VILLA VICUÑA VILLA VICUÑA MACKENNAMACKENNA

Vivienda SocialVivienda Social

Situacion existenteSituacion existenteTipo de usuarioTipo de usuario

-Temporero (trabajo de octubre a marzo)-Temporero (trabajo de octubre a marzo) -discapacitados-discapacitados -adultos mayores-adultos mayores -familias monoparentales-familias monoparentales -parejas jóvenes con uno o dos hijos-parejas jóvenes con uno o dos hijos -Madre soltera c/hijos-Madre soltera c/hijos -parejas con 4 o más hijos,-parejas con 4 o más hijos,

perfiles de habitantes diversos y con necesidades perfiles de habitantes diversos y con necesidades distintasdistintas

DensidadDensidad Cantidad de habitantes:14000pers. Vic. Cantidad de habitantes:14000pers. Vic.

Mackenna 1-2-3Mackenna 1-2-3 (800 habitantes/hectárea), es muy alta (800 habitantes/hectárea), es muy alta

respecto de las condiciones de entorno y respecto de las condiciones de entorno y servicios existentes, existenservicios existentes, existen

EQUIPAMIENTOS EXISTENTESEQUIPAMIENTOS EXISTENTES

-capilla-capilla -telefono /cable de tv solo en esta villa-telefono /cable de tv solo en esta villa -jardín sala cuna(desde 48 días hasta 2 -jardín sala cuna(desde 48 días hasta 2

años, destinado a madres jefas de hogar. años, destinado a madres jefas de hogar. -Centro de atención para hijos de -Centro de atención para hijos de

temporeros.temporeros. -Colegio Benjamín Vicuña Mackenna-Colegio Benjamín Vicuña Mackenna -Liceo Experimental de arte-Liceo Experimental de arte -Sede Social-Sede Social -Multicanchas-Multicanchas -Bibliovagón-Bibliovagón

Criterio InicialCriterio Inicial Se considera como criterio la intervención a Se considera como criterio la intervención a

gran escala del barrio, en términos de gran escala del barrio, en términos de desdensificar los recintos, configurando la desdensificar los recintos, configurando la identidad de barrio a una escala identidad de barrio a una escala menormenor, con abastecimientos propios, tales , con abastecimientos propios, tales como área verde y estacionamiento.como área verde y estacionamiento.

Por otro lado se considera otorgar Por otro lado se considera otorgar seguridad a los residentes a través de un seguridad a los residentes a través de un procedimiento basado en el dominio procedimiento basado en el dominio territorial, distinguiendose distintas escalas territorial, distinguiendose distintas escalas de dominio, conformadas por:de dominio, conformadas por:

--Espacios públicos de responsabilidad Espacios públicos de responsabilidad de la comunidadde la comunidad en general, ( en general, (avdas. avdas. principales)principales)

--Espacios semipúblicos, a escala de Espacios semipúblicos, a escala de barriobarrio,(tales como ,(tales como área verde interna y área verde interna y estacionamientosestacionamientos. Vías interiores de . Vías interiores de conexión entre cajas de escaleras)conexión entre cajas de escaleras)

--Espacios semiprivadosEspacios semiprivados ( (vecinos vecinos inmediatosinmediatos, conformados por la caja de , conformados por la caja de escalera)escalera)

--Espacios privadosEspacios privados ( (patio trasero y patio trasero y terrazasterrazas de cada depto.) de cada depto.)

Vialidad Vialidad

Se consideran 2 sistemas básicos de Se consideran 2 sistemas básicos de ordenamiento vial:ordenamiento vial:

1) 1) Vias colectorasVias colectoras, conformada por , conformada por las calles Avda. El Sol, calle las calles Avda. El Sol, calle Requegua y Lircay, configurantes del Requegua y Lircay, configurantes del tránsito rápido vehicular, sirven a tránsito rápido vehicular, sirven a vías Principales intercomunales, vías Principales intercomunales,

2)Calles locales2)Calles locales, configuradas como , configuradas como vía de penetración a los diversos vía de penetración a los diversos sectores que conforman un conjunto sectores que conforman un conjunto habitacional, de un transito vehicular habitacional, de un transito vehicular lento, permite el acceso a áreas lento, permite el acceso a áreas centrales donde se ubican los centrales donde se ubican los estacionamientos colectivos.estacionamientos colectivos.

Volcamiento de fachada

Se pretende otorgar una fachada hacia la Se pretende otorgar una fachada hacia la calle, por lo que se vuelcan los accesos calle, por lo que se vuelcan los accesos hacia las calles principales, diseñando solo hacia las calles principales, diseñando solo un recorrido interior con el objeto de un recorrido interior con el objeto de eliminar espacios residuales. eliminar espacios residuales.

Escaleras InterioresEscaleras Interiores Con el objetivo de otorgar seguridad a los Con el objetivo de otorgar seguridad a los

blocks se procede a incorporar hacia el blocks se procede a incorporar hacia el interior la caja de escalerasinterior la caja de escaleras

Dominio Territorial Fachada Dominio Territorial Fachada

Equipamiento Equipamiento Se pretende incorporar en los conjuntos habitacionales un desarrollo Se pretende incorporar en los conjuntos habitacionales un desarrollo

progresivo del equipamiento y los espacios comunitarios, que acojan progresivo del equipamiento y los espacios comunitarios, que acojan actividades y servicios, surgidos tanto como por iniciativa estatal como actividades y servicios, surgidos tanto como por iniciativa estatal como privada desde el exterior de la comunidad como nacidos privada desde el exterior de la comunidad como nacidos espontáneamente de la iniciativa local. En la escala del conjunto espontáneamente de la iniciativa local. En la escala del conjunto habitacional, la actividad comercial de frecuencia diaria o semanal, habitacional, la actividad comercial de frecuencia diaria o semanal, deberá plantearse en las calles colectoras y locales, ligadas a la deberá plantearse en las calles colectoras y locales, ligadas a la vivienda y no como una unidad independiente, de acuerdo a esto se vivienda y no como una unidad independiente, de acuerdo a esto se propone incorporar un sistema comercial en las fachadas de culata de propone incorporar un sistema comercial en las fachadas de culata de los edificios; creando de este modo un eje comercial que acoja además los edificios; creando de este modo un eje comercial que acoja además actividades propias de microempresarios familiares, tales como:actividades propias de microempresarios familiares, tales como:

HojalateríaHojalatería Reparador de zapatos Reparador de zapatos Servicio ElectrónicoServicio Electrónico MueblistaMueblista Mecánica AutomotrizMecánica Automotriz CostureraCosturera PeluqueríaPeluquería Lavandería Jardinería a pequeña escala (invernadero)Lavandería Jardinería a pequeña escala (invernadero)

Equipamiento Equipamiento

Abastecimiento

Estacionamiento

TipologíaTipologíaSe desarrolla considerando las preexistencias y el sistema cultural propio de zonas rurales,donde el arraigo es considerablemente mayor, donde no existe un control natal responsable por parte de los pobladores, por ello las familias son numerosas.

Familia allegada/

Hijos en casa/

taller microempresa familiar