PROYECTO DE REPARCELACIÓN UNIDAD DE EJECUCIÓN 1 (Doc ... · Carreteras del Estado en Castellón...

PROYECTO DE REPARCELACIÓNUNIDAD DE EJECUCIÓN 1 (Doc. Aprob.)

SECTOR 7

Noviembre 2008

Ajuntament de Benicarló

PROYECTO DE REPARCELACIÓN

UNIDAD DE EJECUCIÓN 1

SECTOR 7


A. MEMORIA

a.1.- Circunstancias o acuerdos que motivan la reparcelación.

a.2.- Descripción de la unidad reparcelable.

a.3.- Criterios utilizados para definir y cuantificar los derechos de los afectados.

a.4.- Criterios de valoración de las superficies adjudicadas.

a.5.- Criterios de adjudicación.

a.6.- Criterios de valoración de los edificios y demás elementos que deban destruirse y de las cargas y gastos que corresponden a los adjudicatarios.

B. RELACIÓN DE PROPIETARIOS E INTERESADOS.

C. DESCRIPCIÓN DE LAS FINCAS O PARTES DE FINCAS APORTADAS A LA REPARCELACIÓN.

C.1.- DETERMINACIÓN DE DERECHOS.

D. PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN DE FINCAS RESULTANTES.

E. TASACIÓN DE LOS DERECHOS, EDIFICACIONES, CONSTRUCCIONES O PLANTACIONES QUE DEBAN EXTINGUIRSE EN EJECUCIÓN DEL PLAN.

F. CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL.

G. MEMORIA Y CUENTA DETALLADA Y JUSTIFICADA DE FIJACIÓN DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN.

H. PLANOS.

1.- Situación y relación con la ciudad.

2.- Levantamiento topográfico.

3,- Ordenación.

4.- Parcelario fincas iniciales.

5.- Edificaciones y demás elementos afectados.

6.- Adjudicación.

7.- Superpuesto.

A.- MEMORIA



A. MEMORIA.

a.1.- Circunstancias y acuerdos que motivan la reparcelación.

El Plan General de Ordenación Urbana de Benicarló fue aprobado el año 1986. Este Plan definió el territorio, de acuerdo con la clasificación de suelo que establecía el TRLS de 1976, en Suelo Urbano, Urbanizable Programado y No Programado y No Urbanizable.

Durante el proceso de desarrollo del Plan se ha gestionado, y se está en fase de ejecución, el suelo programado de acuerdo con la planificación que el Plan establecía. Del mismo modo, se encuentra en fase de desarrollo algunos de los sectores en que el Plan dividía el territorio que había previsto urbanizar durante su vigencia.

Entre estos suelos se encuentra el Sector 7. Se trata de un territorio ubicado en la zona oriental del suelo urbano, limitado por vías estructurales de gran importancia, entre las que figura la CN-340. Ésta, en el proceso de transferencia de titularidad que se va a producir como consecuencia de la ejecución de una variante de la misma, pasará a ser una vía urbana que debe constituir el eje de desarrollo de la nueva expansión de la ciudad.

Sobre ella se han previsto algunos de Los sectores de desarrollo del actual Plan, así como del Plan en revisión.

Para dar adecuado servicio a los diferentes barrios de la ciudad, el Ayuntamiento, en coordinación con el gobierno autonómico, ha previsto la implantación de determinadas actuaciones urbanísticas de equipamientos comunitarios que se dispersan por la ciudad estructurándola y cohesionando sus barrios mediante los mismos.

Entre ellos, en el sector 7, se ha previsto la implantación de un centro escolar primario. Este constituirá el colegio nº4, actualmente ubicado provisionalmente en la calle Madrid.

Para ello, el Ayuntamiento de Benicarló ha procedido a la definición de la ordenación pormenorizada del sector mediante la redacción del Plan Parcial Sector 7, de uso global residencial. Con ello se pretende completar una zona de la ciudad entre el suelo urbano y el futuro bulevar culminando el trazado urbano consolidado en el barrio.

El presente Proyecto de Reparcelación constituye el desarrollo de la gestión urbanística que permitirá, en el seno del Programa de Actuación Integrada por Gestión Directa, reordenar la configuración e las fincas existentes en el ámbito, con objeto de adaptarlas al planeamiento pormenorizado desarrollado.

a.2.- Descripción de la Unidad Reparcelable.

La Unidad Reparcelable está constituida por la totalidad del sector 7. Queda delimitada por el límite del suelo urbano, por el este y norte; por la CN-340, futuro bulevar, por el oeste; y por el límite del sector 3, trazado por la alineación sur de la prolongación de la avenida de El Mestrat., por el sur.

Tiene una superficie de 48.568m2 y está constituida por un 78% de fincas inferiores a 1.000m2, un 16% entre 1.000m2 y 5.000m2, y un 5% de más de 5.000m2.

Se encuentra inculta, salvo la finca de mayor tamaño que cuenta con una plantación de naranjos. Ello es debido, probablemente, a su proximidad al suelo consolidado, del que es colindante, y las expectativas de desarrollo urbano que ello provoca. Existe, además, alguna pequeña plantación de frutales y olivos.


No existen en la misma edificaciones ni elementos a destacar, salvo una vivienda unifamiliar en uso. Ésta se va a integrar en la ordenación del sector. Existen, también, algunos pequeños almacenes de una cierta antigüedad.

Por la parte norte, se encuentran algunos elementos que se encuentran unidos físicamente a las edificaciones recayentes a la calle San Francisco y que constituyen el límite norte del sector. Estos elementos, también, ha sido integrados en la ordenación, con el objeto de reducir las cargas indemnizatorias sobres los afectados.

El territorio a gestionar es prácticamente horizontal, sin elementos relevantes que se merezcan destacar.

a.3.- Criterios utilizados para definir y cuantificar los derechos de los afectados.

Los derechos de los afectados se establecerán, de acuerdo con la legislación vigente, en base a las superficies iniciales de las fincas aportadas a la reparcelación.

Para su determinación, se ha procedido a realizar el correspondiente levantamiento topográfico, que se incorpora a la documentación gráfica, con objeto de encajar en el mismo la distribución parcelaria. Se ha solicitado de los propietarios afectados la aportación de los documentos jurídicos para la acreditación de las diferentes titularidades. Y, por último, se ha obtenido de la Unidad de Carreteras del Estado en Castellón el informe de delimitación de la propiedad pública estatal en la CN-340, límite de las parcelas iniciales ubicadas al oeste del sector. En base a todo ello, se ha confeccionado el cuadro de superficies de aportación sobre el que se establecen los derechos de los afectados.

Para definir los derechos, se ha procedido a aplicar los coeficientes de homogeneización derivados de los cálculos realizados en el propio documento de planeamiento (valor residual estático, Ley 8/2007) que permiten homogeneizar los diferentes usos posibles en el sector, con el siguiente resultado, según Plan Parcial:

Vv b PEM Vr CH

Res. Bloque 2.025€/m2c 0,18 640 670 1,18

Resid. Alin. Vial Libre 1.900€/m2c 0,18 640 568 1,00

Res. Alin. Vial Prot. 1.395€/m2u 0,06 640 181 0,32

Res. Aislada 2.185€/m2c 0,18 661 769 1,35

Terciario en ed. residencial 2.080€/m2c 0,18 309 1228 2,16

Para la estimación de los coeficientes de ponderación y valor de compensación se ha tenido en cuenta el método de valoración residual estático, tal como establece la Ley 8/2007, de suelo.

La estimación del valor de venta se ha establecido, para los usos y tipologías para los que existen estudios estadísticos oficiales, los allí establecidos con los redondeos correspondientes. Para vivienda libre entre medianeras 1.900€/m2c, según los indicadores de la Publicació Estadístiques Municipals de l'Observatori Valencià de l'Habitatge, de la Conselleria de Media Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge (trimestre 4º. 2007). A partir de este valor, de acuerdo con los coeficientes establecidos por el Cuadro de Coeficientes de Edificaciones de las Normas para establecer el valor catastral de los bienes inmuebles, para bloque abierto se incrementa este valor en un 5% por tratarse de edificación abierta y un 1,50% por disponer de urbanización privada común al conjunto


de viviendas en la misma parcela.

En aquellos tipologías y usos en los que no existe estadística oficial, se ha acudido a la información de mercado obtenida por comparación con locales y edificios existentes en la población o poblaciones similares. A las medias obtenidas, casos de vivienda aislada y comerciales, se les aplican coeficientes (entre el 10% y el 15%) de depreciación por no encontrarse en la ubicación favorable de las muestras, centro y costa.

Para el cálculo de los coeficientes de b, se acude al tipo edificatorio tipo Residencial 1ª vivienda, por encontrarse en zona no considerada apropiada para la vivienda vacacional.

Para la determinación relativa a valores de construcción, se han aplicado los estimados por la valoración que dispone el Ayuntamiento para sectores de desarrollo residencial en fecha marzo 2007, actualizada. Los gastos generales y el beneficio industrial se estiman en 19%. El conjunto de otros gastos se estiman en un 30%, desglosados en: conjunto de honorarios proyecto, dirección de obra y actividad u ocupación, seguridad y salud, etc (9%); Licencias (3%); Impuestos no recuperables (6%); Primas de Seguros y OCT (4%); Gastos Administración promotor (4-6%); Otros gastos (0-2%)

A SUP. SECTOR 48.568,75m2

B SUP. DOTACIONAL YA AFECTA 1.054,65m2

C SUP. RESIDENCIAL LIBRE BLOQUE 14.040,30m2t

D SUP. RESIDENCIAL ALIN. VIAL LIBRE 6.676,64m2t

E SUP. RESIDENCIAL ALIN. VIAL PROTEGIDA 7.394,67m2t

F SUP. RESIDENCIAL AISLADA 1.468,26m2t

G SUP. TERCIARIA 7.231,95m2t

C1 COEFICIENTE PONDERACIÓN C 1,18

D1 COEFICIENTE PONDERACIÓN D 1,00

E1 COEFICIENTE PONDERACIÓN E 0,32

F1 COEFICIENTE PONDERACIÓN F 1,35

G1 COEFICIENTE PONDERACIÓN G 2,16

H M2T HOMOGENEIZADO 43.213,65m2th

I APROVECHAMIENTO TIPO 0,9095m2th/m2s

La superficie de suelo de titularidad privada o pública no afecta a su destino, de acuerdo con las mediciones realizadas es de 47.102,14m2. El techo homogeneizado que se pretende repartir en este documento asciende a 43.213,65m2th. Por lo tanto, de las actuaciones preparatorias de la reparcelación se ha obtenido un nuevo aprovechamiento tipo del sector. El coeficiente, por lo tanto, actual es de 0,9174m2th/m2s. los derechos de los propietarios afectados se corresponden, de


acuerdo con la Ley del Suelo, con el 90% del aprovechamiento tipo, aplicado sobre sus parcelas originales.

Visto todo ello, el derecho de los propietarios se obtiene por aplicación sobre la superficie original de sus parcelas del 90% del aprovechamiento tipo, es decir, 0,9174m2th/m2s.

No existen en el ámbito reservas de aprovechamiento que se deban aplicar. No existen, tampoco, expropiaciones que doten de aprovechamiento urbanístico a la administración.

a.4.- Criterios de valoración de las superficies adjudicadas.

Para la determinación del valor de las superficies adjudicadas, se ha procedido a deshomogeneizar los diferentes usos posibles en cada parcela adjudicada y aplicarles su valor unitario de repercusión de suelo, en función del techo que sobre cada una es posible edificar.

Para ello, sobre cada parcela se ha procedido a diferenciar y superficiar los usos diferentes usos, a saber:

Residencial libre en bloque aislado.

Residencial libre en edificación extensiva aislada.

Residencial libre en alineación de vial o manzana cerrada.

Residencial protegido en alineación de vial o manzana cerrada.

Terciario/ comercial.

Los usos aplicados sobre cada parcela se derivan de los establecidos por el planeamiento urbanístico. El uso de vivienda protegida se ha aplicado sobre el 25% del techo residencial del sector.

Para la determinación de los valores de compensación por diferencias de adjudicación se ha procedido a realizar los cálculos del valor de repercusión sobre el m2t homogeneizado utilizando los valores aportados para el cálculo de los coeficientes de homogeneización.

A este valor se le debe reducir el coste de urbanización por metro cuadrado de techo homogeneizado obligado al pago, es decir, el que se debe aplicar sobre el 90% del techo edificable, incrementado por la tasa libre de riesgo y la prima de riesgo (artículo 26.2 Ley 7/2008), que se establece en 4,45% y 8% respectivamente: 12,45%

A.-Presupuesto de ejecución por contrata de obras de urbanización, sin impuestos

B.-90% aprovechamiento homogeneizado 38.892,29 m2th

A/B

VALOR M2THC RES.BLOQUE 14.040,30 670,00 1,18 9.407.001,00 16.567,55D RES.AL.VIAL 6.676,64 568,00 1,00 3.792.331,52 6.676,64E VPO 7.394,67 182,00 0,32 1.345.829,94 2.366,29F AISLADA 1.468,26 769,00 1,35 1.129.091,94 1.982,15G TERCIARIO 7.231,95 1.228,00 2,16 8.880.834,60 15.621,01

24.555.089,00 43.213,65 568,23


Valor de repercusión por m2th Coste cargas por m2th Tasa libre riesgo y prima de riesgo

Gastos pendientes totales

Valor compensación por m2th

568,23€/m2th 74,98€/m2th 12,45% 84,32€/m2th 483,91€/m2th

a.5.- Criterios de adjudicación.

Para la determinación de las adjudicaciones de parcelas finales, se ha procedido a ubicar a cada propietario en función de la zona más próxima a su parcela original que resultaba edificable.

Para ello, se ha dividido el sector en tres franjas virtuales horizontales paralelas a la actual CN-340. La franja colindante con la carretera ha sido adjudicada, en primer lugar, a aquellos propietarios que disponían de parcela inicial junto a la misma.

Igualmente, se ha procedido con los propietarios de parcelas colindantes con el suelo urbano ubicados en la tercera franja, que se encuentra en la zona este del sector. Estos propietarios obtienen sus parcelas finales en las zonas de edificación en alineación de vial.

En tercer lugar, se encuentran los propietarios cuyas parcelas iniciales se ubican en la zona central, en la que se disponen las zonas verdes y los equipamientos y en la que es muy poco el aprovechamiento urbanístico a repartir. Estos propietarios serán repartidos entre las dos zonas anteriores. En esta zona es sobre la que se ubican los elementos preexistentes, habiéndose adjudicado a cada titular el suelo para mantenerlos sin necesidad de demolición.

Los propietarios cuya parcela no permite la adjudicación de parcela mínima, siendo ésta la que corresponde a la zona de alineación de vial o manzana cerrada, con fachada mínima de 6,00m, se les ha adjudicado en proindiviso, si han manifestado la intención de que así sea. En caso contrario, se ha procedido a compensarlos económicamente.

Para llevar a cabo estas actuaciones, el Ayuntamiento ha convocado a los propietarios afectados por la reparcelación a una reunión previa, en la que se les ha entregado a cada uno su ficha personal sobre la parcela inicial y la final adjudicada provisionalmente para que se manifiesten sobre las mismas y su intención de compartir o no proindivisos en los casos en que las parcelas sean así adjudicadas.

a.6.- Criterios de valoración de los edificios y demás elementos que deban destruirse y de las cargas y gastos que correspondan a los adjudicatarios.

Para la determinación del valor de los edificios a demoler se aplicará el criterio de determinación del PEM según los presupuestos mínimos que figurarían en los proyectos según CTAC, a los que se les suma gastos generales y beneficio industrial. Ello constituye el presupuesto de contrata, sin impuestos. Sobre este valor se aplicarán los coeficientes de depreciación por estado y uso que se derivan de la normativa para la determinación del valor catastral de bienes inmuebles.

Los elementos diferentes a edificaciones (vallados, urbanización, etc) se valorarán aplicando para su valor de ejecución por contrata los precios unitarios fijados por el Instituto Valenciano de la Edificación, aplicando sobre el mismo los coeficientes relacionados anteriormente.

Par otras indemnizaciones de carácter agrícola (cultivos, instalaciones en uso, etc) se estiman valores unitarios de acuerdo con la experiencia y conocimiento por otros expedientes municipales, corregidos en función de los precios unitarios de jardinería del IVE.


B. RELACIÓN DE PROPIETARIOS E INTERESADOS.


Parc. Propietario 1 Propietario 2 Otros interesados1 Jose Atienza Martin Maria Dora Olmos Arnau

Ricardo Avila Miquel Nuria Olmos Arnau

2 Jaime Avila Miquel Teresa Navarro Ramon3 Jose Atienza Martin Maria Dora Olmos Arnau

Ricardo Avila Miquel Nuria Olmos Arnau

4 Carmen Bretó Foix -5 Jose Mª Bretó Foix -6 Marcos Segarra Piñana7 Marcos Segarra Piñana8 José A. Bretó Foix -9 Maria Elena Segarra Piñana -

10a Mario Año Arin Angelita Esbri Arin10b Mario Año Arin Angelita Esbri Arin11 Vicente Segarra Cerdá Carmen Larrazabal Llano12 Vicente Segarra Cerdá Carmen Larrazabal Llano

Gabriel Cerdá EscuderAmparo Cerdá Lores

13 Amparo Cerdá Lores14 Gabriel Cerdá Escuder15 Vicente Segarra Cerdá16 Vicente Segarra Cerdá Carmen Larrazabal Llano17 Gabriel Cerdá Escuder18 Jose Manuel Lluch Lores Encarnacion Ponce Belmonte19 Jose Manuel Lluch Lores Encarnacion Ponce Belmonte20 INVESAL 3000 SL21 Cristina España Montilla -22 Cristina España Montilla -23 INVESAL 3000 SL24 INVESAL 3000 SL Banco Bilbao Vizcaya S.A.25 INVESAL 3000 SL26 Juan Jesus Palau Fuster

Vicente Jose Palau FusterGuillermo Miguel Palau FusterMaria Pilar Palau FusterMaria Asuncion Palau FusterJose Luis Palau FusterMaria Lourdes Palau FusterGuadalupe Palau FusterRosa Maria Palau Fuster

27a-b-e Antonio Urquizu Llorach Rosa Pellicer LlorachBautista Masip Carmen FabregatMiguel Fores Hispallor Inmobiliaria SL

27k Juan Monforte Prades Nieves Edo Gil

27c Agustin Ferrer Foix Adoración Martinez CastellAgustin Piñana Alberich Concepción Ferrer Foix

27d Antonio Urquizu Llorach Rosa Pellicer Llorach Rosa Cifre Nos27f Joaquin Cornelles Avila27g José Fores Martí Francisca Lluch Gascó27h Juan Melet Roig Maria Ortiz Marzal27i Luis Bautista Quiñones Rafaela Jaro Tenorio27j Agustin Esteller Arin Pilar Ramon Llorach27l Federico Guimerá Pla Joaquina Ballester Redó

27m Fernando Esteller Forés Maria Dolores Bretó Foix27n Mateo A. Moles Barreda Juana Edo Gil

Juan Monforte Prades Nieves Edo Gil

28 Carmen Balanza Calduch Josefa Balanza CalduchDaniel Orti Cruselles Rosa Boix MeseguerAna Maria Perez ManjonJoaquin Gil Prades Carmen Sorolla VergeAlfonso Anguita Ruano Banco Santander Central Hispanp, S.A.Noura Nya Caja de Ahorros y Monte de piedad de MadridVicenta Gonzalez Roca Tomas Roca Pellicer

29 Rosendo Segura Folch Manuela Segura Folch30 Rosendo Segura Folch31 Pedro Juan Curto Martinez Manuela Segura Folch Corporación Hipotecaria Bancobao, S.A.32 Manuela Segura Folch


C. DESCRIPCIÓN DE LAS FINCAS O PARTES DE FINCA APORTADAS A LA REPARCELACIÓN.

Se adjuntan las fichas descriptivas de cada una de las fincas originales, con indicación de su titularidad, referencias registrales, lindes, descripción y planos de parcelas con superficies.

PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL RESIDENCIAL SECTOR 7

INFORMACIÓN DE LAS FINCAS APORTADAS

FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº1

PROPIETARIOS

DATOS REGISTRALES Y DESCRIPCIÓN DE LA FINCA

INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 880– Libro 225 de Benicarló – Folio 12- Finca 23,356 - Inscripción 2ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “RÚSTICA.- Heredad destinada a huerta, con caseta de campo y pozo noria, sita en la partida Convento o Mallols del témino de Benicarló, que mide tres mil seiscientos metros cuadrados. “

LINDEROS.- Norte: Mario AñoSur: camino MallolsEste: con la finca que comprende el título letra b).Oeste: carretera N-340

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 3,495,30m2

-Superficie afectada por la reparcelación : 3,495,30m2

-Poligono 12, parcela 452 del catastro de rústica.

Carrer de Ferreres Bretó, 10 · 12580 Benicarló · Tel. 964 470 050 · Fax 964 475 908 · www.ajuntamentdebenicarlo.org

Ajuntament de BenicarlóUrbanisme

Jose Atienza Martin 18696548D Maria Dora Olmos Arnau 18844613T ½ C/Francisco Pizarro, 20-2º-4ª 12580 BenicarlóRicardo Avila Miquel 18821262V Nuria Olmos Arnau 18698431Y ½ C/Mare de Deu del Carme, 18-1º 12580 Benicarló

SITUACIÓN DE LA FINCA DENTRO DEL SECTOR

CROQUIS DE LA FINCA INICIAL

Carrer de Ferreres Bretó, 10 · 12580 Benicarló ·Tel. 964 470 050 · Fax 964 475 908 · www.ajuntamentdebenicarlo.org

Parcela nº1Superficie afectada 3.495,30m2

82.32

39.30

30.20

2.1476.5214.49

5.90

12.77

3.45

5.66

5.2913.81

30

3110a

10b

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

24

2526

23

11

2829

32

33

34

35

36




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 880– Libro 225 de Benicarló – Folio 14- Finca 23357- Inscripción 1ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “RÚSTICA.- Heredad destinada a huerta, sita en la partida Convento o Mallols del témino de Benicarló, que mide tres mil cuatrocientos treinta y nueve metros y dieciseis decímetros cuadrados.”

LINDEROS.- Norte: Mario AñoSur: camino MallolsEste: finca que se describe bajo la letra c)Oeste: finca que se describe bajo la letra a)

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Jaime Avila Miquel 18701607P Teresa Navarro Ramon 18798432A C/Valencia, 22-1º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


Parcela inicial nº2Superficie afectada 3.352,00m2

48.16

63.85

48.74

76.52

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 880– Libro 225 de Benicarló – Folio 16- Finca 23358 - Inscripción 2ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “RÚSTICA.- Heredad destinada a huerta, sita en la partida Convento o Mallols del témino de Benicarló, que mide setecientos cincuenta y ocho metros y sesenta y cuatro decímetros cuadrados.”

LINDEROS.- Norte: Mario AñoSur: camino MallolsEste: Vicente SegarraOeste: con la finca dividida letra b)

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 737,40m2

-Superficie afectada por la reparcelación : 737,40m2




Jose Atienza Martin 18696548D Maria Dora Olmos Arnau 18844613T ½ C/Francisco Pizarro, 20-2º-4ª 12580 BenicarlóRicardo Avila Miquel 18821262V Nuria Olmos Arnau 18698431Y ½ C/Mare de Deu del Carme, 18-1º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


Parcela inicial nº3Superficie afectada 737,40m2

63.85

11.89

60.60

12.40

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

11

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- -Tomo 402 - Libro 121 de Benicarló – Folio 133- Finca 14370- Inscripción 1ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Rústica.- Tierra huerta, en la partida Collet, término de Benicarló; tiene cuarenta metros, cincuenta centímetros de anchura y treinta metros de longitud que arroja una superficie de doce áreas quince centiáreas.

LINDEROS.- Norte: Jose Maria Breto FoixSur: Ricardo Avila Este: Mario AñóOeste: Carretera nacional 340

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Carmen Bretó Foix 18845842X C/Cesar Cataldo, 32-3º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA



41.00

29.0730.20

41.00

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11




PROPIETARIOS



DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “RÚSTICA.-Heredad tierra huerta, en la partida Collet, término de Benicarló; tiene sesenta y cuatro metros de anchura y treinta metros de longitud que arroja una superficie de diecinueve áreas, treinta y cinco centiáreas.”

LINDEROS.- Norte: Angelita BretóSur: Maria del Carmen Bretó FoixEste: Mario AñóOeste: carretera general Valencia-Barcelona

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Jose Mª Bretó Foix 18845901T Pza. Dr.Pera, 2-1º-2ª 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA



67.40

27.16

29.07

40.582.1522.70

2.173.98

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

22

23

11

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21




PROPIETARIOS



DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Una porción de tierra huerta, de un área, sita en la partida Collet.”

LINDEROS.- Norte: finca matrizSur: Bautista Marzal PiñanaEste: finca matrizOeste: carretera o camino por donde tiene reservidumbre de paso con carro.

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Marcos Miquel Segarra Piñana 18956300E C/Mossen Lajunta, 7 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA



27.16 27.13

2.59

2.08

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

1

2

3

45

6

7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11




PROPIETARIOS



DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad destinada a huerta que tras una segregación practicada al margen de la inscripción 2ª, mide trece áreas y ochenta y siete y media centiáreas, en la Partida Collet.”

LINDEROS.- Norte: Carmelo Bretó o sea la retante mitadSur: Herederos de Enrique BoschEste: Herederos de Enrique BoschOeste: carretera o camino por donde tiene servidumbre de paso con carro.

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES







Marcos Segarra Piñana 18956300E C/Mossen Lajunta, 7 12580 Benicarló

CROQUIS DE LA FINCA



40.00

26.7327.13

40.00

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

6

7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

1

2

3

45




PROPIETARIOS



DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Rústica, heredad destinada a huerta , comprensivo de catorce áreas ochenta y siete y media centiáreas, sita en la Partida Collet del término de Benicarló.”

LINDEROS.- Norte: Concepción BretóSur: Angelita Bretó FoixEste: Mario AñóOeste: carretera

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






José A. Bretó Foix 73358253Y C/La Sequieta, 15 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA



40.00

26.3526.73

39.32

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

1

2

3

45

6

7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- – Tomo 2041-Libro 575 de Benicarló – Folio 224- Finca 4416- Inscripción 4ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Rústica.-Heredad destinada a huerta, sita en la partida Collet o Convento, del término de Benicarló, comprensiva de doce áreas, cincuenta centiáreas y catorce decímetros cuadrados.”,”...existiendo enclavada en esta finca una casa habitación, que según el título ahora presentado ahora ya no existe, y tiene además derecho de paso con carro por el punto Oeste, cuyo derecho compraron a Doña Julia Delmás Pastor y Don Francisco Sanchez Anglés con fechas doce y treinta de agosto de mil novecientos veintinueve.”

LINDEROS.- Norte: camino de CáligSur: Carmelo Bretó FoixEste: Jose Maria BoschOeste: desvío de la carretera de Valencia a Barcelona

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Maria Elena Segarra Piñana 18972597N C/Violant de Casalduch, 36 12560 Benicassim


CROQUIS DE LA FINCA



26.79

15.84

13.94

26.35 S.U.

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

6

7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

1

2

3

45



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº10a

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 49– Libro 16 de Benicarló – Folio 156- Finca- 1899- Inscripciones 3ª y 4ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad tierra huerta comprensiva de una hectárea, treinta y cuatro áreas, veinte centiáreas, sita en la partida Collet, del término de Benicarló, contiene pozo noria para su riego y casita de campo “

LINDEROS.- Norte: porciones segregadas y vendidas de la total finca, propias de Angelita Esbri Arin.Sur: Carmen Sorli SorianoEste: Amparo LoresOeste: Agustin Marzal Pellicer

CARGAS: SERVIDUMBRE según la inscripción 5ª: Sobre esta finca se constituye servidumbre de riego del pozo y maquinaria del mismo a favor de la finca segregada inscrita con el número 5526 al folio 99 del libro 45 de Benicarló, inscripción 1ª, inscrita en usufructo vitalicio a favor de María Arín Gomez y en nuda propiedad a favor de Angelita Esbri Arin, cuya agua le será suministrada todos los jueves por la tarde de cada semana. El predio dominante está libre de cargas por las repararciones y conservación del pozo, accesorios y pertenencias de riego salvo las obligaciones de abonar por cada hora de riego o utilización del derecho la cantidad de tres pesetas por hora.

DATOS ACTUALES






Angelita Esbri Arin ¼ P. Ferreres Bretó, 21-8º-4ª 12580 BenicarlóMario Añó Arin/Angelita Esbri Arin ¾


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45

6

7 8 9

10

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

25

2627

23 24

11

29

30

31

32

33

34

35

Parcela inicial nº10aSuperficie afectada 13.420,00m2

233,95

233,95

56.40

57.91



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº10b

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 133– Libro 45 de Benicarló – Folio 99- Finca- 5526 – Inscripción 1ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad tierra huerta sita en término municipal de Benicarló partida Collet o Convento tiene una extensión de ochocientos cinco metros cuadrados, con derecho a regar del pozo y maquinaria del pozo que existe en la finca de la que se segrega esta parcela cuya agua le será suministrada todos los jueves por la tarde de cada semana, por el propietario de la finca matriz. Está libre de cargas para las reparaciones y conservación del pozo , accesorios y pertenencias de riego, salvo la obligación de abonar por cada hora de riego o utilización del derecho la cantidad de tres pesetas por hora.”

LINDEROS.- Norte: resto de finca matrizSur: la misma finca matriz, cuya divisoria discurre cinco metros de arbolado de aquellaEste: Amparo LoresOeste: camino de la finca

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Angelita Esbri Arin ½ P. Ferreres Bretó, 21-8º-4ª 12580 BenicarlóMario Añó Arin ½(Usufructo vitalicio Maria Arín Gomez)


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45

6

7 8 9

10a

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

25

2627

23 24

11

29

30

31

32

33

34

35

10b

Parcela inicial nº10bSuperficie afectada 494,10m2

10.30

7.22

56.3556.40

S.U.




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- – Tomo 851 – Libro 217 de Benicarló – Folio 171 – Finca 5810 – Inscripción 5ª y 6ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad huerta, en término de Benicarló, Partida Convento o Collet señalado con el número ciento seis, de extensión aproximada cincuenta áreas, veintiseis centiáreas. Dentro de su perímetro existe una vivienda unifamiliar aislada...” “Asciende el total de la superficie util a trescientos cinco metros cuadrados con seis decímetros cuadrados y la superficie construida de trescientos sesenta y cuatro metros cuadrados con treinta decimetros cuadrados.”LINDEROS.- Norte: Jose María BoschSur: Manuel BoschEste: Amparo Lores PalauOeste: Camino de Mallols

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Vicente Segarra Cerdá 73374343L C/Cesar Catalado, 67 12580 BenicarlóCarmen Larrazabal Llano 14562230X


CROQUIS DE LA FINCA



174.56

164.97

33.55

33.93

1

2

3

45

6

7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 1523 - Libro 409 de Benicarló – Folio 115 – Finca 3973 – Inscripción 10ª .Tomo 1523 - Libro 409 de Benicarló – Folio 115 – Finca 3973 – Inscripción 8ª .

Tomo 97 - Libro 32 de Benicarló – Folio 173 – Finca 3973 – Inscripción 1ª .Tomo 1523 - Libro 409 de Benicarló – Folio 115 – Finca 3973 – Inscripción 7ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno, en término de Benicarló, Partida Collet, con una extensión superficial de diez áreas dieciocho centiáreas y doce decímetros cuadrados” “Este resto de finca queda destinado a acceso de las fincas segregadas, entre otras las registrales 8381 y 8380.”

LINDEROS.- Norte: Calle San Francisco en línea de cuatro metros y noventa centímetrosSur: Vicente SegarraEste: Francisco MarzalOeste: Mario Añó

CARGAS: SERVIDUMBRE en la inscripción 5ª: La servidumbre de paso de carro de dos metros y medio de anchura que esxistía a favor de la finca de Doña Concepción Porcar Sales y de Don Joaquin Montañes Porcar sobre esta finca por su lindero Este, queda establecido para lo sucesivo con igual anchura por el lindero Oeste , desde la franja de terreno de la finca por la que tiene acceso por el camino de Cálig línea recta o perpendicular a la misma en una longitud de cincuenta y ocho metros cincuenta centímetros desde la altura de la finca de Bellvís, a una curva que forma dicho paso en lugar cercano a las casas de las fincas, terminando el paso y curva en un lugar equidistante nueve metros del lindero o punto expuesto o sea el Este.”

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 880,00m2-Superficie afectada por la reparcelación : 785,35m2-No constan datos catastrales



1/6 Vicente Segarra Cerdá 73374343L Carmen Larrazabal Llano14562230X C/Cesar Cataldo, 67 12580 Benicarló 1/3 Gabriel Cerdá Escuder 18928905C C/Pius XII, 6-4º 12580 Benicarló 1/3 Amparo Cerdá Lores 18830265G C/Sant Francesc, 51-1º 12580 Benicarló 1/6 Vicente Segarra Cerdá 73374343L C/Cesar Cataldo, 67 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA



S.U.

6.5424.00

11.50

11.48

11.5018.00

3.84

127.18 4.64

73.64

1

2

3

45

6

7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- – Tomo 208 - Libro 69 de Benicarló – Folio 63 – Finca 8376 – Inscripción 1ª

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno para edificar, situada en la Partida Convento o Collet, del término de Benicarló, de nueve metros de latitud, por veinticuatro metros de longitud, o sea doscientos diesciseis metros cuadrados.” “Contiene una casita.”

LINDEROS.- Norte: calle en proyectoSur: Tomas SegarraEste: Joaquina LoresOeste: calle en proyecto

CARGAS: SERVIDUMBRE POR RAZÓN DE PROCEDENCIA, en la inscripción 5ª de la finca de la cual se segregó, finca registral 3.973, consta: la servidumbre de paso de carro de dos metros y medio de anchura que existía a favor de la finca de Doña Concepción Porcar Sales y de Don Joaquin Montañés Porcar sobre esta finca por su lindero Este, queda establecido para lo sucesivo con igual anchura por el lindero Oeste, desde la franja de terreno de la finca por la que tiene acceso por el camino de Cálig y en línea recta o perpendicular a la misma en una longitud de cincuenta y ocho metros cincuenta centímetros desde la altura de la finca de Bellvis , a una curva que forma dicho paso en lugar cercano a las casas de las fincas, terminando el paso y curva en un lugar equidistante nueve metros del lindero o punto expuesto o sea el Este.”

DATOS ACTUALES



-Referencia catastral 1179618 (en parte)



Amparo Cerdá Lores 18830265G C/Sant Francesc, 51-1º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA



24.00

24.19

9.009.00

1

2

3

45

6

7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- – Tomo 208 - Libro 69 de Benicarló – Folio 69 – Finca 8379 – Inscripción 2ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno para edificar, situada en la partida Convento o Collet, del término de Benicarló, de nueve metros de latitud, por dieciocho metros de longitud, o sea ciento sesenta y dos metros cuadrados.”

LINDEROS.- Norte: Maria Teresa ForésSur: calle en proyectoEste: Joaquina CerdáOeste: calle en proyecto


DATOS ACTUALES





Gabriel J. Cerdá Escuder 18928905C C/Pius XII, 6-4º 12580 Benicarló


SITUACIÓN DE LA FINCA DENTRO SEL SECTOR

CROQUIS DE LA FINCA



18.00

18.29

9.009.00

1

2

3

45

6

7 8 9

1213 14

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b




PROPIETARIOS



DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno, en término de Banicarló, partida Convento,con una extensión superficial de noventa y uno con noventa y tres metros cuadrados.”

LINDEROS.-

Norte: calle en proyecto e Invesal 3000, S.L.Sur: Vicente Tomas Segarra CerdáEste: Invesal 3000, S.L. Y Gabriel CerdáOeste: Amparo Cerdá Lores


DATOS ACTUALES






Vicente Tomas Segarra Cerdá 73374343L C/Cesar Catalado, 67 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA



20.95

24.192.50

6.50

3.38

9.00

1

2

3

45

6

7 8 9

1213 14

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b




PROPIETARIOS



DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno, en término de Banicarló, partida Convento, con una extensión superficial de cincuenta y cinco con cuarenta y cinco metros cuadrados.”

LINDEROS.-

Norte: Manuel LluchSur: calle en proyectoEste: finca segregada que se transmite a Invesal 3000, S.L.Oeste: Gabriel Cerdá


DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 45,80m2-Superficie afectada por la reparcelación : 45,80m2-Referencia catastral 1179618 (en parte)



Vicente Segarra Cerdá 73374343L C/Cesar Catalado, 67 12580 BenicarlóCarmen Larrazabal Llano 14562230X


CROQUIS DE LA FINCA



18.30

18.35

2.502.50

1

2

3

45

6

7 8 9

1213 14

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- – Tomo 1957- Libro 549 de Benicarló – Folio 28 – Finca 8378 – Inscripción 3ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno, en término de Benicarló, partida Convento,con una extensión superficial de veinticinco con veinticuatro metros cuadrados.”

LINDEROS.-

Norte: Invesal 3000,S.L.Sur: Vicente Segarra CerdáEste: Invesal 3000, S.L.Oeste: Vicente Segarra Cerdá


DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 30,75m2-Superficie afectada por la reparcelación : 30,75m2-Referencia catastral 1179618 (en parte)



Gabriel Cerdá Escuder 18928905C C/Pius XII,6-4º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA



3,35

3,45

9,009,00

1

2

3

45

6

7 8 9

1213 14

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- - Tomo 208 - Libro 69 de Benicarló – Folio 57 – Finca 8374 – Inscripción 3ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno en secano para edificar, sita en la partida Convento o Collet, del término de Benicarló con una extensión de doscientos cincuenta y nueve metros cuadrados.”

LINDEROS.-

Norte: Domingo BuenoSur: Joaquina, Gabriel, y Amparo Cerda LoresEste: Carmen LoresOeste: calle en proyecto o resto de finca por donde tendrá su entrada


DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 296,50m2-Superficie afectada por la reparcelación : 148,45m2-Referencia catastral 1179629



Jose Manuel Lluch Lores 18819406R C/Peñíscola, 8 12580 BenicarlóEncarnación Ponce Belmonte 18845797B


CROQUIS DE LA FINCA



9.60

15.5515.40

9.60

S.U.

1

2

3

45

6

7 8 9

1213 14

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- - Tomo 208 - Libro 69 de Benicarló – Folio 55– Finca 8373 – Inscripción 3ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno en secano para edificar , sita en la partida Convento o Collet, del término de Benicarló, de extensión veintisiete metros de longitud, por doce de latitud, osea trescientos veinticuatro metros cuadrados.”

LINDEROS.-

Norte: Ramon Querol RamiaSur: Teresa ForésEste: Domingo LoresOeste: resto de finca de donde se segregó ,por donde tendrá su entrada.


DATOS ACTUALES




Jose Manuel Lluch Lores 18819406R C/Peñíscola, 8 12580 BenicarlóEncarnación Ponce Belmonte 18845797B


CROQUIS DE LA FINCA



15.80

13.25

15.55

S.U.

1

2

3

45

6

7 8 9

1213 14

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- - Tomo 1853 - Libro 518 de Benicarló – Folio 15– Finca 6729 – Inscripción 2ª

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno en secano para edificar una casa, sita en Partida Convento o Collet, del término de Benicarló, de extensión treinta y un metros de longitud y seis metros de latitud, o sea ciento ochenta y seis metros cuadrados.”

LINDEROS.-

Norte: José BellvisSur: Manuel LluchEste: Carmen LoresOeste: Mario Añó

CARGAS: SERVIDUMBRE POR RAZÓN DE PROCEDENCIA, del tomo 165, Libro 55, Folio 55 de fecha 16/12/1958.l se segregó, finca registral 3.973. La servidumbre de paso de carro de dos metros y medio de anchura que existía a favor de la finca de Doña Concepción Porcar Sales y de Don Joaquin Montañés Porcar sobre esta finca por su lindero Este, queda establecido para lo sucesivo con igual anchura por el lindero Oeste, desde la franja de terreno de la finca por la que tiene acceso por el camino de Cálig y en línea recta o perpendicular a la misma en una longitud de cincuenta y ocho metros cincuenta centímetros desde la altura de la finca de Bellvis , a una curva que forma dicho paso en lugar cercano a las casas de las fincas, terminando el paso y curva en un lugar equidistante nueve metros del lindero o punto expuesto o sea el Este.”

DATOS ACTUALES




INVESAL 3000 S.L. B1264334 C/Irta, 13 12598 Peñíscola


CROQUIS DE LA FINCA


15,32

6,00

15,80

6,70

S.U.

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- - Tomo 1002 - Libro 259 de Benicarló – Folio 158– Finca 24438 – Inscripción 1ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno en esta ciudad de Benicarló, situada a espaldas de la otra segregada en el título que motiva la inscripción 1ª de esta finca. Tiene su fachada a camino que arranca desde la calle San Francisco y mide ciento noventa y cinco metros cuadrados, resultante de cuatro resultantes de quince metros de latitud por trece metros de profundidad .” “Se segrega de la inscrita con el número 4,404 triplicado...”

LINDEROS.-

Norte: con finca recién segregada y descrita bajo el número unoSur: resto de la finca matrizEste: resto de finca de donde se segrega Oeste: camino

CARGAS: Libre de cargas

DATOS ACTUALES



-Referencia catastral 1179628



Cristina España Montilla 18964035Y P. Marítim, 110-3º-B 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


Parcela nº21Superficie afectada 195,50m213.00

15.00

13.00

15.32

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- - Tomo 1002 – Libro 259 de Benicarló – Folio 156 – Finca 24.437 – Inscripción 1ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno en esta ciudad de Benicarló, Calle San Francisco , sin número, que mide cuatrocientos ochenta metros cuadrados, resultantes de un frontis o fachada a la citada calle de quince metros y una profundidad de cincuenta y dos metros .”

LINDEROS.-

Norte: con fincas segregadas 25.227 y 25.225Sur: con finca 24.438 de su propiedadEste: resto de finca de donde se segregóOeste: franja de tres metros de anchura de la finca de que se segregó para paso de la misma y de la viuda de Joaquin Montañés


DATOS ACTUALES






Cristina España Montilla 18964035Y P. Marítim, 110-3º-B 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº22Superficie afectada 444,00m2

31,48

29,55

14,7015,00

S.U.




PROPIETARIOS



DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Urbana; Solar en Benicarló, calle de San Francisco número 121 y 123,con una extensión superficial de mil setecientos treinta y siete metros con ochenta decímetros cuadrados”

LINDEROS.-

Norte: Calle San FranciscoSur: Invesal 3000 S.L. Y amparo LoresEste: Jose BellvisOeste: Cristina España Montilla

CARGAS: HIPOTECA: A favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A.

DATOS ACTUALES








CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

32,90

32,850,50

0,30


S.U.




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- - Tomo 2160 – Libro 606 de Benicarló – Folio 1 – Finca 38.031 – Ins.1ª ext .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno en término de Benicarló, Partida Convento o Collet. Mide ciento cuarenta y tres metros y diez decímetros cuadrados. “

LINDEROS.-

Norte: fincas de Invesal 3000, S.L. y calle AsturiesSur: Juan Monforte PradesEste: finca de Invesal 3000, S.L.Oeste: Gabriel -Jesús Cerdá y otros

CARGAS: -Servidumbre por procedencia de la finca 2/36276. Servidumbre de paso-Hipoteca por procedencia: A favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A.-Modificacion, segregación, distribución, redistribución y novación de hipoteca en las siguientes inscripciones a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A.

DATOS ACTUALES



-No constan datos catastrales



INVESAL3000, S.L. B1264334 C/Irta, 13 12598 Peñíscola


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b


34,3234,30

4,50

4,65




PROPIETARIOS



DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno en término de Benicarló, partida Convento. Mide trescientos nueve metros y treinta y cinco decímetros cuadrados.”

LINDEROS.-

Norte: finca de Invesal 3000, S.L.Sur: Juan Monforte y otrosEste: finca de Invesal 3000, S.L.Oeste: finca de Invesal 3000, S.L.

CARGAS: -Limitaciones del art.207 de la L.H. Por procedencia de la finca 2/36228. Durante el plazo de dos años a contar desde la fecha de la inscripción 24 de Octubre de 2007, limitaciones respecto de terceros durante dos años.

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 333.80m2


-No constan datos catastrales





CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b


31,70

4,65

11,10

11,00

6,82

13,30

4,23

5,20

16,78

6,28

4,94




PROPIETARIOS



DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Urbana.- Heredad en término de Benicarló, partida Convento, hoy con fachadas a las calles Toledo y Llauradors, con una superficie de mil setecientos quince metros con noventa y dos decímetros cuadrados ...” “Según registro, tiene derecho de entrada de carro por la que tiene la heredad colindante de sucesores de Josefa Antonia Calvet, hoy Rosa Meseguer. Igualmente, en la finca del señor Bosch, lindero Oeste, hay una casita propiedad de esta herencia, el pozo noria de donde se riega la finca que se describe, la balsa y lavadero, pozo y balsa común con la de Josefa Antonia Calvet, hoy sucesores, con derecho de paso a pie y con caballería para el pozo de Oeste a Este, lindando además con las poricones segregadas. EL lavadero queda igualmente anexo a esta finca. Los días de riego son para esta finca los miércoles, jueves y sábado de cada semana.”

LINDEROS.-

Norte: Sucesores de Josefa Antonia CalvetSur: Leonardo MasetEste: Manuel WhiteOeste: Manuel Bosch

CARGAS: No constan



0,10 Juan Jesus Palau Fuster 40010834B C/Hernan Cortes, 9-2º-2ª 12580 Benicarló

0,10 Vicente Jose Palau Fuster 18844476G C/Alquerias del Poaig, 4-4º-A 12580 Benicarló

0,10 Guillermo Miguel Palau Fuster 73367815T Pza. Sant Bertomeu, 12 12580 Benicarló

0,10 Maria Pilar Palau Fuster 18876692V C/Convenio, 19 46380 Cheste

0,10 Maria Asuncion Palau Fuster 18899047Q C/Sant Francesc, 136-4º 12580 Benicarló

0,10 Jose Luis Palau Fuster 18906062Q C/Puig de la Nao, 14-2º-A 12580 Benicarló

0,10 Maria Lourdes Palau Fuster 18923324M C/Ministre Bayarri, 3-5º-C 12580 Benicarló

0,10 Guadalupe Palau Fuster 18944334Q C/Pintor Carbó, 2-10º 12003 Castellón

0,10 Rosa Maria Palau Fuster 18872376W Crtra de San Antonio, Km.5 San Antonio

0,10 Pablo Eugenio Palau Fuster 18917045M C/Colombia, 7 esc. D 28220 Majadahonda

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 1.850,00m2-Superficie afectada por la reparcelación : 1.850,00m2-Polígono 12 – Parcela 450


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº26Superficie afectada 1.850,00m2

142,61

139,35

13,75

13,30



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº27 a-b-e y k

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.-Tomo 32- Libro 11 de Benicarló – Folio 60 – Finca 1163 – Inscripción 3 ª Tomo 32- Libro 11 de Benicarló – Folio 60 – Finca 1163 – Inscripción 4ª Tomo 1192- Libro 312 de Benicarló – Folio 203 – Finca 1163 – Inscripción 5ª

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad huerta, denominada Lurdo, regadio de pozo noria, situada en término de Benicarló, partida Convento , de cabida treinta y cuatro áreas y cuarenta y siete centiáreas “, “ Hay en la finca pozo noria para su riego y además una casita de la usanza de este pais de la que se ignora su medida superficial.”

LINDEROS.-

Norte: Lorenzo Foix y Felicio MeseguerSur: Joaquin Cornelles Este: Antonio CalvetOeste: Mariano Lores y Vicente Pitarch


DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 3.538,35m2

-Superficie afectada por la reparcelación : 3.538,35m2

-Polígono 12 parcela 450 (en parte)



17,61 Antonio Urquizu Llorach 18762294K Rosa Pellicer Llorach 18708920F C/Toledo, 2-bjo 12580 Benicarló17,61 Hrdros.Bautista Masip Ferre 18695666R Carmen Fabregat Simo 18694175M C/Segle, 16-bjo 12580 Benicarló

23,04 Miguel Fores Roca 18699653D Ana Foix Artola 18699652P C/Peñiscola, 9-bjo 12580 Benicarló17,61 Hispallor Inmobiliaria SL 19012248B Av. Catalunya, 6-4º-A 12580 Benicarló

34,13 Juan Monforte Prades 18379682Z Nieves Edo Gil 18853070Q C/Cesar Cataldo, 58-1º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº27abekSuperficie afectada 3.538,35m2



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº27 c

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- - Tomo 821- Libro 211 de Benicarló – Folio 94 – Finca 22616 – Inscripción 1ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Porción de terreno situada en la partida Convento del término de Benicarló, que ocupa una extensión superficial de cuatrocientos metros cuadrados, destinada a huerta.”

LINDEROS.-

Norte: camino de accesoSur: resto de finca Este: Juan MeletOeste: Jose Forés

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






½ Agustin Ferrer Foix 18889999F Adoración Martinez Castell 73370664C C/Francisco Pizarro, 61-2º½ Agustin Piñana Alberich 18838832S Concepción Ferrer Foix 18872748Y C/Peñiscola,32-bjo


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº27cSuperficie afectada 403,80m2

20.45

20.45

19.7519.75



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº27d

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- - Libro 118 de Benicarló – Folio 44 – Finca 13967 – Inscripción 1ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad destinada a huerta con derecho de agua para su riego del pozo enclavado en la total . Sita en la partida Convento del término de Benicarló , de cuatro áreas de extensión superficial .”

LINDEROS.-

Norte: resto de fincaSur: caminoEste: caminoOeste: camino

CARGAS: -Anotación y prorroga de embargo a favor de Doña Rosa Cifre Nos Letra D, Tomo 869, Libro 222, Folio 70, fecha 22 de Julio de 2006

DATOS ACTUALES






Antonio Urquizu Llorach 18762294K Rosa Pellicer Llorach 18708320F C/Toledo, 2-bjo


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº27dSuperficie afectada 410,60m2

27.30

15.0015.09



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº27 f

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- - Tomo 402- Libro 121 de Benicarló – Folio 29 – Finca 14319 – Inscripción2ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Parcela de terreno situada en la partida Convento, del término de Benicarló, de extensión superficial , quinientos veinte metros cuadrados .”

LINDEROS.-

Norte: resto de fincaSur: resto de finca Este: camino de accesoOeste: resto de finca

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Joaquin Cornelles Avila 18813207N C/Cesar Cataldo, 10-bjo 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


11

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº27fSuperficie afectada 520,00m2



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº27g

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- - Tomo 394- Libro 119 de Benicarló – Folio 64 – Finca 14094 – Inscripción 1ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad destinada a huerta con derecho de agua para su riego en la proporción correspondiente a su cabida, situada en la partida Convento del término de Benicarló. Ocupa una extensión superficial de cuatro áreas.”

LINDEROS.-

Norte: camino de accesoSur: resto de finca Este: resto de finca Oeste: camino de acceso

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






José Fores Martí 73358084K Francisca Lluch Gascó 73370705S C/Dr. Ferrer, 11-2º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº27gSuperficie afectada 412,10m2



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº27 h

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 394- Libro 119 de Benicarló – Folio 66 – Finca 14095 – Inscripción 1ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad destinada a huerta con derecho de agua para su riego en la proporción correspondiente a su cabida, situada en la partida Convento del término de Benicarló. Ocupa una extensión superficial de cuatro áreas.”

LINDEROS.-

Norte: camino de accesoSur: resto de finca Este: camino de acceso Oeste: resto de finca

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Juan Melet Roig 18845816F Maria Ortiz Marzal 18694976R C/Dr. Ferrer, 15-2º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

1

2

3

45 6 7 8 9

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº27hSuperficie afectada 418,80m2



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº27 i

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 394- Libro 119 de Benicarló – Folio 68 – Finca 14096 – Inscripción 1ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad destinada a huerta, con derecho de riego en la proporción correspondiente, sita en la partida Convento del término de Benicarló, de cinco áreas y cincuenta centiáreas de extensión superficial.”

LINDEROS.-

Norte: resto de finca Sur: camino de accesoEste: caminoOeste: camino

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Luis Bautista Quiñones 31511029V Rafaela Jaro Tenorio 31531967W C/Mossen Lajunta, 55 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº27iSuperficie afectada 570,95m2



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº27 j

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 392 - Libro 118 de Benicarló – Folio 39 – Finca 13965 – Inscripción 1ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad destinada a huerta, con derecho a riego en la proporción correspondiente, sita en la partida Convento, del término de Benicarló de cuatro áreas de extensión superficial.”

LINDEROS.-

Norte: resto de finca Sur: resto de finca Este: resto de finca Oeste: camino de acceso

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Agustin Esteller Arin 18819606V Pilar Ramon Llorach 18697634Z C/Alcalá de Xivert, 19-1º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

1

2

3

45

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº27jSuperficie afectada 404,40m2



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº27 l

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 392 - Libro 118 de Benicarló – Folio 41 – Finca 13966 – Inscripción 1ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad destinada a huerta, con derecho de agua para su riego en la proporción correspondiente a su cabida, situada en la partida Convento, del término de Benicarló. Ocupa una extensión superficial de cuatro áreas .”

LINDEROS.-

Norte: resto de finca Sur: resto de finca Este: camino de accesoOeste: camino

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Federico Guimerá Pla 73350273F Joaquina Ballester Redó 73364787P C/Toledo, 25-1º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº27lSuperficie afectada 400,00m2



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº27 m

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 394 - Libro 119 de Benicarló – Folio 62 – Finca 14093– Inscripción 1ª .

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Heredad destinada a huerta, con derecho de agua para su riego en la proporción correspondiente a su cabida, situada en la partida Convento, del término de Benicarló. Ocupa una extensión superficial de cuatro áreas .”

LINDEROS.-

Norte: resto de finca Sur: resto de finca Este: camino de accesoOeste: camino

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






Fernando Esteller Forés 18845498B Maria Dolores Bretó Foix 73358250A P. Marítim, 78-bjo 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

Parcela nº27mSuperficie afectada 401,20m2



FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA INICIAL Nº27 n

PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.--Tomo 405 - Libro 122 de Benicarló – Folio 84 – Finca 14467– Inscripción 1ª

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “Parcela de terreno situada en la partida Convento, del término de Benicarló, de setecientos once metros cuadrados de extensión superficial.”

LINDEROS.-

Norte: Lorenzo Toné y otroSur: Fernando EstellerEste: camino de acceso y la casa de D. Juan Ramon Bayarri MirallesOeste: calle en proyecto

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES






½ Mateo A. Moles Barreda 18854252W Juana Edo Gil 73250172W Av. Maestrat, 22-3º-2ª 12580 Benicarló½ Juan Monforte Prades 18379682Z Nieves Edo Gil 18853070Q C/Cesar Cataldo, 58-1º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

Parcela nº27nSuperficie afectada 727,30m2




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.-

DESCRIPCIÓN .- Edificio de cuatro plantas situado en la Avenida Juan Sebastián Elcano esquina Avenida Maestrat, se compone planta baja almacén o local comercial y seis viviendas.

LINDEROS.-

Norte: Avenida MaestrazgoSur: Parcela 138 del Polígono 12Este: Rosendo SeguraOeste: Carretera Nacional 340

CARGAS:

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 51,80m2 de camino

-Superficie afectada por la reparcelación : 51,80m2 de camino




1/2Carmen Balanza Calduch 40007662 1/2Josefa Balanza Calduch 40002185 Av. Juan S. Elcano, 49-bjo 12580 BenicarlóDaniel Orti Cruselles 18172520J Rosa Boix Meseguer 18698511V Av. Juan S. Elcano, 49-1º-1ª 12580 BenicarlóAna Maria Perez Manjon 19003980T C/Mare de Deu del Carme, 1-2º 12580 BenicarlóJoaquin Gil Prades 18795407Z Carmen Sorolla Verge 18795408S Av. Juan S. Elcano, 49-2º-1ª 12580 BenicarlóAlfonso Anguita Ruano 52544327E Av. Juan S. Elcano, 49-2º-2ª 12580 BenicarlóNoura Nya X6333927A Av. Juan S. Elcano, 49-3º-1ª 12580 BenicarlóVicenta Gonzalez Roca 37883712K Tomas Roca Pellicer C/Alcalá de Xivert, 128 12580 Benicarló

Tomo 306 Libro 94 Folio 246 Finca 11245 Inscrip. 2ªTomo 306 Libro 94 Folio 250 Finca 11247 Inscrip. 3ªTomo 1410 Libro 375 Folio 138 Finca 11246 Inscrip. 6ª Hipoteca Banco Santander S.A.Tomo 310 Libro 95 Folio 3 Finca 11249 Inscrip. 3ªTomo 1748 Libro 490 Folio 159 Finca 11248 Inscrip. 6ªTomo 1965 Libro 551 Folio 1 Finca 11251 Inscrip. 4ª Hipoteca Caja de Ahorros de MadridTomo 310 Libro 95 Folio 5 Finca 11250 Inscrip. 2ª


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11


6.77

7.67

6.77

7.67




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.-Tomo 457 – Libro 135 de Benicarló – Folio 75 – Finca 15.605 – Inscripción 2ª. (resto de finca)

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “ Parcela de terreno en término de Benicarló partida Collet, de superficie aproximada setenta y cinco metros cuadrados formada por tres metros de ancho y veinticinco de fondo .”

LINDEROS.-

Norte: Camino MallolsSur: Julia Folch QuerolEste: Rosendo SeguraOeste: Vicente Albiol y otros

CARGAS:

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 75,00m2 finca+ 20,35m2 camino


-Polígono 12 parcela 453



½ Rosendo Segura Folch 18852412W Collet- Batra, 25 12580 Benicarló½ Pedro Juan Curto Martinez 73364935H Av. Maestrat, 35-1º 12580 Benicarló

Manuela Segura Folch 73364816Z


CROQUIS DE LA FINCA


24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

6.77

3.00 6.77

3.00





PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.-Tomo 620 - Libro 171 de Benicarló – Folio 4 – Finca 18.045 – Inscripción 2ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “ Almacén destinado a usos agrícolas en término de Benicarló, partida Collet, de superficie construida doscientos doce metros con cincuenta decímetros cuadrados.”

LINDEROS.-

Norte: Camino MallolsSur: Julia FolchEste: Manuela Segura FolchOeste: Hermanos Segura Folch

CARGAS: SERVIDUMBRE en la inscripción 2ª: Esta finca, predio sirviente, queda gravada con una servidumbre en favor de la finca 18046, predio dominante; la servidumbre constituida en este acto, grava el derecho de vuelo del predio sirviente, sin limite de altura a partir del techo de su planta baja, en una superficiede cincuenta metros sitos a la izquierda, mirando desde su fachada y colindantes con el predio dominante.

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 212,50m2 almacén +61,30m2 camino





Rosendo Segura Folch 18852412W Collet-Batra, 25 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11


6.77

6.77

9.12

9.02




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.-Tomo 620 - Libro 171 de Benicarló – Folio 7 – Finca 18046 – Inscripción 2ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “URBANA: Inmueble urbano sito en Benicarló, partida Collet sin número, compuesto de planta baja destinada a usos agrícolas y planta primera destinada a vivienda y terraza ...” “...la planta baja ocupa una superficie de doscientos doce metros cincuenta decímetros cuadrados...”“Sevidumbre a favor de esta finca (predio dominante) de la finca registral 18.045 (predio sirviente), que grava el derecho de vuelo del predio sirviente, sin límite de altura a partir del techo de su planta baja, en una superficie de cincuenta metros sitos a la izquierda, mirando desde su fachada y colindantes con el predio dominante.”

LINDEROS.-

Norte: Camino MallolsSur: Julia FolchEste: Julia FolchOeste: Rosendo Segura

CARGAS: Hipoteca a favor de Corporación Hipotecaria Bancobao, S.A.

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 212,50m2 planta edificada + 61,30m2 camino





Pedro Juan Curto Martinez 73364935H Av. Maestrat, 35-1º 12580 BenicarlóManuela Segura Folch 73364816Z


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b


6.77

6.77

9.12

9.02




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.- Tomo 617 - Libro 170 de Benicarló – Folio 74 – Finca 18011 – Inscripción 1ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “ Parcela de terreno situada en este término de Benicarló, partida Collet, que ocupa una cabida de ochocientos sesenta y un metros, cinco decímetros cuadrados, destinada a huerta....”“ ...Esta finca tiene obligación de dejar por todo el lindero Oeste, una franja de terreno de tres metros por el que tendrá derecho de paso la finca que se describe y la finca dividida y donada a Rosendo Segura “

LINDEROS.-

Norte: camino MallolsSur: Vicente JovaniEste: con finca dividida y donada a Rosendo SeguraOeste: hermanos Segura Folch

CARGAS: Servidumbre en la inscripción 1ª: Esta finca tiene la obligación de dejar por todo el lindero Oeste una franja de terreno de tres metros de anchura, por el que tendrá derecho de paso la finca que se describe y la finca dividida y donada a Rosendo Segura.

DATOS ACTUALES






Manuela Segura Folch 73364816Z Av. Maestrat, 35-1º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

30

3110a

10b

24

2526

2829

32

33

34

35

36

1

2

3

45 6 7 8 9

Parcela nº32Superficie afectada 142.95m2

6.77

6.77

21.24

21.06




PROPIETARIOS



DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “ Parcela de terreno situada en la partida Collet, del término de Benicarló, cuya extensión superficial es de ochocientos treinta y siete metros, cincuenta y cuatro decímetros cuadrados, destinada a huerta...” “...Esta finca tiene obligación de dejar por todo el lindero Este una franja de terreno de dos metros y quince centímetros de anchura , por el que tendrá derecho de paso la finca que se describe y la finca colindante por su lindero Sur, propiedad de Vicente Jovani.”

LINDEROS.-

Norte: camino MallolsSur: Vicente JovaniEste: Ernesto Folch QuerolOeste: con la finca dividida y donada a Manuela Segura

CARGAS: Servidumbre en la inscripción 1ª: Esta finca tiene la obligacion de dejar por todo el lindero Este una franja de terreno de dos metros y quince centímetros de anchura, por el que tendrá derecho de paso la finca que se describe y la finca colindante por su lindero sur, propiedad d eVicente Jovaní.

DATOS ACTUALES






Rosendo Segura Folch 18852412W Collet-Batra, 25 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b


6.77

24.38

6.78

24.06




PROPIETARIOS



DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “ Rústica.-Heredad de treinta y dos áreas, destinada a huerta, sita en la partida Collet, del término de Benicarló, se la conoce por parte de abajo, sin caseta de campo y con derecho a la mitad de los derechos del pozo, noria, balsa y riego para la misma.”

LINDEROS.-

Norte: porción donada a Julia FolchSur: Gabriel Ruiz Cerdá y Silverio Pellicer GilabertEste: camino de MallolsOeste: Tomás Prats Febrer

CARGAS: No constan

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 3200m2 aprox.





Ernesto Folch QuerolGuadalupe Folch Barberá 73374975F Av. Catalunya, 21-2º 12580 BenicarlóRicardo Folch Barberá 73364828A C/Colon, 9-1º 12580 BenicarlóAlfonso Folch Barberá 73364847E C/Colon, 9-1º 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


1

2

3

45

24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11


6.78

46.35

46.33

6.61




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.-Tomo 1473 - Libro 396 de Benicarló – Folio 162 – Finca 5533 –Inscripción 5ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “ Heredad tierra huerta , sita en término de Benicarló, Avenida Maestrazgo número veintiuno, con una casita de campo de extensión setenta y seis áreas, cincuenta y ocho centiáreas, con derecho de agua para su riego del pozo enclavado en terreno de Manuel Puig. Tiene derecho de entrada de carro, por la finca adjudicada a Pascual Pellicer ...”

LINDEROS.-

Norte: Avenida MaestrazgoSur: Tomás RocaEste: Marcos SegarraOeste: José Roig y Guadalupe Barberá

CARGAS:

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 7658m2 aprox.





Maria Teresa Foix Montía 18919408E Av. Maestrat, 21 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11


35.25

35.39

6.61

6.50




PROPIETARIOS


INSCRIPCIÓN REGISTRAL.-Tomo 896- Libro 230 de Benicarló – Folio 186 – Finca 6225 duplicado – Inscripción 6ª.

DESCRIPCIÓN SEGÚN TÍTULO.- “ Rustica.-Heredad de cabida dos mil ciento diecisiete metros cuadrados, destinada a huerta, sita en la partida Tapia, del término de Benicarló.”

LINDEROS.-

Norte: camino de la BalsetaSur: Gaspar Brau ClimentEste: Teresa SegarraOeste: Juan y Antonio Foix

CARGAS:

DATOS ACTUALES

-Superficie total de la finca : 2.117,00m2





Marcos Segarra Piñana 18956300E C/Mossen Lajunta, 7 12580 Benicarló


CROQUIS DE LA FINCA


24

2526

2829

32

33

34

35

36

30

3110a

10b

1

2

3

45 6 7 8 9

121314

15 16

17

18 19 20 21 22

23

11


6.50

6.44

16.88

16.73


C. 1.- DETERMINACIÓN DE DERECHOS.

TABLA DERECHOS

Pàgina 1

M2TH 43213,65M2S no afecto 47102,15A.T. 0,9174

38892,294321,37

Propietario Superficie Derecho

1 3495,30 50,000 2886,0750,000

2 3352,00 2767,753 737,40 50,000 608,87

50,0004 1215,75 1003,855 1948,10 1608,556 63,40 100,000 52,357 1077,00 100,000 889,288 1050,10 867,079 396,45 327,35

10a 13420,00 11080,9110b 494,10 407,9811 5684,60 4693,7812 785,35 33,330 216,15 648,46

33,330 216,15 033,330 216,15 0

13 216,85 179,0514 163,35 134,8815 82,30 67,9616 45,80 37,8217 30,75 25,3918 148,45 122,5819 209,85 173,2720 INVESAL 3000, S.L. 99,50 82,1621 Cristina España Montilla 195,50 161,4222 Cristina España Montilla 444,00 366,6123 INVESAL 3000, S.L. 16,75 13,8324 INVESAL 3000, S.L. 158,40 130,7925 INVESAL 3000, S.L. 333,80 275,6226 1850,00 10,000 1527,55

10,00010,00010,00010,00010,00010,00010,00010,00010,000

2694,35 23,214 516,45 2224,7323,214 516,4530,358 675,3823,214 516,45

27k 844,00 696,8927c 403,80 50,000 333,42

50,00027d 410,60 339,0327f 520,00 429,3627g 412,10 340,2727h 418,80 345,827i 570,95 471,4327j 404,40 333,9127l 400,00 330,28

27m 401,20 331,2727n Mateo A. Moles Barreda y otra 727,30 50,000 300,27 600,53

50,000 300,27 028 51,80 25,000 10,690 42,77

11,000 4,70514,000 5,98811,000 4,705

14,000 5,98811,000 4,705

14,000 5,98829 20,35 50,000 8,40 16,80

50,000 8,4030 61,30 50,6231 61,30 50,6232 170,95 141,1533 164,45 135,7934 309,80 255,8035 231,25 190,9436 108,60 89,67

47102,15 38892,29

m2th propiet.m2th admon.

Nº Parcela % coprop.

José Atienza Martí y otraRicardo Ávila Miquel y otraJaime Ávila Miquel y otraJosé Atienza Martí y otraRicardo Ávila Miquel y otraCarmen Bretó FoixJosé Mª Bretó FoixMarcos Segarra Piñana Marcos Segarra PiñanaJosé A. Bretó FoixMª Elena Segarra PiñanaMario Añó Arín y otraMario Añó Arín y otraVicente Segarra Cerdá y otraVicente Segarra Cerdá y otraGabriel Cerdá EscuderAmparo cerdá LoresAmparo cerdá LoresGabriel Cerdá EscuderVicente Segarra CerdáVicente Segarra Cerdá y otraGabriel Cerdá EscuderJosé Manuel Lluch Lores y otraJosé Manuel Lluch Lores y otra

Juan Jesús Palau Fuster Vicente José Palau FusterGuillermo Miguel Palau FusterMaría Pilar Palau FusterMaría Asunción Palau FusterJosé Luis Palau FusterMaría Lourdes Palau FusterGuadalupe Palau FusterRosa María Palau FusterPablo Eugenio Palau Fuster

27a-b-e Antonio Urquizu Llorach y otraHdos. Bautista Masip FerreJoaquin Foix ArtolaHispallor Inmobiliaria, s.l.Juan Monforte Prades y otraAgustín Ferrer Foix y otraAgustín Piñana Alberich y otraAntonio Urquizu Llorach y otraJoaquín Cornelles Ávila y otraJosé Fores Martí y otraJuan Melet Roig y otraLuis Bautista Quiñones y otraAgustín Esteller Arín y otraFederico Guimerá Pla y otraFernando Esteller Forés y otra

Juan Monforte Prades y otraCarmen y Josefa Balanzá CalduchDaniel Ortí Cruselles y otraAna María Pérez ManjónJoaquín Gil Prades y otraAlfonso Anguita RuanoNoura NyaVicenta González Roca y otroManuela Segura FolchRosendo Segura FolchRosendo Segura FolchManuela Segura Folch y otroManuela Segura FolchRosendo Segura FolchGuadalupe, Ricardo y Alfonso Folch BarberáMaría Teresa Foix MontiaMarcos Segarra Piñana

D.- PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN DE FINCAS RESULTANTES.



D. PROPUESTA DE ADJUDICACIÓN DE FINCAS RESULTANTES.

Se adjunta cuadro y relación de fichas con las adjudicaciones correspondientes.

TABLA ADJUDICACIONES

Pàgina 6

titular derecho inicial % propiedad comercial

1 1 2.886,07 3.494,94 3.494,95 0,01 50,00 9,02 1.480,91 2.961,823 608,87 50,00

2 2 2.767,75 2.767,75 2.705,76 -61,99 100,00 6,98 1.146,51 2.293,02

4 4 1.003,85 1.870,92 1.870,91 -0,01 53,66 4,83 792,76 1.585,528 867,07 46,34

5 5 1.608,55 1.608,55 1.608,55 0,00 100,00 4,15 681,59 1.363,18

6 6 52,35 1.358,65 1.358,65 0,00 75,91 3,51 575,70 1.151,407 889,28 24,099 327,3536 89,67

3 10a 11.080,91 11.488,89 5.466,75 -36,70 100,00 14,11 2.316,42 4.632,848 10b 407,98 382,47 0,99 177,07 177,0715 5.602,97 14,46 1.986,73 4.098,84 1.986,73

7 11 4.693,78 5.015,71 1.963,59 -18,74 98,36 5,07 2.909,02 1.454,5118 12 216,15 3.033,38 1,64 7,83 711,88 1.495,72 711,88

15 67,9616 37,82

19 12 216,15 771,62 771,57 -0,05 48,78 1,99 173,06 397,76 173,0612 216,15 51,2213 179,0514 134,8817 25,39

20 INVESAL 3000,S.L. 20 82,16 502,40 556,32 53,92 100,00 1,44 102,00 336,00 102,0023 13,8324 130,7925 275,62

9 Cristina España Montilla 21 161,42 528,03 495,31 -32,72 100,00 1,28 229,31 229,3122 366,61

10 26 1.527,55 1.527,55 1.528,00 0,45 10,00 3,94 362,89 744,16 362,8910,0010,0010,0010,0010,0010,0010,0010,0010,00

12 516,45 855,48 855,22 -0,26 100,00 2,21 263,65 892,92 263,6527d 339,03

11 516,45 1.708,28 1.708,01 -0,27 30,23 4,41 379,82 887,60 379,82675,38 39,54516,45 30,23

16 27k 696,89 997,16 997,21 0,05 100,00 2,57 182,84 602,28 182,8427n 300,27

14 27c 166,71 762,78 762,69 -0,09 21,86 1,97 246,39 720,28 246,3927c 166,71 21,8627f 429,36 56,29

13 27g 340,27 686,07 686,69 0,62 49,66 1,77 199,62 798,48 199,6227h 345,80 50,34

17 27i 471,43 2.063,01 2.063,03 0,02 22,85 5,32 337,70 1.333,60 337,7027j 333,91 16,1927l 330,28 16,01

27m 331,27 16,06Mateo A. Moles Barreda y otra 27n 300,27 14,55

18 122,58 5,9419 173,27 8,40

28 10,69 42,77 -42,77 25,004,71 11,005,99 14,004,71 11,005,99 14,004,71 11,005,99 14,00

29 8,40 200,17 -200,17 74,7131 50,62 28,2932 141,15

29 8,40 194,81 -194,81 100,0030 50,6233 135,79

34 255,80 255,80 -255,80 100,00

35 190,94 190,94 -190,94 100,00

PROPIETARIOS 38.892,28 38.892,28 37.912,03

21 28 42,77 884,49 830,73 -53,76 2,14 292,84 198,20 292,8429 16,80 0,0030 50,62 0,0031 50,62 0,0032 141,15 0,0033 135,79 0,0034 255,80 0,0035 190,94 0,00

EXCESOS DE APROVECHAMIENTO A COMPENSAR 830,73

TOTAL APROVECHAMIENTO PRIVADO 38.742,76 100,00

22 PMS 2.042,69 2.043,63 630,68 681,36 630,68

23 PMS 2.278,68 2.278,56 923,90 884,16 923,90

10% APROVECHAMIENTO PERTENECIENTE ADMINISTRACIÓN 4.321,37 4.322,19

Transformador TR1 61,97 26,26 52,52Transformador TR2 18,56 27,50 13,75Transformador TR3 68,19 31,57 31,57

TOTAL APROVECHAMIENTO COMÚN TR 148,72

parc.adj. parc.procedencia suma der.inicial aprov. adj. dif. aprov. % part. def. superf. parcela res.bloque res.alin.vial libre res.alin.vial prot. res.aislada

José Atienza Martí y otraRicardo Ávila Miquel y otra

Jaime Ávila Miquel y otra

Carmen Bretó FoixJosé A. Bretó Foix

José Mª Bretó Foix

Marcos Segarra PiñanaMª Elena Segarra Piñana

Mario Añó Arín y otra

Vicente Segarra Cerdá y otraVicente Segarra Cerdá



Antonio Urquizu Llorach y otra 27 a-b-e

Hdos. Bautista Masip Ferre 27 a-b-eJoaquin Foix Artola 27 a-b-eHispallor Inmobiliaria,S.L. 27 a-b-e

Juan Monforte Prades

Agustín Ferrer Foix y otraAgustín Piñana Alberich y otraJoaquín Cornelles Ávila y otra

José Fores Martí y otraJuan Melet Roig y otra

Luis Bautista Quiñones y otraAgustín Esteller Arín y otraFederico Guimerá Pla y otraFernando Esteller Forés y otra

Juan Manuel Lluch Lores y otraJuan Manuel Lluch Lores y otra

Carmen y Josefa Balanzá CalduchDaniel Ortí Cruselles y otraAna María Pérez ManjónJoaquín Gil Prades y otraAlfonso Anguita RuanoNoura NyaVicenta González Roca y otro

Manuela Segura FolchManuela Segura Folch y otro

Rosendo Segura Folch

Guadalupe, Ricardo y Alfonso Folch Barberá

María Teresa Foix Montia

Ayuntamiento de Benicarló




INFORMACIÓN SOBRE LA ADJUDICACIÓN DE LAS FINCAS RESULTANTES

FICHA INDIVIDUAL DE LA PARCELA FINAL -1-

PROPIETARIO

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 1 Procede de la finca inicial 1 y 3

DESCRIPCIÓN Y LINDEROS

Parcela de terreno de 1.480,91 metros cuadrados de superficie, para uso Residencial multiple bloque exento. Situada en la partida Collet Sector 7 de Benicarló.

NORTE Parc.2 Jaime Avila Miquel

SUR Vial nº2 Av. Maestrat

ESTE Vial nº5

OESTE Vial nº1 Av. Juan Sebatián Elcano

DATOS DE LA ADJUDICACIÓN

SUPERFICIE ADJUDICADA 1.480,91 m2S

APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 2.961,82 m2t Residencial bloque (RmBVE7)

COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN 9,02%

CUOTA DE URBANIZACIÓN 254.685,65 €+ IVA

CARGAS



Jose Atienza Martin 18696548D Maria Dora Olmos Arnau 18844613T C/Francisco Pizarro, 20-2º-4ª 12580 Benicarló 50,00%Ricardo Avila Miquel 18821262V Nuria Olmos Arnau 18698431Y C/Mare de Deu del Carme, 18-1º 12580 Benicarló 50,00%

SITUACIÓN EN EL SECTOR Y CROQUIS DE LA PARCELA


R21,75

28,7

25,44

18,59

25,96

20,41

5,66 Parcela Adjudicada Nº1

1.480,91m2(2.961,82m2t)

1




PROPIETARIO

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 2 Procede de la finca inicial 2



NORTE Zona verde-Jardín público y parcela transformador TR1

SUR Parc. 1 Jose Atienza Martín, Ricardo Avila Miquel

ESTE Vial nº5 y parcela transformador TR1

OESTE Av. Juan Sebatián Elcano


SUPERFICIE ADJUDICADA 1.146,51m2S

APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 2.293,02m2t Residencial bloque (RmBE7)


CUOTA DE URBANIZACIÓN 167.174,10€+ IVA

CARGAS



Jaime Avila Miquel 18701607P Teresa Navarro Ramon 18798432A C/Valencia, 22-1º 12580 Benicarló 100,00%



1.146,51m22

31,919,32

20,95

36,86

28,7

7,5

3,5

Parcela Adjudicada Nº2




PROPIETARIO

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 3 Procede de la finca inicial 10a



NORTE Zona verde-Jardín público

SUR Zona verde-Jardín público

ESTE Vial nº4 peatonal



SUPERFICIE ADJUDICADA 2.316,42 m2S

APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 4.632,84 m2t Residencial bloque (RmBE7)



CARGAS



Mario Año Arin ¾ P. Ferreres Bretó, 21-8º-4ª 12580 Benicarló

Angelita Esbrí Arin ¼




32.316,42m2

82,07

82,07

28,22

28,23




PROPIETARIO

CORRESPONDENCIA



Parcela de terreno de 792,76 metros cuadrados de superficie, para uso Residencial multiple bloque exento. Situada en la partida Collet Sector 7 de Benicarló.

NORTE Parc. nº5 José Maria Bretó Foix

SUR Zona verde-Jardín público




SUPERFICIE ADJUDICADA 792,76 m2S



CUOTA DE URBANIZACIÓN 125.374,41+ IVA

CARGAS



Carmen Bretó Foix 18845842X - - C/Cesar Cataldo, 32-3º 12580 Benicarló 53,66%Jose A. Bretó Foix 73358253Y C/La Sequieta, 15 12580 Benicarló 46,34%



792.76m2(1.585,52m2t)

4

28,09

28,23

28,01

28,23





PROPIETARIO

CORRESPONDENCIA




NORTE Parc. nº6 Marcos Segarra Piñana y Mª Elena Segarra Piñana

SUR Parc. nº4 Carmen Bretó Foix y Jose A. Bretó Foix







CUOTA DE URBANIZACIÓN 117.216,79€+IVA

CARGAS



Jose Mª Bretó Foix 18845901T - - Pza. Dr.Pera, 2-1º-2ª 12580 Benicarló 100,00%



(1.363,18m2t)681,59m2

528,23

29,61

23,6

22,31,35





PROPIETARIO

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 6 Procede de la finca inicial 6-7-9-36



NORTE Límite S.U. Mª Elena Segarra Piñana

SUR Parc. nº5 - Jose Maria Bretó Foix







CUOTA DE URBANIZACIÓN 95.336,30€ + IVA

CARGAS



18956300E 12580 Benicarló 75,91%18972597N - - 24,09%

Marcos Segarra Piñana C/Mossen Lajunta, 7Maria Elena Segarra Piñana C/Violant de Casalduch, 36 12560 Benicassim



(1.151,40m2t)

6575,70m2

5,3311,332,9

29,61

18,42

32,28





PROPIETARIO

CORRESPONDENCIA



Parcela de terreno de 2.909,02 metros cuadrados de superficie, para uso Residencial unitario bloque exento (Clave 6). Situada en la partida Collet Sector 7 de Benicarló.

NORTE Vial nº3-prolongación C/ Toledo

SUR Vial nº6- peatonal y parcela TR2 (transformador)

ESTE Vial nº7- C/Asturies y parcela TR2 (transformador)

OESTE Vial nº 5



APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 1.454,51m2t Residencial aislada (RuBE6)



CARGAS



Vicente Segarra Cerdá 73374343L C/Cesar Cataldo, 67 12580 Benicarló 98,36%Carmen Larrazabal Llano 14562230X



2.909,02m2(1.454,51m2t)

7

36,71 7,75

62,47

6,32

29,21

68,89

8,223,5





PROPIETARIO

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 8 Procede de la finca inicial 10a-b


Parcela de terreno de 177,07 metros cuadrados de superficie, para uso Comercial(Clave 2d). Situada en la partida Collet Sector 7 de Benicarló.

NORTE Resto de finca de su propiedad y otros

SUR Vial nº4 peatonal y parcela TR3 (transformador)

ESTE Parc.9 Cristina España Montilla y parcela TR3 (transformador)

OESTE Vial nº 4 peatonal


SUPERFICIE ADJUDICADA 177,07m2S

APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 177,07m2t Comercial



CARGAS



Mario Año Arin P. Ferreres Bretó, 21-8º-4ª 12580 Benicarló 100,00%Angelita Esbri Arin



7,183,5

Sup. 177,07m2

8


25,38

4,35

21,38

4,36




PROPIETARIO

CORRESPONDENCIA



Parcela de terreno de 229,31 metros cuadrados de superficie, para uso Comercial (Clave 2d). Situada en la partida Collet Sector 7 de Benicarló.

NORTE Resto de finca de su propiedad y otros

SUR Vial nº4 peatonal y parcela TR3 (transformador)

ESTE Manuel M. Pitarch Fernandez e Invesal 3000, S.L.

OESTE Parc. 8 Mario Añó Arin y parcela TR3 (transformador)



APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 229,31m2t Comercial



CARGAS



Cristina España Montilla 18964035Y P. Marítim, 110-3º-B 12580 Benicarló 100,00%



9

(229,31m2t)229,31m2 18,

67

15,23

15,64

4,11





PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA



Parcela de terreno de 362,89 metros cuadrados de superficie, para uso Residencial multiple manzana cerrada (Clave 2d). Situada en la partida Collet Sector 7 de Benicarló.

NORTE Parc. 23 Ayuntamiento de Benicarló


ESTE Ref. Cat.1278776 y Ref. Cat.1278781 Comunidades de propietarios

OESTE Parc. 11 Hrdros. B. Masip, J. Foix e Hispallor Inmobiliaria y Parc. 23 Ayto de Bló.



Juan Jesus Palau Fuster 40010834B C/Hernan Cortes, 9-2º-2ª 12580 Benicarló 10,00%Vicente Jose Palau Fuster 18844476G C/Alquerias del Poaig, 4-4º-A 12580 Benicarló 10,00%Guillermo Miguel Palau Fuster 73367815T Pza. Sant Bertomeu, 12 12580 Benicarló 10,00%Maria Pilar Palau Fuster 18876692V C/Convenio, 19 46380 Cheste 10,00%Maria Asuncion Palau Fuster 18899047Q C/Sant Francesc, 136-4º 12580 Benicarló 10,00%Jose Luis Palau Fuster 18906062Q C/Puig de la Nao, 14-2º-A 12580 Benicarló 10,00%Maria Lourdes Palau Fuster 18923324M C/Ministre Bayarri, 3-5º-C 12580 Benicarló 10,00%Guadalupe Palau Fuster 18944334Q C/Pintor Carbó, 2-10º 12003 Castellón 10,00%Rosa Maria Palau Fuster 18872376W Crtra de San Antonio, Km.5 San Antonio 10,00%Pablo Eugenio Palau Fuster 18917045M C/Colombia, 7-esc.D 28220 Majadahonda 10,00%



APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 744,16m2t Residencial libre 362,89m2t Comercial



CARGAS



186,04m2 176,85m2


13,29

12,76

30,3

26,59

14,00

Superficie 362,89m2




PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 11 Procede de la finca inicial 27a-b-e


Parcela de terreno de 379,82 metros cuadrados de superficie, para uso Residencial multiple manzana cerrada (Clave 2d). Situada en la partida Collet Sector 7 de Benicarló.



ESTE Parc. 10 Hnos. Palau Fuster

OESTE Parc. 12 Antonio Urquizu Llorach



APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 887,60m2t Resid. libre 379,82m2t Comercial



CARGAS



Hrdros.Bautista Masip Ferre 18695666R C/Segle, 16-bjo 12580 Benicarló 30,23%Joaquin Foix Artola 18699243J C/Crist de la mar, 53-2º-Izq. 12580 Benicarló 39,54%Hispallor Inmobiliaria SL 19012248B Av. Catalunya, 6-4º-A 12580 Benicarló 30,23%



221,90m2 157,92m213,81

14,59

17,89

14,00

9,20

Superficie 379,82m2Parcela Adjudicada Nº11




PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 12 Procede de la finca inicial 27a-b-e-d


Parcela de terreno de 263,65 metros cuadrados de superficie, para uso Residencial multiple manzana cerrada Ensanche Clave 2d. Situada en la partida Collet Sector 7 de Benicarló.

NORTE Parc. 13 Jose Fores Martí y Juan Melet Roig y Parc. 14 Agustin Ferrer Foix, Agustin Piñana Alberich y Joaquin Cornelles Avila


ESTE Parc. 11 Hrdros. Bautista Masip, Joaquin Foix Artola e Hispallor Inmobiliaria, S.L.

OESTE Vial nº7 C/Asturies y Parc. 13 Jose Fores Martí y Juan Melet Roig



APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 892,92m2t Resid. VPP 263,65m2t Comercial



CARGAS



Antonio Urquizu Llorach 18762294K C/Toledo, 2-bjo 12580 Benicarló 100,00%Rosa Pellicer Llorach 18708920F



12.50m2

52.92m2210.73m2

9,2

14,87

7,08

11,292,67

6,07

4,889,16

4,13

14,00

Parcela Adjudicada Nº12Superficie 263,65m2




PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 13 Procede de la finca inicial 27g-h



NORTE Parc. 14 Agustin Ferrer Foix, Agustin Piñana Alberich y Joaquin Cornelles Avila

SUR Parc. 12 Antonio Urquizu Llorach

ESTE Parc. 12 Antonio Urquizu Llorach

OESTE Vial nº7 C/Asturies






CARGAS



José Fores Martí 73358084K Francisca Lluch Gascó 73370705S C/Dr. Ferrer, 11-2º 12580 Benicarló 49,66%Juan Melet Roig 18845816F Maria Ortiz Marzal 18694976R C/Dr. Ferrer, 15-2º 12580 Benicarló 50,34%



2,67

10,22

11,29

6,87

14

4,88

8,45





PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 14 Procede de la finca inicial 27c-f




SUR Parc. 12 Antonio Urquizu Llorach y Parc.13 Jose Fores Martí y Juan Melet Roig

ESTE Parc. 12 Antonio Urquizu Llorach y Parc.23 Ayuntamiento de Benicarló







CARGAS





180.07m2

66.32m2

12,86

145,85

146,07

10,540,72





PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 15 Procede de la finca inicial 10a-b


Parcela de terreno de 1.986,73 metros cuadrados de superficie, para uso Residencial multiple manzana cerrada Ensanche Clave 2d. Situada en la partida Collet Sector 7 de Benicarló.

NORTE Vial nº3 prolongación C/Toledo

SUR Parc. 23 Ayuntamiento de Benicarló

ESTE Ref. Cat. 1278780-79-78-77-75




APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 4.098,84m2t Resid. VPP 1.986,73m2t Comerc.



CARGAS



Mario Año Arin P. Ferreres Bretó, 21-8º-4ª 12580 Benicarló 100,00%Angelita Esbri Arin



6.94m2

1017.77m2

30,55

48,16

36,19

14,34

5,81

30,38

968,96m2

14,00

Parcela Adjudicada Nº15Superficie 1.986,73m2




PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 16 Procede de la finca inicial 27k-n



NORTE Parc. nº18 Vicente Segarra Cerdá

SUR Vial nº3 prolongación C/Toledo

ESTE Parc. Nº20 Invesal 3000 S.L.

OESTE Parc. nº17



APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 602,28m2t Resid. 182,84m2t Comercial



CARGAS



Juan Monforte Prades Z ١٨٣٧٩٦٨٢ C/Cesar Cataldo, - º٥٨ ١ Benicarló١٢٥٨٠ , %١٠٠ ٠٠Nieves Edo Gil Q ١٨٨٥٣٠٧٠



. m٣٢٢٧ ٢

. m١٥٠ ٥٧ ٢

١٤

,١٠٦

١٤

,١٠٧٥

Parcela Adjudicada Nº١٦Superficie , m١٨٢٨٤ ٢

٣

٣




PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 17 Procede de la finca inicial 27i-j-l-m-n-18 y 19



NORTE Parc. nº18 Vicente Segarra Cerdá


ESTE Parc. Nº16 Juan Monforte Prades




APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 1.333,60m2t Resid. libre 337,70m2t Comercial



CARGAS



31511029V 31531967W 12580 Benicarló 22,85%18819606V 18697634Z 12580 Benicarló 16,19%73350273F 73364787P C/Toledo, 25-1º 12580 Benicarló 16,01%18845498B Maria Dolores Bretó Foix 73358250A 12580 Benicarló 16,06%18854252W 73250172W Av. Maestrat, 22-3º-2ª 12580 Benicarló 14,55%18819406R 18845797B 12580 Benicarló 14,34%

Luis Bautista Quiñones Rafaela Jaro Tenorio C/Mossen Lajunta, 55Agustin Esteller Arin Pilar Ramon Llorach C/Alcalá de Xivert, 19-1ºFederico Guimerá Pla Joaquina Ballester RedóFernando Esteller Forés P. Marítim, 78-bjoMateo A. Moles Barreda Juana Edo GilJose Manuel Lluch Lores Encarnacion Ponce Belmonte C/Peñiscola,8



11.19m2

6.88m2

326.51m2

16,05

14

17,46

14

4,73

3,01 3,41

0,47





PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA




NORTE Parc. Nº19 Gabriel Cerdá Escuder y Amparo Cerdá Lores y Parc.Nº20 Invesal 3000

SUR Parc. Nº16 Juan Monforte Prades y Parc. Nº17 Luis Bautista Quiñones y 6 más

ESTE Parc. Nº22 Ayuntamiento de Benicarló




APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 1.495,72m2t Resid. libre 711,88m2t Comercial



CARGAS



73374343L 14562230X 12580 Benicarló 1,64%Vicente Segarra Cerdá Carmen Larrazabal Llano C/Cesar Cataldo, 67



337,95m2

373,93m2

26,71

1413,61

1413,9

23,42





PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 19 Procede de la finca inicial 12(parte)-13-14-17



NORTE Límite S. U. Ref. Cat. 1179630 y 1278783

SUR Parc. Nº18 Vicente Segarra Cerdá

ESTE Parc. Nº20 Invesal 3000, S.L.




APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 397,76m2t Residencial libre 173,06m2t Comercial



CARGAS



18928905C C/Pius XII, 6-4º 12580 Benicarló 48,78%18830265G C/Sant Francesc, 51-1º 12580 Benicarló 51,22%




99.44m2

73.62m2


7,15

1410,54

10,5414

6,93




PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA






ESTE Parc. 21 Ayuntamiento de Benicarló

OESTE Parc.Nº16 Juan Monforte Prades y Nieves Edo Gil



APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 336,00m2t Res. libre 102,00m2t Comercial


CUOTA DE URBANIZACIÓN 62.023,07 € + IVA

CARGAS



INVESAL 3000 SL B1264334 100,00%C/Irta, 13 12598 Peñiscola



14

6

3


84,00m2

18,00m2




PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 21 Procede de la finca inicial 28-29-30-31-32-33-34-35



NORTE Parc.nº22 Ayuntamiento de Benicarló


ESTE Parc.nº22 Ayuntamiento de Benicarló

OESTE Parc.Nº20 Invesal 3000, S.L.






CARGAS



Ayuntamiento de Benicarló P1202700I C/Ferreres Bretó, 10 12580 Benicarló



114,52m2

58,00m2


147,09

8,18




PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 22 Procede de la finca inicial PMS



NORTE Límite S.U. Ref. Cat. 1278783

SUR Vial nº3 prol. C/Toledo, Parc.nº21 Ayto de Benicarló y Parc. 20 Invesal 3000 S.L.

ESTE Límite S.U. Ref. Cat. 1278774 y Ref. Cat. 1278783

OESTE Parc.nº21 Ayto de Benicarló, Parc.18 Vicente Segarra Cerdá y Parc. 19 Gabriel Cerdá Escuder




COEFICIENTE DE PARTICIPACIÓN -

CUOTA DE URBANIZACIÓN

CARGAS






105,37m2

645,63m2


6

14,33 17,19 11,09

24,292,79

147,09

8,18

4,086,27

6,9223,42

3,08




PROPIETARIOS

CORRESPONDENCIA

Parcela adjudicada 23 Procede de la finca inicial PMS



NORTE Parc.nº15 Mario Añó Arín

SUR Parc.nº14 Agustin Ferrer, Agustin Piñana y Joaquin Cornelles, Parc.nº11 Hrdros. Baustista Masip, Joaquin Foix e Hispallor Inmobiliaria, S.L. Y Parce.nº10 Hnos. Palau Fuster.

ESTE Límite S.U. Ref. Cat. 1278780 y 81






CUOTA DE URBANIZACIÓN -

CARGAS






221.04m2

23702.86m2


15,79

1436,19

17,89

15,27

10,54

145,85

12,76

6,51


TERRENOS DE CESIÓN OBLIGATORIA

FICHA INDIVIDUAL DE LA FINCA nº1

PROPIETARIO


Porción de terreno de 26,26 m2 de superficie, destinado a la instalación de un transformador de energía eléctrica (Finca TR1)

NORTE Zona verde -Jardín público (JL1)

SUR Parc.nº2 Jaime Avila Miquel

ESTE Vial nº5

OESTE Parc.nº2 Jaime Avila Miquel



APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO 52,52m2t



CARGAS






Parcela Adjudicada TR1Superficie 26,26m2

3,5

7,57,5

3,5




PROPIETARIO



NORTE Parc. Nº7 Vicente Segarra Cerdá

SUR Vial nº6 peatonal

ESTE Vial nº7 C/Asturies

OESTE Parc. Nº7 Vicente Segarra Cerdá






CARGAS







8,22

3,57,5

3,57




PROPIETARIO



NORTE Parc. Nº8 Mario Añó Arin y Parc. Nº9 Cristina España Montilla

SUR Vial nº4 peatonal

ESTE Parc. Nº9 Cristina España Montilla

OESTE Parc. Nº8 Mario Añó Arin






CARGAS







3,67

9,57

8,47

3,5




PROPIETARIO


Porción de terreno de 1.001,75m2 de superficie, destinado a zona verde de uso público (Finca JL1)

NORTE Parc. Nº3 Mario Añó Arin

SUR Parc. nº2 Jaime Avila Miquel y parcela transformador TR1

ESTE Vial nº5 Vial nº3 prolongación C/Toledo y Vial nº4 peatonal

OESTE Vial nº1 Av. Juan Sebastian Elcano



APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO -



CARGAS






Parcela Adjudicada JL1Superficie 1.001,75m2

35,44

28,23

28,46

35,44




PROPIETARIO



NORTE Parc. Nº4 Carmen Bretó Foix y José A. Bretó Foix

SUR Parc. Nº3 Mario Añó Arin


OESTE Vial nº1 Av. Juan Sebastian Elcano






CARGAS







35,43

28,23

28,22

35,51




PROPIETARIO



NORTE Vial nº6 peatonal


ESTE Vial nº7 C/Asturies

OESTE Vial nº5


SUPERFICIE ADJUDICADA 2,932,98m2S




CARGAS







16,17

22,81

7,07

72,47

61

7,07 13,1521,21




PROPIETARIO


Porción de terreno de 3.074,36m2 de superficie, destinado a vial público (Finca V1), correspondiente a un tramo-porción de la Avenida Juan Sebastian Elcano que discurre en dirección Norte-Sur, desde el límite del Suelo Urbano situado junto a la C/Sant Francesc hasta la Avenida Maestrat, de aproximadamente 340 metros de longitud por 9 metros de anchura.






CARGAS




SITUACIÓN EN EL SECTOR





PROPIETARIO


Porción de terreno de 2.760,15m2 de superficie, destinado a vial público (Finca V2), correspondiente a un tramo de la Avenida Maestrat que discurre en dirección Este-Oeste, desde el límite del Suelo Urbano situado junto a la C/Llauradors hasta la Avenida Juan Sebastián Elcano, de aproximadamente 173 metros de longitud por 16 metros de anchura.






CARGAS







PROPIETARIO


Porción de terreno de 2.413,25m2 de superficie, destinado a vial público (Finca V3), correspondiente a dos tramos de la prolongación de la Calle Toledo, que discurren en dirección Este-Oeste, desde el límite del Suelo Urbano situado junto a la C/Llauradors hasta la Zona verde JL1, de aproximadamente 58 metros de longitud por 14 metros de anchura el primer tramo y 100 metros de longitud por 16 metros de anchura el segundo tramo.






CARGAS







PROPIETARIO


Porción de terreno de 3.166,75m2 de superficie, destinado a vial público (Finca V4 peatonal), correspondiente a un tramo de calle peatonal , que discurre alrededor de la manzana nº3 (de) por sus linderos Norte, Este y Oeste, de aproximadamente 390 metros de longitud por 8 metros de anchura.






CARGAS







PROPIETARIO


Porción de terreno de 1.619,65m2 de superficie, destinado a vial público (Finca V5), correspondiente a un tramo de calle , que discurre en dirección Norte-Sur desde el vial nº3 prolongación calle Toledo hasta el vial nº2 Avenida Maestrat, de aproximadamente 94 metros de longitud por 16 metros de anchura.






CARGAS







PROPIETARIO


Porción de terreno de 504,39m2 de superficie, destinado a vial público (Finca V6), correspondiente a un tramo de calle peatonal, que discurre en dirección Este-Oeste desde el vial nº7 prolongación calle Asturies hasta el vial nº5, de aproximadamente 72 metros de longitud por 6,96 metros de anchura.






CARGAS







PROPIETARIO


Porción de terreno de 1.460,05m2 de superficie, destinado a vial público (Finca V7), correspondiente a un tramo de la prolongación de la Calle Asturies, que discurre en dirección Norte Sur, desde el vial nº3 prolongación calle toledo hasta el vial nº2 Avenida Maestrat, de aproximadamente 89 metros de longitud por 16 metros de anchura.






CARGAS







PROPIETARIO


Porción de terreno de 681,00m2 de superficie, destinado a vial público (Finca V8), correspondiente a un tramo de la prolongación de la Calle Asturies, que discurre en dirección Norte - Sur, desde la prolongación calle Asturies hasta el vial nº3 prolongación de la Calle Toledo, de aproximadamente 55 metros de longitud por 12 metros de anchura.





CUOTA DE URBANIZACIÓN Euros

CARGAS







PROPIETARIO


Porción de terreno de 10.765,80m2 de superficie, destinado uso educativo-cultural (Finca ED).

NORTE Vial nº4 peatonal


ESTE Vial nº8 C/Asturies y Vial nº4 peatonal

OESTE Vial nº4 peatonal






CARGAS






46,8

4

R4

Superficie 10.765,80m2Parcela Educativo-Cultural

190,4480,51

7,75 43,25

28,9

109,63


E. TASACIÓN DE LOS DERECHOS, EDIFICACIONES, CONSTRUCCIONES O PLANTACIONES QUE DEBAN EXTINGUIRSE EN EJECUCIÓN DEL PLAN.

PARCELA TITULAR ELEMENTO A VALORAR

7 Hnos. Segarra Piñana 70ml valla tela metálica. Año 2000.

8 J.A. Bretó Foix 40ml valla de obra. Año 1965.Almacén de 180m2 en estado regular. Año 1970.

9 M. Elena Segarra Piñana 16ml valla obra. Año 1965.

10 M.P. Añó y D. Añó 340ml valla de tela metálica. Año 1970.200ml valla de obra. Año 1980.500 naranjos de 30 años.Almacén de 45m2 en buen estado. Año 1940.

11 Vicente Segarra Cerdá 180ml valla tela metálica. Año 1997.Seto ciprés. 70ml valla tela metálica. Año 1997.35ml valla de obra. Año 1997.106 olivos de 10 años.

18/19 J.Manuel Lluch Lores 38ml valla metálica. Año 1980.

20 Invesal 3000, S.L. 6 ml valla metálica. Año 1980.

22 C. España Montilla 33ml valla tela metálica. Año 1980.15ml valla de obra. Año 1990.

25 Invesal 3000, S.L. Edificación almacén planta baja y piso, 85m2. Estado regular. Año 1920.

27k J. Monforte 30ml valla tela metálica. Año 1980.

27n M.A. Moles y J. Monforte 60ml valla tela metálica. Año 1980.

Ml. de valla de bloque de hormigón hasta 160/200cm de altura.

0,25m3ECAE.7cc

Excavación para la formación de zanjas en terrenos medios con retro.

10,24€/m3 2,56€

0,25m3ECDZ.58abba

Zapata corrida de HA25 de 0,75 x 0,30 con recubrimiento de armadura principal de 3,00cm.

136,21€/m3 34,05€

2,00mUSLV..2d

Zócalo para revestir, de 200cm de altura y 20cm de espesor, con pilatras de 40x40, dispuestas cada tres metros, con bloques huecos ordinarios 40x20x20.

36,43€/m 72,86€

TOTAL 109,47€/ml

16%GG + 6%BI 24,08€/ml

TOTAL 133,55€/ml


Ml. de valla de bloque de hormigón y mlla simple torsión hasta 200cm de altura.

0,16m3ECAE.7cc

Excavación para la formación de zanjas en terrenos medios con retro.

10,24€/m3 1,64€

0,16m3ECDZ.36a

Zapata corrida de hormigón ciclópeo.

76,17€/m3 12,19€

0,40mUSLV..2d

Zócalo para revestir, de 40cm de altura y 20cm de espesor, con pilastras de 40x40, dispuestas cada tres metros, con bloques huecos ordinarios 40x20x20.

14,57€/m 5,83€

1,00mUSLV.20dbg

Vallado de 1,80m de altura, tela galvanizada de simple torsión, plastificada, con postes de acero cada 3,00m, totalmente colocada.

18,09€/m 18,09€

TOTAL 37,75€/ml

16%GG + 6%BI 8,31€/ml

TOTAL 46,06€/ml

Parc. Concepto Valoración

7 70ml valla tela metálica. Año 2000 (0,88) 2.837€ 2.837€

8 40ml valla de obra. Año 1965 (0,26)Almacén de 180m2 en estado regular (0,85). Año 1970 (0,44).

1.389€9.567€ 10.956€

9 16ml valla obra. Año 1965 (0,39). 833€ 833€

10 340ml valla de tela metálica. Año 1970 (0,44).200ml valla de obra. Año 1980 (0,54).500 naranjos de 30 años. PUJD5Almacén de 45m2 en buen estado (1,00). Año 1940 (0,24).

6.891€14.423€15.000€

3.841€

11 180ml valla tela metálica. Año 1997 (0,78)180ml (270uds) Seto ciprés. PUJC1570ml valla tela metálica. Año 1997 (0,78).35ml valla de obra. Año 199 (0,78).106 olivos de 10 años.

6.467€16.200€

2.515€3.646€

12.720€

18/19 38ml valla metálica. Año 1980 (0,54). 871€ 871€

20 6 ml valla metálica. Año 1980 (0,54). 149€ 149€

22 33ml valla tela metálica. Año 1980 (0,54).15ml valla de obra. Año 1990 (0,69).

821€1.382€ 2.203€

25 Almacén planta baja y piso, 85m2. Estado regular (0,85). Año 1920 (0,18). 4.460€ 4.460€

27k 30ml valla tela metálica. Año 1980 (0,54). 756€ 756€

27n 60ml valla tela metálica. Año 1980 (0,54). 1.492€ 1.492€

F.- CUENTA DE LIQUIDACIÓN PROVISIONAL


COMPENSACIONES

Pàgina 1

PARC.ADJ. TITULAR % PART. DEF. DI. ADJ. COMPENSACIONES IVA IND. PARTICULARES IND. GENERALES TRANSFORMADORES IVA COST. URBANIZ. IVA TOTAL NO SUJ. IVA TOTAL SUJ. IVA IVA

m2th compensación 483,9171.967,10

2.645.000,0050.884,05

canon colector 12.495,01 1ªCUOTA IVA 2ªCUOTA IVA 3ªCUOTA IVA 4ªCUOTA IVA 5ªCUOTA IVA TOTAL IVAcoste urbanización 2.470.547,05

1 9,02 0,01 4,84 0,77 9.585,62 6.492,09 1.038,73 238.603,10 38.176,50 9.585,62 245.100,03 39.216,00 9.585,62 49.020,01 58.605,63 7.843,20 49.020,01 7.843,20 49.020,01 7.843,20 49.020,01 7.843,20 49.020,01 7.843,20 254.685,65 39.216,00

2 6,98 -61,99 -29.997,58 -4.799,61 7.421,10 5.026,12 804,18 184.724,45 29.555,91 7.421,10 159.752,99 25.560,48 7.421,10 31.950,60 39.371,70 5.112,10 31.950,60 5.112,10 31.950,60 5.112,10 31.950,60 5.112,10 31.950,60 5.112,10 167.174,10 25.560,48

4 4,83 -0,01 -4,84 -0,77 -10.956,00 5.131,36 3.475,33 556,05 127.728,56 20.436,57 -5.824,64 131.199,05 20.991,85 -5.824,64 26.239,81 20.415,17 4.198,37 26.239,81 4.198,37 26.239,81 4.198,37 26.239,81 4.198,37 26.239,81 4.198,37 125.374,41 20.991,85

5 4,15 0,00 0,00 0,00 4.411,78 2.987,98 478,08 109.817,03 17.570,72 4.411,78 112.805,01 18.048,80 4.411,78 22.561,00 26.972,78 3.609,76 22.561,00 3.609,76 22.561,00 3.609,76 22.561,00 3.609,76 22.561,00 3.609,76 117.216,79 18.048,80

6 3,51 0,00 0,00 0,00 -3.670,00 3.726,38 2.523,78 403,80 92.756,15 14.840,98 56,38 95.279,93 15.244,79 56,38 19.055,99 19.112,36 3.048,96 19.055,99 3.048,96 19.055,99 3.048,96 19.055,99 3.048,96 19.055,99 3.048,96 95.336,30 15.244,79

3 14,11 -36,70 -17.759,50 -2.841,52 -40.155,00 14.993,69 10.154,83 1.624,77 373.219,51 59.715,12 -25.161,31 365.614,84 58.498,37 -25.161,31 73.122,97 47.961,66 11.699,67 73.122,97 11.699,67 73.122,97 11.699,67 73.122,97 11.699,67 73.122,97 11.699,67 340.453,53 58.498,378 0,99 1.049,00 710,46 113,67 26.111,54 4.177,85 1.049,00 26.822,00 4.291,52 1.049,00 5.364,40 6.413,40 858,30 5.364,40 858,30 5.364,40 858,30 5.364,40 858,30 5.364,40 858,30 27.871,01 4.291,5215 14,46 15.367,30 10.407,87 1.665,26 382.519,36 61.203,10 15.367,30 392.927,22 62.868,36 15.367,30 78.585,44 93.952,74 12.573,67 78.585,44 12.573,67 78.585,44 12.573,67 78.585,44 12.573,67 78.585,44 12.573,67 408.294,52 62.868,36

7 5,07 -18,74 -9.068,47 -1.450,96 -41.548,00 5.385,55 3.647,49 583,60 134.055,90 21.448,94 -36.162,45 128.634,92 20.581,59 -36.162,45 25.726,98 -10.435,47 4.116,32 25.726,98 4.116,32 25.726,98 4.116,32 25.726,98 4.116,32 25.726,98 4.116,32 92.472,47 20.581,5918 7,83 8.319,67 5.634,69 901,55 207.091,34 33.134,61 8.319,67 212.726,03 34.036,17 8.319,67 42.545,21 50.864,88 6.807,23 42.545,21 6.807,23 42.545,21 6.807,23 42.545,21 6.807,23 42.545,21 6.807,23 221.045,70 34.036,17

19 1,99 -0,05 -24,20 -3,87 2.116,19 1.433,24 229,32 52.675,72 8.428,11 2.116,19 54.084,76 8.653,56 2.116,19 10.816,95 12.933,14 1.730,71 10.816,95 1.730,71 10.816,95 1.730,71 10.816,95 1.730,71 10.816,95 1.730,71 56.200,95 8.653,56

20 INVESAL 3000,S.L. 1,44 53,92 26.092,43 4.174,79 -4.609,00 1.525,82 1.033,40 165,34 37.980,42 6.076,87 -3.083,18 65.106,25 10.417,00 -3.083,18 13.021,25 9.938,07 2.083,40 13.021,25 2.083,40 13.021,25 2.083,40 13.021,25 2.083,40 13.021,25 2.083,40 62.023,07 10.417,00

9 Cristina España Montilla 1,28 -32,72 -15.833,54 -2.533,37 -2.203,00 1.358,49 920,07 147,21 33.815,22 5.410,44 -844,51 18.901,75 3.024,28 -844,51 3.780,35 2.935,84 604,86 3.780,35 604,86 3.780,35 604,86 3.780,35 604,86 3.780,35 604,86 18.057,24 3.024,28

10 3,94 0,45 217,76 34,84 4.190,85 2.838,36 454,14 104.317,81 16.690,85 4.190,85 107.373,93 17.179,83 4.190,85 21.474,79 25.665,64 3.435,97 21.474,79 3.435,97 21.474,79 3.435,97 21.474,79 3.435,97 21.474,79 3.435,97 111.564,78 17.179,83

12 2,21 -0,26 -125,82 -20,13 2.345,62 1.588,62 254,18 58.386,57 9.341,85 2.345,62 59.849,38 9.575,90 2.345,62 11.969,88 14.315,49 1.915,18 11.969,88 1.915,18 11.969,88 1.915,18 11.969,88 1.915,18 11.969,88 1.915,18 62.195,00 9.575,90

11 4,41 -0,27 -130,66 -20,90 4.684,57 3.172,74 507,64 116.607,24 18.657,16 4.684,57 119.649,32 19.143,89 4.684,57 23.929,86 28.614,43 3.828,78 23.929,86 3.828,78 23.929,86 3.828,78 23.929,86 3.828,78 23.929,86 3.828,78 124.333,89 19.143,89

16 2,57 0,05 24,20 3,87 -2.248,00 2.735,05 1.852,38 296,38 68.080,34 10.892,86 487,05 69.956,92 11.193,11 487,05 13.991,38 14.478,44 2.238,62 13.991,38 2.238,62 13.991,38 2.238,62 13.991,38 2.238,62 13.991,38 2.238,62 70.443,97 11.193,11

14 1,97 -0,09 -43,55 -6,97 2.091,83 1.416,74 226,68 52.069,47 8.331,12 2.091,83 53.442,66 8.550,83 2.091,83 10.688,53 12.780,37 1.710,17 10.688,53 1.710,17 10.688,53 1.710,17 10.688,53 1.710,17 10.688,53 1.710,17 55.534,50 8.550,83

13 1,77 0,62 300,02 48,00 1.883,39 1.275,57 204,09 46.880,89 7.500,94 1.883,39 48.456,48 7.753,04 1.883,39 9.691,30 11.574,69 1.550,61 9.691,30 1.550,61 9.691,30 1.550,61 9.691,30 1.550,61 9.691,30 1.550,61 50.339,87 7.753,04

17 5,32 0,02 9,68 1,55 5.658,28 3.832,21 613,15 140.844,75 22.535,16 5.658,28 144.686,64 23.149,86 5.658,28 28.937,33 34.595,61 4.629,97 28.937,33 4.629,97 28.937,33 4.629,97 28.937,33 4.629,97 28.937,33 4.629,97 150.344,92 23.149,86

Mateo A. Moles Barreda y otra-871,00 -871,00 0,00 0,00 -871,00 0,00 -871,00 0,00 0,00 -871,00 0,00

-42,77 -20.696,83 -3.311,49 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -20.696,83 -3.311,49 0,00 -20.696,83 -20.696,83 -3.311,49 0,00 -20.696,83 -3.311,490,00 0,00 0,000,00 0,00 0,000,00 0,00 0,000,00 0,00 0,000,00 0,00 0,000,00 0,00 0,00

-200,17 -96.864,26 -15.498,28 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -96.864,26 -15.498,28 0,00 -96.864,26 -96.864,26 -15.498,28 0,00 -96.864,26 -15.498,28

-194,81 -94.270,51 -15.083,28 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -94.270,51 -15.083,28 0,00 -94.270,51 -94.270,51 -15.083,28 0,00 -94.270,51 -15.083,28

-255,80 -123.784,18 -19.805,47 0,00 0,00 -123.784,18 -19.805,47 0,00 -123.784,18 -123.784,18 -19.805,47 0,00 -123.784,18 -19.805,47

-190,94 -92.397,78 -14.783,64 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 -92.397,78 -14.783,64 0,00 -92.397,78 -92.397,78 -14.783,64 0,00 -92.397,78 -14.783,64

21 2,14 831,53 402.385,68 64.381,71 2.278,45 1.543,13 246,90 56.714,62 9.074,34 2.278,45 460.643,43 73.702,95 2.278,45 92.128,69 94.407,13 14.740,59 92.128,69 14.740,59 92.128,69 14.740,59 92.128,69 14.740,59 92.128,69 14.740,59 462.921,88 73.702,95

COMPENSACIONES IND. PARTICULARES IND. GENERALES TRANSFORMADORES IVA COST. URBANIZ. IVA

SUMAS -71.967,10 -11.514,74 -106.260,00 106.260,00 71.967,10 11.514,74 2.645.000,00 423.200,00 0,00 2.645.000,00 423.200,00 0,00 186.589,16 186.589,16 29.854,26 614.602,71 98.336,43 614.602,71 98.336,43 614.602,71 98.336,43 614.602,71 98.336,43 2.645.000,00 423.200,00

22

23

Transformador TR1 61,97Transformador TR2 18,56Transformador TR3 68,19

148,72

comp. transformadores

total cargas urbanización prov s/PAI

canon iberdrola

Cuota 1 no suj IVA Cuota 1 suj IVA

José Atienza Martí y otraRicardo Ávila Miquel y otra

Jaime Ávila Miquel y otra

Carmen Bretó FoixJosé A. Bretó Foix

José Mª Bretó Foix

Marcos Segarra PiñanaMª Elena Segarra Piñana

Mario Añó Arín y otra

Vicente Segarra Cerdá y otraVicente Segarra Cerdá



Antonio Urquizu Llorach y otra

Hdos. Bautista Masip FerreJoaquín Foix ArtolaHispallor Inmobiliaria,S.L.

Juan Monforte Prades

Agustín Ferrer Foix y otraAgustín Piñana Alberich y otraJoaquín Cornelles Ávila y otra

José Fores Martí y otraJuan Melet Roig y otra

Luis Bautista Quiñones y otraAgustín Esteller Arín y otraFederico Guimerá Pla y otraFernando Esteller Forés y otra

Juan Manuel Lluch Lores y otraJuan Manuel Lluch Lores y otra

Carmen y Josefa Balanzá CalduchDaniel Ortí Cruselles y otraAna María Pérez ManjónJoaquín Gil Prades y otraAlfonso Anguita RuanoNoura NyaVicenta González Roca y otro

Manuela Segura FolchManuela Segura Folch y otro

Rosendo Segura Folch

Guadalupe, Ricardo y Alfonso Folch Barberá

María Teresa Foix Montia


iva



ana

Línea

G.- MEMORIA Y CUENTA DETALLADA Y JUSTIFICADA DE FIJACIÓN DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN.



G. MEMORIA Y CUENTA DETALLADA Y JUSTIFICADA DE FIJACIÓN DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN.

MEMORIA.-

Se redacta la presente memoria justificativa del cálculo e imposición de cuotas de urbanización en el ámbito del SECTOR 7 del suelo urbanizable del PGOU, con el objetivo de dar cumplimiento a lo preceptuado por el artículo 181.1 de la Ley Urbanística Valenciana, sobre la aprobación e imposición de dichas cuotas tramitadas junto al Proyecto de Reparcelación.El Programa de Actuación Integrada que se desarrolla tiene como objetivo el desarrollo de la urbanización de un ámbito de suelo urbanizable.Los costes de urbanización y gestión, que efectivamente sean realizados, deberán ser sufragados por los propietarios de parcelas o fincas en el ámbito en proporción a su aprovechamiento urbanístico.

COMPENSACIONES POR DIFERENCIA DE ADJUDICACIÓN E INDEMNIZACIONES POR ELEMENTOS A DESTRUIR.

Para la obtención de los terrenos que en el desarrollo del PAI deben urbanizarse se redacta el Presente Proyecto de Reparcelación. En el mismo, Para el establecimiento de la compensación se ha procedido a determinar el valor básico de repercusión de suelo que figura en base al método del valor residual estático, para cada uno de los usos pormenorizados de posible implantación en el ámbito.El apartado correspondiente del Proyecto de Reparcelación establece la metodología y los parámetros de obtención de dicho valor de compensación y que se establece, una vez deducida las cargas pendientes en 84,32€/m2th, ya una vez incrementada con la prima libre de riesgo y la tasa de riesgo.Por otra parte, se ha procedido a realizar un inventario de bienes afectados por la ejecución de la obra urbanizadora, debiendo incorporarse al cuadro de liquidación la valoración de los elementos a destruir, de acuerdo con lo establecido en el Proyecto de Reparcelación

REPARTO DE CUOTAS

El reparto de cuotas derivadas de los costes de urbanización se realizará en base al total aprovechamiento objetivo de las parcelas, tal como establece el artículo 181,5. LUV.


CARGAS Y GASTOS QUE CORRESPONDEN A LOS PROPIETARIOS. ESTIMACIÓN PROVISIONAL.

Los siguientes gastos y cargas de urbanización y gestión, sin impuestos, se han estimado de forma provisional, de acuerdo con los proyectos existentes en la alternativa técnica y la adaptación al convenio con la compañía suministradora de energía eléctrica.:

Obras de urbanización y cánones 2.800.000 eurosHonorarios proyectos 90.000 eurosGastos de Notaria y Registro 9.000 eurosOtros gastos 6.000 eurosTOTAL 2.905.000 euros

Las cargas y gastos estimados son provisionales, siendo repercutidos sobre la propiedad aquellos que realmente se generen tanto por el concurso – subasta de la obra, como por la gestión directa por parte de la Administración.

CALENDARIO DE PAGOS.

Se establece un número de cuotas de CINCO. La primera cuota corresponde a indemnizaciones de elementos que deban destruirse en parcelas cuya cuota sea negativa, es decir, a favor del afectado.Por otra parte, previamente a la inscripción de la reparcelación en el Registro de la Propiedad, se girará la cuota correspondiente a aquellas compensaciones que deban ser materializadas en el proceso gestión.

1ª CUOTA Previamente al inicio de las obras de urbanización. Equivalente al 20% del coste provisional total del programa. Esta cuota incluye el pago de las indemnizaciones y compensaciones a aquellos propietarios con saldo neto negativo.

2ª CUOTA Segundo mes desde el inicio de la obra Equivalente al 20% del coste provisional total del programa.

3ª CUOTA Cuarto mes desde el inicio de la obra Equivalente al 20% del coste provisional total del programa.

4ª CUOTA Sexto mes desde el inicio de la obra Equivalente al 20% del coste provisional total del programa.

5ª CUOTA Un mes desde la recepción de la obra, junto a la liquidación de la misma.

Equivalente al resto del coste definitivo total del programa.

Benicarló, noviembre de 2008EL ARQUITECTO MUNICIPAL

Luis Pérez Lores

H.- PLANOS


PROYECTO DE REPARCELACIÓN UNIDAD DE EJECUCIÓN 1 (Doc ... · Carreteras del Estado en Castellón...

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