Centro historico

DISEO URBANO

RENOVACION

FRANJA COSTERA DE ASUNCION

MARZO JULIO 2015

TALLER D

INTEGANTES:

- Cardozo, Ramn

- Delvalle, Migdolina

- Portillo, Tamara

- Rogalski, Anika

- Unrau, Joana

- Velzquez, Aleli

PROFESORES:

- Arq. Jorge Prado

- Arq. Adriana Zrate

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El Centro Histrico de Asuncin se encuentra delimitado por la Ordenanza Municipal N267 del ao 2009; sta se basa en criterios dados por Cartas Internacionales sobre Patrimonio Cultural, opiniones de historiadores renombrados y principalmente en cuestiones de estilo arquitectnico. El terreno ganado al rio que actualmente esta en proceso como proyecto franja costera forma parte del centro histrico de asuncin.

Fuente: Ord.Municipal

Fuente: Wikipedia

Plan Maestro del CHA En 2014, la Municipalidad de Asuncin, la Secretaria Nacional de Cultura (SNC), el Ministerio de Obras Pblicas y Comunicaciones (MOPC), la Administracin Nacional de Navegacin y Puertos (ANNP) y las Comisiones de Obras del Congreso Nacional conformaron una "alianza institucional" con el objetivo de impulsar un Plan Maestro del Centro Histrico de la ciudad de Asuncin, para que la capital paraguaya retornara "a su vocacin de ciudad costera, revitalizada con nueva poblacin viviendo en el centro histrico, con opciones productivas de economa creativa que la hagan sustentable, amigable con el medioambiente y respetuosa de su legado histrico. Para lo cual se convoc a un concurso internacional de ideas que consiguiera las mejores propuestas. La oficina espaola Ecosistema Urbano obtuvo el primer lugar, y su propuesta se desarroll junto a un estudio paraguayo y finaliz en noviembre de 2014.

Asuncin

Nombre oficial de la ciudad Nuestra Seora

Santa Mara de la Asuncin fundada el 15 de agosto de 1537.

Existen dos reas biogeogrficas de Asuncin: la zona de la baha, y la zona interior, fundada sobre 7 colinas.

Cuerpo hidrogrfico ms importante de la ciudad: Ro Paraguay, ya que a travs de este desarrolla el comercio fluvial, y tambin es un gran atractivo turstico

Clima semitropical-semiestepico.

Poblacin aproximada de 542.061 habitantes y un promedio de 4.444 hab./km

La tasa de crecimiento demogrfico ha descendiendo mucho, debido a que la mayora prefiere establecerse en las ciudades perifricas.

1,5 millones de personas entran diariamente al centro histrico de Asuncin.

Las Actividades econmicas del centro son: 58,7% de servicio, 36,4% comerciales y 4,7% industriales

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La recuperacin paisajstica y medioambientalmente.

La regeneracin de la flora de bancos arenosos y playas.

La preservacin de la fauna avcola.

Punta Guaikur se impulsar como rea turstica ecolgica y de avistamiento de aves.

En general, todo el rea ser objeto de mejoras en su infraestructura, limpieza y planificacin de actividades acordes con la categora de rea Silvestre Protegida

RESERVA DE LA BIODIVERSIDAD

Fuente: ASU-LAP

Recoger esta obra para dar una nueva imagen a la ciudad y acabar de reconciliar Asuncin con el ro.

Esta franja edificada crear un nuevo polo de atraccin urbano que servir para revitalizar el Centro Histrico.

Ofrece un amplio escenario de oportunidades, concentrando el desarrollo urbanstico y la inversin en infraestructuras en una franja lineal integrada en la Costanera. Una fachada doblemente orientada.

FRENTE FLUVIAL

Fuente: ASU-LAP

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La preservacin de este parque urbano natural e inundable, dando a la ciudad ms de 60 Ha. de equipamientos de ocio, reas para eventos y espectculos al aire libre, instalaciones deportivas, huertos urbanos e infraestructuras de depuracin natural.

Se dar un nuevo alojamiento a las familias, que actualmente habitan en zona de riesgo, en nuevas construcciones integradas en el tejido consolidado de Chacarita Alta, en el Centro Histrico y en el nuevo Frente Fluvial. El gran Parque Costero Verde.

Activo servir de conexin natural entre la nueva Chacarita, integrada en el CHA, y el nuevo eje del Frente Fluvial.

COSTERO VERDE ACTIVO

Fuente: ASU-LAP

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La integracin de las iniciativas existentes en marcha de consolidacin y mejora.

Integrarla en el Centro Histrico, como referente identitario, turstico y tradicional.

La estrategia est orientada a mejorar las condiciones medioambientales, infraestructu_ _rales, urbanas y socioeconmicas. La calidad de vida de los chacaritanos no depende solo de tener la propiedad de su vivienda, acceso a servicios bsicos, sino primordialmente de su situacin econmica. Avanzar en este sentido, mediante formacin, capacitacin, y creacin de empleo desde el impulso de microeconomas, es fundamental para rescatar sus valores, rincones pintorescos.

REVITALIZACIN CHACARITA ALTA

Fuente: ASU-LAP

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La intervencin de ejes viales existentes, con densificacin de especies vegetales, y otras mejoras, creando conexiones con las principales plazas, para generar una red urbana de zonas verdes, activa y de movilidad sostenible.

La red incorpora acciones especficas para mejorar la calidad del aire, disminuir el ruido y aportar confort climtico a las calles y plazas. Esta estrategia, no slo impulsa la capa de biodiversidad de la ciudad, sino que aporta sombra, reduciendo la temperatura y contribuye a gestionar un suelo ms permeable.

CORREDORES ECOLGICOS

Fuente: ASU-LAP

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Se recoge esta situacin del Centro, para crear una red de ejes viales que enlacen historia, arquitectura, arte e identidad.

Estos ejes potenciarn un sistema de rutas tursticas y monumentales, con tramos peatonales o espacios de trnsito compartido, sealtica, iluminacin y mobiliario urbano diseados especficamente para ofrecer una imagen acorde con el carcter simblico de estas zonas.

Los Corredores Cvicos forman en su conjunto una nueva infraestructura turstica, educativa e impulsora de la economa y la vida cultural en el Centro Histrico.

CORREDORES CVICOS

Fuente: ASU-LAP

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NORTE: RIBERA DEL RO PARAGUAY SUR : FULGENCIO R. MORENO Y SU CONTINUACIN HUMAIT Zona de amortiguamiento sur: Avda. Rodrguez de Francia y su continuacin Ygatim ESTE: PARQUE CABALLERO, LMITE ESTE; ARTIGAS Y BRASIL; Banco San Miguel OESTE: DON BOSCO Y SU PROYECCIN HASTA LA BAHA DE ASUNCIN

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Centro Histrico Avda. Costanera

Avda. de Penetracin Avda. Conectoras

Fuente: Ord.Municipal

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RUTA DE BUS TRONCAL BTR Y TREN CERCANIA ASUNCION - YPACARAI

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La nueva lnea de Bus Troncal, BRT, es un proyecto que cuenta con un financiamiento aprobado. Adems, su estacin final en la terminal puerto, implica un proyecto multimodal, donde plantean conectar Ferryboats, el BRT y un tranva hasta la estacin central de tren. El proyecto de Tren de Cercana Asuncin - Ypacara, desarrollado por Ferrocarriles del Paraguay S.A., se encuentra en fase de seleccin de socios; propone reconectar el centro de Asuncin con el lago Ypacarar reactivando un importante tramo ferroviario de la Gran Asuncin.

Fuente: ASU-LAP

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Baha de Asuncin

Rio Paraguay Baha de Asuncin Banco San Miguel Humedal

Parque Caballero Barranco Cauces Hdricos Playa

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Fuente: ElabpracionPropia

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Baha de Asuncin Banco San Miguel Humedal Barranco Causes Hdricos

Playa Clubes de Futbol Chacarita Alta Chacarita Baja Avda. Costanera

Barrios Sociales Parque Caballero

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Avenida costanera proyectada. 216 familias reubicadas actualmente. Chacarita alta, barrio Ricardo Brugada alberga a unas veinte mil personas en ellas el barrio Pelopincho. Algunas asentadas legalmente y otras asentadas en terrenos fiscales. Zona de barranco importante sobre parque caballero con 12m de desnivel.

Fuente: Propia

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Fuente: ASU-LAP

RED DE ACANTARILLADO El sistema de desage cloacal genera un impacto negativo en el sector.

Por la falta de plantas de tratamiento de desages cloacales, los afluentes son tirados directamente e los cauces y en el humedales, y por ser un agua estancada, el de la Baha, no tiene forma de autopurificarse, ya que no existe corriente de agua.

Los causes hidricos son afectadas negativamente en tiempos de lluvias, las correntadas arrastran basura de la ciudad a travs de los mismos.

Los humedales son afectadas, a travs de todos los puntos anteriores citados, afectando tanto el bienestar de la poblacin, como el de la fauna y flora existente.

ASPECTOS POSITIVOS

Terreno ganado a la Baha de Asuncin, zona riberea de alto nivel paisajstico.

Abundante vegetacin que caracteriza a la cuidad, favoreciendo al medio ambiente.

Edificios histricos dotan de identidad patrimonial, cultural y social.

Plazas y parque pblicos con abundante vegetacin, lugares de interrelacin social.

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Marcada diferencia de clases sociales, definida por los diferentes barrios, la ciudad foral y la informal.

Recursos naturales e hdricos, contaminados, los cauces de Antequera, Las Mercedes y Per.

Abandono de la ciudad durante la noches, generando inseguridad.

Asentamientos irregulares en trnenos fiscales de la Municipalidad e inundables.

ASPECTOS NEGATIVOS

Fuente:

El choque entre dos diferentes culturas, en donde la chacharita acta como un gueto, una barrera entre la ciudad formal y la Baha, debido al fuerte sentimiento de repulsin entre ambas clases sociales bien marcadas, por un lado la ciudad del casco histrico y sus inmediaciones desde media a alta que subsisten de actividades urbanas para su economa y por el otro la chacarita, foco de pobreza e inseguridad algunos sobreviven de la pesca u otros trabajos informales.

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SOCIO-ECONOMICO Constituido por la poblacin con sus caractersticas particulares socio culturales y econmicas, desarrolla ciertas actividades para subsistir como comunidad concentrada en un cierto espacio.

Fuente:

FISICO-ESPACIAL

Existen dos realidades desconectadas, la cuidad formal asentada a partir de la cota 73 en el cruce de Av. Artigas y la Av. Costanera; cota 83 sobre Av. Artigas, zona Parque Caballero y el Ferrocarril, (etc.), aumentando hacia el este.

La problemtica a esta situacin esta ligada a la barrera fsica que genera la Chacarita Alta, viviendas informales y consolidadas, que se va diferenciando entre la trama y el tipo de edificaciones de la ciudad formal, apropiacin irregular del suelo. Como tambin la Chacarita Baja, ubicada en la cota 60, debajo de la cota segura, en territorio inundable.

El mal estado de conservacin y uso de los Causes Hdricos, usados como vertedero de basura y descarga de aguas servidas, contaminando el sector del humedal y la Baha de Asuncin.

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Constituido por el espacio disponible y sus caractersticas fsico-geogrficas (topografa, hidrografa, vegetacin, clima, etc.) mas lo construido por el hombre.

FISICO-ESPACIAL

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Variacin del nivel del agua en la Reserva Ecolgica del Banco San Miguel y la Baha de Asuncin.

Fuente: ASU-LAP

Con este dato se justifica el traslado de los habitantes de la Chacarita baja.

LEGAL-ADMINISTRATIVO

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Constituido por el aparato u organizacin poltico administrativo que la propia sociedad se haya dado para la consecucin de sus fines .

En cuanto a lo legal, el uso del suelo, el sector actualmente se encuentra entre dos variables en cuanto a pertenencia de la tierra, es decir, en Chacarita Baja que es un rea inundable y la Chacarita Alta con terrenos, tanto con registro de Cta. Cte. Catastral como asentamientos informales.

El proyecto Franja Costera, actualmente en seguimiento de relleno y construccin, realizados en su mayora por el MOPC. La administracin de este sector costero corren por la Municipalidad de Asuncin y el Gobierno Nacional, para tener un retoro econmico rpido, la intencin es de crear un sector de alta densidad poblacional.

Fuente:

La vinculacin de Asuncin-chacarita-bahia

Conexiones a travs de ejes transversales como tejido urbano y con vnculos fsico-espaciales como integracin social y espacial, con actividades y Programas al aire libre.

Proponer ejes de carcter corredores ecolgicos y cvicos de diferentes grados

Mejoramiento en toda la franja costera incluyendo los barrios sociales e integrarlos con todo el conjunto

Frente urbano con edificaciones hbridos, programas de acompaamiento habitacional, comercial y ocio.

Reconfiguracin de la seccin costanera. Plan adjudicado por el MOPC

Parque lineal, Parque verde activo, humedales de relacionamiento y esparcimiento, turismo ecolgico.

Generar nuevas conexiones para descongestionar movimientos de transito rodado en esta zona y derogar categoras vehiculares

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SOCIO-ECONOMICO Densificar el frente urbano a 1000HAB/HA Integrar las diferentes culturas mediante programas de recreacin familiar . FISICO-ESPACIAL Recuperacin de espacios del entorno natural, cauces hdricos, humedales darles usos, programas dinmicos, adoptar a la topografa actual. Frente urbano a cota segura y conexiones que terminan en muelle para aprovechar vistas al rio LEGAL-ADMINISTRATIVO Terrenos del frente urbano a costos elevados proponer zcalos comerciales y torres hbridos como retorno econmico de la inversin en el sector, costero verde activo al cuidado de entes privados y comisiones vecinales.

Conclusin en base al Diagnostico

Fuente:

La

Idea

La reconciliacin de Asuncin con el Ro a travs de vnculos fsico-espaciales que actan como tejidos, que integran tres grandes diferentes sectores.

Referencias Baha

Avenida Costanera

Parque lineal

Frente urbano

Calle de servicio

Talud

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Conex. vehiculares

Conex. ecologicos

Viviendas sociales

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Fuente:

Parque lineal: Plan adjudicado por el MOPC y en proceso de construccin.

Propuesta grupal:

Generar Actividades que acompaan a lo largo del parque lineal, como gimnasio al aire libre, equipamiento para juego de nios, reas de estar, recorridos, etc.

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Fuente:

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Fuente:

Calle de servicio: Para agilizar el transporte vehicular en esta sector, sirviendo como calle de servicio y/o aprovisionamiento de los comercios, restaurantes, acceso de los habitantes a sus respectivos edificios, etc.

Prolongaciones de calle EEUU y Manuel Prez, funcionando como conectores fsicos y amortiguar de circulacin vehicular.

Avenida Costanera, Reconocer la infraestructura existente para la renovacin urbana del CHA.

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10 lotes: 5.440 personas/ 54.400m2 8 lotes : 4.960 personas/ 44.600m2

PROGRAMAS - HOSPITAL: 1 cama c/ 1.000 hab

- SEGURIDAD: 2-4 policias cada 1.000 hab (FUENTE: ABC color)

- EDUCACION: 10.400 personas 3 a 5 hijos : 6.240 hijos Segn estudio 32,8% sern de 0-17 aos De esos 2.047 nios 32,2% : 0-5 aos: 660 nios 43,5%: 6-13 aos: 890 nios 24,3%: 14-17 aos : 497 nios

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Frente urbano:

como apoyo econmico y social del proyecto, concentracin de actividades mltiples y Programas polifuncionales en la zona.

Fuente:

USO MIXTO, PREDOMINANTEMENTE HABITACIONAL

USO MIXTO

USO PBLICO

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Fuente: Propia

USO HABITACIONAL, BARRIOS SOCIALES

COLEGIO

rea Multifrias y Mercado Municipal:

Tendrn una infraestructura previa que incluye el pavimento y el diseo de los puestos de venta en caso del mercado municipal y de prgolas con espacio amplio de exposicin.

CPC: incluye una Subcomisaria, un puesto de salud, una estacin de bomberos, Asistencia social, Capacitacin tcnica, Oficina de pagos de servicios bsicos, entre otro programas de esparcimiento y capacitacin.

RELOCALIZACIN VIVIENDAS SOCIALES

CPC/ESTACIONAMIENTO

REA MULTIFERIAS/ MERCADO MUNICIPAL 1

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Barrios Sociales: integrar los barrios sociales con el entono inmediato, a travs de ejes y espacios pblicos verdes y recreativos.

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Fuente:

Corredores ecolgicos: se desarrollan a partir de la ciudad formal consolidad, sobre los cauces hdricos interconectando a travs de la chacharita, los humedales, la franja costera, hasta remarcar sobre a la baha. Con la intencin de recuperar los cauces hdricos, ofreciendo espacios agradable de recorrido peatonal, carril de bicicleta y espacios de estar, rodeados de vegetacin autctona. Estando elevadas las pasarelas a la cota 64, brindan unas amplias vistas del entorno.

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Fuente:

Parque verde activo: espacio verde de esparcimiento, con presencia de humedales en su estado natural.

Con actividades flexibles a las inundaciones, en temporada de subida del nivel del rio.

Mantener los programas importantes, con valor social y cultural.

Programas: Clubes de futbol (existentes), recorridos, bicicross, huertas comunales, espacios de estar, espacios culturales, etc.

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Fuente:

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BICISENDAS ZONA CULTURAL ESPACIO VERDE PUBLICO GYM AL AIRE LIBRE DEPORTES TRANSPORTE FLUVIAL SERVICIOS JUEGOS INFANTILES ESTANCIAS/LECTURA SKATEBOARD

USOS DE SUELO MIXTO RESIDENCIAL REALOJO

1. PARQUE LINEAL 2. PARQUE BICENTENARIO 3. PARQUE CABALLERO 4. PLAZA DE ARMAS 5. PLAZA URUGUAYA 6. 4PLAZAS 7. COSTERO VERDE ACTIVO 8. BANCO SAN MIGUEL 9. PUNTA CARAPA 10. AUDITORIO AL AIRE LIBRE 11. PLATAFORMAS 12. CENTRO PARTICIPATIVO COMUNITARIO 13. MUSEO ETNOGRAFICO DR. ANDRES BARBERO 14. MANZANA DE LA RIVERA 15. TEATRO MUNICIPAL IGNACIO A. PANE 16. UNIVERSIDAD CATOLICA 17. COLEGIO DE LA PROVINCIA 18. COLEGIO JUAN RAMON 19. ODONTOLOGIA UNA 20. ESCUELA REPUBLICA DE CUBA 21. COLEGIO REFUGIO

ESPACIOS VERDES

CULTURAL

EDUCACIONAL

RELIGIOSO

22. CATEDRAL DE ASUNCION 23. IGLESIA REFUGIO

SALUD

24. CENTRO DE SALUD RICARDO BRUGADA 25. CENTRO DE SALUD JOSE ASUNCION FLORES

COMERCIAL

26. PLAZA MULTIFERIAS 27. MERCADO BARRIAL

RESIDENCIAL

28. CHACARITA BAJA/REUBICACION 29. CHACARITA ALTA/REVITALIZACION

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N ESC. 1:3000 Fuente:

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La reconciliacin de Asuncin con el Rio, a travs de conexiones fsicas y espaciales, rompiendo con la linealidad del eje longitudinal.

Generando un tejido transversal con unos conectores de la ciudad a partir de elementos existente, fortaleciendo y potenciando los barrancos y cauces, tratando as de conectar la naturaleza (rio, humedal y baha) y la ciudad construido, lograr una conexin con diferentes atractivos a lo largo de todo su trayecto.

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RETIROS: Frontal 5 metros 10 metros

Laterales 5 metros 10 metros

Posterior 5metros 10 metros

DENSIDAD PROMEDIO: 1000 personas por Ha.

TASA DE OCUPACIN: Zcalo mximo 60%

Torre mximo 40%

COEFICIENTE EDIFICATORIO: 12

USOS DEL SUELO: Uso habitacional

Uso mixto

Zcalo Torre

USO DE SUELO

Fuente: Propia

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FRENTE FLUVIAL

1. VISTA DESDE EL PARQUE LINEAL AL FRENTE URBANO, AREA DE PERGOLAS Y GAVIONES COMO REMATE DE PEATONAL.

2. VISTA AEREA DEL FRENTE URBANO Y AL FONDO LA CIUDAD FORMAL DE ASUNCION.

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FRENTE FLUVIAL

1. VISTA DESDE LA ZONA COSTERO VERDE ACTIVO AL FRENTE URBANO.

2. VISTA DESDE LA PASARELA.

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FRENTE FLUVIAL

1. VISTA DESDE LA PEATONAL A LA BAHIA.

2. VISTA DE LA PEATONAL A LA BAHIA

RENOVACIN URBANA PASARELA, PLAZA Y VIVIENDAS SOCIALES

Piso antideslizante alto trafico 40 x 40 cm

rbol de gran porte Lapacho

Piso antideslizante pie de elefante

rbol pequeo porte - frutal

rbol de pequeo porte - ficus

Equipamientos de gimnasia

Equipamientos de iluminacin

Bancos de bloques de hormign

Basureros con proteccin

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Equipamientos p/ juego de nios

Puente de metal

Espacio pblico puente peatonal

Espacio privado viviendas sociales Espacio pblico plaza

INTEGRACIN DE LA PASARELA PEATONAL, LA PLAZA Y LAS VIVIENDAS SOCIALES. Con actividades de apoyo y recreacin se logra el relacionamiento de las personas tanto de las viviendas como de los visitantes al sector.

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DISEO DEL BARRIO SOCIAL

AGRUPANDO UNOS BLOQUES DE DENSIDAD MEDIA PARA LA GENTE DE LA

CHACHARITA BAJA QUE QUIERA SER RELOCALIZADA.

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