad de ejercer lo derechos

inherentes a la posesión

Obligación de cumplir los deberes inherentes a la posesión

Obligación de restituir el objeto

Adquisición inmediata de objetos

muebles no registrables

Prescripción adquisitiva

Obligación de pagar

impuestos

Obligación de

cerramiento

DERECHOS Y DEBERES INHERENTES A LA POSESIÓN

CARGAS

Derechos reales sobre cosa ajena. Por ejemplo, una persona constituye derecho

real de servidumbre a favor de otra persona para que saque agua de su inmueble. En este caso, está obligado a soportar esa

“carga”, y la otra persona tiene la facultad de exigir el respeto a esa “carga” real.

LÍMITES

Tienden a evitar el conflicto entre vecinos, y en caso de que se produzcan los conflictos, resolverlos. Por ejemplo, la prohibición de

inmisiones.

DEBERES INHERENTES A LA POSESIÓN

ARTÍCULO 1933

El poseedor y el tenedor tienen el deber de restituir

la cosa a quien tenga el derecho de reclamarla,

aunque no se haya contraído obligación al efecto…

OBLIGACIÓN

DE RESTITUIR

EL OBJETO

Frutos

(1935)

Buena Fe Retiene.

Mala Fe Restituye.

Productos

(1935)Buena Fe o Mala Fe Restituye.

Responsabilidad por

daños en la cosa

(1936)

Buena FeNo responde sino hasta la concurrencia del

provecho subsistente.

Mala Fe Simple

Responde. Excepto en aquellos casos en los cuales

el objeto igual se hubiere deteriorado en poder del

propietario.

Mala Fe Viciosa Responde sin excepción.

Derecho al reembolso

(1938)

Mero Mantenimiento No tiene.

NecesariasEl costo. Excepto que hayan sido originadas por su

culpa.

Útiles Costo o mayor valor, el monto menor.

Suntuarias No tiene.

ADQUISICIÓN INMEDIATA DE OBJETOS MUEBLES NO REGISTRABLES

FUNCIONA COMO LÍMITE AL PRINCIPIO DE IUS PERSEQUENDI

Buena fe SubadquirenteObjetos

muebles no registrables

Objeto no hurtado o perdido

Título oneroso

EXTINCIÓN DE LA POSESIÓN

LA POSESIÓN SE EXTINGUE CUANDO SE PIERDE EL PODER DE HECHO SOBRE LA COSA.

Se extingue la cosa

Otro priva al sujeto de la cosa

El sujeto se encuentra en la imposibilidad

física perdurable de ejercer la

posesión

Desaparece la probabilidad razonable de hallar la cosa

perdida

El sujeto hace abandono expreso y

voluntario de la cosa

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